タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci 団塊ジュニアが高齢者になったら国が二束三文で買い叩いて
生活保護受給者収容アパートになるってことだな。
普通のアパートだと
「衛生管理が行き届くとは思えない。」
ってことで近隣住民の反対運動が起こるだろうが、
タワーマンションなら隔離されてる感が強いので
そういうこともない。 >>520
外人多いね
まさか買ってるとは思えないから社宅か何かか？ 年取ったらマンションもいいかなと思ったりしたけど
他人と何かを共有するのが嫌いだから
おれはやっぱり戸建てのままでいいや >>509
そんな安いの？
今23区内だけど思い切ってそのへんで買うかな… >>505
怪しい外国人ってどういう系統の人？
中国人? さっき別のスレで青梅土地40坪100平米超2000万の建売あったな
従姉妹の姉ちゃんは台東区50平米5000万の住友のタワマン買ってたけどどっちがいいんかね つまり金有り余ってる層の別宅や相続税対策として以外では買うなってこと？ガチガチにローン組んで本宅にしちゃうのはおすすめしないと >>506
9割？
どんな層が暮らしてんだよ
うちも20年近くになるけど総会資料で読んだのは
滞納3ヶ月、弁護士頼む寸前というのが1回
それ以降見ない
コンサル1回入れてコンペとかさせてランニング
コストや大規模修繕費用下げたり
駐車場代を修繕積立金に回したから値上げ無し
高い駐車場代も役に立つね 水沿いで、縦に10個重ねたゴキブリホイホイに見えるが
喜んで買ってる人が、良く見えない
新しい宗教が、流行ってんのかね >>1
アホか財務省がタワマン増税を決めたばかりだろうが
増税したら資産価値が下がるわ 都心ならスラム化しないだろ
少し離れた場所はやばいが >>74
何故練馬みたいな肥溜めで子供を育てたいと思った？え？ >>424
去年の６月に、都内の高層マンション、8割が消防法違反指摘される、ってニュースあったぞ 金があってもタワマンに住もうとは思わないけどなぁ 賃貸とか複数部屋持てるぐらいに余裕があったらいいけど 5階建くらいのお洒落なマンションなら住みたいね
半地下の駐車場付き
庭付き
隣との壁は2枚 >>7
維持費、大規模改修費が年を経るごとに増える→払えない奴らが引っ越す→一世帯あたりの維持費、大規模改修費の積み立て金が増える→益々住民減る→益々一世帯あたりの負担が増える。
絶望しかないんだよ。 俺も都内に数件マンション持ってるが、いろんなディベロッパが
湾岸にタワマン建てませんか？とうるさいんだよね
まるまる組が建設費40パー持ちますとか、家賃の折半は8：2でいいですからとか
土地代施工費合わせて15億とかいくら40パーもってもらっても怖くて建てられんよ
湾岸のマンション、あれオーナーマンションじゃないから絶対、起業が建ててる
三菱地所とかの。企業マンションは、絶対買わないほうがいいよ。愛着がないから >>552
レ○パレスと次元が違うかね
案外本質は同じな気がする
タワマンは、ガチ臭いんだな
何処がヤバいマップ有るだろうに >>113
金さえ出せば引っこ抜いて新しいのに入れ替えられるし
修理もできるんだけどな >>543
コンサルやコンペ形式採用してる時点で1割の管理優秀なマンションだよおめでとう
ただ建物と住民のダブル老朽化が来るあと10年後にはどうなるかわからんがな 見栄でタワマンなら立派だろけどさ
駅チカの家賃10万ぐらいのマンション借りた方が幸せじゃね 安倍政権のタワマン増税は本当にヤバイ
これにオリンピック景気の終了と安倍政権の終わりが来たらヤバイ
前の不動産税軽減処置終了と共に上場不動産会社のいくつかが倒産した時みたいにまたまた倒産ラッシュが来るよ スラム化ならまだ良いけど
老朽化して解体費用もなくなったらどうするの
回りが迷惑だよな 空いた部屋からコンビニやファストフードに改装してタワマンから一歩も出ずに暮らせるようにしろ 欧米では高層住宅は貧乏人向けだからね
人口密度の違う日本はちょっと事情が異なる >>561
ヨーロッパはもちろんアメリカでもほとんどの集合住宅はボロボロだからな
きれいな新しいタワマンなら欧米人だって住みたいだろう 飛行航路になる白金等、環境の変化で即負の資産となる可能性もある。 10階以上はハシゴ車も届かないので蒸し焼き一丁らしい マンションは賃貸がいいよ
経年劣化、キチガイ隣人、管理費横領日本のマンションは腐っとるわ ただの高層団地
2-30年後、団地とその周辺は・・・・ｗ
嫁さんも自分もどちらの親もお屋敷と言えるくらいの立派な持ち家があり自分たちもローンの終わった持ち家が有るのだが子供の通学と言うか進学に環境と利便性の良い場所にマンションを買うか借りるか悩んでいる
将来的に相続する物件が多いのでこれ以上所有不動産を増やすのは面倒なのだが賃貸物件でみすみす消費するのも勿体無いような気がしている。
マンションを資産価値なんて考えて無いから利便性だけで選べばいいと思ってる
今までにマンションの設計施工管理 賃貸管理 リフォーム(リノベ)等をやってきたからこその考えです。
高層マンションの外壁補修なんて出来ないでしょ
作る時には足場のブラケットを構造につけて足場の重量を受け止めていたのを完成時に綺麗に撤去して後々の事なんか考えてないんだからさ
下から上まで足場なんか組めないんだよ 自重で挫屈してしまうから
屋上のクレーンもばらしてシャフトも撤去してるのにどうするんだろ？
全部ゴンドラか？ >>574
その資産価値のないマンション買って固定資産税を払い続けるのか？
面白い自己矛盾を抱えてるなw >>156
それ、あながち間違ってなくてさ
ポンテタワーは、上に行くほどマフィアの偉い奴が住んでるっていう アホな金持ちが金吐き出してくれんだから、黙ってりゃ良いんだよ タワマンと普通のマンションの違いは何？
14階よりも高いとタワマンなの？ 家にはあまり金かけたくないなぁ イギリスでタワマン燃えたね やっぱり庭付き一戸建てだよ
毎日毎日エレベーター利用しないと外に行けないストレス
ちょっとの間マンション借りてたけど無理だと思った >>565
そのニュー・ジャック・シティのもとネタだぞ 建設業界「利率良すぎてやめられまへんわｗｗｗ修繕？知るかバーカｗｗｗ」 1階に住んでいてエレベーターの費用を払うなんて不公正だ >>480
わかる
うちの監理組合地獄
売却して戸建に引っ越したい
神社とかお寺のない祭りもたいしてない新興地域で探してるとこ >>589
駅まで徒歩圏内じゃないとやはりゴーストタウンになるぞ 中国人が買いっぱなしで放置してる空き部屋がたくさんあって
そこからは管理費も修繕積立金も取れてないことが多いと不動産屋から聞いた。 2030年には3軒に1軒が空き家と言われている
タワマンじゃあ修繕費とか賄えないだろ
買う奴は馬鹿 同じスレν速+にも建ってるけど、
あっちは俺んち7,000万とかマウンティングと嫉妬で荒れてるのな
嘘ついても判らないんだから無視すればいいのに 普通にタワマン購入する奴らは資産価値が下がるとか気にしない
無理して購入するような奴が泣きをみるだけ 普通に考えてタワマンてどうやって足場組むの？
有明辺り車で通るとタワマン乱立してて怖い >>77
麻布十番駅って大雨で浸水したことがあるのよ。 分母の話しないで総額だけ議論して馬鹿だな
典型的なステマやろうに >>596
実質的に足場仮設は無理だから、屋根に大型クレーン設置してゴンドラで作業する スラム化するのはタワマンだけじゃない、街自体やばい。
空き家増えまくり。 >>77
実家が南麻布だけど、それは無いな
外国人多すぎ
うるさ過ぎ
オマケに犬飼いのマナー悪すぎ
そこら中に犬のクソが落ちてる 修繕が必要になる頃には、外国人投資家は売り払ってると思うが。 大規模修繕はたしかに怖いな。半分空き家だったら、一軒あたりの負担額は倍増することになるもんなぁ。 >>598
長谷工はバブルの後遺症で倒産寸前だったのが耐えて今やタワマン分譲出来るまで復活した名門企業だからな。 東京五輪が終わって数年したら
いよいよ東京も人口減少に突入ですよ >>601
ごめん横からだけどどうやって上げんの？
バラして外部にクレーン付けて屋上まで上げんの？ >>609
最初に作業員がエレベーターで屋上までちっこいクレーンを運んで設置する。
その小型クレーンで大きなクレーンを上げる >>608
中国人が大量に流入してるから日本人は減っても住人は減らない >>605
普通は空き家だろうが所有者がいるわけだから払わないといけない >>575
子供の通学と進学のためって書いてあるじゃん
時期が過ぎたら退去するか賃貸にまわすかするんだろ 今、埼玉県で日本初のタワマンの大規模改修工事が行われてるそうだけど
住民の説得、足場、リフトやクレーン設置などの前準備に２年かかったんだってなｗ
総工費は怒涛の１２億。 格差社会
余裕が有る人だけ購入して、背伸びをするような人はやめときなって事やろ。 空きが出たら下の方の階からオフィスにしちゃえばいいんじゃない 国が商売に介入する方がやってはいけない気がするがな
得する人も損する人もいる
それが商売だろう
国は黙って税金を扱っていればいい >>613
減らないね
ますます地方からは人が集まるし
政府は難民こそ受け入れてないものの移民はこっそり大量に増やしてるのが実情だし エルザタワーって随分安いんだな
高層階で坪１５０万ってこれなら庶民サラリーマンでも余裕でタワマンライフ出来るでしょ。
ｄｑｎ多い川口とはいえ、ここが本当に１０年後スラム化するのかね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
