日本では法律で入居者が手厚く保護されてるから
一度入居させてしまうと賃料不払いでも追い出す方法は限られる(自主的に出て行かない場合は裁判とか)
　
これの反動で真面目な入居者も実は不利益を被っている
家賃滞納で追い出す事が出来ないから保証会社と契約させられて契約料を定期的に払わされる
本来なら払わなくてもいいお金