マンション暮らしの奴って老後どうすんの？ [無断転載禁止]©2ch.net
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下の表は、過去6年間の供給戸数を合計したものだ。
「住まいサーフィン」で新築時価や儲かる確率を計算し始めてから、すべての物件を合計した結果である。
上位7社は以下のようになり、これらの会社は自らを「メジャー7」と名乗っている。
供給戸数は全体の43％なので、自動車や携帯電話のように寡占市場ではないのが、不動産市場の特徴である。
とはいえかなりのシェアを占めており、強い影響力を持っていることがわかる。
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住まいサーフィンでは、「沖式新築時価」という名称で新築の適正価格を査定している。
その中で、売主ごとに相場との価格差を算定し、補正している。
メジャー7は相場よりやや高い価格設定をしている。それはブランド力であり、販売力でもある。
平均して5.4％ほど高いので、そのブランドに魅力があれば許容範囲の価格設定だろう。
なかでも一番割高なのが住友不動産で、竣工しても価格を下げずに長期で販売する手法を取っている。
その他の売主は「青田売り」という、竣工前にすべて短期で売り切る手法に徹している。
原則、マンション開発事業は資金を借りて土地を買い、建物を建てて、早期に売却を済ませたいという事業構造なので、販売期間が長引いたり、
竣工後も売り続けることを好まない（もしくは金融機関から許されない）傾向が強い。
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このように相場よりも高くできるのは、ブランド戦略を展開しているからである。各社のブランドは以下のようになる。
・住友不動産……シティハウスなど
・東京建物……ブリリア
・野村不動産……プラウド、オハナ
・大京……ライオンズ
・三井不動産レジデンシャル……パークホームズ、パークコートなど
・三菱地所レジデンス……ザ・パークハウスなど
・東急不動産……ブランズなど
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http://diamond.jp/articles/-/134338 >>2
田舎の排他的な雰囲気を知ってたらそんな事言わないと思う 団地に住んでた頃は悲しい老人をたくさん見たな
わざわざ騒ぎを起こすジジイとか
誰も頼んでないのに勝手にゴミ捨て場の自称管理人をやりだすジジイとか アボだな
都心のマンションこそ老後に一番向いてるよ
エレベーターあるし徒歩数分でなんでも買える
田舎の一戸建てが高齢者には一番厳しい >>2
逆やぞ
最近の田舎の年寄りが
病院なんかにも近い、
交通の便の良いマンションに移っている マンション・アパート暮らしだろうと戸建てだろうと、ほぼほぼ俺さん(４０歳男性・無職)孤独死確実だわ
死後、数ヵ月か数年で発見される例の感じ 田舎街の繁華街のマンションに引っ越したいなあ
金沢なら片町辺り、広島なら紙屋町辺り、名古屋なら錦三辺りとか >>9
医療機関が少ないのは大きな問題だよな
何もしなくても患者が集まるから医療レベルも低い >>11
栄地区は建築ラッシュだから単身から富裕向けまで選択肢が多くてオススメ 年寄りになったら集合住宅の方が良いだろう。
家の手入れしなくていいし、買い物も病院も近くなら尚更。
それに死んでも隣人が通報してくれる。 大凶は格落ちだわな
タワマンはほとんど無い
ライオンマークじゃだめだめ
穴ブキンを吸収してもパッとしない マンション買う奴はホテル気分に騙されるらしいなw
全部自分でやらなきゃいけないのにホテルライクってアホかと
マンション暮らしは生涯住居費が戸建よりも5000万～一億～も高くなる
結局は共用部の維持管理のために建設業者をみんなで食わせるという余計なコストがかかるシステムなんだよ 固定資産
管理費
駐車場代
修繕積立金
これで毎月なんぼくらい溶けるんや？
おせーて！ 盛岡にいるけど、かつての高級分譲地に
注文建築で家を建てた金持ち年寄りが
駅に近も中心街にも近いタワーマンションに
続々と越してきてる。
そのせいで築数十年のでかい家が
安い価格でごろごろ転がってる。 区分所有で揉め
管理で揉め
月極駐車場代を払い
積立を持ち逃げされる 越後湯沢のリゾートマンションを５０万ぐらいで買って
２０００万を株に突っ込み配当で管理費を払う >>22
よく、栄を歩いてるけど、今はもう中国人とフィリピン家族とホストばっかりだなw
池田公園なんてフィリピンの子供しか遊んでねえじゃん
イベントもフィリピン人の司会者で観客も全員フィリピン人、現地放送みたいでワロタ
あれじゃ知立東小学校みたいに、全校生徒の6割が外国人ってのも納得できた >>30
平均的なマンションで生涯5000万溶ける
80歳より長生きしたら莫大なコストがかかるのがマンション >>37
もちろん、老後を心配するのは底辺目線でいい
金持ちならそもそもどこに住んでたって平気なんだよなw >>32
盛岡にタワマンがあるというのが本日1番の驚き 別にどうもしないだろw スレタイ馬鹿過ぎて涙が出てくるわ >>42
実は俺も引っ越したときにビックリした。
盛岡市民のみなさんごめんなさい。 >>40
僻地ではない田舎だけど
最近、平屋の戸建てのチラシをよく見る
夫婦2人とか独身者の老後の住まいとしては良い選択なのかも 賃貸最強っていってるヤツは動けなくなる前に自死するんだろ当然 老後をザックリ言えば
マンション、賃貸。。。死ぬまで警備員、掃除
戸建。。。ボロ家で放置しつつ働かずに年金暮らし 病院とスーパーが近くにないと年寄りは詰むぞ。
車もいずれ運転出来なくなるし。
田舎だとバスの本数も少ない。 JR、地下鉄、私鉄駅まで徒歩5分 ほぼ雨に濡れずに行ける
ロータリー内にバス&タクシー乗り場
駅ビル内に医療モール、スーパー、ドラッグストア、飲食店、映画館&スポーツクラブ
徒歩10分圏内に3つのショッピングモール、役所、大病院&文化施設
年寄りにはもってこいだろ 段差の少なさ、歩行可能圏の小売や公共サービスの充実度、駅までの近さ
何から何まで高齢者にとっては戸建より遥かに優しいんだけど、>>1は何言ってんの？ >>45
戸建もマンションも自分の部分にかかる維持費は同じようにかかる
マンションはさらに共用部まで維持しないといけない
立体駐車場、エレベーター、廊下
エントランス
立派なホテル風の共用部を維持するために老後も働くのがマンション
一億総活躍ってマンション、賃貸の君らのことだぜw >>28
それ、最上階にジムとジャグジーがあるようなタワマンの話やん 戸建て買って、土地と建物を子供に残してやれよ
いらないなら処分してもらったら良い
住むとこあれば何とかなる
子無しなら孤独死しても迷惑かからかいように介護施設に入所するか 民間老人ホーム、東京近郊で30万円/月
年金が20万円/月、差し引き10万円/月＝120万円/年
自分で生活できなくなって15年生きるとして1800万円くらい必要
金が無い奴は生活保護、特養とかで生き延びろ >>51
嫌じゃないの？
五月蝿いし人多いし自然ないし >>55
何で君はマンションというと豪華なエントランスのものしか思いつかないの？
質素な中古RCマンションの内装だけ綺麗にリノベするって手の方が現実的なのに >>53
高齢者に優しい←まちがい
正解は
金持ちに優しいのがマンション
金持ち以外は中古でいいから戸建を買っとけ 歳とって庭の掃除を大変に感じるくらいなら
マンションのほうばいいんじゃないかと >>59
自然なんて近くに大公園があればそれで十分だろ 一軒家建ててみたいとは思うけど、買い物や掃除を考えると有り得ないんだよね
駅と合体してるタワマンに住んでると、エレベータと徒歩0分で、スーパーにも
駅にもレストランにも歯医者にも美容院にも行けるからね。
掃除も楽だし、草むしりも無いし、高層階だからGもミッキーも羽虫も出ないし
何より近所づきあいも町内会もウザい物は何も無いからね
金が無い訳じゃないけど、低階層居住区は大抵駅徒歩10分以上だろ！？
だからそんな不便な場所今更有り得ないって結論に至る
何より震災大国の日本では購入なんて考えられない
全ての問題解決が引っ越しだけで済む便利さは手放せないし
それと借り手最強状態の司法下では投資対象にも成り得ない >>61
バカじゃん、なんで中古マンションリノベという選択肢は放棄するの？
含めたら競争にすらならずボロ負けするからでしょw マンションなんて牢獄
でも都心に戸建てや檜作りはない
よってマンション一択になる 理事会「建替え決定しました！各戸あたり追加3千万円供出して下さい！いやなら出てけ」 >>63
都市部の戸建は庭なんてないから安心しろw
クルマ２台分の広さの庭でも草取り地獄が永遠に続くからな >>67
修繕積立金と共益費は無視すんのかよｗ
中古マンションとか数百万単位の大規模修繕費払わなきゃ追い出されるんだぞ 
>>12
何が分からない？
老後も不自由な集団生活を続けるの？ >>73
そもそも、都心で良いと言ってる人間に対してお前がなんと言ったか思い返してみ
君が自分の趣味の押し付けを始めたんやで >>69
その通り！
都内に住んでる時点で詰んでるから
マンションで永遠に死ぬまで搾取される最高のシステムが出来上がってる
それが大都市っていうもんだよね
住んでるだけで土地を有効活用させられる
お金を取られる
それが東京 老後は公営住宅にナマポって決めてる
もし断られたら金持ちでも襲って刑務所で前科一般と言う"国家資格"を取得し再度申請する
>>37
何か変か？ >>74
そんなの自分が理事会で努力したらなんとでもなる話やん
何でもかんでも管理会社に任せてたらそりゃぼったくられるわな うちのマンションは丘に建ってるんだけど
老人が買い物袋持ちながら超前傾姿勢で辛そうに坂上ってるわ 戸建てとマンションの違いは
近所付き合いと周囲の目だろ。
戸建てなら最近見ないとかなるけど
マンションなら誰が住んでるのかさえわからないだろ。 >>72
今のマンションの殆どが建蔽率に余裕なしで建てられてるから、建て替えが決まったらそうなるよ
建蔽率に余裕あるマンションなら新規の住人に負担させられるが、そういうマンションはプレミア価格になってる
阪神大震災の時に建て替えに関して全住民の同意が必要じゃなくなったからな >>69
檜作りなんて脳内妄想
昔の奴なら伝統的昭和の生活を強いられる、快適な生活を経験してると今さら耐えられない
新しい物なら只の檜作り風高機能断熱住宅 >>63
庭の掃除が大変ならモルタルで埋めればいい
庭付き戸建て住まいのうちのおじ夫婦は実際やってたぞ >>84
戸建てでも無いのに駅から遠い所に住んでるとか理解できんな 年取ったら交通機関がいいとこと病院やスーパーが近いところが暮らしやすい >>82
お前一人が頑張ってもどうにもならんだろｗ
だから共同住宅は大変
>>35
2000万円の配当がいくらか知ってるか？ マンション買って自分のものになっても
月々の修繕積立金や固定資産税、駐車場を考えると賃貸と変わらんぞ >>72
平成26年の法改正で
住民の全員の合意が無くても
理事会で多数決決議でればマンション建替えを
強行できるようになったのよ
その時に金出せないやつは出てゆくことになる
ソース
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H14/H14HO078.html
>>51
時間だけはたっぷりある年寄りにそれが必要か？ 今のマンションは上下左右の防音とかしっかりしてんの？
>>89
集団生活を不自由と感じない人か
うらやましいな ５０過ぎたらサバイバルゲームだよ
大病で余命決めてくれたほうが幸せかも >>95
え？理事会決議ででOKなの？？
なんとなく総会で2/3以上とかの気がする 共益費と修繕積立金はいいけど、駐車場代が別途掛かるのが嫌
駐車スペースを含めて自分のモノになった感ないから。
やっぱ戸建てがいいよ。 マンションが集団戦って意味わからん
町内会が理事会に名前変わっただけだぞ >>66
タワマンは高層階病で流産する、健康被害が致命傷
駅徒歩0分？ 電車移動なんて歩きっぱなしでクタクタだろ
クルマ移動になれてると電車移動なんてしんどすぎ
地方都市でクルマあるから、クルマ10分圏内にスーパー１０軒以上選べる
総合病院もあるし、個人病院も全科二軒ずつあるし、歯医者なんて20軒以上選べる
電車移動でとなりの駅の歯医者なんてかったるすぎ
戸建の町内会加入率は4割で付き合いもない
賃貸が最高なのは金持ちだから
金持ちは何をやってもいいんだよ
老後の心配するのは庶民だから庶民の感覚で考えると戸建１択 >>94
ほんこれ戸建てなら老後安心とかどう言う理屈なのかと
むしろ老人に低階層居住区(買い物も移動も不便)とか地獄でしかないのに
>>95
なんて横暴なw
マンション買う意味ないな >>98
防音＝人口密度＝各戸の広さ
4DKとか余裕を持ったマンションだと概して静か >>104
都心の町内会は会員戸数が半端ないから何の縛りもないよ
数千世帯もいるから役員も何かの当番も全く回ってこないよ
月に数百円の町内会費を払うだけ 子無し孤独死しか未来無いなら
介護施設に入所しろや
グズども >>66
首都圏ハブ駅徒歩1分のマンションに住んでるけど、利便性を犠牲にしても手に入れたいものってのは人それぞれ
結婚して子供を作って家族を持って、日差しを浴びながらマイカーを洗車したりちょっとした花や野菜を育てたり
小さい子供と遊んだりできる庭が欲しいってニーズはとても強烈だよ
子供が「自転車乗りたい」って言い出した時に、「おう！」の一言で済ませられる一戸建てと「駐輪場空いてるかな？」
って心配するのは雲泥の差だし 金ある年寄りが不便な郊外の一戸建て売り払って都心の駅近タワマン買って住み始めてるわ >>105
このスレは老後の話をしてるんだよね！？
車必須の場所とか子供が巣立って車が無くなったら死ねるなw >>99
その理由なら老後も糞もないだろ
若者でも集団生活が嫌な奴は嫌だわ
老後どうとか関係ない 買い物などに便利で、治安のいいマンションの一階
もしくはエレベーターがしっかりしたところ
間取りは2L
これを買っておけば間違いない
確実に売れる 今は賃貸最強じゃね？
あと１０年位経てば駅から１０～１５分くらいの地方の中古戸建がめっちゃ安くなりそう
俺はそれを狙うよ マンションって
管理会社も養分だよww
個人の趣向を批判しないが
経済合理性には劣る >>86
容積余ってないのに建替？
非現実的過ぎるな
耐震診断してもらって要除却認定されたら容積率割り増してもらえるぞ？ 利便性の高いマンションは下落しない
これ要注意なww >>115
え？近所の戸建老人はみんな生きてるぞw >>113
都心は便利だろうが若者が溢れかえって騒いで、、
そんなところ住みたくねえわ 腰痛持ちになったから戸建てはやめて今のマンションに住み続けることにしたわ
駅から徒歩５分だし地下駐車場だし買い物便利だし病院もたくさんあるし引っ越すメリットないことに気がついた >>122
おっ！？ 戸建てなら死なないのかよ？？？ マンションって強いて言えば投資用でしょ？
自分で買って自分で住んでる奴とかいるの？ >>98
二重サッシが当たり前に成ってからは外の音とか聞こえない
夜とか感覚遮断室並 >>123
都心のタワマンがジジババに向くわけないだろ >>8
うちの方じゃ郊外のニュータウンみたいなところに住んでた年寄りが
家と土地売って中心地のマンションに移ってきてる
雪も降る地方だけど、マンションなら冬の雪かきも必要ないしね >>95
理事会？
総会やろw
総会で2/3取れるってことは、住民に相当の利益がある建替じゃないとあり得んぞ マンションは入り口から部屋までの距離と窓の少なさがアレとちゃう？？
リフォーム済みの一軒家賃貸でいいやんとか思ってまう。 >>113
金持ち老人って旅行三昧だから駅に住んでた方が電車に乗りやすいんかな
駅ビルの雑踏なんか老人が生活してたらぶつけられて寝たきりになるぞw >>59
海辺りもマンション周りも公園だらけ
下町もあるから昔ながらの風情も残ってる >>130,133
戸建てのメンテナンスコスト舐めてないか？
屋根も外壁も10年ごと全面塗り直し、さらにその10年後には全面シールやり直し、その10年後には外壁のグレード次第では足場フルに組んで外壁全交換やぞw >>119
いやいや、今時の集合住宅管理会社は持ち主による一戸建て維持管理と比べて経済的評価は遥か上だよ
屋根や外壁の定期補修や排水管の定期清掃とか、一戸建てで家主があれこれ考えたり調べたりする労力の
凌駕して低コスト高リターンの運営をしてる 老後は施設に入って他のジジババとお遊戯しながら暮らすよ。 上京した同級生でマンション売って地元に帰りたいけど大した値段にならないから辛いっていう奴が何人かいる なんとかニュータウンみたいな所に住む高齢者は近くに店無いから買い物も大変だしなんとか丘にある家も買い物難民になってる
都心の駅近タワマンなら徒歩5分以内で全てが揃う よく言われる
郊外の戸建を売って駅前マンションに老人が引っ越すって
東京の話だろ？
東京の郊外は都心から遠くて不便だからなw
郊外はクルマ社会だから駅前なんて極端に寂れてる
クルマ社会はクルマ移動がイイ
地方大都市の戸建でクルマ移動がイイ >>142っていう、地元在住の友人に対する優しさ
東京人って東京を悪く言って相対的に地方を持ち上げることに抵抗無いからね >>139
全部本人が決める事だろｗ
ボロくてもいいならやらんでもいい 正直、戸建ては広いわ
子供ありの家族構成なら戸建てが良い
マンションは手狭過ぎる
子供一人いるけど70㎡の3LDKでは狭すぎる >>142
駅近マンションなら直ぐに買い手がつくけど田舎のマンションはなかなか売れない >>134
利益と言うか、築50年超え廃墟化しっちゃった物件とかだろ？
あとはデベロッパーが協力する好立地の物件 無駄にデカイエントランス
ゴミ置場にチャリ置場
上下水道から火災地震
ぜ～んぶ人様任せ
金掛かるの当たり前w 一戸建てにしても集合住宅にしても、孤独死の早期発見を見据えるならアルゴリズム処理機能がついた
パッシブセンサか水や火のライフライン監視装置をセキュリティ会社に回すしかないよね
安心できる親戚知人がいれば毎日の定期連絡や挨拶が効くだろうけど
自分が独り身のまま孤独死するかも、って思ったら毎日の定期連絡をどこかと約束することになると思う >>139
そもそも購入って選択肢が有り得ない
戸建てだろうとマンションだろうと購入組でも毎月金かかる
毎月金かかるなら賃貸の方が綺麗で便利
ってかね、20年前の設備とかググって見てみろよ
あんなの使い続けてる購入組の老人達が今幸せだと思うのか？ ウチのマンションは売りが出る前にマンション内で買ったりしてるよ
それで親や子供呼んで住まわせたりしてるわ 住民が入れ替わって治安が悪化したときに
さっさと移転決めて引っ越すことの出来無い貧乏人は詰むぞ？
もう一軒買える資産あってローン組むのは良いけど
背水の陣でローン組んで家買うやつは自殺志願者と同じ >>144
地方の中核都市でも似たようなことが
おき始めてる。
特に雪が降る地域とか。
※ただし現地の富裕層 病院、スーパー、銀行（または郵便局）
の3点セットが老人には
一番大事。それぞれが歩いて
いける場所ならば
なお良い。 >>98
マンション 騒音 掲示板
で検索すればウンザリするほど出てくるよ
マン損業者に騙されるなよw >>144
問題は、車に乗れなくなった時に生活できないエリアに住んでる場合だよな
高齢が原因だったり事件事故や経済的な問題で車を運転できなくなったとき、郊外の住宅地や地方都市は詰む 北海道の最果て田舎町廃線駅前商店街で
隣りの老夫婦は仕事ができなくなって店を閉めて札幌に引っ越した、と言ってたわ
買い物がてら酒屋のオヤジから聞いた話 >>151
それって、耐震診断の後に要除却認定確実に取れるよね
容積率1.5倍とかになるぞ
まともな立地ならわずかな持ち出しで新築の同面積住替え出来るレベル
>>154
1bit脳かよw
「金が少しでもかかるなら、賃貸で綺麗なモノが良い！」ってバカ過ぎるだろ
じゃあ何でもかんでもリースで済ませとけよw
毎日占有使用するのに、買うより借りる方が安いわけないやろ ローンはせめて10年以内で完済できるくらいじゃないと組んじゃダメだろ >>8
東京人は都心マンションか、ど田舎戸建の極端な選択しかできないからなw
イメージするのは、自分のふるさと実家の田舎のボロ戸建なんだろw >>159
生活板には一戸建てなのに騒音に悩まされてるスレがあるんだよ 孫がいるような夫婦は戸建て売ってマンション買ってる高齢者は多い
子供から見てもそうしてくれたほうが後々楽だし
築40数年ってあちこちボロボロで金かかり過ぎる 俺んちタワマンなんて年寄りが何人もいる管理人呼びつけて、家財の移動とかいろんなこと手伝わせてるな。
緊急時はボタン押せば警備員が駆けつけてくれるし年取ったら管理がまともなマンションか老人ホームかの二択でしょ。 >>154
そのメンテナンス費、大家の利益も全て含まれてるのが賃料なんだけどなｗ >>167
賃貸マンションで騒音なら出ていけばいいけど
一戸建てで隣近所がアレだってわかったら最悪だわな >>164
この低金利時代、高額長期ローン組んで実力よりもハイアーな生活送った方が賢い、って見方もあるよ >>167
そりゃそうだ
石膏ボードと断熱材とサイディング一枚しか無いんだから、RCよりも格段に遮音クソだわなw 戸建買うとマンションより金かかるしマンションの方が安く住めるし便利。災害にも強いから今後戸建なんて売れないのは業界の常識 >>167
あれ、精神病だからw
二重サッシ、防音でも自由に出きるし 最新のサイディングってどの位持つんだろうね
雨で汚れ落ちるコーティングがあるとはいえ築5年くらいでも塗装がハゲてるのはよく見る >>168
築40年のマンションも相当金掛かるぞｗ >>170
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
つまり一般相場はそんだけ安いって事
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ >>174
今回の豪雨とかモロにそうだよな
戸建てって弱過ぎだわ お前らは日頃は老害と敵視してるのに
孤独死や人様頼りかよww
笑わせるななよ
>>116
若いうちは職場との通勤の便や子供の通学先を考慮しないといけない
老後はそれがない >>159
戸建てだってお隣りさんが最悪って事だってあるんだぜ >>175
となりの庭でバーベキューしてたDQNを刺した事件あったな
>>182
町内会を味方につけて相手を追い出せ マンションは災害に強いよな
戸建てなんて地震と洪水に弱すぎる
命取られたくなければマンションがいい >>139
戸建のメンテナンスは先伸ばしできる
全国の戸建老人なんてボロ家のまま我慢して一生を終えて消えていくよ
マンションは強制徴収だから集金から逃げられない >>177
掛からんよ
ELVくらいだわ
きちんと積み立ててたら一台リニューアルなんてハナクソ >>178
＞ローンにチョット色付けただけの金額って事
買った方が安いって自分で言ってるじゃないかｗ >>170
その大家の利益や管理会社の利益を含めた賃貸相場が分譲相場を作ってるんだが
賃貸と分譲、どちらがお得？って議論はバカがやることで、お互いの数字が影響しあって相場ができあがってる
議論すべきはどっちが自分のライフプランや趣味嗜好に貢献度高い？ってところだけだ >>190
コンビニATM使わない人！？
俺は利便性を優先するわw 低層マンションの3，4階ぐらいがいい感じかな
水害があってもそこまで水来ないし
停電になっても階段で上り下り可能 >>176
ここ最近ようやく交換不要ってのが出てきたけど、結局塗装とシールのやり直しは必要なんだよね
なんでそんなにみんな窯業サイディングが好きなのか理解に苦しむ 都心一戸建て>駅近マンション>>>>>>郊外一戸建て=郊外マンション
郊外でも徒歩5分圏内に病院、銀行、スーパーがあるのを除く >>182
あとから来たよそ者が、そんな恐れ多い事を？ >>181
理由になってないｗｗ
若いうちはマンションでもいいとか、むちゃくちゃな理屈 >>110
だから何？って感じの都心限定情報サンクス >>194
コンビニATM（笑）
クレカと電子マネーで生活してるから現金なんて数ヶ月に一度下ろすだけだわ 殺伐としたレスバトルのニュー速は楽しいな
この位の伯仲してバトルになるカテゴリはあと何がある？
政治スレは釣りと釣られて真に受けたアホか大半でダメだわ
東京vs大阪は大阪民は県名表示出さずにトンキン叩きするから
分かりにくくて面白みに欠ける >>199
停電来たらやばい
震災の時そう思った
年寄りならなおさら >>160
だから誰も詰んでないってw
全国に地方都市の戸建老人がどれだけいるんだよ
徒歩10分で24時間スーパーあるから余裕
繁華街にもクルマで30分、ヘルスだろうがさくっと行ける
老人たちのはだ艶もツルツルしてるよw
>>188
僕は2ちゃんにいる
町内会のうち1/3は血縁関係 廃虚の空き家が都心ですら問題化
騒いでないけど
空き部屋のマンションも多いよ
そしてこれからもっと増える
管理費積立てどうなってんの？
戸建ては売却出来るけど
ボロマンションは買い手おらん >>199
虫はいないかわりに、高層になると窓開けると風強いこと多い
マンション住むなら低層でいいと思うわ
出不精にもなりやすいからな >>187
集合住宅だって先延ばしできるものは当然に全部先延ばししてるよ
大規模修繕の目安は新築後15年だけど、どこも20年ぐらいまで引っ張ってるよ
一戸建てのわがまま管理とちがうとこは、「これ、放置したらヤバいよ」って判断を理性的にやってくれるところ
実際に屋根瓦のメンテをさぼって全とっかえどころか野地板から交換で鬱るとか、ちょっとした雨漏りを放置して
外壁全面交換どころか柱や基礎からやりなおしでひっくり返る一戸建て家主とか珍しくない
きちんと機能した集合住宅ならそういう判断ミスによる経費増大化はまずありえない 都心でずっと仕事するなら地価考えるとしょうがない気がする
売却サイクル短くするか賃貸にして、引退後に郊外中古の戸建てでいいんじゃないか >>158
それそれ
地方都市でクルマ移動がイイ
徒歩10分で駅、24時間スーパー、病院、コンビニに行ける立地にしておくこと
これが最強 身内がマンションの騒音問題で引っ越したよ
鬱病になったし うちエレベーターとかない四階のマンションだけど四階住む奴の気が知れないわ >>218
家賃数万なら賃貸がいいし、10万以上なら買った方がいい
買う時は売れる場所じゃないと売却できないから注意 >>197
タイル調とかウッド調とか色々あるしメーカーが推してくるってのもあるんだろうね ワシは7階やけど窓から蚊は入ってこないけど羽虫入ってくるから網戸は必須
蚊もエレベーターでやってくるから注意 >>8
俺らが年寄りになる頃には自動運転が普及してるだろうから、心配ナッシング >>210
お前、地方都市の現状知らんのな
以前東海地方某政令市の郊外に住んでたけど、モータリゼーションのおかげで零細小売店なんてみんな潰れて、車で10分も行かないとスーパーや書店やホームセンターなんて無いよ
真夏に高齢者が歩いたら死ぬレベルの距離 郊外や、駅徒歩10分以上かかるし戸建は、不動産の価値として下落率高いし災害リスク高い。
一方駅直結マンションは老後もバリアフリーで地震も免震構造だし他の災害も回避できる。病院、買い物も駅前なら徒歩2、3分で済ませる
結果、駅前マンションの圧勝でした。本当にありがとうございました >>197
窯業系サイディングよりも、断熱材充填アルミサイディングの方が長持ちだし安いんだけどな
あんまカッコよくないから売れてないんだろうね >>218
都心だと最強は賃貸
家賃月100万以上の高級低層マンションに限るけど >>187
本当は外壁のシール交換で済むところを、放置してひび割れて水入り放題になって断熱材が巨大なカビの塊になったりする事はよくある話
素人の先送りほど愚かなものはない マンションって購入して所有してるのに駐車場代を払わされてて笑えるw
駐車場は賃貸なのなw
毎月２台で二万ってちょっとした家賃じゃねえかwww >>218
購入組だって完済した後でも金かかるからね
同じ金かかるなら【引っ越し】と言うメリットを捨てるのは馬鹿らしい
ってか支払額そんなに変わらん 洗脳に弱いからマンソン暮らし憧れるけど上下方向の移動は現実的に駄目だ マンション管理組合が設計事務所と組んで修繕積立金を不正に利用したってニュースあった気がする >>35
そういうのは管理費と修繕積立金がやたら高かったりな
ヘタしたら温泉使用料とか掛かったり
安かったら今のオーナーも持ったまま遊ばしとくだろ マンション ９割 欠陥
これでグーグル検索しただけで勝負つくだろw >>110
うちのマンション駐車場4万www
管理費合わせて7万www
それプラス積立www >>208
なんでヤバイの？
乾電池もねえの？
つーか寝てればそのうち復旧するやろ >>233
都心住まいのジジババ
みんな辟易してるよ
朝晩の混雑に階段の多さ
歩道歩いても迷惑顏される
幸せな老後じゃなく牢獄だよ >>243
実際には不正なんて簡単にはできんけどな
非理事側にも建築士や宅建士などの知識のある人間はいるし、毎年管理組合の口座の残高は報告義務がある 練馬でも一戸建て住んでる婆ちゃんが1キロ離れたスーパー行くのに苦労してるぞ
郊外一戸建てなんか考えられんわ >>231
わかってるってw
そこは郊外過ぎるって
もっと条件のイイ郊外を探そう _ ,,, . .,,, _
,.､;',,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;,.｀丶.
/,;;;;;;;;;;;;;:､- ‐ ' ''= ､;;,.ヽ
. ,',;;;;;;;;;;;i'" ヽ;,.'､
{,;;;;;;;;;;;;{ _,,;;;;,､ ,,;,､;,.',
_l,;;;;;;;;;厂 〃 .__､｀ ,ｒ' ﾞﾞ`'};;,.j
. { トヽ;;;;;! '´￣ ` { '＝ｯ{;< ! . , , ．
. ヽ.ゞさ;;} ,.r'_ ,..)､ !;,.! ヽ､_,人_,ノ､_,从,人.ｨj､ﾉv1
ヽﾆY ,.r' ＿｀;＾´! ,';/ ）
ヾ:､ ヾ= 三;〉 /'′ ‐=､´ >>1 自分の心配しろ、ハゲ!!!
ﾉ,;:::＼ ｀ ー" , ' ）
,.､-',;;;{ ヾ:ヽ､ ＿_ ,∠､
',,;;;{ {;;;;;;ヽ }::〈;;;;;;;;l iヽ､ , '⌒r‐v'ヽｨ'⌒Ｙｿ､ﾄ､!ｙﾍ!
,;;;;;ヽ､ヽ;;;;＼ ,r'::::ﾉ;;;;;;j j;;;;,.｀ヽ､ >>253
ダイエーとか閉店しまくってどうにもならんわなあ >>233
駅前で車所有しないっていう条件ならいいんだろうけど >>284
エレベーター止まるし、水道も汲み上げ＆タンク式だったから
タンクの分使い切ったら止まる
うちは目の前の公園の水道を市が解放してくれたのと
本震の翌日には電気が復活した（市の中心地にちかかったから早かった）から
水汲んで何回も階段登ったりしなくて済んだけど >>253
うちの婆ちゃん多摩市で宅配コープやってるぞw >>240
>>233の理由から車が不要になる
とうか、必要性がない事に気付く 戸建てでも注文住宅より建売の方が売却しやすいんだってな その頃には生鮮食品のネット配達が当たり前になる
どこに住んでも買い物には何も苦労しないはず
それより空気の綺麗な土地に住むのが心身ととに良いと思っている 駐車場て
子供いる人以外は車要らない環境
駐車場代と維持費併せたら毎日タクシー使った方が 安いくらいだわ >>260
高層マンションでミネラルウォーターの備蓄が無いなんてマイノリティやで・・・ >>264
今の世代が高齢者になる頃は当たり前にできるだろが 大手デベの物件ですらたまに問題おきてニュースなるからな
何より、他人と協議しないと何も決められない事が凄いリスクだと思う
初期のマンションは容積率上げて立替とかあるけど
最近のは目一杯使ってるから、ババ抜きしてるようなものじゃん >>264
役所で教えてくれるし
宅配してくれるスーパーあるよ >>222
だから、みんな我慢してボロ家でみ住んでるって
マンションは病気だろうが寝たきりだろうが管理費修繕費を強制徴収だからな
戸建は病気が治ってから修繕すればいい
病気がなおらなかったら死ぬから問題ないw >>258
昔は近くにスーパーあったのに閉店したから苦労してるわ
米とか水は送ってるけど生鮮食品が無いとツライ
若者もお年寄りにも便利な駅近マンションは需要が高いと思うわ ワシは賃貸マンション住みだが
買うなら戸建て
マンション住むならわざわ買わん
買っても節税と投資目的で一人暮らし用の狭いマンションくらいしか考えられない >>270
もっと容積緩和する手がある
費用は数倍掛かるけど
あと売れるかどうかも >>248
エレベーター無いのは辛いぞ
乾電池あってもオール電化マンションだと何もできないし >>276
ロクにメンテされてないゴミハウスを残された遺族可哀想過ぎワロタ >>254
こういう平屋商法で踊ってる人って
住友林業かなんかの関係者な訳？ 知り合いのマンション管理会社の人は戸建住んでるな。若い人は賃貸多いみたいだが。猛者は値上りしそうなマンションを10年くらいで上手く売却してる。 >>255
そんな条件のいい郊外なんてマレだよ
99％のエリアが車がないと生活できない 個人商店潰しまくった結果、戸建ては有り得ない存在に成ったよね
買い物難民とかヤダ過ぎる >>277
年寄りばっかの古いマンション前にドラッグストアが出来たんだけど
納豆とか豆腐とか日配品とちょっとした野菜売ってるｗ >>239
東日本大震災で東京のマンションはひびだらけなのに
みんな押し黙って放置してんじゃんw
杭も地盤に届いてないから豆腐の上にマンションが建ってる ９割
欠陥マンションは９割
マンション大暴落でグーグル検索推称 むしろ独りで戸建ての方がキツい。
白骨化するまで誰も気が付かないし。
将来は移民を入れまくるのが確定してるから年寄りの一人暮らし世帯なんて犯罪の格好の標的だろ バリアフリーだし管理はお任せだし
むしろ老人向け
戸建は趣味の領域 >>283
そうなったら相続放棄すればいいじゃん
マンションは生きてる間に問題おこしたり、先送りできない固定費発生しつづけるから
都心は必要だからリスクとるとしても、それ以外はではな 足腰弱い老人こそエレベータ付きマンションだろ
中心部近くの 田舎だけど 駅もスーパーも 病院も
歩いて10分以内のところに家建てたよ
ん区画整理地域の新しいところ
親の土地とか 安いからって
立地の悪い所は致命的だからね 田舎は >>239
外壁の外側にもう一枚外壁張って二重構造にしたら良いのにと素人的に思うのだけどそれじゃ駄目なのかな？ 一ヶ月かけてマンションＶＳ戸建を勉強しろよ
グーグル検索でいくらでも出てくるよ
東京以外の庶民なら戸建という結論だってわかるさ >>283
そんなの遺族が建て替えればいいんだよ
土地代は掛からんのだから大まかに言えば普通に家買うより半値程度で建てられるし >>289
確かに小さいけどそんな生鮮食品扱う店が見かけるようになった
昔は個人小売店があったのに全部無くなったしね
これからは便利な街への一極集中が強まる感じ うちのマンションにジジババは入居してないな
そんな便利なところに年寄り住んでないだろ 突っ込みどころ満載の記事だな。
住友不動産の売主マンションは、建築してるのは関東だったら
三平だったり川口土建だろ
新築は戸建もマンションも勝った瞬間から2割落ちだよ
それに最近は、年寄りが戸建を売却して中古マンションに入居するケースが
増えてる。
戸建では。セキュリティや火災等の安全面で不安になる。それにマンションは
段差が少なくバリアフリーになってるのが多いから。
戸建の場合、基礎高からGLより1階のあがるまで70㎝はあがるようになる。
その点マンションは高くても玄関から５ｃｍ
新築マンションが売れ残っているから提灯記事だな >>288
キミらが絶対住まない
アパートマンションの１階が家の全てなのに？
いや、高い家を建てられる人の戸建ては
暗さ、ジメジメを解消できる１階なんだな
わかった 階段使わない、バリアフリー
病院へはバス、タクシー、メトロ
残ってるかどうかわからんが他よりマシな福祉
東京でのマンション生活の方がいいかな >>283
そんなの解体すりゃ土地だけになるだろ
解体代の数百万円すら下回るような土地を買わなきゃの話だけどｗ >>303
生活時間帯がずれてるから目撃しないだけで
実はいっぱい住んでたりして これからは賃貸の時代だろ
住み替え自由だし先々空き家だらけで家賃は暴落するしｗ >>291
「マンション大暴落」で検索したら、2020年問題とやらばかりが引っかかるんだが
どうやら、いつかのゲンダイ（笑）のマヌケ記事らしいね
それに対して明確に反論してるページ
http://wangantower.com/?p=12549
完全論破やん 数十年後はわからんけど現状は賃貸で働けなくなったら年金+ナマポが最強なんじゃないの？ >>284
段差のないフラット設計(マンション)
土の匂いが感じられる1F
重い荷物も大きな荷物も窓からも入れられる
車を横付けできて荷物を容易に積める
東西南北から風が通る
掃き出し窓からも出入り自由
広い庭なので陽当たり良好
地震に強い
すぐ外に逃げられる
修繕時の足場を組む必要がないから安くすむ
どう考えても最強だろ… >>304
正直お年寄りだらけのマンション管理組合は怖いんですがどうですか？ 賃貸の時代だ賃貸の時代だって言ってたら
いつの間にか所有者は中国人ばかりだったでござる >>301,308
それって、本人の意向に関係なく数百万円の費用発生しちゃってるやんw
このスレで戸建て派が延々と叩いてた「本人の意図しないタイミングでの先送りできない高額支出」そのものw みんなそんなに貯蓄無いのか？
戸建マンションどうこうより蓄財無い方が問題
>>202
なってるだろ
若いうちは嫌でも集団生活を送らざるを得ない >>314
未だに震災バブルで賃貸も今のところ空き家が殆どない
全国的に見てもレアケースだけどね
いわき市だけどｗ 土地持て余した奴が東建やら大東やら三菱なんかにそそのかされて核家族向けのアパート建てまくってるが地主は回収できんだろと思う。
人口を百万きった都市で、家賃より安く建て売り買えるからな。馬鹿だろ地主。 日当たり 悪い 病気
マンション 日当たり カビ
これのグーグル検索推奨
日当たり悪い北道路の戸建なんて絶対に買うなよ！ >>317
直ぐに死んで入居者が変わるから大丈夫だよ
その代わり総戸数150戸以上にしないと、大規模修繕の時に
一時金が発生するよ。 >>322
会津地方とか中通りに逃げた奴らが
雪と寒さに恐れをなして、いわきに押し寄せてきたって聞いた 安いマンションほしいけど
管理費や修繕費って結構馬鹿にならないよな >>301
それって遺族が近く住んでる前提だよね
親子の住居が離れてると子にとっては負債でしか無いなぁ 災害で一軒家の人ばかりが亡くなっている。母子はかわいそうだったな マンションだの一戸建てだのどうでもいいから
まず結婚しろよ 金があれば
温泉付きの高級老人ホームが良いんでないかい？ 聞いた話だけど千葉県あたりでは家賃暴落してて
６～７万してた家賃が空き家を埋めるために３～４万円まで下がってるらしいねｗ >>335
ホントのトコロはそれが最高かな
しがらみ次第だよね >>319
マンションは死ぬまでずっと集金されるからなあ
大震災でマンションに亀裂が入ったら売るに売れなくなって
ずっと亀裂マンションでガクプルしながら住みつつ、住人同士で10年も大揉め
大震災 マンション
大震災 マンション 裁判
でグーグル検索推奨 クソ両親だけど一応23区にチク40年のマンションだけはもってることがオレの老後のかすかな希か
死ぬコロには地区70年とかになってそうだけどマンションってどうなんの？ 庭付きの戸建てが一番厄介だぞ。
草むしりしなくちゃならんし、隣りにマンション出来たら景色なんて無くなるし。
空き巣には狙われやすいし。
そもそも戸建てだって修繕はしなきゃならん。 >>320
俺は戸建で老後の預貯金5000万だよ
マンションだったらその5000万が管理費修繕費に消えちゃう >>339
イタリアとかフランスでは築2，300年は当たり前だから平気平気 >>339
適切に維持管理してればなんとでも
耐震補強は要るかもな
>>233
駅前の病院なんてあるか？ >>339
マンションにも耐用年数があるんだよ
近いうちに大改修で数千万請求されるんじゃねｗ >>269
飲み水くらいは備蓄してあるんだろうけど、
トイレ用の水が一番困るのよ
あと風呂は無理でも体拭いたりしたくなるし >>339
構造次第
あとはリフォーム出来れば何とでもなる キーワード：リゾート
抽出レス数：1
(´・ω・`) >>341
だから、どんなマンションなんだそれ
普通は修繕積み立てと管理費足しても5万とかで、10年に一度100万円追加徴収されたところで、50年間でたったの1100万円じゃん 軽井沢の別荘に永住してるけど自然いっぱいで
非常に便利で満足している
都心から引っ越してきた人が多いぞ
不便な田舎なら有名な別荘地に住むといい 場所によるけど、戸建ては洪水が怖いな。
それに草むしりなどしなきゃいけないだろうし、マンションの３階以上ならそういう心配も不要。 >>341
戸建だったら屋根や外壁等の修繕費や強盗や放火で5000万の消える 一軒家考えてるなら、
ボロでも交通の要所に近い土地柄のいい地域の中古住宅をフルリフォームして、国自治体の助成金調べまくって貰って、耐震診断受けて住宅ローン減税受けたらいい。
新築同様の物が半値で手に入って控除も貰えてるわ。
広さ的に建て売りなら三軒は建てられるから、俺や妻が死んだりで手放す時は、価値があれば土地を分筆して売るようにと子どもに言ってる。 >>346
非常用トイレキット置いてないの？
体拭きシートも無いの？
冗談だろ、防災意識低過ぎじゃね？
本当に日本人かよ・・・ >>346
うん、震災の翌朝、
まだ水出てたのとガスが生きてたから
早いうちにお湯沸かして家族で体拭いたよ
昼過ぎに水止まったから、やっといてよかったと思った >>354
日本の30年後で分筆建売が売れるとは思わんのだが >>340
隣りにマンション出来たら景色なんて無くなるのはマンションも同じ
前に居た会社の先輩はマンション買ったけど隣りにマンションが出来て日照権等で裁判やってたわ >>2
老後こそ都市部に住まないと大変だと思うけど。 >>98
うちはタワマンでピアノガンガン弾いてるけど問題ないよ。窓閉めてたら全然聞こえない。
周りの家も結構ピアノは持ってるね。
それと大規模マンションがいいのは24時間空調で温度湿度が一年中安定してること。
一戸建てのお風呂の寒さは異常。老人には勧められない。高齢者には都心のマンションを勧めるよ。 今は若者に限らず老人も都心回帰してるよな
運転が危険な年になったら詰むしな
それに都心は老人サークルも活発で寂しくないらしい 戸建は維持費が10年毎に外壁塗りなおしやコーキング打ち直し
こういうのがかかるぞ。
屋根が瓦なら20年とか30年はもつが、コロニアルや板金だったら
やはり塗りなおしでお金がかかるぞ。
30坪くらいの家で、足場組んでやるから150万くらいは必要。
つまり毎月1万円は修繕するために貯めておかないと １０年もすれば３軒に１軒は空き家になってると思うけど
大丈夫なのかねｗ >>355
低層階で水汲みに行けたから、そういったものも持ってたけど結局使わずにすんだよ >>340
そんな猫の額みたいな庭の雑草なんか
グリホでも撒いときゃ無問題 >>342
日本の海砂利のセメントの寿命は60年が限度だろ >>341
ウチは前に住んでたとこ賃貸にしてるからそれで回してる
また余裕ができたら別に買うつもり
でも今んとこココが一番だな
子供いないから何かあったら全部姪に行くようにしてるわ マンション、部屋の中で倒れても発見してもらえないだろ
かといって一戸建てを買うのは大変、ローンの審査が通るかどうか…
安い中古は昭和56年以前の建物が多くて、リフォームしたら新築と変わらなくなったりもする
あと10年もすれば、
若い頃からゲストハウスやコレクティブハウスで半共同生活する人が増えるかもな >>331
エレベーターあるし階段なんか無く室内と建物内は完全フラットで車椅子問題ないしいつも管理人いるから何かあっても安心だよ。
都市部なら在宅介護サービスもたくさんある。
東京である必要ないけど都市部のマンションこそが高齢者には向いてるよ。 >>363
大体20年に一回は外壁だったり、屋根の修繕がいるし、水周りやうち壁ももなんだかんだで修繕がいる。
一軒家は外枠の修繕がいるぶん、マンションよりも金かかるよ。 マンションも戸建てもファイナンス的には等価なわけで、結局はその物件とその人の人生次第。
少なくとも、どちらかが得だと言いきる人がバカだということだけははっきりしている。 >>371
老人ホームなんて集合住宅みたいなもんだしな >>374
損はしても得する事はない
しかし大損する事もないw >>209
こういうアスペ若いのに多いよ
やよい軒行ったときに新人が白米お代わりしに行くから俺のも少し持ってきてって頼んだら
少しって何グラムですか？だってよ
茶碗投げつけて少しは少しだって言ってるんだろうがって激昂し怒鳴り付けてしまった
反省 マンションは戸建よりも
生涯住居費が5000万以上高いって計算でてるからなw
80才までの話だから、それ以上に長生きしたらもっともっと差が開くぞ
マンションは金持ちが住むところ >>374
賃貸はずっと金払い続けるからな。
一軒家、購入マンションはローンさえ払い終わったら、賃貸よりも金かからん。
うちはマンションでローン払い終わったから、毎月3万程度しか払ってない。
固定資産税も年10万ぐらいだから、賃貸よりもずっと安いよ。 >>374
分譲マンションの方が賃貸マンションよりも同じ家賃でより便利な場所とレベルの高い施設で住める
そうでなければ賃貸がいい 街中の物件だから歩いて病院歯医者スーパーコンビニ駅バス停まで行ける >>377
お前はアスペかどうかはわからんが頭の病気だよ でもこれからどんどん人減っていくし
マンションは空き多くなりそうだな、特に都会は マンションって入居者の年齢層が高くなって
入居率が落ちてきたときに建物の補修ってどうなるの？
管理費が年々高くなってくわけ？ >>383
実際は郊外や地方都市の一戸建てが空き家になって首都圏のマンションに移動しつつある状態 >>383
都心でも駅から遠いマンションはすでに買い手がつかないけど、
駅近はすぐに買い手がつくし人気が全く落ちてないから高価格設定 マンション空き家だらけになったら
修繕積立金とか高くなるの？
持たないよね、大規模マンションで残された世帯だけになると マンションって老人ばっかになると自治会役員に順番でやらされてるからなw
戸建が町内会に不参加が6割だから近所の鬱陶しいのと議論しなくてイイ
戸建は修繕だって自分で決められる さっきテレビタックルでもやってたけど将来空きマンションが増えても外国人だらけのスラムになるからまともな日本人は住めないんだよな >>392
郊外の低家賃のUR賃貸マンションがそんな感じだな 周りの空気だけで体制を作っている日本人よりも
スラム街の外国人の方が仲良く成るのは、早そうだ
単純に気持ちが通じれば、誠意に手のひらは返さない
日本人は、正義でも誠意でも、手のひらを返す >>385
首都圏に移住したら放射能被爆で年金もらう前に麻央や川島なお美みたいに死ぬぞ
精神病で発狂してる女優もいるしな
セシウムが脳にくるんだよ
こんなのプライスレスだよ
首都圏なんてあり得ない >>389
数十年先にそんな事が起きる可能性は否定できないけど、駅前とかなら需要がなくなるほどに人口が減るとはちょっと思えないな 老朽化したら立て替え費用出せとか言ってくるからな
マンションなんて買うものじゃ無い >>379
設備の老朽化や陳腐化が計算に入って無い
それに屋根と震災とDQNの引っ越し >>200
店が沢山ある駅近に住んでても
貧乏で自由に買い物出来ないとなると意味ないし自由に買い物出来ない虚しさが凄そうだから
駅から徒歩10分ちょい離れてる戸建て新築だから返って良かったかもしれない。
貧乏で駅近マンションとか罰ゲームでしかないと思う。好きに買い物出来ない虚しさMAXw 老後をどうするってのがおかしい。
老後って、おま。
老いたらそっこー死ねよ。 むしろ戸建てのほうが老後どうすんの？と思うけど
駅まで遠いし階段は登れないし庭の手入れもできなくなる
マンションの方が老後は快適じゃない？ >>265
間取り見ると、建てた人でないと
住みこなせないだろ、これ。
って言うのが多い気がする。
希にすごく使いやすく建ててるのあるけど
そういう物件はやっぱり高い。 マンション目の敵にするような書き込みしてる奴らが軒並み田舎からの書き込みで笑える うちは親援助でキャッシュで戸建建てたから今まで払ってた家賃、月十万がまるまる浮いた
嫁の親に感謝
浮いた家賃だけで10年で1200万になった
貯金も出来るから10年で2000万貯まった
戸建の修繕なんていつでも出来る
駐車場代もゼロだし大きいわ 戸建て買って老後はマンション、介護施設に入所
これでええやん >>230
自動運転できても、
視力が落ちすぎたり
認知症の症状が出たら
免許更新できない
車じゃなく、歩いていける範囲に
必要なものがある場所がいい もう購入してから15年経つけど購入時とほぼ同額で売れてるよ
やっぱり購入するなら駅から徒歩10分以内だな 玄関からエントランスまで時間がかかるマンションはアホみたいで嫌い
玄関出て即駐車場の戸建ての方が老人には優しい
若い内は車で乗れなくなれば免許返納してサービスタクシー乗ればいいしな
買い物だって通販や食品の訪問販売とかも増えてきてるし何も困ることはない
年取れば流行追っかけるみたいなバカなことしないし自分のペースで生きられる戸建てだわ >>405
それ自分のクソ田舎の戸建イメージでしょ
クソ田舎の実家の話は問題外
いつまでたってもトンキンって自分のクソ田舎のボロ実家の話をするからなあ 大きい棺桶が入らないので、マンションで自宅死した体格の大きい仏様は、大勢で、ラクだの馬さんみたいに担いで搬出するんだろ？ >>395
長生きしても他人の足引っ張るだけだし、その人たちくらい早死は嫌だけど、60くらいで死ぬのがちょうどいいと思うわ 都心のマンション買う金あれば埼玉千葉で一戸建て2件買ってお釣りくるよな
郊外の一戸建ては不便で人気無いから安くしないと売れないわけで >>418
東京近郊の話だけどｗ
田舎は駅まで遠いとかいう概念が存在しないんだよｗ >>414
そんなヨボヨボになったらマンションでも出歩けないよ 都心は車が不要
自動車の維持費って年間いくら
かかっているか計算してみたら？
夫婦で1人1台とか、奥さんのが軽でも結構かかってる >>419
いきなり棺桶に入れてはこぶのか？ｗ
普通はストレッチャーじゃないの？ >>405
・駅まで遠い 駅使わない、車の生活。
・階段は登れない ２階も上がれない足腰ならもはやマンションでも死を待つのみだろｗ
・庭の手入れも 庭の手入れも出来ない体力なら（以下略ｗ >>423
トンキンの郊外戸建の話はもう議論の余地なしだよ
トンキンは都心マンションで搾取されるしか選択肢ないんだから >>422
地価安いとこでマンション程度の広さでいいなら2000万で土地付き平屋建つよ >>420
60に近くなってみろ
自分が老人だなんて思わないからw >>417
ネットスーパーは戸建ても分譲も同じようにドア前まで運んでくれるよ >>429
>>423だからね
田舎の話は知らないけど車乗れなくなった時が問題だろうね
階段昇り降りがつらくても都会の老人は手押し車とかで生活してるんだよ 2000万の戸建てって昭和20年とかの極狭ボロ屋とかだろ >>321
おまえは老人ホームで集団生活が待ってる事も知らないのかｗ ドトールコーヒーは悪の結社、創価学会の
一員だ
集団ストーカーを行なってる
ドトールも創価も法的措置を取らないのは
事実だからです
１０月５日悪魔の娘 生誕
エクセルシオールカフェ赤羽東口閉店は
証拠隠蔽
とうきょうときたくあかばねは
そうかのまち 公明党は悪党 (転載可)
風向きを気にすれば種は蒔けない。雲行きを気にすれば刈り入れはできない。
(旧約聖書『コヘレトの言葉』11章4節から) >>429
だからこそ郊外戸建はどうすんのさって話しだろwww 高齢独身だと引っ越しもままならないだろう
孤独死とかされたらかなわんからな
不動産業してるやつは気を付けてるとは思うが 田舎出身で都心に憧れて住むんだろ
それはそれで良いんじゃないか？
都心出身で田舎がなかった自分は
人生の半分は田舎で暮らすと決めていたから
田舎に引っ越したが
人生としてはバランス取れてるなと思っている >>2
団塊世代はいっせいに同じ事をやりだすから大変だわ >>437
高齢者になって集団生活が苦手な人ってかなり苦労するんだよね
有料とかで個室に入ったとしても食事はみんなでするし >>443
災害が怖いのはマンションなんじゃ？
部屋のひとつに火災がおきたら臭くて住めなくなるとか聞いたけど >>435
うちの親父は80でも歩き回るしクルマも運転してる
老後の心配してる奴って若いときから軟弱なタイプだろうな
２ちゃんねるばかりで生活してる主婦とかもやたら足腰のこと心配してる
たまにはランニングでもしてこいよw 東京の話限定で、通勤90分のバーターになる戸建てなら、
都心のマンションでいいわｗ まあでも値段が一緒じゃないしな。
2000万の違いでも30年ローンの金利加わったら返済はかなり違う。 ほんこれ
なんだけど、駅近繁華街の低層密集マンションしかイメージできないやつが環境が悪いだの狭いだの言い出すからなー 孤独老人なら都心マンションが一番楽だろう。
車必須で自分でメンテしないといけないような郊外の一戸建てに住んでたら完全に詰む。 >>442
ろうじんになって駅前のコンクリート暮らしってどんな刑務所だよってw >>449
自分は仕事柄そういう人いっぱい見てるからね
うちの祖父も100歳超えて全然元気だけど
そうじゃない人もたくさんいるから
むしろ90越えて問題なく階段登れて庭の手入れできる人って少数派じゃないの？と思うけどね
うちの祖父は農作業してるくらいだからできるけどもｗ ど田舎は知らないけど、都心に通勤1時間圏内の駅近戸建てなら
埼玉や千葉でも4～5000万はするだろ >>445
そうそう、特に爺さんが大変
せめて囲碁将棋俳句カラオケといった屋内でできる趣味があればいいけど、
それすらダメな場合は本当に孤独に過ごすことになる
老人の自殺って独り暮らしより家族と同居してるケースの方が多いんだよ
集団の中の方がより強く孤独感を感じることの証拠だね それなりに交通の便が良くて病院と日々の買い物する場所が近いところってことでしょ？
マンションでも戸建てでもそういうところに住んでるやつが勝ち組ですわ >>459
確かに
女の人は輪に入る人が多いんだけどね 縁側平屋で畑やりながら
書と絵の晴耕雨読で
余生を送りたい
老いて朽ちるは摂理
人様の手を患わしてまで
生き永らえるは本望じゃない
利便性求め都心回帰する高齢者は
弁え知らぬ独り善がりの老害だろう >>436
70平米程度なら坪40万で建てても850万だからな
年寄り二人なら十分な広さ
35坪程度で駐車場1台分確保しても坪30万程度の土地は選べるな
坪40万ならまともな家が建つよ 老いた人は1LDKで十分だよ
納屋と庭が広い方が楽で豊か >>457
俺は農作業出来ないのから山登りしてるよ
足腰強くすると元気でポックリいける
西穂高の稜線から千m滑落出来ればあっさり死ねるしw 高さ規制あると供給が限られるからタワマンのことわからんわw そら爺ちゃんの実家に帰って土地転がしやな
やっぱ老後生活は先祖代々の土地で暮らすのが一番やで >>454
都心かどうかはさておき自家用車前提でいつまでも暮らせると思ってたら痛い目見るだろうね
タクシー使いまくっても懐が痛まん程度には近隣に施設の揃った都市部じゃないとたかだか車の運転一つで人生プラン滅茶苦茶になっちゃう この手のスレは定期的に建つけど、都心の高級マンションに住んだことも無ければ見たこともないやつが長屋ww老人は戸建てでのんびりがいいに決まってる！
って言って高級マンションの快適性とバリアフリーのために続々リタイア組が入居している現実を知りもしないやつに対して、知っている人間が教えてあげようにも理解されるはずもなく堂々巡る定期 うちの近所は、老人ほど一戸建てを売ってマンションに引っ越してるよ
理由は実質平屋でバリアフリーで自分の手入れも要らないからだからだとさ >>471
恐がりすぎw
全国にいる老人はほとんどクルマ生活だよ
駅前マンションなんてごく一部の特殊な老人
新幹線でも乗ってみてみなよ 階段を使わないマンションの方が高齢者に向いてるよ
階段での移動は転倒寝たきり状態になってしまう「ロコモティブシンドローム」の
危険性があるので、極力避けた方が良い
新しいマンションだったら管理人や警備会社に通報が行く非常ボタンもあるからね >>472
一部の人間は書き込みで地域が丸見えになってるから尚更ね >>475
お前らいつも老人から免許取り上げろって言ってるくせにこういう時だけダブルスタンダードになるの本当どうかと思うわ >>475
長崎だと、足腰が弱った高齢者が耐え切れなくて、
坂の上の一軒家からマンションにどんどん引っ越してるよ
だから、坂の上の一軒家は空き家ばかりになってる >>472
金持ちは好きにすればいいんだよ
全国のほとんどの老人は庶民だし戸建だよ >>75
自分で家を管理したことがない高齢寄生ニートって感じ >>30
ワイ一人暮らし
中野区1LDK 駅10ぷんぐらい 築10年以内
固定資産 年12マソ
管理費と修繕積立金 合計2.5マソ
駐車場 機械式 2マソだが、車要らないからなし
良い点
内廊下 静か キッチンや風呂、リビングがアホほど広い
ゴミ置場24時間 エントランス共用部植栽物凄く綺麗
雪かきしなくていい 勤め人の小金持ち1人暮らし特化型マンソンなので住人が上品でいい人ばかり
悪い点
管理費修繕積立金がどこまであがるか若干不安
将来は手すりをつけたりしなきゃダメかも
窓が規格外のため、カーテン買い替えに30マソはかかる >>475
高齢者と免許の問題は今でもすでに社会問題になってるけど今後どうなるんだろうね
自動運転とかが発達するかもしれないから
まあなんとも言えないけど 昔ながらの一軒家とか
家から出るだけでも段差だらけで大変なんだよな
完全バリアフリーの家も見た目や利便性からして若い頃はなかなか作りたくないってのもあるだろうし
大規模な改修工事必須ってなるよね >>14
たくさんあつまれば医療レベルはたかいやろ >>472
皇居まで徒歩3分ですが何か？
業務スーパーやドンキまであるけど
老いてまで住む地域じゃねえよ
コンビニとカフェと外食も吐くほどある
レンタカーやジムに何でも徒歩圏内
でも幸せと思わない >>476
非常ボタンって一日に何回もおしてええんか？ >>472>>473
実際、周りの高齢者の話でネックになってるのは
「階段」と「自動車」なんだよね、この2つを回避するにはどうするかって話
自動車は最近はやっと騒がれるようになってるが、階段の危険性は軽視され過ぎてる
寝たきりの最大の要因は階段での転倒だから >>485
マンションって管理費固定じゃないのか
クソだな >>218
年取ると借りれなくなるからそれまでに家を買わんとやばい >>492
家の階段とは勝手が違うけど、うちの婆さんが寝たきりになったキッカケはバスの乗降口の階段だったな >>482
ならマンションは金食いで悪環境だなんて的はずれなことを言わなきゃいいんだよ
ヘタなことを言うからマンションを知っている人間にしてみれば何を馬鹿なことを？となる >>498
100㎡木造2階建程度なら1500万くらいで建つね >>480
マンション販売業者が必死に工作してんだよ
書き込みが専門的だからすぐわかるw
マンション売りたくて必死w >>497
高齢者にとっての一番の敵は「段差」だからね
段差を極力避けるのが楽だし、寝たきりの確立を確実に下げることができる
その意味で言えば、新しいバリアフリー化しているマンションの生活の方が
一軒家よりもずっと安全なのは言うまでもない 70近くなったらもう運転すんな、危なっかしいんだよ >>491
押して良いかと言えば押していいだろうけど
オオカミ少年と同じでいざというときに押してもしばらく放置される可能性がｗ
あとしばらく誰か動いてる反応がなければ通報行くようなのもあるからこっちが入ってれば問題ないかも ほんまに年取ったら
一戸建てもマンションも関係ないで
どっちにしろ介護付きのホームに入るようになるねん
あっ、これカネがあればの話や
貧乏人のジジババは糞尿にまみれて野垂れ死ぬのは変わらん >>505
新しくていいなら戸建てだってバリアフリーで建ってるよ そもそも９割が欠陥マンションに住んでる時点で命が危ないんだが マンションは管理費修繕費が強制徴収だから、老人ホームに入る金もないんだよな
戸建ならそのぶんを老人ホームに回せる ローン払い終わってリタイアして子供が独立したら、リフォームして賃貸に出すんだよ。
修繕とか自治とか老朽化マンションで面倒臭いことも、自分が住んでいなければ関係ない。 団地の一戸建てより
都市部のマンションのほうが、資産価値も老後の住みやすさも圧倒的だろ。
一番悲惨なのは交通の便が悪いとこの戸建て。 >>513
バカだなお前。一戸建ては修繕費用がかからないと思っているのかよw >>339
もう建て替え話が始まってるはず
それが上手くいかなきゃ廃墟化するだけ
運よく立地が良ければデベロッパーに拾われて二束三文で買ってくれる >>472
千代田区生まれ
港区育ち
青山と目黒にマンション買って住んでた
都心戸建、都心賃貸、都心高級マンションと
一通り経験した感想としては
やはり人間は空気が綺麗な土地に住み
広い庭の平屋が最強だという結果になった
身体の調子が半端なく良くなったのは大きい マンションは買ったあとに欠陥が発覚するからなw
もう欠陥マンションが全国ニュースになったから、これからはババ抜きのように誰が最後にババを引くか
９割欠陥マンションに価値なんてあるかよ 戸建てもマンションも費用がかかるのは同じで変わらんやろ
わしなんか、会社借上げ分譲賃貸110m2に住んでるから
住居費かかってないから
貯金でけてるけど >>485
典型的な修繕積立金が足りないマンション。
24年目の大規模修繕で地獄を見るパターン。12年目は大丈夫。 >>516
大きな違いはやるかやらないかを自分で決められか決められないか
マンションの修繕とか建て替えは強制的だからな >>516
何度めのやりとりだよ
戸建は修繕時期を自分で決められる
病気や介護が優先できる
マンションは修繕費を払わないと追い出されてホームレス なんかだんだん田舎者の僻みスレになってきたな
いつもの流れか >>515
うむ。
ワシの界隈だとJR、阪急、京阪、近鉄、地下鉄のグリッドに入ってないとこに戸建構えるやつはガイジ。 >>522
費用かかるのは一緒だがかかる費用は大分違うぞ >>525
俺なんか6500万円もしたわ
土地込みで >>525
日本は少子化で人口減少社会やから
不動産は買わずに待てるだけ待った方がええで
一戸建てであろうが、マンションであろうが
若年者人口が減り続けるから需要はどんどん減るねん
値段は待てば待つほど下がる
ただの消費財と割り切って、安値を待て 一戸建て買うと維持費がつらい
しかも丁度ローンが終わって60歳ぐらいからあちこち修理がいるようになる >>526
知らない奴はこれだから困る。修繕のサイクルは国土交通省が定めているガイドラインで示されているけど強制じゃない。
実際、管理会社と管理組合で、マンションの傷み具合を精査しながら、大規模修繕の時期は、調整しながらやっているんだよ。 マンションは修繕費管理費を払わないと追い出される
これって中国人が過半数のマンションならこれからはあり得るからなw
中国人だらけのマンションは日本人の老人はイジメられる
老後は中国人にイジメられて人生を終えるのがマンション >>533
同時に本人もあちこちガタがきて修理が必要になるんですね。 結論として、社宅最強や
住居費を給料の代わりに会社に払うてもろたら
税金分が40%くらいトクやし
自分で住居費を払うやつはアホ
>>437
マンション関係ないじゃん >>534
一世帯だけが金ないから延ばしてくれって言っても駄目だろ？
組合とかマンションの傷み具合の話をしてるんじゃない >>528
首都圏は放射能汚染で年金がパーだぞ
麻央や川島なお美みたいに泣きながら死ぬんだぞ
羨ましいとか寝言もたいがいにしろ
>>483
意味不明
戸建てかマンションか関係ある話？ >>1
また結論の出ない話を。。。
俺は会社から家賃補助出る間は賃貸一択。
60代で平屋を買う
>>484
なにそれ？ >>532
全くもって道理だ
筋が通っている
ただな、それってつまりデフレーションは止まらない止まってないってことなんじゃないか？ 老後は運転難しくなると思うし駅近のマンションが良いんでないかな 資産のポートフォリオとして
不動産を買うてしもたら、半分以上がマイホームという不動産に占められる
ガンガン値下がりのリスクを抱える
人口減少社会の日本で不動産投資をするのは
ほんま頭おかしいと思うやろ
不動産より、株式や外国債券の方がええやん >>543
60代で買ったら固定資産税がMAXスタートじゃん
若いうちに買っていけば老後に安くなってる
マイホームというのは三十代から使いきるもの
60代で大金動かすリスク
欠陥だったら60からじゃ詰むよ 老後に1戸建もってなきゃいけない価値観ってバブル前じゃないの >>545
待つ派はここ数年土地代が全国平均でも上がってるのを知らないのかね？
日本全国平均15万8952円/m2（2016年［平成28年］）
前年比+7.05％上昇
https://tochidai.info バブル期以降のリゾートマンションって選択肢に入らないかなー
もっとリゾマンについてレスあるかと思ってたよ どっちがいいなんて一概に言えない。住んでみないと分からない。 >>545
そんなに待ってたら人生終わる
暴落した世の中になったらなったで今の常識は通用しないから待ってても無意味 持家vs借家の話題はいつも2chで盛り上がるな
毎度結論は好きにしろ！終わってるのに >>551
なんかあれも郊外や田舎の戸建てと同じで
年取ったら買い物や病院通いが大変らしいね
リゾートマンションに住んでる高齢者向けに買い物バスとか出してるところがあるとニュースで見たわ 私、女だけど、いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？
>>556
何が恥ずかしの？ >>スレタイ
マンションだろうが戸建てだろうが老後は同じなんだがｗ
マンション派と戸建て派は闘うことでしかわかりあえないｗ >>557
女友達に馬鹿にされちゃうよ
団地とかアパートじゃみっともないよ
>>559
だから、何がみっともないの？
意味が分からない >>561
子供ってストレートだからね
子供は狭い家を負けだと認識してる
狭い賃貸じゃ馬鹿にされるんだよ
子供の世界ってそういうもの 子供の教育を考えれば都心最強
余生を自然の摂理に則って暮らすのであれば田舎最強
老後に高度医療を求めるなら都心
自然の流れに身を任せるのなら田舎 >>556
ちんこなくて穴が空いとるほうが恥ずかしいわｗｗｗｗｗｗｗｗ >>559
なぜみっともないのか説明してくれないか 負けだと思ってはなかったが
一軒家で自分の部屋もってて塾行ってて私立中受験しててってやつとはなんか違うせかいだなとはおもった
あとマンションてんじょうひくいひくいw 一軒家の方が庭の掃除やら、除雪やらで大変そうだけど 首吊って地縛霊となればずっとその部屋に住めるから安心 賃貸アパート、分譲マンション、戸建と住んできた
住んでて一番快適なのはやはりマンション
戸建と比べて利便性やセキュリティが段違い
特に洗面台の設備とかはマンションならでは
一方で管理費修繕積立金など自分の裁量の及ばない部分の出費が痛いし怖い
戸建はいいわ
庭で好きなことできる
財布次第だけど間取り変更のリフォームするのに誰の許可がいるってわけでもない
なにより所有欲が満たされるんだよな 都心の駅前なんて喜んでるのは三十代半ばまで
高齢者が駅前ウロウロしてたら人混みで撥ね飛ばされるぞw
駅前で老人がウロウロしてるか？
老人は戸建でのんびり生きてるのが普通 老後に都心も田舎もねえよ
あるのは老人ホームだけだ >>567
マンションって天井低いよなww
2400くらいだろw
うちの戸建は2800
吹き抜けは6000あるわ
マンションはトイレ一個しかないからなwwwww >>563
そう言えば子供のころボロボロの市営住宅だったけど、家見られるのが何故か恥ずかしかったw >>571
新宿や渋谷は別として普通の駅ならいっぱいいるじゃん
杖か手押し車押した老人だらけだ
もっと外出た方がいいぞ >>574
もう少し物事知ってから書いた方がいいな 老後があると思ってんのか、どの世代だ？
この高齢化社会問題を国民が解決しないと、老後なんてないよ >>516に突っ込んでる一戸建て信者は一戸建てしか知らないんだろう
戸建ての方が修繕費は高いよ
まともな家を維持し続ける前提だけどね
庭の手入れとかもあるし
自分は親元で暮らしていた時は何度か引越しをしてずっと一戸建てに住んでいた
独立後は会社の社宅やマンション暮らしだけど
比べてみてもマンション暮らしの方がいいわ
・防犯面は段違い
・安い管理費で一戸建てのように「自治会でごみ収集所掃除当番」「防犯見回り」は必要ない
・戸建ての修復は本当に金がかかるよ
しかも相見積もりをとったり業者とのやり取りは素人には難しい面もある
あと、一戸建てで敷地から飛び出した枝で怪我した人から賠償求められたり
犬が通行人を吠えて転んで骨折して賠償求められたり
etc
昔ならトラブルにならなかった賠償トラブルで家主側の賠償命令判決が増え続けている
（こんな訴訟社会は嫌だけどね ＴＶの法律相談番組が悪い影響している気がする） >>550
資産のポートフォリオとして
不動産を持つリスクは大きい
若ければ若いほど、長期運用を考える必要がある
20-30年スパンで考えた場合、株式や債券なら年3%程度の利回りで
資産運用が可能だが
少子化日本において不動産が10年間で30%以上の値上がりを続けるだろうか？ マンションは家族でトイレ一個www
これが最高に恥ずかしいけど
みんなけっこう気づいていないwww
トイレ一個の欠陥マンションw >>575
大人になってもあるのが、彼女の実家に行った時の賃貸アパートの残念感 >>581
投資や運用として考えるなら不動産はインカムゲインだろ
なぜキャピタルゲインなんだ >>2
田舎ってどの程度のことを言ってるのかで色々とかわるからな。 日本において一戸建てもマンションも資産にはならず、耐久消費財
高額な自家用車と同じたぐい
年々、資産価値は減っていくもの
新築なら買った瞬間に30%価値が下がる
一戸建てなら25年で、建物の価値はゼロ。土地だけ
マンションなら40年で建物の価値はゼロ。 >>581
買ってから10年だけど
リーマンショック挟んでも土地代は２割高になってるよ >>588
ということは平均的な株式運用より
投資効率は悪いということだ >>587
法定耐用年数から言ってるんだろうけど、実際値はつくからな
40年前の区分マンションでも億ションとかあるし 田舎ですら、不動産メディアがマンション化押し進めているのに戸建なんて分譲程度しかないだろ >>587
それは田舎の話
都心の戸建ては土地代が半分以上だよｗ
田舎の安い土地とか買うもんじゃない >>579
ご存知の通り、戸建をまともに維持するとなると修繕費は高くつくな
でも戸建だとどこまで修繕するかを自分で折り合いを付けられるのがメリットなんだよな
もし今後なんらかの原因で働けなくなったとき、修繕は最低限にして住み潰す方向に方針転換したりもできる >>590
インカムゲインを無視するのはなんでなんだ？ 不動産を持つと、毎年、固定資産税がかかり公租公課が上がる
金融資産で持ち続けてたら、そんなリスクはない
よって、可能な限り
不動産は持たないで、金融資産を増やした方が安全で賢いと言える
まあ、家買って喜ぶのはババアだけだし >>572
ほんとこれ
老後なんていってられるのは僅かな期間
あっという間に介助がないと生活できなくなる >>494
マンション買ったとき
不動産屋のおっさんに
マンションは古くなるほど管理費が上昇するから
程よいところで住み替え出きるように
貯金頑張ったほうがいいよっていわれたわ。 >>570
この前の冬頃なんとなく庭の一角に畑を作ってみたわ。ジャガイモ作ってみたら３０キロぐらい取れてワロタ >>587
１行目はまさにその通り
最後に資産として残るのは土地
あと新築縛りしてる人は馬鹿を見るよな >>597
自宅としての不動産と投資用不動産を混同してるのか？
覚えたての言葉を使いたいのはわかるけどもう少し考えてから書いてくれ 目地シールの改修しなかったら断熱材ボロボロのカビだらけになるんやでw
それを、「自分の意思で先送りに出来る(キリッ)」
とか、戸建て信者バカ過ぎワロタw
子供が病気になってから号泣してろ >>579
庭は猫の額程度、レンガ敷きでメンテしやすくしてるし、住宅財形には入ってて家のメンテは念頭に入れている
今時そこまでがっちりな町内会あるんかね？
うちはゴミは戸別収集だし、共働き増えてるから子供会は自由参加だったりあっさりしているよ 喧嘩すんなよw
住んでる場所や生涯収入、ライフスタイルによってどっちがいいかは違うんだからw >>593
こっちは土地が安いから
商品価値を醸すために
建物の設備が、東京の同等の価格帯の建て売りより
凄いんで笑った。
もちろん土地も広いんだけど。
こっちで中古の物件を探し始めたら
いろいろ気付きがあっておもしろいわ。 >>597
賃貸価格に固定資産税が含まれてないと思ってるお前が凄いわｗ 孫に「お爺ちゃんちはカビ臭いから行きたくない」と言われてることにも気付かず、戸建てライフを堪能し、自分の子達にも戸建てを勧める戸建て信者達であった・・・ >>602
トンキンの連中は土地神話をまだ信仰してるけど
少子化日本で不動産需要はガンガン減る事実から目をそらし続けてる
今年産まれた子どもは95万人しかいない
25年後に不動産を必要とするひとは2/3以下になるわけだ >>582
お前の家族ってトイレに列をなす程お腹が緩いの？
かわいそうwwwww わしは住宅費が全て会社負担だから
マンションも戸建ても買わずに、金融資産を増やし続けてる
少子化日本で資産の半分以上をかけて不動産を買うのは
どう見てもあたまおかしい そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってるんだって
家族構成は変わるんだから必要な広さも場所も人生の時々によって違うでしょ
MAXを想定した家を買う事は、一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為 >>610
日本の土地を買いたいのは日本人だけじゃないんだぜ 戸建てかマンションどっちがいいかだなんてライフスタイルによるだろ
アホかと >>610
地方も都心も均一に人口が減ると思ってるのか？
実際は今も起きてるけど地方が消えていくだけだぞ 老後なら1フロアーのほうがいいんじゃね？戸建てのメンテも大変だろうし 東京都心のようなコンクリートジャングルにも、日本各地の限界集落間近なド田舎にも住みたくないわ。
このスレ読んでると文化の程度が極めて低いことがよくわかる。 >>621
トンキンの土地神話教の信仰心すごすぎ
結局, 老後はボロマンション、ボロ戸建てより
現金が一番ですわ
カネがあればなんとでもなる 地方に勤めてた時、職場の先輩が、山奥に一軒家建ててて笑った。
職場でもネタにされてて、どんなところかと行ってみたらホントに山奥だったわｗ >>624
お前んとこが一番腹黒くて狭くて高くて住みにくいわｗ ローンってのは未来を犠牲にして、今と云う"時"を買う行為なんだ
50年分の価値を35年前倒ししても損はない(納得して手数料(利子)を払える)
だが今の時代はその価値が数年も無い可能性が高い
DQNの引越し、震災、リストラ、家族構成の変化、経年劣化
(35年前の設備がどんなに酷いものか一度調べてみると良い)
今の時代はこれらによって簡単に"価値"が無くなる
因みに俺が言ってる価値とは
売ると云う意味でも、貸すと云う意味でもなく、自分が快適に暮らすと云う意味での価値の事だ
昔なら人に貸して自分は新しい所にという手段も考えられただろうが、
今の時代そうそう借り手が付くものではない。
隣に高レベルなDQNが引っ越してきたら、最悪ローンと家賃の両方を払う事にも成りかねない
リストラされれば支払いについて行けず差し押さえされる可能性もある。
二束三文で売られて残った差額分のローンと新しい家の家賃・・・
まず払える訳が無い
そして残るのは自己破産(前科一般と同義)と云う事実のみ
そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ
しかもローンが終わった頃にはリフォームか建て替え・・・
こんな状態でローン組むってのは頭が可笑しい >>614
そうは言ってもトイレのタイミングって意外と被る
食事のサイクルが基本同じなのだから当たり前といえば当たり前
それがたとえ月に1回程度だとしても、積もり積もれば結構なストレスになるぞ 都会の立派なマンションで老後で一人とか今後ますます誰も死んだことに気づかないで腐乱してトロトロになったのが増えるんだろうね >>629
区分所有でみんなで分けるので、
猫の額と言うより爪の先程度の土地所有権を持つことになる 都会近郊、駅近の土地はそれでもまだまだ上がり続ける。下がるのは地方だけ。地方はガイジンだらけになり、日本人は住みづらくなる。
そういったガイジンをうまく使って金を生み出し続ける日本人は都会を目指す。
都会の人気はますます上がる。ドコでも同じように下がり続けるなんてバカな話は無い。
何をやるにしても、商売だろうが住居だろうが1に場所、2に場所、3に場所、4に場所、5に場所。コレが大前提だ。
そして、一戸建ては不良ガイジンに狙われやすい。自分が泥棒だったらタワマンになんて泥棒に入る気にもならん。
セキュリティを考えたら、これからは都会のマンションしかない。
自分の命までも損得勘定に照らすなんてバカなことは日本人はしない。 >>633
お前が社会性無くて友達いないからってみんながみんなそうだと決めつけるのはどうだろう？ 最近の戸建ての軒の短さは犯罪レベルだな
片流のキュービックみたいなちゃちい家しかない なんで皆そんなに老後の事ばっかり心配してんの あと何年生きられるかわからんのに >>633
そこは管理人とかいるし戸建てよりその可能性が高いとは思わないな
戸建てでも近所付き合いなければ別に同じじゃね？ >>637
ガンガン人口減りまくり確定の日本の不動産に投資するより
もっと発展する国にした方がええのんと違うやろか
トンキンも2020年過ぎたら人口減やで
20年後は老人比率は今の3倍やがな >>644
東京の心配より静岡の心配した方がいいぞ
かなりマジで >>605
そういう家だと良いね。
実家は都内でも**市で23区外の癖に
「建蔽率は50%未満」「既定の高さ以内でも3階建ては駄目」
「隣りの家との間には植込みを育てる」
「建て替えの際は景観を損ねないものとする」etc
色々あったわ
しかも60坪程度なのに固定資産税は都市計画税も合わせると30万円程
今は実家よりも良い立地にあるマンションだけど
一世帯当たりの土地所有分が少ないから十数万円で済んでいる >>642
そうは言っても時は止まらない。30年後にはキッチリ+30歳だ。俺なんて、明日死にたくないを毎日繰り返して気付いたら30年。すげー短かった。あっという間だった。こんな経験しちまったら考えざるを得ない。 >>645
わし静岡に不動産持ってないからノーポジで
ノーリスクやん
資産は錦秋資産で債券・株式・外貨とかやん
安全やろ 東夷の事情は知らんけど、こちらだと京都市内か大阪の中之島あたりに子世帯がマンション持って、親世帯が阪神間の戸建に住んでるって感じが主流。実家まで1時間で行けるし楽だよ。 >>644
都会は減らない。田舎は減る。世界から日本を目指して外人が来るよ。今から外人相手の不動産業でも始めるといい。
温暖化を煽って北海道の山を売りまくれ～ｗ >>642
心配しない理由が知りたいけどな
老後どうしようもなくならないように今から人生設計するもんじゃないのか 戸建のトイレは二個
どんな安くても二個
マンションのトイレは１個
どんなに高くても１個wwww
(ホリエモンレベルは除く) >>641
間違えた
×積み立て費
〇修繕費、管理費 >>649
住居を持ってない時点でマイナスポジだとは思わないんだな
ホームレスやるつもりなら本当のノーリスクだけどｗ 賃貸って大家が利益乗せてるわけだから
まずは持てるなら持ち家のほうがいい
地震災害リスクあるじゃんとか言う人いるけどそのリスク込みの家賃になっているからね
で今後老人ばかりになることを考えると利便性のいい場所で不動産持ったほうがいい
その場合戸建てという選択枝は無い 病院
老人福祉施設
刑務所
どれもマンションみたいなもんだな。
うちの婆さんも、戸建からセキュリティや非常通報設備のあるマンションに移って、最終的には病院のベッドの上だった。 >>653
うちのマンション3個だぞ
一人暮らしなのにw ウチはレクリエーションルームと居住者用ジムにトイレあるから自宅のトイレは使わない。
ウンコついでに、ベンチプレス8レップ×3セットやってくる 持ち家が無い人を見下すレスがあるけど
本当の金持ち（億単位の資産もち）なら
賃貸マンションが一番だと思うね
持ち家（持ちマンション）のように「管理組合」「自治会」等の面倒は避けられる
嫌な隣人がいたり、震災などで被害があればすぐに逃げられる
まあ自分はそうじゃないから持ち家（マンション）なんだけどさ もともと地方出身なんだけど
ビビリで東京って怖いところなんだろなーと想像して
中途半端な地方都市に就職した。
田舎って、給与水準全然低いんだよな？
老後に家買うにも満足な貯金無くて
なんとか暮らしていける年金しか見込めないんだけど
どうすりゃいいのさ？ 仙台広島福岡くらいの田舎でのんびり過ごしたい
これよりど田舎だと流石に生活きつそう >>660
金持ちは好きにすりゃあいい
庶民がどうするのが一番いいかの話だろ >>662
地方都市でも利便性の高い駅近マンションが人気があるわけで >>660
賃貸住まいでも自治会には参加してくださいね。
ご近所トラブルだって、金がなければ逃げられない、金があったら簡単に逃げられるっていうのは、賃貸でも持ち家でも変わらんし。 >>661
知らんがなｗ
普通はスキル付けて独立だろ >>661
人は死ぬまで成長し続ける事が出来るだろうし
アナタが稼いではいけないという決まりも無い。
貧乏が嫌なら、将来が不安なら稼ぐ方法を探し続けるのがいいと思う。
若くて気力も体力もあるうちに東京に出てきて
一度でいいから限界まで挑戦するのもいいと思う。
毎日、クタクタのヘトヘトになって布団に入る暮らし。これ以上のモノは無い。 >>582
俺はお風呂にションベンに行く
マンションはトイレ一個なのがなあ 一戸建ては、老人だけにかった場合、そのメンテナンスは過酷
段差もバカにならない >>664
その利便性が高い地方都市が仙台広島福岡だと思う >>582
80平米超えるとトイレと洗面所2つが多いぞ
1人暮らしだと選択肢減って困るわ 本当に金のない老人は一戸建て
金のない老人はマンション
ふつうの老人は一戸建てまたはマンション
金持ちの老人は一戸建て >>665
参加したくても、来なくて良いと言われたわ
ゴミステーション（駅？）は使うなと言われたけど役所の人に使って良いと言われたから怒鳴られながらも使ってる >>680
すごいところに住んでるなｗ
賃貸の気軽さでさっさと引っ越せばいいのに >>680
自治会側もあなたに対して言い分があるんでしょう。
初回の会合すっぽかしたり、役目から逃げ回ったりしていませんか？
もし、自治会の運営が明らかにおかしいなら、役所に相談すべきでしょうね。
役所から、自治会には補助金が出ていますから、一部の幹部の専横が行われているのであれば、税金や自治会費の着服です。 >>493
買った時は3000マソ 他に登記や引っ越し費用で100マソほどかかった
1000マソ自分の貯金、1000マソ親から援助、1000マソはローンだが趣味がにちゃんとウォーキング、将棋しかないため5年で返してもうた
動機は猫を飼いたかったんだ >>494
一応、計画表があって全員ちゃんと納めていれば最大35000円ぐらいまでしか上がらないんだけど、
例えば何者かにエントランス扉を破壊されたり、誰かが破綻して競売にかけられたりするとその間積み立て金が足りなくなるから、住人で負担するしかないんだ >>489
一軒しかないからそこに行くしかないのよねぇ、、 それまで職場まで通勤30分だったのに
家購入してしばらくして勤務地が変わって
通勤時間が2時間になったやつを腐るほど見てきた
持ち家は引っ越せないという最悪にして最凶の
デメリットがあることを忘れてはならない シルバーハウジングやサ高住なんか
他人と同居がうまくやってけると思えんし
1人も困るしどうするかな >>660
賃貸マンションは裏風俗が入り込んで評判が悪くなり
賃料が下がりさらにＤＱＮが入り込むと言った、
負のスパイラルのリスクがあります。 今めっちゃ果樹植えてる 老後はワイン飲みながらそれをツマミにしてタープの下で２ｃｈ >>502
カミさんいたんだけど、カミさんが不倫してそいつと結婚したいというから離婚したんだ…
ホントは小平あたりにファミリータイプのマンソン買うつもりで貯金していたんだ…
広々1LDKだから仲良しなら2人で住めなくもないけど、もう結婚は懲り懲りだよ >>692
最終的には施設に入らないといけないとして
できるだけ施設に入るのを遅くして暮らしていくには何が最善かを考える いやいや、このご時世に不動産なんて買ってどうすんの
都心の超一等地なら別だが、例えば今郊外の新築5000万マンションとか
三十年後には超不良物件と化すぞ
処分しようにも値段が付かない、仲介してくれる不動産屋もいない、
阿鼻叫喚の地獄となるんだぞ >>222
そう思うだろ。最初から1世帯1.5万円の修繕積立金取ってるマンションは違うぞ。
26年目から積立が2万円になって、60年で建て替えるんだぜ。
若造もそういうのもある事を認識しておけよな。 >>518
都内だとクッソ狭いワンルームでさえ6.5マソ
浴室乾燥機や24時間ゴミ出し不可だから、ワイは今のマンソンに満足しとる
23区以外だと3.5マソで部屋借りられたりするから高いと感じる方もいると思うな >>697
一部は言われてるね 葉が茂る理由で そこまでジャングルにしないしね >>523
お前さんの言う通りかもしれんな
24年後だと実家を相続する予定なので、ワイは貯金と合わせて払えるとは思うが、他の住人はどう考えてるかな… 地方で5000万近くするマンション買う意味がわからん
結構いい一戸建て買えるのに 老人が続々とマンション買ってるよ
戸建で老後を過ごすのはキツイらしい 一戸建てのデメリットを必要以上に毛嫌いするタイプはそういうのもいる
まあかわりもんの類い >>683
そんな文句に騙されるのは団塊世代だけだろな
1国1城の主、車は1人1台の時代、等テレビに踊らされて日本を失った >>660
でたでた～
本当の金持ちは～w
ホリエモンなら～w
金持ちは心配いらないから好きにすればいいって！ >>704
多分お金持ちなんじゃないかなｗ
あとめんどくさいのが嫌いなんだろう
地方だと土地の資産価値も大してないから
便利な方に住みたい人が済むんだろう 築40年超えの物件溢れてきたから
数年後が見ものだな マンションは管理費修繕費で戸建よりも一億もたくさん住居費がかかるからなあ >>251
俺は、宅建士と損保普通資格持ってる。
職業は地上げ屋だけど、横浜関内のマンション住まい。
修繕の再結成でマンション管理臨時総会出たけど、ソコソコだったよ。
きちんと精査しててまあ、妥当か
若干割高だったけどそんなもんだろうな。
管理会社の多少のマージンは仕方無いと思うね。 部屋の中に段差がないから、マンション買う富裕層はいるぞ。 >>713
今回の論点はコストじゃなくて老後の話だろ >>689
積立金は、売却時や競売の時に優先債権とし徴収出来るのに、何そのバーチャ？
ちなみに扉破損は、一般的なマンションでは保険対応で且つ見舞金まで出るのに何を言ってるの？
異世界人か、仮想人か、外国人若しくは、想像でもの言ってるのかね？ >>717
そう。戸建の平家建てで老後を過ごす人が最高に恵まれた贅沢な人生です。 >>719
コストじゃなくて老後だけの話なら
若い頃戸建てで子育てして
老後は家売って駅前マンション買うのが
最高に贅沢な人生だよ >>540
30年カバー出来るような修繕計画を作って積み立てていないのが悪い。足りないなら自分で積み立てておくべき。
なんで修繕の際に一時金が発生するって前提で話をしたがるのかよくわからね。
ちなみに20年以上経過した一戸建ての修繕なんて自己責任んだからな。屋根の手入れ全然していなくて突然雨漏り、修繕30万とか覚悟できないなら、家なんか持たないでね。 >>721
一戸建ては外装更新で200万円、内部配管で50万円ぐらいかかるよ。 誰もが羨ましがる老後生活だとしても
それが当人にとって最良とは限らないからなー
田舎に居たら都会がいい
都会に居たら・・・・・・
戸建てマンションも然り
めんどくちゃいＮＥ☆ ここ素人多いけど
家を買うときは
自分がどの家を買いたいかと同じくらい、将来売ったときいくらになるか
を考えるっていうのが常識だぞ 外装は見窄らしくていいなら、30年くらいはいけるって話もあるけど、見た目気にしない。メンテナンスしない、ボロ屋住民でいいなら、マンションよりもお得だよね。 >>725
たとえそれを１０年に１回だとしても月に２万円の修繕積立金と同じだよ
それが別に強制じゃないところが戸建ての良いところと何度言えば・・・ｗ サ高住についてのレスもあるかと思ったけど
まーったく無いのな
高齢の親を抱えてるヤツおらず？ 相続予定の実家をどう相続するか
ボチボチ考えておかなきゃなあって時期なのは確かだ >>731
自宅にいられなくなった後の話だから
サービス付き高齢者住宅のメリットがいまいちない
有料老人ホームでいい むしろ無駄に広い家に住んでるやつ、老後どうすんの？
子供は帰ってこないぞ？ >>739
多分ぼんやりと不安だけど自分からは動きたくない、今のままでいたいって心境じゃないの >>739
月２回のペースで帰ってます(飯、食料調達のため) 収入や貯えが少ない高齢者は優先的に都営住宅に入居出来んだろ >>164
途中で死んでチャラにすると言う大技がある
遺族は大助かり >>746
団信かｗｗ
社畜はダイブするか吊ればチャラｗｗｗｗｗｗ 年よりはマンションで暮らした方がいい
駅近か病院近か無料バス停のそば
車運転できなくなるからな >>718
おれは実家が一軒家でマンション買ったの初めてだから、お前さんほど詳しくなくて申し訳ないんだけど、
競売にかけられて完全に決着つくまでに時間がかかるし、その間は予定していた積み立て金は一時的に足りなくなってしまうんだよ
共用部の破損についても、全てが保険でおりるわけではないし、原因不明や第三者による損壊は入金までに時間がかかる
最終的には積み立てから多少持ち出すこともあるんだよ
あとは思ったより駐車場が埋まらないとか
去年役員回って来て驚いたんだ そういやこないだ会った老人
キャンピングカーで好きな所に行って暮らしてるって言ってた
道の駅とかに停めて 福岡なら外れにいけば3LDK1800万でマンションあるだろ 金は貯まってるから適当に空き家買ってリノベーションして住む予定。 >>726
ハハハ、にちゃんばっかやってるから癖になっちゃったよ とりあえず、管理組合総会の出席率が低いマンションの住民は絶望してもいいんじゃないかな 結局どこぞの特養か老人ホームにぶちこまれるのだから
戸建だろうがマンションだろうがそれまでの間だけじゃよふぉふぉふぉ 実家が近所にあって
マンションを一括払いで買った俺とかは
何をどうすれば良いんですかね？ 賃貸ワンルーム2人暮らしから中古の戸建で3人になったけど、マンションがよかったのはゴミ出し（袋なんでもいい）くらいだなあ
それもみんな適当だからたまにカオスなってたし
赤ちゃんいてマンションは賃貸も分譲もなんか気がひけるし、管理費修繕費見てうわーてなるし、新築戸建はそれなりのは3000万スタートで諦めて無借金で買える物件を探した
5000万クラスのマンション買う人の仕事と返済プラン知りたいわw 外国の人にマンションに住んでると言われたら驚かれるのに、この悲哀感w マンションも買えないような乞食に
とやかく言われたくないよな（笑） だって日本のマンションは惨めなウサギ小屋だもんね
マンションはリビング2個以上ベッドルーム5個以上の家って意味じゃなかったっけ？ >>769
あの敷地と建物が個人の所有物ならマンションと呼んでいいレベルやわな。 マンション買う金が無い連中が
マンションの事語ってんだから
埒が明かねえよ( ´ー｀)y-~~ 都内の一等地の一戸建てが一番いいけど無理だからマンション一択になる マンションも買えないような
貧乏人のストレス発散の場所ですね
ここは マンションだろうが戸建てだろうが、周囲が平地で、徒歩すぐにコンビニ・徒歩５分圏内にコンビニ複数件あって、車で10分圏内に基幹病院があれば概ね安心。 マンションならまだいいけどアパートだぜ
マジで死に場所見つけなくちゃと焦ってる
田舎に50坪でも買えばいいんだろうけれど仕事の都合もあってまだ都内だし ただみたいな金利なんだから最大限借りときゃいいんだよ うちはメゾネットマンションだからマンションの悪いところに一戸建てのデメリットを併せた最強の住居だな
無駄に広いし >>773
一等地じゃないが千代田区に戸建持っとる
はっきり言って全然良くない >>775
ワイもそう思うわ
万が一会社が無くなったら、その時に考えればいいしな >>771
せやな
でも実際は客間の無い家ばかりしか日本には用意されてないのが現状
いいマンションならレンタル客間やパーティールームもあったりするけどあれも早い者勝ちだからなぁ
都会に住みたがるから地価も高いし仕方ないのかもね 東京の某マンモス団地に住んでるが老人にとっては天国みたいな環境
敷地内にスーパーから病院、銀行何でもそろってて老人向けにデイサービスまである
戸建て買うために貯金してたけど便利すぎてこのままでも良い気がしてる そもそも車運転できないレベルの老人になったら施設に入るんでは？ >>775
家畜の言い分も
またカワイイわな（笑） >>769
アメリカが異常に広いだけで、日本はイギリスより広いらしいよ？ 年寄りこそ街に住んだほうがいい
田舎で医療職やってるけど、90過ぎのジジイが山奥からふらふら運転してくるの本当に怖い >>762
介護度が低かったり金がないとそういう施設にもぶち込めなくなってきてるんだよなぁ もう東京自体に価値が無くなってる事を
いい加減認めてもいい時期
東京五輪までに考えたほうが良いぞ 老人なんて何を生み出すのでもないのだから、高度な医療を受ける必要はない
山奥に引っ込んで若者の通勤時間を短くするために貢献すべき マンションはカギ一個で出られるから楽
田舎はシラネ 購入から6年目、自分が理事会の会長になった時に、修繕積立金が足りないことが発覚して、規約や当初の計画や、デベロッパーの説明資料やら、徹底的に調べてかなり驚いた。
最初から全然足りない計画なんだぜ。12年目の大規模修繕は足りるんだよ。購入時の初回積み立てがデカイから。
30年目までもつ計画を立て直して、修繕積立金1万円も増額した。総会じゃ怒号が飛び交ったし、怪文書も出回った。
でも6年目でよかった。15年目とかに値上げしてたら月2万の増額でも賄えなかった。
でも、自分の頭でよく考えて行動しなければ、快適な住環境は維持できないことはよくわかった。
一戸建てでもこのことは、変わらなないと思うぞ。建物の修繕は計画的に準備しておかないと無理だもの。 駅前の分譲マンションいいよ
病院行きのバスやタクシーにもすぐ乗れるし歩いて買い物に行ける
管理は会社任せだし、それなりのとこなら民度も高い
リフォームも自由だしな
郊外や田舎は車必須だからきつい >>800
企業年金や共済年金がある勝ち組なら絶対にマンションだよな
俺は中小企業の不安定就労だから一軒家にしたわ
不便でも老後破綻を防がないとね >>729
そこまで割り切れるなら生活保護とかのが幸せになれそう
ロシアの極寒地域、南米、欧州のスラムマンション…弱い立場の人間にはマンションだろjkだから体力ない年寄りにはマンションがいい。
資力、体力どちらもあって車乗り回せるなら戸建て
社宅or戸建て→子供の独立を機にマンソンが鉄板。お金無いなら無いなりにグレードは色々揃っとる >>541
君の一連のコメントを見てると、一度精神科の病院に行ってみることをお勧めするよ。 >>9
そして受付から診察まで4時間とかかかる総合病院に通うのか？ 首都圏は放射能汚染で精神病が増加してるらしいよ
グーグル検索すれば理解できるかも マメに手入れできる人なら一軒家いいよなー
俺がそういう人間なら一軒家にしたかもなー
色々考え出すと面倒だわ マンションで子どもと同居はさすがに無理だから
子どもをおいだすか老人ホームいくかだな 職場のおばちゃんは子供が独立したからマンションに移りたい言ってたな
防犯上とかその他もろもろ考えてもマンションのほうが住みやすいって ていうか大家の都合で取り壊して別の資産活用とか大家の死去に伴い競売にかけられ
取り壊しとか30年くらいの間に普通に起こりうるんじゃね
そのときもう初老で無職の場合、新規でマンションとか借りれないだろ >>820
トイレが少ないｗ
交通手段がヘリのみｗｗ
クローゼットから飼育係ｗｗｗ >>821
機関保証みたいなアレが導入されるんとちゃうか？？ 九州の豪雨災害みてたら 農業は仕方ないけど山間部に住むリスクは大きい 電気や水道無しに救助待ちとか救助する方もリスク有るから 深刻な高齢化問題とあわせて考えるべき マンション住みって組合で財布管理したり災害で水道電気止まったらどうしようもないし年々管理修繕費が上昇してくのに理解してるのかな
せめて水道車で配給された水を持って上がれる程度の階層に住むべきだわ 鹿児島にミサワホーム（鉄骨ＡＬＣ壁）の総二階で3650万で購入（ローン完済済み）
家は売却して息子がいる三鷹市のマンションを購入しようと計画中 やっぱり都会が良い >>828
帰る実家がなくなるのも寂しいもんだが
年とると体がいうこと利かなくなるからやむをえない 実家の空き家に住ませてもらう予定。
自分の年金じゃ家賃払っての生活は無理・・・ >>799
うちのマンションは三年目で値上げたわ。購入時は安く設定されているのは悪しき慣習だわな。 >>828
三鷹って住宅街だから都会じゃないよ？
まぁすぐに都心出られるけど今更車無い生活で大丈夫？
終の住処選びは慎重にね >>834
最近の三鷹は再開発でかなり都会だよ
吉祥寺も徒歩で行けるし 都下は通勤は辛いけど老後地元から動かないなら便利じゃね 三鷹が不便とか贅沢言い過ぎだろ
青梅やあきる野にどれだけ老人が住んでると思ってるんだ？ 首都圏の放射能被曝を指摘すると焦ってるなw
マンション フィルター ウラン 放射能
でグーグル検索推奨w 一戸建ては、自分達でメンテしやすいように設計しておけば
修繕費用を少なく抑えることができるけど
マンションは全て外注という前提で設計されてるから、工夫のしようがないね >>452
そういうところじゃないとそれこそマンションのメリット無いだろ… >>799
マンションって聞けば聞くほど詐欺まがいだよな
戸建にいれば、管理費も修繕費も駐車場代もいらないから
普通に貯金が貯まってくるよ
二百万やそこらで焦ることはない >>791
中学生の時に地理の地図帳か資料集で見たけど
アメリカとオーストラリア以外は日本とヨーロッパの住宅面積ほぼ同じだったな >>844
管理駐車場費はかからないけど修繕費は必要だぞ >>847
そんな所だったら都心マンション買う金で3件買っても2000万は金が余りそうだな >>827
今の新し目のマンションは非常用電源、備蓄、非常トイレあるで マンションってなんで頑なに家族でトイレ１個しか作らないんだ？
セレブぶった顔した山の手マンションの奥さんが
毎朝、家族とウンコバトルしてると思うとﾌﾟﾌﾟｯって見ちゃうんだよ
上品ぶってても、ｹﾂの穴、押さえて飛び跳ねてるんだぜw >>847
10時間も歩いたら世田谷の端でも渋谷まで行けるだろｗ
田園調布は大田区だし 引っ越しが好きで若い頃はよく引っ越ししてたんだが、子供ができてからやらなくなった
引っ越してえ 今日フリーターの知り合いの家に遊び行ったけど俺んちより立派でワロタ
なんで正社員の俺が狭い家に住んで、一週間のうち半分も休んでるフリーターが都営住宅で悠々自適な暮らしができるんだよ
この国おかしいよ 物件を買って地域に根を張って暮らすのはシンドイと思う。
死ぬまでご近所さんに対して気が抜けない。
人間関係が希薄な投資物件を買って定期的に住み替え、テキトーなとこで孤独氏。
これが理想だな。 土地が所有権じゃなくて定借のマンションに住んでる奴らって期限迎えたらどうするのか興味はあるw >>857
地価の高い東京なんかで働くからだよ
能力あるなら田舎の勝ち組企業に入れば通勤ラッシュからは逃れられ庭付き一戸建てに住み都会で擦れてない嫁と結婚できてたかもしれないのにね 都内超一等地に住んでいる金持ち達で
関東の高級別荘地に移住するのが増えてきたね
海(高台)だったり湖だったり温泉があったり バブル期に安さだけ見てエレベーター無しの５階を買ったうちの親のことか？
自分らが70過ぎてから階段しかない事に文句言ってる
分かってて買ったんだろと突っ込んだら、そこまで考えてなかったとかいう答えが返ってきた 地震が起きて、テレビが飛んでくる。そして壁に穴が開く。
ひびが割れているか判らんが、隣の部屋から人の声が聞こえるようになる。
嫌になって、他人にマンションを売り払う。
コレが俺のマンション生活でした。場所は仙台。今は転勤族になったので社宅住まい。 都会にマンション買って悠々自適のしていたが、結婚して郊外に庭付き一戸建て買うことに。
でもこれが賃貸出したら良い財テクになって正解だったわ。 >>857
そのフリーター障碍者でしょ？
住居が恵まれてるだけで、悠々自適なんてとんでもないと思うよ >>50
地方都市の駅まで徒歩５分の持ち家、てどうですか？ まさにタイムリーな話題だわ
マンションか戸建迷ってる。
老後考えるならマンションなんだよなぁ、ただ余計な金がかかるイメージしかない >>868
だからー
お金持ちは好きにすればいいって
老後を心配するような庶民は戸建が低コストなのは結論出ててんだよ
マンション長屋wwwって書かれて、くいついてくる高級マンション住人ってwwww
お金持ちならどっしり構えてろよ？ >>870
貧乏くさいな。余計な金が嫌ならもう決まってるだろ >>807
それで困るのは就労者だろうから
年金だけは暮らせれないから働き続けていても
病院通いするほど持病持ちなら仕事は難しいだろね 賃貸ってのは「大家のローンを代わりに払い続ける」って事だからな >>6
定年退職したらしたで元リクルート人事部長って言う名刺を配って回ったりな 戸建を売ってマンションに住み替える人多いぞ
戸建は手入れと防犯が大変だからな 売るほうにとっては戸建よりマンションのほうがはるかに儲かるんだよなあ
だから不動産屋がリタイア組に勧めるのは100パーマンション 利便性を考えたら俺の住んでる新大阪駅前の様な政令市や23区の主要駅前が最適解だわな。
田舎だとどうしようもない訳で。 子供がいる間→ローンで戸建て→ローン終わり退職→
戸建て建て替え時期に子供夫婦に家土地譲ってマンション→
80ぐらいになったら特養→マンション売りか余った片方引き取り介護
こんな感じでどうかね >>884
子供が出ていくまで賃貸でいいと思うんだけど
木造の一軒家なんてすぐに劣化して価値が激減だ >>877
こういう単純なバカがマンション投資とかで騙されて大損するんだろうなあ >>880
防犯、地震、水害とか考えたら、マンション三階以上しか住めないわ マンションが謳ってる制震とか免震、あれ横揺れには効くだろうけど、直下型の縦揺れにはどこまで効果あるんだろうか。 うちの親年寄りになってから市の中心部のマンションに住み替えたけど
車がなくても快適みたいだよ マンションは年寄りが住むものということか
若いうちは部屋数も庭も欲しいしね >>890
残念 ポッキリですね
長周期 地震 マンション
でグーグル検索推奨 年寄りこそ都市部・駅近マンション
病院や買い物に車でしか移動できない田舎に一軒家じゃどうしようもなくなる
防犯・防災も一軒家の年寄りは狙われているし、弱い 戸建でもマンションでもいいけど
いい病院が近くにある駅近物件がいいんじゃね >>885
出ていってくれたらいいけどニートになったり40代独身子供部屋暮らしもありうるから
その場合は戸建てに住み続けてニートを病院の足に使うのがいいんかね～
無職にボロった家だけど残せるし
親の年金を使い込みつつ介護引き受けみたいな…
ちゃんと結婚した子供は昨今共働きで主婦の奥さんとか娘とかに
用事頼むとかが難しくなるかも >>901
ボロ戸建は子供へのセーフティーネットになるからな
子供が会社辞めてしまって挫折した時にもボロ戸建があれば生涯住居費用がうん千万も免除されることになる
最悪 、フリーターでもボロ戸建があれば家賃に苦しむことなく住宅ローンで奴隷になることもなく生きられる
金持ち、勝ち組、高収入になれれば何とでもなる
子供が負け組になった時に家賃地獄から救ってやりたいから俺は戸建を買った 川崎に6000万の庭付き戸建て買ったけど全く後悔してないわ
東京で家賃5万のアパートに住んでる奴が「川崎ｗｗｗｗ」とか言ってきても負け惜しみにしか聞こえん スレタイは賃貸マンションの事言ってんのか？
何言ってんだかわからなかったわ >>904
うちの親父に似たようなことを言われたわｗ
幸い、俺は路頭に迷うことなく家族にも恵まれて
今、その両親の家をリフォームしてる。
昭和40年代のテキトーな戸建てだから、断熱材やら吹きつけをを最新のにして
住みやすさのパワーアップを図ってる、とりあえず今日はフローリング施工をやってきた。8畳分で材料費25000円くらい。
材料費50万円で建坪25坪の4LDKの戸建てを床から壁から風呂からトイレからリフォームしようとしてるが
ちょっと無理っぽいので100万くらいで何とかならんか、日曜深夜に計算中・・・ｗ
電動工具やらの道具で3万以上掛かってるし、いろいろとキツイ・・・が、楽しいわぁ～ 今のマンションは管理と理事会が高度化していてお年寄りの一人住まいでも様子をうかがってくれる。ドクターコールも常設。
かかりつけの医者もいる。
ただしこれは千鳥ヶ淵の数億円の場合。 ただ地方に住んでる人は土地神話が完全に崩壊するから、土地があるから大丈夫みたいな安穏とした考えは捨てたほうがいいと思う マンションの上階に住んでいても、介護保険で地上に降ろしてくれるよ。
毎回お金を支払うんだけどなｗ 単純に庭いじりがしたいから戸建て。
賃貸マンション住んだ事もあるが、上の人の生活音がイヤだった むしろ老人はマンションの方がいいでしょ
戸締りする箇所も少ないし >>908
それ才能だし最高じゃん
これからの時代はサバイバルだから、そういうのが一番だと思うよ 家は子供も後々住むならいいけど他所に出ちゃったら意味ないし
土地持ちじゃないならわざわざ買うメリットが少ない気がする >>918
だからどこへでもアクセス容易なターミナル駅周辺が人気なんだよ
都内の急行も停車しないようなゴミ駅より川崎が人気なのはそれ マンションはホントクソ、理事会に入って色々変えようとしたけど
老害共の反対で上手くいかない、もう二度と理事にはならない 東京に住み続けようとするには、多額のお金が必要
戸建なら固定資産税、マンションなら修繕費、管理費、教育費 塾、
多額のお金を納めないと東京にいられないようなシステムになってる
土地の有効活用
割高なお金を稼いで努力することを強いられる
稼げない東京の女は風俗、援交で売春まで誘導させられる
親が東京で勝ち組でも、子供はどうなることか
都落ちの恐怖で東京人は競争に明け暮れる生涯を終える >>918
都会で失敗したらふるさとに戻ってこいよ
父ちゃんも母ちゃんもみんな待ってるぞ
あったかいうちへいつでも戻ってこい
俺が死んだら、このうちはおまえのもんだっぺ～ でも都内の犬小屋みたいな一戸建ても住みやすそうだけどな
3階建ての可愛い犬小屋は老後生活には便利な気がする何げに >>921
東京は楽しそうだけどストレスが多そうだわ
地方都市・中核市レベルが良さそう >>490
皇居まで徒歩３分で業務スーパーにドンキに外食が腐るほどあるエリアって
どこ？
そんなとこあるの？ >>910
土地神話ってのは土地の値段が上がり続けて下がった試しがなかった時代の事だぞ
無理に知らない言葉使おうとしなくていいよ
>>921
無理に東京住まなくても医療のそこそこ充実した地方都市なんていくらでもあるからなぁ
そこそこ便利なとこでも坪30~50で買えるし家なんか簡単に建てられる
子供なんて地頭よければ駅弁くらいはいけるしそれで地元の有力企業入れば安泰だしな
出来が良ければ勝手に旧帝行くだろ
東京近郊に住もうとすると病院が都心に集中しすぎて少し離れると空白地帯が多くて救急間に合わない場合が増えてるらしいね
埼玉とか人口中の医者率が田舎より少ないって問題視されてたね マンションはオートロック付きだとNHKを永久的に無視できる。 老後の話すると鬼が笑うよ。
今はそんな時期にきてるから。 >>927
オートロック無しでも、インターホン鳴ったらカメラ付くから怪しい奴は出ないようにしてる。 >>861
別荘地の価格がどれだけ安くなってるか知ってる？
そういうところに住んでも飽きて
数年で都会に戻る。
結局年に数回しか使わない別荘になるか、安く売却するかやで 戸建てだと夏にスズメバチやらネコやらはいってくるからな
若い頃はいいが マンションは管理組合機能しなくなったら詰むのがなぁ。
20年毎くらいでエレベーターやら配管やらの交換をすることになると思うけど、
現状の団地とか費用で揉めてるのをちょくちょく見かける。
団地とは違う！と言う人も居るけど、よほど都心に近くないと駅近辺でも人は減ってくるだろうし。
なにより、地震 停電やらでエレベーター止まったら上り降りが苦行の域。 むしろ定年後の夫婦が郊外の戸建て売って駅近マンションに住み替えるのが多いんだけど
子どもも家出て広い家は必要なくなり、交通、買い物、病院に便利な中心部に住むのが正解 どっちにしたって、２ちゃんにいるような貧乏人は一生都内に庭付き一戸建てなんて無理だから 老後になって車が無いと生活できない場所に住むのは最悪
７０過ぎたら運転免許返上も考えたうえで済む場所を選ぶ
何れ高齢者の運転免許が厳しく制限される時代が来る事も想定
マンションか戸建かは二の次 戸建てもマンションもかかる費用は同じ。
税金は戸建ての方が高い。
戸建ての人で戸建てあれば暮らせるとか言う人いるけどそれは無理。
マンション分譲も同様。
そもそもナマポ手前の暮らしなら税金の滞納・家の老朽化・ナマポは持ち家あるともらえないので生活苦しく餓死する人でるの持ち家の人だよ。 >>2
古くなっても売れるほどの優良物件なんてそうないだろう。
買い手がつかず建て替え計画も進まず管理費だけは延々かかるという最悪の事態になる。 >>940
固定資産税はマンションの方が高いから。建物が木造か鉄筋コンクリートかで全然違う。
新たに戸建て買ってそこに住むがマンションは賃貸に出して家賃代で稼ぐ。 マンションは駅近くだったりタワー型など付加価値あれば借り手はいるからな。価格は高くてもそういう物件買わないと駄目。 賃貸物件なんて今超供給過剰なんだぞ
バカみたいに猫も杓子も一斉に不動産投資なんてやりだすもんだから
それで借り手は東京ですらこの先ものすごい勢いで減っていくんだからな
儲け話ってのは、巷で話題になる頃には終わってるんだよ 近所の新しいマンションで売りが出てたから買って前のは賃貸で運用
広くなったから事務所も引っ越してくる予定
より駅や商業ビルに近くなって便利なことこの上なし >>945
場所によるけどね
低所得者向けのボロアパート幾つか持ってるけど常に満室。空いてもすぐに埋まる。
ヤバイのは郊外の相模原とかでしょ。
何でも商売は立地なんですよ。 出来るだけ今の戸建てに住んで歳とってきたら老人ホームに移るわ >>945
駅近くの物件ってのは増えないからな。マンションの数も限られているし、借り手はいくらでもいる。
駅近くでないのは無価値。 中古マンションの雑誌に掲載されてるのはほぼ駅近くの物件はない。大抵の雑誌に載る前に買われたり借りられたりするからな。 都市部の集合住宅で老後が一番正しいだろ
独居になって郊外戸建てとか生活無理 孤独死腐乱死体発見だと事故物件になるんだっけ？
でもこの先老人嫌がってたらマンション空室だらけになって大変だろう。
監視してくれる家庭用人工知能ロボットがあればな。ロボットが喋りかけても
返答ないと通報するとかさ 何が必要かって、安楽死を許可する法律に決まってるだろ 若くて動けるうちは田舎暮らし楽しんで弱ってきたらそこそこ都心のマンションが理想 >>884
特養なんてそんな簡単に入れないぞ。
となると別の施設になるけど
金かかるぞ。 >>952
駅が近くて管理がしっかりしているマンションは大抵待機リストができてる。
で、管理がしっかりするには、早いうちに意欲的に動く必要がある。
最近だと、流行りの長期修繕計画を30年以上で作れば、管理費が足りないのが一発で解るので楽できる。 >>799
理事会の最初の期で役員やったけど、
最初にやったのは「修繕費値上げ」
最初にやらんと揉めるんだそうだ
最悪なのは修理直前に値上げするヤツね 長期修繕計画あんのに何で最初っから修繕費値上げすんのか意味分からん。
まともな売主なら段階的に値上げする前提で重説の時に説明するし
そもそも、そんなことしなくても２５年は大丈夫みたいな感じで金額設定するどな。 >>964
売るときにインチキの修繕費リストを出して売る所が多いからね 今戸建だけど老後こそマンションだな
実家が最近老人ホームみたいなマンションに引っ越したけど凄くいいわ 神奈川の崖を切り開いたようなマンションは絶対にやめておけ
山からの地下水のリスクがかなり高い。 1は今はバリアフリーだよ、それにスロープとかもある 金持ってる奴はサ高住だわな。
無いやつは管理費ガー修繕費ガーって自主管理で戸建てに住むのがいいよ。 むしろ、年取ったらマンションだろｗ
戸建ての方がどうすんだよｗ >>969
サ高住は安いし体が動けたり小金持ってると入れないらしいよ
うちの親はサ高住みたいな感じで分譲の年寄り向けのマンションだけど
コンシェルジュという名の用務員がなんでもやってくれるし
マンションに入ってるレストランや仕出しも美味い
マンション内にワークショップやイベントとかもあった >>139
余程大きな家じゃ無ければ足場＋シール撤去打ち替えに塗装で１００万は掛からないこれで２０年程度はいける
水回りの費用は戸建ても集合住宅も自分でする事になる
集合住宅のユニットバス交換の方が戸建てより高い 独身タワマン暮らしだけど超快適だぞ
家族がいるなら一戸建てでいいんじゃねーの
独身で戸建てとか意味分からないだろ 戸建てはかつて人気の高級住宅街ですら人がいなくなって過疎化が進んでる
利便性がないものは淘汰されまくっている >>975
その代わり耐用年数が戸建てとマンションじゃ全然違うしな >>977
年取った金持ち経営者が田園調布の戸建てから赤坂のマンションに引っ越す時代だもんね。 爺さん夫婦が田舎の家を売って、イオンまで歩けるマンション買ったな。
免許返納を思い立ったのがきっかけだが、最近は足腰が弱くて段差がキツく、二階が使えなくなった事も大きいようだ。
マンションは水平で段差が無く、エレベーターが嬉しいとの事。 >>982
足腰弱くなったならエレベーター止まったときの事考えて下層階買うべきだが上の方買ってそうだな 駅直結のタワーだけど、スーパーも市役所も入って超便利だよ。 ところでおまえら結婚とかしてるの
俺はもう一生独身で行くつもり、最後は考えないようにしてる マンションは生涯住居費がボッタクリだからなあ
死ぬまで管理費、修繕費を払わないと追い出されるってどんな罰ゲームだよ
９割が欠陥マンションって発覚したばかりなのに、騙されて買うやついるんだな
利便性のいい戸建買えないからしょうがなく買うんだろうが >>982
戸建でギックリ腰やったけど
１階のリビング18畳と和室６畳、風呂トイレ、キッチンで十分生活できた >>986
結婚とか子供とか諦めてるよ非正規だしな…
姪と甥が居るから迷惑はかけたくない＆残った資産は引き継いでもらえるから駅近マンション買うつもり マンション買えるなら結婚くらいどうってことないだろ？ マンションって英語で豪邸だぞｗ
あの呼称恥ずかしいからやめろよ どっちにしても一生モノとか考えて買うのはやめとけよ
どっかで住み替えはすべきだからな >>2
売れると思ってる奴がリアルに多くてマジで笑うレベル このスレッドは１０００を超えました。
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