タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci タワマンって普通のマンションより長持ちするんじゃないの？
新宿の高層ビルってもう40年以上経ってるけど、ああいう高層ビルとは違うんだろうか？ タワマンを買えるやつと庶民を一緒にすんな
金持ちは嫌になったら違う物件に住むだろ
そのボコロ中古を庶民が嬉しがって住む
だから問題はねーだろ
政府はスラム化の状態が心配なだけで買う奴の心配はしていないよｗｗｗ 住むにしても高いところは嫌だから5階以下だな
エレベータなしで生活できないといざという時困る 地下都市でも作るの？
フィフス・エレメントみたいにするんだとばかり思ってた >>838
電気代割引と地下鉄直結とかなら全然ありだな >>85
中国人て管理費払わない事が多いんじゃなかった？ 解決策は一つしかない
人を増やすことだ
これは国の責任だ >>835
新宿住友ビルだけが特別でなぜかスミフが予算を10倍を投下して大幅改修してる最中
普通の高層ビルやタワマンは世界的にみても築30年前後が寿命なんで大幅改修か建て替えを迫られる タワマンは家ではない
正確にいうとホテルみたいなもん だがホテルを買っても宿泊客に貸し出さなければ利益はでない
ホテルの利用者はロケーションやサービスに金を払っている
あとはわかるな >>85
お前が世間知らずなだけ
世界中の人が日本人より更にモラルある行動をするはずだという机上の空論振り回すパヨクと同じこと言ってる事に気付いた方がいいよ
まずルール守らない人の比率は日本人とは比べ物にならないし、投機目的で住まないで放置される事もある
物は使ってないとダメになるし人がいないのは不用心
既に訳のわからない風習や習慣持ち込まれたりで協調性なく好き勝手やられてる
これはマンションに限った話ではない 固定資産税という賃貸払うのが馬鹿らしいから
キャンピングパーク作れ >>805
あそこの住民は非タワマン民を見下して喜んでるよ
自分たちは選ばれし物らしいよ
何に選ばれたのかしらんが、川崎市民になって喜んでるのはあいつらくらいじゃないか？ まあ外装メンテナンスとかするのほぼ無理だろうな、修理代も言い値で仕方なかろう。文句有るなら自治会メンバーでやれ シカゴやニューヨークの超高層も１００年経つけど
それなりに改修やれてるよ
３０年経てば団塊の世代がほぼ居なくなるから
高齢社会ではなく人口不足だよ
山手線内や駅から至近距離にあるマンションは
高層だろうと低層だろうとスラム化しない
新築新築ってまるで若い女子中学生や女子高生がもてはやされる
現代日本的嗜好を直すことが大事だと思うよ
おれ建築家だから >>852
古典回帰を訴えるのって最近流行ってるよね
軽いなぁ マンション管理みたいな割に合わん仕事、資格持ちの技術者はやらんぞ、なんで素人と接触せなあかんねん >>852
住む人の意識が違うんじゃね
あと100年前の高層ってオフィスビル？
それだとビルの収入が違うかも 豊洲とかが30年後に廃墟になるとか言ってるがその前に浦安あたりが廃墟になってるはずだよ >>816
俺は港区のタワマンだけどすぐ近くだな
ウチは地震でもそんなに揺れない >>855
屋根壁修理は足場組立代がクソ高いんだよね
平屋だとメチャクチャ費用は安くなる 鉄コンマンションの固定資産税って47年経たないと最低クラスに減額ならないのがな
木造住宅は22年で最低クラス
木造住宅の22年はまだまだ住めるけど、47年マンションなんかとても住めねぇよな 最近のものは修繕なんて無くても成り立つ。
サンシャインとか都庁とかどうよ >>863 都庁はちょっと引っ込めてくれ。話がややこしくなる。 >>242
ダイアントワード好きだから見たわ
ここだったのか >>25
武蔵小杉なんて田舎者の集まりだから、田舎帰ればいいんじゃね >>862
今39年目の分譲に賃貸で住んでるけど、水道管さえ入れ替えればまだまだいけそうだぞ
細かいこと言うとボイラー取り替えて欲しいけど、まぁそれは個人の話だしなぁ >>315
予めゴミ焼却炉を中につくったら効率的だな 給排水とか電気とかインフラ系どうやって修繕するんだろう >絶対に買ってはいけない！
買うとデデーンって音楽鳴ってケツをしばかれるのか(´･ω･`) >>878 建てた会社が保障期間だけ保障する
ただ最近問題になってるのは建てて売ったはいいけど倒産した会社のやつ
これ保障してくれる会社ないんで、まじで水道とか市とかの管理部分以外、全部だめになる。 >>842
住友の高層ビルの高層階ってどこへいっても
すっごい気圧の差ってか居心地悪いんだけど
あれは何なのだろう
古い産買うビルだけかと思ったら
新築当時の泉ガーデンタワーでも感じた >>158
それは違うでしょ
マンションはどんな建物でもいいわけで >>802 息子、娘夫婦用のゲストハウスとして買うんだろうけどほんま別世界やね。 >>804
マンションは新築前後で買って11年で売る。
これ鉄則 >>9
ポンテシティアパートか
ここ、ヨハネスブルクの一番治安が悪いヒルブロウ地区にあるんだけど、
こんなところに住んでるって言うだけで
周りからcrazyって言われるんだよな
アパルトヘイトがなくなってから治安が急に悪化して、
ギャングや売春婦が不法占拠しとるらしい スラム化ってチャールズ・ブロンソンの映画みたいになるんか >>704
だから、管理組合は管理会社に丸投げせずにマンション管理士と顧問契約を締結すべき。
これからはマンション管理士を入れる組合と入れない組合で経年後の資産にはっきり差が出る。 >>881
何年か前のリーマンショックの頃だったかに横文字系っていうか
カタカナ系の会社が何件か逝ったけど
そう言う所のはヤバそうだな うちも36階建てのタワマンだが地震は長く揺れるわ。
免震だからだろうけど震度4とかでも暫く揺れてる
たまに強風でも揺れる >>895
船酔いにならない？
三半規管もおかしくなりそう。 探検バクモンのタワーマンションの作り方のヤツ見て、
すげえ先進工法で造られてるのをみてびっくりした。
ああいう現場で働いてみたいとすら思った。
凄いよな・・・・ どこの誰かもわからないヤツと財産共有するとか怖いわな
変なヤツ必ず居るし 分譲マンションの管理組合には加入が義務づけられているが、戸建ての場合の所謂自治会なら最高裁判決で加入脱退自由の任意団体だと。
村八分にも損害賠償請求認めた判決もあるが、やはり鬼メンタルでないと厳しいかも。 所有者不明の開かずの部屋だらけとなり
改修もままなはない事態におちいりそう こんなのバブル期の別荘とかリゾートマンションと同じだろ
業界は同じことして儲けてるだけ そんなに増えるならもう廃墟マニア達も回りきれないな よく考えれぱ高層階の居住って快適さ、防災の面から最低なんだがそれでも買うっていうw 火事のときにエレベータを使わず自力で逃げられるギリギリの階数って3階か4階くらいか？ 行政的には一応5階ってことになってるらしい
5階まではエレベーターの設置義務ない マンションを、「大枚はたいて買う財産」と思うくらいの人は無理だろう。
固定死産税を払ってるんだから資産だ財産だと考えがちだが、
いわば積み重なった箱の占有権を買うってだけで・・・・
土地代が高く便利な場所に生活の拠点を持てるという
利便性への対価だろう。
ひるがえって田舎のマンションを買うのかはなぜか？
単に安いからだろう・・・ マンションの管理会社ってしょっちゅう夜逃げしてるな
酷いときは建てて売ったらすぐ資産持ち逃げして破産させて
また別の会社作って同じことの繰り返し
マンション買ってるアホどもはそれまったく考慮してないな 頭金少額でローン組むのも損すると言うし一括戸建てが理想なんだろうけど
都心だと高いしなーで結局パート暮らしってのも悲しいしね 田舎に一軒家所有、都内で賃貸マンション暮らしの俺勝利www 老後ならちょっと田舎行けば土地込みで程よい平家が新築で建つよ、半額以下で >>26
正しい。山の手線内側しか信用できん(´-ω-`) スーゼネ社員がバンバン買ってるのに、何言ってんの？ 超高層建物はなあ・・やっぱり災害が怖いよ。
地震でも火事でも。エレベーターが止まったらどうやって逃げるの？
階段だって煙や瓦礫で埋まってるかも知れないし。 >>908
まあそんなもんだろうね。
最悪飛び降りても地面が植え込みとかだったら、骨折くらいで済みそうだし。 去年のイギリスの火事になったやつと同じ構造のがあるからな実際
日本でああいうことはないとは言い切れまい >>913
買った瞬間3割は減価するから、それくらい頭金ないと、売ってもローン残高が上回って売るに売れないってこと 修繕積立金の問題なんか昔のマンションに住んでいる人間なら知っている話
タワマン信仰の強い人は聞く耳持たないけどね
現状の勝ち組とやらはタワマンにやっとこさ住める人ではなく、住んでなおいつでも転居できる余裕を持った人 大体超高層マンションなんて消防車では消火できないよね？
せいぜい１０階くらいでしょ、ホースが届く高さなんて。 今のニュータウンみたいな状態がマンションで起こるわけだな お前らホントに住んでるのか？
住んでてもここ２〜３年のニワカだろ。
長期で住んでたら東日本震災のときのエレベーター停止で高層階を何度も往き来した悲劇を語らないわけない。 お金の問題と言うより
持ち主が不便感じて住まなくなって放置か格安で転売や貸し出して
住む人間の層が変わるかゴーストマンション化するって事だろ >>627
勝どきのミッドタワーやで
２つ並んでる双子タワー >>824
良いなぁ、ケープタワーの40階住みかよ。
そこからレインボーブリッジとフジテレビを眺めてみたい。 レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
