おいおい、敷金って賃借人に瑕疵がないなら全額返金だろうが
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
オフィス賃料の保証を手掛ける日本商業不動産保証（東京・港）は上場不動産投資信託（REIT）の日本リート投資法人と組んで、
オフィス入居時に必要な敷金を3年目から最大で5割返金するサービスを始める。延滞懸念のある
企業向けが多かった賃料保証の対象を広げながら、オフィスビルの空室率も抑える狙いだ。
日本リートが運営する全国64カ所のオフィスビルで新サービス「敷得」を20日から導入する。オフィス賃料の延滞…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44942450X10C19A5FFR000/ 契約時に「クリーニング代に充てますよ」って書いてあったらゴネても無理 クリーニング代、鍵交換代、敷金
全部別に取ってる物件あるんやが 弁護士連れて行けばほぼ100％帰ってくるらしい
弁護士費用の方がかかるかもしれないけど 100％返ってこないのがあたりまえみたいにグーグルでみた もちろん全額返金です
つか、今まで全部返してもらってましたけど？
もしかして返してくれないとこもあるの？ｗ >>6
貧乏人は法テラスへ
誰でも知っているような
アドバイスはしてくれる。
実行動は一切しない。 普通に月々の賃貸代に分割して乗せておけば
いいのにね
マイナーな商習慣はトラブルの元 敷金は全額返済されてるだろ
クリーニング鍵交換修繕ヤニ部屋なんかで相殺されてるだけ URが人気あるわけだよな。
礼金なしだし、今まで３回使ったけど敷金はほぼ全額返ってきた。 >>18
URはその分を家賃に上乗せしてる
周囲の相場より高い >>3
でも次の契約者からもクリーニング代と鍵交換代とってないか？ 破損の原状回復はわかるが経年劣化みたいなので取られるのはどうなのよ
前にアパートの15年物の風呂ガス給湯器が壊れて交換ってときに危うく全額負担になりそうだった
ちょうど点検回ってたガス屋さんと不動産屋と大家さんが話し合ってくれて全額大家さん負担だったけど不動産屋の紹介する工務店じゃないとかで最後まで不動産屋がゴネてた
不動産屋さんはガス給湯器交換したらボーナスとかでんの？ 入退去時にどっちで清算するかだろ
おまえ入退去で鍵交換都合2回払ったのか？
毎度交換でしょ
使いまわしなんか怖すぎる いいマンションとこの管理費とかいう名目むかつくわ
それはお前らの仕事だろ >>3
問題ないと言えば問題ない
ただ、国土交通省がガイドライン定めてて、それによると普通に使ってればクリーニング代は発生しないことになると思う >>19
コンクリが厚いから、周辺のヘボマンションと比較にならないでしょ >>1
敷金返還訴訟やった俺に言わせれば
その地域の慣習による。
事前に司法書士なりに相談しろ。 うちの会社では面倒くさいので基本的には全額返金するようにしてる
どうせ修繕費負担するのは貸主だからうちは損しないからな
もちろん立ち合い検査もするし、借主側のあきらかな瑕疵があれば別だけど お前が無償労働してから語れよ
バァカ
だから低級国民なんだよｷﾁｶﾞｲが >>26
あれは不動産屋で必ず家賃交渉してくるときの保険も入ってる
てかいろいろ無駄につけやがって家賃5万だと均すと月7万になってるとか糞すぎだわ そういうクズが増えたから10年くらい前から仕方なく敷金1ヶ月にして家賃5千円値上げしたわ 敷金2ヶ月分だけど償却（戻ってこない）
だから、気にせず壁に穴あけたり汚れ放置とか遠慮せずに自由に使ってるで
長いこと住めば耐用年数でゼロになるしな >>9 ジャァァァァァァァァァァァァァァァップ(笑) そもそも敷金自体違法じゃね
儲けたいなら家賃を上げれば良いハナシ アパートも貸家も持ってるけど綺麗に使ってくれてる人にはほぼ返金してます。
タバコのヤニだらけにしたヤツには敷金の倍くらい請求してやったわ >>18
人気か？
貧乏人とﾁﾝﾁｮﾝばっかりだぞ。
ごみ捨て場とか見るとすごいぞwマナーなんかあったもんじゃない。何せコンテナあるのにその辺りの地面に投げ捨てw >>6
まあ行ったら帰ってくるわ
お金なら返ってくるけど ヤニカスはすく引っ越すと壁紙張り替えとかクリーニング代取られやすいから引っ越すなよ
10年も住んでりゃ償却期間でそれらが取られにくくなる 不動産屋は損しないシステムだから仕方ないよね
ガス会社と水道屋と同じくらい信用できないわ >>23
貸主負担が当たり前
借主に修理代請求なんてあり得ない >>38
壁紙もヤニだとしても負担割合決まってるんだよね
知識のある借主にそれやったら、あんた負けるよ？ ヤニってクロスだけじゃいのよ
ボードに染み込んでたり
エアコン建具は当然UBの中までヤニまみれ
とんでもない金額になったやつがいた 大家に不動産屋からの明細は、敷金10万として、
敷金の戻し10万、クリーニング代他請求3万差引7万を借主に振り込んで下さいと言われる。
クリーニングは借主負担と契約書に書いてある。
ゴネてきた人はいない。 >>21
大家と不動産会社による
と言うか、不動産会社が大家の知らないところで入居時、賃借人に防臭防虫スプレー噴霧やら入居前クリーニング代をせしめてるところもある
入居時火災保険は必須だが不動産会社が案内するのはボッタクリ
自分で探して入ったほうが圧倒的に安いらしいな >>38
俺も大家だけどタバコの件に関してはきっちり契約書に明記するようにした
色がついてなくても壁紙にきっちりニオイが染み込んでるからその部屋クロス全張替え必須なんだよね ワンルームに住んでて退去費用50万請求されたことあるわ
壊した箇所もないしタバコも吸ってない
綺麗に使ってた 今のところ現状回復とクリーニング以外に取られたことはないけどな
今の家が元から破損ひどかったから退去の時にいくらふっかけてくるかビクビクだわ >>8
前住んでた所は敷金100%返還だったが
退去が一ヶ月以上遅れたから1万円引かれたわ
今の所は俺の前に居た人が色々きれいにして出たのに100％返ってこない
って怒ってたらしい >>39
嘘つき乙
その分家賃に上乗せされてるから相場より高いんだけど、ご存知ない！？ URは公務員みたいな奴が審査してるから、揃ってたらヤクザみたいな奴でも入居できる
民間マンションは大家がきちんと審査するから変な奴は入れない
結果、分譲と公務員が審査する集合住宅にはヤクザや半グレや基地外が住める URのラジオCMで一部の部屋を除いた普通の部屋は抽選ではないとかいってるけど
あれって角部屋や最上階がその一部になってて普通だと入れないとか聞いたことある >>39
URは、物件によって客層が全然違う。
駅至近とかタワー系、都心は、結構いい。 うちの親戚が今月末に公営住宅から退去するんだけど
自分で畳や襖を注文して綺麗にしなきゃいけないらしくて頭抱えてるわ
それにプラスして壁紙なんかもボロボロだから凄い事になるんだよね？
民間とは違うとかって言ってた 敷金2ヶ月だったから最後の2ヶ月分の家賃払わずに引っ越したわ ペット可の物件でペット礼金を家賃一ヶ月分取られたんだが礼金ってなんだよ礼金って！詐欺か？ >>61
下請け業者に任してぼったくりされるよりは自分で納得のできる安いとこ見つけて自分で直してってとこじゃない？
畳なんか表返しで済むのに全取り換えとかされたら倍以上に予算かわるし 家買うまで5回くらい安アパート引っ越して明細つけてちゃんと敷金返してくれたのは2件だった
あとは知らん顔 分譲マンションの大家さんに5年は住んで欲しいと言われな。5年後に安く売ってくれませんか。と交渉してみる 台所近くの壁紙汚れたからという理由で壁紙補修代として6000円取られたのが腑に落ちない
炊事すれば汚れるのは当然なはず 「敷金1、礼金1で、原状回復費は退去時1、ってなってますけど、これ実質礼金2じゃないですか」
「そうっすね（嫌なら借りなくていいよ）」 部屋を法人名義で借りてたわい「敷金返せ」
不動産屋「部屋のクリーニング代で相殺でｗ」
わい「んなもん税理士が納得するわけないやろ、ならクリーニング代の領収書だせ」
不動産屋「・・・あ、敷金返します（法人相手は鬱陶しいわ）」 >>23
不動産屋が工事代金を中抜きしたいから
そもそも設備はオーナー負担
住んでる人は家賃を払ってる以上、オーナーは設備保守をしないといけない
エアコンが壊れた！給湯器が壊れた！水漏れしてる！等はオーナー負担 大家「嫌なら借りるな！」
客「ほんなら、こどおじでええわ」
大家「タスケテ・・・」 そういえば鍵交換代って取られてもピカピカの鍵だった試しねぇな >>1
それより問題なのは礼金だろ。なんで客が不動産屋にお礼の金を払うんだよ。
お前等PC、スマホ買う時アドバイスしてくれた店員にお礼の金とか払うか？ 北九州のジョイフルマネージメントってスゲー所だよ！ >>79
ちなみに更新料は本当は大家が仲介業者に払うお金 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
