築40年だと建て替え視野に入れてるな
増築して部屋数増やせばマンション的には建て替え費用考えても
差し引きプラスになったりするから
あえて古いところ買って建て替えた時に新築で売れば儲かる事もある
古くから住んでる人はずっと管理費・修繕費払ってるからそうでもないけど
途中からの人はその費用も微量だから、そういう意味でもお得感ある
儲けられる人はそこまで計算してやるよ