不動産屋は上から「お前に貸してやってる」言うのでどうなってもいいです

コドコド(秋田県) **[RU]** · 2020/01/14(火) 19:25:46.76

住宅を借りた際に支払った家賃１カ月分の仲介手数料について、借り主の東京都内の６０代男性が「承諾なく国が原則とする０．５カ月分より多く支払わされた」として、
超過分の返金を求めた訴訟の判決が１４日、東京高裁であった。大段亨裁判長は仲介した「東急リバブル」に約１２万円の返金を命じた東京地裁判決を支持し、
上告を棄却した。一審が東京簡裁のため、男性側勝訴が確定した。
　国の告示により、借り主からの仲介手数料は０．５カ月分が原則で、事前に承諾を得た場合のみ上限１カ月分と定められている。
　地裁判決などによると、男性は２０１３年１月、東急側に入居する意向を伝え、担当者が契約締結日を指定した。男性は契約日に入居申込書を提出し、
家賃の１カ月分約２４万円を仲介手数料として支払った。男性はその後告示を知り、提訴した。
　地裁は、契約日が指定された時点で仲介契約が成立していたと認定。それまでに承諾を得る必要があり、申込書で同意を得ても無効だと判断した。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020011401109&;g=soc

アムールヤマネコ(東京都) **[CA]** · 2020/01/15(水) 13:20:47.41

>>17
横浜でも東口はそんくらいだな

マーゲイ(SB-Android) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/01/15(水) 13:25:21.24

わかった
これまで通りでも妥協するよ。。

スナドリネコ(ジパング) **[US]** · 2020/01/15(水) 13:27:10.21

更新料や礼金は貸主の取り分じゃねーの？そこで不動産屋叩いてもしょうがなかろう

シャム(東京都) **[IT]** · 2020/01/15(水) 13:30:53.06

>>3
数年前だが渋谷から徒歩10分新築マンション1階40m2で16.5万円だった
東急のデパ地下がなくなってかねり不便になった
大きいスーパーの近くじゃないとやっぱ辛いね

ぬこ(ジパング) **[US]** · 2020/01/15(水) 13:46:55.82

>>76
外人相手の賃貸と同国人に対しての賃貸をなんで同列に語るのか

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 13:55:06.14

あぁ業法をないがしろにした詐欺だろ
札幌とか仲介料で半年分請求してんだわ

まぁ違法判決決定だから過去７年分に遡って返還請求だわな

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 13:56:07.97

申告もしてないなら脱税でもあるわな
これ不動産屋死んだわな

マーゲイ(東京都) **[TH]** · 2020/01/15(水) 13:58:49.94

はえーすげーとこに住むんだな

バーミーズ(東京都) **[US]** · 2020/01/15(水) 14:03:30.62

>>22
それなんてアパマン

茶トラ(大阪府) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:12:12.17

保証人用意できるのに保険に入らされるのは何故？そこまでして家賃取りっぱぐれたくないか

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:23:20.04

仲介手数料の話　業法では１カ月分の報酬が客付けを条件に脅しだまし取って
ポケットに入れちゃうんだな
闇客付け手数料だから計上もできんし当然脱税
繁忙期の不動産屋の詐欺手口だよ

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:26:03.97

不動産屋は賄賂詐欺横領だから全国で集団訴訟が始まんじゃね

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:27:21.40

東急詐欺横領エイブル

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:28:09.85

東急詐欺ブルですたエイブルさんｽﾏｿ

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:31:46.31

免許はく奪じゃね過去の取引データさらって常習確信犯なら免許はく奪
それくらい悪質な詐欺

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:33:22.28

札幌のアパマン爆発はこれの予兆だったんだな
とりあえず確信犯の札幌の不動産屋から虱潰しに取り調べだ

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:35:16.68

こういった経費の水増し請求が結局悪徳不動産屋を蔓延らせ
家賃上昇に結び付いてんだわ
なにが正直不動産だ　悪徳詐欺不動産は即通報

ユキヒョウ(北海道) **[JP]** · 2020/01/15(水) 14:37:58.71

１か月分払った、取り戻せるのか

白黒(東京都) **[GB]** · 2020/01/15(水) 14:40:41.01

まぁ大規模大家とかだな
集団訴訟で過去７年分返還請求したらまぁ地場の悪徳不動産屋は破滅だわな
あと脱税も漏れなくやってんだろ

トラ(新日本) **[US]** · 2020/01/15(水) 14:43:02.60

>>81
差別丸出しニダ

ベンガル(茸) **[US]** · 2020/01/15(水) 15:45:59.17

>>74
どうかな？って問いにはざっくりだけど
いいと思うし言いたい事はわかる

礼金はもらわないし更新時は
更新手続き料を払ってる大家だけど
店子の更新手続きは必要なんだよ
このご時世で最初に契約した時と
経済事情や家族構成が変わる店子も多いし
滞納した挙句夜逃げみたいな輩もいるしね
そんな事しても逃げられないし
リスト載って次の部屋も借りられないのにさ

だからやっぱり定期的な更新手続きは必要
でも確認して書類作って面談で
仮に１時間かかるとしても
一件１万円くらいの仕事だよなとは思うよw

スナドリネコ(東京都) **[US]** · 2020/01/15(水) 17:29:30.32

定期借家契約にしたい

トラ(空) **[US]** · 2020/01/15(水) 17:35:42.95

そりゃ買ったら数千万もするものを月10万位で貸してもらえるんだから偉そうにもなるだろ。
変なのに貸して一発アウトにされたら大変だからな

ハバナブラウン(東京都) **[US]** · 2020/01/15(水) 18:24:51.64

60代で賃貸www

ボブキャット(茸) **[CN]** · 2020/01/15(水) 18:26:33.33

痴呆裁判所w

ハバナブラウン(東京都) **[US]** · 2020/01/15(水) 18:27:20.78

訴えた弁護士費用のが高くつかないか？？
何がしたいのかわからんw

ボンベイ(千葉県) **[US]** · 2020/01/15(水) 18:39:37.03

大家と不動産屋の利益が相反してるんだよね

大家は長く入って貰えて空室が少ない方が賃料で儲かる
不動産屋は入居や退去が多いほうが手数料やリフォームで儲かる

2020/01/15(水) 18:42:36.57

>>98
定期借家ならちゃんと公正証書作れよ

イリオモテヤマネコ(京都府) **[EU]** · 2020/01/15(水) 18:43:02.32

そんなに金が払いたくないなら大家が直管理して入居の斡旋すりゃいいだろ
ガイジか

ジョフロイネコ(空) **[CN]** · 2020/01/15(水) 18:54:23.23

>>103
君素人でしょ。
その契約中に不動産屋が無償で動かされることがどれだけあると思ってる？

イリオモテヤマネコ(京都府) **[EU]** · 2020/01/15(水) 18:59:03.81

>>104
知ったかぶりたいんだろうが定期借家と定期借地はちがうからな

ヒマラヤン(ジパング) **[CN]** · 2020/01/15(水) 19:04:44.74

お前らみんな知ったかぶりすぎ
俺だけが正義

ボルネオウンピョウ(岐阜県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/01/15(水) 19:08:06.93

そういや宅建業法の免許を取るのが流行った時期があったな
不動産屋の羽振りがよかったころ

ボンベイ(千葉県) **[US]** · 2020/01/15(水) 19:53:12.95

>>106
商売なんだから雑務も算定した上で手数料をとってるんでしょ
何タダ働きしてるかのような事言ってるの

ヒョウ(家) **[SE]** · 2020/01/15(水) 20:23:50.52

考えてみれば物権を案内し重説やって報酬が家賃の1か月分では
採算厳しいよな。いろいろオプション付けたくなる気持ちもわかる

ジョフロイネコ(空) **[CN]** · 2020/01/15(水) 21:24:41.58

>>110
アホだなぁ。
手数料は法定。本来というか意味は契約してやるだけの為。重説やって契約書の交付のみ。けどお前らだってなんかあったら不動産屋に言うよな？
うるさいヤツがーとか水がーとかw
お前らその都度なんか払ってるか？
全部ひっくるめてとかどんだけ乞食だよ

イリオモテヤマネコ(京都府) **[EU]** · 2020/01/15(水) 21:30:32.14

>>112
仲介業務と管理業務は別だが

リビアヤマネコ(宮城県) **[US]** · 2020/01/15(水) 21:32:27.21

今は更新料なんて悪習が全国に蔓延してるな

ペルシャ(家) **[KR]** · 2020/01/15(水) 21:35:19.23

>>8
ご丁寧に更新してんの？無視しとけばいいのにバカかよw

ジョフロイネコ(空) **[CN]** · 2020/01/15(水) 21:38:06.01

>>113
百も承知。の上で>>110に絡んでる。

イリオモテヤマネコ(京都府) **[EU]** · 2020/01/15(水) 21:40:13.00

>>116
雑務も算定して絡まないとなwww

ジョフロイネコ(空) **[CN]** · 2020/01/15(水) 22:42:50.79

元が仲手についての話だからねぇ

バーミーズ(東京都) **[US]** · 2020/01/16(木) 09:29:22.95

家賃9.5万で更新料30万の請求ておかしいよね
引っ越したけどね

ピューマ(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/01/16(木) 12:07:39.25

>>29
広島に転勤した時ビックリした。
後で聞くと田舎は偉そうにするらしい。

ジャングルキャット(兵庫県) **[CN]** · 2020/01/16(木) 13:18:58.70

>>3
だからさあ、都内で括らないでくれる？
東村山も八王子も都内なんですよ

キジトラ(神奈川県) **[DE]** · 2020/01/17(金) 00:30:45.75

>>121
都内って言ったら普通は23区内の事を指す

トラ(ジパング) **[US]** · 2020/01/17(金) 02:31:25.80

吉祥寺は都内じゃなかったのか…

茶トラ(空) **[JP]** · 2020/01/17(金) 03:25:18.54

>>122
いくらなんでもwww
そりゃ区内だろ

猫又(東京都) **[US]** · 2020/01/17(金) 05:37:38.96

いやいやマジで
23区外の都下の人間は23区内行くときは「都内に言ってくる」って言うから

アムールヤマネコ(宮崎県) **[US]** · 2020/01/17(金) 16:28:11.05

UR都市機構ですよ

保証人不要
無職でも借りれる
更新料、仲介手数料なし

ラ・パーマ(富山県) **[JP]** · 2020/01/17(金) 16:59:35.57

>>22
賠償はまだしてないらしいな、あれ