【芸能】古坂大魔王 家を借りる際の『礼金』について不満を告白 「謎ルール」「貸してあげますからお礼を…って言われてる感じ」 [jinjin★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
古坂大魔王 家を借りる際の不満を告白「謎ルール」「貸してあげますからお礼を…って言われてる感じ」
お笑いタレントの古坂大魔王（48）が12日放送のカンテレ「やすとも・友近のキメツケ！※あくまで個人の感想です」（火曜後8・00）に出演。
家を借りる際の不満を明かした。
古坂は「家を借りる時の謎ルールが多過ぎる」と問題提起。
「簡単に言うと礼金ですよ。敷金は最低限、デポジットといいますか、一応これぐらいキープしとく、という気持ちは分かります」と前置きした上で、「プラスお礼の金をもらいます、と…」と不満を口に。
「何でまず“お礼を言ってもらってよろしいでしょうか”と。できればこっち側（金）でよろしくお願いしますみたいな感じじゃないですか」と問いかけた。
さらに古坂は「（不動産屋から）あなた住む家ないんですよね? 貸してあげますからお礼をどうぞ、って言われてる感じがして」と苦笑い。
ここで海原ともこが「“めちゃくちゃお礼を言う”とかにしてほしい」と提案。
すると「チュートリアル」の福田充徳がすかさず、「会うたびにオーナーにお礼言わなあかんの? 面倒くさいわ!」とツッコんでいた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a702b9d836b1d54bd2b136a93011ff7baee1d57 ビジネスモデルとしてのちぐはぐ感はあるね
上手く行かないから不動産屋に唆されたアパマン素人オーナーが迷走して
さらに噛み合わなくなる悪循環 兵庫の地方で不動産営業してるけど礼金2ヶ月分設定 貸主が不動産会社へ支払う手数料2ヶ月分が多い
借主が払った礼金はストロー方式で不動産会社の利益になる >>1
北海道は礼金なんてなかったけど。
敷金と不動産屋に紹介料払うだけかな 海外で言うチップだよって説明されたら納得してくれるのかな >>96
定期借家も変なのを追い出したり建て替えとかでの立退き時の交渉のために使われるなら
もっと活用されるべきだと思うけど現状誰にもプラスになってないしイメージ悪いし 税金だ修繕費だと言い訳つけても他のレンタル品では
そんな制度無いわけでみかけの月額料金を
低く見せるための誤魔化しだからな 礼金ゼロのところがどんどん増えてきてるから未だにそういうことやってるところは自然と借り手がいなくなるだろーな >>111
敷金は逆になんで取らんのやろと思ってしまうわ
危ないとかは無いけど敷金無いとこは出る時に清掃費名目で必要以上に取られるイメージ それより保証会社の金を借主に払わせるほうが意味わからん。
だってとりっぱぐれて困るのは大家なんだから自分で払えよ。 つかぶっちゃけ敷金礼金を家賃に算入しておけばいらんのじゃないの？ 不動産投資やってみりゃ分かるｗ
家賃収入だけじゃ絶対足りないから
何か修繕があれば数十万数百万あっという間に消える
毎月数万円の収入じゃ事故れば一発で赤字やぞ 楽屋ではめちゃくちゃ面白いとかいって芸人仲間達がなんとか引き上げてやろうとしたけど無理だったな
愛嬌がなくて性格のキツさが滲み出てるからなあ
シンプルにつまらないし >>17
アパートのプロパンガスってどうなってるの？
ガスボンベ１室１個で料金とか個人で管理するんじゃないんだ？
ずっと都市ガスだからプロパンの仕組みがまったくわからん >>4
だな
だから30でマンション買った
借り上げ社宅とかならいいが個人で赤の他人の家主に色々干渉されるのは我慢ならんからな 大家の立場からするとせっかく入居しても一ヶ月足らずで出ていくような奴もいるから
再度クリーニングや鍵交換しなきゃいけなくなるとかの事情もあるだろ
俺は交渉で家賃3ヶ月分前払いして礼金なしになった 礼金無くしてもいいけど、家賃滞納したら即荷物放り出して追い出せるようにするべき >>117
一部屋毎の料金管理だよ
ID:/0hnAFz10が知識もないのにホラ吹いてるだけ
入居者の毎月のガス料金から大家がバック受取る仕組みなんてない
プロパンガス会社の変更したら新会社から協力金みたいなものは出る >>105
モグリの業者とかなの？
仲介手数料とは別名目なのかね >>114
敷金は家賃滞納時の補填の意味もあるから家賃に含めたら意味が無い 礼金は住民の質を確保する
という大義名分のもとに
家賃を安く見せることと
支払った礼金が勿体無いと思わせることで
短期での入れ替えを減らしたい
最後に仲介手数料、修繕費、修繕にかかる
家賃空白期間の補填
そのままだろうけど、こういう理由で貰ってる ローンやクレカの審査落とせ
イヤでも身分がわかるだろ 一旦住んだ人を追い出すのは凄い難しいのよ
荷物を放り出して訴えられて負けた家主いっぱいいる >>124
借主からは仲介手数料
貸主からは広告料や入居促進費って名目で貰うから違法じゃないって扱い 賃貸不動産て貸す側が圧倒的に有利だよな
連帯保証人とか要保証会社とかよ
頭おかしいんじゃねえかと思うわ よく言われるのが貸すまでは家主有利
貸したら店子有利に変わる >>9
本当は貸したことないだろ。
礼金から不動産屋の手数料とか差し引かれたら残らない。 >>130
広告料なんかは特別になんかしてないと問題になるやつだから、よく手を出すなぁという印象だわ
あんまり筋のいい会社じゃないんだろうね 元々江戸時代の文化
大家っていうのは、持ち家（オーナー）から借家の管理を任され奉行所に認定された半官半民の管理人
株を持ってないと大家になれない
入居時に敷金礼金に相当するお金を貰う変わりに住人の面倒みなきゃならない
身元の保障から葬式から病気の世話、上下水道の管理、生活の仕切り全般大家の仕事
住人が何か問題起こせば大家も罰せられる
この江戸の大家の慣習を責任の部分は捨て去って、利権の部分だけ継承したのが敷金礼金 >>125
じゃアメリカみたいに契約の時にクレヒス、雇用証明書、銀行の残高証明書提出させるか、一年分の家賃纏めて支払いとかでもいけるな 特に保証会社要加入とかよ
あれって本来大家が入るべきとりっぱぐれ保険みたいなもんじゃねえのかよ
なんで借りる側が加入金払わなきゃならねえんだよ
おかしいだろ >>136
アメリカだと滞納したら契約違反としてすぐ追い出せるからな
日本は借り主の権利が強いから簡単にはいかない >>131
家賃安いとこに不要品ぶち込むだけぶちこんでトンズラこかれたらどうなるかわかるか ゲーム理論的に言うと、商取引において礼金を設定するのは合理性のある行為
新しい取引を開始する事にコストがかかるので
取引で不実を働いて逃げる戦略を取りづらくさせられる 保証会社って大家がやりたくない借主に対する
キツめの取り立て屋なわけで、なんでそんな金を払わなければいけないのか
クソみたいなシステムだけど、国から指導とかしてくんないのかな。
首相官邸にメールしてみようかな 15年ぐらい前に引っ越してきたけど
資料には敷金礼金0と書かれてたが
別の呼び方で礼金的なものは取られたな
結局タダで入れることは無いんだよな
なんなら敷金礼金完全無料の上で初月家賃無料とかあっても良さそうなもんだが 都圏で一般的な「2年毎」、「家賃1カ月分」は、いわばローカルルール。法律上の根拠ももたない慣習です。
千葉県で更新料を設定する物件は約8.3割、神奈川県で約9割。関西では京都府は約5.5割なのに大阪や兵庫は0。やや意外ですが東京は印象よりも少なく約6.5割。興味深い地域差が浮き彫りとなりました。
引用元
https://o-uccino.com/front/articles/51821 >>50
賃料として払うなら納得できるだろ
お前こそ馬鹿か？ 「入居時に前払い一年分、滞納したら即叩き出す」が出来れば保証会社もいらないのかな ウチの賃貸は先ず敷金2礼金2で募集かける
空室が続いて礼金0にした途端に部屋が埋まる >>150
それ嫌がられる。何で嫌がられるかは大家やった事ないから知らない。
URとかは家賃の100倍預金有れば保証人無しの無職でも入居出来るね。 募集するにも退去後の修繕やクリーニングするにも入れ替え時に金が掛かる。
なので別枠で貰った方が大家からすれば計算しやすい 九州の方は、礼金の制度はほぼなかったが、
法律・判例上敷金がほぼ回収できなくなったことから、敷金が礼金にほぼ置き換わっている。 名前を濁さずになんのためのお金かはっきり言えって話だな >>53
ならんよ
引越し費用の方が高くつくんだから大家からしたら
どうぞって感じで強気で出れる そんな金もポンと出せない奴居れたらあとで苦労するから足切りだよバカ そりゃ謎のお金ぽんって出してくれる馬鹿の方が楽だわな >>150
自分は引越す直前、保証会社必要⇢審査通らなかったと言われ、やむを得ずその方法で借りれるところを探した。
3候補中１件だけ7ヶ月分の敷金で借りることが出来た。
でも、原状回復ぼったくられそうで出るとき少し心配。 生前親が住んでた家を貸し出すのにハウスクリーニングやら補修やゴミ出しなんかで50万かかったわ
それで家賃月4万って田舎は泣けるぜ 知り合いがアパート建てたが息子たちに残すのが目的で自分が生きてる間はプラスになることはないと言ってる >>160
なにそれ
そんなえぐい条件初めて知った
もしかして青山とか麻布とかオサレ地域のおハイソ物件ですか 仲介した不動産会社への礼金なんだよ
実際家主には入ってこない >>164
いや東北へ急遽の移転で
保証人不要の条件で一週間前に一日内見行って決めて、引っ越す2日前にその流れ。
仲介業者がボンクラか悪質だったと思う。
とりあえず賃貸業者の持つ空き倉庫に荷物詰めて、ホテル泊まれと言ってきたが、ホテル代も引っ越し代二重に払うのも嫌だったので
敷金多めに払うからと交渉してもらった。
で、OKだったのがそこの専任物件だけで、他も聞いたのかよ、と思っている >>8
アパート経営は内装リフォームぐらいは自分でなんとか出来ないと儲からないよ >>157
まあただ更新時に前に引っ越しは多いよね 何かあったときに突然高額の費用を求められるよりちまちま積み立てたのを使うほうがいいな
経営を不動産業者に任せてる物件なら所有者が勝手に使うこともないだろう 保証人なしで代わりに金はらうやつも
なんで他人の夜逃げの保険をこっちがはらわにゃいかんのかと >>171
あっちが払うならその分価格転嫁されるだけ 東京の更新料も意味不
九州は更新料ないから何年も家賃だけ 借りる側が偉そうに言う事かよ
嫌なら賃貸やめて売買しろよ。
借りるしか無いなら条件を
受け入れるしか無い。 >>174
弱みにつけ込むなって話
嫌なら団地入れと言えるくらい公的住居用意してから言え 礼金て不動産屋が持っていくんじゃねえの？
敷金が大家への保証金みたいなもんで >>176
不動産屋は手数料って名目で持っていくやろが！ 東京都は、別格。 地方都市なんざ、新築物件ぐらいなもんだよ、礼金2ヶ月分盗るのは。 築30年以上なら、ゼロゼロ物件が主流。 ピコ太郎さん、都内の良物件なんだから、仕方ない。 敷2礼2が基本で、更新料が1〜1.5ってのか相場なのかな？
これがネックで、引っ越すよりも更新料だけ何とかして住む場所確保ってのが都内住の本音
貸す側は敷金礼金で儲けたいんだろうけど、結果的にはそれが回転率を悪くさせてる物件も多いのかもね 全く同じこと思って礼金払いたくないってゴネてたら紹介手数料半額にしてくれた。 >>179
更新料は払わない人多いよね
特に宅建持ち 分かる分かる
物を買うときの「代金」て、売ってあげますから商品代を…って言われてる感じだよな >>183
商品代＋消費税＋礼金
これからこれで生きていけ 礼金は日本独自の糞システムだからな
保証会社ともども消えるべき
あいつらマジでただのチンピラや
なんで上から目線やねん
案外と統一に流れて朝鮮の資金になってんじゃないのぉ？ 不動産屋に払う仲介手数料を礼金って言うんだよ。オーナー大家には入らない。 敷2礼2仲介手数料1
なんて昔はファミリー用くらいのスタンダードだったけど
今時の相場どんなん 家賃払わぬバカが強いんだから可能な限りどっかで補填しとかにゃ >>190
礼金２か月とか、いまの物件で見たときないわ
よほど高級な物件だけだろ >>8
おれ、貸す側だけどすげー儲かる
ずっと、やりたい
子供にも、引き継がせてあげたい >>193
なしか1みたいね、どうも
家主や不動産屋も商売だからしゃあないが
ただ礼金って名前が悪いんだよな 古坂で笑ったことが一度もない
ボキャブラの時から笑いに関しては何も面白くない 礼金と更新が嫌で自分はURにしか住みたく無いんだけど
最近都内は新築物件が全く出ない。何でや。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
