分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww
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政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/ >>562
人間いつかは死ぬんだから、深く考えてるとストレスで頭禿げるぞ 今のマンション価格も規制で維持されてるようなもんで
今後何十年スパンで考えたら崩壊は確実なんだけどね
誰も知らないのかよw >>612
金持ちが投資目的で運用とかな
結局庶民は搾取される側 親が30年前に買ったマンションは今でもキレイ
今住んでる築50年のUR団地は幽霊出そうなほどボロい
親のマンションがあと20年でここまでボロくなるとは思えないし50〜30年前の間に建築で革新的なことが起こったのか?
だとするとボロマンション問題ってのは時期が限定されたものかもしれんな バブル時に異常に上がった不動産価格で相続できない事例が続出したんだよね。
それで、その土地に引き続き済むなら色々と優遇しますよって法律ができた。
と、言うことは今後そういう一等地の不動産は代々受け継がれて売りには
出されないってこと。 >>602
仲良くなった不動産関係者の話だけどもうマンションに依存し過ぎて賃貸じゃダメなんだってさ
そりゃ駅前の古い家族経営の不動産屋なら大丈夫なんだろうけど
企業としてマンションの販売や賃貸、管理、修繕、交換、建て替えなんかで一度に何度も何度も何度も何度も何度も何度も美味しい蜜が吸えるマンションを取り扱うと利益体質がそちらに傾倒する
だって、ひと月2万×戸数分の管理費が関連会社の懐に入る
大規模修繕はお祭りだって言ってた >>606
勿体ないだろ
ローン込み6000万円で購入したとしたら1年で200万円
つまり家賃17万円もかかってしまう計算だ
修繕してないから売却しても二束三文だろうし
戸建てを買ったら最低50年は住まないと元は採れねえでそ >>623
んなこたぁない
土地さえあるならうわものは年齢経過とともに大きいのから小さいので十分になるから >>179
タワマンの大規模修繕は請けられる業者が限られるから、今後高騰するだろうなw
やはりDIYで出来るような規模の建物でないとなwww >>1
相続を放棄される部屋って・・・相続人は故人の資産の全てを相続するかしないか
しか選択肢がなかったはず。
この不動産だけ相続しませんとか預金だけ相続しますとかはダメだと思うが? >>622
それはそいつだけだろ
駅前のアパマンショップが何でやっていけるのか考えてみろ >>617
日本でも自分でやる人いるよ
サイディングならジョイント部のコーキングだけなのでホムセンで買ってきて自分でできなくもない
ただ建てる時はサイディングの色に合わせてコーキングも調色してメーカーから来るから色も合うし
自分でやると全く同じ色も無ければ塗りムラもあるので見栄えが悪くなるのは間違いないからお勧めはできないけどなw
塗装壁も素人でも塗れるんだが雨漏りしてた場合多分直せない
どこから水が浸入してどこをどうやればって多分無理だろね DIY能力が高ければ戸建は安上がりだよ
壁や屋根、水回りなんてどうにでもなる 積立金もちゃんと管理しないと持ち逃げや
預けた管理会社が倒産とかでパーになりそう >>624
ある程度の馬鹿たちは必要だが結局そいつらの尻拭いを国がすることになる 23区内だけどぜんぜん一等地なんかじゃないうちの近所でも
まともな売地はほぼないよ
12平米の三角地とか何に使うんだよってなのしか売りに出てない
うちでももし売るなら、絶対うちに売ってくれって近所の土地一帯持ってる地主に言われてるから
あんまり不動産屋介して売る物件自体がないかも >>622
というかお前の言ってるのはデベの話だけじゃね?
デベはそりゃあマンション建てて販売する業務なわけで
売れなくなったら困るのはデベだけじゃん?
不動産屋一般ではない
あと管理で儲けるのは賃貸だって同じ
賃貸不動産のオーナーから管理委託されて定期収入になる >>558
負債だけ相続しないとかもできないはず。
故人の資産と負債を調査して資産が多ければ良いけど負債が多かった場合は
相続放棄をしないダメ。
資産ばかりに目がいって負債を全く調べずに相続手続きしてしまった場合、あとで
すっげー負債があるのがわかったとしても、それも相続した事になるんやで。
知りませんでした。わかりませんでしたが通用しないのが相続。 みんな固定資産税どのくらいなの?
税収悪化したらこれも上がってくるよね >>627
金融資産200万あったとしても、今後発生する諸経費を考えると
放棄したくなるだろうな >>636
日本すごいってTV使って連呼して衰退から目を逸らさせて買わせたんだから >>330
しゃーないよw
バブル期にはそれがデフォであったからね。倍額とか。その美味しい記憶だけを頼りに縋ってしまい、現状も顧みずヤラかすんだよな。 >>639
お前が言うように売買がなくなったらみんな賃貸になること忘れてないか? 都心も都心のど真ん中だが3000万で買ったマンション
18年経った今でも査定だと3000万だった >>434
消防団や青年団、壮年団
嫁は婦人会、子供が小中ならPTA役員
一つでいいからと言われて、引受けたら
全部任される
集落の草刈り、公民館や側溝掃除、集落運動会総出場まできりがない
田舎の安い土地なんか買うもんじゃない >>630
風災天国になりつつあるから半端なDIYは自分ちだけじゃなく近所に被害与えそうで怖いな >>161
手放すこともできんって問題だろ?賃貸に引越すとしても今のとこが売れず管理費等で家賃並に取られるから二重払いになる >>642
未来の話がしたいのなら賃貸業はアメリカ並みに個人シェア契約に移行するよ間違いなく
そうなったら営業店と営業スタッフ抱えてる会社はどうなるんだろうねえ 40歳くらいに同級生の既婚者どもが4000万くらいのマンション買ってたなあ
収入印紙だけでマン単位って自慢された和
独身賃貸アパートのワイ、大勝利だわ マンションの値段はこっから落ちていく一方だからもう買うのはやめとけ 田舎に移住するのはリスク高いよな
車ないと死ぬし
別荘地は都会から移ってくる奴が多いからわりと住みやすいと聞いたけど >>650
そんなの大家としてめんどくさいからならねーわ >>650
あと未来の話じゃなくお前が仮定する
マンションの流動化がストップしたらの話だからねw >>571
おりるからみんな電車へGO!するんだよ >>576
俺も一袋198円の5mm砂利を
毎週末に10袋づつ買って敷き詰めた
雑草の雰囲気感じたら除草剤でOK
自分でやるのが普通にいいでしょ
つかマンション買ってスポーツセンターとかで
ランニングマシンで走っている位なら
山でタケノコ掘ったりシイタケ栽培したり
畑やったりと週末農業の方が運動不足解消にいいよ >>1
長期ローンが終わってからも毎年大金が必要な金持ち仕様
それが長期分譲マンションローン >>644
今売れば18年ほぼただで住めたってことか ローンは、1000万以下で
家が築25年以内なら建築証明取って
組むのが良いよ
金利も団信込みで0.7%以下
年末調整の減税で利息分どころか戻りで黒字になる 今後こういうことが加速度的に増えていく
日本の崩壊はもはや規定路線 >>607
その通り。これも前にスレが立った時に出てた話なんだけどさ
今のマンション改修工事は怖いよねという話
というのも、発注先の業者がオトシにかかるのは、管理組合の権力者だからね
業者がその人を接待して、なんなら見返りを渡すとそこに工事の発注がいくようになる
その工事がどれだけ必要なのか全く分からないまま、管理組合とマンション住民が喰い物にされてる
マジでヤバイよ。今は金を払わない人より、管理組合側の方が問題ありそう >>507
会社車通勤ありなの?
もしかして公務員様?
俺公務員やめてから車通勤可の会社一個も知らない… すまん住宅手当出るような会社で働いたことないんだが
住宅手当って賃貸にだけ出るの?持ち家だと値段計算どうなるの? タダでも要らぬ
タダじゃないしw
土地なら放置しても問題ない
だから誰でも貰い受ける >>662
18年住んだら管理、修繕、固定資産税等が月4万でも864万になる キャッシュで購入してるから
深刻に考えた事無いな
戸建ても別に所有してるし >>397
ああ、あの時代の巨大ニュータウンはえげつないだろうな…。 >>644
都心のど真ん中、安く買えたんだね、崩壊の時かな。
今なら売って住み替え考えるのもアリかもね。
メルカリで売ればもっと高く売れるかもw >>670
自分は開発部門だけど
工場は普通にありだよ >>80
ここ10年やれてたことがこの先10年も同じように続くと確信してるならやってみるといい
かなりの確率で破滅するけどな 一軒家なら最悪土地が残るけど、マンションなんて跡形もなくなる
買う奴は気が狂ってる マンションは跡形もなくならない払い続ける金が消えないんだぞ永久に
誰かに引き取ってもらうまで
戸建てとは桁が違う もうじき50になる独身オヤジだが
将来狭くてもいいからマンション買おうと思い
安い賃貸住んでシコシコ貯金してるんだが
何なの?
これだったら4ぬまで賃貸の方がいいの?
しかし定年迎えたジジイに部屋貸してくれるかな? >>670
うちはありだよ
丸の内と大阪は無理だけどその他はOK
都内でも多摩いけば会社が駐車場借りてくれる
条件さえ合えば高速代も支給
>>672
うちは戸建てでも出ていた
何年か前に廃止されて基本給に含められた
ついでに家族手当も廃止されて基本給に >>29
なんでこんな適当なやつが書き込むんだろうな
一生買えない登記できないの根拠を言えよアホか
民法のどこに規定してあるんだ?馬鹿のホラ吹きが >>672
公務員だけど、賃貸だけだよ
上限は28000円、通勤手当と違い給与所得に入るから課税対象な 管理費、積立費って増えるのか
ボロマンションじゃ新規入居もないだろうし膨らむ一方じゃん >>688
マンションを今買ってローン払う方が良いよ 分譲マンションはこれがあるからなあ
やっぱり買うなら戸建てだわ >>688
停年まで賃貸、ガタが来たら
介護付マンションに住むか、老人ホームだな >>529
いい場所ってのは駅の近くってことだろ
30年後もそこには駅があるんだからずっといい場所だよ
東京の土地は兎にも角にも駅からの距離だから スレ違いだが金無い戸建希望者は建売買うよりは建築家当たって注文建てた方が良い事だけは頭に入れといた方が良い
低コストかつ要所を高耐久にしてもらうなどメンテナンス性も含めて考えてもらえる
シーリングやルーフィング、根太のサイズとかね
価格だけ売りのクソ評判悪い住宅メーカーで自分で仕様いじくり回して建てたが同価格で同仕様、メーカーで取れなかった長期優良まで取れると言ってくれた人が実際いた
静岡の人なら紹介するよ 高層マンションは10年くらい高層階楽しんだらサッサと脱出
実際は住む価値なし景色楽しみたいならたまにホテルで十分だろ これ前から言われてたよな
管理費や修繕費は積み立てと分担方式だから一人いなくなるだけでも一割〜二割上がるケースがあるって
で最初のうちは払えても高齢化が進むにつれ死んで行ったり済まなくなるから崩壊すると、過疎地と一緒でな
相続してくれればいいけど、使えない老人だらけの加齢臭マンションなんて欲しがる若者いないわな >>691
それが2ちゃんねるだろう
不動産屋の俺から見たらいい加減な書き込みばっかりだよ >>672
今は廃止されたけど
前は23区内賃貸は5万、23区外は3万の家賃補助があった
持ち家はゼロだったわ 何処に住んでも死んでしまえば同じ
死んで土地持って行かれるわけでも無いし
住まいは快適に過ごす空間でしかない 一戸建て欲しいんだけど、シロアリやカビ、水害、放火などのことを考えるとなかなか踏み切れない 本当に少子化対策しなかった国や政治家がクソ
こういう衰退に伴う問題が山積してくる
大和民族日本人による統治を守って衰退してくか移民入れて名前だけの日本国になるしかないまで放置した罪は重い ホテル暮らしが最強かもしれんな
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