分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ｗｗ
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政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/ もうじき50になる独身オヤジだが
将来狭くてもいいからマンション買おうと思い
安い賃貸住んでシコシコ貯金してるんだが
何なの？
これだったら4ぬまで賃貸の方がいいの？
しかし定年迎えたジジイに部屋貸してくれるかな？ >>670
うちはありだよ
丸の内と大阪は無理だけどその他はOK
都内でも多摩いけば会社が駐車場借りてくれる
条件さえ合えば高速代も支給
>>672
うちは戸建てでも出ていた
何年か前に廃止されて基本給に含められた
ついでに家族手当も廃止されて基本給に >>29
なんでこんな適当なやつが書き込むんだろうな
一生買えない登記できないの根拠を言えよアホか
民法のどこに規定してあるんだ？馬鹿のホラ吹きが >>672
公務員だけど、賃貸だけだよ
上限は28000円、通勤手当と違い給与所得に入るから課税対象な 管理費、積立費って増えるのか
ボロマンションじゃ新規入居もないだろうし膨らむ一方じゃん >>688
マンションを今買ってローン払う方が良いよ 分譲マンションはこれがあるからなあ
やっぱり買うなら戸建てだわ >>688
停年まで賃貸、ガタが来たら
介護付マンションに住むか、老人ホームだな >>529
いい場所ってのは駅の近くってことだろ
30年後もそこには駅があるんだからずっといい場所だよ
東京の土地は兎にも角にも駅からの距離だから スレ違いだが金無い戸建希望者は建売買うよりは建築家当たって注文建てた方が良い事だけは頭に入れといた方が良い
低コストかつ要所を高耐久にしてもらうなどメンテナンス性も含めて考えてもらえる
シーリングやルーフィング、根太のサイズとかね
価格だけ売りのクソ評判悪い住宅メーカーで自分で仕様いじくり回して建てたが同価格で同仕様、メーカーで取れなかった長期優良まで取れると言ってくれた人が実際いた
静岡の人なら紹介するよ 高層マンションは10年くらい高層階楽しんだらサッサと脱出
実際は住む価値なし景色楽しみたいならたまにホテルで十分だろ これ前から言われてたよな
管理費や修繕費は積み立てと分担方式だから一人いなくなるだけでも一割〜二割上がるケースがあるって
で最初のうちは払えても高齢化が進むにつれ死んで行ったり済まなくなるから崩壊すると、過疎地と一緒でな
相続してくれればいいけど、使えない老人だらけの加齢臭マンションなんて欲しがる若者いないわな >>691
それが2ちゃんねるだろう
不動産屋の俺から見たらいい加減な書き込みばっかりだよ >>672
今は廃止されたけど
前は23区内賃貸は5万、23区外は3万の家賃補助があった
持ち家はゼロだったわ 何処に住んでも死んでしまえば同じ
死んで土地持って行かれるわけでも無いし
住まいは快適に過ごす空間でしかない 一戸建て欲しいんだけど、シロアリやカビ、水害、放火などのことを考えるとなかなか踏み切れない 本当に少子化対策しなかった国や政治家がクソ
こういう衰退に伴う問題が山積してくる
大和民族日本人による統治を守って衰退してくか移民入れて名前だけの日本国になるしかないまで放置した罪は重い ホテル暮らしが最強かもしれんな
家族持ちは無理だけど >>151
決議を出そうにも、築30年のマンションなら所有者と連絡がつかなくなるのよな >>710
30年以上前から言われてたのになんで放置したんだろう？ >>688
公団に引っ越しとけ。
年金暮らしになったら家賃低減もある。 戸建て買った瞬間に地震や大雨で流される人もいるしな 公団いいよね、管理も安心だし
ただなかなか当たらない >>686
マンションは跡形も無くならないから困ってるんだよ
取り壊せたらどんなに楽か >>718
棒学会とかコネがあると当たるって言うね
その分お布施で吸い上げられるらしいが
真偽は知らん そういや熊本地震の時、ヒビ入ったり壊れた修繕不可能なマンションでも
取り壊すのに同意しない住人がいて揉めてる話は何度か聞いたな
やっぱ一軒家じゃないとダメだな マンションなんか買う方がおかしい
いずれ建て替えなならんのは分かりきってるのになんでそんなもん買った？
普通に賃貸に住めや
住む為に買った分譲マンションは100%不良債権になる 土地岳買ってこういうの建てるのがいいのかも
台風で飛ばされたらすぐ買い換える
https://i.imgur.com/NkfZYWH.jpg 賃貸するくらいならマンション買った方がいいですよぉとかセールスウザかったぜ 駐車場付き一戸建て買って良かった
タワーマンションとかも維持費高いんでしょ？
大変だなあマンションは >>723
マジレスすると、一生の住まいとして買う人なんて殆どいないんだよ
多分田舎の人とは住まいに対する考え方が根本的に違うんだと思う
多くの人は10年前後とか20年以内に住み替える前提で買ってる >>285
それ踏まえてもってことがわからんのかな君は。 >>726
タワマンは高いよ
共用設備がいろいろあるからその維持費
コンシェルジェ常駐だからその人件費
エレベーターのメンテナンスひとつとっても、どこでもできるわけじゃないんで言い値だから >>730
まあマンションと比べたら比較にならないほど安いけどな >>700
高層ホテル50階の部屋に泊まったときは景色に感動したわ
でも１週間で慣れに変わった
タワマン買う人は、あの感動が永遠に続くもんだと錯覚したんだと思う こういうスレでまともな比較してる人少ないよな
維持費の数値有り比較誰かしてくれ 100平米の2階建てなら1000万ちょっとで建つ。20年で捨てても年50万円。うわ物つて実は安い >>730
マンソンに比べると納得できる出費だけどな >>733
どっちもどっちっていうのは、ずっと前から言われている
その人の住んでいる場所、年齢、家族構成、勤務先などによって全然変わって来るから、
万人にとっての正解なんてのは存在しない >>151
老人は住める（生きている）のもあと少しと思ったら反対するよ >>698
そもそもなんで東京
駅近でもマンションバブル崩壊で
買い手がつかない場合だってあるだろ >>730
戸建ては固定資産税のみでマンションは固定資産税プラスマンション管理費がかかるから。ローンが終わっても管理費は、かかる。エレベーターとか共用部分があるからな。メンテナンスとか金かかる。戸建ては木造なら年々低くなるし。 >>734
住友のマンションなんかは、よく新築時から3年間は賃貸禁止とかやってるね
>>740
ないだろうね 貧乏人が東京に住むとこうなる
逆に東京の賃金は地方の1.5倍ないと割りに合わない
アルバイトはタコ部屋住まいの外国人にやらせるべき >>739
大規模修繕の積立金不足分の負担金を払いたくないから反対する老人も多い
資産価値が下がろうとも先が決まったようなもんだとどうせ向こうの世界に行くと住めないから関係ないと腹括ってるから始末が悪い >>732
高層マンションの欠点は雨の降ってるのがかなりわかりにくい。地面見て傘さしてるかどうか確認する必要あり。雨音は聞こえないから。 自分が年取って年金暮らし、マンションも老朽化で建て替え、その時点で2000万円出して年単位で別の場所での賃貸暮らしなんて無理ゲー過ぎる。
しかもそれが自分の意志関係なしに進む可能性あり。
不要になっても売れず更地にも出来ず管理費、税金だけ掛かっていくなんて長期的に見ればいいとこなしだな。 貧乏人向けの区分所有住宅にマンションとか恥ずかしい呼び名使うのいい加減やめろと思うわ
マンションってのは資産家の為の物で管理費やら修繕やらに振り回されるような貧乏人の持ち物ではない
住宅ローン減税が適用される豪邸ってギャグかよ >>743
住むの全く関係ない
マンション購入がバカなだけ
お前は田舎で洪水で流されてろよ 賃貸なら大家が立退きの訴訟を起こせばいい。分譲は総会で区分所有者の４分の３以上の賛成で専有部分の明渡し
請求訴訟を提起できる。だがちょっと待ってほしい。滞納者が４分の１以上いたらどうなるか。果たして４分の３以上
の賛成が得られるのかという疑問が湧いてくる。 >>733
ケースバイケースではあるが
戸建ての場合建売の方が注文建築より修繕費は掛かる、これはまぁ大体想像はつくだろうけどね
分譲マンションの修繕積立金と普通レベルの戸建ての修繕に必要な金額は同水準くらいだよ
結局分譲マンションの方が管理費がある分高くつくのは間違いない
分譲マンションの一番怖い所は分担方式ってとこだよ
状況によってぐんと金額が跳ね上がってそうなってからでは売ろうにも売れない、当然誰も買わないよ >>747
そんな和製英語いっぱいあるだろ
最近覚えたばかりで言いたいのかもしれないけど恥ずかしい奴だな >>746
不要になっても売れないのは戸建も一緒。
誰か田舎の土地買ってくれ。 >>53
例えばバブル期のリゾートマンションにそんな都合良い借り手が現れるとは思えないんだが。
リゾートマンションに限らず都心以外では老朽化した分譲マンションの借り手探しは大変だと思うよ。 >>752
そもそもアメリカですらマンションなんて呼ぶ豪邸住みいないんだよな
普通にハウス
勿体ぶっていうハリウッドスターも居ないってのに
誰がマンションと呼んでるのか
そいつを呼んできてほしいわ >>754
田舎なら税金安いだろうし放置しときゃ良いんだからマンションより大分マシだと思うんだが。 >>750
60階はどうやって外壁やメンテするの
平屋と同じとかw >>366
そんな総合病院なんて曜日ごとに大学病院の専門医くる仕様。常駐してる医師なんてのは所詮田舎医師でロクに診察もできないから入院したら死ぬか転院することになる >>752
和製ではなく誤訳だからたちが悪いんだよ
コンドミニアムでええやん
海外で坪庭を庭園ですと言われたら鼻で笑っちゃうだろ
和製英語と意図的な誤訳は分けて考えるべき この話、過疎自治体の抱える問題と似ている。というか。。。 >>759
高層マンションの場合外壁はタイルを使うのが多いよ
地震による割れがない限り修繕いらないんだよ
初期費用は塗装壁とかよりずっと高いんだが劣化ほとんどない（若干の汚れはする）
高層だと塗る際の足場代だけでもとんでもない額だしな マンションが築10〜20年経つとリフォームするから積み上げてた修繕金を返して欲しいっていう人が必ず出てくる
修繕積立金は共用部にしか適用されず自分の部屋の修繕費は自腹
つまり修繕費としては倍かかるってのを知らない人が結構多くてモメるから困るって知り合いが言ってたなあ >>235
売るんじゃなくて、賃貸で貸してその金で返済金に当てる方が良いかもね >>761
なんでそんな無駄な物に自分が金出さないかんのだw
税金もったいないなら破格の値段で売ったら？老朽化した分譲マンションはそれでも売れないんだよ。 タワーマンションなんて建ちたてホヤホヤのときは颯爽としてるけど古くなったら単なる階数が多い
マンションだな。団地とあまり変わらん。 >>766
タイル外壁とか一番始末に困るやつやん
タイル補修がどれだけ大変か知らんな？ 日本はすでに人口の減少が始まってるから、郊外はもうダメじゃないのか。
多摩ニュータウンもバブルの頃に6000万で買った人と、その後安くなって2〜3000万で買った人との間の対立みたいなことがあるって昔テレビでもやってたし。
駅に入るのすら20分待ちの武蔵小杉なんか、今はまだは労働してる人が多いから良いけど、30年後あたりはヤバイんじゃないか。 >>760
それ怖いよな
田舎だと休日は○○医がいないとか普通みたいだな
昔スノボで骨折して動けなくなったから救急車で運ばれたのにその日は休日で外科医がいなくて
結局レントゲンだけ取って座薬渡された事がある
ようは明日までそれで耐えるかあす以降の平日にまた来いってことなんだろうね
友人と行ってたので諦めて運転してもらって帰ってきてその足で病院に行ったよ
お金持ってる老人の田舎離れは必然的だよ >>771
団地のあの素っ気なさは嫌いじゃないけど今じゃかなり住みづらいらしいし、あんまり最先端の住居に食いつくのはよかないかもね >>775
資産価値とは需要があるものに付く価値(値段）のことですwww 田舎は戸建買うのがいいと思う
都心付近なら家族構成とかで決めればいい
マンションは売りやすいし貸しやすいから都心向きなんだよ
田舎の人には多分解らないと思うけど >>765
やや放射能に汚染されてるけどまだ住めるエリアだ。 >>772
修繕までの期間を長くとれるからだよ
高層はサイディング使えないし塗装壁は耐用年数が短い
タイル補修は手間かかるが耐用年数が全然違うんだよ
足場を組む回数を減らす事が目的 高層でタイル？タイルが剥がれ落ち当たったら人死ぬよ！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
