「建てる必要のないところに建ててしまった」田んぼにアパート建てまくった百姓、５軒立てて気付く
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
農地でアパート建築ラッシュ 規制緩和受け、需要は無視
賃貸アパートなどを業者が一括で借り上げ、家賃もオーナーに一括で支払われるサブリース（一括借り上げ・転貸）契約により、都市郊外などに続々と建ったアパート。
「需要」とかけ離れた建築ラッシュは、まちづくりにも影を落としている。
埼玉県羽生市の中心部から車で１５分ほどの田園地帯に、似たような外観の賃貸アパートが立ち並ぶ一角がある。
そのうち５棟を建てたオーナーの男性（６７）は「建てる必要のないところに建ててしまったのではないか」と不安を漏らす。
https://www.asahi.com/articles/ASL7T6FCZL7TULFA035.html
http://imgur.com/gisR7OS.jpg 日本昔ばなしなら仏様や観音様になんとかしてくれと頼んで余計に悪化させられるパターン 税金対策とか言って口車に乗せられたんだろうなwww > 埼玉県羽生市の中心部から車で１５分ほどの田園地帯に、
>似たような外観の賃貸アパート
こんな陸の孤島に借りるバカがどこにいるんだよｗｗｗ >>1
こういうアパートよくみるよね
業者が一括で刈り上げるなら
オーナーにはメリットしかないんじゃないの？ これ悪いのはこうなると分かってて営業ゴリ押ししたクソメーカーだろ
農家はわけもわからず負債だけ抱えることになる被害者だわ 最終的には入居者がいなくなりアパート維持できなくて手離しても借金がオーナーに残るヤツだろ？ これ夏に虫鬱陶しいやつだろ
誰が住むかこんなところ 建託系の値段見たら、二三割安く借りられると思えばいい >>12
最初は高いけど、入居率が低いと年数経過で一方的に契約の見直し要求をしてくるんだと。 家賃保証なんて最初だけ
段々家賃を下げられて
銀行の返済額を家賃で賄えなくなり
手放す羽目になる 税金は宅地並課税になるからな、なんて言うか慢性的自殺だなお疲れさん 相続税対策とか言われて銀行ローンで建てる
が、賃貸人見つからず
数年後にサブリース契約金額下げられる
ローン返済できず
アパート没収
でも足りず
他の土地を売ろうにも農地だから二束三文
保証人にも迷惑かける >>11
これから海外の奴隷…じゃなくて技能を高めようとする優秀な人材が来るのを当て込んでる…訳ないか 【緊急事態！自衛隊がヤバい！弾薬買う金がない！】
安倍がぼったくりオスプレイで何千億円も無駄使いしちゃったせいで.
弾薬買う金がなくなって弾薬が全然足りなくなってて実弾で演習も出来なくなってます.
↓
https://imgur.com/6RZyUxAL.jpg
整備費も無くなってるのでヘリや飛行機が落ちたり不具合出まくりです。
現場からは貸与服の改善も望まれてて、
国産の汗が溜まるアンダーウェアじゃなく、中国産の透湿速乾素材のが欲しいけど却下されるらしい。そっちの方が安くても。
国産のだと高くて買ってもらえない。
軍靴も米軍のは凄い最新素材のハイテクシューズで快適なのにそういう靴は買ってもらえず、
自衛隊のは昭和時代レベルの古臭い革靴ですぐに足が痛くなって滅茶苦茶疲れるらしいです。
今回の水害救助では安倍のせいで貧弱な基本装備になってるせいで、
革靴の中が水浸しになって水虫が蔓延してるとか、
蒸れ蒸れのウエアで熱中症多発とかしてるらしいです。
オスプレイなんか買ってアメリカに何千億円も垂れ流す金があったら、
弾薬とか服とか靴とか基本装備を充実させるべきなのに、
自衛隊は安倍のせいで弾薬すら買えなくなってて弱体化著しいので本当にヤバいらしいです！ バカは搾取される
素人リーマンが手を出すくらいならREIT買っとけ アメリカにぼったくりオスプレイ買わされた安倍ちゃん
カモになってることにまだ気づかず今度はイージスアショアに6000億円とかいってる ド田舎でスーツ着てる奴を見かけたら、不動産詐欺師だと思え。 どうせ農地改革で地主からタダ同然で手に入れた土地だろ
マヌケな自営農家は国が接収すべき >>44
アパート建てる業者は景気いいんだろうね
農家が損して景気回してるとｗ >>16
田んぼの中のアパートだったら太陽光パネルのほうがまだマシなのでは 1人の馬鹿を騙すだけで、沢山の人間が潤う
資産を吐き出させ労働者に還付する夢のシステムだな 農家は家長の判断が絶対だから反対する人いないから完全にカモにされやすい >>14
たしかに、欲に目が眩んで「わけもわからず」契約した百姓がにはなんの落ち度もないな >>12
10年経ったら条件変更か解約
建築で稼いでるから、業者は絶対損しない
オーナーに残るのは安普請のアパートと大量の借金だけ 業者「一括で借り上げます(借り上げるとは言っていない)」 >>4
駐車場も需要なさそうだが、アパートよかましか >>20
田んぼに囲まれてると全然虫いないぞ
蚊なんて根絶レベルで、ただの一度も見かけないレベル
その代わりカエルが凄いんだ… うち親の近所も田潰して建託アパート建てる計画あったが、うち親含め周りの農家が反対したら、親のとこに東京から社員来て、損害賠償だ！と脅されたw。俺も不動産系の仕事だったんだが、建託社員から、おまえ仕事できないようにしてやるから！と言われたわw
ヤ◯ザより、たち悪い ジジババが駅まで徒歩10分以内なら需要はあるかもな。 田んぼの中とかすげえ虫だぞ。蚊から謎の小さな虫だらけやん。 >中心部から車で１５分ほどの田園地帯
借りる奴がいねえ 金持ちの馬鹿から金を吐き出させるシステムと思えばこれも社会正義なのでは 昼寝するにはのどかで良さそうだな
金払って住みたくはない >>74
金持ちなら建託なんか相手にしないんじゃないの？ 田舎は廃墟の解体の方をなんとかせんと
土地やすくて解体に金かかるからって古い建物放置で新築する事に何か規制かけるべき こんな田んぼの中だと地盤改良杭をよっぽど強固に打ち込まないとゆるゆるなんだろうな >>25
これ修繕費とかちゃんと積み立てられなそうだね･･･ 広い駐車場ついてるし
家賃が駐車場込み１万なら借りるよ
借りまくるよ >>9
うちがそう
北側が地盤沈下し、家が変形したため窓が閉まらない サブリースで30年保証とか言われたんだろ。
事前に近隣の家賃や入居率や利益率を調べないと、
こんな事になるんだろうな。 >>1
歩いて５分圏内にコンビニ、スーパー、歯医者、病院を誘致すれば良いだろ。 ウチの周囲も建設ラッシュなんだが
シジババより
子供が相続対策で建ててるのが多い 借り手があるなら別にいいんじゃね？
ないなら災害で家を失った人に提供するとか 地盤大丈夫なのか？
水田だと逆にしっかりしてんのかな >>87
そもそもこういうところは徒歩で移動しないだろうからなー 農地改革で土地をもらったエセ金持ちはこういう詐欺に弱いな
母の実家も田舎の農家だから土地だけはあるけど見事に太陽パネルと
レオパに騙されてやがるかたや父親の方は地元の地主だからそういうことはならない >>1
こんな粗い写真でも大東とわかる
残念な建物 駐車場に車とまってるからちゃんと借りてる人居るじゃん 大東建託はすげ〜安普請だからな
補修もいい加減な手抜き業者がするしまぁ叩きまくった発注だから仕方ないんだけど
借金させて土地持ちに相続対策にアパート建てましょうとか上手いこと言って営業マンは100万単位の歩合 ちなみにあのヘーベルハウスは、ゆるゆる地盤のさらに深い強固な岩盤に到達するまで杭を打ち込むルール
他が流されてもヘーベルハウスは流されない理由 大東建託でアパート建てて屋根に太陽光発電のパネル載せてるのが最強のカモ
自宅が新築になり車も新車で一時の夢を見られてるから
水飲み百姓を死ぬまで続けてるよりはましかもしれんね
早めに死んでしまえば酷い目に遭わないままで逝ける >>97
先祖代々の土地持ちは地元の不動産屋と懇意だしコネで知り合いに貸すからな
その分家賃は固定資産税とトントン程度になるほどしかもらえないがね >>25
それは写真マジックだ
実際に行けばカラクリが分かるぞ >>95
新しいうちは借り手いるけど古くなったらいなくなる オーナーは毎月一件分の利益しかでない約6〜8万
業者丸儲けシステム ウィークリーなら別荘として借りてもいいけどだ埼玉か〜。羽生じゃ行かねーよクソ田舎そうだし 田んぼ跡地は地下相当深くまで掘って固めないと、地盤が緩くて傾くと聞いた >>1
良いんじゃね？
騙されたわけじゃなし
好きで建てたんだから
susucoin:SVLQWn5PxieCBenyv71ddGRDwbhvhAy5Mi シムシティだと僻地に住宅地作ったら
水道とか引かないといけないよな 新しいうちはまだ借り手がいるだろうからな
ボロくなってからが本当の地獄だ ほんと、不動産関係ってあくどいよな
大手だから、一部上場だから、っていう信用で
情弱やお年寄り騙して投資させて、あとは野となれ山となれ |ﾟДﾟ)ノ 半分太陽光パネルにして、その下を駐車場にするっての出来ないの？
|ﾟДﾟ)ノ 電気収入と駐車場代、借主は屋根付きでいいと思うけどな 周り田んぼだと緑色の小さな虫がよく飛んでこないか？ 国「税収が増えるから、馬鹿な百姓はどんどん建てろｗ」 会社が潰れれば契約書が無駄になるこの当たり前のことを理解してないから
契約書がしっかりしてれば安心みたいな考えなんだろうか >>96
建ってないw
あれから、一度も親のとこに脅しはきてない 田舎だと家賃が安くないと誰も入らないよ(;´д｀) そら夏場なんかは特に虫との戦いよ
夜間建物の電灯に集まってきて翌朝玄関開けると大量に羽虫の死骸が散らばってるし
洗濯物にもいっぱいついてる こんなとこでも田舎の濃厚な人間関係強要されちゃうのかな？ >>14
わけもわからず何千万ものかねを出せる農家さんまじ資産家っすね・・・ 今から少子高齢化で土地も物件もたたき売りされる時代なのになにやってんだよ・・・ 田んぼを潰して作った新築の病院に入院したら、春先に虫が大発生してパニックになってた。 >>119
だよね
一方的に被害者ヅラするのもおかしい まぁ廃屋確定だろうけど、それとは別に建築業者に金回ったんならバカが溜め込むよりいいんじゃね 周りも立ててるなら、駐車場やコンビニのオーナーやれよ
何で同じものやるんだ 震災前に畑潰してアパート数軒建てた農家が結構いたけど
復興需要で全国から土建が集まってアパートの空きゼロが続いてたから
あれはウハウハだろうなぁ カエルの鳴き声と虫がハンパねえ
あと玄関の灯り消しとかないと蜘蛛がそこら中に巣を張る 不動産屋「1階に住んでる人は稲が生えてきてお米はただです、お得ですよ」 >>14
銃突きつけられてとかならともかく、欲に目が眩んで希望的観測だけで無茶な投資を進めたのだから自己責任 いや、学も知識も社会経験も乏しい、貨幣経済にすらなれてない地方の農民を騙したらいけないよ
そんな田舎農民の責任を追求するのは酷だわ >>102
そういうものか。
うちの親戚は不動産屋とは疎遠で知り合いにも貸さないが？ ただでさえ空き家が社会問題化してこれから人口減少で土地も余るのは目に見えてるのに
分譲マンション買ったり賃貸マンション立てたりするのは世相を読めない大馬鹿 土地持ちってさあ、余程頭使わないと
持ってるだけで税金取られるって自覚
してないの多い。
そういう人は商売やるにしても店を倒産させるでしょ。 >>155
日本の農民は、農協の言いなりになっていれば、国の補助金で食えるんだよ。
考えることに慣れていないから、格好のカモになる。
農協自体が農民のことを考えずに、カネを貸したがってる。 連れが中途採用で大東入って５年で億貯めて辞め悠々自適にバイト生活してるわ
休みは年１０日有るか無いかの１６時間労働って言ってた
普通の人は２ヶ月以内に辞める
サイコパス 鋼メンタル 独身なら逆にお勧めだわ >>161
5年で1億って年収4000万くらいないと無理じゃね？ >>25
元山形市民だけど、スカイタワーは車があれば山形市、米沢市、ちと足伸ばして仙台が余裕の生活圏に入るから、見た目ほど不便ではないよ。 羽生なんてド田舎だしな
東京まで通勤出来るけど、駅まで徒歩圏内が最低条件 土地(田んぼだから売っても二束三文)はあるけどカネはないんだよな
せがれは都会で独立して百姓なんかやらないし
大東建託には最高の獲物だな 騙される大家もマヌケだけど、これ殆ど建築業者の詐欺だろ。
こんな商売野放しにしとくべきじゃない 大東建託ばかり問題にしてる奴はレオパレスの社員か？ >>1
写真の小分けにした田んぼを一面にして大規模農業化したら良いのに >>175
レオパレスってよほどネット対策に金を掛けてるのか、
あれだけ問題になっても殆ど検索に悪行が引っ掛からないわ 維持費修繕費で自己破産か手放すはめになるよ
建築会社にハメられたな。
アパート経営は建築会社だけが儲かる糞システム >>163
年収4000だとギリ届かんな
生活費差っ引いたらかなり届かん 羽生なんて千葉でいうと土気や茂原
群馬でいうと茂呂より小さな町だもんなぁ >>178
情弱なの？
ネットでレオパレスの悪いこと書かれまくってきてるのに？ かぼちゃの馬車方式ならさらに儲かるのに
大東ってやり方甘くね？ レオパレスって壁がベニヤ板のところだろ？ｗ
隣どころか二部屋先の話し声も聞こえるとか。 >>188
レオパ定番コピペで言えば隣のチャイムは正解かな。
他のは値段相応。そんなもんかと。 農地から宅地って結構面倒じゃなかったっけ？
あと水抜ききちんとするのに数年かかるし… >>189
右の部屋から壁ドンされたら左の部屋から壁ドンが返ってくるとかいうアレは？ 田んぼとか相当地下にパイプ埋め込んでもゆるゆるだろ
頭もゆるゆるすぎるな 田んぼの近くだと蛇がたくさん出る。昔、風呂場とかに蛇出て怖かった。 レオパもアレだが東建のアパートも相当だった。2件となりがよく怒鳴り込んできた。 >>191
ねーよw
ただ、この前の防火区画の問題物件。
あれないとかなり防音性能に響くからひょっとすると真実の物件もあるのかもしれん。 おまいらがどんなに大東を叩いても
株価はずっと上昇してますよ ドブ川の蛙が煩いんだけどパイプユニッシュみたいな強力漂白剤撒いたら死ぬかな？ 移民の成金がアパートまるまる買い占めの
派遣の寮がかなり増えた
これをどうにかしろ
裏でコソコソやってるでこいつら 相続税バク上げで悪徳業者を超バックアップした国も悪いわ susucoin:SXjq2idTq8gqCWsWbhTQt3eLGLrZGgw8xX 百姓はあほしかおらんな ずっと黙って米だけ作ってたらえーねん 建てることに意義があるんですよ
必要か不要かは後世の歴史家が判断してくれる迄まちましょうニッコリ(大東建託) ネットが発達してる今は
レオパも大東も避けて誰も住まないね うちの周り（政令市のインターチェンジ近く）は２年くらいで１０件くらい大東建託が建った
どこも満室に近い状態。インターチェンジ近くのため、転勤族が入っているのではないかと思っている
車のナンバーもバラバラだし
場所が良ければ悪くないのかなと思う
俺には土地はないけど >>213
30〜35年で返済計画組んでるはずだから、築年数が嵩んでからが恐怖だね。 >>214
そうな。築20年くらいでチャラにする計算で家賃とらないと死ぬよね そもそも不動産投資なんて金利＋αで数パーセントの
利回りなのに宅建業者に管理費名目で10％抜かれてる時点でw >>186
ネットだけじゃなくてテレ東の経済番組でやってただろ >>77
田おこし、田植え、草刈り、消毒、カエルの合唱、稲刈り等で田んぼに平穏なんてないぞ 他人のために自分の土地を担保に金を借り、コーポ建ててどうするのよ馬鹿なの。そんな事するより土地を売ってわずかでも金にしろ ＞オーナーの男性（６７）
６７で新たに借金したの？ >>4
ここらなら全員自宅に車は置けるし、家買う時に車置き場は最初に検討されるから、持ってない人はほとんどいない。
他地域から来てここで駐車する需要はない。 >>222
相続税対策だろ
簡単に言うと借金もろとも相続させるから税の支払いが減るんだよ >>219
テレビは置かないから見てないけどそうなんだ
nasneはあるけどほぼ起動していない >>212
固定資産税分丸ごと赤字になるだけだよね
便利なところなら固定資産税分が払えるくらいは儲かるかもだけど
こんな田舎じゃ絶対に無理 夢中で頑張る人のエアコンを切って釜茹でにする会社だからなぁ ど田舎でもポンポン建ちまくってるからな
もはや詐欺にでも遭ってるとしか思えん >>14
アパートなんて大概のオーナーがメーカーと銀行の養分になってるだけ。
ローンの返済で儲けほぼ無し、15年も経つと改修工事でさらに数百万のローン組まされる。
バカバカしい。 大東建託とか成約につながる地主を紹介したら
100万貰えるからな。
親兄弟、知人に密告される旧ソ連のような悲惨な現場が展開されているｗ 地価の高いところの土地活用法だからね
実質市街化調整地域じゃなぁ >>231
そもそもが相続対策なんだから儲けなんてどうでもいいんだよ
子供に農地を継がせたいけど農業やる気がないからアパートにしてるだけ ダサイタマの田舎のほうだと所沢か川越の駅近しか需要ないだろ 農地って戦後に国が小作人にタダで配った物だろう
なんでアパート建てるのが許されるの？
ズルくない？ 愛知県も最近こんな感じで増えてるな
目の前が家がなく田んぼが広がってるから過ごしやすいと思うけどな 1億円の土地を持っていたら、1億円分の相続税がかかる
そこで1億円借金して、1億円のアパートを建てる
建物の評価額って、普通建てた金額よりずっと安くて、5000万円とかになるんだよ
土地1億円＋建物5000万円＋借金マイナス1億円＝資産5000万円
これで相続税が大幅に減る
家賃収入はおまけみたいなもの
まあこの田んぼの人は・・・騙されたんだろうなｗ >>25
数年ぶりにその写真見たけど、やっぱ凄いな。 うちはローンも終わった家主でまだ八割くらい入居者いるからありがたいんだけどね
知人が土地も無いのに今からアパート経営始めたいと連絡あったんだよ
業者に騙されてるんだろうけど好きにすればとしか言いようがないね
多分やるのはきまってるのに一押しして欲しいんだろな
俺なら絶対やらない 田んぼの中に建ってるワンルーム、蚊が多いのは想像出来るだろう。各種の虫がいて楽しいぞ。
それでも一階に住むのはやめといた方がいい。湿気ひどいぞ >>246
おいおいw
バブル前の時代の方ですか？ 税率じゃなくて評価額と減税のなさの問題だから？
>>248 お前らまーたマスゴミに騙されてんのか
コンビニもないような村のアパートさえマンいんオン礼だというのにw 田舎マンそんの実状知らんけ？
すげー抽選ばいりつ
知らんのはアホのお前らだけw たまには山奥の田舎へ自分の足で行って自分の目で見たらどうだ
空きなんて１つもない
まだまだ足りん
人口減ってる筈なのにいったいなんでこうなのか
俺も知らんw >>25
何故か、かみのやまにはコストコがあるんだよな いやいや、車で1時間以内の工場勤めのファミリーに需要あるんじゃね？ >>264
大手の工場なら寮とか社宅があるんでないの？ >>62
これくらいの田舎になると普通に駐車場付き戸建てだろ
まだアパートの方が見込みあるわ >>186
検索1ページ目にはネガティブな情報ほとんど出てこないんだよ。
事前の情報が何も無い人は騙される >>264
例えあったとしても今や工場なんていつ何時なくなるか解らんからリスク有りすぎだろ ・周りは田んぼだらけという駅から遠い利便性のなさ
・田んぼの跡地で地盤が悪い
・質の悪い建材や薄い壁
・地域住民が不審者を見るような眼で住人を監視
誰が住むんだよｗ
ただでも住みたくないわ
susucoin:Sf9ieFqcN9h6TEEjcvAXtqgg1cbS22wxF5 コンクリートは調湿性が無い、しかも周りがたんぼとか
カビの発生とカエルの合唱がすごそう
カエルの繁殖地はまた蛇の繁殖地でもある 大東建託とかさ、本当に収益あがると思う立地だと土地を買おうとするんだぜ？当たり前な話だけどな。
リースに話を持って行こうとするのはつまりそういうことだ。 前に半年ほど田舎の田んぼの隣にある平屋住宅に住んでたけど
朝起きた時布団の中にムカデがいてたのにはビビったな
はい勿論刺されましたよ＾＾ どうせ安普請なんだから
20年で取り壊して建て直すことを念頭に建てる
とかしないのかねえ
古くなればリフォーム代とかかかるんだし
パチンコ換金営業は刑事犯罪です！
警察官ＯＢは定年退職すると
【ゴキブリ在日韓国人】パチンコ屋に天下りし
３〜５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日程情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
【ゴキブリ在日韓国人】パチンコ屋の犬です
【ゴキブリ在日韓国人】パチンコ屋の社長は
そんな警察官ＯＢを馬鹿にします
「警察官ＯＢは使い捨ての犬だ」なんて言います
でも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
パチンコ換金営業は刑事犯罪です
今すぐ換金営業を全面禁止すべきです！
>>238
なんの話をしてんだよお前は
朝鮮人かよ >>285
田舎のこういうのは多少広いから
夫婦＋小さい子くらいなら住める >>4
田舎がわかってないな
JRの駅駐ですら無料で一週間止めといても
何も言われんよ 親と同居は嫌だが近くにはいたい。ってので、田舎でも一定の需要はある。 田舎でも新築のうちは満室とかなるけど
5年くらいでガラガラになってるの多いな
近くに新築できると移るんだよ 埼玉の最果てにアパート作っても入居する人いないだろ。 >>12
一括で借り上げる会社は大東建託の子会社。
子会社はいつでも潰せる。分かるな >>36
実際北埼玉は糞百章がシナチクを農奴として拐ってきてるからな
こういうとこにすんでるのはそのシナチク
こいつらが後々治安を悪化させ国民の的になったときに責任もとらないくせに目先の金で奴隷つれてくる百姓は死ね
まずはどこぞの事件みたいにこいつら自身がつれてきたシナチクに殺されりゃいいのに 何故こんな所にアパートが？
ってのは、ほとんど大東建託かレオパレス >>299
しかもあいつら収支予定表すら作成してない。
ソースは四軒建てた俺の祖父。 >>242
土地アパートを銀行に渡せばいいだろ
裸一貫ゼロからやり直せるぞ >>301
土地アパート売っても借り入れ金額の方が遥かに大きいんだよなぁ。 滋賀のレオパをマンスリー契約で住んでる頃は
入居おれ一人とかよくあった
入居者が居ない５０％オフ物件にはほんとにお世話になりました。 職場次第よ
山ん中って地価安くて地下水あるせいか大きい工場建ってたりするし
でかい倉庫が必要な物流センターなんかも変なところに建つよね 今問題になってるからもし契約の見直しを要求してきたら問答無用で訴えてやれ
勝てるかはともかく楽しんで行こうぜ！！ 田舎も都会もない
都会に住むのが優れたことであるみたいにいうのも
結局は不動産屋を儲けさせるためだけなんだよね >>303
担保にされてるならそれ以上の請求はされないよ 田んぼに家建てるってwww
地盤ゆるいから後々不具合出まくるぜwwww >>312が何言ってるか理解出来ないんだが誰か翻訳頼む。
まあそういう商品もあるのはあるが…。 サブリース問題は先行したレオパレスがまず問題化
レオパレスに追随した各社の問題が露呈するまであと少し時間が有る
10年位でアパートの劣化補修費の問題、経年による家賃下げが露呈する
契約で最初のサブリースの見直しも10年の所が多いし
行くつく先はローン払えなくて担保のアパート取られ自己破産って感じだろ >>315
アメリカのサブプライムローンと勘違いしてるんじゃないのｗ 大東建託の他にシノケンとか同じなのか？
最近資金無しでアパートと買わせるのがあるが、
誰か知ってる？ >>25
冬場に毎朝雪かきしなくても生活出来る、という朗報付き
農家の次男三男が結婚して世帯独立するにも良し >>220
農機具の音は結構響くからな〜
しかも休日の早朝にやられると 朝日新聞のヘリからの写真は、北袋だね。
大沼工業団地の隣だから、需要はあると思うけど。
写真中央の茶色３棟とクリーム色１棟は、同じ名前が付いてるので、同一オーナーだと思う。 >>16
しかも、売電費用は一般家庭からこっそり徴収してんだぞ。 あ、写真手前の茶色も同じ名前だった。
これで５棟だね。 >>98
売ろうと思って更地に戻す時にめちゃくちゃお金かかるよ。セメント系なんか六価クロム出たり。砕石が今のトレンド。 Google mapだと、物件から駅まで車で８分だよ。
朝日新聞の中心部まで１５分ってのはウソだね。
１５分も走ったら、羽生市を出ちゃうよ。 田舎の強欲ジジイを騙してるだけだし誰も損していないのでは >>323
ソースの写真には記事のオーナーのアパートだなんて書いてなくない? バカ息子が相続税払わんでええわーと思ったら
自分が生きてるウチに無一文
はいまたアベノミクスのお蔭な
感謝せえよｗｗｗｗｗｗ 大東の支店にアパート探しに行ったらそんな感じのオッサンが受付で「課長呼べ！」って怒鳴り散らしてたな
「どないなっとんや！全然儲からんやないか！」って捲し立ててたけど対応した奴はニヤニヤしながら「ですから〜」って感じであしらってたわ こんな僻地なんて、近くに大学生か企業がないと詰みだろ… >>242
見える借金１億円の上に
将来の修繕費という見えない借金が乗るよ
>>246
駿河の方ですか？ そんな修羅場見てからなんか気持ちが萎えて結局積水のシャーメゾン借りたけど立て付けや設備なんかが大東物件とは似て非なるものだったわ 10年くらい前に野球場建設してたのちょっと問題なったやつだ >>25
DQとかによくある緑地にそびえ立つ塔みたい 壁紙貼り替えも大東を通さないとならないんだろ しかも高い値段で ど田舎は田んぼのど真ん中にコンクリート打ちっぱなしのカラオケボックス建ててたなあ
中高生喜んでたけども Isee
susucoin:SVLQWn5PxieCBenyv71ddGRDwbhvhAy5Mi 東京駅から40分、駅まで徒歩25分の我が家の向かい側にもアパートが建った
こんなとこ埋まるんかな？と思ったら即満室になった
ペットOK物件は強い >>335
大学か企業があるなら超割高のサブリースで建てる必要は無いんだなあ アパートじゃなくて耕作地付き一軒家にしとけば需要あったんじゃね? 大東建託やレオパレスばかり悪く言われてるけどそれ以前に農協もかなり悪どい事してた。
百姓は昔からくいものにされてる >>347
お前の頭の中にはセックスしかないのか？ >>351
農家なんて日が暮れたら酒飲んでセックスくらいしかやること無いんやろ？ >>1
たぶん固定資産税対策で、業者に言われるままに立てたんだろうな。
>>348
それなら近くの農地の一角を貸せばいいだけだな。 百姓が相続税払いたくないばかりで騙されてるだけ
目くそ鼻くそ Isee
susucoin:SVLQWn5PxieCBenyv71ddGRDwbhvhAy5Mi >こちらは有料会員限定記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。
あ、じゃあ読みません これってマンション経営しませんか？とか勧誘かけてくるやつ？ >>315
債権者が銀行の場合、任意売却にしろ競売にしろ、担保物件を処分した時点で残債をサービサーに捨て値（額面の1％とか）で売り払ってしまうケースが多いらしいよ
で、債務者はサービサーと交渉すればかなり安く残債をチャラにできる。 >>364
んっとな。抵当権実行されるときは既に絞りとられた後なんだ。
その扱いになるのは破産が見えてる時だけよ。
当たり前だろう？ Isee
susucoin:SVLQWn5PxieCBenyv71ddGRDwbhvhAy5Mi こんなトコでも調整区域じゃないんだな
マジで需要が無いだけか >>1
厳密に羽生のどこか分からんけど、地図見てみたら郊外型のホームセンターやスーパーが多いから、それほど不便じゃないかもしれんよ。
駅前商店街はシャッター通りで、郊外にモールがあるのが普通だしな。 >>89
自分で稼いだもんでないのに、そんなに、払うのが惜しいんかね、おやから貰うものがない、ので、そう思う >>301
ノンリコースローンじゃないから残債残るけどな。まあ自己破産すればゼロからだけど >>367
あんなゴミみたいな仮想通貨ほしいんか
リンデンドルがどうなったか忘れたのか
あの悲劇を繰り返す気か >>337
うちの祖父も香川県でシャーメゾン貸してるわ
この記事のと同じ感じになりそうとも思う >>371
そら本人はゼロになるけど
真っ先に連帯保証人の先頭、たいがい親族か姻族に取り立てが廻るんじゃないの？ ついでに近所にコンビニとスーパーとドラッグストアも作らないと人住まないよ >>97
あいつらって建て方からしておかしいよな。
普通は２階の床→２階の枠→屋根の手順のはずなのに、２階の枠まで作ったら１階の内装とかやってたぞ。
雨が降っても作業できるし内装が濡れないで済むから屋根が先なのに。ブルーシートをする訳でもなく野ざらしで連休に突入。
連休中に雨降ってたけどどうしたんだろ？ 建てることに意義がある！
入居者が入るかは入居者次第！
まずは建てましょう！
建てないと入居者も入れませんからね！ 不動産屋の営業はまともな人間のやる仕事じゃないからな >>354
とは言うものの都市計画区域内の農地って相続税評価額結構するから洒落にならんのだわ。
金にならん農地(農地法があるから売れん、売れても激安)だけ残って家とゼニほぼもってかれるとかよくある話を。 田んぼの仕事つきで家賃無料物件として貸し出せば村おこしになるね >>387
それがなかなか難しい。
農地法と民泊新法で雁字搦め >>383
買え買えうるさい
賃貸家賃と同額だから、勿体無いことしてますよ
だから、はよ買え、早ければ早いほど損しない
本当に今購入することが得なら
他人に営業せんでお前が買え、買い占めろと何度言っても、また来る >>58
10年も経たずに、契約変更するんちゃう？ 地方は県庁所在地の駅前とそれに準ずる都市に人口が移動している
田んぼにアパート建てるとか頭へんだわ 近くに大きな工場でもあれば・・・
それでもこんなに土地があったら次々と競合アパートが建ちそう 意外に田舎って新婚世帯や単身世帯の賃貸が少ない
だから「なんでこんな所が満室？？」ってことは偶にある >>17
そもそも田舎の田んぼしかないのに入居者が集まらなかったって話w 田舎や不便な所は負債にしかならないからな
まあ自分の土地の価値を客観的に見られないジジイは養分にされても仕方なしかね
susucoin:Sf9ieFqcN9h6TEEjcvAXtqgg1cbS22wxF5 税金を払いたくないから。
こんな動機だから同情なんて全くしなくてよい。 バスの路線近くとかに建てれば良かったのに。自分が不動産借りるならどうするのか借り手の目線が足りなかったね。 こういうアパート住んでたことあるわ。
住んでるのはでかい工場に期間工で他県から来た奴らひとまとめ借り上げだったわ。
毎朝バスで20分くらいの工場まで通勤。
周りにスーパーも銀行もないから休みの日は会社が用意した買い物用マイクロバスに希望者が乗り込んで街まで買い物いく。信じられないだろうけどこれ2000年代の話 羽生はイオンモールだけが異様にデカくて 他は何もないよな
あ あと鬼平もあるか 近所のアパートもそんな感じだ
十字路埋められて視界が最悪に >>12
10年毎に外壁全面塗り替えなんだってさ、大家全部持ちで
これだけでも元取れるんじゃないかな、サブリース会社は これだけ色々言われてても騙される地主がいることに驚く
営業も数字に追われてるだけだから見境なく仕事取ってくる >>409
百姓なんて小卒程度の頭しかないからチョロいもんよ たんぼは沼地と変わらんのじゃないか
湿気がすごそう Isee
susucoin:SVLQWn5PxieCBenyv71ddGRDwbhvhAy5Mi >>365
あ！泥田坊いた！泥田坊なんて見るの何十年ぶりだろう これならいっそのこと小さなテーマパーク建てた方が良かったような テレ東のドリームハウスで、親からもらった田んぼに新築しようとしたら地盤改良費をレクサス買えるレベルで取られたって話があったなあ。。 関西、車があれば10分圏内に店大量な街中
田んぼの横の見晴らしが良い戸建て誰かいらんかねー
50万もしない滞納税金払って差し押さえ解除して
ゴミ屋敷そのまま貰ってくれるならタダであげる A列車やシムシティでこういう農地にいきなりアパートやアミューズメント施設をぽつんと建てるプレイするよな そば屋とかパン屋はうまければ僻地でも客は来るからそういう店をテナントに入れられる建物の方がいいんじゃね 建てる奴も、借りる奴もアホ
羽生wなんの経済成長も見込めない
糞みてぇな土地だわ サブリースの不動産とコンビニをはじめとするフランチャイズで騙されて泣くやついつまでたっても
後から後から出てくるよね、バカなのか
ニュースとか見ないのだろうか こんな田んぼの近くとか
夜はカエルの大合唱でやかましいわ
秋はヨコバエ？が沸いてうっとおしいわで
まともに暮らせんぞ >>424
>>425
本当にネットとかに出せばこいつらみたいな興味持ってくれる人って見つかるかな？
どこのサイトにのせればいいだろ
わりとマジでいらないんだわ 日本は政治的に無能で子供のような国で、国民的に最良のコンセンサスを得られないゆがんだ国。
米１％と安倍と官僚をはじめとする一部の独裁者が勝手にルールを決めて民主国家を装っているだけ。
マスゴミが真実をねじ曲げて報道し、国民も真実を知ろうともしない。
ユダヤ・イルミナティーに乗っ取られた創価学会。
イルミナティ・フリーメーソンの使い走りとして、創価学会（＝公明党）は世界支配者層の目的、ＮＷＯ
（New World Order：新世界秩序、少数の支配者層が大多数の庶民を家畜として所有する超独裁国家体制）実
現のため働く。最近では秘密保護法案、消費税増税法案、ＴＰＰ法案、郵政民営化法案など、日本国とその
国民を世界支配者層に売り飛ばす法案を次々と成立させている。公明党という政党を所有する創価学会は、
イルミナティ・フリーメーソンにとっては非常に便利で役に立つ、都合の良い奴隷なのだ。
https://ameblo.jp/news-wo-kiru/entry-11967209953.html
売国右翼＝日本はすごい派＝全体主義肯定＝死刑制度肯定＝人権否定＝集団ストーカー肯定
集団ストーカーとは＝大勢でやるいじめ・泥棒・時間をかけての殺人 >>432
差押え登記ついてんだろ？
それどうにかするのが先だわ。 >>404
鬼平なんてあんな狭いちゃちい羽生PA
わざわざ行くような所でも無い >>434
そのままじゃ無理かなやっぱ
毒親に、名義だけ貸せ税金は払うから！と頼まれて名義変えたのに
一切税金払わなかったから
あの家に一銭も払いたくないんだよな〜 >>436
普通に任意売却で行けるでしょ？
任意売却業者探して依頼しなよ >>437
なかなか見つからんのよ
駅遠いし立地が人気無いとかもあって 多分仮差押段階だと思うが、はよせんと給料差押えられんぞ。建物持ってってくれりゃ嬉しいけどな。
税金からだけは逃れられん。 そうだなー
仮差押かどうかは知らん、一切放置してるから
差し押さえられたの二年くらい前みたいだけど
ほんとイラネゴミヤシキ >>440
悪い事は言わんから不動産屋でも司法書士でもええからはよ相談してこい。
貯金ごっそり持って行かれるぞ。 >>438
不動産の相場がわからないからはっきりとは言えないけど
滞納額が50万程度ならお釣り出そうなもんだけどな
任意売却得意とする業者に片っ端からあたったらどうかな
自力で買い手見つけてくるより業者入れた方が慣れてるからいいと思うよ [ ：：━◎]ﾉ ここに住んだら田んぼの様子見に行く必要ないね． 百姓パワーで駅を作ってみたらどうかな？
需要がうまれると思う 虫が窓ガラスに一杯張り付く
カエルの鳴き声が、24時間
どうですか、 >>446
通常その売却代金から滞納額を支払って
差押えを取り下げてもらうんだよね
その段取りとかは業者とあと登記する司法書士がいないと厳しいから
業者に頼んだほうがいいよ >>9
だから地名に田が付く住所は元々田んぼだった所だから家を建てちゃいけないと言われていた
同じように沼とか水関係の字が付くところ全て サブリースとかでやってんのかる
あれほぼ詐欺みたいなもんだろ うちの親は昔からの付き合いの不動産屋に丸投げだわ
駐車場と理髪店舗で賃料は20年据え置いてる
固定資産税まかなえる位だが、借りてくれないと詰むw 年200万位だからwww 桜の大天白神社と羽生水郷公園はいいところだよ、羽生市 >>454
ちなみに、電気ガス上下水道は？
隣家との距離は？
電気と上水が来てて隣家と距離離れてるなら工房用に欲しい 集合住宅は嫌いだな
チラシポスティングは多いし、ケーブルテレビの点検はあるし… >>438
あるよな
不人気な土地だと業者も手を出したがらないってな
うちのじいさんちもそんなところで相続したけど困ってる
父が生きているときにアパート経営をやりたがって危険だったわ
そんな土地では借りるやつも居ないだろうに
本人に資力と信用がなくて良かった >>460
上下水道来てるが角地なだけで隣とは近いわ >>24
> 「相続税・固定資産税が安くなるから」by大東建託
相続する財産が無くなるから、そりゃあそうだよねw 値段がつく土地なら売って相続税払って、残りで株でもって買った方がまし >>16 屋上にパネル置いて発電もやればｗ
周りにコンビニもなさそう？借りても不便？ 会社は儲かって個人に借金背負わせて景気上昇GDP上げ
これはもともと7-11が初めたビジネスモデル >>25
初めて見た
記事読んだけど、意外と現実的な選択肢だわな >>474
市街化区域内の農地は宅地基準(勿論若干安くはなるが)だから相続税くそ高くなるんよ。 金持ち農家のほとんどは農業以外の収入で儲けているんだからな
そこを勘違いしちゃいけないよ >>418
桶川のガラスハウスか
平屋で鉄骨全面ガラス
凄かったな ☆☆関西最大級店☆☆
選べる勤務地！神戸・和歌山！！
初めて・経験者の女の子がそれぞれ活躍！！
すぐに初めて確実に高収入が可！！
最大保証１０万円 ※面接にて判断
住宅補助あり
お仕事はシフト制で月1回・週1回からOK
関西圏ならどこでもOKの交通費補助あり
その他、完全日払い制・講習あり・掛け持ち可・短期バイト可
社会保証制度完備！！！！
引き出物無し雑費0円！！！
興味のある方は、「びぎな−ず 求人」で検索 >>465
ホントだなあ
じいさんちは趣味に使うにも不便すぎる場所だから世捨て人にならなくてはならないんだよ
だからまだ人里近くて使おうと思える土地が羨ましいと言える ホントこれは、場所による
Ｒ16内の駅近・国道近・工業団地近の土地持ってる人なら、大東建託は神！ってなるし
郊外の微妙なところに無理して建てた人なら、騙された！酷い詐欺会社だ！ってなる >>1
不動産屋や土建屋の口車に乗せられてしまったのかな
借金して建設していない事を祈るわ >>475
中古で買う人はいいだろうけど
新築のときのことはやっぱり理解できない >>491
新築の時は、多分だけど、リゾートマンションとして金持ちの別荘感覚で売ってたんじゃないかな
スキー場と温泉も近いって事だし
99年竣工だからバブル崩壊し始めた頃かちょい後に計画してる
結構こういうのは東北のスキー場近辺に多くあって今や莫迦安だよ
記事で紹介されている3LDK１千万円はかなり高い方で
東京都とかに住んでるとそれでも格安に感じるから
田舎住みのニーズに合わせて記事にしてるんだと思う バカ相手の商売が一番儲かるからな
携帯会社、残価設定での車購入、インチキアパート経営、極みは国だろ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
