女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か
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>>2
アレのせいでデカいムチムチ女が好みになったわ 利回り7.8%とか元締めが自己資金でやるわwwwww トイレ共同とかむりぽ
一番落ち着けるのが家のトイレだというのに 俺も和牛のオーナーになる権利を売りさばいてとんずらしたい まんさん限定ってニッチ商売なのにそんな大規模にやって上手くいくわけ無いやん よく職場にかかってくる不動産の営業電話はこう言うの買わせたいんだわな 被害者っても投資したオーナーは事業家だからね
自己破産で逃げずにきちんと返済してもらいたい。 ざまぁああああああああwwwッw
ざまぁあああああwwwwwwwww 被害者面はあまり気に入らないな。自己責任論は好きじゃないが投資話なんて自分で理解して納得した上で石橋を叩いて叩いても完全に安全なんてことはない。年利7パーの儲け仕事なんて本当なら自社でするわな 金持ちって馬鹿だよね
そのお金で一生裕福に暮らせるのに
なんでさらに儲けようとするのかね
だから詐欺にあうのに ベッキーがCMってマジかよ?
どんだけツキに見放されてるんだ あとオーナーさんはスルガ銀行からの融資での返済金利がリスケで上がるってのも覚悟だよ
あそこは予定返済からの変更には金利を上げて対抗してくる。 まーんだって家に男呼んでパコパコしたいんだよ
客呼べないのマジ無理 街を作るとどうなるか、良いサンプルが取れたんじゃないのか
協調性の無い生き物は、何をやっても上手くいかんよ こういうのは騙されたってのとは違うなと思う。
実際に物件は有るし計画が甘く事業予測のリスクヘッジが出来てないのが原因
運営会社に任せっ切りとか儲かる物も儲からなくなるよ 1、2年前から流行ってる投資話はこんな感じか。
失速がはじまってるのは景気が悪いわけではなく、からくりが分かってきたからだろうなあ。
シェアハウス
民泊
コインランドリー
コインパーキング
ガレージハウス
ビットコイン
ICO なんやもう女性だけの王国滅亡したんか
そらそやろ、王様いないとあかんわ 近所にあるけど4棟のうち2棟くらいしか入ってないっぽいし大量の同じ自転車が使われずに雨ざらしになってるのを見ると退廃的な気持ちになる 女性専用の街を作ろうって言ってた奴がきっと何とかしてくれる
女性専用の物件が破産するようじゃ女性専用の街なんて夢のまた夢だもの 女性が嫌うタレントを起用
結婚相手を探す年齢層に男子禁止区域に住めって
いかに女の意見取り入れないんだか >>39
今、女だけの街が必要とか言ってる女が話題になってんじゃん このサイト面白いな
創作も多分に有るんだろうけどやっぱ不動産関連はネタの宝庫だわ ベッキーは各シェアハウス物件に菓子折り持って、謝罪しに行け 10部屋ぐらいあってトイレと風呂は2個づつって
朝地獄じゃないのか これは分かりきってたな。
シェアハウスの運営なんて一棟貸しの賃貸物件をリノベするくらいじゃないと利益でない。
ゲストハウスも然り。
10年もすれば住宅も余るし日本に観光客も来なくなるかもしれないのに、そんなのに億単位の金を投資すること自体が浅はかだとしか言いようがない。
俺は設計事務所やっててシェアハウスやゲストハウスの設計の話が来るが、設計は請けるけど、この施主ほんとに大丈夫なのかなあと、少々同情してしまうよ。 >>48
女は風呂や洗面が長いから男がある程度混じってないとパンクしそう >>33
これで家賃がめちゃくちゃ安ければまだいいけどそうでもないんだよな
どうしても共益費が高くなる
せいぜい急行停車駅から徒歩5分で築5年以下で共益費込みで月4万だろ >>49
基本ノウハウがないと儲からないよ
素人がマンションアパート経営しようとするとメンテとかで業者にカモにされる >>7
まあそうなんだが騙す方もけっこう悪どい。素人が不動産に手を出すとこうなる。 >>57
借り直して返済期間を伸ばして貰ったりする この物件いいな、市町村で買い上げてナマポ専用物件にしたらええわ
家賃分は抜いていいし、孤独死も無くなるよ >>22
金持ちは、最初からお金が好きだから金が集まってくる。
金が集まってくるともっと集めたくなる。それが金持ちの習性だから。
貧乏人はこの逆。 >>53
パソコンとスマホ持ち込み可能なら住みたい >>23
まだ倒産してないからね。時間の問題だが。
倒産するまでに何も知らない素人からできるだけ金をかき集めて逃げたいということだよ。 >>57
リスケー汁
スルガ銀行のリバースモゲージローンとかエグいな >>40
こういう仕事を受けてしまうってことは、やっぱり運気が下がってきてるってことなんだろうなあ シェアハウスって1万以下ならいいんだけど、実際は月4万位するらしいね
確かにワンルームよりは安いけど、ルームメイトが消えたらあっという間に破綻するってすぐわかると思うんだがなあ
結局のところただの貧困ビジネスだよね ここの会社の取引先銀行見たらハナ信用組合だった。
半島人がやってたんだな スルガが相手では。
身ぐるみ剥がされそうだね。
かぼちゃの物件は、最初から担保価値が半分しかないからどうにもならない。 ここずっと半額キャンペーンやってたから、やばいとおもってたよ
あとオフィスと働き方がなかなかヤバい。理想的な感じだけどね
PCから見たらオフィスの動画見れるはずだけどどうかな
https://www.smt-days.co.jp/ 銀行の責任も追及すべきだな
ただのリーマンに1億円とか2億円貸すなら普通は厳しい審査が必要で大抵が審査が通らないはずなのに銀行行ったら簡単に借りれたとかおかしいな。
住宅ローン借りるのも億円単位ならかなり厳しいのが普通で担保の土地や預金や保険加入とか必要だぞ >>77
確認した
でも普通に調べたら出て来ないようにしてるね
つかこれ相当ヤヴァいアレじゃねーか
https://facta.co.jp/article/201603009.html >>61
不動産担保に入れてるからさほど損はしない気がするけど これから人口が減っていく一方なのに、素人が不動産投資で儲けられると思うか? ここの物件週に2度掃除が来ると謳ってるんだが実際のところ外注のシルバー人材センターからおばちゃんが来てクイックルワイパーで床掃除するだけなんですわ
しかもその外注すら週に一度も来ない時もあって家の中貞子の髪の毛散乱したみたいな汚さなんですわ >>81
ライオンズ石油とビデオ安売り王の佐藤太治が噛んでる時点で察しがつくな >>81
前々からヤバイ会社って思われてたんだな
これは騙されたやつもアホだ >>81
学生向けじゃないのか…
しかし、わざわざ上京して非正規になる女つうのもよくわからんな 昔住んでた近辺を見てたら共益費込みで6万円
専有面積7u6部屋あってトイレ一つとかあり得ないだろ >>53
会社の社員寮みたい。
空き巣に入られないように鉄格子まで付いてる。 >>98
東京に憧れてるだけの調べもしない田舎アホ女向けなんじゃない? 大東建託やレオパレスみたいな他人のフンドシで相撲を取るような
投資はよくよく考えてやらないとやけどするわな
ましてやかぼちゃの馬車の社長なんか半分893みたいな奴なのに
信用するほうがアホだわ >>9
無理だよね
ゆっくりうんこもできんとか
>>33
仮住まいって感じだな
早く成り上がってここ脱出しなきゃってモチベは湧きそうw . . ,----、l´  ̄`l ,---、_
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(o_o,イ ./ ノ lミ ,,..-‐‐‐-、,_  ̄~~ヽ 、_ \,,_ _,//‐‐‐ー'''´
ノ..(o_o,イ ヽ ~⌒)彡 .l ̄ ̄ ̄ ̄, ===、、____, ===、、 _|
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ヽニフ|./ /~ヽ ノ'''''''~ヽヽ\ヽ_ 、 ,/ |ヽ ||.―◎― || 、 / |ヽ|| ―◎― ||
(.ヽニフ|_| (_/ ヽノ `=ニ= ヾ,/ | \〃 `=ニ=ヾ,/ | \〃
(_ヽ `===' `===' うまい話には裏がある
この被害者とやらに営業マンを紹介した同僚はほくそ笑んでるだろうな >スマートデイズとスルガ銀行の歪んだ関係
ふむ。
これは社会問題化しそうだな・・・ 投資信託なら複利効果が得られて、不動産よりリスクが少ないのにな。 家賃半分になる代わりに自由を失うなら普通に全額払って一人で住む方がいいに決まってる 川崎市在住で、大手企業に勤務するAさん(45)は2016年夏、杉並区にあるかぼちゃの馬車を購入した。全18室で、物件価格は約2億円。スルガ銀行から金利3.5%、30年のフルローンで融資を受けた。
超弩級阿呆 サブリースから自主管理になるのか。
借金してアパート建てているから部屋が埋まるなら良いけど、空室ばかりだと死ぬな。 僕ちんを年収300万円でアドバイザーに雇ってくれていたら、こんなバカなことにならなかったのにね〜😩 たかがシェアハウス一戸で、この樣なのに
街なんか作れる訳がないだろう
事前に検証出来て良かったんじゃないのか >>119
杉並じゃ無理やな 都心の一等地なら需要はあるけど 女性専用シェアハウスなんてオーナーにメリットはあっても入らないだろ… >>75
友達同士でも、先に抜けた方が勝ちなのよねw >>32最近やたら広告に出てくるアンティークコインは? >>15
そうです。不良物件を合法的に買わせる勧誘です。だから、絶対に人がいるファミレスなどで会おうとします。 馬鹿が破産して物件が競売に出るのはいいけど
こんなゴミ安く買ったところでどうにもならんしなあ
自宅の方に期待しようか 金持ちの破産に関しては、
ザマアwwwww( ´,_ゝ`)プッ、でおk >>64
ナマポのお貴族様たちは、基本的人権の保証された生活を約束されてるから、こんなとこ誰も希望しないだろうw
強制収容の法律作らないと。 >>70
約束した通りに返せないなら信用棄損してるんだから当たり前だろ
お前小学生よりもの知らないな >>139
リスケの仕組みそのものを悪徳と言ってるわけじゃないでしょ
文脈くらい読もうや >>118
家とかマンションとか買おうとした時に不動産屋がこの銀行を勧めてきたら、
ああ俺にはそういう買い物は無理なのねって諦めた方がいいって判断になる銀行
貸してくれるけど、返済条件が返済期間前半は高利貸レベル >>33
ビジホ並み
こんなところに365日とか囚人と錯覚しそう >>51
ここが酷いのは
ゴミみたいなシェアハウスなのに周りの相場より割高なこと
周りのワンルームの賃貸マンションが7万だとすると
かぼちゃの馬車も7万
なのに周りのワンルームより狭くて共同トイレキッチンで壁薄
しかもシェアハウスの醍醐味の開放的なリビングルームなんかがない
昭和アパートの共同便所炊事場!
内見してかぼちゃの馬車なんか借りたい危篤な人はいない 今時不動産投資なんて余剰資金でするものだろ
なんで銀行で借り入れてまでやろうとしたんだ? ハーレムシェアハウスにして男から10倍の家賃とればええで >>139
小学生「スコアリングが低い貸し手には金利は高くします。当然の市場原理です。先生、吉田くんが授業中にマンガ読んでます」 シェアハウスなんかうまくいくわけないだろ
同居人のタップダンスによる騒音が原因で殺人事件起きたりしてんだぞ 裁判したら勝てるんじゃないの?
相手が倒産すれば別だろうけど やっぱりトイレは何とかできても風呂だよな、他にも同じレスあったが女は風呂長い人多いからな。普通にあり得ない作り こんな家に帰って来て明日も頑張ろう♪ってならねーよw >>134
> 絶対に人がいるファミレスなどで会おうとします。
どう言うこと?
この間夫婦と不動産のセールスマンが話しているのをデニーズで見たが。 >>159
強制や強迫による契約じゃないって事を周知できるからだと思う。
もし無理やり契約迫ったって文句言われたら「じゃあファミレスに、その日騒動あったか聞いてみましょう」って言うんだとおもう。
アリバイ作り >>160
仕事の紹介が可能って現代のドヤ街みたいだね >>156
僕は女だが風呂は10分
トイレは30秒
女とは暮らしたくない >>138
生ポの条件に生ポ団地への収容は絶対にして欲しいわ
何もせずに生活出来るんだからそれぐらいの拘束はして良いだろうに
屋根風呂便所の自由があるんだからある程度人権は守られてるだろうに そんなにかぼちゃが好きならメルヘンメドヘンでも見て落ち着けよ😃 うちの近くのかぼちゃの馬車って洋食屋が美味すぎてやばい シェアにすんだことあるが、みんな掃除しなくてわらた。
他の奴がやんないのに自分がやるのは損って考え方だったな。
なのに本格的に汚くなるとそれにイライラしてる。 >>165
勿論人によってってのは承知してる、髪長い子は風呂が長い傾向にあるな 板橋のうちの近所にあるんだけれど、隙間2mで隣に天理教
朝と夕にドンチャンと太鼓とカネ叩いて、絶対に誰も入らないだろうと思ったら案の定
騙されて建てた地主も池沼だろ >>170
昔の学生寮が名を変えただけだからなあ
寮母がいないだけ現代のが悲惨 破産って言ってもシェアハウスは手元に残るんやろ
別にいいやん よくボケが不動産屋とスルガ銀行にハメられて死ぬだけの話
メシうま以外に何の感想があんだよ 18部屋で2億とかありえん。
おれ1千万台で9部屋で仕込んだし。
それでも高い方だが。 やはり高い買い物をする時は現金一括で買わないとだめだな >>109
楽しめない人は最初からやめとけ
和を乱すだけになる 家賃保証ってどのみち絶対大丈夫とは言えないだろ
他社だってありえる話 昔の水回り共同アパートと同じなんだが、シェアハウスという名前だけでなんかいい感じがして騙されるんだよな。。。 >>4
ヤる分にはいいんだけど連れて歩くのは恥ずかしいんだよなあ この程度も成功させられないとか、女だけの街とか到底無理だぞ。もっと頑張れ オーナーさん、当分かぼちゃ料理食べられないだろうな。 >>139 早期返済しようと途中でまとまった一時金を返済したのに金利が上がるとか悪どいわ >>29
持ち込むものは皆シェアするんじゃないのか >>170
そもそも掃除するような人間はこんな所に住まないよ。 大きい子はこっちの腰引けないシーンで騎乗位とかでめちゃ攻めてくるからな >オーナーに対してサブリース賃料の支払い停止を発表したことが波紋を呼んでいる。
>高金利のフルローンで1億〜3億円程度の物件を購入したオーナーは約700人に上るとみられ
>全18室で、物件価格は約2億円。スルガ銀行から金利3.5%、30年のフルローンで融資を受けた >>191
馬鹿たれ
よく調べろ、どっちとも取れるぞ 女性限定の需要がそんなにあるわけないってちょっと考えりゃ分かるのによ
アニヲタ限定だとかやきうファン限定だとか婚活目的のシェアハウスだとかってターゲットを分散させりゃまだ見込みはあるのに 同じ町内にかぼちゃの馬車が何十件もあったりするのかな? >>191
確かに一戸じゃなかったわ
しかし、酷い有様だな >>170
やっぱきちんと当番を決めんとな
決めていても守らん奴もいるけれども >投資で成功している同僚
こんな形で同僚を騙すなんて、まん様ヒドイねw
まあ、盗撮カメラを仕込むのも、実はまん様らしいし
女の敵は女という事を、いい加減知れ >>148
こんなので何万かとるんだろ?
一人暮らしで安アパート借りたほうがマシだわなw >>207
女性限定だけでも破綻してるのに
アニオタ女性限定とかハードル上げたら余計に破綻すんだろ
と思ったけど
秋葉原or池袋周辺→アニオタ女性限定
野球場周辺→野球女性限定
だったら確かに見込みありそう ニッチな需要に特化して小規模でやれば活路あるかもね
かぼちゃの馬車は都内のシェアハウスの半分のシェアまで拡大したのに若い女性限定とかターゲットを狭めていて失敗した
そもそも建築費を抜くのが目的で成功させるつもりは無かったのかも知れないが しかしバカな話しだ
マイナス金利時代に3.5%で借りるとか
100万借りても3万5千円も返さにゃならんのに、億とか自殺行為
確定している費用より、不確定な収入に目がくらむからこうなる
まあ、カネを貸すヤツが鬼畜すぎるわけだがw 不動産投資で有り金全部溶かしたまんさんの顔みてみたいよ 中編が公開された。実際に住んでる人への取材とどういう部屋かが書かれてた。
https://www.rakumachi.jp/news/column/217067
>>部屋は7平米、キッチンやトイレ、浴室は共同で共用リビングはない。
>>初期費用は1万円のみで、家賃は6万6000円。
20年前なら良かったかも知れないけど、今これで66000円って高くないか? >>223
せめて共用のリビングがないと本当にただの風呂なしトイレなしの共同アパートだな
個室ドヤに毛が生えたようなもんだ 元取るのに何年も掛かるのにw
しかも稼働率が高いまま推移する確率は普通に考えたら低いに決まってるんだが。
マイナス金利で日銀に預けることが出来なくなった銀行と不動産屋が結託した詐欺だと何故分からないのだろう? やっぱりベッキーの呪いだわ
絵音は悪くなかったんだよ
惜しい人を無くしたなぁ >>223
田舎なら市街中心部で駐車場ありの3LDKマンション借りられる 記事読んだけど、この商売はどうやって成功して何で信じて投資したのか全く分からなかったなぁ・・
元の女限定シャアハウスってのがどう需要になるのかさっぱりだった 朝広間でコーヒー飲みながらみんなで雑談したりするのかな。自分には無理だ。 シェアハウスって元から胡散臭かったやん
なんでありがたがってるやつがいるのか不思議だった
盗撮とかセックスしたいやつならうれしいだろうけど シェアハウスは何も間違ってないと思うがな
貧乏ならシェアしてくれせばいいじゃん
一人で暮らそうとするから苦しいんだろうが >>86
こういう雰囲気のCM打つ会社は大体怪しいと思ってる
アースアンドエコロジーとか 銀行にお金預けに行くと嫌な顔される超低金利時代に7.8%という数字を信用する方がどうかしてる
あと借りた金でするのは投機であって投資ではない 借りた金で事業してるじゃん
大企業がさ
兎に角ベッキーだよ川谷に続いて、タイキック禊、かぼちゃと
関わるものに致命的なダメージを与える なんだ、ベッキー使ったCMやってたのかw
キモタクとか出川とか、タレント使ってる時点でアウトなのだが
そもそも、きょうびホントにいいモノだったら、CMなんか打つ必要はない
客の方から見つけ出すんだから >>49
無縁仏用に永代じゃない10年限定の墓地とか
サイバー空間に遺骨の変わりに遺伝子配列やユーザー希望のデータを格納したサイバー墓地とか経営したら儲かるかな? >>1
シェアハウス問題かと開いたら
一番問題アリのサブリース問題だったわ
これは資産持ってるオーナーが気をつける契約ナンバーワン 中卒おいら、頭が悪いけど本能でこの投資ばダメだと直感 6万円なら都心から離れたら
それなりのワンルーム借りられそうだけどね
シェアハウスって
2〜3マンぐらいで
住めるのかと思ってた サブリース本命のレオパレスと大東もそろそろ表面化してくるか >>249
サクラハウスとか外人専用
ルール必須みたいな所でも都内で4〜5万くらいだし
同居パターンのシェアハウスが一番嫌だろうな
見た目は大学の寮 >>53
水回りが共用じゃないだけこっちの方がマシだろ >>148
魔法が解けてかぼちゃに戻っただけだろ
かぼちゃの馬車とはよく考えてあるわ 高属性を活用して副業に手を出したものの
自己破産なんか出来んよなぁ
職種によっては失職だし
親戚縁者に頼み込んで金かき集めるか、損切りして
自宅やマンション売却して支払額圧縮してリーマンの給料から補填するしかない
金なんかない貧乏人の方が幸せ鴨ねぇ 自主経営で満室経営なんか無理なんだから
損切だわ損切
高い勉強代になったっが自宅金融資産も処分すれば
なんとかなんとかハードランディングは回避できる人達なんじゃない
出来ないなら能無しだわ滅ぶべくして滅ぶ愚か者ですわ
総員退避 京都なんかの人気スポットだと
民泊転用なんか思いついたけど
さすがに連日の異人さん連泊じゃ地域から総スカンだしなぁ
戦術的撤退しかないか
しかし不動産も終わりだわね
レオパの集団訴訟といい、何とかの馬車と言い魔法の時間は過ぎ去って
廃家ぶりおじさんだけが残されたきがスルカ >>80
バブル期にもよく似た事案があった。うっかり騙されるところだった。
あの時の教訓が生かされなかったのがなぁ。
てか、騙された「フツーのサラリーマン」の大半が40歳代だろうから教訓もクソもなかったのかもしれない。
バブル期にはおそらくまだガキだったわけだから。
しかしながら今回の件は騙された方も悪いな。
サラリーマンが濡れ手で粟の不動産投資やりたいならテメェでリスク調べてからヤレよ、人任せにしないで これもかなり問題大きいと思ったけど、見事コインチェックが吹っ飛ばしてくれたな >>238
日本人がシェアハウスに求めてるものが間違ってるんだと思う
あれは家賃を安く上げるためのものなのに
日本人は友達を作る場と勘違いしてるからメンヘラとか面倒な奴が集まりやすい
まるで明るい場所を好む幽霊みたい >>223
敷金礼金保証人不要で誰でも入居出来るならむしろ良い方
学生や社会人ならともかく他所から来て仕事も無いような女がこれと家賃同水準の物件借りるのはほぼ無理だし
実際にその記事の中にも長く住まわせるつもりはない、仕事決まって斡旋手数料入ったら出て行ってもらう回転率商売だって記述あるし 敷金礼金なし保証人不要のシェアハウスっていう考えはいい
でもあの空間の狭さはないわー
URの方がマシ。単身でも入れるぞ。 >>272
あるよw
893や、反社会勢力に関わる人間はダメだし
結構うるさいよ
それに都内の物件は家賃高いよ 大東建託やレオパレスはもともと土地持ちの地主を騙して設けるモデルなのでサブリース料入らなくても破産はしない。
かぼちゃは高金利ローンで金を借りて買うサラリーマンがターゲットなので数億のローンが焦げ付いたら破産確定。
区分マンションや区分アパートなど売ってるシノケンもサラリーマン相手にサブリースで安心など唄ってるのにWBSなどでコマーシャルやってたりしてこれからも騙されるやるたくさんいるんだろうな。
オリンピック過ぎたら不動産価格も暴落してたいていのサブリース業者は倒産かそれに近い状態になるので、同じような状況の人は考えたほうがいいぞ。
それにしてもスルガ銀行は悪徳銀行だな、1物件1法人スキームで地方のRCマンションを投資家に買わせまくった水戸大家さんの峯島もスルガと組んでサラリーマンカモにして破綻予備軍から儲けまくったしな。 個人で不動産投資やるメリットなんてあるか?
めちゃくちゃめんどくさいと思うんだけど
投資しようと思う元手があるなら何で株とかFXにしないんだろう 株殺、なんかはギャンブル的なイメージで不動産投資は社会のレールに乗って得た退職金で運用するなんてお固いイメージがあるんだろ >>276
完全に逆だと思うんだけど
不動産って言ったらヤクザなイメージしかない
もしかして世代によって違うのか? 退職金でアパート経営が一つの成功の形ってのは昭和のジジイ世代なんかな? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています