タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci 最近のものは修繕なんて無くても成り立つ。
サンシャインとか都庁とかどうよ >>863 都庁はちょっと引っ込めてくれ。話がややこしくなる。 >>242
ダイアントワード好きだから見たわ
ここだったのか >>25
武蔵小杉なんて田舎者の集まりだから、田舎帰ればいいんじゃね >>862
今39年目の分譲に賃貸で住んでるけど、水道管さえ入れ替えればまだまだいけそうだぞ
細かいこと言うとボイラー取り替えて欲しいけど、まぁそれは個人の話だしなぁ >>315
予めゴミ焼却炉を中につくったら効率的だな 給排水とか電気とかインフラ系どうやって修繕するんだろう >絶対に買ってはいけない！
買うとデデーンって音楽鳴ってケツをしばかれるのか(´･ω･`) >>878 建てた会社が保障期間だけ保障する
ただ最近問題になってるのは建てて売ったはいいけど倒産した会社のやつ
これ保障してくれる会社ないんで、まじで水道とか市とかの管理部分以外、全部だめになる。 >>842
住友の高層ビルの高層階ってどこへいっても
すっごい気圧の差ってか居心地悪いんだけど
あれは何なのだろう
古い産買うビルだけかと思ったら
新築当時の泉ガーデンタワーでも感じた >>158
それは違うでしょ
マンションはどんな建物でもいいわけで >>802 息子、娘夫婦用のゲストハウスとして買うんだろうけどほんま別世界やね。 >>804
マンションは新築前後で買って11年で売る。
これ鉄則 >>9
ポンテシティアパートか
ここ、ヨハネスブルクの一番治安が悪いヒルブロウ地区にあるんだけど、
こんなところに住んでるって言うだけで
周りからcrazyって言われるんだよな
アパルトヘイトがなくなってから治安が急に悪化して、
ギャングや売春婦が不法占拠しとるらしい スラム化ってチャールズ・ブロンソンの映画みたいになるんか >>704
だから、管理組合は管理会社に丸投げせずにマンション管理士と顧問契約を締結すべき。
これからはマンション管理士を入れる組合と入れない組合で経年後の資産にはっきり差が出る。 >>881
何年か前のリーマンショックの頃だったかに横文字系っていうか
カタカナ系の会社が何件か逝ったけど
そう言う所のはヤバそうだな うちも36階建てのタワマンだが地震は長く揺れるわ。
免震だからだろうけど震度4とかでも暫く揺れてる
たまに強風でも揺れる >>895
船酔いにならない？
三半規管もおかしくなりそう。 探検バクモンのタワーマンションの作り方のヤツ見て、
すげえ先進工法で造られてるのをみてびっくりした。
ああいう現場で働いてみたいとすら思った。
凄いよな・・・・ どこの誰かもわからないヤツと財産共有するとか怖いわな
変なヤツ必ず居るし 分譲マンションの管理組合には加入が義務づけられているが、戸建ての場合の所謂自治会なら最高裁判決で加入脱退自由の任意団体だと。
村八分にも損害賠償請求認めた判決もあるが、やはり鬼メンタルでないと厳しいかも。 所有者不明の開かずの部屋だらけとなり
改修もままなはない事態におちいりそう こんなのバブル期の別荘とかリゾートマンションと同じだろ
業界は同じことして儲けてるだけ そんなに増えるならもう廃墟マニア達も回りきれないな よく考えれぱ高層階の居住って快適さ、防災の面から最低なんだがそれでも買うっていうw 火事のときにエレベータを使わず自力で逃げられるギリギリの階数って3階か4階くらいか？ 行政的には一応5階ってことになってるらしい
5階まではエレベーターの設置義務ない マンションを、「大枚はたいて買う財産」と思うくらいの人は無理だろう。
固定死産税を払ってるんだから資産だ財産だと考えがちだが、
いわば積み重なった箱の占有権を買うってだけで・・・・
土地代が高く便利な場所に生活の拠点を持てるという
利便性への対価だろう。
ひるがえって田舎のマンションを買うのかはなぜか？
単に安いからだろう・・・ マンションの管理会社ってしょっちゅう夜逃げしてるな
酷いときは建てて売ったらすぐ資産持ち逃げして破産させて
また別の会社作って同じことの繰り返し
マンション買ってるアホどもはそれまったく考慮してないな 頭金少額でローン組むのも損すると言うし一括戸建てが理想なんだろうけど
都心だと高いしなーで結局パート暮らしってのも悲しいしね 田舎に一軒家所有、都内で賃貸マンション暮らしの俺勝利www 老後ならちょっと田舎行けば土地込みで程よい平家が新築で建つよ、半額以下で >>26
正しい。山の手線内側しか信用できん(´-ω-`) スーゼネ社員がバンバン買ってるのに、何言ってんの？ 超高層建物はなあ・・やっぱり災害が怖いよ。
地震でも火事でも。エレベーターが止まったらどうやって逃げるの？
階段だって煙や瓦礫で埋まってるかも知れないし。 >>908
まあそんなもんだろうね。
最悪飛び降りても地面が植え込みとかだったら、骨折くらいで済みそうだし。 去年のイギリスの火事になったやつと同じ構造のがあるからな実際
日本でああいうことはないとは言い切れまい >>913
買った瞬間3割は減価するから、それくらい頭金ないと、売ってもローン残高が上回って売るに売れないってこと 修繕積立金の問題なんか昔のマンションに住んでいる人間なら知っている話
タワマン信仰の強い人は聞く耳持たないけどね
現状の勝ち組とやらはタワマンにやっとこさ住める人ではなく、住んでなおいつでも転居できる余裕を持った人 大体超高層マンションなんて消防車では消火できないよね？
せいぜい１０階くらいでしょ、ホースが届く高さなんて。 今のニュータウンみたいな状態がマンションで起こるわけだな お前らホントに住んでるのか？
住んでてもここ２〜３年のニワカだろ。
長期で住んでたら東日本震災のときのエレベーター停止で高層階を何度も往き来した悲劇を語らないわけない。 お金の問題と言うより
持ち主が不便感じて住まなくなって放置か格安で転売や貸し出して
住む人間の層が変わるかゴーストマンション化するって事だろ >>627
勝どきのミッドタワーやで
２つ並んでる双子タワー >>824
良いなぁ、ケープタワーの40階住みかよ。
そこからレインボーブリッジとフジテレビを眺めてみたい。 わからないのは田舎町にあるマンションや賃貸住宅だな、いくら駅前だからって、土地代も安い
土地も余ってる田舎でどうしてマンションなんか建てるんだ？と。 まあ５０年スパンで考えれば首都直下はほぼ確実に来るから
タワマンかどうかってのは些細な違いだけどな
一度東京は更地同然になるし >>926
マンションって類焼しない仕組みなんだよ
戸建てが近所巻き添えの大火があっても、マンション１棟１００戸全焼なんて聞いたこと無いだろ？ >>936
首都直下地震って本当に東京都心の真下で起きると勘違いしてね？ 確実に直下型の強烈なのが来るなら地震保険料って今の１００倍くらいしないとおかしいんだけどな。 >>926
無いよ
外壁の更に外の部分が延焼とか論外ですわ
日本だとタワマンの外壁(とその外の部分)なんて不燃材料しか使えないぞ 直下が来ても倒れないわな
まぁ、周りの戸建てやら商店やらが倒れて生活に支障は出るだろうけど >>5
すでにアメリカの植民地だろ
外国に侵略されたら真っ先に外国へお伺いたてる国なんてほかにあるか？ 核のゴミと一緒で見ないふりしてるだけだしな
いま生きてる間が楽しければいい
大方の人間はそういうもん >>941
バブルを経験したから殆どの奴はバブルって言ってるだけで
高度成長期には誰もバブルなんて言ってなかった
つまり今は成長期かもわからんしバブルかもわからん。 >>947
ムサコはねーな
スーゼネ関係者もその辺は買わない
立地の無理さ、歩行可能圏のプアさ、公共交通機関のパンク具合その他 高層建築で日本より数周先に行ってるアメリカだと
高層ビル街のダウンタウンのほうが治安が悪くて
金持ちはみんな郊外に住むようになったんだよな
最近また揺り戻しあるけど >>899
戸建てで構成される団地管理組合ってのも区分所有法上あるよ。 >>949
アメリカ様に学んでおけば間違いないよね >>949
揺り戻しつつあるどころじゃない
都心全盛じゃん
日本はそれ以上に高齢化が酷いんだから、アメリカより数段上の都心回帰してても全く不思議じゃない 日本は地震大国だから高層ビルを建てるには金がかかり
庶民の憧れがあるんだろう
世界だとタワーマンションとか貧民層の住宅でしょ 建坪単価が安くなるし
一部アメリカに限っては金持ちもタワーマンションを不動産のひとつとして持ってる人が多いみたいだけど >>953
そういう認識にすら至ってないよ
特に地価の高い都市部だと高層化するのが効率から言って当たり前であり、そこに「貧民」だの「富裕」だのという価値観は入り込む余地すらない
香港やシンガポールで低層の建物建てるのなんて、シルクで下着作るようなもの
全然カッコよくない 日本の低層マンションこそ貧民乞食の象徴だろ。
戸建て>タワー>>>>>>低層マンション >>934
レインボーブリッジの橋げたの一番上と、東京タワーの第1展望台が横に見えるよ
でも、時代劇が好きだから、ここに移る前は、下町の長屋に住んでたｗ
とにかく極端なものが好き 修繕積立金や管理費はデベロッパーと関連会社が永遠にアホから搾取するためによく考えられたシステム
マンションにいくらリセールバリューがあるって言っても買ったマンション以上の維持費をどこかで支払うんだからトータルでプラスにはならない >>949
しかも駅やバス停の近い地域は嫌われるんだね
貧民が紛れ込むから 定年後にタワマン買って悠々自適の人は関係ない話だな >>959
タワマンで悠々自適か
建屋から出ない出れない自由がない
いい老後だなあw レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
