今あるゴミを無理に生かそうとしない方がいい。

全部取り壊して、屋根付き・エアコン付き・芝生出し入れ可能でサッカーと他のイベントもできるスタジアムを作るのが一番コスパがいい。芝生をタイル状にばらして交換可能にすれば、芝の負担が大きいラグビー開催も容易になるし、養生スペースも取りやすい。

420億の札幌ドームを簡略化したものになるから、物価上昇分を考えても600億円もあればできる。
その一方で2000万/日 × 250日/年 = 50億円/年は売上可能だから費用は比較的短期間で回収できる。