築地市場の豊洲移転が迷走した代償が、五輪後の臨海部の街づくりに影
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築地市場の豊洲市場への移転が迷走した代償が東京の臨海部の街づくりに現れている。
五輪準備には間に合ったものの、築地を通る幹線道路の計画を変更したため、
臨海部を結ぶバス高速輸送システム（ＢＲＴ）の本格運行はメドが立たない。
臨海部の五輪選手村は大会後、マンションにして１万人規模の街にする計画だが、都心への足は心もとない状況だ。
「ＢＲＴがなければ選手村は『陸の孤島』。マンションが売れない」。
臨海部の晴海地区で五輪選手村のマンション開発に参画する大手不動産会社の幹部はこう不安を募らせる。
五輪で各国代表が宿泊する選手村は大会後、一般向けのマンションに改修する。
東京ドームほぼ４個分に相当する18ヘクタールの敷地に24棟、計5600戸のマンションが建つ巨大プロジェクトだ。
開発は三井不動産レジデンシャルや三菱地所レジデンス、住友不動産、野村不動産など大手11社が分担する。
１万人超が新たな住民となり、晴海地区の人口は今の１万２千人から10年後には２万９千人を見込む。
課題は交通の便だ。選手村から最寄りの都営地下鉄大江戸線・勝どき駅まで徒歩25分かかる。
駅に着いても最近のマンション林立でラッシュ時は駅ホームや地下鉄入り口に長蛇の列が待つ。
１日平均の乗降者数は2016年度に10万人と10年間で４割増えた。
東京都は当初、五輪までに築地市場の跡地に幹線道路の環状２号を通し、
虎ノ門から新橋、築地、晴海を通って豊洲を結ぶ片側２〜３車線の大動脈をつくる計画だった。
虎ノ門―築地間は地下のトンネルにして混雑を緩和する構想だ。
ここにＢＲＴを走らせる。
ＢＲＴはバスと路面電車を組み合わせたような新型の交通システムで、都が計画するのは専用レーンは設けないものの、
複数の車両を連結するなどして通常のバスより大量に輸送できるようにするのが特徴だ。
豊洲移転、迷走の代償 五輪後の街づくりに影
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25265780Q7A231C1SHA000/
https://www.nikkei.com/content/pic/20180105/96958A9F889DE0E7E0E4E7E5EAE2E1E2E3E0E0E2E3E5819A93E2E2E2-DSXMZO2528367002012018SHA001-PB1-11.jpg ＢＲＴなら晴海からトンネルを通って新橋駅まで約10分。
信号の少ないトンネル中心のルートのため定時運行しやすい。
通勤時は３分間隔で走らせ、１時間に2000人、将来は同5000人を運べるという。
選手村のマンション開発はこのＢＲＴとセットで計画していた。
しかし豊洲移転の遅れでトンネル開通は五輪までに間に合わなくなった。
五輪時にできているのは片側１車線の地上部道路だけになる。
地上の道路は信号が多いため「時間通りに着くのが売り物のＢＲＴはまともに運行できない」（都幹部）という。
五輪後も地下トンネルの完成時期は不透明だ。
「五輪期間中とその前後は工事を休止せざるを得ないかもしれない」と都の担当者は話す。
マンション5600戸のうち、分譲は4000戸超。
不動産各社は大規模分譲の販売時期を分散させるため、五輪前から分譲を始めたい考えだ。
しかしマンションが引き渡される22年秋ごろまでにＢＲＴが本格運行できるかは見通せない。
1980年代以降、都は臨海部をオフィス主体の副都心として開発しようとした。
だが開発の起爆剤とした世界都市博覧会の中止もあって副都心構想は頓挫。
その後、タワーマンションの建設が相次ぎ、臨海部の位置づけはオフィス街から都心回帰の流れに乗った居住地域に様変わりした。
急激なマンション開発で臨海部の交通網はパンク状態にある。
将来、東京駅付近から地下鉄を新設する構想はあるが、五輪に合わせてすぐできる対策として計画したのがＢＲＴだった。
そのＢＲＴもメドが立たなければ、居住地域としての開発にもブレーキがかかりかねない。
ロンドンは12年、64年ぶりに開催した五輪を契機に荒廃していた東部地区の再開発に成功した。
16年五輪のリオデジャネイロは選手村マンションが売れ残り、施設は負の遺産となっている。
56年ぶりの五輪で臨海部再生をめざす東京の五輪後の姿はロンドンか、リオか。
その行方に豊洲移転の遅れが影を落としている。 移転した後、多分何の問題もなく使われると思うが
その時に散々イチャモンつけてた連中の顔が見たい
建築エコノミストとかのなんちゃらだか 小池個人とマスゴミの責任
TV局が金出し合ってどうにかしろ 小池と共産党とワイドショーの責任
都民はコイツ等に損害賠償請求すべき まぁ地元の人は反対して地元の人が苦労するなら
それ以外の人はなんの迷惑にもなってないしいいんじゃね？ そもそも地震頻発してんのに埋め立て地のマンションなんて売れるの？ 23区在住だが、昨年は限度いっぱいまで、ふるさと納税した。東京には税金納めたくない。 2017年マスゴミ
・籠池さんの話は信用できる
・前川さんは聖人
・小池知事はジャンヌ・ダルク
・白鳳と日馬富士は人格者 東雲や辰巳あたりも今はマンションだらけなんだろうか 小池のバカのせいで全部がメチャクチャだよ
このバカ今年辞任するはずだから、豊洲から築地にまた市場戻すって案は絶対にボツる >>19
政治家経験も長くて大臣まで勤めた衆院議員が
ここまで私利私欲で無茶苦茶するとは思わんかったなぁ
小池の都知事選出馬を全力で反対してた自民の重鎮達は正しかった 政治家が何でも現状に逆張りして世間の耳目を集めて愚民を支持させたとしても、無能パフォーマーには何も出来ないんだって。
今までいろんな根回しして決まってたことをこの１人で全部ぶち壊して大イベントに間に合わなくしてしまった罪は大きいよ。 緑おばさんのスタンドプレイだから東京はもうアキラメロン 青島は都市博中止してお台場再開発を台無しにし、小池は豊洲移転をごちゃごちゃにして築地・豊洲再開発を台無しにするんだね。
東京はマグロのように突き進むしか生きられない。ふと振り返って見えるウンコがレジェンドとして持て囃される。それが東京。 > 選手村から最寄りの都営地下鉄大江戸線・勝どき駅まで徒歩25分かかる。
これは盛り過ぎｗ
１０分くらいだろ 問題ないのを分かっててバカ騒ぎしたメディアも責任あるだろ >>30
ワイドショー『この汚染された地下水が口に入ったらと思うと恐ろしいですね』
ワイ『何処の馬鹿が施設の地下水を勝手に飲むんだよ！』
ほんとマスゴミは糞でクズだわ あんなところに5600戸のマンションなど必要ない
再開発は必要だがバカげた再開発の一つ
東京に住んでるやつで賛成してるやつは何なの 影もなにも五輪が仮に開催できたとして
五輪終わったら経済恐慌だよ？最初からわかっることで
日本は失われた20年からも脱却できず
いよいよほんとに沈むことが確定してるんだけど？ >>32 あんなところに5600戸のマンションなど必要ない
つか確実に首都圏直下型大地震来るっていってるのに・・・もうアフォかと 東京って田舎から出てきたポンコツの集まりなのかな？
毎回有名人しか当選しないから各党有名人を推薦するし なんか青島幸男を選んでその後東京砂漠になっちゃったのとにてなーい？ 火付けしたのが共産党
燃えたのが小池
焼け出されたのが都民 >>36
政治家の利権と庶民の生活が直結しないから知名度で選んでるだけだよ >>28
どこの自治体も似たようなものだよ
うちも堂本時代は酷かったｗ >>32
東京は年間10万人くらい流入してるから家も電車もオフィスも物資も何もかもが足りない
今タワマンラッシュになってる場所のスーパーとか客が来すぎて品出し追いつかないから
混雑時は棚ガラッガラでソ連のスーパーみたいになってるぞｗ google mapで勝どき駅と客船ターミナルを見ると徒歩25分って出るなｗ
2.1kmなら20分くらいか
つーてもこんなところに住みたいなんて思わないけども >>30
メディアの罪は重い
小池は仕方なかったにせよ都民ファ躍進は完全にマスゴミの責任だな >>37
そのままじゃ飲めない水＝汚水
と定義するなら世界中が汚れた街だな >>45
小池が点けた火が火事に繋がると知りつつ
油を注ぎ続けたのがマスゴミ 結局自民党と建設業者の癒着が勝利か。
もうダメだわこの国。 >>49
あ〜今までの経緯を知った上の発言なら
駄目なのはお前の脳味噌だ
さっさと日本から出て行って欲しい 数百人の築地の重力に取り憑かれた奴らに媚び売った結果が膨大な東京都民の生活に
直接的な被害与える結果になるとか自称庶民派政治大勝利じゃん
奴らもさぞや大満足だろうよ、自分のわがままで社会大混乱とかめったに出来ないもんな >>45
メディアに勤めているような上級国民様は、東京都に住んでるんだろ？
ザマぁｗｗｗｗブーメランで返ってきてるじゃんｗｗｗ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟﾌﾟｯ
でおｋ 一番の勝利者はトンキンの石油業者だっけ？
汚染土地をバカな都知事に買わせて、そこに自民党と建設業者が乗っかって住民の税金で私腹を肥やしたｗ >>1
人口減ってるのにどこから需要が沸いてくるの？ もうそろそろ大震災くるころだからな そんなもん慌てて
作る必要なし
ちびりちびり行けばよろし 俺の予感ではオリンピック終わって１年以内に来る予感 マスコミやネット工作に騙されて舛添を強引にやめさせたところからおかしい
都民はやはり愚民率が高いってこと
任期の途中で降ろしちゃいけないのよ基本的には
刑事告訴されたとか本人の健康上の理由とか以外はね
似たり寄ったりだけど南鮮人の方がまだ理性がある そんなもんに金をかけるより 震災見据えた
東京都改造が先だ 埋め立て地は全滅
無いものと考えろ 埋め立て地を無くして場合東京都は
どうなるか 江東区は縦のラインが都バスしかないから地味に出来るととても嬉しいんだが
同じ江東区なのに電車使うと下手したら三駅ぐらい乗り換えないと行けないとこもある これずっとまえから決まってたよな
移転ありきの計画だから移転するしかないって見方だった
それをごちゃごちゃ言って遅らせたのが小池
判断遅らせたのも小池 オリンピック後の日本なんてもう目も当てられないほど墜ちていく、転がるこの国の終焉を見るようだよ。
そんな豊洲築地がどうのこうの言ってもインバウンドはまず来ないし国内人口も明らかに縮小してどこも働き手が足らなくなって倒産していく時代。
その対策を取らないFラン総理が数年後首をくくってるかもしれない。 緑の狸を吊るし上げなきゃダメだろ。
まぁ獲らぬ狸の皮算用。 この高速輸送システムも利権だろ
築地の跡地って必ずゼネコンが出てきて
言いがかりをつけてくる 小池を支持した人が望んだ事
この結果を含めて小池支持の責任 もともと湾岸開発自体が妄想
東京都にそんな余裕はもともとない
予算を区に移さないと子育ても介護も不可能だろ >>69
これで都官僚が湾岸開発を諦めてくれるならそれだけで小池を都知事に選んだのは大正解だろw 悪いのは都民の猛反対が出るようなずさんな仕事した石原
小池は尻拭いしただけ >>66
五輪後に首吊るのはゼネコンだけだろw
もう都の公共事業は要らないんだろ？やらねえよw >>54
土地を売ったのは東京ガスだ
ただプロセスに特に瑕疵は無い
小池は責任を押し付けようとしたけど見事に失敗した
大阪の部落民は何も知らねぇんだな
馬鹿なんだから口を開くな 都知事選後さっさと政治決断するかと思いきや
安心とかほざいて先送りしやがった超絶無能ババア
その代償は全都民が支払うんだけどな >>79
市場会計で払うに決まってるだろw
移転反対派の回し者かよw 高く売れないから困るだけでチャリ通できる若い夫婦とかなら安ければ喜んで買うだろ
森ビルの利益のための整備なんか要らんわ >>22
都議会なんて小池以上にヒドイだろ。今まで何してたんだ？質問すらまともにできなかったじゃん。
私利私欲の塊同士が対立したってだけだよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
