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タワーマンションは絶対に買ってはいけない!国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」

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0001名無しさん@涙目です。(茨城県) [US]
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2018/01/09(火) 19:32:40.53ID:HJr8L3V30●?2BP(2000)

プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」



https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci
0226名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:05:26.67ID:43QqLQ4O0
>>25
小杉はもともとそういう場所だし今無理に増やしてるからあるかもなぁ
0231名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN]
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2018/01/09(火) 21:07:29.88ID:pdWH0VpD0
>>229
それ、一般人はもう住んでないのかな?
0232名無しさん@涙目です。(東京都) [DE]
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2018/01/09(火) 21:07:32.96ID:ClArrJCk0
タワマンって基本都心とちゃうの?スラム化云々はタワマンかどうか関係ないやろ
0233名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:07:33.08ID:mmXcqUgj0
>>221
トレーラーハウスにしたら?
要らなくなったら、本体只で移動費だけ負担にしたら、誰か持って行ってくれるだろw
0234名無しさん@涙目です。(WiMAX) [US]
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2018/01/09(火) 21:07:42.49ID:a4jOG0sM0
民泊進めてスラム化に拍車かけてる国交省がなに言ってんだ
0238名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN]
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2018/01/09(火) 21:09:16.92ID:pdWH0VpD0
>>228
うちは機械式だけどその分も修繕費とか管理費のメンテナンス費とか見込んでる
毎年総会で決済報告やってる
0239名無しさん@涙目です。(岐阜県) [JP]
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2018/01/09(火) 21:09:20.62ID:0Pa33zuR0
>>221
都心は無理だろうけど
地方なら20〜30坪とかの土地がたまに売れ残ってるじゃん、それ買えよ
多分、かなり値引きできるよ
多くの人にとってはタダでもいらないような広さだし
0240名無しさん@涙目です。(東京都) [US]
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2018/01/09(火) 21:09:30.99ID:LKquEmVF0
建物デカイと設備も相当デカイからな
入居するときは浮かれてその大きさにはしゃいじゃうけど
バケモノみたいな装置のメンテナンスなんて大変だぞ
0241名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [GB]
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2018/01/09(火) 21:09:48.47ID:sFGTpFoy0
後のドルアーガの塔である
0242名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:09:49.95ID:7ymeVBgj0
>>9
ここって映画チャッピーに出てこなかったっけ
0243名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:10:45.18ID:43QqLQ4O0
>>210
結構ちょいちょい変わってるからそんなこと言い出すと結局新築がいい!ってなる
0244名無しさん@涙目です。(神奈川県) [JP]
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2018/01/09(火) 21:11:00.82ID:a0GWF4yu0
>>118
ワロタwww
0245名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [IL]
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2018/01/09(火) 21:11:20.30ID:z1WfiZEC0
>>194 オマエはいつでも中古をすすめるだろWいっだって
そういうことじゃないと思うぞw
質問者の疑問や不安は
0246名無しさん@涙目です。(庭) [US]
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2018/01/09(火) 21:11:41.21ID:KSH/wuhZ0
うちの大学教授がコンクリートの耐用年数は未だに分かってないと言っていたな
コンクリに代わる素材を考えたら億万長者かな?
0247名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:12:06.30ID:W05uFfRd0
左も昔は最先端の憧れのアパートやった
今は高齢者しかいないボロアパート
右のタワマンも30年後には、、、
https://i.imgur.com/ZpszUMO.jpg
0248名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]
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2018/01/09(火) 21:12:10.24ID:l7SLdHGA0
>>9
これジャッジドレッドのロケ地?
0250名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:12:13.69ID:WZOMzbkC0
>>199
ローンなら新築がいいよ
0251名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]
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2018/01/09(火) 21:14:07.14ID:A/OwcMv60
>>246
首都高がもう50年以上やろ・・
車通勤してた頃は、ある日突然崩壊すんじゃないかとドキドキしてたわ
0253名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:14:35.39ID:NTHoH5UZ0
>>221
23区の人気のないエリアの築浅単身向け中古マンションが結構人気あるよ
価格も手ごろだし、それでいいじゃん?
0255名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:14:49.22ID:L/NB7I690
>>128
服だろうとなんだろうと除湿機は普通に使えるし、
布団乾燥機なら服用に使えるアダプタ買えばいいだろ
0258名無しさん@涙目です。(茸) [CN]
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2018/01/09(火) 21:15:17.95ID:R167aoY+0
ド田舎住みの年収300万の俺は何を目指せばいいの
ずっと賃貸よりは古民家早めに買ったほうがいい気がしてる
0260名無しさん@涙目です。(兵庫県) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:16:44.14ID:7byBWaxz0
>>190
メンテは平屋が一番楽だわな。屋根勾配がきつくなければ一切足場いらないし
ただ、基礎と屋根の費用が2階建ての倍かかる(床面積あたり)からイニシャルコストがなぁ
0261名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/01/09(火) 21:17:08.91ID:48ksyl+t0
多摩ニュータウンはどうなったっけなw
0266名無しさん@涙目です。(兵庫県) [KR]
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2018/01/09(火) 21:17:48.05ID:53Dke4Ou0
>>235
まじで?

どうやって住んでた土人追い出したんだろ・・・
0267名無しさん@涙目です。(茸) [CN]
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2018/01/09(火) 21:18:13.26ID:TuDN+bgj0
積み立てた修繕費は禿鷹管理会社の養分です。
0268名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/01/09(火) 21:18:47.74ID:9Nd2zWXt0
>>231
ギャングにミカジメ料みたいのを払うとそこに住めるから
住んでる一般人も結構いて、ふつーにタクシーっぽい事してたり清掃の仕事をしてる人も居た
ただ、そのドキュメンタリーだと、そこの住民もクスリや武器の密売、売春なんかに協力してる人も少なくない
みたいな書かれ方した
0271名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]
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2018/01/09(火) 21:19:35.82ID:pJA+FA8j0
>>245
まぁ中古買って幸せだしな
敢えてローン1000万円借りて10年返済にしたわ
ローン控除額の方が利息額より高くなったし
20万円程お得でしたわ
0273名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:20:15.64ID:mmXcqUgj0
>>265
もうとっくに解体されてるだろ?w
0274名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]
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2018/01/09(火) 21:21:22.16ID:sQ+/dfna0
マンションだと外に出るまで時間かかるからめんどいわ。
エレベーターやら、何やら。
大規模マンションとかだと出入り口まで糞遠いから大変
0276名無しさん@涙目です。(茸) [US]
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2018/01/09(火) 21:22:51.04ID:udfUzV500
>>258
相続人がいるなら買ってもいいと思う
相続人無しで田舎の土地なら手放すときに苦労する
不動産所有は意外と面倒くさい
0278名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:25:22.81ID:mmXcqUgj0
>>258
どこ住んでるの?
どうしたらいいか、検索して探してやるわw
0279名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:25:48.03ID:L/NB7I690
>>276
>相続人無しで田舎の土地なら手放すときに苦労する
相続人いないのに死んだ時のことまで考慮する必要あんの?
0281名無しさん@涙目です。(茸) [ES]
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2018/01/09(火) 21:26:23.67ID:PuC8azhF0
>>43
新しいタワマン建てた方が安くすむんでないの?
0282名無しさん@涙目です。(神奈川県) [SA]
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2018/01/09(火) 21:29:54.22ID:l0U0Geqg0
>>258
まず東京へ出てこい
0283名無しさん@涙目です。(茸) [CN]
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2018/01/09(火) 21:30:03.80ID:R167aoY+0
住んでるのは東北の田舎
中古住宅だと2世帯もいけるような家族向けばかりなのよね

相続がめんどくさいこととか全然考えてなかったからまずはそこ調べからか・・・
0284名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:32:36.27ID:mmXcqUgj0
>>283
市町村まで言わないと、アドバイスのしようがないだろ?w
0287名無しさん@涙目です。(大阪府) [KR]
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2018/01/09(火) 21:35:17.43ID:UiiJGMlV0
門真団地みたいな事になるってことか…
門真以外でも、府営住宅は外国人だらけになってきてるけども
0288名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:35:35.57ID:PzfjuDOL0
>>9
ここってルンペンマンションだっけ?管理放棄してゴースト化したやつ?
0289名無しさん@涙目です。(茸) [US]
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2018/01/09(火) 21:37:32.45ID:ESx7Vqwr0
高所恐怖症の俺には何ら価値がないけど、何が一般人を惹きつけて止まないのコレ
0291名無しさん@涙目です。(東京都) [US]
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2018/01/09(火) 21:41:13.48ID:iBRvIq0i0
>>217
駐車場を外部貸しすると収入に
税金が発生するから面倒なんよ
0292名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]
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2018/01/09(火) 21:42:27.11ID:Gkp9zfP00
>>9
この出っ張りはなんなん
0294名無しさん@涙目です。(庭) [JP]
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2018/01/09(火) 21:45:44.88ID:cUR4ez7d0
大規模修繕で低層とタワーが違うって戸数がそもそも違うんだから高くなっても一戸辺りで言わないとわからなくね
0296名無しさん@涙目です。(dion軍) [AZ]
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2018/01/09(火) 21:47:46.02ID:eqxpe/9H0
築10年のマンション一括でこうたわ
都心だし中々良い買い物したと思ってる
0298名無しさん@涙目です。(新潟県) [PL]
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2018/01/09(火) 21:49:49.47ID:kbgOVrK00
金持ちは引っ越せるけど頑張って買った人はねえ
0299名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [AU]
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2018/01/09(火) 21:50:26.04ID:2vyHe71+0
>>8
秩父にそんなのないだろ
0300名無しさん@涙目です。(福岡県) [US]
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2018/01/09(火) 21:51:28.33ID:Xf7/bcEi0
金持ちが端金で買うには何の問題もない買い物。
0301名無しさん@涙目です。(愛知県) [FR]
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2018/01/09(火) 21:51:29.90ID:xkJOl5Oz0
マンションはもともと耐用年数は50年くらいだろ
ニュータウンより条件悪いよ
0302名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR]
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2018/01/09(火) 21:52:15.35ID:ahWGvYkl0
地震考えると新築マンションを賃貸で渡り歩くのが一番安全だと思うわ。
木造なんて震度6がきたらペシャンコになるだろうし。
0303名無しさん@涙目です。(禿) [CN]
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2018/01/09(火) 21:52:44.68ID:HKFc4OP60
>>147
古い感覚だな
今の戸建ての総メンテ費は600万程度
マンションの総維持費は2500万程度
戸建ての維持費はどんどん安くなりマンションの維持費はどんどん高くなっていってる
0306名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MA]
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2018/01/09(火) 21:55:39.88ID:F0CHCRJx0
5000万以上のタワーマンション買うなら、埼玉か神奈川あたりに庭付き一戸建てでええやん。

たとえば豊洲タワーマンション周辺のホームセンターやショッピングモールを考えると、利便性はたいして変わらん。
0308名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]
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2018/01/09(火) 21:56:43.40ID:qR4lKaN00
タワマンだけじゃないだろ
結果イギリスじゃ違法改修で
大火事になってるw

高値売り逃げを
狙うだけだろう
0310名無しさん@涙目です。(茨城県) [CH]
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2018/01/09(火) 21:57:43.40ID:a2bbHRbB0
コンクリート構造物の耐用年数は50年

高速道路の橋脚部分は中に鉄筋があり、その周りをコンクリで固めている
最近、首都高の橋脚部分の劣化が激しいのは周知の事実であり、鉄筋が
腐食しコンクリが剥がれ落ちている

これはタワーマンションの構造と類似

首都高の場合は橋脚に使用している鉄筋の数とコンクリの使用量は、タワーマンションの
それらとは比較にならないほど多量に使用しているのに、この有様
0312名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/01/09(火) 21:59:06.14ID:LfXp6O9g0
自分の家なのに管理費払い続けるとか賃貸とかわらんな
0314名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]
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2018/01/09(火) 21:59:44.97ID:9Y5tX/WA0
>周辺の不動産価値が下落し、貧困層が流入してくれば最悪のケース

お前らディスられてるぞwww
0316名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US]
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2018/01/09(火) 22:00:44.67ID:3yf2EtrW0
>>55
階段は4階で嫌になる
0318名無しさん@涙目です。(庭) [DE]
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2018/01/09(火) 22:02:15.03ID:7PrGhBGK0
日本人は、そうだな
ちょうどアメリカの先住民インディアンと同じパターンだな
0319名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]
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2018/01/09(火) 22:02:40.22ID:rAtIRN010
木で出来た家に住んでる人って地震怖くないの?
0320名無しさん@涙目です。(庭) [DE]
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2018/01/09(火) 22:03:35.73ID:7PrGhBGK0
朝鮮人安倍晋三の手による朝鮮人日本乗っ取りやなw
0321名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2018/01/09(火) 22:03:53.94ID:LfXp6O9g0
>>315
なかなか合理的な構造だな
0322名無しさん@涙目です。(東京都) [US]
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2018/01/09(火) 22:04:08.16ID:izj6iK0Z0
はっきり言うが、区分所有マンションの管理組合は必ずマンション管理士と顧問契約しておくべき。
カモられた後では遅い。
自主管理は限界あるし、管理会社任せなんかとんでもない。
手頃な値段で防波堤になりうるのはマンション管理士しかいない。
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