レオパ入居者｢隙間からサワガニが入ってくる｣
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「大量生産」に落とし穴 違法建築1324棟を公表したレオパレス21
2019.2.16 13:45
●通帳見てるだけでいい
いったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。
レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。
「30年間家賃を保証します」
「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」
そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。
1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。
地主には、経済にうといお年寄りも多い。
以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。いかにうまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。
●低入居率が経営を直撃
だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。
入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。
不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。
もう一つは、建物の品質の低さだ。
防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。
同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。
「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。
入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。管理態勢などないに等しい」
つづく
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK 地方だとレオパレスって高いんですけど？
木造の一階とか無理だし 昔借りてた借家がそうだわ
他にもデカイムカデ、蜘蛛、ネズミ、蛇、Gなどなど・・・
赤い色のきのこも生えてきたな
カブトムシとかクワガタも特攻してきたり
豊かな自然に囲まれていたな タラバガニが入ってくるなら住みたいけどな
越前カニでも可 >>322
嘘だろ？祖父宅の裏山にめっちゃいるんだけど
どこに売り付ければいいの？ ＞地主には、経済にうといお年寄りも多い。
経済だけじゃなくて世間に疎い脳天気。 ムカデも嫌だがナメクジが家の中に何匹もいたら発狂するわ カニが入ってくるなら虫もじゃんじゃん入ってくるやろな >>300
餌のとれないお前のために猫が持ってきたんじゃね？ 「ニセ本尊
替えた途端に
大震災」 H7.1.17
【ニセ本尊とは】
神名入りのご本尊を改ざんしたもの。魔入りとされる。
(サタンは神に似せて・・・)
その威力は絶大。
現証として阪神淡路大震災、イタリア大震災等々。カルトによれば日本各地でニセ本尊交換会を開いていたらしいので・・・
神戸では回収したご本尊を焼却処分。ばらまいたニセ本尊は、翌日の大震災で自然に焼却された・・・。
【ニセ本尊はご本尊に対する大きな謗法】ニセ本尊拝んでる奴こそ仏敵か。
ttp://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/1/3/139b18a9.png
ttp://egg.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1542969861/450-458 「ニセ本尊
替えた途端に
大震災」 H7.1.17
【ニセ本尊とは】
神名入りのご本尊を改ざんしたもの。魔入りとされる。
(サタンは神に似せて・・・)
その威力は絶大。
現証として阪神淡路大震災、イタリア大震災等々。カルトによれば日本各地でニセ本尊交換会を開いていたらしいので・・・
神戸では回収したご本尊を焼却処分。ばらまいたニセ本尊は、翌日の大震災で自然に焼却された・・・。
【ニセ本尊はご本尊に対する大きな謗法】ニセ本尊拝んでる奴こそ仏敵か。
ttp://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/1/3/139b18a9.png
ttp://egg.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1542969861/450-458 リストに追加してほしいんだけど、築4年のレオパレスに住んでるのだが、上の住人の放屁音が鳴り響くんだよ
床に座ってブバババ！って放つ音で天井が揺れる
風呂場はユニットだから天井と隙間あるのはわかるんだけど、居間は一枚板なのか？ ググったら沖縄のサワガニたけーな！！
沖縄言って捕まえてくる！ プレハブ小屋の方がマシじゃねえか
小学校の時校舎建て替えでしばらく校庭のプレハブに教室あったけどさ
流石に隣の教室の授業聞こえなかったわ >>342
106 名無しさん＠涙目です。(dion軍) [IT] sage 2019/02/17(日) 23:16:07.77 ID:wOAN9bsl0
>>62
前住んでた時はわざと床に座って屁をする様にしてた
ケツの肉とフローリングのわずかな隙間から屁が逃げ場を求めてもの凄い音を出す
建物中を揺らす俺の屁
「まだ生きてるぞ！まだまだ生きるぞ！」
多分世の中にそう叫びたかったんだと思う 関係ないけど、職場の倉庫がある時期何故か臭かった。
腐った匂いでねずみの死骸か？と思っていたが、解体する時に分かったのは大量のカマドウマの死骸だったそうだ。
現場に居合わせなくて良かった… サワガニ「あの、すみませんが水を水滴頂けると助かるんですが…」 会社にここのオーナーがいて仕事中でも携帯で電話して怒鳴ってる
当分、仕事にならないな、奴は 昔働いてた会社の事務所は良く出てたな、会議の最中カニが上司のズボン登ろうとするので笑いこらえるのに大変だった！ 以前住んでた事あるけど
いいのは外から見た建物の見栄えだけだったな ２ｃｈのオマエラもサワガニというデマは思いつかなかっただろ 入居者の声(サワガニ)「想像してたよりの広かったです」 これを風流と受け取る感性を持たない、心に余裕のない人が住むのがレオパレス >>6
沢蟹が入ってきた音がしたと思ってさがしていたらどうやら入ってきたのは隣の部屋だった
(隣の部屋の沢蟹の足音が聞こえるほど壁が薄い) 澤ガニと戯れることができるなんて素敵なお部屋じゃまいかｗ！ >>369
だよな。サワガニなら捕まえて自然に還せば良いだけなのにな。 茨城の南にあるCMもやってる会社なんだけど、
サブリースじゃあないだけど、
これ以上に不具合だらけで、直してくれと言っても当社の仕様なので揉んだなしとか言われるが、あまりに酷い。
建築基準法にも不備があって悪用してる会社はいっぱいあるんだろうな？ ２階建て16部屋くらいのを建築屋に2000万くらいで発注って聴いた事あるわ
だいたい10年くらい前の話だけど レオじゃないけど、会社が手当てしてくれた似たような積木アパートも酷かった
夜電気消すと柱と壁の隙間から隣の明かりが漏れてくんのな
あれじゃティッシュの音どころか、そりゃ屁も臭うし赤外線リモコンも反応するわw
シーズンだったので仕方なく3ヶ月だけ耐えた 天ぷらを作ってると、勝手にサワガニが天ぷら鍋に入ってきてサワガニの天ぷらが勝手にできていた。とか サワガニの天ぷら、ゴキブリの天ぷら、ムカデの天ぷら、隣人の天ぷら 実家の目の前が川だったからよくちっちゃい蟹が侵入してた
誰に言っても信じてもらえないけど(´・ω・｀) シェアハウスにしてカニ含めて住民全員で暮らした方が楽しいだろ 本当に赤外線が貫通してるとしたら
物理的間隙、信号振幅以上の穴が
開いている 実家がそうだわ、フローリングだから
カタカタ音がして気づく サワガニが入ってくるならまだいいじゃん
サワガニが壁に触れたと思ったら死んでた
これはいかん 俺が住むデトロイト市のヤバい地域のアパートメントはギャングの抗争で弾が部屋に飛んで来る
安物のドラッグが蔓延して狂った奴が屋上から週二人は落ちて来る
2ブロック先で車が爆発したらアパートメントの下の車も爆発する
隣の部屋が薬の売人だと客が間違えてドアを一晩中ノックする
廊下はゴミと小便の匂いで臭い
週一回以上は警察とギャングの銃撃線が聴こえて来る
毎週警察が訪ねて来て職質される
夜外を歩くと殺されるか強盗に合いリンチに合う
ホームレス通りのテントでは誰かが死んでいる 訪問販売とか飛び込み営業とか禁止にしろ
ほとんど詐欺しかない >>1
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隣の部屋の沢蟹が自分の部屋に遊びに来た 隣の部屋からCO2を流し込む密室殺人のトリックが使えない
犯人も倒れてしまう。 沢がにいるってどんだけ田舎やねん
渓流の石の下にしか居ないだろ 田んぼの中に建ってるレオパレスを見たことがある。
カニはありうるというか、湿気凄そう。 >>398
いやこの手の物件ならほんとに隙間は開いてると思ってくれ
隣室の電灯の明かりが漏れるってことはコンマ数ミリくらいの隙間あるだろ？
それが長さ30cmに渡って開いてたらもう立派に空調ダクトとしても機能する ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も こんな詐欺紛いの企業がよく今まで放置されてたもんだ レオパレスの耐震・対価基準でも海外だと最高基準じゃないの？何で海外でやらんの？ >>342
>>347
>>349
なにこの繋がり(´･ω･`) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
