三大暗黒不動産会社、レオパレス21、大東建託 あと一つは？
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１２日放送のテレビ朝日系「羽鳥慎一モーニングショー」は、賃貸アパート大手のレオパレス２１に発覚した施工不良問題を取り上げた。
耐火性能や防音の不備など１万棟以上のアパートで施工不良が判明。入居者約８０００人が３月中の退去を求められているが、引っ越し業者の繁忙期と重なり移動もままならない事態となっている。
１０日には都内で説明会が開催されたものの、アパートを経営する全国のオーナーから批判の声が殺到するなど大混乱となった。
取材生活３０年のテレビ朝日解説委員・玉川徹氏はこれらのトラブルにより、同社が負担する関連費用が訴訟以外の部分でも「相当な金額」になるとし「会社の存続にかかわる」と断言した。
施工のやり直しにかかる修理代、資材調達費、家賃保証、引っ越しにかかる費用の負担など経営へのダメージは必至。何より信頼は地に落ちた。
玉川氏は「存続できないということになっちゃうと、オーナーたちにお金が返ってこない。今度はそっちの問題になる」と影響は多方面に広がると分析した。
悪質な手口に、現場のみならず組織ぐるみの関与の疑いが晴れない。
玉川氏は「自分の土地があって相続という時に『うまく資産運用しませんか』なんて言われて、立地がよくないところに銀行からお金を借りさせる。
（入居者が集まらず）放り出されると、自分で賃貸をつけなきゃいけなくなってくる。大変な目に遭っちゃう。世の中うまい話はない」と話し、不動産屋の誘いに乗って郊外にアパートを建てまくる高齢者にも警鐘を鳴らした。
2019年02月12日 13時02分
https://www.tokyo-sports.co.jp/entame/entertainment/1277536/ 建設、不動産は起源がだいたいやくざだから、大方暗黒だろう。堅気を称しても何らかの形での関与は避けられない。 一時ワンルームマンションのオーナー投資が流行ったけど、どうなってるのかな 社長が覚せい剤で逮捕されたダイナシティは潰れたのか レオパレスが駄目になると一時的に大東建託が儲かりそうでな。
あそこもそのうち駄目になりそうだけど空売りできん。 工事単価が低すぎる
ピンハネしすぎだから基礎前から突貫工事 >>15
そうそう不動産・金融・保険・マスコミあたりは全て暗黒職業
一昔前の肉屋的な仕事だろ >>25
営業はレオパレスより大変だが
建物自体はレオパレスよりマシだろ セキスイやダイワは建物の質は悪くないから最悪会社が潰れても他社でお客さんは付けられると思うけど、レオパ・大東・東建は駄目だよね。
見た目で誤魔化して建物の質が悪すぎる >>7
あんだけ叩かれたのに倒壊したマンション皆無。 大東建託とか建て主騙す気満々な会社だろ
滅茶苦茶高い見積だして、他社に見積出させないように
すげー話を進めようとする
あと今はどーかしらんけど、長谷工のマンション
直天、直床の糞仕様 レオパの息子が
全く同じシステムで名前だけかえて
軽量鉄骨アパート販売してるぞ。
ここも調べてみたほうがいいぞ。 >>12
2年目に1000万円到達ってことは額面で2000万円くらいでしょ。
高級外車と腕時計程度ならともかくタワマンは無理だろ。
融資も通らないと思うぞ。 大東とか90近い老人の家にいらないって言っても何度も来るからな
アイツらはクソ クソ不便なところに大東建託とかのアパート見ると
騙されたんだなって思っちゃう >>46
直天、直床ってどこに配管通すんだよ
今は床以外二重だよ
デベにもよるけど >>50
営業のやり方が、かつての豊田商事並みだね
いい部屋ネットは大東専門の賃貸サイトだから要注意 大東建託や闘犬は年中年がら求人出してるブラック企業だよ 15年くらい前にア○ダ設計の壁のベニヤとか運搬していたけどビニールが破れて雨ざらしで黒カビ生えてる汚い合板を新築物件に使うとか衝撃的だったな。今はどうなんだろう >>60
地域密着型でやってる小規模不動産会社が一番信用できるんじゃないかな 販売にいたことがあるけど、どうやったら売れるかしか考えない
顧客志向にならないのはリピーター増加が目標にならないからか
（何度も家を買う人が少ない）
誠実でサービスが良くて顧客志向の会社が儲かるっていう
経済的な仕組みができないと今後もかわらないと思うが・・ 都内だと仲介業しかほとんどの人はかかわらないよな
家買ったり立てたりする人はデベロッパーも気になるだろうけど 騙す騙すと言うけど、
沢山騙したから優良企業になったんだぞ！ アレだろ、
サッカー選手にコネを持ちたがった
ダイナシティ？だっけ？
それと
「いい加減にして欲しいねマッタク！」
のヒューザー あとどうなの
丸山桂里奈の彼氏とかウワサのヤツが
「足りるかな、お金。。」
とかやってるやつ 歩いてアパート向けの空き地探して、謄本で地主探って
電話して訪問してアパートの発注取って
建築は外注に出して、管理だけ請け負ってってやれば
オレでもできそうだな
買えそうにない人に融資つけるの得意だし >>4
東建のCMだけ、中村雅俊も桐谷美玲も気持ち悪く見えるのはなんでだろう >>63
ラーメン屋ならリピーターの評価を気にするが、住宅にはリピーターがいないから評価が集まらないし、
個人としても他の住宅メーカーと比較しようがない レオパレス、大東、東建
三大ブラック企業
本当にテレビCMでやってる企業はろくなもんじゃない イイダの仕事は単価が安すぎるって知り合いの職人がぼやいてた 大東は建物はしっかりしていると
５ちゃんねるにかいてあった 癒着があった場合、オーナ側からなんのアクションもなきゃいきなり国が介入するわけにはいかない。
だからワンクッションおいて国が介入すれば不信感はもたれない。 >>83
不動産て形に見える財産だからどうしても魑魅魍魎の輩が群がってきちゃうんだよ。
しかも日常生活に欠かせないから。
知識もなしに首を突っ込むのは自殺行為。 アパマンショップだからwアパマンショップだからwww ヒューザーって結構まともだったんだよな。
姉歯に当たったのが運の尽きだけど、姉歯物件って311でびくともしなかったんでしょ？ >>95
むしろなんでヤバい事しないで全国展開できちゃうんだ。 なにしにくるのか知らないが今日の昼も大東建託きやがった
ただ一応 インターホンで大東建託って名乗るからすぐにお断りできるけど
うざいわ >>94
ヒューザーは単に共用部を徹底的に排除して
その分値段下げて成功しただけだからな。
5年で社員の8割以上入れ替わる「大東建託」とは
やってる事が違いすぎる。 不動産なんか地元の業者が一番詳しいだろう。
なんで全国区の不動産会社に頼るわけ。 むしろ悪徳じゃないとこ知りたいわ
不動産業は賤業の極み >>1
ていうか、レオパや大東のメインは建設業だよ 大東に昔住んだときは上階のテレビの音が
そのまま聞こえそうなくらいだったわ
レオパと似たようなことしててもおかしくない ラジオでCMやってたFJネクストとシティーウェイブ（だったか？）
あれ会社に不動産投資の電話かけてきてうざかった 不動産は怖い
たまたまその不動産会社が創業時に知り合ったときは、それはそれはこれならよいと紹介してくれて、本当に20年経った今でも価値が落ちてない。
しかし、今は会社は大きくなったが、マンション経営なんて金のない人に勧めているんだからな。しかも立地悪い。会社は大きくするものというの、間違えなんじゃないのか フリーの不動産鑑定士やったら今はもうかるんでないか？
少々ギャラが高くても一生の買い物だから頼んで調べてから買いたいもの。 こんなにネットで叩かれているのに
高い金払ってプライベートさらけ出すのかw ベ◯ーズとかいう不動産屋からひっきりなしに営業電話がかかってくるんだけど。 >>106
うるせーバカやろー氏ねって言えばよかったじゃないか。 >>108
不動産鑑定士の試験は司法試験並みに難しかったような気がする。 電柱に土地や建物チラシを貼ってるとこ
↓
違法行為を平気でする会社
↓
売り物もゴミ 賃貸マンションで副業しませんか？とか業務時間中に電話かけてくる糞詐欺マンション屋 武蔵コーポレーション
退去申請をしたら修繕費を現地清算するから最低でも家賃の２倍の現金か
クレジットカードを必ず用意するように言われて承諾したにもかかわらず
その後も再三しつこく必ず用意して下さいと電話をして来た。
なんでこんなにしつこいんだろうと不安になって不動産屋を検索をしたら
いかに入居者から退去費用を回収するかを力説していた。
https://www.musashi-corporation.com/online/management/leave-contributions
部屋の広さに応じてクリーニング代が必要なのはわかるけど
あとで調べたら契約書に記載のないエアコンの清掃料まで請求されていた挙句
タバコは吸わないし修繕箇所も無いのに敷金を全額取られた上に用意したカネも殆ど持っていかれた。 >>116
そうなんだ。
やっぱ不動産てそれだけ重要だって事だよな。
住むとこだもんな。 >>82
単価が安いと言われてた建設会社がみんな飯田産業グループに入っちゃったからね >>4
藤田まことの借金を肩代わりしただけでも優良企業に思えてる 仲介のアパマンショップは
引っ越しシーズンの繁盛期の中
他は９時ごろまで残業しているのに
アパマンには客が来ずガラガラで
６時４５分になったらシャッター
閉めているのには泣けてきた
でもスーモの緑の旗とスーモのキャラクターを前面に
店前にだして緑色で一杯にして、
アパマンの青色の看板の臭いを
必死で消しているのには
営業努力を感じた >>12
こんなでも東証一部なんだよな...信じられんわ >>12
営業の引き抜きの電話きてそのページの胡散臭さでやめたな うちのボロアパートも家具家電置いてレオパレス31に名前変えてみようかな。 >>13
うむ
最近のテレビＣＭって、不動産会社と携帯キャリアと健康食品ばかりだね シノ●ンは週刊誌出てたからやばそ
戸建はおー●ンハ●スやばそう アパマン
ワイが住んでるアパートの不動産屋がアパマンもやってる
苦情入れても受け付けないナ〇ノ不動産 センチュリー21週休2日って言ってたのに強制自主出勤 >>82
でも、あのやり方が主流になってくよ。
職人が技量で食える時代じゃなくなるのは、どんな職業でも起こってる。 >>50
実家が土地持ちだが、外飼いしてるわんこの写真撮ってはカレンダー作りましたーなんて言って持ってくるわ。大東の営業。
んなちゃちな営業で落ちるかってーの >>159
完全週休２日じゃないと毎週２日の休日があるとは限らない。 『サブリース』
アパート・マンション経営って、管理とか軽微な補修や修理で儲かる
ものなのに
その儲かる部分を他人に丸投げで、任しっ放しにしてしまう
意味が分からない 現場の写真とか、マトモに工事場所のを使い回しているんでしょうね 大東建託アパート5年住んで敷金返って来たの俺ぐらいだろ 今までテレ朝は、レオパレス問題に、ずっと知らんぷりを決め込んでいたのに、今更正義の味方ずらしてやがるのか
もっと早く報道してたら、何人かでも被害者を減らせただろうけどな >>13
名前忘れたが、知ってる不動産屋があまりにあこぎなんで怒鳴り込みに行って金取り戻してやったらしい マジレスするとブルーボックスのサブリース契約。特に契約解除した後がなんとも悪質。
あと目立つのは東健と大東。初めからマイナス出る仕組みで作ってんだから、得するのは資産家だけだがその辺説明してるのか謎。
というか不動産業界なんか真っ黒だろ。白なんて無いわ >>119
それ悪質だわ
敷金以上取るとかありえないし、経年変化は大家持ちだから敷金全額もまずないはず
タバコ吸わないんならエアコン掃除も経年変化だから大家持ち
だいたい７，８年もしたらエアコンは全交換だから掃除費なんて発生もしない >>44
大和ハウスの集合住宅は界壁検査で消防署がくるけど
各階一部屋の一部しか検査しないぞ
勿論他の部屋はろくな施工がされてない >>62
これ
地域密着でも大きいとこは少なからず闇がある
俺の所属部署は大丈夫なんだけど他部署は何もせずに金稼いでたりするとこがある
社会の膿 部屋のサブリースって借地借家法の外になるように開発されたビジネスモデルだから不動産屋でもない。 >>102
俺が近々ブラックじゃない不動産屋作るから期待しといてくれ >>186
むしろ東建が駄目じゃないなら、なんで大東が駄目なんだよｗ
仕事っぷり大差ないだろ >>180
今日、株価落ちてたなw
株主は逃げ始めてるぜww てゆうか不動産屋自体がブラック
不動産屋は不動産屋の奴に家貸すのをすごく嫌がるｗ 俳優も幾ら仕事が無いからとこの手の不動産やサラ金のＣＭやると後々イメージダウンのリスク
を背負う羽目になる
広瀬すず、松重、中井貴一、中村雅俊等々、やたら最近役者使う傾向があるから
それとレオパレスがやらかして最近ここぞとばかりＣＭ垂れ流してるアパマンが目に余る
お前らも同じ穴の狢だろうに トゥエニーワントゥエニーワン言ってたケインコスギもイメージダウンだな 大東建託の防音ルームで西田敏行が指や足の骨を折る鬼畜プレイ >>13
センチュリー２１やエイブル・アパマンなんて絶対関わらないほうがイイね！ まあ不動産屋から始まったとこと建設屋から始まったとこでは違うというかね
前者は所詮、建築素人みたいなとこはある 不動産デベ系も含むのなら森ビル＆森トラスト。回転扉で死亡事故起こしたトコなんて関わりたく無いな >>22
東急不動産も真っ黒
しかもワンビワースのフラミンゴみたいなコート着てくるような営業の男がいたわ
あれで部長とか終わってる
ホストかよ？と思ったわ
エレベーター一緒になったら、お付きの物みたいなのがシッシッとやったけど
派遣の私は知ったこっちゃない >>16
会長の愛人華原朋美の飯田コーポレーション？ >>48
土建屋建設会社にブラックじゃないと来ねえよ というか、ブローカー&土地探しの不動産屋でキレイなとこ何か一つも･･･ 大東建託住んでるが靴箱は壊れるわ
朝には隣のテレビの音が絶対聴こえる 大東建託には一週間で宅建取ったっていう優秀な人いたし そろそろ、不動産業界のブラック四天王を確定しようぜ。 不動産なんてどこもそんなもんじゃないのか？
よく知らんけど これさ、大手はやり玉にされるけど、
どこもやってるんだよね、きっと。
うちのボロアパートも壁うっすいで。 >>191
大東のアパートを劣化コピーしているのが東建
賃貸の客付けからすれば東建のほうがADが高いから紹介してやるけど、中身は大東よりショボい 日商エステムの電話勧誘がうぜぇ
二度と掛けるんじゃねぇぞ!
って切るんだがまた掛けてくる 真の暗黒不動産。
住友不動産
三井不動産
三菱地所
集団ストーカーを使った地上げを８０年代から組織化。
暗殺、呪殺上等。 >>168
節約な
業者通した方が安かったりするけどな
あと個人発注だとナメられたりして手抜きや高値吹っ掛けられたりするから意外と厄介 >>211
サブリースは建築で儲けてる
５０００万で建つものを一億で建てさせて差額はサブリースの家賃保証の不足分に当ててる
田んぼしかないようなとこに建てさせて家賃保証出来るのはそれ
家賃保証は１０年で切れる会社多いけどね ３０年保証でも二年に一回見直しだし
不動産屋は上がりのサブリース屋は
管理手数料５％のところ１０％くらいになるだけで旨みは少ない
前者も１０％は拔いてるけどね 困った地主は捨て値で売りに出したりしないのかな？
買ってもいいけど 一つだけまともな不動産屋を知ってる
工務店を本業にして地元で代々やってる小さいとこだけど 相続で得た土地とかだから気楽に営業の騙しテクに
ひっかかるんだね
競売専門の業者はまた儲けるのか 地元はホームズとやらが増えてるが
あそこはどうなんだ？
何か求人も結構出してる >>108
鑑定士の仕事でかたいのはやはり公からもらう分。
銀行とかの民間からは期待薄。
東京は鑑定士飽和状態で公の仕事にはなかなかありつけない。
地方は入れ食い。
鑑定士やるなら地方がおすすめ。 >>114
これな。
これをマスコミとか使って浸透させないと。
法律を守らない飲食店が食中毒出すのと一緒で、法律を守らない営業スタイルの宅建業者は物件もお察し。
そういう業者は取引対象外としてフィルターかかるからある意味分かりやすくていいのだが。 ハウスクリーニングもしてない物件とかタダでええやろ大体やなｗ >>248
必死でおサムライ様になってもそれじゃあね 購買意欲の枯れた層の
タンス預金をどうやって市場に引っ張り出すかが経済の活性化
の鍵となって、たまに行政の施策になったりしてるけど
そういう意味では、オレオレとかアパート投資とかの活動も
似てる部分がありそう とにかくシロートがアパートマンション経営なんてやらないほうが良いよね
ただ持ってるだけの遊休地は不動産屋に売ればいい
よく田舎じゃタダでも売れない土地もあるっていうが、
よほどのことやよほどの場所じゃないかぎり
タダでも売れないなんてことはない アパマン、大東、東建とかがやってるサブリースは不動産屋の免許なくても賃貸業ができるから欠陥アパートでも不動産業じゃないからやっちゃう >>257 東京砂漠も出ないね。ホワイトなんだな。 >>259
宅建の基本は仲介業なので、賃貸業には免許は要りません 大東建託は田舎にポツリと外観だけはおしゃれなアパートが建ってるよな…
見かけると地主が言いくるめられたんだなぁといつもおもう >>261
消費者は不動産屋と思っているけど実は不動産屋じゃないってビジネスモデルでやってきた脱法会社だからブラックすぎるよ >>130
この業種で求められるのは、学歴よりも如何にサイコパス気質であるかだからね >>264
間貸しに免許なんて必要なわけないだろ
ガキでも解るだろそんなの
頭大丈夫か？ >>264
建設業＋コンサル業＋不動産仲介を合わせた感じかなぁ 賃貸住宅のサブリースってシステムが糞BtoB以外は禁止にすべき。
サブリース建てて儲かるような立地は自前でやれば素人でももっと儲かる。 >>269
この仕組みは、BtoB以外何物でもないのだが 逆に黒くない不動産屋なんかあるのかよ
個人経営なんか逆に口コミないからわからんし 昔ピラミッド作りに全てを捧げた、ピラミッド職人がいたんだぜ レオパレスと大東は不動産屋じゃなくて建設屋だろ
養分は店子じゃなくてオーナーなんだから ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性 ・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
・隣の部屋の住人が倒れて病院で亡くなった後、その棟全部にラップ音が聞こえるようになった
https://i.imgur.com/VtewoWN.png >>66
なんか一人殺したら殺人者、戦争でたくさん殺したら英雄みたいな感じだな 不動産会社というか、居住地元の不動産屋が一番安全だよ リストラされた
血迷った
金を作らんといかん
ここらへんじゃね (´,,•ω•,,｀)バブル期以前よりある地元密着系の中小不動産屋の裏側覗くとほぼヤクザ きつい、きたない、きけん
昔は3Kと言われ職業が敬遠されたけど
今の不動産業は3Uだな >>61
今はもっと凄い
アイダやタマホーム、オープンハウス等は絶対やめといた方がいい。 家を売ってるのに自分は買えない社員たち
かわいそう >>82
飯田は数年前に倒産の噂があったね。
ホールディングにして回避
よくワカランが建材屋の友人が言ってた DODAに登録したのはいいが
大東建託とタクシー会社からしかスカウトメールが来ない >>289
イイダホームじゃないの？アイダってどこよ 東建のアパートに住んでたけど、防音もしっかりしてたし、大東建託と一緒にしたら可哀想。
大和リビングは風呂がよかったな。
総合力なら、積水のシャーメゾンが一番かな。
レオパレスはあまりに評判悪くて住んだことがない。 同じ様な形態の東建
あと、TVCM打ちまくりの大手ハウスメーカーは全部× >>299
儲かってるからＣＭうちまくり→ぼったくってる、からなあ >>287
現代の汚いは物理的に汚れるとかダサいじゃなくて、法律を守らないとか
消費者や労働者を騙してるとかそういう意味になったな 新刊書籍『大東建託の内幕』読むと凄すぎる
ネットニュース記事検索して見たら、レオパレス以上の施工不良盛りだくさん
大東建託側が施工不良調査して裁判で認めた決定的証拠の施工不良画像や詳細項目掲載されててビックリした！！
裁判資料公開されているうちにスクション保存しておいた方がいいよ
http://www.mynewsjapan.com/reports/1690 大盗健たくなんかハンマーで地主殴ってるけど倒産しない
不動産業なんか893しかいないわ >>298
そりゃあ家賃の高さは
積水>>大和>>東建>大東
だし、住宅品質なんて何処が建てても値段相応よ 近所で大東のマンション建ててるけど
規模の割に工期が短すぎて品質はアレなんだろうなーと思う
日曜日以外祝日でも現場動いてるから余裕もないのが余計にヤバそうw >>310
大東は工期がギリギリで部品が余っても気にせず組み上げるとは聞いたな
あとまともに地固めせず盛った土にさっと杭も打たずにベタ基礎打ってるのを見かける
傾かない理由が知りたいわ >>305
震災起きたところを狙い撃ちしてあり得ないほど儲け・オーナーを増やしたからでは？
日本の特報をうまく生かした戦略
震災大国という名のな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
