【乞食速報】所有不明の土地､10年利用権を与え､所有者が現れない限り利用権を延長へ
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所有不明の土地、１０年利用権…九州超える面積
政府は、所有者が分からない土地に公園や店舗などを作れるようにする制度の
概要を固めた。
知事が事業者に１０年間の土地利用権を与え、所有者が現れない限り利用権を
延長できる。制度を創設するための特別措置法案を３月上旬に閣議決定して
今国会で成立させ、来年夏の施行を目指す。
所有者不明土地は、多くの場合、持ち主が亡くなっても相続登記が行われて
いない。有識者らでつくる民間の「所有者不明土地問題研究会」（座長・増田寛也
元総務相）の推計では、全国で約４１０万ヘクタール（２０１６年）に上り、
九州の面積を上回る。（略）
新しい制度では、事業者が所有者不明土地を活用したい場合、知事に事業計画を
提出する。審査の結果、知事が事業に公益性があると判断した場合、「地域福利
増進事業」に認定し、１０年間の一時利用を許可する。自治体や企業、ＮＰＯ
法人などのほか、個人の利用も想定している。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180219-OYT1T50004.html どうせ不動産税目当てだろ
これから人口減でニーズが減って負動産になるわけだから
ゴミ土地を持っててもしょうがない 共産主義国だと土地は所有できないとか
資本主義だから土地を保有できるとかは幻想だよな
どうせ100年も持てば相続税と固定資産税で大半が持ってかれる 土地なんか税金とられるし草刈りなんかの管理責任もあるし
百害あって一利なしだぞ
親の田畑が大量にあるが相続放棄予定 中国人が買った登記されてない土地を取り上げる法律だろ >>7
賃料（税金）払って国から借りてるようなもんだよな
国から設定された地上権の処分が自由に出来て、かつ自動的に更新されるなら
実質的に所有が認められてるようなもんだ 所有者が所在不明になってる土地が腐るほどあるから仕方ない これさ、登記してないってだけで、実際は誰かが住んでる土地も含まれてるんだろ？
俺の実家は登記が大正時代のままだったんで親父の相続の時に登記しなおしたが、
関係者探して手続するのそりゃめんどくさかったぞ 固定資産税納められなくなったことでわかるわけか
きちんと公表しろよ >>9
そういう事だな
他人に耕させて待つっての流行るだろね 所有者不明の土地って所有しても旨みが少ないようなとこばかりだぞ
だからこそ所有者が名乗り上げないんだろ 墾田永年私財法の前身のやつの名前が思い出せない
三世一身法？ これは裏の意味があって、固定資産税を支払うのが嫌で
相続してもわざと手続きをしない連中が増えたから
そいつらに、「ちゃんと手続きして固定資産税払えよ」という
警告でしょ 実際は田舎の売りたくても売れない負動産がほとんどでしょ
まれに相続権のある人も亡くなってたりで普通の土地も混ざるかもしれんが 荒れ放題の土地を整備して悪けりゃ解体作業まであってそこからようやく何かを始めた土地が10年で接収されたらむしろマイナスなのでは 木造戸建て禁止法を制定して空き家をこれ以上増やさないようにしてほしいわ。 >>18
そりゃ自分のものでもないのに住んでるわけだから追い出されても仕方ない 固定資産税も払わず他人に整備させて建物も建ったりして後から持ち主だって名乗り出るわけだろ。その時の引き渡しの条件とかどうなるんだろうね。 >>40
上物あれば原状回復だろｗ
希望すれば買い取り ほとんど山だろうけど、そもそも国が把握してないってのがおかしい これ山岳部の土地相続対策だからな
山岳部なんて当時あった岩や木などの目印を付けて境界線付けて複数人が所有してたけど
数十年が経過して相続権や境界線がどこなのか全く不明になって
東京ドーム1個分の山の境界線や相続権を確認するのに1か月も掛かるからｗ 誰も何にもしてないなら、他人にとられても文句言うなよなっと。
何十年も空き地になってるとこあって、
近所の住民みーんな車停めてるわ。
あそこ誰の土地なんだろ... しかし利用権貰うにはどうすんの？
抽選でなく先着順だろうか？
すごく不公平にならね？
30分の申請遅れで利用権貰えなかったとかありそう。 あと土地だけ取得して誰かに又貸しとか横行するぜこれ。 税金もこの場合利用者負担か？
時効取得可能なら野谷までも欲しいやつはいるだろうが がっぽり駐車場で儲けるやつ出てきそうでムカつくなぁ。
せめて高額な利用権設定して公募で入札制度は導入してもらいたいわ。
いつの間にか変な奴に利用権設定されてたとかムカつくわ。 真っ先に安倍のお友達が利用権独占しそうだな。
もう全部下調べ終わってそう。
法律ができたと同時に必要書類すべて揃っていて完璧に申請するやろうね。 遅いぐらいだ、
相続とかのゴタゴタで本当に解らないのが多いけど
管理や税金を払いたく無いからわざと放置してる屑も多い 数十年も相続していないと相続権利者が
数十人から数百人にもなる。
配偶者、子供、孫、ひ孫、その他
叔父、甥、それらの子供、孫などの無数の親族や関係者。
連絡取れずや行方不明もその中にいる。
印鑑を一人ずつ貰うのも無理な話。 公園ってことは、多額な税金使って上物のゴミ撤去きて荒れ地を整備したあと10年後に所有者現れるパターンありそう。
つまり税金でタダで土地を整地させるためにやる奴とか居そう。 取得時効は適用されないよね
利用権設定された人が上物建てた後に所有者が出てきたらどうするんだろう 利用権でなく完全所有権押し付けて一生固定資産税払わせろよ。
利用権なんぞにしたら何でもありになるぜ。
土地にゴミ置いたり こんな法律より土地の所有権を綺麗に更地にすれば捨てられる方がよっぽど助かるし災害予防にもなる。
土地を捨てたくても捨てられない場所ってあるからね。
買い取り手のない田舎の土地とか相続で困ってる人いる。 雪国とか土地を捨てて都会に行きたい人も広大な所有地を放置できなくで移住できない人もいるんだよなぁ。
所有権を放棄してぇわ。
俺も邪魔な土地持ってるんだよなぁ。
更地にして売りに出しても売れない場所にあるのだよ このままだとこういう土地が増えまくってヤバいから、所有権の放棄とかをようやく検討するんだと
この国は何をするのも２０年遅いよな もっと時効取得の要件を緩和すべき
相続人でもできるようにしてくれ >>1
何でお前らって政府批判しかできないの？
この制度の何が悪いのか具体的に批判してみ？ >>12
>自治体や企業、ＮＰＯ法人などのほか、個人の利用も想定している。
居所移転して一応カタギの近親者を代表や取締役に据えたヤクザのフロントに乗っ取られるのがオチだな
堂々と公共事業に参入しているのでも実はフロントは結構あるからな >>71
放置してたら苦情が土地所有者へ行くんだよね。
だから捨てたいんだよ。
負動産をね >>75
在日NPOが乗っ取る未来しか見えないからだろ 中には地元民だけが知るいわくつきの土地もあるだろな >>80
それが不思議だよね。
借地料を市町村自治体が取らないと不公平になるよね。 田舎では地主がタダで田畑を誰か引き取ってくれないかと難民状態だぞ もう相続時は登記を義務にすればいいんじゃないの
この場合の登記手数料は無料にでもしてさ
数回相続が起きたら1つの土地に30人40人の共有者とか笑えるけど笑えないわ 雪国とか売りたくても売れない土地たくさんあってみんな困ってる。
税金と管理責任つきまとって、便利な都会へ出たくても出られない。 >>81
経済的価値がある都市部は移転が容易だし住人も異動が多いから時の流れで浄化される
田舎は孫子の代まで語り継がれる >>75
別にこの制度が云々じゃなくて
数次相続が起きて既に相続人100人とかいう不動産に対しての手当をしてほしいから
山林とかと違ってこっちだとそういう不動産でも相続人の一部が利用してるわけで 税金払わないなら、自治体とかが勝手に貸してもいいよね、嫌なら税金払えよ、ってことか >>80
最初に賃料相当額を供託し所有者が名乗り出たら所有者に供託金が渡る、らしい ゴミだらけだったのを多額な費用をかけて自治体が公園として整備→待ってましたとばかりに所有者が現れる(もちろん自民党の支持者) >>93
遺産分割前の賃料扱いなら法定相続分だけ分割して還付できるのかな
これができるんなら悪くはないと思うけど 持ち主死んでいないんだから
くにのものにしなさい
道路工事の邪魔 持ち主現れても、そこに住んでりゃ追い出す事も出来んぞ >>7
そもそも相続税なんて日露戦争の戦費賄うために作られたものなのに
まだ存在してる事自体がおかしい そんなことしなくとも悪意でも20年で時効取得できるだろ 銀行預金の次はこれかよ
随分とサモシイ国に成り下がったもんだな日本も >>49
法務局行って登記事項証明もらえば名義人も住所も分かるよ。
その人に連絡取って売ってもらって駐車場整備して金取れば？ 勝手に結婚してて子供までいたり、養子縁組されてたりの土人国家の日本にお似合いのルールだよな ヤクザが所有者を使って事業中止をネタに恐喝するビジネスがはやりそう これは危険
土地法の悪用なんか、共産党の本領発揮って感じだろｗ なんというか相続の登記をどうさせるか
根本的な解決をしてほしい この法案は居住区対策じゃないのに勘違いしてるの多すぎｗ なんか高速とかの公共事業用地の先行取得とかで暴利をとる連中が出そう、 そもそも日本で土地の所有権なんぞ認めていること自体が間違いじゃないか
それさえ無くしてしまえば、もっとダイナミックな土地利用ができるんだと思う アメリカみたいにだだ余りなら良いけどな
狭いんだから効率よく運用しないと駄目だよな 潰れたパチ屋が何十年も廃屋のまま放置されてるのを見ると
在日朝鮮人絡みの土地で行政も手を出したくないんだろなと思ってしまう >>7
相続税は非課税額まで小分けして親族で分けてもダメ？
首都圏は４０００万なんてすぐだけど
田舎で公示価格４０００万なんて結構広いと思うんだけど >>1
利用権を行使すれば、税金取られるじゃん(´・ω・`) 俺のばーちゃん、
もう30年くらい前に亡くなったんだけど
こないだ幼い頃遊びに行ったばーちゃん家があった場所に行ってみたら
まだ同じ佇まいの家が残ってた。
あれどうなるんだろ？ 企業の地盤固め終わったときに
所有を訴えて交渉すれば儲かる？ 20年所有者出てこなかったら時効取得でいいんじゃない？ >>106
法務局が相続人に登記しろって通知して、無視したら職権で固定資産税払ってる奴のものってことにすればいいのに 子孫曾孫…と相続されていき権利者が増え過ぎて
行政が調べるのを諦めて楽な道を選びましたということか 所有者が判らないってことは固定資産税も未納状態なんだろうか？
もう固定資産税がある一定期間以上払われていない所有者不明の土地は
取り上げちゃえよ。 >>116
それやったらあっという間に土地がバラバラになるだろ
先祖代々の土地を守りたいという意図に反する
かといって返して貰えば贈与税
買い取ろうったって相続権者に1000万円分ずつ払わんといかん。
そんな金あったら相続しなくて済む罠。
暦年贈与は100万程度なので数十年かかるし。
孫を養子にするハックでも1世代飛ばせるだけ。
はっきりいってレンタルみたいなもんだ 今住んでる実家の土地が５０００万くらいだ。相続税いくらになるんだろ。 >>124
ですよね
未納分を払うほどの土地なんてほとんどないでしょう >>27
東京でもある
相続人の一部が行方不明、あるいは海外にでて連絡がつかない→相続が確定しないから登記できない 以前みたいに土地で分納とか認めれば良いだけだろ
処分するのが面倒だから金で寄越せと言い出したからこうなったんだし おいおい、マクドナルドで朝コーヒーが無料のスレが無いぞ
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