タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci >>99
山形上山のスカイタワー41に隠れているが、
お隣の仙台市茂庭台のタワーマンション並びにマンション群も中々のもの。
震災前は500万で買えた(´・ω・｀) >>395
江戸川橋近くの同潤会アパートの前をよく通ったけど
自分も憧れたなあ アベの住居の周りと上の階に中国人が入居するように。 >>374
川口のタワマンは仕方なくたてたんだわ、
もともとは鋳物工場や金属加工の工場だったが。
後から来た住民か臭い音がうるさいとかで撤収するしかなかったから後地をタワマンにしたんだわ >>26
うちから見える芝浦のタワマンも明かりがついていない部屋多いしダメだろうね
震災懸念されてる時に買うのがアホ >>319
だとえ破壊したとしても隙間があれば人は死なない 高層階に住むメリットって
何もないのになw
地震とか来たら詰むだけ タワマンは一番最初期のタワマンが大規模修繕工事をどのように乗り越えるか
見定めてからじゃないと安心できないなあ 地方戸建てに住む私に言わせれば、都会でタワマン買うなんてさぞ裕福な方でしょうね。
左様な裕福な方々は、懐は温かく心持も穏やかでしょうから、
数億円なんて何の問題もなく集まることと思います。
なぜこのような問題が出てくるのか不思議で仕方がありません。
都会の富裕層の人間性というものを学ばせていただきます。 >>52
首都高で足立ナンバーのBMIに煽られて怖いお 木で出来た家に住んでる人って地震怖くないの？
こちら免震タワーより地震で潰れて燃える木造を高みの見物。 >>409
スプリンクラー付いてるのに危ないわけねえだろｗｗ
木造家屋なんて燃え移るしヤバイに決まってるだろ
マンションって類焼しないって知らんだろ >>405
川口で仕事してるけど工場どんどん消えて、跡地に細かい建売かマンション乱立してるな そう考えると映画や漫画で描かれてる都市は先を鑑みると無理というか無駄という事 >>415
例外だけどイギリスで燃えてたり、911で燃えてたりで、まぁ助からないこともあるよなぁと思いました
トランプタワーは燃えなかったけど
べ、別に噛み付いてるわけじゃないんだからね >>412
そもそもこの程度の記事書くやつはタワマンの事知らないやつだからな。
裕福な奴が多いから問題なんて起きないよ
賃貸専用の所はリーマン・ショック時には夜逃げが多かったらしいけどね。 >>414
単なる免震はキラーパルスにひとたまりもないってNHKの地震番組でやってたからなあ 大所帯になるほど修繕とかやりにくいだろうな。
オーナーも全員日本人だというわけでもないし、
積み立てを何年も拒否してる奴もいるだろう。
その損失を他のオーナーが飲んで工事をやるのかって事になる
から管理組合は怒号だろうな。 >>418
日本の消防法と建築基準法はアホみたいに厳しいということを覚えたほうが良いよ。
タワマンどころか超高層ビルが全焼した例なんて無いでしょ。 震度６でペシャンコ、火災旋風で焼けて、津波で流されて、木造のいいところってどこだろう タワマン住みだったけど
子供が産まれたから田舎に引っ越した
もともと田舎者だしあんなとこで子供育てる自信がない おのぼりさんの田舎成金が群がってるだけだから大丈夫
東京のお金持ちは西の静かなとこに住んでるから >>424
気になったので、調べたけど確かに近年でやばいのはないね
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%81%AB%E7%81%BD%E3%81%AE%E5%B9%B4%E8%A1%A8#%E6%97%A5%E6%9C%AC
こんなデータもあったけど、たいして燃えない割に死ぬ人いるんだね
>平成２７年に全国で起きた高層マンション火災は計４７７件で、うち死亡火災は１３件（１４人）。
>だが、高層マンション火災全体の平均焼失面積は３・４平方メートルにとどまる。
>同庁予防課の担当者は「国内では焼けても１室だけで済む例が多く、大規模な延焼や逃げ遅れは考えにくい」と話す。 >>319
首都直下地震は多分大丈夫として、怖いのは広範囲の火災だけど、
地震保険と公的補助に300万ぐらい足せば、新しい家は建てられるから
人生が詰むレベルではないかなと思う。
>>419
松戸あたりなら坪30万クラス、いっぱいあるじゃない。新築戸建2000万ぐらいの。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_matsudo/nc_87467133/ 高層ビルは建てたはいいが、維持が大変。
新宿駅西口の古い超高層ビルとかまだまだ使えるのかね？ うちは大規模マンソンだけど監理組合理事仕事がめっちゃ辛い
集合住宅はもうたくさんだから売却したい
地元の地域によっては戸建のほうがよっぽど合理的に運営してるしまあ地域によると思うけどね…
タワマンはエレベーターも高額らしいしどうすんだろ理事になったら悲惨そう 地震でインフラ止まったら
高層階の奴ら自力で嗅いだ登るのか
ウケるwww >>432
うちのあたりは交通至便でそれなりにたかいとこある
駅から近いとかで倍違たりするよ 前に住んでたマンションは長谷工が管理してたけど
声がデカイ住人のおばはんたちを雇い入れて
必要のない大規模修繕という名のリフォームを通しやがった
将来の積み立て金まで必要な規模だったけど
結果的にはそれまで自身がかけた修繕積立金以上の
価値が出て、大してプレミアがつく土地でもないのに
購入価格以上の値で売り抜けることができたわ
長谷工にはまったく感謝してないけどな
あのCM見るたびにムカつくわ 例えば新宿NSビルが築年数35年越えしてるけど、まだまだいける。きれい
ほんとにスラム化して問題になっちゃうっていうのは
その都市の主産業（工場など）が移転して、
工場の周りに建てていたマンションの価値がぐんと下がって
低所得民層が押し寄せてくるから。
東京や大きな地方都市の場合、産業移転という概念がないから
ただ老朽化の心配だけ強いればいい。
でも運が悪いと外国人に乗っ取られちゃうかもね >>414
過去の震災振り返ると
無傷のマンション住みも階段降りてワラワラと避難所にやってくる羽目になってるしなぁ
停電断水の備えしてる家庭は少ないから >>104
あれは引っこ抜く設計だったのか。
デザインの神様が創ったから、デザインだと思ってたわ。 団地
ニュータウン
タワーマンション <New!!! >>422
タワーのキラーパルスって周期30秒とかだろ？
一般家屋と一緒にしたらあかんやで･･･
まあ内部ぐちゃぐちゃは変わらんが >>360
大成か鹿島か竹中を使ってる三菱地所レジデンスなら間違いないはず >>28
いいこと思い付いた
平屋を縦に増やせばいいんじゃね？ 修繕はぼろっちく見えても耐えられる人いるだろうけど
水関係は管理、修繕投げられるとまじやばいからな・・・
タンクの掃除すらできなくなってるマンションとか出てるし、まじやべぇよ。 タワマンって水道管の補修ってどうなるの？
定期的な補修のスペースも確保されてて想定されてある感じ？ マンションを買う人の感覚が理解できん
だって集合住宅でしょ >>79
その10年落ちを買う人にも向けて言ってんだろ
買う人が居なかったら10年後に売れねーだろ
アホなの？ >>99
そもそも、タワマンはお金持って居る人が買うモン
貧乏人がローンでひーこら言いながら買うモンじゃ無いよ というかもうすでに最近あちこちでマンションの老朽化が問題になってるよね 災害の時あいつら高層階まで
階段であがるのかwww >>99
地方で余ってるタワマンは安く売られてるみたいね >>414
頑丈な木造平屋から低みの見物
高い建物は余震の度にゆらゆら揺れて気持ち悪いって話だけど実際どう？ 内部の配管の修繕はタワマンに限らず集合住宅全体の悩みどころ
住人層が良くないと修繕積立していても見えない箇所の定期修繕に拠出するのを
嫌がって反対する一派ってのが必ず出てきて組合が揉める
集合住宅買うなら投資目的で住むなら賃貸でないと
住むために買うと共用部に関するいざこざが面倒くさすぎる そもそもババ抜きのババなんだから売れなくて安くて当たり前 未来の東京予想するテレビ番組でやってたな
30年後の東京の人口減とそれに伴うスラム化、老朽化
東京の地価は今バブルになってると思う
コントロールしないとハジけそう >>266
そら、武力行使だろ
日本と違ってうるせぇ人権派（）も居ないからサクサクやるんじゃね？ 外国人投資家、法人購入分は売却して逃げ出して空き戸だらけになる。
て書いてあるけど、売却したなら購入した人がいるってことだよね？どうして空き戸になるのかがわからん ゾンビ時代には悪くないと思うけど
ゾンビ時代はやって来ないと思うぞ 簡単やん。
初期購入者は、安く売り払い、それを買った低所得者達が、修繕しない前提で買う。時期がくれば、さらに低所得者がこれを買い…の繰り返し。
いやいよ変わらなくなったら、しゅうぜんひで取り壊し。土地を売った金を最終の人で山分け。 >>52
豊洲のタワマン地下駐車場から足立ナンバーのベンツCクラスがドヤ顔で出てきて失笑ｗ 建売住宅は20年でボロボロになるな。リフォームする気もおきんわ。建て替えしかないな。 >>471
上物1000万の建売でも頑丈に作り過ぎて取り壊しに結構な金がかかるレベルまで到達
屋根や壁はチープだけど定期メンテで50年持つ >>64
高島平ヒルズレジデンス
とかに名前変えれば集まるかも！！！ >>5
5年以内に、中国共産党は内乱と革命で自滅する。 >>471
最近のパワービルダー系の900万ぐらいの上モノで、問題を感じることはほぼないと思うよ。
フラット35適用させるのに、断熱性上げなきゃいけないし、そこそこ地震耐性も高くなくちゃいかん。
夏のエアコン代とか驚くほど安い。24時間換気で結露もない。トイレも各階にあるって、すげー便利。便だけに。 >>476
マンションの理事会の方が確実にしんどい。戸建の自治会は入らないことだってできる。 金持ってる奴が新しい内に買って古くなれば次の所探してまた買えばいいんじゃね。タワマンなんてそんなもんだろ >>319
阪神大震災の潰れたマンションを見てからマンションには絶対住まないと決めた。 >>221
工務店尋ねるとよろし。図面引いて終わりの先生タイプじゃなくて、自ら監督、施工もやる一人ゼネコンタイプの。貴方の趣味を理解してくれる。
いわゆるハウスメーカーとか、総工費の一定分を設計料とする先生タイプは、そういう小さい家は利得が低いから、できるのにやりたがらない。 よくマンション解説記事で住民が減ったら修繕費の回収がきなくなるとか言うけど
分譲マンションって価値は下がろうとも、
中古売買でずっとつながっていくから
必ずオーナーは誰かしらいるもんじゃないの？
オーナーが減るってことあるの？ 縦に長くするんじゃなくて、蛇のように横に長くできないのかな。 >>299
出張で埼玉のビジホから書いてるだけで、
住まいは六本木なんだよきっと >>437
長谷工も有能だけど、決定するのは組合だから
おばちゃん含め住民が有能なマンションだったんだな。 >>484
事実、全国の4割のマンションが修繕費滞納問題を抱えてる 戸建てとマンション比べるとやっぱ戸建てがいいけど最近流行りのペンシル戸建てはやめた方がいい
311のとき周りの古いマンション全然平気だったのに安い戸建てはドア開きっぱなしになったり
窓ガラス同じ方角だけ割れてたりしてた タワマンじゃなくても・・・今どきマンションで大所帯作っても2,30年で過疎化するのが常識になってきたし・・・
マンションに限らず住宅街もか。 湾岸ではなく、よほど富裕外国人出入りする良い地域とかじゃないと
まず無理なような・・・
まずバブル後に大失敗した例を見かけた記憶がまだ鮮明・・・ かつて乱立した団地と一緒。
当時は最新鋭の集合住宅だったけど今は築40年以上のオンボロ。
住人も爺婆だらけ
かつては保育園や幼稚園の送迎バスが往来してた所も今や介護施設のデイサービスのバスが往来してる。 住むならタワマンの低層か普通の20世帯ぐらいのマンション、濁流に流されないヘーベルとかがいいよ 単純な話、長期計画は立てちゃダメってことよ
今この国や世界の足引っ張ってる話ってだいたいそれ >>490
滞納ってどういうこと？
じゃあ誰が立て替えてるの？ >>42
やっぱり意味がわからない、保険じゃないぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
