タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci >>561
ヨーロッパはもちろんアメリカでもほとんどの集合住宅はボロボロだからな
きれいな新しいタワマンなら欧米人だって住みたいだろう 飛行航路になる白金等、環境の変化で即負の資産となる可能性もある。 10階以上はハシゴ車も届かないので蒸し焼き一丁らしい マンションは賃貸がいいよ
経年劣化、キチガイ隣人、管理費横領日本のマンションは腐っとるわ ただの高層団地
2-30年後、団地とその周辺は・・・・ｗ
嫁さんも自分もどちらの親もお屋敷と言えるくらいの立派な持ち家があり自分たちもローンの終わった持ち家が有るのだが子供の通学と言うか進学に環境と利便性の良い場所にマンションを買うか借りるか悩んでいる
将来的に相続する物件が多いのでこれ以上所有不動産を増やすのは面倒なのだが賃貸物件でみすみす消費するのも勿体無いような気がしている。
マンションを資産価値なんて考えて無いから利便性だけで選べばいいと思ってる
今までにマンションの設計施工管理 賃貸管理 リフォーム(リノベ)等をやってきたからこその考えです。
高層マンションの外壁補修なんて出来ないでしょ
作る時には足場のブラケットを構造につけて足場の重量を受け止めていたのを完成時に綺麗に撤去して後々の事なんか考えてないんだからさ
下から上まで足場なんか組めないんだよ 自重で挫屈してしまうから
屋上のクレーンもばらしてシャフトも撤去してるのにどうするんだろ？
全部ゴンドラか？ >>574
その資産価値のないマンション買って固定資産税を払い続けるのか？
面白い自己矛盾を抱えてるなw >>156
それ、あながち間違ってなくてさ
ポンテタワーは、上に行くほどマフィアの偉い奴が住んでるっていう アホな金持ちが金吐き出してくれんだから、黙ってりゃ良いんだよ タワマンと普通のマンションの違いは何？
14階よりも高いとタワマンなの？ 家にはあまり金かけたくないなぁ イギリスでタワマン燃えたね やっぱり庭付き一戸建てだよ
毎日毎日エレベーター利用しないと外に行けないストレス
ちょっとの間マンション借りてたけど無理だと思った >>565
そのニュー・ジャック・シティのもとネタだぞ 建設業界「利率良すぎてやめられまへんわｗｗｗ修繕？知るかバーカｗｗｗ」 1階に住んでいてエレベーターの費用を払うなんて不公正だ >>480
わかる
うちの監理組合地獄
売却して戸建に引っ越したい
神社とかお寺のない祭りもたいしてない新興地域で探してるとこ >>589
駅まで徒歩圏内じゃないとやはりゴーストタウンになるぞ 中国人が買いっぱなしで放置してる空き部屋がたくさんあって
そこからは管理費も修繕積立金も取れてないことが多いと不動産屋から聞いた。 2030年には3軒に1軒が空き家と言われている
タワマンじゃあ修繕費とか賄えないだろ
買う奴は馬鹿 同じスレν速+にも建ってるけど、
あっちは俺んち7,000万とかマウンティングと嫉妬で荒れてるのな
嘘ついても判らないんだから無視すればいいのに 普通にタワマン購入する奴らは資産価値が下がるとか気にしない
無理して購入するような奴が泣きをみるだけ 普通に考えてタワマンてどうやって足場組むの？
有明辺り車で通るとタワマン乱立してて怖い >>77
麻布十番駅って大雨で浸水したことがあるのよ。 分母の話しないで総額だけ議論して馬鹿だな
典型的なステマやろうに >>596
実質的に足場仮設は無理だから、屋根に大型クレーン設置してゴンドラで作業する スラム化するのはタワマンだけじゃない、街自体やばい。
空き家増えまくり。 >>77
実家が南麻布だけど、それは無いな
外国人多すぎ
うるさ過ぎ
オマケに犬飼いのマナー悪すぎ
そこら中に犬のクソが落ちてる 修繕が必要になる頃には、外国人投資家は売り払ってると思うが。 大規模修繕はたしかに怖いな。半分空き家だったら、一軒あたりの負担額は倍増することになるもんなぁ。 >>598
長谷工はバブルの後遺症で倒産寸前だったのが耐えて今やタワマン分譲出来るまで復活した名門企業だからな。 東京五輪が終わって数年したら
いよいよ東京も人口減少に突入ですよ >>601
ごめん横からだけどどうやって上げんの？
バラして外部にクレーン付けて屋上まで上げんの？ >>609
最初に作業員がエレベーターで屋上までちっこいクレーンを運んで設置する。
その小型クレーンで大きなクレーンを上げる >>608
中国人が大量に流入してるから日本人は減っても住人は減らない >>605
普通は空き家だろうが所有者がいるわけだから払わないといけない >>575
子供の通学と進学のためって書いてあるじゃん
時期が過ぎたら退去するか賃貸にまわすかするんだろ 今、埼玉県で日本初のタワマンの大規模改修工事が行われてるそうだけど
住民の説得、足場、リフトやクレーン設置などの前準備に２年かかったんだってなｗ
総工費は怒涛の１２億。 格差社会
余裕が有る人だけ購入して、背伸びをするような人はやめときなって事やろ。 空きが出たら下の方の階からオフィスにしちゃえばいいんじゃない 国が商売に介入する方がやってはいけない気がするがな
得する人も損する人もいる
それが商売だろう
国は黙って税金を扱っていればいい >>613
減らないね
ますます地方からは人が集まるし
政府は難民こそ受け入れてないものの移民はこっそり大量に増やしてるのが実情だし エルザタワーって随分安いんだな
高層階で坪１５０万ってこれなら庶民サラリーマンでも余裕でタワマンライフ出来るでしょ。
ｄｑｎ多い川口とはいえ、ここが本当に１０年後スラム化するのかね。 >>247
東京モノレールから見える芝浦のタワマンだな。すぐ近くのケープタワーに住んでみたい。 朝の通勤や学校に行く時間帯てエレベーターがいちいち各階に止まるんだろ 元同級生に裕福な家の子がたくさん居たけど誰もタワマンに住んでいなかった
その人達が結婚して所帯持ってもやはりタワマンには住んでいない
貧乏人はタワマンには住めないだろうし裕福な人達もタワマンに住まない
一体どんな層が住んでいるんだ？ 30年後なら別に問題ないだろう
1億で購入して20年で割ったとしても1年500万の家賃と考えれば
富裕層なら問題ない >>631
裕福な家の子だよ
俺んちタワマンだと社長とか一流企業のサラリーマンが多い
誰もが知ってる芸能人とかプロスポーツ選手も住んでる。 >>627
その写真は芝浦ではない。
武蔵小杉かどこかだな。
ちなみにケープタワーは芝浦エリアで一番安いから買いなよ。 タワーマンションの魅力は豪華な共用部分
戸建てであのロビーを実現するのはちと難しい 12億円/650人/17年/12ヶ月=9万
平均月9万円の修繕積立金かよ
不動産情報だと月1万円前後なんだけどこの差額どうしたんだろうね
さらに管理費が月2万円前後かかるのか >>631
タワマンに賃貸で住むと言う発想のできる人 >>642
売り払ったって事は誰かが買ったって事じゃね？
買ったって事はその人が所有者なんじゃね？
所有者って事は払う必要があるんじゃね？？？ あと10年間経てば老人が減少して地価もマンションも下がるだろうけど、もうすぐ子どもが小学生になるから今の時期に脱賃貸しなけりゃならないジレンマ >>165
なるほど
たしかにいずれはスラム化の可能性あるな
でもそれいったらどこだってスラム化の可能性あるけど 困るなあ
タワマンは馬鹿な田舎者収集装置なんだから騙しておいてくれよ・・
戸建てに目を付けられて値段上がったらかなわん あと心臓発作起こしたりした時の死亡率も高いらしいな、当たり前だが >>89
いや大体合ってる。鉄筋はスリーブを通して接着剤が多いし、スラブもハーフプレキャスト。柱や梁もPC工法でいかに現場で打つコンクリートを減らすかが工期短縮の課題。壁もアスロックやALCでボルト止め、発泡ウレタン吹き付けで合ってる。 駅直下型じゃないタワマンって何の価値があるかわからんわ >>121
そもそもこんなもんを本当にちゃんと修繕できるのか、、、？
素人にはイメージが湧かないや タワークレーンで生コン入ってる容器を地上２００ｍまで持ち上げて作業してる様子は壮観ですよ。
柱梁床はちゃんとコンクリ打ってますからね まあだいたいスレ経つとおまいらの反対になるからタワマンは今後も人気化するのは確実なんだよなぁ
Bitcoinとか株価だってみんなおまいらの逆行ってるしな 今なら都心の駅地近タワマン低層階がいいけど
将来自動運転が普及したら郊外の駅から遠い一軒家でもいいかなと思う
通販もドローンで庭先まで落としてもらって 免震構造だろが、地震怖い高所恐怖症だと
タワマンの全てが意味不明 エコカー乗ってる奴が高級車乗ってる奴を総否定するのと同じ構図 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
