0001jinjin ★2022/07/16(土) 23:55:21.37ID:CAP_USER9
古坂大魔王 家を借りる際の不満を告白「謎ルール」「貸してあげますからお礼を…って言われてる感じ」
お笑いタレントの古坂大魔王（48）が12日放送のカンテレ「やすとも・友近のキメツケ！※あくまで個人の感想です」（火曜後8・00）に出演。
家を借りる際の不満を明かした。
古坂は「家を借りる時の謎ルールが多過ぎる」と問題提起。
「簡単に言うと礼金ですよ。敷金は最低限、デポジットといいますか、一応これぐらいキープしとく、という気持ちは分かります」と前置きした上で、「プラスお礼の金をもらいます、と…」と不満を口に。
「何でまず“お礼を言ってもらってよろしいでしょうか”と。できればこっち側（金）でよろしくお願いしますみたいな感じじゃないですか」と問いかけた。
さらに古坂は「（不動産屋から）あなた住む家ないんですよね? 貸してあげますからお礼をどうぞ、って言われてる感じがして」と苦笑い。
ここで海原ともこが「“めちゃくちゃお礼を言う”とかにしてほしい」と提案。
すると「チュートリアル」の福田充徳がすかさず、「会うたびにオーナーにお礼言わなあかんの? 面倒くさいわ!」とツッコんでいた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a702b9d836b1d54bd2b136a93011ff7baee1d57 0447名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 01:11:48.74ID:miA/kfIh0
日本人特有のごっつぁん体質だから
何十年もローン組んでアパート賃貸やってる奴は頭おかしいね
少子化で人が減っていくのに
一部の好立地物件しか生き残れないよ
その昔東京では人口爆発現象が起きてマンション、アパートとにかく住環境が圧倒的に足りない状況が起きて
後に多摩ニュータウンや高島平等の宅地開発、団地開発が起きなんとか鎮静させた
その間のアパートオーナーは超売り手市場なわけで礼金制度を設けた
敷金1ヶ月前家賃1ヶ月に加え礼金を設けたって寸法
もちろん空室が発生したら礼金はいただけないものの空室はめったに起きない
>>449
東京は今空き室多くなったね
ちょっとサイト見ていいなと思ってるけど引っ越しめんどくさくて仲介業者に連絡してない物件が2年も店子募集のまま >>448
まあだから、取れるうち取っておくし
保証会社とか退去立会い代行とか新しいボッタクリシステムを作っているんだろうね
賃貸業界は闇ばかり。 >>270
犯人がオタク(キモい中年以下)じゃなかったから女が興味持たなかったんだよ
あれがオタクの犯行ならまだ言われてるよ 礼金で儲けてる悪徳不動産屋と大家が激増してるらしいぞ
入居前は当たり障りない耳障り良いこと言って実際は近隣や建物自体に大きな問題あるのに
入居して蓋を開けてみたらそれがすぐに判明しつつ指摘しても
知らぬ存ぜぬ
これは詐欺に等しいんじゃないのか？
報復されても文句言えないよな
>>417
合格率15%前後の資格は簡単とは言わない 0455名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 10:38:18.18ID:ZJqrAimz0
>>449
そもそもその時に一極集中を解消する気がないのがおかしいな日本の先人たちよ
経済特区を地方に作ってタダで住まわせろ 0457名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 11:05:36.22ID:5rdf/7/s0
芸名に敬称付けてる人苦手
古坂大魔王
鼠先輩
フワちゃん
サンプラザ中野くん
金額まで指定してるからなwwww
○○万お礼金差し出せば貸してやるけどどうするってどんだけ上から目線だよと
0459名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 12:15:59.66ID:TGdTAMf10
家を自分で借りる契約なんか
人生の中でもそんなに多くこなさないからな
基本的には大家やら不動産屋主導ですべての話が進むに決まってる
知識不足なんだから借りる側が圧倒的に弱い立場よ
投資物件なんかは実質借金の肩代わりしてやるんだから借りる側が貰いたいレベル
>>454
近年は難しくなったみたいだけど
不動産屋の社員が会社から言われて
ロクに勉強せず毎年形だけ受けてるのが多いから、数字は当てにならないよ 0463名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 15:50:27.53ID:4YLnkEcb0
>>1
なら、仲介手数料って言われた方が納得するのか？ >>198
その分、更新料って名目はほとんど聞かないけどな 0465名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 16:55:50.58ID:i8Pcrs+V0
>>463
結構間違えてる奴が多いが仲介手数料は客が仲介店に直接払うもの。
後述の手数料が貰えなければこれが仲介店の唯一の収入源だから、良対応を望むならここは値切らない方がいいw
で、礼金は今や「大家or管理会社が仲介店への礼として払う金」になってるw
名目は広告料とか業者手数料とか。
ただこれは仲介店が貰えなかったり少額だったりする事も(逆に礼0物件でも出してくれるケースもある) >>465
仲介業者の良い対応ってどんなことがあるの？
家賃交渉に協力的とかくらい？
逆に機嫌を損ねるとどうなる？ 0468名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 18:31:38.64ID:i8Pcrs+V0
>>467
内見するにも仲介店が大家もしくは管理会社に連絡取って鍵借りてから店の車で案内するけど
物件選びに難航して何件も見て回る場合、店員とコミュニケーションが親密か否かで成果が違ってくる。
あと審査の際には大家や時には保証会社から客の印象を聞かれる事もある(それが決め手にはならんが
判断材料の一つにはなる)
その時に「仲手値切られたし勤続年数もまだ短いです」という意見があったらどうなるかw 0469名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 18:35:15.40ID:i8Pcrs+V0
補足だが、金値切る(家賃その他)→金が無い→家賃滞納リスクありというマイナスの査定になりかねないから
値切り交渉は諸刃の剣になる事も。
>>468
まあわかる。
そういうの大事にする客もいるだろうから。
あと自社物件ばかり勧められそう。
値切って信用ないと思われるなら
やっぱり最初から
狙った物件をメールで数社で
最低費用の相見積もりしてらうほうがいいね。 0471名無しさん＠恐縮です2022/07/18(月) 22:52:01.76ID:i8Pcrs+V0
>>470
例えばエ◯ブルは仲介手数料半額だし、敷礼無し(通称ゼロゼロ物件)も多数扱ってるが、基本あそこは
自社管理物件しか扱わない。
さらに家賃保証も自社でやってるから社内で完結するシステム。
だから契約時の儲けが少なくても、他にいくらでも金取る手段があるという事w
更にスーモ等でいい部屋見つけて◯イブルに持って行っても自社管理物件じゃなかったら門前払いになるw
契約時の費用をケチるとこういう落とし穴があるw >>471
そこ外国人がよく利用するから隣か上か下が夜に大騒ぎする世帯に当たる確率高い >>471
断られたっけなあ、
ミ○ミ○とかもそうだっけ。
でも見積もりだして安かったのは結局自社物件のとこだったかなあ。
その物件を大家から受けてる不動産屋が一番安くなるっぽいけど、客はレインズ見れないからどこかわからない。
ネットもやってない古いとこだったりするし。
物件から直の不動産屋見つける方法教えて！ 地域密着型という不動産屋ほど悪徳業者は他にない
特に長年やってるようなところはやり方が悪どい
0475名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 08:59:22.17ID:8PD+R1RG0
>>473
店で「自社物件の中から要望に合う物教えて」とストレートに聞くのが一番確実w
あとスーモ等では掲載業者情報も載ってるから、そこから取扱店を見つけるのは可能。
でも一般客が大家or管理会社と直にやり取りするのは不可(100%門前払い) 0476名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 09:04:54.37ID:B8Jy2chC0
>>168
エア大家かな？
不動産屋に原状回復工事任せないと次の客探してくれない
世の中そんなに甘くない 0478名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 14:42:30.07ID:WLBb3Wo+0
礼金は不動産屋に仲介手数料取られる為の振り替えだよ
礼金とかあるところは選んではいけない
大抵クソ物件だからな
>>479
同じ物件なのに掲載サイトが違うと礼金あったりなかったりしてたよ >>480
まじかそれ
詐欺やん
そんなのがまかり通ってるのが異常やな 0482名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 17:35:46.38ID:NVgD/ASb0
>>475
大家はともかく管理会社と直接やりとりが不可は言い過ぎじゃないか？
管理会社のホームページに物件そのまま載せてて募集中とかまあまああるぞ 0483名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 20:00:21.88ID:btTt4MKO0
管理会社ってのは文字通りその物件を管理する会社で
入居後の対応は管理会社がするもの
管理会社の持ち物件以外入居前に管理会社と話すなんて有り得んし意味が無い
0485名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 20:04:53.06ID:exlm1tV70
礼金ってあるところはあるんだ
0486名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 20:05:19.89ID:j9NYVwts0
契約料
0487名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 20:07:46.21ID:pv7uSIMv0
まあ今は礼金ある所は賃貸サイトで避けられるからな
0488名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 20:23:07.92ID:btTt4MKO0
大家やってるから仕組み教えるよ
地域差もあるが首都圏の場合
不動産屋は入居者を紹介したら最低1ヶ月分の仲介手数料を取る。大家はそれを礼金として店子から回収する
月々の家賃も一旦不動産屋が回収し手数料等引かれた額が大家に振り込まれる
日々の掃除等の管理も不動産屋お抱えの指定管理会社に依頼しなければならない
店子の退去後はこれもまた不動産屋お抱えの工務店で原状回復して不動産に代金を支払う
2年後の更新の時の1ヶ月分の更新料は礼金と同じで大家が不動産屋に支払う更新料で実際は大家には入らない
出ていった後の原状回復費用も自前で工務店に頼んだ方が安いがそれでは不動産屋は仲介手数料取れないから認めない
どれか破ると不動産屋は紹介を本気でやらなくなる
仲介手数料収入が減るからね
0489名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 20:37:08.30ID:yDpdpHvY0
日本全国ルールは統一すべきだと思うけどね地方によって差がありすぎる
とんきんは金にがめついから更新料とか清掃料とか色んな名目で金巻き上げる
参勤交代の時代からずっとそう
それを隠すためかメディア使って関西人は金に汚いと吹聴する汚い人種
0491名無しさん＠恐縮です2022/07/19(火) 20:47:21.02ID:btTt4MKO0
駐車場なんてもっとひどいぞ
単価が安いから紹介料は最低1万5000円から
月額8千円なら2ヶ月分要求しないと大家の持ち出しになる
保管場所使用承諾証明書の手数料も全て不動産屋が持っていく
嫌なら市住やURに住め、金ためてマンションでも一軒家でも買え
>>488
利益は減るけどそっちのほうが楽よね
クレーム対応も自分でしなくていいし 箱根に旅行したらあまりに素晴らしかったので住んでもいいかなと思って不動産サイト見たらそんなに安くもなかった
人気観光地なんだから当たり前か
不動産1つくらい持てんだろ
大家側の視点を体験すれば解るだろ