【テレ朝】玉川徹氏 レオパレス問題は「会社の存続にかかわる」と断言
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１２日放送のテレビ朝日系「羽鳥慎一モーニングショー」は、賃貸アパート大手のレオパレス２１に発覚した施工不良問題を取り上げた。
耐火性能や防音の不備など１万棟以上のアパートで施工不良が判明。入居者約８０００人が３月中の退去を求められているが、引っ越し業者の繁忙期と重なり移動もままならない事態となっている。
１０日には都内で説明会が開催されたものの、アパートを経営する全国のオーナーから批判の声が殺到するなど大混乱となった。
取材生活３０年のテレビ朝日解説委員・玉川徹氏はこれらのトラブルにより、同社が負担する関連費用が訴訟以外の部分でも「相当な金額」になるとし「会社の存続にかかわる」と断言した。
施工のやり直しにかかる修理代、資材調達費、家賃保証、引っ越しにかかる費用の負担など経営へのダメージは必至。何より信頼は地に落ちた。
玉川氏は「存続できないということになっちゃうと、オーナーたちにお金が返ってこない。今度はそっちの問題になる」と影響は多方面に広がると分析した。
悪質な手口に、現場のみならず組織ぐるみの関与の疑いが晴れない。
玉川氏は「自分の土地があって相続という時に『うまく資産運用しませんか』なんて言われて、立地がよくないところに銀行からお金を借りさせる。（入居者が集まらず）放り出されると、自分で賃貸をつけなきゃいけなくなってくる。大変な目に遭っちゃう。世の中うまい話はない」と話し、不動産屋の誘いに乗って郊外にアパートを建てまくる高齢者にも警鐘を鳴らした。
2019年02月12日 13時02分
https://www.tokyo-sports.co.jp/entame/entertainment/1277536/ 玉川の激しい突っ込みに切れかかってた青木が面白かった >>20
真夏に3時間で勝手に止まるクーラーもやばす 土地活用で建てたオーナーが多い
上物は全額融資
一応マンションオーナー
銀行の手のひら返しがくるで この20年でレオパレスの営業は一回も来たことないな
大東建託は5回くらい来たけど。 こういうのこそ玉川が食いつきそうなネタだけど
今までなんで放置してたんだ。まさか知らなかったのか？ >>28
大東建託はノルマ厳しいんだろうな
縁のない同業者にも仕掛けてくるとか頭おかしい 風評被害が出そうだな。損害賠償請求して、建て直す資金にすればいいんでないの。 天井裏が繋がっているとかあり得ない
他の部屋を上から覗いたり、入り込んであれやこれや出来るじゃないか どこでもやっていることが、最初にバレるときついよね 東京医科大とか 界壁無しってその時点で違法だけど、開発設計・図面段階で落とすハズも無く、まぁだいたい レオパレスの信頼が地に落ちたって……
そもそもレオパレスを信頼して入居するやつなんて数少ないだろw CMバンバンながしてたのはこういうことね
同じサブリースの大〇建託とか大丈夫なのかね？ >>35
資産運用
オーナーをマインドコントロール
オーナーに多額のローンを背負ってもらい原資を引き出す
原価の安いアパートで儲けを出す
家賃保証といいつつ一方的に値下げ通告して利益を確保する
運用・リフォーム代などランニングがバカにならずオーナー破産 話し声、テレビの音どころか、ティッシュをBOXから抜く
シュッと言う音まで聞こえるとネットで見て驚いた テレ東にスクープ抜かれたのに、他人面で評論してんじゃねぇよｗ レオパレスが倒産したら破産するオーナーが続出するだろうな・・・・・ >>5
今まで溜め込んだ資産はかなりのものと予想されるよな？ 普通に考えたら。
租税回避、資産運用、相続対策、いろいろと抜かりはないだろな？ と推測しちゃう案件だよね･･･ 景気を良く見せよう！よく見せようとしたあべが悪い！！ >>20
ある部屋の住人がスピードラーニングを始めたら、半年後くらいに、建物の全部屋の住人が英語ペラペラになったらしい。
そんな伝説もあるらしいよ･･･ ３０年借り上げで３０年払わないのは詐欺もいいとこなのに、
よくこんなのが生き残ってたよな。
CM打ってたからかよ。 レオパレスなんて悪評しかないのにいままでよく続いてたよ 隣の部屋から屁が聞こえるだなんて体験してみたいわな 契約期間内なら住居人ゼロでもオーナーに家賃を払わないといけないから
絶対に清算して逃げるぞ この職人不足の時代に儲からない改修工事なんて引き受ける工務店なんてあり得ない
結局、計画倒産させて金持って幹部は逃亡
オーナがババを引くことになる レオパレス２１が倒産したら４軒隣の○○○２１まで倒産するｗ 昔住んでたけどマジで音どころか隣の住人が部屋のどのあたりにいるか気配で分かるからな
壁じゃなくて襖と読ぶ方が正しい >>32
シノケンは営業それほどじゃないけど、
あそこの壁の薄さは異常だと思う。
住んでたときは隣の生活が完全筒抜けだった。 若いリーマンが副業でマンションアパートの数部屋経営なんて昔あったけど
あの人達は今どうなってるんだろうか？
儲かってるんだろうか？ >>72
運だな。転売で儲けたり、大手が入って建て直して価値上がったりしてる人もいるだろ。
レオパレスはサブリースだから、あとから手抜き工事と気づいたら建物の価値は無いからな。けっきょく壊して土地を手離すしかない。
他人に任せずアパート経営しとけば良かっただけ。 >>1
何故、オーナー達にお金を「返さない」といけないの？
貸し借りがあるの？ 壁は薄かったけど、たいして生活に支障はでなかったなぁ。周辺住民の運が良かっただけかも知れんけど。 >>77
騙された金という意味だろ
組織ぐるみのか個人判断か
故意か過失かで道は別れる >入居者約８０００人が３月中の退去を求められているが、
これ退去させてどうすんだろう
補修したらまた戻ってきてください、とか言ってるのかな こんなんオーナーの自己責任だろw
儲かったらナイナイして損したら騙されたーか…
うめぇ商売だね 夢中で（金策を）がんばる君（オーナー）にエールを♪ 施工不良の予算を家具家電付きの予算に回したんだな。 住んでる人間にとっては安全や騒音対策よりも
行くところ住むところがなくなることのほうが切実な問題だろ この逆境の中レオパレス社員一同夢中で頑張ってるよ
心暖まるエールを送ってあげなきゃ 姉歯の時のヒューザーとは規模が違うから、簡単に倒産してもらったらあかん もし倒産したら
オーナーである親戚のおじさんの保証人になってる父はどうなるんだ >>90
姉歯の奥さんは週刊紙にホスト狂いと叩かれて自殺してしまったな
しかもそれが嘘だった >>87
シェアハウスの「かぼちゃの馬車」オーナーと同じ。
投資失敗の責任を銀行や金融庁に押しつけようって腹。
悪徳弁護士を使って。 >>87
シェアハウスの「かぼちゃの馬車」オーナーと同じ。
投資失敗の責任を銀行や金融庁に押しつけようって腹。
悪徳弁護士を使って。 アパートが完成した時 本来地元役所が建築審査するのだが屋根裏とかを見る開口部がレオパレスの物件には無くて そんな状態で審査OK出してたってTVで言ってた >>32
大東建託の営業はノンアポなのにアポイント取って来たとか騙しやがったから本当に許せない >>97
【薄壁四天王】
・レオパレス
・大東建託
・シノケン うちにも通知きたが引っ越し費用とか出さなかったら出るとこ出るから オーナー団体は国にも建物完成後検査責任あるというスタンスだね 朝日新聞は嘘ばら撒いても生き残ってるんだから大丈夫じゃないですか？ｗ レオパレスは昔MDIと言ってた頃バブル崩壊で倒産の危機を銀行の支援で乗り越えたが今回は
悪質な施工で銀行支援は厳しく倒産は避けられないと思う。 建ててはいけない立地でアパート建てたオーナーも悪いけど、
無知な人間をたきつけたレオパレスが一番悪い。
世間知らずの相手からあくどい手口で金巻き上げたんやから 玉川って奴テレビで見たけどイライラするような事ばっかり言ってたな 不動産屋なんて金もってねえよ、回し続けるだけ、破綻一直線で社員一同それを望んでんだよ、面倒臭えのから解放されるから、社長は絶対逃げるだろ？ >>82
アホ丸出しだな。建築基準法を守ってない建物を買わされてんたぞ。
それに儲かったらナイナイて脱税のことを言ってんのか？
世間知らずも極まれりだな。
賃貸不動産業は脱税できない業種のトップクラスだよ。 >>106
集合住宅は消防検査も厳しいはずなんだけどな。 物件紹介動画撮影しながら、岸本先輩の包茎をばらしたらいいよ。 家賃も新築の時はほぼ希望通りの金額取れるけど、2〜3年で値崩れ始まってあっという間に採算ラインを割ってくる。
ここに気付かない土地所有者がマンションオーナー商法の口車に乗っちゃうんだよなぁ。 >>20
単身赴任で俺が住んでた部屋は
隣人のイビキが聞こえたわ レオパレスは隣りの住人がおならをすると
音が聞こえるだけでなく臭いも漂ってくる 『レオパレス21』
・2010年11月には株式会社住生活グループ（現・株式会社LIXILグループ）と業務提携を行い、
さらに、同年12月には第三者割当による新株発行を実施し、新株全てを同社の子会社で賃貸住宅の仲介や社宅管理事業等を行う住生活リアルティ株式会社（現・株式会社LIXILリアルティ）へ割り当てられた。
・2012年11月28日、韓国の住宅管理会社のウリ管理との合弁会社「ウリレオPMC」を韓国の安養市に設立。資本金は2億ウォン(約1500万円)で、両社の折半出資。同社は韓国で初めて設立される企業型住宅賃貸管理会社。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
