タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci じゃあタワマンの最下層商業フロアエリアに役所や役所機能併設するなよ
役所もタワマンの利便性に一役買ってるところある >>780
君がどんだけエリートだろうが
自称勝ち組だろうが
俺には関係ない
タワマンが羨ましいとも思わない マンションの修繕・管理が上手くいったり建て替えが上手く進んだりするのは
・金持ちが多く住んでいて
・一等地にある
という条件がそろった時なんだよなぁ >>778
この社会に絶対や確実な事は一つだけ
税金
あとは不確定だよ 新築タワマンより
千鳥ヶ淵そばの
築古の方が数倍いい >>764
田舎もマイナス金利でマンション向きではない土地に建てまくってる
自動車社会なのに平面駐車場用地が足りなくて機械式急増中
10年くらい昔のほうが駐車場用地は広くとられてた >>774
今後、法律変えて登記を義務化するみたいな話になってるけど大丈夫？
つーか捨て値でも売れないものなんだろうか 班田収授法→三世一身法→墾田永年私財法→今: 相続税（三世一身法）→次: 支那共産党支配？
不動産屋買う奴は無知w
歴史は繰り返す
時代は戻りつつあるんだよw 不動産としてのマンションとか投資に値しない様になって来たからなぁ。
今後どうすんだろうなぁ。もう不良債権を誤魔化して売り付けるしか無いんだろうなぁ。
これら物件価格が上がる未来なんて無いのに…。 >>751
50台規模30年で1億超えるくらいかな。
メンテと機械の更新含めて。 >>23
まず茂庭台みたいな辺鄙な所に住むのが理解不能ｯ！ >>796
あそこ森の中に突然住宅地出てくるよね
オフロードバイクで林道走ってたらいきなりニュータウンでびっくりしたわ タワマン羨ましいなぁって思ってたけど、こんな問題もあるんだな。。 >>790
フェヤモントホテルの後にできたマンション良いよね。 俺は20年くらい前の未来予知でタワマンに住むハメになる事が判っている。
ゴッちゃんです。 大規模修繕が頓挫した話でも記事にしたのかと思ったら
割とまともな値段で修繕に取りかかれたという記事
本当は失敗話を探したんだろうね
国交省の幹部とかいうのも実在するんですかね 最後のババ抜きが始まるちょっと前に売り抜ければ問題ないでしょ 無理して武蔵小杉wタワマンに住んでる奴が1番やばいよな
駅力も弱いし 地震とかで倒壊したら面倒だな～ってぼんやり思ってたけど
やっぱりやめた方がいいと思わせてくれたのは福知山線事故だった
どのみち買えないが(´・ω・`) >>85
わざわざ外国から落ち目の日本であれこれする奴は程度が知れてるのは事実だろ >>771
マンションの相続放棄ってかなり面倒だろ。 >>775
その湯沢も侮れなくて買いたくても売り物件がほとんど出なくて出ても瞬殺で買われていくマンションもあるんだよ それがどこかは教えたくない >>247
何これ怖い
夜中とか幽霊がでそうな雰囲気 タワーマンションスラム化ってジャッジ・ドレッドリメイク版を感じるな タワーマンションに限らず、辺りが一斉に新居になる様な所は団地だって同じ事だからなぁ
そこには人生周期が偏る事で同じ周期で環境を回さなきゃならなくなるって言う弊害が起きるんだよな。
だから何ちゃらニュータウンとか一戸建てでも一緒なんだよ。
人生周期がいい具合にバラけないとダメ。 >>813
最寄駅から徒歩10分以内
近くに大きくて綺麗な公園がある
治安が良い
都心への通勤圏内
こういうエリアは昔から住んでいる高齢者と新規住人のファミリー層がバランス良く居る
地味に地価が高いのが難点だけど 豊洲のタワマン住みだけど、質問あればどうぞ。
年収1250万
28階住み
割高だけど通勤アクセス最優先で選んだわ。職場まで30分かからん、車いらない。
買い物、映画はららぽーと、日用品はビバホーム、外食困らんし、タクシーすぐ捕まるしで不便はない。
地震はよく揺れる。
地震でタワマン折れるくらいが来たら諦める。
津波リスクはあるけど、湾岸地域はどこも変わらないかな。
駅前、コンビニにはスラム街みたいな住人居るから気をつけてる。
子育て終わって現役引退したら田舎に引っ込む予定。
多摩ニュータウンとかと同じで人が離れたらゴーストタウン化しそうだけど、
IBMやIHIとか大手企業が居るうちはなんやかんやで街は潤ってそう。 >>816
洗濯物干したい時はどうしてる？
何年くらい住む予定？
10年くらい前まで豊洲で働いていたけどスラム街住民みたいな人種は見た事無かった
最近はそんな人種が徘徊してるの？ 靴履き終わってから、建物の敷地外に出るのに何分かかる？ >>817
基本的にドラム洗濯機の乾燥使ってる。
あとはクリーニング屋を頻繁に使ってる。
ワイシャツ、スーツは全部クリーニング。
10～18年くらい。子供が出てくタイミングか、自分のリタイアのタイミング。
あとは震災とか災害があればとりあえずすぐ抜ける予定。
とりあえずアジア系外国人が多い。
なぜか暴走族も少ないけどいる。
田舎のヤンキーって感じじゃなくて
育ちが悪い感じの親子。(ホームセンターで吠えてる)
高級車乗ってるけどサンダル、ポロシャツ、ハーパンのデブオヤジ(たぶん中華成金)
年寄りはあんまり治安悪い感じの人は見ないね。
そう考えると昔から住んでる人はまともで、流れてきた人の治安が悪いのかも。 >>315
エルザタワー55も屋根あるけど吹き抜けだよな
建設中に飛び降り自殺あったらしいけど >>627
俺んちだw
40階代だけど、いま夕陽がきれい
風が強いから、富士山が雲に覆われている
南風だから、羽田に降りる飛行機は、B滑走路とD滑走路に着陸してる >>825
ニートじゃない
270日ほど連続で働いて、120日ほど連続で休み
昨日はゴルフ、今日は自分のボートに行ってきた 東京はまだましだろうけど
地方都市のタワマンなんか絶対買っちゃいかんよ 本当のお金持ちが買うんだったら
うらやましがってればいい。
無理して買うのを見てたら注意してあげたらいい
でも言うことは聞かないけどね（笑） >>816
>年収1250万
それって世帯年収？よく買えるなぁ
家族何人で何平方メートルくらい？のとこにすんでる？ >>816 豊洲横の辰巳団地じゃないの都営で中国人とかいっぱいいる タワマンって普通のマンションより長持ちするんじゃないの？
新宿の高層ビルってもう40年以上経ってるけど、ああいう高層ビルとは違うんだろうか？ タワマンを買えるやつと庶民を一緒にすんな
金持ちは嫌になったら違う物件に住むだろ
そのボコロ中古を庶民が嬉しがって住む
だから問題はねーだろ
政府はスラム化の状態が心配なだけで買う奴の心配はしていないよｗｗｗ 住むにしても高いところは嫌だから5階以下だな
エレベータなしで生活できないといざという時困る 地下都市でも作るの？
フィフス・エレメントみたいにするんだとばかり思ってた >>838
電気代割引と地下鉄直結とかなら全然ありだな >>85
中国人て管理費払わない事が多いんじゃなかった？ 解決策は一つしかない
人を増やすことだ
これは国の責任だ >>835
新宿住友ビルだけが特別でなぜかスミフが予算を10倍を投下して大幅改修してる最中
普通の高層ビルやタワマンは世界的にみても築30年前後が寿命なんで大幅改修か建て替えを迫られる タワマンは家ではない
正確にいうとホテルみたいなもん だがホテルを買っても宿泊客に貸し出さなければ利益はでない
ホテルの利用者はロケーションやサービスに金を払っている
あとはわかるな >>85
お前が世間知らずなだけ
世界中の人が日本人より更にモラルある行動をするはずだという机上の空論振り回すパヨクと同じこと言ってる事に気付いた方がいいよ
まずルール守らない人の比率は日本人とは比べ物にならないし、投機目的で住まないで放置される事もある
物は使ってないとダメになるし人がいないのは不用心
既に訳のわからない風習や習慣持ち込まれたりで協調性なく好き勝手やられてる
これはマンションに限った話ではない 固定資産税という賃貸払うのが馬鹿らしいから
キャンピングパーク作れ >>805
あそこの住民は非タワマン民を見下して喜んでるよ
自分たちは選ばれし物らしいよ
何に選ばれたのかしらんが、川崎市民になって喜んでるのはあいつらくらいじゃないか？ まあ外装メンテナンスとかするのほぼ無理だろうな、修理代も言い値で仕方なかろう。文句有るなら自治会メンバーでやれ シカゴやニューヨークの超高層も１００年経つけど
それなりに改修やれてるよ
３０年経てば団塊の世代がほぼ居なくなるから
高齢社会ではなく人口不足だよ
山手線内や駅から至近距離にあるマンションは
高層だろうと低層だろうとスラム化しない
新築新築ってまるで若い女子中学生や女子高生がもてはやされる
現代日本的嗜好を直すことが大事だと思うよ
おれ建築家だから >>852
古典回帰を訴えるのって最近流行ってるよね
軽いなぁ マンション管理みたいな割に合わん仕事、資格持ちの技術者はやらんぞ、なんで素人と接触せなあかんねん >>852
住む人の意識が違うんじゃね
あと100年前の高層ってオフィスビル？
それだとビルの収入が違うかも 豊洲とかが30年後に廃墟になるとか言ってるがその前に浦安あたりが廃墟になってるはずだよ >>816
俺は港区のタワマンだけどすぐ近くだな
ウチは地震でもそんなに揺れない >>855
屋根壁修理は足場組立代がクソ高いんだよね
平屋だとメチャクチャ費用は安くなる 鉄コンマンションの固定資産税って47年経たないと最低クラスに減額ならないのがな
木造住宅は22年で最低クラス
木造住宅の22年はまだまだ住めるけど、47年マンションなんかとても住めねぇよな 最近のものは修繕なんて無くても成り立つ。
サンシャインとか都庁とかどうよ >>863 都庁はちょっと引っ込めてくれ。話がややこしくなる。 >>242
ダイアントワード好きだから見たわ
ここだったのか >>25
武蔵小杉なんて田舎者の集まりだから、田舎帰ればいいんじゃね >>862
今39年目の分譲に賃貸で住んでるけど、水道管さえ入れ替えればまだまだいけそうだぞ
細かいこと言うとボイラー取り替えて欲しいけど、まぁそれは個人の話だしなぁ >>315
予めゴミ焼却炉を中につくったら効率的だな 給排水とか電気とかインフラ系どうやって修繕するんだろう >絶対に買ってはいけない！
買うとデデーンって音楽鳴ってケツをしばかれるのか(´･ω･`) >>878 建てた会社が保障期間だけ保障する
ただ最近問題になってるのは建てて売ったはいいけど倒産した会社のやつ
これ保障してくれる会社ないんで、まじで水道とか市とかの管理部分以外、全部だめになる。 >>842
住友の高層ビルの高層階ってどこへいっても
すっごい気圧の差ってか居心地悪いんだけど
あれは何なのだろう
古い産買うビルだけかと思ったら
新築当時の泉ガーデンタワーでも感じた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
