タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci 今39歳だから30年持てばいい
好きな駅至近だったらなおさら問題なし
宝くじ当たったら秋葉の3LDKのマンション買う ウワモノとか１０年もしたら無価値なのにな・・・綺麗に使えとかｗ >>9
面白そうだからウィキペディアみた。
コアと呼ばれる中央部の穴は5階部分までゴミが溜まってるだってw
世界は広いね。 人手不足？
修繕も改善も住民も中韓人がやってるよ。心配するこたぁない 日本のタワマンなんて買ってるやつは知的障害者だろ大人とは思えん 地震は海岸に近いほど悲劇はデカイからな 揺れもデカイ
なぜならバイクと同じ 足が片方しかない
内陸は 両足ある タワマンじゃないけどドバイのブルジュ・ハリファの超超高層ビルって老朽化したらどうやって修繕するんだろ？ 売っぱらった場合には積み立てていた修繕費は返してくれるの？ 夢と希望に満ち溢れてタワマンに入居した人ら可哀想やな〜元気にしてるやろか〜 >>349
豪快に爆破して新しい高層ビルを建て直す >>333
社長や役員とかで毎日通勤が必要とかなら近くて楽な方がいいだろ
わざわざ郊外から通うよりタワマンの方が楽じゃん まぁ馬鹿は高い所に登りたがるからな
実際生きて行くのには二階建てくらいがせいぜいで
地に足付いてる家が一番なんだよ
責任の所在がはっきりしてるから後々揉めたときにもシンプルなんだけどなぁ >>291
一階のテナントなんかと同列に処理することは出来ないのかなあ‥ >>356
自分で答え出してるじゃん
社長、役員の就任期間考えてみな
それ以外の期間もタワマンか？ 売れるまでは煽り
売り切ったらディスる
情報薄弱者だけが踊らされる
これ常套手段だよね 練馬で平屋3LDK+駐車場付
大江戸線で六本木もいけるから快適 >>363
下駄履きの下駄も区分所有だから意味が違う >>364
引退した後なら売っぱらって郊外に住めばいいだろ
つーか、人間は老後より現役期間の方が長いだろ >>169
でも税金からだろ
タワマン買うようなセレブ層に利するような金の流れは勘弁 三十年後とか全室脱法シェアハウス化されて九龍城塞みたいになる >>370
なるほど、管理者が共用部分で営利行為したらあかんのか･･･
確かに一階テナントは区分所有を賃貸してるだけで共用部分とは違うな >>332
高層階とか内廊下とかリスクは高いよな。
スプリンクラーとか非常用ELVとか反論されるけど、だったら自火報の誤報があったとき管理会社の管理人がどう動いてるか見てみればいいよ。
これが真報だと思うとぞっとする。 >>371
現役期間じゃない
貴方が言ったのは
社長、役員の期間 修繕って十年に一度だったんだ。
十年ってすぐだよね。 >>374
まあな、埼玉県内なら浦和、武蔵浦和、大宮、さいたま新都心周辺のみだろうな >>326
古川の方は確かに困るかもな
と言ってもあれは東麻布とか麻布十番辺りが困りそうだが
>>336
そりゃあ霞町ですし
霞立ち込めて狸の出た田舎ですよ >>375, >>370
駐車場って区分所有できないもんなのかね
と素人的に思いました
譲渡がめんどくさそうだけども
>>377
例えで社長とか役員出しただけで、別に役職はなんだっていいだろう…
てか、若いうちから会社ついで社長やってる人とか、企業して儲かった人とかだっているだろうに
アスぺか？ タワマンって資産的な価値がどうので買うものじゃないでしょ >>382
うちは都心で１階が平置き駐車場だったから区分所有だったよ
ちゃんと建物と敷地権で登記してたし
中には使用権だけ売ってる所もあるみたいだけど、どうやって登記してんのか意味わからん。 修繕なんてどこのビルもろくにやってないのに何故タワマンだけやらないとだめみたいな論調なん？ >>384
それ問題になったな
駐車場が借りていたところで
その大家がなくなって子供が駐車場を別業者に売ってしまった
それで現在のマンションが建ぺい率オーバーで上の階を壊さなければならないと オーナーが死亡でなく所有会社が倒産だったorz
30年以上住んだマンションが、突然、違法建築になったら･･･。こんなことが東京港区で起きている。
山手線の品川−田町駅間で180世帯が入居する14階建てマンションの同じ敷地に、
JR九州が16階建ての賃貸マンション建設を始めたのがきっかけだ。これが来年（2018年）10月31日に予定どおり完成すると、
土地の建ぺい率60％をオーバーしてしまう。
分譲時に「駐車場以外に使わない」と口約束
現存のマンションが分譲された36年前に敷地を所有していたのはアメリカの会社で、「隣の土地は駐車場以外には使わない」と約束をしていたが、
倒産してしまった。約束は口約束で、その後、土地の所有者が8回かわるうちに忘れられ、駐車場に新マンションが建てられてしまったというわけだ。
東京五輪までに近くにJRの新駅ができる予定で、周辺はマンションブームという。JR九州は「建設は適法で問題ない。
土地取得のことには回答を差し控える」としている。
菊地幸夫（弁護士）「約束は登記しておかないと、お隣の方が勝ちになてしまいます」 ウチは賃貸タワマン4年目
マンションか一軒家購入しようか考えてるけどこのまま賃貸でも良いような気がしてきた >>390
それと杉並のマンションの敷地内に戸建てが建ってる例なんてかなりのレアケースだけどな
地役権を登記してないマンション管理組合の自己責任だろ 平成元年あたりのは作りが良いのと悪いのがはっきり出てるよ >>390
あんた詳しいね、さすが
世の中、なかなかうまくいかないもんなんだね 同潤会アパートに住んでみたかったな
坪内ミキ子さんが住んでたけど、追い出されちゃったんだっけ
これからアパート買うんなら老人ホーム的な物件を視野にいれないとね 実家の一戸建てからそろそろ出たいんだけど中古低層マンション買おうかな >>386
今は、まともなビルなら修繕計画する時代だよ
いつの時代の話してるの？ >>99
山形上山のスカイタワー41に隠れているが、
お隣の仙台市茂庭台のタワーマンション並びにマンション群も中々のもの。
震災前は500万で買えた(´・ω・｀) >>395
江戸川橋近くの同潤会アパートの前をよく通ったけど
自分も憧れたなあ アベの住居の周りと上の階に中国人が入居するように。 >>374
川口のタワマンは仕方なくたてたんだわ、
もともとは鋳物工場や金属加工の工場だったが。
後から来た住民か臭い音がうるさいとかで撤収するしかなかったから後地をタワマンにしたんだわ >>26
うちから見える芝浦のタワマンも明かりがついていない部屋多いしダメだろうね
震災懸念されてる時に買うのがアホ >>319
だとえ破壊したとしても隙間があれば人は死なない 高層階に住むメリットって
何もないのになw
地震とか来たら詰むだけ タワマンは一番最初期のタワマンが大規模修繕工事をどのように乗り越えるか
見定めてからじゃないと安心できないなあ 地方戸建てに住む私に言わせれば、都会でタワマン買うなんてさぞ裕福な方でしょうね。
左様な裕福な方々は、懐は温かく心持も穏やかでしょうから、
数億円なんて何の問題もなく集まることと思います。
なぜこのような問題が出てくるのか不思議で仕方がありません。
都会の富裕層の人間性というものを学ばせていただきます。 >>52
首都高で足立ナンバーのBMIに煽られて怖いお 木で出来た家に住んでる人って地震怖くないの？
こちら免震タワーより地震で潰れて燃える木造を高みの見物。 >>409
スプリンクラー付いてるのに危ないわけねえだろｗｗ
木造家屋なんて燃え移るしヤバイに決まってるだろ
マンションって類焼しないって知らんだろ >>405
川口で仕事してるけど工場どんどん消えて、跡地に細かい建売かマンション乱立してるな そう考えると映画や漫画で描かれてる都市は先を鑑みると無理というか無駄という事 >>415
例外だけどイギリスで燃えてたり、911で燃えてたりで、まぁ助からないこともあるよなぁと思いました
トランプタワーは燃えなかったけど
べ、別に噛み付いてるわけじゃないんだからね >>412
そもそもこの程度の記事書くやつはタワマンの事知らないやつだからな。
裕福な奴が多いから問題なんて起きないよ
賃貸専用の所はリーマン・ショック時には夜逃げが多かったらしいけどね。 >>414
単なる免震はキラーパルスにひとたまりもないってNHKの地震番組でやってたからなあ 大所帯になるほど修繕とかやりにくいだろうな。
オーナーも全員日本人だというわけでもないし、
積み立てを何年も拒否してる奴もいるだろう。
その損失を他のオーナーが飲んで工事をやるのかって事になる
から管理組合は怒号だろうな。 >>418
日本の消防法と建築基準法はアホみたいに厳しいということを覚えたほうが良いよ。
タワマンどころか超高層ビルが全焼した例なんて無いでしょ。 震度６でペシャンコ、火災旋風で焼けて、津波で流されて、木造のいいところってどこだろう タワマン住みだったけど
子供が産まれたから田舎に引っ越した
もともと田舎者だしあんなとこで子供育てる自信がない おのぼりさんの田舎成金が群がってるだけだから大丈夫
東京のお金持ちは西の静かなとこに住んでるから >>424
気になったので、調べたけど確かに近年でやばいのはないね
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%81%AB%E7%81%BD%E3%81%AE%E5%B9%B4%E8%A1%A8#%E6%97%A5%E6%9C%AC
こんなデータもあったけど、たいして燃えない割に死ぬ人いるんだね
>平成２７年に全国で起きた高層マンション火災は計４７７件で、うち死亡火災は１３件（１４人）。
>だが、高層マンション火災全体の平均焼失面積は３・４平方メートルにとどまる。
>同庁予防課の担当者は「国内では焼けても１室だけで済む例が多く、大規模な延焼や逃げ遅れは考えにくい」と話す。 >>319
首都直下地震は多分大丈夫として、怖いのは広範囲の火災だけど、
地震保険と公的補助に300万ぐらい足せば、新しい家は建てられるから
人生が詰むレベルではないかなと思う。
>>419
松戸あたりなら坪30万クラス、いっぱいあるじゃない。新築戸建2000万ぐらいの。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_matsudo/nc_87467133/ 高層ビルは建てたはいいが、維持が大変。
新宿駅西口の古い超高層ビルとかまだまだ使えるのかね？ うちは大規模マンソンだけど監理組合理事仕事がめっちゃ辛い
集合住宅はもうたくさんだから売却したい
地元の地域によっては戸建のほうがよっぽど合理的に運営してるしまあ地域によると思うけどね…
タワマンはエレベーターも高額らしいしどうすんだろ理事になったら悲惨そう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
