その昔東京では人口爆発現象が起きてマンション、アパートとにかく住環境が圧倒的に足りない状況が起きて
後に多摩ニュータウンや高島平等の宅地開発、団地開発が起きなんとか鎮静させた
その間のアパートオーナーは超売り手市場なわけで礼金制度を設けた
敷金1ヶ月前家賃1ヶ月に加え礼金を設けたって寸法
もちろん空室が発生したら礼金はいただけないものの空室はめったに起きない