オーナーも入居者も被害者
レオパレスが加害者で賠償する必要があるんじゃ無いの

オーナーに対して保証家賃とか契約に記載されてるんじゃないの？
入居者に対してはレオパレスが今迄の家賃を返納してもいいぐらい