タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci 団地に毛が生えた程度の横穴式住居も宣伝次第で意識高い系にバカ売れ 団地見りゃわかるだろ
土地もつかない集合住宅なんて外国人の巣
意地なって住んでもエレベータすら修理されないようになり出かけるのも困難になる >>68
X RC
◯ S
X 接着
◯ ボルト
オフィスビル、鉄橋なんかと一緒な 海外だとタワーマンションは貧民層が住んでるんだよな 買ったけど修繕費が馬鹿にならん
戸建てにしとけばよかった タワマンは天日干しできない時点で論外
乾燥機縮みすぎるだろ >>88
警察の目が行き届くから問題ない
ただ近所にタワマンあったら治安悪化は避けられんな >>85
外国人は投資目的で実際に住まず、高くなったら転売、安くなってもひどくなる前に損切り転売ってことでね〜の
なので値段安くなりそうならさっさと売ってしまうの確実で、余計下落に繋がるって思われてんだろ >>91
戸建の修繕費はやばいぞ
それ以上に毎朝家の前の掃除とかマジで辛い
庭の手入れも辛い
正直何が正解なのかわからない 山形のスカイタワーは１１００万円という微妙な値段で売られているな どうしようもなくなったら解体しかないよ
ただ完全退去に相当時間かかるだろう >>91
戸建てだって補修は要るんだぞ
しかも自分一人で払うことになるから
集合住宅のがましだよ マンションなら10階前後でそこそこ規模が大きく、暮らし向きの良い都心から少し離れたところ
こんな感じが一番良いんじゃね
さらに都心から離れるなら戸建てメインだろうし 中銀カプセルタワーみたいに引っ越すときは部屋ユニットを引き抜いて持っていく方式が合理的 東京はまだしも、地方の過疎化が一気に進むだろうしな
空き家だらけで、道路や橋やトンネルの補修もままならんような
ゴーストタウンだらけになる 外壁パネルはALCのくせに一応鉄筋コンクリートの表記になるんだぜ。
ALCパネルはコーキングが切れると雨漏りを起こす。
コーキングの再充填は大規模修繕まで待たないといけない。
つまり雨漏りの修理は最悪十数年先になるって事だ。
因みに最近は低層マンションでも外壁にALCを使う事が多い←これ豆な 昔のニューヨークでギャングがアパートを乗っ取って精製所兼麻薬窟にしてた事案があるけど同じことが起こりそう そもそもタワマンなんて放射線浴びまくりで買う奴は馬鹿 >>104
結局は引っこ抜けずに、今では外壁の落下防止ネットが張られているがな >>101
うちは大規模修繕で戸あたり60万ちょいだったわ
戸建てだとちゃんとした業者に頼んだら100万は下らないだろうな 修繕積立金とか横領や着服の温床だし
纏まった金ただ置いとくだけじゃ勿体無いからって運用して失敗してパーとか色々 タワマンは修繕が難しくて大手建設会社しか対応できないからぼったくられるんよ
中規模以下のマンションならスケールメリットで戸建てより修繕安くすむ タワマン買ったが30年住む気で買ってないし5年くらいで売るわ タワマン立てる。
人口増加するが、人口増加に周辺インフラが追いつかない
学校や病院、警察消防、交通機関などがキャパ超えた状態で稼働させられパンクしてしまう
行政サービス低下、治安悪化、価値が下落する。まともな住人は逃げる。貧乏人逃げられず。そしてまともじゃない連中が大量に入ってくる。
大スラム完成！
どっかのゲームで大都市作るとだいたいこうなる >>100 順番があるよ。修繕積立金不払いは民事訴訟で対応する組合が多いから
そのうち競売物件が出始める。ここで外部に叩き売ると物件凋落の始まりだが
大手で不動産系列の管理会社なら買い取りと賃貸運営を提案して来るんじゃないかな？ 福岡市内地下鉄徒歩8分
4階建22戸の我が家は大丈夫かな？ >>98
屋根、壁、その他修繕を月に均すと1.5万ぐらいだから、マンションの修繕積立より安い。
庭は防草シートと砂利でほぼメンテフリー。 タワマンは893が意外と多いんだな。安全だし薬のやりとりも楽らしい。 湾岸当たりのマンション凄いぞ
１年で２倍になってるらしい
あたま悪いんじゃないのと思う タワマンは10年くらい住んだら転売するもんやろ
修繕時期前に逃げ出さないと >>114
実家の親も常に修繕費用で頭悩ませてる
屋根でも外壁でも、大体50万は超えるからな
集合住宅はそれなりに修繕計画立ててるだろうし
高額になっても大抵は分割で済む >>120
病院学校建てろよ市長、それで解決。
その手のゲームで最強の敵は渋滞だろ。 >>2
＞マンションは建物の延命と資産価値の維持を目的に、十数年ごとに修繕を行う。外壁を再塗装し、
＞防水を見直し、エレベーターや給排水管をチェックする。
＞この費用がタワマンの場合は巨額に達し、実施できない管理組合の出現が懸念されているのだ。
マンションはババ抜き、買うのは良いが売り時を逃すと大損する。
終の棲家には決してならない。 ちょっくら、ゆりかもめとか乗って湾岸一帯見てみ
湾岸一帯が武蔵小杉の駅前状態で
タワマン建ちまくってんだけど、
アレが一斉に老朽化を迎えたらトンでもないよ >>130
タワマンに限らない
普通のマンションも数年単位で買い換える物だよ 中国オーナーが買い取って、
空き部屋に不法移民を押し込めるんだろ
移民部屋なんぞ修繕する必要もねぇし家賃は知り合いのマフィア企業で働かせるからとりっぱぐれも心配なし >>133 戸建は30年前後で放棄するつもりの安普請と100年以上維持するつもりのお屋敷で全く維持管理費が違うがどっちかな？ >>134
その辺の施設立てまくっても人口増加にたえられなくて、赤字がとんでもないことになっていくんや
渋滞に至っては解決手段なし状態
急いでミリオン目指すとあかんね
そして発電所が建て替えの時を迎える かつてのニュータウンが陰鬱とし始めてるからな
そこのタワマンを筆頭に 100戸以上の住宅は保育所・学童を併設義務化してほしいわ 金持ちは気に入らないことがあればすぐ引っ越せるからいいけどな
東日本大震災のときも、浦安の高級分譲マンションは最上階の部屋が速攻売りに出てた >>126
壁は確かに月に換算すると一万ちょいだな
風呂や水回りはもうちょい高い
実は生活スタイルの変化で門や車庫の出入り変えたりちょいちょい工事もする
ぶっちゃけ総費用は月換算すると目眩するレベルになってる
ただこれは各家庭でだいぶ違いが出てくるだろうけど
あと持ち家は町内会費やその他祭りやなんのかんので金吸い取られる
地域の掃除やゴミの持ち回り、夜回りなんかの雑務も目白押し
タワマンもマンション内の祭りや持ち回り多いだろうけど >>100
解体なんてありえん
下手すりゃ建てるより金かかるし
RCは壊すくらいなら逃げる 俺タワマン住みだけど金持ちが圧倒的に多くて、貧乏くさい奴はいてもちゃんと修繕積立金払ってくれてるからあんま心配してないわ。 新興の高級住宅地やタワマンには
チャイナ資本ががっつり入ってきてて大変よね。
住んでるやつがいなかったり煩かったり汚かったり。
友人(某そこそこ有名メーカー日本支社長)も
某超一等地に家持ってたけど周りがチャイナーになって
めっちゃ騒ぐようになって今度引っ越すらしい。 ＤＱＮが住んでる確率高そうだし
この前の惨殺事件なんておきたら一気に値崩れ
高層ならＧやハエなどの心配ないがエレベーター乗るのがだるい
来客専用駐車場に平然と止めるＤＱＮがいたり
キチガイが住んでたら終わりだからな
近所付き合い面倒だし、子供いたら親同士の付き合いも出てくるし 戸建ての修繕は「まともに」建てれば大してかからない
まともに建ててるのに10年スパンとかでリフォームしてる人は業者のセールスに負けるから
マンションにセールス掛けても門前払いだから、悪徳リフォームは戸建てに集中してる
但し建売は止めとけよ
マジで粗悪品だらけ 豊洲笑武蔵小杉爆笑。生き恥晒してタワマンに住む人々。 普通のマンションでも２０年経ったらボロボロで
見た目がきったねーよなぁｗ
それがタワーマンションならなおさら大変だ罠ｗ オリンピック前に売り抜ける！
ってみんな考えてるから酷いことになる
今年が天井で後は落ちるだけ
その惨状を観察したい >>145
保育所学童全く関係ない居住者が、その部分の維持費とか修繕費負担するの拒否して
絶対揉めそう一回でも使用した世帯が全額負担すべきだとか >>150
金持ちは古くなったら修繕なんかするより新しいタワマンに引っ越すんだよ
で、古いタワマンしか買えない層がご来場
結局は貧乏人だらけになって２回目の修繕はできない そんなに高いとこに住む必要ないしな
虫が出なくなる高さあればそれで十分 ジジイにしてみれば死ぬまでもてばいいわけだから
若いのと意見があうわけがない >>69
補助費？誘致？タワマン優先とかやったんじゃね？
無責任に >>12
ドムス系とか未だに2億、3億の値段だしな 郊外ニュータウンの一軒家。他人の事情は知らんが、
そこで育った子どもは都会に出たきり帰ってこない。
都会といっても電車で一時間程度のところに住んでいる。
親が居なくなると、売却してお金にしてしまう。そこでやっと代謝だろう。
親が生きていて施設ぐらし、空き家のまま放置というところも多いだろう。
子が親の建てた家に住まないもんだから、代謝に３０年程度の時差が生まれている。 でもな、日が暮れた時に、タワーマンション辺りを歩いてみろ
どのタワーマンションもLEDを光花経っているぞ
ブルーだったり、白だったり。。
住んでる住人は今を楽しんでる訳だし
そういう人たちだから、市場に敏感
直ぐに引っ越すんだろう
ババを掴まされるのが、やはり多少底辺の連中なんだろう >>114
近所は塗装塗るだけで150万と言っていたな
さらにローンくんでやっていた
いかにも怪しそうなところ
立ててくれた業者に頼めばかなり安いのに
うちは塗装分厚いから10年たっても大丈夫
そのためエアコンの業者から文句言われる やっぱりこういうスレは酸っぱい葡萄がわんさか発生するな 地方の事は知らんが都心だと1970年前後の耐震性もクソも無い古い間取りの
マンションが坪200〜300万で取り引きされて普通に維持されてるぞ。 タワマンでもなんでもそうだが、親の建てた家に住めば住民税優遇くらい考えるべきだ。
このままだと日本全体が死んでしまう。 >>162
そんな事言ったら最近流行りのマンション内フィットネスとか要らない人だってそれの維持費払わされるんだぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
