名古屋でタワーマンション建設相次ぐ「東京・大阪に比べまだ少ない。即完売になる」
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
タワマン続々、名古屋沸く 東京・大阪と違う固有の事情
http://digital.asahi.com/articles/ASKCW5HQ3KCWOIPE01K.html?_requesturl=articles%2FASKCW5HQ3KCWOIPE01K.html
プラウドタワー名古屋栄を購入した男性会社員と共働きの妻。
スーパーが入る商業棟が魅力だったという＝戸村登撮影
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171127003255_comm.jpg
名古屋市中心部で高層マンションの建設が相次ぐ。
大規模な金融緩和が不動産開発を下支えし、都心居住の需要が高まっている。
今夏、名古屋市中区の伏見地区に完成した地上２９階建ての
「プラウドタワー名古屋栄」を購入した男性会社員（３６）もその一人。
三重県四日市市の社宅から職場への通勤は車で１０分だったが、
新居を手にした８月以降は伏見から四日市に電車で１時間かけて通勤する。
約５３００万円で７５平方メートル（３ＬＤＫ）の部屋を買ったのには理由がある。
車を持たなくても、様々な商業・文化施設にアクセスできる都心の生活を望んだからだ。
「名古屋中心部は再開発が進み、さらに値上がりする。今が買い時」。
資産価値の維持に自信が持てたことも決め手になった。
マンションは、スーパーや飲食店、銀行店舗を併設。名駅と栄に挟まれた好立地だ。
３４７戸は販売開始から半年、異例の早さで完売した。
物件を手がけた野村不動産によると、購入者の大半は愛知県民。
男性のような「郊外通勤」のケースも少なからずあるという。
不動産経済研究所によると、市内では２０１３年から１６年までに
７棟の高層マンション（約１２００戸）が完成し、１７年以降に計５棟（約１２００戸）が建つ。
野村も市中心部で６棟（６２７戸の予定）を計画。朝比奈孝誠次長は
「高齢化が進み、車を運転しなくても買い物ができる都心の需要が強くなった」。 東京大阪ではそろそろ大規模修繕問題が噴出してきてタワマン避ける傾向があるのに…
田舎って都市部から数年遅れて流行が来るとはいえこれはちょ… どうした？高層マンションなんて下品な田舎趣味じゃなかったのか 都会度順ではこんな感じだな
東京＞横浜＞名古屋＞大阪＞福岡 >>9
川口のタワマンも改修工事の工期２年費用12億とか
月島のタワマンは改修工事の見積もりを大手ゼネコン数社とも拒否とか
あまりいい話聞かないね 大阪は名古屋どころか横浜にも抜かれとるで
現実を直視せんとな 即完売するのは関係者がインサイダーしてるからだぞ
中国人予防という意味もあるがな 築40年のタワマン維持費なめんな
年金暮らしにゃ到底払えねえ >>8
しっかり教育された大阪人だな、結構なことよ
ただ細かい間違いあるからな
東京＞横浜＞名古屋＞平壌＞大阪＞福岡 タワーマンションじゃなくて50階建てくらいのビルってどうやってメンテナンスしてるの？ ＞「名古屋中心部は再開発が進み、さらに値上がりする。今が買い時」。
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!! 名古屋はまだタワマン建設がニュースになるレベルか
20年前の大阪にやっと並んだな 確かにここ数年で名古屋城周辺はボコボコ建ってきてる タワーマンションの上に住んだ俺が今は平屋住みに変えた理由は不便だから
コンビニに行くのもエレベーターだけで5分
地下駐車場から部屋まで10分近くもかかる
成金の人ばかりのタワーマンションなど住み価値ないよ 納屋橋のも御園座のも高い部屋から即完売だったらしいからな、投機なのかね >>29 名古屋は平野が広いので一戸建て志向が高い 名古屋って名古屋駅だけの一発屋だからな。
東京に比べるとまだまだ甘いよな。 >>37
東京大阪の名を出す事すらおこがましいよな ＞物件を手がけた野村不動産によると、購入者の大半は愛知県民。
ああやっぱしなｗ
地産地消やんけ でも、横浜と名古屋の高層ビルの数ってほとんど同じなんだよ
横浜が大阪超えた扱いで名古屋が無視されるのはおかしく無いか？
まあどっちも大阪の4分の1、東京の16分の1ぐらいの数しかないが 名古屋で高層ビルは怖いな
倒れそうだ
技術が高度化してるといっても
どうせ手抜き工事だろうし 人口減少していくから、マンション駄々余りになるんじゃね？ マンションなんか、1台しか車置けないじゃん。決算ごとにノルマで車買わされるトヨタの社員には不便じゃない。 今から高いビル建てて需要あるの？
この国はもう下がっていくだけだろ >>40
２ｃｈには病的なまでに大阪を下げたがる輩が存在するからね
もはや病気 以前タワマンに住んでたけどすごい便利だった
粗大ゴミでもリサイクルゴミでも何でも部屋の前のスペースに出せば
回収してくれたし、不在受取が冷凍冷蔵までいけたのが大きかった
24時間トラブル対応してくれるし、出かけようとして雨だと気づけば
入り口で傘貸してもらえるし、自転車も放っておいても片付けてくれるし
マンション内の病院やコンビニも便利だし、駅直前の立地も良かった
とにかく独身にとっては至れり尽くせりの環境だったんだよ
ただ家賃がなぁ… >>47
低層マンションでもそんなのいくらでもあるから無理にタワマン選ぶことはない
まあ賃貸ならどうでもいいんだろうけど >>4
そうなんだよな
問題はそれを未だに完遂した会社がないということと時間が経過すればするほどさらなる大規模修繕待っているという現実 >>1
名古屋活断層ｵﾜｯﾀ＼(^o^)／
ざまあああああああw
南北縦断３断層、活断層否定できず 地表にたわみ ／愛知
毎日新聞 2016年12月22日 地方版
https://mainichi.jp/articles/20161222/ddl/k23/010/231000c >>37
平壌のハリボテビル群を見て思わず名古屋駅前を思い出したよ >>1
名古屋凄いですね！
あとは都市の魅力ですね（笑）
名古屋弁に憧れる人間はこの世に一人もいない
旅行・修学旅行に名古屋って聞いたことない
名古屋をテーマにした有名な演歌・歌謡曲は一つもない
人口の割にありえないぐらい芸人が出ない
有名な繁華街が一つもない
ミシュランガイドも相手にしない名古屋飯
魅力ゼロ・奇跡の不人気都市名古屋（笑） 名古屋圏は景気の先頭を走ってると日銀総裁も言ってたからな 名古屋で３ＬＤＫ（７５平米）６０００万円って高くない？そんなもん？ タワマンはマジでやめとけ。最初はいいんだよ。
だけど将来は確実に修繕費の積立金が暴騰するぞ。
それが払えない入居者が退去すれば一人当たりの負担額が増えるワケ。 タワーマンションっていうのは金持ちが暮らすマンション
貧乏人が多い都市では建たない
東京はクワマンだらけ 金持ちが多いからな うちの近くのタワマンもすごく値下がりしてる。修繕費が大変なんだろうな タワマンは知らんが、田舎でもマンションが増えてきているな。多分庭や屋外の手入れがいらないから、高齢者に人気なんだと思う。人間関係を除けば、バスや電車がたくさん走ってて、レベルの高い病院が周囲にある都心のマンションが老人には便利だと思うよ。 このマンションのすぐ西側はラブホ街だし、だいぶ減ったけど立ちんぼもまだいる
そういう情報を知らずに購入するんかな >>56
そんなもん
なぜなら独自の経済圏があるから東京の相場と関係なく一定の住宅需要があり続ける特殊なエリアだと思う
関東大阪は東京の景気にモロ連動するんだよな 毎晩シャンパンタワーもするから
いつも部屋がびっちゃびちゃだって聞いた タワマン修繕積立金推移
（管理費25000円は別途）
01年目～10年目 6000円
11年目～15年目 14000円
16年目～20年目 22000円
21年目～25年目 30000円
26年目～30年目 38000円
31年目～35年目 46000円
36年目～40年目 54000円 >>56
電車で30分のところに一戸建てをハウスメーカー
フルオプションで建てられる金額 >>36
アホだよな
大阪は平野が狭いからタワマン需要はあるがだだっ広い名古屋でタワマンは完全に誰得 >>62
昔みたいに世界の立ちんぼがいたら夜な夜な愛人にできたのに残念
ヘルスはいくつかあるが、デリヘルも呼べるホテルが多い >>38
東京を出す意味が無い 日本国首都だから
税金ジャブジャブ使って総力で持ち上げてるんだよ 名古屋で5300万とかw
スーパーとか飲食店あると害虫やら獣やら問題があるしなぁ >>68
大津波が来たときはタワマンの方がいいかも
濃尾平野一帯が広く浅く浸かると思われる。特に名古屋なんて昔は半分海だったから海抜も低かろう。 >>69
こういうの中途半端な位置って言うんだぜ。
だから観光客とかもこないんだよ つボイ、ジェイムス、イレーネ・デワルトがいる
名古屋にいらっさい >>65
タワマンどころかマンションすら持ったことのない奴が知ったかすんなよｗ マンション名が「プライドタワー見栄」に見えてちょっとビックリした >>80
タワマンの維持費もピンキリだぞ
その例は上の中くらいやね 金山駅徒歩３分のアパートに住んでるけど
駐車場付一軒家だらけだぞ 名古屋から20分圏内の周辺駅でもタワマン計画が発表されている
そこから先は過疎ってきたわ >>78
観光客（笑）
チョンやシナにすがる哀れw アジア系観光客も多いけれど欧米人もおおいよ東京大阪
バックパッカーみたいなの欧米人て名古屋じゃあまりみかけないから
実感ないだろうけれど 東京大阪はよく見かけた >>86
観光客＝シナチョンという発想が哀れだわw
調子こいてレゴランドとか作って爆死してるしw
東京、大阪より数段格下なの気付けよ >>57
仮に誰も住んでなくても所有者は存在するはずだからそいつの負担になるんじゃないの
完全に空室で所有者もいない、なんてことあるの？ >>73
大津波が来る前に大地震が来るだろ
タワマンの上は長周期振動で何十分も大きく揺れるんだぞ怖すぎ >>78
大阪は地理的に糞不便だから、東京や名古屋のように放射状に広がる機能的なインフラが形成できないのが衰退の原因だからね。
悔しいのはわかる。 >>95
東京23区内で戸建持家なんで何も悔しくないです。 >>96
３階建ての犬小屋か
独身なら住みたいけど・・・家族だとちょっと・・・ね(´・ω・｀) >>77
俺もフランスに渡米してエッフェル塔近くのタワーマンションに住んでるよ
ドーバー海峡の向こう側のアメリカまで見えて下々とは違うんだと優越感に浸れるわ 名古屋は発展著しいですね！
あとは魅力だけですね（笑） 名古屋の魅力の無さは異常（笑）
奇跡の不人気都市（笑） 名古屋の魅力に惹き付けられて毎度毎度名古屋スレで壊れたレコードのように同じこと言って嫉妬爆発しちゃう大阪人乙(笑) そら名古屋とか大都市なんだから需要あるべや。
東京大阪をチラ見してないで自身持てや。 >>86
すがるwwwww
恥を知らぬ低学歴は自殺して良いよ >>106
現実は厳しいの（笑）
俺はキチガイだけど「名古屋は魅力がない」は国民の総意だよ（笑） >>114
それは間違いない
金を残すことだけ考えていて、有効に使うことを全くしない タイムリーなスレだ。
名古屋にマンション買おうと思ってて、不動産屋から紹介されたのってタワーマンション
ばっかりだったんだよ。それだけ売り出し度の高い物件なんだろう。
低層マンションがいいんだよねって言ったら、東京にあるようなものをお考えでしたら、
ご希望に沿えるものは少ないと思いますって言われた。
気長に待つよ。 >>115
名古屋弁に憧れる人間はこの世に一人もいない
旅行・修学旅行に名古屋って聞いたことない
名古屋をテーマにした有名な演歌・歌謡曲は一つもない
人口の割にありえないぐらい芸人が出ない
有名な繁華街が一つもない
ミシュランガイドも相手にしない名古屋飯
僕は人として魅力が無いウンコ以下の存在ですが
名古屋に関して言ってる事は何一つ間違っておりません（笑）
名古屋の魅力の無さは異常（笑） 地元民が満足してるんだから別に構うつもりはないが
、同じ日本人とは思えない県民性に驚く。 確かに人口や商業規模のわりには高い建物少ないな
需要無いのかと思ってたけど売れるんだな >>121
人口や商業規模の割にはびっくりするぐらい魅力のない街だから（笑） そもそも
魅力が無ければ人は集まらないだろw
名古屋は魅力があるから人口が増える、商業集積も進む >>121
商業規模にマンションは関係ないから
言ってみたらタワーマンションが少ない
名古屋は、まだまだ土地が有り持ち家の一軒家のがステータス
最近、名古屋にタワマンが増えたのは
魅力溢れる名古屋に他所から転居してくる人が増えた為
まあ、オフィスや商業系の超高層ビルとか
名古屋は多いんだけどな 名古屋は人口の割にありえないぐらい芸人が出ない（笑）
いかにユーモアの無いつまらん人間が多いか物語ってる（笑）
名古屋の魅力の無さは異常（笑） コンクリートの耐久年数を80年としても、いろいろ先考えとけよ。
あ 超高層ビルはコンクリ使ってないかw
でも基礎とかどうなんだろ、やっぱ使ってるよねコンクリート そういえば名古屋出身の芸能人が少なすぎるなＷ
それだけ堅実って意味じゃないのか？>>130 64歳以下が減って65歳以上が増えてるのに人口が増えてるとホルホルしてるのがw
＞平成22年と比べると、15歳未満は7,145人（2.5%）減、15～64歳は34,182人（2.3%）減、65歳以上は73,331人（15.5%）増、75歳以上は43,194人（20.1%）増。
http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000086780.html 栄なんてどうでもいいわ。
港区を再開発しろ。
工業地帯で治安が悪い。 平和公園（147ha） 千種区、名東区
牧野ヶ池緑地（147ha） 名東区、天白区
大高緑地（121.2ha） 緑区
小幡緑地（76.3ha） 守山区、尾張旭市
名城公園（76ha） 北区
猪高緑地（66.2ha） 名東区
東山公園（59.6ha） 千種区
戸田川緑地（59.6ha） 中川区、港区
庄内緑地（44ha） 西区
天白公園（26.5ha） 天白区
中村公園（26.4ha） 中村区
荒子川公園（26ha） 港区
鶴舞公園（23.7ha） 昭和区
瑞穂公園（22.88ha） 瑞穂区
明徳公園（20ha） 名東区
東京にない魅力でいうとこれ
名古屋市は都市公園が広い
代々木公園（54.1ha）よりも広い公園が中心部にいっぱいあるんだよ
住民一人あたりの都市公園面積で比較すると、名古屋市7.0平方m、23区3.0平方m 名古屋人が好む平均的一戸建ては
・地上3階建て
・150～250平米
・駐車場2台分
・庭付き（将来は家庭菜園にする）
・南向き
・土地付きで販売価格3500～5000万円
・駅徒歩7～10分以内
・学区よし（公立校が強いため）
・買物便利
・電車通勤なら乗り換えなし
こんな感じだ これ見るとわかると思うが（愛知県地図）
http://www2.tabiplaza.net/images/map/admi23.gif
http://e-heya.kentaku.net/common/images/map/map_aichi.jpg
http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/images/aichi.gif
名古屋市の面積は愛知県の1/16しかない
愛知県ってのは千葉県よりも広くて、東京都と神奈川県がすっぽり入ってしまう面積がある
車社会からもわかるように、マンションより庭付駐車場付き一戸建てを選ぶ人が多いんだわ
東京みたいに地価が高くないんで安く買えるから
販売価格に占める割合は、東京=土地7:建物3、名古屋=土地5:建物5
大手デベ駅徒歩3分同じブランドで間取りでも、
東京で5000～6000平米＝5000～6000万円
名古屋で7000～8000平米＝3000～4000万円
都心のオフィスビルやタワマンを長年建ててこなかったのも、
土地が広いことと製造業（＝郊外の工場中心）ってのがある
トヨタの工場は名古屋市内には無いのだよ 名古屋人
高須克弥、林修、河村たかし、フィフィ、えなこ(レイヤー)、鈴木敏夫(ジブリ社長)、藤井聡太(将棋)
岩田剛典(三代目JSB)、千賀健永(Kis-My-Ft2)、加藤ミリヤ、西野カナ(金城学院)、ボイメン
松平健、舘ひろし、玉木宏、戸田恵子、松下由樹、瀬戸朝香、香里奈、井戸田潤、小沢一敬、木﨑ゆりあ
武井咲、市川紗椰(ユアタイム)、大久保佳代子、森下千里、兵藤ゆき、戸松遥、天野ひろゆき、松井玲奈
イチロー、宇野昌磨、吉田麻也、オカダカズチカ、ウルティモドラゴン、安藤勝己、中嶋悟、吉田秀彦
三上悠亜、春菜はな、葉山レイコ、美穂由紀、菊池エリ、須田亜香里、スギちゃん、加藤晴彦、喜多郎
平手友梨奈(欅坂46)、MOAMETAL(菊地最愛)、鳥山明(清須市)、貞本義行(高浜市)、江川達也(漫画家)
松井珠理奈(SKE48)、青木定治(サダハルアオキ)、宮里優作(名古屋市移住)など 東京に比べたら100分の1くらいだろな
異常に少ないんだよ
マンション数自体は大阪横浜とそう変わらんけど
sumoで見る新築分譲マンション
大阪市 110
名古屋市 95
横浜市 74 >>140
おまえほんとうざいって
ずれまくってるし
豊田に私立作れって言ってたやつだろ タワマンって略し方だとタワシマンコに思えて仕方ないんだよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
