マン首都圏のマンション販売数が35.3%減 バブル崩壊 子供部屋言ってた不動産屋は自殺で終了
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首都圏でマンションの販売数が急激に落ち込んでいます。
8月19日に不動産経済研究所が発表した
2019年7月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンションの販売戸数は
前年同月比で35.3％減になったなとのことです。
減少したのは7ヶ月連続で、販売数は1932戸でした。
7月の販売数としては1976年以来の低水準で、
バブル経済崩壊やオイルショックに匹敵するような落ち込みとなっています。
詳細を見てみると、
東京都以外の落ち込みがマイナス55.3％と非常に大きく、
不動産バブルの崩壊を指摘する声も相次いでいました。
https://johosokuhou.com/2019/08/19/17500/
ザマーw みえざる手が働いてるだけやろ
価格が合ってないから 5年前に500万プラスで売却したマンションをオリンピック後に売り値より500万安く買い戻す予定。 ttp://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/1/3/139b18a9.png
>>1
「青葉 創価 文春」
流行りの検索ワード
>>8
やめた方がいいよ
オリンピック後は本当に景気が上がる要素が何一つないから >>11
これがあったから必死にこどおじとか煽ってたんだよ クソ高えんだよ
この値段ならちょっと条件落としてでも一戸建て買うわってのばっかり 買ってたのって金が余ってた中国人と
宣伝に騙されたバカ日本人だけだろ マンションは老後に維持費ガチャ毎月7万以上強制課金なのがなあ
このカラクリ知ったらそりゃ誰も買わなくなるだろ ジジババだらけなのにばんばん建てすぎ馬鹿じゃねーの
自業自得と言わざるおえない オリンピック後にもバンバン供給される予定らしいからどうなるのか 不動産の戸配チラシもマンション買って人に貸してというのが増えてきた
90年の年末頃がそんな感じで1年後にはバブル景気破裂 実家でぬくぬく暮らしてるおじさんおばさんをどう煽ったところで
分譲マンションを買わせる事はできないと思うが
なんだったんだろう 普通の生活できるやつが大量に減って
ヒカキンみたいな年収10億とかが増えたから
経済的にはいい感じなんだろうけど
年収500万が
300万になって
年収10億が1人出てきて
5000万使って
9億5000万 貯金するから
金が回らなくなる 35年ローン払い続ける人生って、ニートの俺からしたら地獄だけどどう思ってるん？ >>29
普通の奴は繰上げ返済で20年かからず終わる
35年も払わなくちゃ返せないのは完全にキャパオーバーと思われる 東京湾にこれ以上タワマン作るのやめろよ
法律で規制しろ マンションは古くなると貸し出すんだ
賃量が上回ればいいんだよ
戸建ては実際は15年で払うイメージ >>29
ニートだと35年ローンすら審査通らないので
今の生活の方がはたから見るとハードモードって事 >>8
５年前って上る直前だからその頃売ったやつって涙目だろうな
俺んちタワマンなんて今より３割安かったし >>1
売れる割合が減ったんじゃなくて造って売る数自体が減ったってことだからな。
作る場所もないしコスト割高で造ろうにも造れないんだよ。欲しくても売りに出ない状況。 増税前なのに駆け込み需要もない
だから言ったろ？ 五輪前にこうなるってｗ オリンピック終わったら、建設不況と供給過剰で値下がり必至やのに、今買わんやろ 結局売り買いしてるうちに税金取られてあまり手元に残らないという >首都圏の新築マンションの販売戸数は前年同月比で35.3％減
戦争では兵力が１／３減となったとき、もうダメポとなるそうだ >>42
価格が上がらないマンションなんて持ってたって意味ないだろ >>11
不動産屋どもが消えてもこどおじの地位が上がるわけではないぞ オリンピック終わったら
安くなった物件買って
リノベしよっと 76年って炭鉱が閉鎖されたり汚染物質たれ流し工場が禁止になったりで
一時的に不況になってた頃だよな 晴海フラッグの抽選が終わるまでは、他の高めのマンションは売れないよ そろそろマンションのメリットを力説する奴が湧き出す コドおじ戦略は通用しなかったか
まぁ実家暮らしに響くわけ無い オリンピック終わったらどのエリアも大暴落で選り取り見取りだろ。
まぁ老害も滅びはじめて空き家だらけだから戸建も安くなるだろうし。 東京オリンピックが終わったら
ﾄﾞｰｰｰﾝと下がるさ こういうニュース5年前からやってるけど
いい加減暴落してくんねえと買えない 移民が入ってくるから問題ないだろ
難民だったら日本国が実質家賃を払ってくれるだろうし まあアベノミクスの大失敗があからさまになったところで
こどおじの地位が上がるわけではないんだけどねｗ 上がり過ぎたもん
千代田区港区で坪400くらいが適正だよ 財務省はハイパーインフレって騒ぐけどこんだけ供給過剰な状況でハイパーインフレなんかなるわけないんだよな 売れないんじゃなくてデベロッパー共が一斉に価格をつり上げてるから買えなくなってる 去年より2、3割は高くなった もう新築で販売できるマンションがないんだね
いい土地がない この１年で急激に上がったよな
でもホテルオフィスの需要多すぎで好立地にはもうマンション出来ないから高値安定するんじゃないかな
デベロッパーも体力有るしでかいのは財閥系しか建てないし下がる要因がねえわ。 建築ラッシュのピークが過ぎたんだろ。
世田谷でも新築マンションはだいぶん減った そもそも土地神話なんてのが今までもそうだったからって幻想に囚われとる
今後の日本は経済斜陽、少子高齢化人口減少で土地家屋が余りまくる
都心はある程度価格維持できると思うが、今後どんどん安くなっていくんだからその時まで賃貸で凌いで一括購入が正解
今買っても高いだけで結局維持修繕費かかるからな
タワマンなんか売れなくなったら最悪、積立金は増額するしボロくなって金持ちは買わない貧乏人は買えないでまさに負動産化 いつも近所で「マンション建てちゃいました〜」とか言ってるバカ営業が突っ立ってるわ
あんな何も生まない仕事で給料貰えるのか？ 失われた２０年のせいでマインドが将来下がるって思ってる奴が多すぎなんだよな
バブル期なんてそんな考え皆無だったから一気に弾けたけど結局そうじゃないからまだ上がるんだよ 首都圏の不動産屋とか害悪でしかない価値のない土地をマスコミイメージで
釣り上げて不便な土地に満員電車に詰め込まれるほどアホらしいことはない >>29
別に給料から天引きだから気にならん
気になるほどのローンは組まないし こどおじが本人達にクリティカルヒットしすぎて被害妄想にとらわれてるだけ
こんなことで勝った負けたとかその典型
下がるだけで
投資対象じゃない
中国人 35独身なんやが一軒家ほしいわ
賃貸もバカらしくなってきた ステマがもう通じないんだよな
中国人が買い漁ってる、オリンピック需要だとか言って吊り上げてたが誰も信じてないし >>71
さすがにこのスレでこんなこと言い出すのはアホにしか見えない >>83
ま、都内に移住して子々孫々ずっと大卒まで育てて住宅ローン払っての
生き方は継承できないからこんなに東京に人をかき集めても少子化なんだけどな
自分自身が受験結婚マイホームのハードルを超えても次世代はコケる可能性のが高い それでもニョキニョキ建つよ
なんせ停まったら氏んじゃう鮫みたいな業界だからな 必死でこどおじキャンペーンを展開したのに
実家暮らしのコスパの良さが周知されただけだったな 不動産屋はそもそも実家で暮らすしか選択肢のないこどおじにマンションを売ろうなんて夢にも思わない
勝手に絡んできて勝手に勝利を叫んでるとか痛々しい奴すぎる まリセール考えても都心駅近マンションはなんだかんだ値持ちいいから相変わらず買いなんだけどね
郊外一戸建てなんか売ろうと思っても買い手つかん 外に出るだけでもんどくせータワマンとか田舎もんしか住まねーしなｗ 原価がマジで釣り上がってるから
仕様を良くして値上げしてると思う
オリンピック以降に土地仕入れた建物は下がるかな >1 >70-101
危機管理能力ゼロ、異世界転生モノ並みの、粉飾 偽装、
隠蔽、改竄、捏造の、自民党、自公○○ノミクス政権ww
1990年 昭和末期から平成に。
なお、1989年、1993年（平成の米騒動）は、
新海誠監督の、2019年 最新作、「天気の子」の設定みたいな、
記録的日照不足、リンゴ台風、長期冷夏。
足立区女子高生拉致監禁コンクリ詰め殺人。
元陸自隊員 中村橋派出所襲撃 警官2人殺害
宮崎勤 首都圏 児童連続殺人
1990年〜 東欧革命、ソ連崩壊、
湾岸危機戦争でのグローバル資源価格高騰。
1989年以降、自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルから、
出口戦略 構造改革 総量規制増税路線。平成慢性的不況へ。
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
住友銀行名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウム真理教の、クーデター未遂な、松本、地下鉄サリンテロ事件。
国松警察庁長官銃撃事件。八王子スーパー店員3人射殺事件。
2006年〜2013年 (とあるトレンド）
自公コイズミノミクスいざなみバブル風味末期。自公福田、麻生政権の末期。
リーマンショック前後の、グローバル資源価格高騰、インフレ激化。
狂乱物価気味、オイルショック気味、ブラックアウト気味。
警視庁警官 知人女性銃殺、無理心中。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺人、
2008年 西成暴動再発。
大阪ビデオbox放火で、16人焼殺事件。
曰比谷大派遣村デモや、
グローバルでは、アラブの春ギガ暴動などの、グローバル ハイパー ショック中。
2009年ー2011年、この時期に、
日本は、インフレ低減、円高 デフレ政策な、
友愛民主党政権で、日本は、廉価な物資豊富で、良かったなあw >>97
そうだな首都圏に住んでるこどおじはどっちかというと家賃もらう側だし
ただし宮崎見たいのが多いだろうがな
宮崎みたいなやつの生活費を払うために働いてるとイメージしたらいい 販売や契約数が落ち込むだけでは足りない
価格を下げずにいられるということは供給側はまだ強気 >>30
借り換えで一旦は一括返済になるから統計では完済期間短くなるのを誤解してる？w 1戸あたり数億のタワマンを建てて、売却時にはデベロッパーが元本を保証しますってなルールにすれば、団塊の金持ち間でグルグル買い回してくれそうな気がするんだがな >>29
死ねばチャラなんだから金なんて借りれるだけ借りればいいんだよ マンションは好きなだけ増やして価格を安くしろ
安ければ爆売れだ
とてもじゃないが8千万とか出せねーよ 売れ残ってます人が入らなくても安くしないから自爆スパイラル マンションの価格高くなりすぎて東京以外の首都圏は戸建ての方が安くなってる地域が少なくないだろ 戸建てっていっても、首都圏で見かけるのは建売の3階建てペンシルハウスがほとんどだな。 >>1
タワマンの修繕費地獄の記事も併せて読んだほうがいいよ
なぜダメになりなぜ廃墟になるか詳しく書いてある >>1給料低くリストラの危険もあり年金も出ねえのに誰が買うかよ 不動産屋「子供部屋おじさん！子供部屋おじさん！
なんでお前らマンション買わないの！？！ああああああ（脱糞） >>120
コドオシに買わせるのはもう無理だから、
既婚者が別居して別に住むよう仕向けるべき 首都圏 契約戸数 1311戸
近畿圏 契約戸数 1485戸
本来ならあり得ない数字ｗ でも北京オリンピック終わっても不動産は下がらなかった ド田舎は少子高齢化と経済規模の縮小と不法移民の占拠とインフラの崩壊で崩壊するだろうしなあ >>123
近畿圏のマンション市場動向 2019年7月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/391/Ba57xI53.pdf
発売戸数
大阪市部 前年同月比 58.5%増 契約率87.1%
大阪府下 前年同月比 59.7%増 契約率80.4%
神戸市部 前年同月比 80.5%減少 契約率52.9%
兵庫県下 前年同月比 41.9%減少 契約率76.5%
京都市部 前年同月比 13.8%増 契約率86.5%
奈良県 前年同月比 100%増 契約率58.3%
滋賀県 前年同月比 69.8%増 契約率77.8% >>37
全然違う。もう既に飽和状態。
不動産業界てなく、建設業に携わってるけどバブル以上の揺り返しがくるわ。
無理してマンション買った奴は死ぬわ。 >>63
「下がる、暴落する」と言われてる間はまだ下がらない
「価格安定、今が買い時」と煽られ始めたら暴落のサイン >>125
東京のほうが首都圏にやってきた高度経済成長からバブル世代の
独身高齢者と外国人でパンクするよ
子育て世代に回す社会保障費無くなる 車でもそうだけど無理して買う人が周りにいなきゃそうなるわな
今もう40歳以下の人はほとんどそうなんじゃね？ >>122
かかる。消費税も手数料も
不動産は素人がやる商売じゃない 分譲だと隣が基地外だったり、ストーカーに狙われたりしたら
簡単に移動できないからね。そういうデメリットはあると思う。
賃貸なら最悪引っ越せば済むしね。 首都圏は概ね人口が増えてるのにどういう事だってばよ
近畿は大阪府、滋賀県、京都市、大津市は人口が増えて兵庫県と神戸市はめちゃくちゃ人口が減ってるけど そもそも五輪やるからでマンションが売れるわけねーよ。 ７年前に横浜のマンションを3600万で買ったけど今は4200万売ってくれって言われてるけどな
とりあえず4500万になったら売る予定 民主党政権末期に買った物件をこの前売ったが1800万の売却益が出た
ありがとう民主党 利便性の高い所は値崩れしにくいから
あんま下がってるように見えないんだよね
不動産屋がアピールするのはそういう所だから >>140
狭小3階建てか？
膝悪くすると階段で死ねる 金が無いのに、多数の人と一蓮托生の建物なんて住めないよな。自分に何かあったらシャーないけど、人の状況に左右されるなんてどんな転生もの？ >>140
おめ。その方がいい。売れてよかったね。 >>138
お前の言う横浜がどの辺の横浜か知らんが
相鉄沿いか北環沿いはいまは多少上がる
増税後は知らん >>142
いやマンション売って実家の近くというかほぼ隣に建てた
土地は親の持ち物だけど名義変更してな
そこそこ広めの4LDK >>140
大枚叩いて負債を買ってしまったか、おめでとう >>144
ただ駅から徒歩３分が徒歩１０分になったのが難
チャリはいっぱいで止められないし２年待ちだから
２駅使えるのは良いけど >>122
自宅の買い替えに係る売却益は特例があって大幅に控除されるはず
棚卸資産としての売却益は普通に課税 タワマンは金に余裕がある人が老朽化で出ていくと地獄絵図になるわ
金ない、空き家だらけ、の中で補修せんとあかん
初期タワマンがもうそうなりつつある >>152
昨日もそんなスレ立ってたけど、具体的になんて名前のタワマンか名前出してくれよ？ >>154
うむ
俺んちは親から相続した一軒家だけど
修繕やら近所付き合いやらが正直煩わしい
賃貸に憧れる部分も多いわ >>152
それをリアルでやってるのがバブル期に建てた高級リゾートマンションだからな
あれが将来的に都心にやってくる ことおじキャンペーンで
実家出て３５年ローン組んでマンションとか
本当にありそうで、怖いわ
日本人は同調圧力に弱いからな
実家に住んでりゃ悠々自適だったのに 地方の庭付きの戸建てなんかやめとけ
住む人いなくて親戚の家がまじで廃墟になりつつある >>163
住む人がいなくなれば
東京都心でも廃墟になるぞ 選手村のマンション物件、すでに応募始まってるけど総戸数いくつあるん？
倍率76倍のところから希望者０のところもあったみたいだが >>164
都心の場合マンションの住人がどれだけ減ったかは分かりにくいけど、今後入居者数減少で修繕積立金の不足、それにより修繕積立金の想定外の値上がり、２，3回目の大規模修繕に耐えられないところも出てくるだろうな、特にタワマンは >>163
うむ
嫁なし子なしな俺は自分が死んだ後この家と土地をを姪っ子が相続することになるんだろうけど
申し訳ない気もする
建物は二束三文だろうけど土地はそれなりに広くてそれなりの値段になるだろうけど
姪っ子が3人いてそれぞれが嫁いでこの土地を相続するとなれば
それぞれの旦那の思惑も絡んで姪っ子同士の中も険悪になるかもだし 不動産屋なんてイメージ悪いからどうなろうが構わんわ オリンピック前に建てた新築はなかなか下がらないと思うぞ
地価が下がってもデベロッパーが下げるとは思わない
買い付けた土地が高すぎなんだよ ID:giZ44C9E0 ID:qxJfglcf0
ID:qxJfglcf0 ID:7jN67CdO0
ID:shD5AZbZ0 ID:JZvMc1hp0
うむ、>1 ID:bAeU5jLj0 以下の、この有り様では、
重税加速、インフレ傾向の、スタグフレーション慢性的構造不況の、
自公アベ朝日本では、容易に、
令和南海トラフ超巨大地震、
令和関東地獄大震災 ここらの同時発生
シンガポール ハノイ非核化宣言デイール破綻、
香港自治権剥奪反対巨大デモ激化
ここらから、もうすぐ、アジアの○ ギガ暴動、
令和アジア核戦争クラス大乱
ここらから、>1オイルショック 狂乱物価、ハイパーインフレ
取り付け騒ぎ 預金封鎖 デノミ 財産税も、今すぐ起きそうだなw
【>1激化の一途の、中国 香港自治権剥奪反対巨大デモにつづき、日本でもスト】
「社長にはついていけません。退陣を」…
東北道・佐野SA従業員が声明文残し
8月16日まで、大部分、営業休止…
NEXCO東日本「事実確認中」帰省客ら、パニック。
2019年8月14日 13時50分 BIGLOBEニュース
スカスカ台風10号クローサ 日本本土直撃ごときで、西日本のＪＲ主要駅では、帰省繰り上げパニック騒ぎw
【ＪＲパニック】
大型台風クローサ、台風10号の
日本本土直撃直前、山陽新幹線、
大幅運休で博多駅が大混雑「慌てて」Uターン前倒し、予定変更の旅行客多数詰めかけ。
「こんなこと初めて」
2019/8/14(水) 19:49配信 毎日新聞
大型の台風10号の接近に伴いJR西日本が、
15日の山陽新幹線の新大阪―小倉間の運休を発表したことを受け、福岡市のJR博多駅では14日、
予定を前倒しした帰省客ら千人以上で大混雑した。 榊先生の言う通りになってきたかな。
ただ、あの人とは趣味趣向、思考が全然合わないけど。 あと10年後に第一次マンションブームに建てられたマンションが老朽化で住めなくなるからその時どうなるんだろな？
それ以上の修繕は意味をなさず建て替えもできない
マンション難民が溢れかえりそう なんだ首都圏の話か
他地域の話かと思ってびっくりしたぜ >>166
買って８年目くらいで売らないとアホだよね 築40年以上のタワマンが良好に管理され数千万〜2億で取引されている現実を知らず、子供部屋で屁こきながら買えないマンションを叩くだけの貧困生活は楽しいですか？ ２０坪程度のマンションが７０００万円とか頭おかしいからな
普通に建て替えても建築費２０００万くらいなのに >>167
地方の土地は本当に金にならない
一応人気の住宅地で売れる場所でも古家つきだと需要の低さからめちゃくちゃ安く買い叩かれる
更地にしてから売るにしても金がかかるから古家付と同じくらいにしか金にならない
そんで家具や家電や生活用品の処分にも金と労力を割かれるからむしろマイナス
不動産の評価額の半分にも満たない価格で売って税金払って
ガラクタ処分や諸経費を引いたらスズメの涙の金しか残らないかむしろ自分の貯金が減ってるって感じ
姪っ子のために普段から断捨離しまくって物の少ない生活をしてやってくれ
わけわからん書類だの明細だのガラクタだの臭い古着だの残されても姪の負担が増えるだけだ タワマンって空きが出たら、その分の修繕費全部在室している部屋に割り振られるんだぜ
空きが出るだけ修繕費が全て自分に降りかかってきて、手放そうにも暴落っていう地獄を見ることになる 人件費が高騰してるからマンションの建築費
コストも跳ね上がってるんだよな
だから分譲価格も上昇して中間層が
手を出しにくい価格になってしまったのが
要因として大きい >>153
比喩だからいいんじゃね？分かりやすいよ http://mttag.com/s/qScJfyW_WcI
これで生えなかったら諦めて。。
市販の育毛剤では殆どの人が効果を望めませんが、
これを使用すれば育毛が実感できます！s また俺の世界ランクが上がってしまったわ〜(´･∀･`) 単純に投資目的の需要が減っただけじゃないの
所得云々は関係ないでしょ >>182
よくいけしゃあしゃあとそんな大ぼら吹けるな
こどおじのネットイキりまじかっけぇわ >>188
高いとこのマンションいいなあ
金持ち羨ましい >>183
ほんそれ
タワマンというか新築全部値上がりしてるよね
工事が高いから値下げもできんし
そのアオリで中古がじわじわ上がってるけど
これもそろそろ打ち止めだろう 家をついでちゃんと家族持ってる人はこどおじとは言わないからな
子供部屋は子供が新たに使ってるだろ 消費税10％だからな、駆け込みどころか買うのあきらめるよね NHKマンションの住民に
受信料払えと嫌がらせ
不動産屋は販売減で自殺で終了 マンションの怖い所は、住人が１０分の１とかになってんのに
エレベーター・給水タンク・電灯なんかを維持していく必要があるところだよな
他の住人がジジババで払わなかったら、１人で一棟分の光熱費を払う羽目になる
で、払えなくて全部止まるとか、面白すぎるわｗｗｗ >>196
駆け込み需要が、全く起きないどころか大幅減という惨状ね
高額商品の２％はデカイから、不動産・自動車なんか我先に買ってもよさそうなんだけど
３５％マイナスとかｗｗｗｗｗ
これからマンション買うヤツは、１棟分の光熱費を１人で払う勇者だよな マンション徒歩5分と戸建て徒歩10分ではリビングに到着する時間はほぼ同じ
駐車場や駐輪場の出し入れはマンションの方が10倍以上時間がかかる
時間と金を無駄にするなよ >>191
世間知らずのボクちゃんもっと勉強しなさい
あ、ママのおうちから出ないからタワマンなんて買おうとも思わないかw 羽田空港への飛行ルートが変更されるけど、騒音問題が気になるところ
結局、その時にならないと分からないってのがもう… >>183
これな
コスト高だから大幅な値引きも出来ない上に価格水準がサラリーマンじゃ限られるレベルまで来てるし
さらに五輪後に価格下がるって信じ切ってる奴多いから売れづらいんだろう 団塊の世代が70台を迎える
自立できる生活ができるのが男で73歳ぐらい
認知症になって口座が扱えなくなる前に資産を整理するだろうからな >>207
チンケな煽りだなぁ。
区分所有法のカケラも知らんからその程度の事しか書けないし不動産を検討すらした事ないんだな。可哀想なこどおじ 一極集中が終わらないんだから大丈夫
需要はあるが高くて買う奴が居ないだけ
バブル崩壊か >>182
頭悪すぎ
ってかコイツ分譲と賃貸の違いも分かってなさそうな低能だな 大手ばかりになり、販売戸数は減っても
利益率は倍近くになってるから
全く問題ないらしい。
新規参入しづらいからね。 >>205
そのとおり。マンションはタワーパーキングなら出庫入庫時間に５分以上かかるしな
だけど何で戸建てよりマンションのほうが人気なのかよく考えてみようね。 >>182
やさしい俺が教えてあげるけど
タワマン部屋に空きが出来てもその所有者は存在するから所有者が管理費修繕費払うんや
所有者が管理費未払いで売却した場合は滞納分購入者が支払うんや
所有者が死んだり消えたりして相続人も居ないなら管理組合が売却してそこから支払うんやで >>222
選べる立場になってから言おうな（ﾆｺｯ >>221
不在の所有者が、ちゃんと管理費を払う（もちろんトンズラですわｗｗｗ）
管理組合が売却したら、ちゃんと売れる（やばいマンションを買う奇特な人はいませんがｗｗｗ）
マンションって、結局、他人頼みで、他人の人生を背負い込むんですわ
その他人が認知症ジジババやらで、１銭も取れない
法律で処理しようにも、認知症ジジババ相手に訴訟やって強制執行やって
ふうぅぅぅぅぅぅぅ、そうしてる間にもほかの住人が出て行って
代わりに中国人が入って、不良仲間のたまり場になってみたいな
マンションは揉め事の宝石箱ですわ タワマン買って、別に土地も買っておく。
土地があればキャンプできるし作物もできる。
リゾートマンション🌴と同じ
タワーマンションの将来 >>226
それは一般国民のマンションではなくて、上級国民の宿舎ですな こどおじこどおじって煽ってる不動産屋の悲鳴が聞こえる >>227
都心の賃貸に暮らし、軽井沢に3千万円の別荘を購入する
住民票は軽井沢に置く
これが、税制上の正解 湯沢のリゾマンって１万でも買い手が付かない時代があったけど結局どこも破綻してないよな。
ゴースト化なんて心配したところで戸建てだって隣家に所有者不在で放置プレーなんていくらでもあるし
大した違い無いと思うんだがなあ
底辺が心配することって大体は外れるから不動産市況はこれからも高位安定しそうだな。 どこからどこまでが自分の物なのか、
どこからどこまでが永住も視野に入れた家なのか、単なる投資対象なのか。
こういうあやふやなところがマンションの致命的な欠陥なんだろうね。 >>232
税制上の正解はタワマン高層階を複数買うのが相続税対策だろ
金持ってない人はそれが正解なのかな？ どんな底辺職でも実家なら月20万近く貯蓄できるからな >>235
その節税ってできなくなったんじゃなかった >>235
いつも不思議なんだが、不動産は相続税対策になるのか？
見える資産が増えるだけのような気がするんだが >>238
全然できるでしょ
だからあんな高値でも売れてるんだし
>>239
現金１億と１億のマンションで課税評価額比べたらどうなるか
相続後そのマンションを現金化したらどうなるか考えればどっちが得なのか一目瞭然 >>232
別荘に使用人付けて住んでる志位委員長かよw こどおじってのは、不動産屋のキャンペーン
それに乗った「こどおば」って図式じゃないのかな
こどおじは５ちゃんのレギュラーメンバーだから、いまいち浸透しないみたいな >>181
地方はなにげに利回り良いよ
売買だと仰る通り >>233
苗場のリゾマン暮らしをしたことがあったが精神おかしくなりそうだった
何もないし不便だし娯楽は限られてるし人間関係も息が詰まるし長期にわたって住むような場所じゃなかった
湯沢も似たような感じの立地雰囲気だったから
あんなとこに何年も居住してたら確実に病むと思うわ 東京で働いてる間は賃貸でいいんだよ
んで引退したら田舎すぎない地方に引っ越して平屋の戸建買えばいい >>240
エンドに売ればその計算も成り立つけど、買取屋が相手だとね
宅建業じゃないのにエンドに売るのはなかなか困難かと >>247
くぐらせるというよりふつうに税金払っても差益がでると言ってるんじゃないの？
あ、でも1億だと今何％なんだっけ？？ 出来なくなったら暴落するのに出来ないとか言ってる奴って何をソースにそんな盲言言ってるんだろうね単発頭悪すぎ これ以上安くして最下層が入居してこられるとマジ迷惑 だから子供部屋と嘲り笑って賃貸に回そうとしたのか
不動産屋は本当にゴミだな 消費税増税後の住宅ローン減税を待っているから落ち込んでいるだけ 不動産屋なんて現代の穢多非人だからな
マスコットキャラクターら宮崎文夫
登記簿調べて人の家にDM送りつけるなんて普通ありえんわ
付属の情報提供ハガキ（着払い）を白紙で送り返してやってるがな マンション建てすぎだし今大量に工事してるホテルもどうする気なんだろ？
ってかいま建ててるマンションとか中国人オーナー多いが、いざとなったら逃げそうで怖くね オリンピック終わるし人口減少するのに
管理費や、修繕費、駐車場代取るマンションは要らんわな… >>249
んー 確かに評価額より高値で取引されているところならありかもしれないが、
それ、さっき書いたように買取屋売却だと損出すよね
宅建業者の仕込み文言そのままのような気がするｗ
路線価7000万くらいで売価１億の物件、取得費用から計算して、最後に買取屋に6掛けくらいで売却したら
現金で1億相続するのにくらべてどれくらい差益がでるのかな？ >>256
ここんところ都内の新築ホテルでよくある、五輪後に賃貸アパートに改装できるようにしてるパターン
あれ実際どうなんだろうね
五輪後は間違いなく景気が冷え込むし、そもそも用途外の改装ってハンパなく金かかるんだけどその分ペイできるんかね マンション欲しいけどタイミング悪そう
でも下がるまで賃貸続けるのもなぁ >>255
＞登記簿調べて人の家にDM送りつける
これホント怖いし嫌だ >>256
むしろどんどん買い控えて業者を泣かせ続けるほうが後々買いやすくｗ
既に地主の人で運用している人は評価額ってあまり関係ないし、困るのは
転がしてる仲介業者と投機目的の転がし屋くらいなんだよね
売買は最後に必ずババを引くことがあるので不動産専門にやってる業者がよくそれで消えるｗ >>260
今はこういう感じで迷ってる人多いよな
マンションも戸建ても 給料たいして上がってないのに 首都圏のマンションだけは馬鹿みたいに上がっていくから普通の人は買えないんだよな >>259
むしろ首都圏、五輪後の賃貸を借りる側として見ると楽し気
なんとか東とかなんとかワとかに騙された地主がどれだけあたふたしても、家賃をさげざるおえなくなると思う
調子に乗って借入で鉄筋コンクリートのワンルームを建てた地主なんて吊っちゃいそうな勢いになるんじゃないかな >>188
高いとこのって40年前の耐震基準引き上げを満たしてないよな
首都直下でどうなるんだろ ８０年代のバブルをうらやましがる平成生まれがいるけど、ほとんどの人にはたいして恩恵なんかなくて
突然はじけて夜逃げや一家離散や無理心中もセットで付いてくるのがバブルだからな。 ざまぁwww
くだらない見栄張ってこいつらの飯の種になるなんてアホらしい
くたばれ不動産屋 賃貸ならともかく
汚染地域で区分所有なんて信じられない 埼玉なら熊谷、神奈川なら小田原、千葉なら茂原位に隣との距離がそこそこの庭付き一戸建て買って毎週末バーベキューやりたいわ >>273
ダイワじゃないんか
ハッキリ書かんと他所に迷惑かかるで！ 不景気になると維持管理費が払えなくなるやつが出てきて
綺麗なマンションも徐々に崩壊していくけどな >>8
丁度10年くらいになって
大改修必須ですげー金とられるぞ 五輪後だって都内の景気は落ち込まないから 都内の物件は住みたいとこを押さえるべし。地方？死ぬからヤメとけ そりゃ、新規物件があまり出てこなくなったからじゃねの？
売れ残りはそれなりの理由があって買われていないだけだろ 売り出し価格が5000万円台が平均だから買う層も限られるしそりゃ売れないだろ
住宅ローンのせいで生活圧迫とかアホすぎるし >>284
こういうのって要するに又貸し用と聞いたけど。。。 家賃１２万まで許容なら35年で4500万までローン組める
が、手取りで35-40位ないと家賃１２はキツイ
手取り25なら8がいいとこなので2000万がいいとこ
自然と5000クラスの新築はスルーされる エレベーター乗るのに５分
乗客の列に並んでからホームに出るまで１５分
正気の沙汰じゃない
箱根の別荘
250万で
売ってる 全員が口をそろえてバブル崩壊予想してたのに驚くこともない
オリンピックまで持たなくてババ抜き失敗した奴はどんまい さすがになんどもババヌキ天井を見せられたらみんな騙されなくなってくるね ひとつよくわからないのが、日本以外の高層コンドって築１００年でもリセールバリューがあったりするんだろうけど、
それだけ修繕積み立て費を払ってるってことなんだろうか。
なんで日本だけ老朽化が問題になるんだろうか。
おれは絶対に買えないけどね。 >>294
アジアは知らんが欧州は築年数により
物件価値が逆に上がる
日本は新しくしよう新しくしようとするが
あちらさんは古いものがなぜか好き >>236
今は自治体ごとで住民税の差はほぼないよ。
みんな10%で横並び。 >>288
同意。
その時間で、うちからなら車で隣町のアリオやイオンモールまで行けちゃうし。 ウサギ小屋ローンおじさんどうするの？馬鹿なの？死ぬの？ >>26 金持ちが人の10倍も飯食うわけないだろ。
節税であまり金を使いたがらないんだ。
家と車はそれなりのを持ってて、旅行は結構いくだろうけど、
それでも年100万円ぐらいじゃね？ >>294
国によって税制が違うから一概に言えないけど
中古物件市場が活発な国は古い物件であれば
固定資産税が安く済む、リフォームも古い柱
1本でも残して再利用すれば中古物件として
固定資産税は安いまま
だから中古物件はお得なんだそうな
日本は新築購入の税制優遇が強く
中古物件には優遇税制がないから
新築が強い
そんなトコじゃないかな 地方都市だけど、いちおう中核都市。
そこの県都JR駅から徒歩七分で実家、１００坪があるので
マンションｗ ってなります。
古い木造だけど風が通るので夏は快適。冬は暖房効率が悪い。 >>299
あれ？なんで隣接地の労務管理で市都民税を入力していたら東京都のほうが安いことが多いんだ？？
給料変わんないのにｗ 結局結婚したとか子供できたとかのライフステージに合わせて選ぶ人がほとんどだからお一人様でもない限り安いとか高いとかあんま関係ないんだよな >>303
いや、我孫子。
近隣他市にアホみたいに郊外型ショッピングモールが建ってるこのご時世、駅前立地にどれだけの価値や意義があるのか甚だ疑問。 >>310
駅前立地もデパートが複数あるようなターミナル駅の駅前立地だと、車で行く遊びとはまた違った魅力があるよ。
ただし車で移動する機会が激減するのでドヤれるような車を所持する意欲が減退する… 駅前の好立地マンションに住んでても子供いたらクルマあった方が断然いいわ
盆9連休で子供2人連れ毎日電車で出かけたら死ぬほど疲れた 俺は池袋のタワマン住んでるが
車はレンタカーで済ましてるよ
車は邪魔だし駐車場5万だから
車維持する金はあるがバカらしい
ちなみに共働きで世帯年収3000だよ >>315
共働きとわざわざ書くところに優しさがあるな。本当は旦那2500の奥さん500、仮に違ってても大差ないような数字だろうに 世帯年収500で車2台のほうが豊かな生活なんだろうな >>1
不動産屋「都心は2040年まで人口増えるんで今が買い時っすよ(笑)」 >>311
郊外のショッピングモールは様々な事情や嗜好に対する配慮があり、非常に快適性が高いのが魅力。
その快適性を捨てるだけの価値が駅前にあるとは思えない。
それに、車ありきの生活だとなおの事自慢するような車は持ちづらいよ。
その車の維持費が、もろに家計を圧迫する。 今4000万ほど持ってるけど
都心にマンション買うくらいなら
離島に300万くらいで
一戸建て買ってぼーっと
生活したい 少子化問題の真の元凶は「子供部屋おじさん」ではなく「同居嫌いおばさん」
https://white-reisai.com/?p=66485 日本はエコエコ言いながらエコさせないからな
車も古くなると税金上がるし、古い物は何でも税金上げて行く >>320
愛知の離島ならあるんじゃないか
昔、篠島で廃業した旅館が300万で売ってるのみたわ 駅まで遠い立地最悪の選手村
妙に勿体つけた売り方してるが何か使うアテでもあるのかね >>302
うちは小金持ちって言われる程度のレベルだろうけど
夫婦2人で月30万くらいは食費だよ
外食も含めてだが 食事の量増やしたら不健康だし高くても体に良いわけじゃない 子供部屋おじさんってずっと子役を続けてるからすごい子供っぽいよね >1 >100-200
東京都心部、大阪都心部、
名古屋都心部のメインストリートで、
今日の昼頃から、昨夜、神戸で危害銃撃ありな武力抗争を再開した、
６代目山口組、任侠山口組、神戸山口組は、
対戦車ミサイル、保有武器総出で、
機銃、自動小銃、手投げ弾、ＲＰＧ、
全武器、自由に使用で、
>1インバウンド害人バカだろうが、
警官だろうが、一般人だろうが、
何万人ぶっ殺していいから
チェチェン、シリア、イラク、
コロンビア、タイ、フイリピン
ラノベアニメ魔法科高校の劣等生
ラノベアニメとある 学園都市
アニメ漫画 ブラックラグーン
アニメ漫画 AKIRA
ここらみたいに、
日本の裏社会の支配権かけて
市街戦をやれよw
自公アベスタン朝日本を、今日から
慢性的オイルショック
慢性的狂乱物価
慢性的取り付け騒ぎ
慢性的預金封鎖
慢性的巨大ブラックアウト
日本国債大暴落 国債金利ギガ上昇な、テラガラ ギガ増税
超スタグフレーション慢性的構造不況化
ここら、日本破綻に追い込め!! こどおじ怒りのマンション不買運動
効きまくりやんけwww 一生に１回の買い物するときに、消費税廃止っていう政党いれば買い控えるわな
３年待てば数百万違うかもしれないしな 関東大震災という確実な時限爆弾があるのに
東京一極集中やめないとこが日本すごい
となりで原発が放射能だし続けようが平気なとこも 30年以内の大地震被災率が横浜85%とかなのに東京30%ってのが笑えるわな。どんだけ東京に忖度した数値なのかとw まあ前回の南トラフ地震では神奈川の1/3が海に沈んだからしゃーない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
