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【テレ朝】玉川徹氏　レオパレス問題は「会社の存続にかかわる」と断言
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0001鉄チーズ烏 ★
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2019/02/12(火) 18:14:43.60ID:LEljsaK99
　１２日放送のテレビ朝日系「羽鳥慎一モーニングショー」は、賃貸アパート大手のレオパレス２１に発覚した施工不良問題を取り上げた。
　
　耐火性能や防音の不備など１万棟以上のアパートで施工不良が判明。入居者約８０００人が３月中の退去を求められているが、引っ越し業者の繁忙期と重なり移動もままならない事態となっている。

　１０日には都内で説明会が開催されたものの、アパートを経営する全国のオーナーから批判の声が殺到するなど大混乱となった。

　取材生活３０年のテレビ朝日解説委員・玉川徹氏はこれらのトラブルにより、同社が負担する関連費用が訴訟以外の部分でも「相当な金額」になるとし「会社の存続にかかわる」と断言した。　

　施工のやり直しにかかる修理代、資材調達費、家賃保証、引っ越しにかかる費用の負担など経営へのダメージは必至。何より信頼は地に落ちた。

　玉川氏は「存続できないということになっちゃうと、オーナーたちにお金が返ってこない。今度はそっちの問題になる」と影響は多方面に広がると分析した。

　悪質な手口に、現場のみならず組織ぐるみの関与の疑いが晴れない。

　玉川氏は「自分の土地があって相続という時に『うまく資産運用しませんか』なんて言われて、立地がよくないところに銀行からお金を借りさせる。（入居者が集まらず）放り出されると、自分で賃貸をつけなきゃいけなくなってくる。大変な目に遭っちゃう。世の中うまい話はない」と話し、不動産屋の誘いに乗って郊外にアパートを建てまくる高齢者にも警鐘を鳴らした。

2019年02月12日 13時02分
https://www.tokyo-sports.co.jp/entame/entertainment/1277536/
0066名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 18:50:27.57ID:nET/Dtdd0
レオパレス２１が倒産したら４軒隣の○○○２１まで倒産するｗ
0067名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 18:50:47.16ID:UsDtsKmZ0
昔住んでたけどマジで音どころか隣の住人が部屋のどのあたりにいるか気配で分かるからな
壁じゃなくて襖と読ぶ方が正しい
0068名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 18:51:16.50ID:hXMo1W/Y0
>>32
シノケンは営業それほどじゃないけど、
あそこの壁の薄さは異常だと思う。
住んでたときは隣の生活が完全筒抜けだった。
0069名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 18:51:35.05ID:SV7FTZJk0
>>64
金貸しも怒っていいのか？
0071名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 18:56:31.53ID:d2+ev8Eq0
>>54
そのネタは面白い
0072名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 18:56:49.50ID:WkO6a8mp0
若いリーマンが副業でマンションアパートの数部屋経営なんて昔あったけど
あの人達は今どうなってるんだろうか？
儲かってるんだろうか？
0073名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:00:44.61ID:/zWLqx3r0
レオパレス伝説↓
0075名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:04:44.93ID:jcxJHDjB0
スルガ銀行から借りて家建ててたら涙目だな
0076名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:05:30.46ID:kvX45v2B0
>>72
運だな。転売で儲けたり、大手が入って建て直して価値上がったりしてる人もいるだろ。

レオパレスはサブリースだから、あとから手抜き工事と気づいたら建物の価値は無いからな。けっきょく壊して土地を手離すしかない。

他人に任せずアパート経営しとけば良かっただけ。
0077名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:14:58.34ID:CxAspYCt0
>>1
何故、オーナー達にお金を「返さない」といけないの？
貸し借りがあるの？
0078名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:16:53.05ID:kScsvZMo0
壁は薄かったけど、たいして生活に支障はでなかったなぁ。周辺住民の運が良かっただけかも知れんけど。
0079名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:17:58.66ID:SV7FTZJk0
>>77
騙された金という意味だろ
組織ぐるみのか個人判断か
故意か過失かで道は別れる
0081名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:23:41.44ID:lFcB9a2k0
>入居者約８０００人が３月中の退去を求められているが、

これ退去させてどうすんだろう
補修したらまた戻ってきてください、とか言ってるのかな
0082名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:25:46.01ID:5wQxgjFw0
こんなんオーナーの自己責任だろw
儲かったらナイナイして損したら騙されたーか…
うめぇ商売だね
0085名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:31:18.33ID:HXOk03760
施工不良の予算を家具家電付きの予算に回したんだな。
0086名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:35:47.94ID:HEjybOAb0
住んでる人間にとっては安全や騒音対策よりも
行くところ住むところがなくなることのほうが切実な問題だろ
0087名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:39:29.00ID:/7wirikR0
潰さないと税金の無駄遣い。
付けは国民に。
0088名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:43:49.55ID:0L+PDyKw0
東電と同じで潰せないよ
0089名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:54:35.92ID:MVvDBPRY0
この逆境の中レオパレス社員一同夢中で頑張ってるよ
心暖まるエールを送ってあげなきゃ
0090名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:56:44.62ID:ICCoOn+a0
姉歯の時のヒューザーとは規模が違うから、簡単に倒産してもらったらあかん
0091名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 19:58:20.62ID:rhXv+PvF0
ライオンズマンションに仮住まいさせてやれ
0092名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:06:31.78ID:bherHVX20
もし倒産したら
オーナーである親戚のおじさんの保証人になってる父はどうなるんだ
0093名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:08:04.42ID:1eI2YsuP0
>>90
姉歯の奥さんは週刊紙にホスト狂いと叩かれて自殺してしまったな
しかもそれが嘘だった
0094名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:11:09.84ID:er4RAcjC0
>>87

シェアハウスの「かぼちゃの馬車」オーナーと同じ。
投資失敗の責任を銀行や金融庁に押しつけようって腹。

悪徳弁護士を使って。
0095名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:11:39.13ID:er4RAcjC0
>>87

シェアハウスの「かぼちゃの馬車」オーナーと同じ。
投資失敗の責任を銀行や金融庁に押しつけようって腹。

悪徳弁護士を使って。
0096名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:16:57.84ID:xvJryz240
アパートが完成した時　本来地元役所が建築審査するのだが屋根裏とかを見る開口部がレオパレスの物件には無くて　そんな状態で審査OK出してたってTVで言ってた
0097名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:18:58.67
>>32
大東建託の営業はノンアポなのにアポイント取って来たとか騙しやがったから本当に許せない
0100名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:25:19.20ID:Xvaka/eE0
>>97


【薄壁四天王】


・レオパレス


・大東建託


・シノケン
0102名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:47:10.20ID:5sDSFyO20
節税できてよかったやん
0103名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:48:05.59ID:0E8pc8RA0
レオパレスだけじゃなく他も調べてほしい
0104名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:49:24.14ID:ArwOuNIw0
うちにも通知きたが引っ越し費用とか出さなかったら出るとこ出るから
0105名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:50:48.37ID:SV7FTZJk0
>>92
破産の連鎖
0106名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:53:22.01ID:SV7FTZJk0
オーナー団体は国にも建物完成後検査責任あるというスタンスだね
0107名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:55:10.41ID:eCuBMLOU0
絶対これ倒産して逃げるだろ
0108名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 20:59:39.61ID:0aPgi6zN0
朝日新聞は嘘ばら撒いても生き残ってるんだから大丈夫じゃないですか？ｗ
0110名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 21:19:54.26ID:k2bxCkuI0
レオパレスは昔MDIと言ってた頃バブル崩壊で倒産の危機を銀行の支援で乗り越えたが今回は
悪質な施工で銀行支援は厳しく倒産は避けられないと思う。
0111名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 21:47:24.05ID:ftZRLUqA0
建ててはいけない立地でアパート建てたオーナーも悪いけど、
無知な人間をたきつけたレオパレスが一番悪い。
世間知らずの相手からあくどい手口で金巻き上げたんやから
0112名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 21:51:42.54ID:lCxBXKkv0
玉川って奴テレビで見たけどイライラするような事ばっかり言ってたな
0113名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 21:58:10.29ID:wDm8Lb+XO
不動産屋なんて金もってねえよ、回し続けるだけ、破綻一直線で社員一同それを望んでんだよ、面倒臭えのから解放されるから、社長は絶対逃げるだろ？
0114名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 22:04:39.86ID:JeFrE5oH0
>>82
アホ丸出しだな。建築基準法を守ってない建物を買わされてんたぞ。
それに儲かったらナイナイて脱税のことを言ってんのか？
世間知らずも極まれりだな。
賃貸不動産業は脱税できない業種のトップクラスだよ。
0115名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 22:06:59.76ID:JeFrE5oH0
>>106
集合住宅は消防検査も厳しいはずなんだけどな。
0116名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 22:21:07.30ID:wZPD0fpb0
物件紹介動画撮影しながら、岸本先輩の包茎をばらしたらいいよ。
0117名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 23:25:10.37ID:m7tkmxXz0
レオパレスって家賃安いの？
0118名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 23:28:57.57ID:TjPjFMlM0
存続に関わらないと思ってる奴がいるのかと
0119名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 23:38:53.76ID:HA9c5Rdk0
家賃も新築の時はほぼ希望通りの金額取れるけど、2〜3年で値崩れ始まってあっという間に採算ラインを割ってくる。
ここに気付かない土地所有者がマンションオーナー商法の口車に乗っちゃうんだよなぁ。
0121名無しさん＠恐縮です
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2019/02/12(火) 23:51:47.17ID:tEKP9FLv0
レオパレスは隣りの住人がおならをすると
音が聞こえるだけでなく臭いも漂ってくる
0122名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 00:00:41.99ID:PkwhepaS0
『レオパレス21』

・2010年11月には株式会社住生活グループ（現・株式会社LIXILグループ）と業務提携を行い、
さらに、同年12月には第三者割当による新株発行を実施し、新株全てを同社の子会社で賃貸住宅の仲介や社宅管理事業等を行う住生活リアルティ株式会社（現・株式会社LIXILリアルティ）へ割り当てられた。

・2012年11月28日、韓国の住宅管理会社のウリ管理との合弁会社「ウリレオPMC」を韓国の安養市に設立。資本金は2億ウォン(約1500万円)で、両社の折半出資。同社は韓国で初めて設立される企業型住宅賃貸管理会社。
0123名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 00:26:55.57ID:xZ9z4iLL0
違法建築の持ち主が国の責任を問う。
0124名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 00:42:34.02ID:jSFCuW5j0
自治体はどんな検査をしていたのかと
自治体を指導する国は何をしていたのかと
国家資格を持った建築士は何を監理していたのかと
0126名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 01:17:52.96ID:2v+ImARN0
>>124
あまり細かいことまで見てられない。
検査料も跳ね上がる。
今まで5万ですんでいた、申請が20万になっても大丈夫？

国は何もしたくないから民間に丸投げした。

建築士は給料低くて職業倫理が崩壊してる。

設計監理費、工事費、家賃が3割り増しでOK？
0128名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 02:49:01.12ID:oDYP6oI80
玉川って広瀬すず好きだったなｗ
0129名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 02:51:25.16ID:fBvLEakw0
すげえ今更感なんだけど
レオパレスの壁や天井が薄いのって昔から有名だっただろ
0131名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 06:17:33.78ID:qhx+cxg20
30年一括借り上げ
の中身が酷い

他は大丈夫なのだろうか
0133名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 06:39:02.72ID:Z0CUnAjw0
つうか、素材・寸法・工法などを変更し易いように、設計部隊は苦心したんだろうね
努力が偲ばれます
0134名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 06:42:45.55ID:1mvJqoJu0
オーナーが被害者って騒ぎ始めたけど一番の被害者は住人
オーナー達はそれを忘れているよね
0135名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 06:47:13.21ID:m1b0rTJy0
玉川ウゼえなって皆ＴＶ見て視聴率が上がるんだから炎上商法そのものだなｗ
0137名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 06:48:58.47ID:QcxRqbF10
>>134
は？
0138名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 06:53:40.85ID:hI3LV2WS0
テレビ局の調査力も落ちたな
最近までＣＭ打ってたんだから
知ってて黙ってたなら共犯て事に・・・
なればいいなぁ
0140名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:05:59.68ID:jSFCuW5j0
屋根の石膏ボード2重張りとか
屋根裏の界壁が無いとか
1400棟も同時に起こってそれが検査をすり抜けてる
ガイアで特集されない限り行政もだんまり
これどーいう事？
0141名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:06:32.64ID:gEGDTvtR0
>>10
> レオパのキャッシュフロー確認しないで発言してるな

調べたら現預金を1000億近く持ってんのな
一万棟として、一棟あたり1000万円くらいはなんとかできんのか
0142名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:09:17.38ID:frQmouXd0
レオパレスと契約してるど田舎の不動産屋の社長でさえ青い顔してたぞ
今まで俺のレクサス800万とか言ってドヤってたのに(笑)
0143名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:14:24.71ID:yeu2VZHD0
レオパレスの手抜きなんて
昔からだろ、隣の部屋のやつの
屁の音まで筒抜けだからな
0144名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:25:36.76ID:tHrQiPaA0
役所とつるんでたんじゃないのかなあ？　接待とかして　役所は違法建材知ってたろ　新築のときは建設後審査して許可出すのは役所なんだろ？　
0145名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:31:03.83ID:CTy6eTfp0
弁護士の喰いぶち減らないねｗ
0146名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:35:13.97ID:CTy6eTfp0
昔からネット見れない２ｃｈ読んでない馬鹿は
世間知らずで救いようがないね
表だけでなく裏も見なきゃ騙される
かつて民主党支持した馬鹿も同じ
0147名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 09:54:54.56ID:Iz0s7e2M0
投資に失敗したなら破産すればいいのに、こんな奴ら税金使って守っていいのか
0149名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 14:17:04.09ID:0jGx1KAE0
いつものレオパレスのコピペは無いの？
0150名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 14:20:35.42ID:pNwzbTuEO
オーナーもバカばっかで調査しないから
0151名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 14:22:29.96ID:pnD4fnPk0
宮崎鹿児島は一軒もないって嘘だろ？
音筒抜けなんだが
0152名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 14:26:56.32ID:bXkUsXUb0
>>1
潰れればいいし、レオや大東なんかに住むような貧困層なんざ路頭に迷って
さっさと土に返ればいいしいいし、こんな会社の輩に丸め込まれる能無し老人は嘆けばいい
0153名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 14:34:29.52ID:H3+rp6cO0
レオパレスが潰れたらオーナー連中が税金でなんとかしろと言い出すのが目に見えてる
0154名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 17:28:37.51ID:JWQSno/u0
建築基準法違反は論外だが

基本的に宅建業法をスルーできるサブリース業者はやりたい放題ってことよw
0155名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 19:27:21.02ID:Iz0s7e2M0
>>141
まずはそれ全部吐き出して欲しいな
0157名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 20:59:14.04ID:8qe1rfc20
土地持ちのオーナーへの嫉妬がひどいw
0158名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 21:04:19.36ID:v/jI5EfY0
こいつの逆張りだけでひと財産作れそうだな
0159名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 21:09:59.33ID:7QnmzLQT0
姉歯の時の木村建設はいち早く資産を朝鮮にうつして、さっさと倒産しやがった。
悪人は倒産して逃げる。
レオパレスも税金使うかもね。
オーナー救済に。
0160名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 21:17:35.93ID:U/NJKjT50
俺だよ俺！玉川だよ！
0161名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 21:19:59.45ID:g6KDTotQ0
株価がいつのまにか250円まで落ちてるのな
どこまで落ちるんだろ
0162名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 21:21:13.92ID:f6GpZ+iE0
>>10
株は下がるし、これから誰も借りないし5000億くらいすっ飛ぶぞ
0163名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 21:34:35.38ID:JzwLLUz50
『うまく資産運用しませんか』
と
『少しでも資産を増やしたい』
この思惑が一致した時の凶悪さと言ったら（ｗ
『少しでも資産を増やしたい』と思ったら『少しずつ資産を取り崩して生活する』方が損をしない。
0164名無しさん＠恐縮です
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2019/02/13(水) 22:03:46.30ID:QgAqqCg10
基本オーナーに責任で良いと思う
そうすればこの商法も無くなって喜ばしい
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