賃貸なら大家が立退きの訴訟を起こせばいい。分譲は総会で区分所有者の４分の３以上の賛成で専有部分の明渡し
請求訴訟を提起できる。だがちょっと待ってほしい。滞納者が４分の１以上いたらどうなるか。果たして４分の３以上
の賛成が得られるのかという疑問が湧いてくる。