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いい年して賃貸って社会的信用少ないから借金しにくくね？
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0002名無しさん＠涙目です。(家) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 19:21:01.66ID:tAd4gigo0
ぬるぽ(´･ω･`)
0005名無しさん＠涙目です。(関西地方) [US]
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2018/03/14(水) 19:23:46.64ID:lze7AdhV0
なんかイキってるけどお前んち400万の中古マンションじゃん？
0008名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 19:44:34.56ID:7GkfeT910
家買うと頼んでもいないのにクレカ枠が200万になっててワロタ
0009名無しさん＠涙目です。(東京都) [JP]
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2018/03/14(水) 19:46:13.09ID:FsWaYJlw0
なんのための借金なんだ？
0010名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/14(水) 19:47:23.92ID:XskoO+QD0
>>5
15年ローンなら2.7万円月くれえだな。
実際には管理費、修繕積立金、駐車場、組合費がローン以上にかかる。
リゾートマンションにありがちなやり方。
0012名無しさん＠涙目です。(カナダ) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 19:51:41.02ID:03Wc1Ohl0
信用と言うか、最初から不動産とか担保が無いと大金は借りられないだろ
0013名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/14(水) 19:53:25.11ID:XskoO+QD0
>>11
金を借りる額で言うなら(ローン残がある)持ち家派の方が確かに不利だなw
0014名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/14(水) 19:54:39.84ID:XskoO+QD0
>>12
手ぶらでも家は買えるな。(仕事によるが)
0016名無しさん＠涙目です。(家) [CN]
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2018/03/14(水) 19:55:10.70ID:BclR9Yrr0
>>12
担保は一生分の給料
0017名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 19:57:26.04ID:Lfw510Nl0
賃貸なんてピンキリだろうに
0019名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾇｺ]
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2018/03/14(水) 20:01:41.71ID:rgpyCPLY0
戸建なら建物は老朽化しても土地は残る
0020名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [FR]
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2018/03/14(水) 20:02:30.73ID:il3k+FXi0
持ち家だが家族が居ないから死んだ後のことを考えると賃貸の方が身軽で良さそう
0021名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:06:23.99ID:9zfTwzed0
投機目的じゃないなら平米10万円くらいまでのところに家を持つのがいい

コスパ的にも環境的にも
0022名無しさん＠涙目です。(dion軍) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:08:10.85ID:qBSX6gPc0
今のご時世 家とかマンション買う奴は情弱
0023名無しさん＠涙目です。(関西地方) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:08:18.07ID:ZpOAKG000
いい年してチン耐のない男はだめだって
３往復で射精しちゃう
0024名無しさん＠涙目です。(静岡県) [AZ]
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2018/03/14(水) 20:13:15.36ID:OCaWiV4j0
>>1の脳みその貧困ぶりに同情するな
0025名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/14(水) 20:17:25.73ID:XskoO+QD0
>>21
坪10万円だったw
0026名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US]
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2018/03/14(水) 20:19:35.29ID:gNRh8IDC0
結局正解はなんなんだよ
0027名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:19:54.51ID:AMZO9HbY0
親がリゾートマンションを別荘として持ってるが、共益費高くてビックリする。
でも親は無頓着で腹立つ。
数万の出費とか気にも留めない。
0029名無しさん＠涙目です。(空) [BR]
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2018/03/14(水) 20:20:59.15ID:m/9t+0Vo0
借金してんなよ
0030名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 20:22:37.24ID:7GkfeT910
>>27
リゾマンは今の世の中不人気でみんな逃げたから
持ってる連中に高額な共益費を負担させて生き残ろうってスタンスだからな
売るに売れないし最悪な不動産物件と化してる
0032名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/14(水) 20:30:29.65ID:gEKuT1ti0
家をローンで買ったら
一生搾取されっぱなし。
不動産のアービトラージ
で六本木ヒルズに
格安で住む方法。


物理 儲け

で検索
0033名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/14(水) 20:30:34.12ID:XskoO+QD0
>>26
親が家を持ってるならギリまで賃貸で過ごし、それを引き継ぐのがコスパ最強。

実際は引き継ぐ子供がいなくて売られる中古住宅がすごく多い。
特に(ほぼ持ち家の)団塊の世代が亡くなる時期にさしかかってるため、今後は大量の中古住宅が世の中に出る。
ある意味狙い目。
0034名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 20:40:50.85ID:7GkfeT910
>>33
＞今後は大量の中古住宅が世の中に出る
これはここ最近みんなが言ってる事だけど、あくまでも希望的観測だからな

ボロボロの家をそのまま売りに出されても買い手が全くつかないし
水回りがボロボロでトラブルだらけのボロ屋にわざわざ住む奴はいないから
安いからと言って40年落ちの車買ったらあとどんな目に合うかは誰でもわかるだろに
0035名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:42:15.50ID:VnXMJuZ80
政策にもなっててもう始まってるとこあるけど
自分が高齢になる頃には娯楽や食事が充実してるケア付きシニアマンション施設がどんどん増えるから嫁と歳とったらそういうとこ住もうって話してる
0038名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:43:59.62ID:Dnb0BW8o0
>>27
その感覚ってなんなんだろうな？
親は自分の収入、貯蓄の中で好き勝手に好きなモノ、サービスに金使ってるだけなのに
息子の君が腹立つ感覚。自分の将来の財産が減る的な感覚？
0039名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/14(水) 20:45:50.35ID:19T9rzwx0
月に15万家賃払う生活ってどうなんだ？
0041名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 20:47:21.17ID:7GkfeT910
>>38
親の金は将来の自分の金と思う、か
子供の頃はだれしも親と一緒に住むのが常識だけど

それはあくまでも親が築いてる生活基盤に乗っかってるだけkだからな
親を批判する暇があったら、自分の生活基盤を築く努力をするべきと言うのは同意
0042名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/14(水) 20:49:32.05ID:eCqieBWc0
いい年したらお金なんて借りる必要がないだろ
0043名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 20:50:05.42ID:7GkfeT910
>>40
日本の住宅の問題点はとにかく耐用年数が低い事
だから古くなると建物の価値がゼロになって土地代だけの価値になる

でも土地の価値と言っても、上に建物はあるわけで、その建物を壊すにも数百万のお金がかかるから
売るに売れない状態に陥ってる、それをどうするかはガイアの夜明けでやってたけどな
0045名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:51:24.25ID:b6DeVaV/0
リゾマンはなかなか売れないから相続放棄するしかないってばっちゃが言ってた
0046名無しさん＠涙目です。(岐阜県) [TW]
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2018/03/14(水) 20:52:10.60ID:7I97vYY10
グランパの買った土地にパパンがおうちを建ててくれたので住んでる
岐阜に帰って来ないんだったら遺産は1円もやらねーぞと脅された
0048名無しさん＠涙目です。(滋賀県) [CN]
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2018/03/14(水) 20:54:06.19ID:5ASJLPd80
>>38
確かに違和感を感じるな
ど貧民で親の残すモノがプラスじゃなくマイナスな家庭に育つと、自分の金じゃないだろうという思いが当たり前になる
親に乗っかる気満々なんだろな、羨ましい
0050名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 20:56:21.92ID:7GkfeT910
>>47
いくらマンションとはいえド自己所有物件と賃貸とは、自分が定年した後に恐ろしいほどの違いが出るぞ
最近問題になってるのは、高齢者が住んでる賃貸物件を家主が立て替えるという目的で強制退去させられる事例が相次いでいる

高齢者は一度追い出されると、孤独祉リスクがあるから
どこの賃貸にも入居できないという問題が今実際に起こってる
0051名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/14(水) 20:57:22.95ID:MHXgw+Ph0
流動性の乏しい負動産より、売りたい時に売れる金融資産の方が持ってて気楽。
0052名無しさん＠涙目です。(愛知県) [CN]
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2018/03/14(水) 20:58:14.73ID:kCWge3Bq0
>>43
うちは10年くらいで傾いてるわ
大手ハウスメーカーじゃなく爺さんの身内の建築士や大工らしいけど
無理な注文したらしいので手抜きやと思う
子供だったから詳細は知らんが
0054名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾇｺ]
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2018/03/14(水) 20:59:35.96ID:rgpyCPLY0
>>51
金融資産には住めない。
あと、金融資産はゼロになる可能性あるけど、土地は少なくともゼロにはならない。
0055名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 20:59:57.48ID:b6DeVaV/0
まあ唸るほど資産があればどっちでもいいわけだが
0057名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:01:52.53ID:b6DeVaV/0
エリートν即民的には
田舎の安い土地買ってプレハブ小屋を置くのが大正解だと結論が出てたはず
0058名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 21:02:30.65ID:7GkfeT910
>>55
これ
うなるほど資産があれば、間違いなく俺は賃貸高級マンションに住んでるわ
飽きたら捨てて他に移ればいいんだから、そこにリセールバリューや面倒な共益費、管理費を想定する必要が全く無い
0060名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:03:10.97ID:9zfTwzed0
家は余る
だがこれから余りまくる家は団塊が建てたものだから築35年くらいが主流か
きちんと建ててきちんとメンテされてればあと30年くらいは楽勝でもつが
首都圏に無数にある建売は無理だろうな
0062名無しさん＠涙目です。(岐阜県) [TW]
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2018/03/14(水) 21:04:33.26ID:7I97vYY10
>>57
夜も人通りが多い場所だったらいいけど
本当の田舎でそれやったら空き巣の餌食だわ
0063名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:07:29.16ID:b6DeVaV/0
>>62
エリートν即民は自宅警備員でもあるから大丈夫
0064名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2018/03/14(水) 21:07:29.65ID:tCsF8C4j0
固定資産税とか考えるとどっちもどっち
不動産屋の殺文句が
家賃払うよりも家を買った方がお得ですよ！
0065名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 21:08:19.14ID:7GkfeT910
>>60
＞きちんと建ててきちんとメンテされてればあと30年くらいは楽勝でもつが
また希望的観測キタ

団塊世代が30代で建てたと仮定して今70すぎの団塊の家って40年たってるんだぞ
40年前の家がまともな状態で残ってると思うなよ

とにかく水回りが最大の鬼門、床がベコベコしてても家は住めるが
そこらじゅうの水道管が水漏れしだしたらもうアウトだからな
0066名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:09:18.09ID:b6DeVaV/0
固定資産税高いのって都市部とか別荘じゃないの？
庶民なら年間でどれぐらい見ておけばいいの？
0068名無しさん＠涙目です。(岐阜県) [TW]
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2018/03/14(水) 21:10:47.42ID:7I97vYY10
実家は築80年で取り壊したけど水道は無事だった
最後は直しても直して雨漏りが止まらなくなって住めなくなった
0069名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:11:15.18ID:b6DeVaV/0
神戸の方なら震災時に建て替えたり修繕入った団塊物件が出てくるかも？
10年分ぐらいお得かも？かも？
0070名無しさん＠涙目です。(空) [US]
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2018/03/14(水) 21:11:32.96ID:QGmrUcDk0
ちゃんとメンテされてる中古は長持ちするよ
しっかりした売主なら修繕の記録とか残してるし建売のコピペみたいな新築より長持ちかもね
0071名無しさん＠涙目です。(空) [US]
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2018/03/14(水) 21:11:37.27ID:kuXPg8I00
相場より数百万安かったから家買ったわ
0072名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:12:20.73ID:9zfTwzed0
>>65
矛盾はないだろ
よく読め

おまえが安普請しか知らん首都県民ならわからん話だ
0074名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US]
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2018/03/14(水) 21:13:58.99ID:52QpNj460
よくわからんが中国は不動産て存在しないんだろ
0075名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 21:14:13.72ID:7GkfeT910
>>68
正直に言うと不動産関係の仕事してるが、水道管で困るのは
昔は自治体が変な規則を設けて、３０年持たない水道管や材料を無理やり使わせてたってところが大きい
当たりの自治体だと30年ぐらいでも水道設備がもってる所もあるのは事実

でもそれって素人にはわからないから大問題
0076名無しさん＠涙目です。(禿) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:15:06.78ID:Rtk4YZTh0
借金する予定もないし、する気もない

だから賃貸でおk
0078名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/14(水) 21:15:46.77ID:XskoO+QD0
>>65
リフォーム無しで住む訳じゃないんで、水回りなんて直せばいい。
アメリカなぞは築100年越えが当たり前にあるが、ことさら頑丈だってわけじゃない、何でもかんでも直す文化なだけ。
0079名無しさん＠涙目です。(家) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:15:58.51ID:E1TYwVUB0
持ち家でなくても金借りなくても
東京市場から資金調達してる俺が最強だ
金借りるとか能力ない奴がする事だ
0080名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN]
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2018/03/14(水) 21:17:07.67ID:ytdZeAPc0
単純に持ち家だと資産あるからだろ
0081名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 21:17:11.03ID:7GkfeT910
>>77
それすごい大事
でもな、土地の値段てその土地の民度の値段だからな
田園調布に変な奴が引っ越してくると思うか？

坪単価が極端に安い土地は大体どころかほぼ地雷な
0083名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/14(水) 21:23:03.38ID:6BqIkXxw0
賃貸だといつの間にかオーナーが変わって追い出しに係ることもあるんだよな
0084名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/14(水) 21:23:53.62ID:TgLYQXkv0
定期がたくさんあると貸してくれるよ
0085名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 21:27:07.01ID:b6DeVaV/0
老後のことを考えると街中は高いし
ドアからドアで1時間ぐらい離れた実家も猫の額みたいに狭いし
ゴミゴミした都市部だし親が死んでまた住むとか想像できないし
人里離れた古民家とか憧れる
インターチェンジから17000m！とか書いてるのを見て絶望するけど
0086名無しさん＠涙目です。(愛知県) [CN]
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2018/03/14(水) 21:28:05.02ID:kCWge3Bq0
>>83
追い出してか建て替えか大家やめるだろ
0087名無しさん＠涙目です。(家) [DE]
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2018/03/14(水) 21:29:04.09ID:d7CQ33bh0
>>2
■━⊂(　・∀・) 彡 ガッ☆`Д´)ノ
0088名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2018/03/14(水) 21:29:28.22ID:vtmwSFBp0
新宿古着屋ワタナベはヤミ金ですよダイバクショウ
0090名無しさん＠涙目です。(dion軍) [CN]
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2018/03/14(水) 21:29:49.49ID:xwPHnC/u0
>>3
土地は劣化しないぞ
払い続けた結果何も残らないためにローンより高い家賃払い続ける方がバカだぞ。家賃は借入金利と利回りがダブルで乗ってさらに家主の償却費、土地代まで負担してるんだからな
地価が高い場所なら尚更だよ
0091名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 21:31:15.83ID:7GkfeT910
>>83
むしろ、今物価があがってるからそれに乗ろうと、
既存の安い価格で契約してる人たち(高齢者含む)を追い出して
アパートをリフォームして若い人達から今の物価で家賃を取ろうとする流れが加速してんだよ

そして追い出された高齢者はどこの不動産屋でも賃貸契約が結べないという地獄
0092名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/14(水) 21:33:21.11ID:IqW1PARE0
いかに借金が素晴らしい事か熱弁する人たちって怖いなぁ
いい年こいてローンで苦しい苦しい喚くよりも、いい年になったら借金を一生せずとも生活に困らないよう資産を築く
これを目標とすべきじゃないか？
0093名無しさん＠涙目です。(庭) [VN]
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2018/03/14(水) 21:35:52.95ID:/MFfbR+s0
住宅ローン組むとわかるけど家賃って高すぎだろ他人の資産のためによくあんな高い金払えるわ
しかも税金還付されてボーナスステージなのに
でも家賃払ってると気づかないんだよなそれが相場だと勘違いする
東京に進学した時からすぐ買っておけばよかったわ無駄にした
0096名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
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2018/03/14(水) 21:37:23.17ID:7GkfeT910
>>93
それでも都内の土地なんてその辺の人が普通に買える坪単価じゃないけど
0097名無しさん＠涙目です。(dion軍) [CN]
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2018/03/14(水) 21:39:39.89ID:xwPHnC/u0
>>92
この資本主義社会において自己資本だけで資産築くやつなんかほとんど見たことないわ
0098名無しさん＠涙目です。(福井県) [RO]
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2018/03/14(水) 21:43:50.53ID:cgXRw3rT0
本来ビジネスモデルを示して行けそうだと出資者に思わせて金を集めるのが資本主義だろ　出資者も自己責任だ
日本ではビジネスモデルに信用が無いというかそれを分析する能力もやる気も無いから最初から信用しないで担保設定しろになる
0099名無しさん＠涙目です。(庭) [VN]
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2018/03/14(水) 21:44:04.09ID:/MFfbR+s0
>>96
まあ戸建は金持ちしか無理だけど学生から社会人数年まで払った家賃と更新料計算したらマンションの半分は買えたもん
この金ドブに捨てたようなもんだろ
買ってたらローン完済したって売却益で家買う資金になったのに死にたい
0102名無しさん＠涙目です。(catv?) [JP]
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2018/03/14(水) 21:53:27.70ID:iRW7vANA0
TV番組で経済の専門家達がみんな賃貸派だった
戸建てvsマンション
所有vs賃貸
長年の議論していたが計算上金額で違いがないことは本やTVでも証明済み
ただ決定的に違うのは税金部分が違う
0104名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/14(水) 21:54:59.50ID:TgLYQXkv0
>>102
番組の広告料払ってるのは大家側だからな
それを忘れたらいけない
0105名無しさん＠涙目です。(dion軍) [CN]
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2018/03/14(水) 21:56:54.50ID:xwPHnC/u0
>>102
そんなわけがない
30年後のBSとか資産構成が全く違ってくる
金融資産と不動産資産はバランスよく持つべきなんだよ
0106名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/14(水) 21:57:03.58ID:i05K24Cn0
>>102
金持ちはみんな持ち家なのが現実だろう
0108名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/03/14(水) 22:14:38.34ID:eppgpzpe0
だって買ったら補修とか保険とか税金とか大変じゃん
賃貸なら引越せば済むし
0109名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/03/14(水) 22:16:20.06ID:eppgpzpe0
>>103
> 例えば10階建てのマンションなら土地の価格は1/10になるべきだと思うんだよね。
> だろ？

逆じゃね？1階じゃ足りないから10階建なんじゃないかなと思った。
0114名無しさん＠涙目です。(秋) [US]
垢版 |
2018/03/14(水) 22:34:35.73ID:7GkfeT910
芸能人とか企業家とかでも、家庭持ったら持ち家買うよね、数億円の
独身なら大体高級マンションで賃貸、その価値観って何なのかはわからない
0117名無しさん＠涙目です。(愛知県) [CN]
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2018/03/14(水) 22:38:43.52ID:kCWge3Bq0
>>114
金持ちの独身とか実業家て世界飛び回ってるだろ
0119名無しさん＠涙目です。(dion軍) [CN]
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2018/03/14(水) 22:40:10.67ID:xwPHnC/u0
>>107
この超低金利時代に現金一括で買うなんて金持ちでもやらんわお前みたいなバカじゃない限り
その現金が生み出す利益で金利以上のものが賄えるわ
0120名無しさん＠涙目です。(静岡県) [CN]
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2018/03/14(水) 22:43:22.83ID:71oHGgqk0
駅から1分の分譲マンションか
駅から9分の年数相応の中古一家屋
駅から18分の比較的綺麗な中古一家屋か
どれがいいと思う?
0122名無しさん＠涙目です。(catv?) [CL]
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2018/03/14(水) 22:47:43.42ID:ahOiyk/v0
>>120
マンションにしとけ
駅から遠い等の不便な不動産は今後資産価値はゼロに収束する
0124名無しさん＠涙目です。(愛知県) [US]
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2018/03/14(水) 22:49:36.53ID:xVpoYSvZ0
>>99
買えないから賃貸だったんじゃないの？
学生でも簡単に買えるなら皆買ってるでしょ。
0125名無しさん＠涙目です。(catv?) [JP]
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2018/03/14(水) 22:51:30.75ID:iRW7vANA0
>>104
でも森永さん以外全員賃貸なのは事実


本屋の本でもTVでも賃貸が有利なのは既に議論が出てる
(民間企業なら社宅有利、公務員なら官舎が有利は今後も揺らがない。これらも賃貸)
戸建てvsマンションも既に議論出てる
理由は税金、賃貸は固定少ないや都市計画の税金がない
どんな経済情勢でも現金持ってるのが勝ちと言うこと

金持ちは持ち家多いけど賃貸高級物件の金持ちもかなりいる。
金持ちの持ち家は持ち家を税金問題で手放している例がほとんど
今の皇后様の御実家も売却されている
料理学校の創業者→持ち家売却して今レストランチェーンへ変身
名前聞けばわかる女優さん→豪邸売却してマンション
某有名大企業創業者→豪邸売却、公務員の官舎へ
某有名大企業役員→持ち家売却、ミニ戸建て多数建設
某有名俳優さん→持ち家売却して介護付きマンションから仕事場へ
0126名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/14(水) 22:51:38.14ID:gBSsBjsM0
>>122
それすごく悩むんだが
10分圏内とかなら戸建のがよくない？
マンションは地べたの資産割合が少な過ぎて古くなったら資産が毀損する一方じゃん？
0127名無しさん＠涙目です。(千葉県) [US]
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2018/03/14(水) 22:52:31.07ID:veANr7MO0
中国と日本が同じだと思ってる馬鹿ゆとりｗ
土地所有権が無い中国では個人で土地賃借権を持ってるのは特別。
特に大都市ではな。
日本では持ち家なんて担保物件にしかならん。
それもローン返済中なら担保価値もない。
日本では借金が出来るかはあくまで収入の継続性と担保の有無、
金融信用情報しかない。
0130名無しさん＠涙目です。(愛知県) [CN]
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2018/03/14(水) 22:58:56.19ID:kCWge3Bq0
>>126
売る気ないなら自由に決めればいいじゃん
0132名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/14(水) 22:59:29.10ID:gBSsBjsM0
>>125
なんか胡散臭い奴ばかりだなどうせ隠し持ってんだろ？
トヨタやスズキは創業家が代々築いてきた不動産は絶対売らないって聞くし
三菱三井見たって発祥の地や拠点は絶対手放さないじゃん
0133名無しさん＠涙目です。(東京都) [CA]
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2018/03/14(水) 23:00:27.55ID:eRHyEAbO0
資産残す相手が居ない俺は賃貸で十分なんだけど・・・現金はあるからなぁ〜
0134名無しさん＠涙目です。(catv?) [JP]
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2018/03/14(水) 23:02:02.02ID:iRW7vANA0
>>132
相続税でかなり取られてるはず
そんな簡単に維持出来るなら金持ちは引っ越さないはずだけど引っ越してるだろ
皇后様の御実家も売却しないでしょ
0136名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]
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2018/03/14(水) 23:04:52.13ID:cXV13AKS0
あははは、持ち家は35年ローンだよ長いね。
賃貸ならそんな長い期間払わないし、手続き楽チンだし、老後も年金あるから無問題で人生謳歌できる。
0137名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [FR]
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2018/03/14(水) 23:05:39.25ID:CN8lLuV10
>>133
団信付きのローンなら死んだらチャラだし同じ月の支払いでもうちょい良いとこ住めるぞ？ローン通ればだけど
0138名無しさん＠涙目です。(中国地方) [US]
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2018/03/14(水) 23:07:38.48ID:CB3eDCKe0
75歳アパート住みでつ4万2千しんどい
0140名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/14(水) 23:08:49.99ID:CahGMCxz0
土地代がなぁ
土地もらったから毎月62000円で収まった
土地無いとなかなか難しいわ
0143名無しさん＠涙目です。(愛知県) [CN]
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2018/03/14(水) 23:13:37.43ID:kCWge3Bq0
>>133
単身用が少ないからね
単身用増えたらさすがに日本やばいけどｗ
0144名無しさん＠涙目です。(群馬県) [US]
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2018/03/14(水) 23:33:07.44ID:fZuWiX820
両方の実家をどうするかまだわからんのに家なんか買えんわ
0147名無しさん＠涙目です。(庭) [RU]
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2018/03/14(水) 23:37:54.99ID:ENsWyST30
家買うとか情弱の極み
0150名無しさん＠涙目です。(庭) [RU]
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2018/03/14(水) 23:41:29.43ID:ENsWyST30
買うなら10年で支払えるくらい頭金ためとけばいい
0151名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/14(水) 23:53:57.73ID:dj/TdkFQ0
買うより、自分で作る
0153名無しさん＠涙目です。(香川県) [GB]
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2018/03/14(水) 23:58:39.06ID:ld6AGF+B0
家買ったら、生活費に事欠くようになったとか嫌だからな
0154名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/15(木) 00:05:06.33ID:YF8Zp9Pr0
>>91
日本の法律て借り手が圧倒手に有利なんでそ？
建て替えで追い出す→引越し代金、新居への費用諸々を大家持ちでようやく出てってもらえるのよ？
バブルで開発ラッシュの頃はチンピラがそれで稼いでたって聞いたよ
0157名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/15(木) 01:11:14.90ID:mGcigmOn0
>>120
駅まで歩いて30分のさらに綺麗な中古住宅。

静岡県民なら(地域にもよるが)車文化なので、渋滞の元凶である駅からやや遠い方が暮らしやすい。
歩いて30分程度であれば子供が高校に上がってもチャリで苦労の無い距離だし、飲み書い時でもさしたる苦労はない。
0158名無しさん＠涙目です。(大阪府) [EU]
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2018/03/15(木) 01:21:58.41ID:lVNSfwxv0
>>156
そやなｗ
持ち家は建物が15年で査定額ゼロ、土地は固定資産税70年で
チャラでそのあとも所有し続ける限り負担が発生する。
途中で相続が途切れると国家に帰属する。

まあ、土地なども「持っているという心理的な満足感」であって実態は
国から借りているようなもの。

不動産の所有はは買値より高く売却できればいいが天災によって
価値が下がることも多いので意味が無いと言えば無い。
0159名無しさん＠涙目です。(愛知県) [CN]
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2018/03/15(木) 01:28:01.84ID:4vI0kdNX0
バイクの作業ガレージがほしいからな
買えるなら一軒家はほしいよやっぱ
0162名無しさん＠涙目です。(catv?) [ZA]
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2018/03/15(木) 03:02:39.22ID:RmtkQuvL0
持ち家の人は、いいよと言って賃貸より持ち家を勧めてくるが、本当にいいならほっとけよ
空き家が増え、売りたいけど売れない、貸したいけど借りる人がいない
そんな状況で、持ち家はないわ
賃貸だって、古くなって借り手いなくなり、年寄りお断りなんて言える所は少ない
0164名無しさん＠涙目です。(catv?) [ZA]
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2018/03/15(木) 03:10:14.38ID:RmtkQuvL0
>>144
一軒家の空き家の面倒、親戚に任され、定期的に家に行き、窓を開けて草むしり
田舎の兄貴の休日の3割はそれに取られる
ただでええから誰か住んでくれと言ってる
0165名無しさん＠涙目です。(大阪府) [EU]
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2018/03/15(木) 03:11:22.32ID:lVNSfwxv0
>>158
固定資産税と相続税ってよくよく考えたらニ重課税やな。
相続税法の改正で３千万円台の家でも相続税が課せられるから
ローンで家の価格と同じくらいの金利を負担してさらに毎年の固定資産税
の負担する。

５０年後に死んで子供が相続税を支払ったらトータルで家の価格の３倍は
負担しているな。
ローンで家を買うと税金だけでなくもう銀行員のために働いているようなものｗ
0169名無しさん＠涙目です。(catv?) [JP]
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2018/03/15(木) 04:04:41.09ID:zJpmo7Ef0
東京だけで75万戸の空き家がある
持ち家持てば以前は資産だからカネ無くなったら売ればいいと言っているがもはや東京の土地でさえ安く買い叩かれる
地方なら土地は売れなくて税金だけは取られるから相続手続きをわざと怠ってじしつ相続放棄だね
東京・千葉・神奈川・埼玉のアパート空室率も3割りもある
神奈川は3割り以上で新築アパート建てた家主が困っている
0171名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/03/15(木) 04:07:46.01ID:2eSA0CJ90
いい年
0173名無しさん＠涙目です。(庭) [SA]
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2018/03/15(木) 05:12:53.56ID:qT730nC00
>>170
借金を返済してるから返済実績としての信用が付くんだよ
金借りたことも無い奴は返済した実績すら存在しないから返す奴か返さない奴かの判断が出来ないから信用が無い
0174名無しさん＠涙目です。(空) [US]
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2018/03/15(木) 05:23:33.30ID:T7osWI1W0
>>169
東京に空き家がたくさんあるから必死に
「賃貸いいよー」「借りてくれー」「田舎の家土地なんか売って東京来て店子になれよー」
ってやってる気がする
0175名無しさん＠涙目です。(地図に無い島) [US]
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2018/03/15(木) 05:39:54.10ID:ZkanjJLr0
金がないだけだろ。
0177名無しさん＠涙目です。(富山県) [US]
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2018/03/15(木) 06:22:07.71ID:xDUrm6RW0
>>34
田園調布が空き家だらけになって来てるとか。
0181名無しさん＠涙目です。(富山県) [US]
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2018/03/15(木) 06:39:08.35ID:xDUrm6RW0
>>134
とっくの昔に取り壊したよ。
住民どもはエゴで反対してたけど。
0182名無しさん＠涙目です。(庭) [RO]
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2018/03/15(木) 06:48:41.50ID:pWtTlEry0
借りたら返すを繰り返せば嫌でも信用は付く。
不動産担保が有れば確実だけど。
今や銀行は手数料ビジネスに成り下がったから、借りやすくなったんだろ？
0183名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 06:52:31.71ID:uLxUL7pF0
>>178
最近の若い子達は汚くて狭い劣等感にまみれ欲しいモノを買い与えてくれなかった生活を経験してないからな
そりゃ物質的欲求が弱くもなる
0185名無しさん＠涙目です。(庭) [RO]
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2018/03/15(木) 06:59:55.78ID:pWtTlEry0
高速とか新幹線とか都市計画とかで
国からたんまり買収金貰って
豪邸建てたのに、税金が払えなくなって
家を売って引越すとか。
0186名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 07:02:04.52ID:uLxUL7pF0
>>185
身の丈に合ってない金にならないもん建てる方が悪い
泡銭なんだから無借金で賃貸でも建てときゃ年金代り程度にはなっただろうにな
0188名無しさん＠涙目です。(空) [EU]
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2018/03/15(木) 07:08:00.48ID:VsYmxNWj0
いい歳して実家暮らしって恥ずかしくないの？ってスレが立つと実家コスパ最高出て行く奴は馬鹿みたいな話になるのに
いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？ってスレが立つと負動産だーって叩き出すから単にみんなお金がないんだろうなとは思う
0189名無しさん＠涙目です。(庭) [RO]
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2018/03/15(木) 07:19:38.29ID:pWtTlEry0
確かに売れてる芸能人は
毎月何百万もする賃貸に住んでるから
金があれば分譲も賃貸も関係ないんだろうなとは素人目には思う。
実際は浮き沈みの激しい職業だから
ローンが組めないのが現実なんだろうけど。
0190名無しさん＠涙目です。(香川県) [JP]
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2018/03/15(木) 07:29:35.78ID:9Cd/Y3hU0
勤め先が問題なのであって持ち家かどうかは
あまり関係ない気もするが
0192名無しさん＠涙目です。(茨城県) [AR]
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2018/03/15(木) 07:42:46.59ID:KbmwZ/yn0
>>189
芸能人は自営業だからね
どんなに売れてても個人ではクレカ持てないとか普通にある
0194名無しさん＠涙目です。(東京都) [JP]
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2018/03/15(木) 08:01:51.98ID:JTBA1mse0
事業資金でも不動産購入でも借りようとすれば
勤め先、借金、年収、自己資金、年齢、妻帯、
他に重要な要素があるから
賃貸か否かは処分できる資産担保があるかの裏返し
でしかないんだけど社会的な信用として話題に
なりやすいよな
0195名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [UA]
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2018/03/15(木) 08:04:55.78ID:2OuVbPGE0
歳とったら庭とかしなくなるし、車の運転もしなくなるから、便利な所のマンションに住み替えるのがベストだと思うんだが。
「マンションは土地ガー」とか言うけど、自分の代で住み潰すつもりだから関係ないし。
0196名無しさん＠涙目です。(京都府) [US]
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2018/03/15(木) 08:06:00.62ID:yHkBpKGW0
マイホーム買って隣がキチガイ朝鮮人だったらどうすんだよ
0198名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾇｺ]
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2018/03/15(木) 08:16:43.58ID:svHV7aqp0
>>50
高齢になったらワンルームなんかの格安物件買って住めばいいんだよ
子育て前提の大きな家買っても、普通に売れるのは大都市圏だけだし、広い家なんて老後は手入れが大変
0199名無しさん＠涙目です。(大阪府) [SD]
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2018/03/15(木) 09:20:34.78ID:hh9O5lIh0
>>180
70年じゃなかったっけ？
0200名無しさん＠涙目です。(大阪府) [SD]
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2018/03/15(木) 09:22:26.46ID:hh9O5lIh0
自営だが、住宅ローン控除が毎年30万ほどあるので、固定資産税はほぼそれでペイできるな
0201名無しさん＠涙目です。(長屋) [KR]
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2018/03/15(木) 09:24:41.23ID:qJuCE/960
越後湯沢に行けば10万円でマンション買える
0202名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/15(木) 09:25:35.22ID:GoQDn7Wx0
>>201
情弱ホイホイマンションか
0204名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/15(木) 09:58:23.71ID:++NRCo+A0
>>203
ある日共用部分の温泉入ろうとしたらお爺ちゃんが浮いてそう
0205名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 10:09:46.22ID:oLGyukaA0
集合住宅は生活音の配慮等気を使かわないといけないからやだな
火事も怖いし
庭もないから家の中でやりたくない作業とかもできないし
0206名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) [CN]
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2018/03/15(木) 10:15:15.97ID:fQlkTJXoO
火事が怖いのはむしろ一軒家。
0207名無しさん＠涙目です。(大阪府) [EU]
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2018/03/15(木) 10:21:20.94ID:lVNSfwxv0
>>201
どうしようも無い物件なので手放せなくなる。
誰も住みたくない物件の固定資産税を死ぬまで負担しないといけないし、
相続人にとっても迷惑ですねｗ
0209名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 10:54:55.25ID:oLGyukaA0
>>206
それはないわ
隣で火事が起きた場合、延焼や消火の水の被害が大きいのは集合住宅
物理的に隣家と空間がある一戸建てとは訳が違うだろ
まぁ東京みたいに家同士がほぼ密着、密集してる場合は違うだろうけど
0210名無しさん＠涙目です。(catv?) [CA]
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2018/03/15(木) 11:02:03.63ID:69caknr00
ずっと賃貸もキツいけど>>3も確かにあるんだよなあ
今マンション買うかもっと歳取るまで粘るか迷ってる
0211名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]
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2018/03/15(木) 11:09:14.21ID:dwX7p0s+0
狭い家に高い固定資産税払うのもマゾっぽいけどね
場所によるんじゃない
0212名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/15(木) 11:10:29.11ID:tcn94a5e0
そもそも賃貸で何のために金借りんだ？？？
0214名無しさん＠涙目です。(庭) [DE]
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2018/03/15(木) 11:22:11.11ID:MXdQrriH0
>>210
65歳完済を限界と考えて逆算すると、35年ローンなら30歳、30年ローンなら35歳になる。
(中古マンションなら15年が目安か？)

上でも出てるけど、マンションは管理費とか修繕積立金が大きく、地方だと駐車場がバカにならない。
0215名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 12:16:02.04ID:8c+cQtSX0
迷うな〜
0216名無しさん＠涙目です。(地図に無い島) [GB]
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2018/03/15(木) 12:20:18.26ID:Y0JNazAu0
マンションはローンが終わっても管理費と修繕費積み立てがあるんだよ。固定資産税も。定年になったら売っぱらって実家リフォームして親と住もうかと思ってる。
もともと介護しないといけないし。
0221名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/15(木) 12:38:51.58ID:JWSZ5Lsc0
>>52
基礎沈降なら修正できるぞ
阪神淡路震災の時に傾いた家の修復ノウハウできたから

建屋が歪んでるのはヤバい。それは地震に耐えられないし。
0222名無しさん＠涙目です。(芋) [CN]
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2018/03/15(木) 12:47:09.71ID:mSuEIWng0
>>216
マンションはローンプラス3万円以上ってのがキツいね。
もちろん持ち家にも修繕が必要なんだけど、その時の痛みと財力に合わせてタイミングを作れる点がメリット。

マンションのメリットは売りやすい事で、場所さえ良ければ比較的簡単に売ることができる。
持ち家は売れないとなったら本気で売れずに延々と下がる。←買う側からすれば狙い目ではある。
0223名無しさん＠涙目です。(茸) [EG]
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2018/03/15(木) 13:26:26.14ID:21gmSqvr0
社宅住みの俺家欲しい
でも嫁がケチケチで定年までここで良いとか抜かす
家賃一万駐車場付き4LDK駅近
これを超える魅力をプレゼンしろとか言い出す
どうやって説得したら良いのか？
0225名無しさん＠涙目です。(東日本) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/15(木) 13:56:55.62ID:uvLTsQ/l0
>>223
今の稼ぎから家のローン払って更に家計の変化(教育費増等)見越した上で生活変える必要が全くないなら説得の可能性もあるけど、仕事も目立つとこなく稼ぎがドーンと上がることなんて考えられないなら、嫁が正解なんじゃねーの！？
0226名無しさん＠涙目です。(芋) [DE]
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2018/03/15(木) 14:02:10.82ID:j8EwSdD70
>>223
「社宅から出たい」ってのは普通嫁が言い出すモンだけど、嫁さんが気に入ってるならそのままが良くね？
ローンやら資産税やら車やら原付やらで、定年までに4000万円は差がつく予感。
0227名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [BR]
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2018/03/15(木) 14:27:12.84ID:4HkxOUQZ0
>>95
それでいいと思う
0232名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 16:56:24.36ID:yDDZUo+60
賃料には税金、家主銀行不動産屋の利益、空室リスクと余計なコストが含まれてるから基本的に賃貸は損なんだよ
賃貸は固定資産税とか利息がないと勘違いしてる奴たくさんいるけど他人の資産にかかるコスト払ってんだぞ

法人だと賃貸のメリットあるが個人で賃貸って損しかしない
自己所有ならそれを売らない限り、住んでる限りは自分が損を認識する必要が全くないからな
テレビも雑誌も絶対触れないのな
0234名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [AT]
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2018/03/15(木) 18:46:19.69ID:Ru0R7AuZ0
>>232
家買うときも地主施工業者の利益や固定資産税を払い
地価下落や災害リスク近所キチガイ、転勤の可能性を背負って縛られてんじゃないの？
売らざるを得ない時に莫大な損を計上するかもしれないじゃん
0235名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 19:48:58.35ID:Nid6vurW0
>>234
だからその土地建物購入にかかる費用は全て賃料に含まれていてさらに家主が負うそれらのリスクを利益として転嫁されてるんだって

さらに言えば20年後に壊したり土地を売却した時の出口の損益変動リスクも弾いて賃料設定するなんて当たり前のこと

転勤あるなら買わなきゃいいんじゃねその分金もらってるだろうし
0237名無しさん＠涙目です。(catv?) [RU]
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2018/03/15(木) 20:29:55.42ID:0RrjTPTk0
>>66
年10万〜20万ぐらい4期に分けて分納出来る。
0238名無しさん＠涙目です。(大阪府) [EU]
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2018/03/15(木) 20:33:35.17ID:lVNSfwxv0
>>232
　そりゃ戸建ての住宅をニコニコ現金払いで購入できるだけの資金があれ
ば購入するよｗ
　現実は住宅ローンという巨額の負債を抱え込むわけで、大病したらそこで
詰むし、家どころか他の財産まで何もかも失う。
　そのリスクを避けるために保険に加入する人がいるが保険会社もビジネス
なので保険金の支払い要件を満たさない要素を血眼になって捜す。

　住宅を買った時点で債務超過なのであって、住宅を買うということは巨額の
借金をして銀行の利益のために労働することになるわけで現実はそう甘くないよｗ

　>>234　が指摘しているリスクは正論でしょｗ
0240名無しさん＠涙目です。(catv?) [RU]
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2018/03/15(木) 20:39:15.18ID:0RrjTPTk0
>>156
その原資はどっから出てると思う？そう家賃で店子みんなから徴収してんのよ。
つまり君の家賃には顔もよく知らない誰かさんの修繕費や空き部屋になったときの大家さんへの保障が含まれてんのさ。
0241名無しさん＠涙目です。(芋) [KR]
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2018/03/15(木) 20:45:18.48ID:4UnvByO20
こいつがマネーリテラシーもない本物の大馬鹿
20年で評価額がなくなる住宅ローンで借入したら
あとは一切借入できませんわ

自宅担保にして死に晒せ
0243名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/15(木) 20:49:10.38ID:8c+cQtSX0
いい年した独身に貸してはいけない。孤独死して事故物件になるリスクあるからな。
0244名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [BR]
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2018/03/15(木) 20:50:33.33ID:QZgZ+5Uq0
家賃5万円の賃貸物件をもし買うことが出来たとしたら
管理会社や大家への支払いがいらなくなるからもっと安く住めるはず
なのに持ち家となると何故３LDKで60平米以上とか高望みするんだろ？
0249名無しさん＠涙目です。(大阪府) [EU]
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2018/03/15(木) 21:11:34.56ID:lVNSfwxv0
>>245
そうとは限らない。
マジレスすると不動産による。

総務省　固定資産評価基準
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran13/ichiran13_00.html

基本的に建物の評価基準は割高で、土地は路線価を基準に計算される。
ようするに税金なので多く取りたいというのが行政の本音ですｗ
0250名無しさん＠涙目です。(芋) [KR]
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2018/03/15(木) 21:16:45.05ID:4UnvByO20
百姓とDQN程金のありがたみわからんで
分不相応の屋敷とでっかいアルベル乗るもんだわな
脳みそがサル以下
0251名無しさん＠涙目です。(家) [US]
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2018/03/15(木) 21:16:47.89ID:yO3BmkVB0
持ち家≒賃貸＞分譲マンション
分譲マンションは一番愚か
0252名無しさん＠涙目です。(芋) [KR]
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2018/03/15(木) 21:24:02.26ID:4UnvByO20
持ち家なんか信用棄損でしかないよ
超長期多重債務者の仲間入り
住宅新築→車も新車に→子供が塾進学教育ローン

本当に頭悪いなぁ　社宅で無借金が最強なんだよ　バァカ　一生社畜やっとけ
0253名無しさん＠涙目です。(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/15(木) 21:24:38.75ID:z8mmzVn90
なんでそんなに借金したいんだよ
0254名無しさん＠涙目です。(芋) [KR]
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2018/03/15(木) 21:26:58.17ID:4UnvByO20
リロケーションで借り上げしてくれない会社なのか？
まぁ転勤もない田舎モンなら親の土地に分家住宅でも建てればいいじゃん
調整区域の田んぼのなかに
0255名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/03/15(木) 21:48:02.36ID:UYJo7ONI0
死んであの世に持っていけるものはなし…
なんで持ち家にこだわるのかね。。
近い将来に資産形成のシフトパラダイムがおきるでしょう！？
0257名無しさん＠涙目です。(dion軍) [CN]
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2018/03/15(木) 22:17:27.52ID:NYYNzWDi0
社宅住みで社畜煽りとかクソワラタ
自虐なのか社畜すぎてマジなのかわからんw
0258名無しさん＠涙目です。(大阪府) [EU]
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2018/03/15(木) 22:19:17.70ID:lVNSfwxv0
　不動産の購入でありなのは都心 5 区（千代田区、中央区、港区、新宿区、
渋谷区）の高付加価値の物件で現金で支払えるだけの資金が無いとダメですね。
　ようするに都内の富裕層が欲しがるような物件ですよ。
　手持ちの現金が５億、６億なければ話にならない。

　一般的には相続税対策で買われた物件が今後団塊ジュニアが相続すると
きに手放して供給過剰になり今後は相場が下がるという予想も多い。
　普通の賃貸マンションに住んでいる人は次々と下がった場所に引っ越せ
ばいいが持家で売却すれば巨額の損失となる。
0259名無しさん＠涙目です。(dion軍) [CN]
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2018/03/15(木) 22:20:45.86ID:NYYNzWDi0
>>255
金持ちっつうのは子供、孫さらに先の繁栄まで考えて資産形成して引き継いでいくんだよ
貧乏だったり途中が馬鹿だったり成金だと自分さえ良ければどうでもいいで子孫が苦労する
そういう価値観の醸成や教育は金持ち家庭じゃないとやらないから貧乏は永遠に貧乏
0260名無しさん＠涙目です。(catv?) [IN]
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2018/03/15(木) 22:25:09.67ID:5QXHTPki0
>>64
賃貸は固定資産税払ってないと思ってるのかな。残念！家賃にふくまれてます！
0262名無しさん＠涙目です。(東日本) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/15(木) 23:48:20.89ID:uvLTsQ/l0
自分死んだらローンちゃらだからね。愛あるやつは買っとけ。
リセールバリュー高いとこに、高くても組めるだけ組んで買っとけ。
自分死んだあとにみんな幸せになるw
0263名無しさん＠涙目です。(大阪府) [EU]
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2018/03/16(金) 01:32:39.50ID:lkLE0dCG0
>>260
地方税法で固定資産税は所有者が負担すると定められている。
もし、それが本当なら家賃の不当請求ということで返還してもらえるはずやな。
払い過ぎた家賃は返還してもらいたいから弁護士に相談してみるわ。

地方税法
（固定資産税の納税義務者等）
第三百四十三条
　固定資産税は、固定資産の所有者（質権又は百年より永い存続期間の定
めのある地上権の目的である土地については、その質権者又は地上権者と
する。以下固定資産税について同様とする。）に課する。
0265名無しさん＠涙目です。(鳥取県) [US]
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2018/03/16(金) 03:52:12.09ID:CM56Be/40
>>1
信用だの見栄だのは高いぞ。
自家用自動車＝マイカーは負債な現実を見てみるといい。
0266名無しさん＠涙目です。(家) [RU]
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2018/03/16(金) 04:09:49.80ID:Ywn1h3lU0
いまの時代は買うのどうかと思うぞ
買った瞬間、負債だからな
バブルの頃みたいに売れば儲かるって時代がくればまた別だけど
0268名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [AU]
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2018/03/16(金) 06:07:57.42ID:KU3GWWyL0
>>214
頭金でかくして繰り上げ返済するよ
0269名無しさん＠涙目です。(栃木県) [US]
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2018/03/16(金) 06:09:36.06ID:wYS1bnx80
ヒント：南海トラフ
0270名無しさん＠涙目です。(庭) [CN]
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2018/03/16(金) 06:12:06.93ID:spYPJd8w0
借家w
0271名無しさん＠涙目です。(千葉県) [PT]
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2018/03/16(金) 06:16:26.86ID:IZm14HM10
貧乏人は住宅ローンに縛られて社畜になっとけｗｗｗ
0276名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/16(金) 12:38:59.85ID:5s09cOzP0
>>272
アホすぎて話にならんバカならゆっくり読み返して
完済できないような借金抱えなければ良い
30年前に4000万のマンションが不況時や今も含めていくらだと思う？0円で売ってるか？
同じマンションに30年間の賃料と更新料払ってみ
0277名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越) [US]
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2018/03/16(金) 12:52:24.67ID:3Z1rMbwSO
一戸建買ってもな…ローン終わる頃にはボロ屋だからな。
しかも子は面倒くさがって相続してくれない。
または更地にして売るから解体費用だけ残しておけと言われる始末。
汗水流して買ったマイホームもゴミクズ扱い。
そんな思いをするなら戸建なんて要らないな。

マンションもその時は高かったけど、5年10年もすると買い叩かれるからな。
レイアウトやデザインに流行り廃りがあるからな。
価値が10分の1以下になることすらある。
0278名無しさん＠涙目です。(家) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/16(金) 12:53:15.97ID:LHfHxCRL0
うちの会社は40まで家賃補助が出るから、それまでは賃貸暮らしだな。
せっせと貯金して新築で家買って、80まで生きたら築40年。
退職金で小さいマンション買って移り住んでも良いなとも思う。
0279名無しさん＠涙目です。(catv?) [CN]
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2018/03/16(金) 14:05:40.53ID:CTb74dyS0
>>263
賃貸の人間ってここまでアホなんか・・・・・
0281名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/16(金) 17:12:11.50ID:Efd/fxsF0
>>277
築30年ならボロ屋までいかないよ。
定年前後でローンが終わるためその後の計画が立てやすい点が最大の有利点で賃貸と最も差の付く部分。
0282名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]
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2018/03/16(金) 17:58:32.87ID:Cj+cHBTW0
都会に住もうってんならリスクはあるわな
田舎で賃貸から脱出出来ないなら生き方そのものを自分に問うべきかもな
0284名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/16(金) 18:08:39.06ID:66df+DhP0
>>223
家買うと社宅追い出される？
そうでないなら買って賃貸に出せばいいじゃん。定期借家で出せば居座られることはないし、いずれ自分たちで住みたくなれば住めるし、いらなければまた売ればいい。
タダみたいな家賃だからローンに回すお金はあるんでしょ。
0286名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/16(金) 18:14:07.95ID:66df+DhP0
>>285
その説明でなぜ借金しない方が？
借金返すのが信用力を高めるんじゃん。
0288名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/16(金) 18:18:58.30ID:Efd/fxsF0
>>283
賃貸に配らんでどーするって話しはあるw
0289名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/16(金) 20:24:33.16ID:VXPR/RtJ0
家を手にしてこそ男だ
0290名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2018/03/16(金) 21:20:46.95ID:ZfMYMPi00
家を買うってことは保険に入ることも含めてるからね
家賃補助ないような会社ならある程度の収入に到達したら買った方が金銭的な負担は軽い
金銭以外の問題は運の要素が強いからちゃんと調べて買うしかないね
0292名無しさん＠涙目です。(茸) [CN]
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2018/03/16(金) 22:21:10.05ID:AI2vNFbt0
>>277
家は価値低くなるから土地重視だよ
うちの地域は何十年も前から地価上がり続けてる
人気学区で駅近を選べばいいよ 売りたくなっても絶対買い手つくし
0293名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [MX]
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2018/03/16(金) 22:22:39.55ID:RjSIImUA0
不動産スレが頻繁に立つようなら
不動産業者が苦しい時なんじゃないの

将来が見越せないから需要のあるうちに儲けようって奴が多いだろ
投資物件に自分たちで投資せずに、
個人に買わせて手数料商売に走ってる不動産屋とかあからさまだよな
0295名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]
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2018/03/16(金) 23:12:04.86ID:OpJgpX2Y0
職場の新橋駅から電車30分徒歩8分の1LDK築25年アパートに家賃18000円という破格で住み始めてから10年経つが他に行く気が起きない。事故物件とかではない。あと10年は動かないと思う。
0296名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]
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2018/03/17(土) 00:05:06.60ID:Psl+43Fz0
買いたくない人の立場ってどんなんだろうって考えたらまあ独身なんだろうな
そこも明らかにして話さないと噛み合わないよ
0297名無しさん＠涙目です。(芋) [EU]
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2018/03/17(土) 00:15:53.29ID:p/x0VNFl0
まぁこうやってサブプライム的にドンドン多重サイマー作っていかないとな
社畜奴隷が逃散するし
0299名無しさん＠涙目です。(芋) [EU]
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2018/03/17(土) 00:38:19.48ID:p/x0VNFl0
まぁ豚はこうやって使役されていくんだわ
0301名無しさん＠涙目です。(catv?) [JP]
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2018/03/17(土) 06:10:02.30ID:EYoflLNj0
まあいろいろ価値観はあるだろうが
持家ってのは安心だ
何がどうなろうがとりあえずは帰って寝る家がある

そこからしかわからないこともあるよ
0302名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [GB]
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2018/03/17(土) 06:18:05.69ID:Cbqvv1Gv0
>>300
一生の思い出が子育てって最高だと思うけど
0304名無しさん＠涙目です。(千葉県) [PT]
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2018/03/17(土) 06:28:16.10ID:GwrnK2Kj0
>>281
少なくとも設計思想と建材は３０年前のものであるのは確実で
近所で３０年前に立てられた家を見学に行ってみ
ため息しか出ないから
0306名無しさん＠涙目です。(芋) [CN]
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2018/03/17(土) 08:29:37.35ID:Q153EIAg0
持ち家じゃないというのが
土地神話時代の前時代的女性的思想　旧人類

終身雇用崩壊非正規雇用バブル崩壊阪神東日本大震災原発爆発
持ち家思想は負動産に変容してますわ　まぁ地方公務員除く
0308名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2018/03/17(土) 09:05:30.11ID:RcJYOH5T0
戸建てとか分譲マンション買って隣に岩間みたいなのが来たらどうすんの？
それ考えたら賃貸のが気楽でいいわ、一生独身なら尚更。
0309名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/17(土) 10:42:19.40ID:h41kIbjb0
>>304
キッチン、水回り、クロス、外壁塗装がガッカリ感の主要因なので、これをリフォームするのを前提として予算を組んで見学すると良物件が見つかるよ。

アメリカなぞは100年超えの物件が多いけど、中身が日本よりはるかにいいって話でもなく、土台が腐ってるような物件が多々ある。
彼らはしぶとく修理して次につなぐ。
0310名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]
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2018/03/17(土) 10:52:41.22ID:y3t7UiEh0
確かに家もってないとリアルホームレスだな
0311名無しさん＠涙目です。(茨城県) [JP]
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2018/03/17(土) 10:54:23.29ID:hfnPl+by0
借金して俺の家言ってんなよ金融機関の家だろ半分でも払ってから言え
0312名無しさん＠涙目です。(中部地方) [CN]
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2018/03/17(土) 11:01:34.63ID:Fft1OR5i0
なんでもいいけど流石に
親に住まわせて貰ってる奴は居ないよな？
0313名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/17(土) 11:21:45.46ID:h41kIbjb0
>>312
20代前半まではいいんでね？
0314名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]
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2018/03/17(土) 11:30:51.09ID:8/XP8qcR0
ネットで中古マンション見てたら
相場の1/4くらい　安い！　俺でも買えそう
って思ったら25年定期借家　地代別
だった

中古物件コーナーに乗せるなよ＾＾；
0316名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/17(土) 12:00:27.73ID:h41kIbjb0
>>314
借地権物件は60台後半、家なし貯金なし子供は独立って人に需要があると聞くね。

抵当が難しいんで保証会社が問題だけど、そこさえ通ればローン額が賃貸よりワンランク安いし、年代的に25年なんて生きられないw
0317名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/17(土) 12:01:19.12ID:h41kIbjb0
>>316
おっと戸建の話だ。
中古マンションは管理費やらの諸経費がね。
0318名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]
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2018/03/17(土) 12:05:42.44ID:453uFCZ20
最適解は単身なら田舎で月3万以下の賃貸住み。マンションや戸建て連中が毎月支払ってる手数料（草）以下で生活できてるんだから。子持ちは知らん。
0319名無しさん＠涙目です。(岩手県) [US]
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2018/03/17(土) 12:06:08.30ID:sbb9M5Xk0
あの賃貸物件は私のですが
0320名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [ﾆﾀﾞ]
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2018/03/17(土) 12:07:43.54ID:/dTI4ctZ0
ちくわ大明神
0321名無しさん＠涙目です。(静岡県) [IN]
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2018/03/17(土) 12:12:47.72ID:h41kIbjb0
>>318
部屋のサイズが違う。

それにワンルーム賃貸3万円なんて地域なら60坪600万円なんて中古一軒家が絶対ある。
リフォームして15年ローン月6万円で自分のもの。
支出は倍だがコスパはよかろうさ。
0322名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [AT]
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2018/03/17(土) 14:45:18.80ID:1aoPwrzK0
借家住まいの奴に限って改造した黒のアルファードとかヴェルファイア乗ってたりするよね
そこまでしてオラつきたいのかな
0324名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2018/03/17(土) 16:34:44.08ID:bEO5cBdW0
結婚と同時に中古マンション買って13年住んだとこで大地震で被災してマンション全壊判定受けた
でもマンションの補修工事費用は被災見舞金と積立金で賄えたので手出し無し+見舞金で数百万貰えた+各種税金税免除、子供の保育料無料+医療費が1年以上無料になった

それから罹災証明があれば被災者特別ローンが使えるって言うので超低金利で戸建買って被災マンション売却したら物件不足から相場が上がって高値で売れた
うちが運が良かっただけなのかもしれんが持家の方が行政支援は手厚いと思う

周りの賃貸居住者は物件不足で賃料も値上がり、見舞金は持家ではないから僅かな上、公費解体したい大家から退去を迫られて物件探しが大変だったらしいし
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