日本の空き家、849万戸。これもう家買ってるやつバカだろ…空き家が無料で生えてるのに [659060378]
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空き家や古いマンションが全国で増加していることを受けて、
国土交通省はそれぞれの問題について有識者委員会を設け、
検討を始めることにしました。
斉藤鉄夫 国土交通大臣
「人口減少や少子高齢化が進行し、
高経年の建築ストックが増加する中、
『空き家対策』と『マンション政策』は
住宅政策において重要な課題となっております。
これらに関する検討会をそれぞれ立ち上げます」
国土交通省によりますと、全国の空き家は849万戸に上り、
今後の人口減少や高齢化の進行にともないさらに増加すると見込まれています。
70万円
https://i.imgur.com/sw3oq4q.jpg
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230623/amp/k10014107301000.html
スゲー
ワラタw 相続で発生するど田舎の不動産は売れないし老朽化した上物があるしで負の遺産だよな
更地にするだけでも何百万円も金がかかるし固定資産税だけ発生するから本当に要らん 23区内も酷いよな
不動産価値の為に放置されてるけど 東京神奈川千葉大阪兵庫京都愛知以外の田舎は終わりだよ 使われてないから、オレサマが勝手に使っていいんだ、
そういう思考を棄てなさいな。 都心の一等地でも建築基準法が変わって、新築できない土地が大量にある。
道路側の建物が取り壊されると、戦後すぐ建てたような木造バラックが旗竿地の先にひっそり建ってるのをよく目にする。 うちの近所家建てまくってるよ
空き家になってるなって思ってたら解体作業になって新築の家が建つ感じ
23区でも不便なとことは空き家のまま多いよね 古いのをあちこち直さなきゃならないなら新築のが良いのでは 無料の空屋なんて建て替えないと住めないレベルのものだろ。
中にテントでも張って住むつもりか？ 最近は空き家に空き巣の入る事件が頻発しているらしいわ
根こそぎ色んなもんを持っていくらしい 限界集落に、メジャーコンビニ3店舗と、スーパー2店舗ぐらい招致すれば、賑わうぜ
家具や家電はネットでポチればOK！
あとは病院ぐらいか 空き家は住むとしてもほぼ建て替えレベルを要求されるし
何よりも
空き家を所有してる人がタダや格安で手放さないだろ
そうなると一から買った方がはるかにコスト良くて安いと思える
マンションにしても古いのであれば管理費用とかめちゃくちゃ高かくなってるし
その割に機能が古すぎてどうにもならん汚いって奴になるからな 人が入らなくなった家はすぐに朽ちるし住めるようになるまで手を入れるのは大変だからな
壊すにも金がかかるからどうもならん 買って半年後 雨
漏り→屋根修理200万😅
風呂場修繕→なんと300万😨
空き巣グエン ルフィ強盗襲来🥰 近所の家の爺婆が死んで1軒屋だったところに2、3軒小さな家が建つ状態がここ数年続いてる
そんな家が6千万とか7千万もする 大阪市内の住宅地ですら土地かなり安くなってる
マジで買う奴はアホかもしれん 賃貸もだんだん頼むから借りてくれ🙏だもんな…
礼金も無くなってきてるし… 日本は半世紀に近いようなアパートを野放しにしている
強制解せよ 地震で多数の死人が出るぞ 周りにも影響する 空き家をなくしたいなら住んでない土地を手放さないといけないようにせにゃならん 住民が居ないようなボロアパートも野放し
強制解体せよ
首都圏は
土地が高くて
需要あるから
新築がすぐ建つね🤗 DIY出来る男なら安い空き家買ってコツコツ直すのもありなんじゃ無いかな
ハウスメーカー4000万のうち半分の2000万は人件費と聞いた どうでもいい場所の空き家が増えてるだけ
しかも1年でも放置されてたら、素人が手入れしてなんとかなるレベル超えちゃうから 親は一時間かけて電車通勤してたけど当時は地方に住宅団地が次々開発されてたからな
団塊世代の築40年以上の物件が増えるのはこれからだから今の空き家はその前の世代だったりで住めたもんじゃない タダで貰えるのってど田舎だけなのに
なんで貰えるって思ってるんだろ >>50
管理費とか修繕積み立てとか月いくらくらいなんだろ？ >>43
都内だと足立区レベルでも新築4000万くらいだな
これガワだけ2000万で作って中は飼い主がDIYで作るみたいな商売出てこないかな 都心へ通勤1時間ぐらいのニュータウンはこれから30年で崩壊するだろうな 空き家というより廃屋というべき物件が多い
それらを修繕して住めるようにするには新築するのと同じくらいコストが掛かる マンションは管理費や駐車場代で賃貸並みになるし固定資産税やその他かかるので損 >>7
不動産価値の為に放置されてるってどういう意味・
馬鹿なのかな？ マジで地方の土地の価格の価値ゼロになると言われてるよな。
インフラ自体消滅して人が住めなくなってる。 無料配布すればいい。
大工出来るやつは自分でリフォームして転売するだろう。 リタイアしたら田舎でいいしな
病院とスーパーあれば生活はできる 平成4年以降の建築基準法以上で無いと
無駄金だよ。
稀に京都の築100年以上の町屋は意外と梁や柱が太いから耐震補強しとけば良いくらいで問題ないが、昭和の時代に建築建設したのはほぼ全てダメだ。取り壊したのが良い>>1 子供の数が凄まじく激減してるのに、教員が不足するってのもめちゃくちゃな話だよな。 空き家買っても修繕費がバカにならないからなあ
東京集約は批判されてるけど
地方自治体にかけるインフラ費用考えれば、ある程度合理的に無くして行った方がいい
ドラクエみたいに街と街の間は何もない平野と森みたいな世の中にした方が良い >>50
それ管理費出せよ
リゾート地のマンションとか新宿通勤圏内で2LDK借りれるくらい毎月食うだろ 貨幣価値を考慮すると、50年前と今で家賃が倍以上違う。
マジで年寄りがいい思いして、現役世代が搾取されてる。
扶養控除も同じで、50年くらい前から金額自体変わってない。
今の金額にすると、200万まで働いても控除されてる。
マジで年寄りから税金キチンと取れよ。 >>73
中国人が買うのは三大都市圏のマンションかガチ田舎の水源地だけでそこらへんの限界集落の空き家なんか買わんぞ 地方のいくらでも余ってる家買ってるのは確かにバカだな、人口増加してるとこの家買わなきゃ、東京やニューヨークとかの大都市な >>66
本当の田舎だとそのスーパーすら成り立たなくなって消滅していってるんよ。
金がなくて橋や道路のインフラを維持できなくなってるし。
これで地方公務員は高給で社会主義みたいに身分保障されてんだからね。
めちゃくちゃだよこの破滅的衰退国は。 >>53
商売じゃ無いけど、ガワをログハウス輸入して自分でやる人とかもいるよ。電気水道工事は流石に業者だけど
2年くらいかかるけど自らやって2年で1500万浮くと思えば大変だけどありじゃない
だって2年で1500万って貯められ無いよね 自分で直すのは技術自体はそんな難しくないけど、
材料の大きさと重さで実際やるとなると
まず無理 中国人が日本の土地買いまくってるって話はどうなったん？
家余りまくってるなら尚更安く買い漁るんじゃねえの？ >>50
バブル期の温泉地マンションは修繕積立金が高いだろ
5年で温泉の管全交換前提なんだから カッペランドの家なんて無料でもいらんからな
ババ抜きになってる >>64
無理
住民票上の住居にしたうえで継続的に住んでこその空き家解消だけど
人口分より多いから絶対無理
不当に激安で他人の不動産ほしがる上級以外得しないアイディア >>69
教員は足りていて
公立では副担任2人も居る学校もあるんだそうだ。
それで氷河期世代の内容の半分くらいだから
無駄に教員を配置してるわけだ。
氷河期世代は四十人クラスで担任1人、小学校なら1学年2-4クラス、中学校で5-7クラス、高校で8クラスが平均で、私立マンモス高校では1学年20クラス(1クラス四十人)が普通だったからな。それで担任1人だけで副担任など普通居ないんだよな。担任の先生が休むと学年主任か教頭が臨時でやるから。 ナマポは賃貸に住ませる事でオーナーの利益になっている。賃貸そのものを減らすならそれもいい。 愛知住みだから周辺で0円物件たまに探すけどほとんどないわ
クソ田舎なのにな 子持ちには分からんだろうけど
教師は直ぐに休職してるからな
あいつらどこが大変なんだよと思うわw 空き家と言うなの廃屋だけどな
この中でまともに住める空き家なんか1％くらいやろ >>64
空き家の所持者はタダで手放すのは良しとしないだろ
税金で国民にプレゼントするのか？ 解体工事を公共事業としてやれないのかな
民業圧迫になるか >>78
田舎でなくても郊外あたりだと書店やレンタルビデオ屋とかホームセンターとか潰れまくってるよな。
生活インフラが無いところに住むと車が無いと何も買えなくなるし。 >>91
水道も無いけど良いのか？
電気は電話一本で開通しても水道は使用者変更ガスは供給契約しないと使えない >>76
俺の知ってる中国人達も
田舎の家は価値が無いから転売できないし、
内見した際に屋根が剥がれてる、壁に穴が空いてる、水回りが壊れてるなど理由が多くあるとかで
住みたく無いものを人に譲渡しようとか考えがおかしいとか言ってたぞ。 空き家が増えてる田舎だと村社会だから
余所者が安いから都市部から移住しようってのがそもそも難しいんだよ >>89
愛知は田舎じゃないしｗ
岐阜あたりならあるよ。 >>89
空き家問題って大部分デマだしな
関東関西の子供が相続受けた優良物件を激安で欲しい
リゾート地の管理会社が無駄に管理費を維持しつつ継続的に収入欲しい
本当にいらない僻地の土地貰ってくれ
こんなのばっかり
空き家が問題だって言ってるやつの３親等以内の保有不動産のうち
空き家、別荘は没収って言えば発狂するよ >>96
非現住建造物放火で捕まった挙げ句
片付けの費用もフルに掛かって良いならな
ごちゃ混ぜになるから分別費用は通常の解体より遙かに高いぞ >>95 と言っても住んでない家に税金払うの嫌だから手放すのでは？ そうやってバカはセコい発想でいつかもっと安くなるはずと期待しながら、無駄に時間だけ浪費してマトモなエリアほど何も変わらず結局買えないまま時間と機会だけ失う人生となる
バカほど今を失い続ける クソ田舎のボロ家なんてただでもいらん。都内の接道要件満たさず再築不可のボロ家には値段が付く >>97
だよね
税制変えるとか
空家、リフォームしやすい
ようにしなきゃ この７０万円魅力的だけど不具合、欠陥とデメリ教えてくれよ >>106
それがあまりないから放置された空き家が増えてるのでは？ そもそも人口減少で僻地の空き家が増えるのは当然で、それを維持しようと言う考えがおかしい。 火事場泥棒の血が騒いでるのか
金を払って空き家を所得してその後固定資産税を払うんだぞ？
分かってるのかねチョンモニダは 母が亡くなって空っぽになった家の中を少しづつ片付けてたんだけど草木が伸びてきたら空き家だと分かる雰囲気になってしまった
そしたらやはり誰かに嗅ぎつけられたようで、門の中の草が踏みつぶされていたり鍵のかかった引き戸を力任せに少し引いた形跡があった 今後、中心地への移転促進と税収増やす為に地方郊外の家や土地税金が大増税されるから今は買うなよ。 まずは不要になった家を無料で手放せる制度を作れ
そうすると現在死に体の別荘市場が活性化する >>1
近所でも空家増えてる
しかも最寄りの空家（結構良い家）なんか今撤去されてる
かなり金掛けて作った家なのに 住まいのないやつなんてほとんどいない
1%どころか0.01%の世界
解消って潰すだけだよね
試しにNHK社員の親族の不動産調べたらいいと思う
上京組が実家をそのまま残して倒壊リスクすらざらだろうから 木造でたまに空気の入れ替えしに行ってたけどなんか行かなくなって久しぶりに行ったら微妙にカビが発生してたわ
あと外の水道蛇口が金属泥棒に盗まれてた 東京都の下町でも20坪程度の土地に三階建てのペンシルハウス建てているが、あんなの買う奴は馬鹿 空き屋の税金がクッソ高くなるっていう話はどうなったんだ。空き家は国がタダで接収して更地にして売れば流動性高まるだろ 所有者不明で引き継いだ人も売ることできずに放置、とかもあるのにね
知人が嫁に行ったさきがそれ
家と畑の一部がとうに亡くなった曾祖父ちゃんだかその親だか名義
売るためには名義変えなきゃならんのだが、その名義変更のためには名義人以降の相続できる立場の人すべての同意が必要と言われた
曾祖父の兄弟の子供の更に子供のってなると、全てを追いきれずに結局変更はできないまんま
今は法改正されたんかなぁ 無料で生えてたとしても
勝手に住んだらダメじゃん… >>118
7年放置なら、国のものになる法改正されてる
そうなりゃ国がオークションで売るだろ
業者通すより、遥かに安く買える 空き家が増えてるなんとかしよう
方法は限られる
・更地にする
・低所得者に住まわせる
それ以外無いだろう。 >>114
そのうえで国行政は物納はもちろん
寄付、贈与すら受け入れないってな
更地にしても売れる土地しか引き取らない
寄付されても公共の土地にせず民間にすぐ売却して
民間は使う、何かしら建てるしかないから負の連鎖 若者の溜まり場や泥棒に入られてる空き家を購入したとしても
又、泥棒がまた入ってくるだけだと思う
そんな怖い家に住むのは怖いと思う
そうなるとやはり一から新築として建て直さないとダメで割に合わない >>128
家のない低所得はほとんどいないから
今住んでいる物件が空き家になるだけ
意味がない
他人の不動産で貧困ビジネスやりたいだけの話だ 全国20万以上都市（四捨五入）2020 1.1
【北海道地方】 札幌市 197万 旭川市 33万 函館市 25万
【東北地方】 仙台市 109万 いわき 34万 郡山市 33万 秋田市 30万 盛岡市 29万 福島市 28万 青森市 28万 山形市 25万 八戸市 22万
【関東地方】 特別区 965万 横浜市 374万 川崎市 153万 さいたま 131万 千葉市 98万 相模原 72万 船橋市 64万 八王子 58万 川口市 59万 宇都宮 52万
市川市 50万 松戸市 49万 町田市 43万 藤沢市 43万 柏市 43万 高崎市 37万 横須賀 39万 川越市 35万 越谷市 35万 所沢市 34万 前橋市 33万
水戸市 27万 市原市 27万 府中市 26万 平塚市 26万 草加市 25万 茅ヶ崎市 24万 つくば 24万 調布市 24万 大和市 24万 春日部 23万
上尾市 23万 厚木市 22万 太田市 22万 伊勢崎 21万 西東京 21万
【中部地方（北陸）】 新潟市 80万 金沢市 47万 富山市 42万 長岡市 27万 福井市 26万
【中部地方（東海+内陸）】 名古屋 233万 浜松市 79万 静岡市 69万 豊田市 42万 岐阜市 40万 岡崎 39万 一宮市 38万 豊橋市 37万
長野市 37万 四日市 31万 春日井 31万 津市 27万 富士市 24万 松本市
24万 鈴鹿市 20万 （甲府市 19万）
【関西地方】 大阪市 274万人 神戸市 152万 京都市 147万 堺市 83万 姫路市 53万 東大阪 49万 西宮市 49万 尼崎市 45万
豊中市 40万 枚方市 40万 吹田市 38万 和歌山 36万 奈良市 35万 高槻市 35万 大津市 34万 明石市 30万
茨木市 28万 八尾市 27万 加古川 26万 寝屋川 23万 宝塚市 23万 伊丹市 20万
【中国地方】 広島市 120万人 岡山市 72万 倉敷市 48万 福山市 46万 下関市 26万 呉市 22万 松江市 20万 （山口市 19万 鳥取市 19万）
【四国地方】 松山市 51万 高松市 42万 高知市 33万 徳島市 26万
【九州・沖縄地方】 福岡市 160万人 北九州 94万 熊本市 74万 鹿児島 60万 大分市 48万 長崎市 41万 宮崎市 40万 那覇市 32万 久留米 30万 佐世保 25万 佐賀市 23万 >>127
亀戸駅徒歩3分の一軒家
これ、国から買い取り拒否されてるんだが なにせ人口減って余ってるんだから
本来家を所有出来なかった貧困層に住まわせるか、更地、しかし更地にしても雑草で凄いことになるよな。 そもそもホムセン行けば
吉野石膏などから一畳あたり200円くらいで内装耐熱石膏板が売られてんよ。
柱と柱の間に厚めの木板材を渡して、そこに板を釘打ちするだけなんだから素人の俺でも内装のボードくらい格安で交換できるし、断熱材も市販されてんだよね。壁紙も売ってる。
仕上げがそこまで気にならなくて手作が器用なら個人で内装リフォームが可能なんだなこれが。
ケーブルの類も電気工事屋が使うのはホムセンで売ってんだぜ。
重要なのは骨格構造がしっかりしてるか否かで、その目安が平成4年以降の建築基準法に適合してるか否か。昭和時代に建設建築したのは基本やめとけ。 親の遺産の白樺湖の別荘欲しけりゃあげるよ
ご近所さんと話してもみんなただでいいから手放したいっていってる 空き家が増えてるなんてど田舎だけだろ
都心の家なんか建つ前にすぐ売れる >>136
限界集落でその辺は頼む
でも住民税はきっちり払うんだぞ、おまえの好きにしろ >>135
立地に自信があるなら不動産屋に売れば良いだけだな
誰も買わないから国が引き取れ！って話に良い場所だからーなら国に売る必要が無い 今でも人口減だし２０年少しすると１億切る空くだろな当然 水回りと建物の虫食いとか悲惨だよ
空き家で騒がれる肌の物件は個人でどうにかなるレベルではない 更地にトレーナーハウス置いて住みたいが違法ってマジ？ >>142
すまん、買い取れではなくタダで引き取れだった >>140
ぼろくて崩れやすいから
事故死頻発して問題化すると
困るのはお前ら 更地の方が税金高くなるとかアホな政策直さんと空家だらけの日本になっちまうで 誰も住まないのは僻地
あるいは町中の隣の家の壁と壁がくっついてるような窮屈な家。 >>138
そりゃまあ
私道で除雪車来ないから雪が降ったら大急ぎで帰らないと一冬車は放置するしか無いところなんかみんないらないよな >>144
どう見ても老朽化ではなく
壁が壊れて柱も腐っていて
家が傾いて今にも崩れそうなのが増えてるよな。 回覧板で空き家に不法侵入してる不審者がいるので気をつけてと回ってきた >>146
不動産屋がタダでもいらないってくらい酷いなら仕方ないな
税金は払い続けろよ >>148
だよね。更地にして売り出してる場合、更地の固定資産税率を引き下げないと誰も買わんって。 空き家の程度によるからな
そのまま住めたり簡単な手直しでいけるとこじゃなきゃ逆にゴミだろ 空き家手放す時の税金免除して国が買い取って更地にしてった方がいいだろ。
どうにもなら無い土地ばっかだし、人口減と高齢化で都心と地方都市の駅前以外はもう将来価値ないと思っていいよ。 新築で考えてる場所の近くに空き家あるならそこでいいとおもうんだけどなぁ
遥かに安いし >>150
借地が多いんだよな
それを気にしないなら都内で一軒家が200万とかで仕入れられる
勿論それは業者価格で広告はその10倍になるが >>153
ハクビシン、クマ、キツネ、タヌキ、サル、ネコ、イヌ、ハト、スズメ、リスあたりです。 >>99
首都圏でさえ都心から離れると寂れてきてるしこの国は… 安く貸せってのもありえないし
法律改正しないと無理
既存の借家権制限して
家賃未払いや期限切れは数日で追い出せるようにする
悪質な未払いや不退去は逮捕
修繕責任を緩くして現状維持での賃貸契約を合意あれば認める
あらゆる不動産の寄付を国行政は断れなくする
これだけで相当改善する
海外ではってなら本当にすぐ追い出す国多い 安くていいのは転売する業者が買うから一般の人は買えない
そんなヤツらから買ってもトラブルは多そうだし素人は運が無いと一生後悔しそう TBS前の民家は何なんだろう？誰も住んでる気配はないけど >>46
うちの近所で10年以上空き家になってる所が賃貸に出されたけど
割とすぐ人が入った
どうやらテレワークマンらしい >>164
売れる可能性のある地域だと
本当にすぐ不動産屋が持っていくんだよな
そのうえでしっかり利益出る値段で売り出すし
損切りは減ったな >>169
賃貸から追い出したら
その賃貸が空き家だから
空き家問題では賃貸と持ち家言ってもなあ
戸建てに住んでこそ解消じゃないよ
住宅用不動産がマンションやアパートの一室であろうが全部埋まってこそ空き家解消 >>159
そこまで行くと修繕などが必要な空き家よりも新築のがトータルでは安いんだよ
普通に住める中古物件ならまだしも
長年の晒しの空き家はそう簡単に選べない 新築も中古も売れん
まして過疎地やボロ屋敷は売れん 首都圏の格安は大体再建築不可だよね
写真だけでわかる、やけに寄った画角になるから 東京は親の戸建を相続するだけで600万くらい現金がいるらしいなw
地獄かよ >>176
0円不動産見てると
田舎かつ無道路地だらけだ
まだ自分や上京組の祖父母の実家を探すほうがマシ
またある程度マシなのは引き取りて見つかってる >>176
修繕費と各種引き込み料金は自己負担だろうなw 土地は有限、土地は無限に上がり続ける。これがバブル時代だった。
人間の考える未来は当たらんね 高齢化を視野に入れると車ないと生活できないところの物件は買いたくない だから盗難アジアの土着民族みたいなのを日本に入れるんだよな。 >>156
売れない土地の固定資産税評価額は役所に値下げ交渉出来るぞ？
坪1万の評価の所を坪6千円で去年から売り出してるけど売れない！なら税務課に交渉しろよ 値段下げたく無いから手を回して移民を入れさせるんだろ
ほんとアホくさい 住む価値がないから空き家にしてるわけで
かと言って貸し出しても変な奴だと嫌だし
更地にすると税金高いし
誰も得しないな >>187
そんなの地目山林とかだろ
散弾銃持ってないとイノシシにやられるぞ、家の基礎が 空き家っつったってとても住めるようなもんじゃないのも多く含まれてるでしょ 駅近の中古住宅をスケルトンリフォームするのが1番いい立地が手に入る >>192
宅地でも評価額の見直しは要求出来るぞ？
税率は変わらんが評価額下がれば税額は減る
むしろ宅地の方が評価額は下げやすい >>138
軽井沢行く時通るけどあの辺廃棄だらけでゴーストタウンだな、やってる池の平ホテルだけが奇跡みたいな場所だわ >>195
屋根をぶっ壊して中三階のロフト仕様は間違いなく新築以上の高値で売れる
それには家ごとリフトアップして基礎から打ち直せる俺くらいの魔法が必要だが 自分が住みたくないと思ってる所を、他人が都合よく引き取ってくれるばずもなく… 空き家税導入で不動産価格の下落は加速して誰も買わなくなる
それ以上に固定資産税を減税しないと経済が回らん
増税だけで経済をコントロールなんて出来ないんだよ どうせ使わないからさっさと売りに出して手放せばいいのに、「家と土地は資産」信仰で後生大事に持ってただ
無駄に固定資産税払って家が経年劣化して行くがままにしてる人多いよな。 >>202
固定資産税よりも
消費税を減税したのが経済は回るよ？ 田舎のジジババは田舎でも価値があると思ってるからな >>203
対価を払う人が居ないからだろう
活用出来る見込みがあれば黙ってても現金を持参して誰かがくる
現金な、 でも数百万払わなあかんのやろ
３万しか持ってないから３万で売ってくれよ >>203
資産を金で持つか土地で持つかだけの話じゃね
円信仰も同じだしリスク分散だと思う 昭和時代の土壁の空き家ね。
店舗医療施設も無く廃線が噂されてるような不便なとこ。誰もいらない。 >>23
一度多摩ゴーストタウンに車でいってみな
立派な都道でもお店ないから どっかの不法入国背乗りが、ニョキニョキ生えてきそう来そうだな。
売りたくても、権利関係がややこし過ぎてムリみたいなのも、相当数ありそう。 福島のいわき市は震災で空き家になった家がくっそ多いぞ
庭が雑草だらけだったり半壊してる家が駅周辺にもまだまだあるわ >>205
空き家税の目的は使っていない家土地を放出させる事
固定資産税減税は例えで出したけど空き家税に対して買おうと思わせるためのもの
消費税はもっと大きな話 北海道のうちの実家、バブル末期あたりに土地込みで1400万ぐらいで建てたらしいけど今2000万以上になってるわ >>202
価格下落なら買うのでは？
少なくとも自分が住むのが目的な層は >>63
それでも相変わらず、学校までバスに乗っていかないと通えないような所にも宅地が造成されて、そこを買って住み始める若夫婦がいる。
もうなんだろう。
若いから考えなしなのか分からんけどあえて大変な道を選ぶってなんなんだろう。 まあこの数の殆どが廃墟と呼ばれる物件だろうな
廃墟探訪のブログやyoutube昔から見てるけど
その殆どが屋根が抜けたり窓ガラスが割られて雨ざらしになってリノベすら無理な物件が多い
元社宅の巨大コーポとかも含まれてるだろうし
実際に住める物件は少ないだろうよ 大手町通勤圏内以外で不動産買う奴はバカ
逆にその辺りなら無理して買ってもどんどん値上がって行く 空き家や古いマンションが全国で増加してる割に、家賃は下がらないよね ど田舎の空き家相続したけど、売りたくても売れない借金と同じ >>60
23区に安くて質のいい中古物件はいらないんだよ
貧乏人を都内に引き込むより金持ち向けの新築に時間と金かけたほうが儲かる仕組みと街が出来上がる 特亜や下僕のパヨクズによる買い取りを禁止にするように法整備しろよ 片やワンルームに毛が生えたような間取り×3Fのプラモデルのような家が2500万で売れてるのは何なんだ？ 外国籍は買えないとか国民資産守る法律作んないなら今のままでいいよ
中国人だらけになる 家建てて一年で離婚したの
今でも住んでローンと養育費払ってるよ 都内は土地の課税がぬるいから保持し続けてる人が多い。田舎は仕事がないなら若い人が買えない 大規模修繕に補助金だしてよw
分譲賃貸関係なくさぁww >>233
今売ったら残債チャラくらいにならんの？
まあ低利なら借りといたほうが得なんだろうけど >>225
公示価格が高いだけで実際にはその値段じゃ売れない
実勢価格はずっと下 >>1
たとえ無料でもらったとしても 人が住めるように修繕するのにいくらかかると思ってんだよ？ ブッ壊して新しいの建てた方が早いわ ぞろぞろと微妙にハングルっぽい言葉話してたから中国人じゃなくて朝鮮系ぽかったが
しかも、男ばっかりそれなりの人数で
あんな近くに原発くらいしかないような微妙な土地なのによく住みつけるなあと、ご愁傷様とかしか思わんかったな これからいらっしゃる中国人御一行様のために建ててんだよ。
ある程度の数無いと地区占領出来ないから頑張って建ててるの 更地にしても5年間は宅地と同じ税率
更地にして5年以内に売ったら所得税減免 DIYである程度修復できるからこれからDIYユーザーも増えると思うよ >>248
DIYで修復出来るレベルなら、とっくに売れてるよｗ
一度、解体しないとならないけど解体費用が捻出出来ないから放置されてるわけ。 家を建てる人材不足することからのコンテナハウスが出回るよ
まだチラホラですごい高いけど
空振りの営業費がデカすぎるからだ
たくさん売れれば圧縮される
俺は老後なんてそれでいいと思ってる
ただし基礎屋と設備屋とクレーン屋が必要だな
今の家は解体ゴミが出過ぎでな
ほぼ全家使ってる耐火ボードは買うときより処分費が高いという最低な商品だ >>18
もちろんリノベはする
新たに建てなくても、いいんでない？てこと 半分くらいは建築基準法に合ってないだろうな。新築のほうが却って安くつきそう。 >>33
敷金ないかわりに『クリーニング費』て名目でうんマン併給してきたりしてるひ、あんま変わんないのかなって >>184
貧困は投資をやってないヤツが悪い、株を買えば誰でも儲かるみたいな発想してる奴がいまだにいるぞ >>227
だから不動産価値の為に放置されてるってどういう意味
って聞いてるんだがｗ アップライトピアノも入らないような
階段吹き抜け寒さむ
断熱悪いエネルギー無駄
ウナギの寝床
狭小ばっかり立ててる
密集させて
防火や都市計画に悪い
土地の分割の仕方もめちゃくちゃ
税金対策で無理やり道路に面してるようにするまたはその逆の
いびつな土地
将来煩雑になって
仕事が増えるだけだから
規制かけろ 分譲は集合住宅も戸建も高値止まりしてるけど、賃貸は値崩れしてるよね。少子化と晩婚化が加速して、実家住まいも増えてるし。実際、実家から通勤出来るのであれば、こどおじ・こどおばと揶揄されようと、可処分所得増えて貯金も出来る訳だから。 >>220
買えないんだから仕方なくね
まあそういう人は賃貸でいいと思うけどなぜか購入したがるんだよね >>95
タダで手放すのが嫌というのもあるだろうけど、やっぱり家族との思い出があるから手放したくないってのがあるんじゃない？
金になるんならそれでも手放すだろうけど 新規宅地開発禁止にすれば空き家のある既存の土地を買うしかなくなる
緑地も山もこれ以上開発されずに残る 親が地方に買った土地持て余してるわ
相続の時、現物で納税したいけど色々調べたら大変そうだった ホリエモンがずっと前からマイホーム買うのは損するだけって説明してんのに聞く耳持たないもんな まじでカルトだと思うわ、マイホーム教 うちの周りも駅も学校も遠いのにポコポコ新築が建ってる
20年前は自然がたくさんだったのに今は不便な住宅地 一定期間売れなければ、1円オークションを義務付けは良い！！ 廃棄物処理の規制がハンパなく厳しくなったせいで取り壊すのも困難だからな
確実に負債になるもんをなぜ大金出して買うのか？本当に理解が出来ない >>35
そこで空き家税の導入です！！
居住実態のない空き家や空室マンションを課税対象にする。その判定は住民票やマイナンバーなどの居住者の登録が300日未満の物件とすれば良い。
半年経つごとに額を倍に設定する。
これで解決！！
別に釣りたくなければ税金を払えば良いだけだからな。 兵庫の田舎の加古川だけど、古い集落で路線価5万円しないが、セットバック必要でも古家潰して更地にして売れてくよ
ドンドン新しい住民に変わっていってる
解体費用くらいは回収出来るみたい 買い手がつくような地面なら空き家になってないんだよ 10年20年後には地方はどこでも限界ニュータウンになるからな
0円でも売れない みんなが住みたいとこの中古は直ぐ売れるからなー
別荘にも出来んような場所のだけがボクのおこづかいでも買えちゃうような値段で残ってる もはや財産じゃなく負債になってるよな
子どもがそこで暮らすとも限らないし
地価の高いところなら売り払えるだろうけど 建築や法律とかの教授集めて家屋や土地の状況ごとにマニュアル作ってください
不動産業者は信用できない >>282
整備すればタダでもらえるとかにすればいいのにな
権利関係がうまく整理出来なくて手を出せない感じになってるな 空き家にホームレス詰め込んで、ネットの再生数・高評価工作工場にすりゃええやん 田舎に一度住んでみ？マジ地獄
スーパーまて車で30分、駅まで60分 田舎の空き家の酷さを知らんのか
接道なし
再建築不可
調整区域
崖下
砂防警戒地区
などなど…
とりあえず平地がない
タダでも要らんわ 中国に土地買われて気付いた時には手遅れになる
ことなんてないから安心して賃貸してね🤗 高度経済成長期に建てられた狭くて使い勝手の悪い家が大量に余ってるのよね。
使い道が無いから更地にすべきだと思うけど、
そうすると固定資産税も跳ね上がるし、何より解体費が高くつく。
そりゃ放置されたままになるのは当たり前。
国の責任はかなり大きいよ 管理されてない空き家の
固定資産税爆上げするらしいけど
判断基準はもうあるのかね 都心のタワマン買いました
皆さんはどうぞ地方の無料の空き家で暮らしてください いくら余っててもお前には貸さないってとこばっかだろ 住める家と立地とはかぎらないからな
需要と供給の供給になってないような家が殆どだろ エレベーターの無い古い5階建てマンションなんか絶対売れないし住みたくないもんな 今度友人が河内○野の空き家に引っ越す 2台分の駐車場付き4LDKで家賃2万8千円 死ぬほどアクセス悪し >>295
勝ち組は都心の低層マンションに住んでいます >>288
そこから中心の町への電車でさらに待ち時間45分で、電車の時間45分とかだもんな >>295
タワマンは災害あった時に弱いって川崎のうん小杉が教えてくれたろ？ 地域振興なんて口先だけ
東京の地主第一
自民党です どこで無料なんだよ
空き家だろうが過疎地で無価値だろうが所有者が手放すわけでもないから意味ないだろ 今一軒家なんか住んでも空き巣と強盗に怯える毎日になるだけ
地方とか更に近所が強盗と盗人だらけ町内ゴミだらけ 日本じゃない 前から予想されてたけどやっぱ不動産も二極化してるよな
東京は投資目的でドンドン値上がりする一方で、地方は空き家が増えて値下がり。
それでいて地方には将来性もないから買い手がいないから
最終的にはゴースト化→外国人が不法に居住し始めてスラム化
って感じになりそう 空き家つっても持ち主は物件のつもりでそこそこ金取って貸そうとするのな アホみたいにリサイクルがうるさいから解体費用が高いので
本当は解体されるはずの古屋が残ってるだけで、普通に住める
家はほとんどない 税金も住居で登記しとけば更地にするより安いし
今からもっと空家が増える >>306
それが怖いから速攻で更地にして売った。 不動産の価値は管理で決まる。マンションも同じ
軽井沢あたりで管理してない物件を見かける
近くにコンビニさえない別荘は行くのも管理も大変
個人会社みたいな金持ちの道楽で買ったんだろうけど、相続人は大変 >>309
無趣味でただ生きてるだけの家畜はタワマンがお似合い >>1の家すげー雰囲気あるな
10万人クラスの都市まで車で40分、コンビニラーメン屋まで20分だな
電車はなし、バスが日に往復4本だろう ところでTBSの入り口にあるアレはやっぱり空き家でカウントされてるのかな >>295
タワマンって元々は低所得者向けの物件なんだぜ。
そこにマンセーマンセーで喜んで住んでるやつは心が貧しいってこと。 司法が腐敗していて居住者有利のめちゃくちゃな判決を出すから賃貸に出せない。固定資産税程度の家賃で貸したい人は一杯居る。人が住まないと傷むからね。 今の新築無茶苦茶快適だぞ
値段もタダみたいなもんで建つし 駅徒歩2分のビルなのにロープ貼って誰もテナント入ってないまま何年も放置されてるビルとかあるけど、なんなんだろう >>322
311で経験した筈
電気の止まったタワマンは地獄 空き家問題になる空き家
↓
誰も買い手が付かない
不便な土地に建ってる
耐震性はなく、築年数うん十年
取り壊しかリフォーム必須
買った瞬間売れない負債
空き家問題にならない空き家
↓
すぐに売れてしまう
駅近など便利な土地
築浅で耐震性に問題なし
リフォームなども必要ない
買った後も地価は下がらない 家のリサイクル法作るべきだな
とにかくきたねー空き家が多すぎる 近所のスーパーコンビニドラッグストア病院さえあればなんとかなる
あとヤマトの営業所 >>327
田舎なんてみんな車だから駅近とかメリットにならないだろ 空家は大変だなあ
土地に関する税制から
変えないと無理だな 更地にすると固定資産税が4から5倍も跳ね上がるという仕組みが、そもそも問題だよな
しかも固定資産税だけは絶対的に逃れられない。
必ず取られるし、血筋が絶えても親戚、縁者を辿ってでも請求書行くからww 中古で家を買う場合は売るときの事も考えないといけないな。 こんだけ秋山あっても持ち主が売らない貸さないなんだわ >>283
何で何だろうな
住んでない家ってすぐ劣化するな お、周囲に学校や店もあってちゃんとした道路に面してるじゃん家建てて転売するだけで儲かる土地やんけ、タダなら貰ってやる
利便性悪くて店も病院も無い価値が無い土地？んな訳あるか近辺（同じ市内の利便性いい土地）があの値段だからその2割位なら下げてやってもいいぞ
マッチングするハズも無く 中国みたいに土地の使用権だけ買って、期限が来たら上モノごと国に返す制度がいいよ
空き家問題なくなるし、再開発や区画整理も捗るし 自分も親と祖父母宅の二軒相続予定だから、買わないわ >>309
管理人いるオートロック付きマンションの二階以上に限るな 駅から５分位でインフラ整った４LDKがただなら欲しい 田舎にあるやつや古いマンションなんか売れないだけじゃね 空き家なんて内装も配管もボロボロで建て直し前提だから新築より金かかるだろ >>337
人が動いて家の中が対流しないと湿気で腐りやすくなるらしい
あと水回りもこまめに流さないと結構痛む 空き家と言っても用修繕だろ(´・ω・｀) ？
都内23区在住だけど、10年前だけど近所の築60年のボロい一軒家が自然倒壊しててニュースにもなったわｗ >>332
そうでもないよ
遠いと駅まで迎えに行くのが面倒 日本の家なんて安普請極めてて建てた瞬間に二束三文扱いされるほど価値ないんだから、いらなくなったら全部燃やして終わりでいいのにw 遺産の別荘を持て余してる
コロナの時山の中の別荘ブームで売れば良かったよ >>301
河内長野は確かにアクセス悪いよな。
三日市とか美加の台あたりの住宅だろうけど、
鉄道よりも道路事情が悪いんだな河内長野は。
鉄道は難波まで30分くらいだからそこまで悪くない 兄弟で倉庫として使ってる、
月一（１泊２日か２泊３日）で通電、換気、庭の草むしり（一定以上ある時のみ）
全水栓使用、掃除（バキューム）など。
トイレ、風呂掃除は２ヶ月に一度くらい
ゆったり過ごしたいのでネットを光→ドコモ５Gに変えたくらい ウチの隣も何年も前から空き家になってるけど持ち主が手入れしないから雑草生えまくって虫が大量発生して大迷惑してるわ。
役所に相談してもどうにも出来ないとか言われるしマジで空き家放置してる連中には課税でもしろや >>356
今年から民法改正されてるだろ。
調べろ。 確かに最近俺の近所でも空き家っぽいところが多い
いつの間にか解体工事で更地にしてる場合もあるけど
ずっと放置してる家もあるね
そういう家は雑草はボーボーに伸び切ってて、壁も剥がれ落ちてたりするね 耐久年数的に住めると言い切れるか怪しいの多数やん
しかも改修するほうがたかい いずれサイコパスみたいに北陸は全て無人の穀倉地帯みたいな時代が来るのであろうか 半分以上がボロボロで床も抜けててシロアリだらけなのに住めるわけないやろ 東京江戸川区で単身用でなんかない？
1500万くらい アメリカ人とか崩れかけた家を普通に買って当たり前のように自分でコツコツ作り直してるけど日本人には分かりづらい感覚 空き家にしとけば土地の税金が安くなるという制度をやめたら危険な空き家は確実に減ると思う >>369
あっちガレージついてて道具保管できるからな 赤字なら大家はとっとと賃貸経営止めるだけ
家賃下げてまで無理して賃貸業やらないから >>369
場所によるけどカリフォルニアやアリゾナなんかは乾燥してるから、サビにくいしカビも生えにくいから日本とは比較出来ないかも 二極化してるだけ
利便性の良い都内は土地も家賃もまだまだ高騰は続くよ >>367
ローンが使えない建ぺい率オーバーの物件なら余裕であるよ
俺は2980万円で高輪の家買った
もちろん再建築不可だけどね 小さい時まで戦後すぐに建てた木造平屋の広めの家だったけど、夏とか居間の下から腐った異臭がすると、爺ちゃんが畳をあげて板をめくると、腐ったネズミの死骸の横っ腹に大量のウジ虫が湧いてて、それを処理したりも平気で出来る人でないと古家はキツイっしょ もう既にあるケースだけど賃貸拒否された高齢者がこういう安い物件を買って住むようになるんだよ
恐らく団塊とその子供達に需要が出てくる >>265
そう、それがあるんだよな
日本人に限らず、人は想い出のある棲家を手放す事に抵抗がある
皆んなが皆んなでは無いけれど
だから、空き家を部屋ごとに360℃撮影してVR空間化するサービスを前に思い付いたけど上手くいかなかったのー
ちゃんとやれば流行ると思うんだけどな 相続した土地サッサと売却できて良かったわ
引き渡し直後から即工事始まり早々に4棟生えたから
地方都市でも新築需要はあるんだよなww この空き家を地図上に表示してほしい
まあそうなるわなってなっとくの場所だろ 伊豆の方だとバブルに建てまくった空き家を、大工や職人さんが安く買ってDIYでリフォームして住んでるのが多いみたい
聞いた人はスロープ作って部屋にバイク入れてるって言ってた 都内もそろそろM7の直下型地震が来るだろ？
タワマンとか大丈夫なのかね。免震構造と言ってるけれど、実際の大地震を経験していないんだよな。 >>386
大丈夫だよ
あの構造なら地面がどんだけ揺れても建物には影響ない
新宿の高層ビル群は大丈夫なの？とは思うが
建物が無事でも下が火の海になるかもしれんけどまあそれは仕方ないね >>332
ど田舎でも高校は電車通学なんて全然普通だから駅近いのはメリットだよ
ど田舎だと自転車やバスで片道1時間かけて最寄り駅行ってそこから更に電車で1,2時間かけて高校へなんて子もマジで普通にいる
地元の高校が自分の偏差値に合ってりゃ良いけどそうじゃないと駅は必須 >>386
海外の地震速報サイトだとGoogleマップに震源マーク付きで見れるんだけど、ついこないだ千葉浦安の地震見たら、
何とかリゾートホテルとかのすぐ前が震源だったw
日本だと千葉南東部沖ってなってたけど沖じゃねーよみたいな 田舎だけの話やない。
都会でもあっちこっち空き家だらけよ。
相続や登記の書き換えがめんどくさすぎる。
マイナンバーカードがあったらコンビニでできるぐらい簡略化しろ。
ほんで司法書士は廃業しろ。 >>391
司法書士に5万も払えばやってくれんだろ
まあ古い土地だとなにこれ？みたいなのでてくるけどさ。 >>386
3.11でも倒壊したタワマンは１つもない。
日本の新耐震基準なら震度7でも倒壊しない。その代わり長周期地震動で相当揺れるが。 感覚がもう、余剰在庫抱えた店の前で無料放出しねえかなあと口半開きにしてアホ面して待ってるホームレスレベルだなw >>394
そんなこともないだろ
東京都下東京都内なら駅から歩ける距離の土地は全く値下がりしてないわけだし
他の地方は上がったり下がったりしてるけど 田舎はのんびり環境は良くても、とにかく医者がアウト
都会人からしたら信じられない医者があちこちにいる笑 家ではなく公共の建築に携わってます
タワマンは買ってはダメ
40年経って老朽化したタワマンを想像できますか？
外側を改修するのでさえ危うい技術
薄い空気に濃縮された有毒ガスを吸うはめになるし血管や気圧に関わる病気になりますよ
子作りなんて絶対だめ >>395
ああ、俺言ってんのはスレタイの話なんだ、わかりにくかったらすまん 田舎の土地家屋が売れないのとムラ社会なのとに何の関係があるんだ？ >>400
ほんとだ福岡表示されてる
練りまーです >>393
阪神大震災ではタワマンで飛び交う家具や冷蔵庫に挟まれて圧死してんだけどな >>406
阪神大震災は1995年だよ
その頃の神戸エリアにタワマンなんてないから。。 比較的新しい空き家を分解してリフォーム用のパーツとして売るって事業として成り立つかな？どう思います？ >>401
買う意味と価値は年齢と価格によることもあるから、まあスレタイ通りとはなかなか言えないけどね
年金生活に入る時点で家賃はらう必要がない家持ってりゃそれだけで負担額は全く違うわけだし この前地方に移住して、初のメンタルクリニックに行ったら、出て来た医師が団塊で漁船乗ってますか？って雰囲気で真っ黒日焼けで、私服に野球帽斜め被りでドリフのコントかよって奴で、あなたは正常であなたを病気と判定したら世の中の人がみな病人って言うから、少し意見を言ったら、この道数十年の自分が言うから間違いないだって。あんな風体に失礼な話し方するクリニックの医師は都会にはいねーw >>411
なるほど
まあなんだ精神科に行ってその感想ならやっぱり病んでるんだわお前 都会の空き家は10年以上放置したら強制競売で良いと思うんだが
DQN不動産業界に忖度し過ぎだわ >>412
だから行ったんだけど？w
眠剤だけでも欲しかったけど、うちは出さないから気に入らないなら他を当たって下さいだって。 >>65
で、民主党が埋蔵金連呼した挙げ句が「そうでしたっけ、ウフフ」からの悪夢だろ？ 1mに満たない細い通路でしか接道してない家とか都心にいっぱいあるからなー
再建築不可だから周りの家と一緒に不動産屋が買い取らない限りずっと残るだろなぁ >>414
まあそうなるだろうね
そのなんだ、あなたのいう都会から出てこないで下さいね
お願いします >>70
＞空き家買っても修繕費がバカにならないからなあ
なんで築30年40年のアパートがエアコンもユニットバスもトイレも交換なしで貸し出されてるのに、自己所有の戸建てになるとアホみたいに修繕費が発生するんだ？ >>418
間違っても福島は行かないから安心してくれや >>1
この70万円の家でも20〜30年は余裕で住めるね。 >>420
まあ福島じゃないんでどうでもいいけど今住んでるところから出て来ないで下さいね
怖いから >>408
神戸しか被害なかったと思ってんの？マジで知らんのやなw >>78
＞これで地方公務員は高給で社会主義みたいに身分保障されてんだからね。
給料もボーナスも毎回満額で不景気でも絶対に減らないから、ひたすら民主党時代の超絶円高を懐かしんでるんだよな。
不景気で納税者が死んでも自分らの仕事と関係ないから。
これが官僚になると景気対策も失業対策も犯罪率も自分の功績や出世に関連してくるからもうちょっと真面目なんだけど。 >>89
お前が住む気になる程度には都会ってことだろ。 >>119
＞かなり金掛けて作った家なのに
かなり金かけた≒他人の趣味嗜好好み満載、なんだろ その割に都内近郊は全然下がってる印象ないけどな
東京五輪後に下がるとか言ってたやつ、どこ行ったんだよ >>163
＞海外ではってなら本当にすぐ追い出す国多い
外国ではってなら、大家や小金持ち程度はスナック感覚で貧民にぶち殺されるけどな。
お前が望むように土地持ちの権利を拡充保証して貧乏人は麦を食えを推し進めた先は、お前の女房子供孫が簡単に逆恨みで殺される、貧乏人には道理が通用しない社会になるわけだけど。 都市部は空き家があってもまだ買い手がつくが
地方の空き家は厳しい所が多いんだろうなと思う 不動産屋や司法書士を介入させるから仲介料を抜かれる訳で
今やネット社会。売り手と買い手だけで直接売買にしたらええ >>374
大東建託「賃貸経営をお辞めになるなら弊社で引き取ります（満面の笑み」
銀行「ローンは棒引かんけどな、はろてや」 でも皆んな不思議とタダでは住まわせてくれないよな
秘境みたいな場所の荒屋でも月1万は取られる >>435
見てるといわゆる谷戸って所で屋根以外陽が当たらなそうとか、地方でも更に奥地とかだよね 空き家が多いのは。 空き家の増加は治安の悪化につながる
税制を変えないと 土地がいくら無料でもいまは壊すのと作る方が高いからな
土地がよほど高いところじゃないとコスパ悪い 地方の場合は例えリノベで新築同然にされた家でも近隣住民や自治会との付き合いみたいなのが悪い意味でプライスレスなのをなんとかしないとな 古いマンションの空き家も増えてるからなそのうち一人一棟かな 東京の空き家派低いぞ
たしか中国地方と九州地方がメッチャ高い 死んだ親父から地方の土地を200坪相続したけど叔父や叔母と共有名義になってて面倒なんだよな
叔父も叔母も子供がいないから死んだらまたこっちに来るし そういえば空き家の固定資産税が今年から3～6倍だっけ 空き家率が最も高い都道府県は21.3%の山梨。
20.3%の和歌山、19.5%の長野、19.4%の徳島、18.9%の高知、鹿児島、18.1％の愛媛、18.0％香川、17.6％の香川、17.4％の栃木 えー
空き家率はこの10年間ほぼ変わってません
2030年には30％になるとか予想されてたけど、ほぼ変わってなくて自称アナリストが煽り続けています 手入れもされずほったらかしの空き家を今どきの感覚で快適に住めるようにするには新築並みに金かかるよ 田舎の土地買う人間はマジで意味が分からないとは思う 山口の周南でわざわざ70万も払って家欲しい奴なんておらんやろ >>453
昔の家は基礎がなぁ
布基礎だから放置すると白蟻が入りやすいんだよな
床剥がして柱とか太引とか修繕する経費考えると、古民家として商売に使えるレトロ価値がある以外はだいぶ損だよね タダで貸すつもりも、そもそも賃すつもりもないから空き家なんだろ？
空き家はの固定資産税しっかり取るようにして
未納になったら意思確認して地方自治体が接収しろよ >>453
2000年耐震基準、つまり築23年が目安になるけど、この年式だとリフォーム400万円って感じで、それ以上かかるなら次を見てる。
↑
外壁と下回りはやった方がよく、多くのキッチンは時代遅れなのでやり直す必要がある。
あとは水回りと内装に照明などの見直しで400万円也。
トイレに、風呂にとキリがなくなるので予算で切るのがよさげ。 >>1
空家＝無料という発想はどこから生えてるの？
社会人経験、いや小学生でもそんな発想しないけど？
空家見つけたら無断で住み着く頭おかしいホームレスかよwww >>454
今後ますます日本が科学的に凋落すれば
一次産業の力が増すから
田舎で半農民半自給自足ゆるくテレワークな人生も良いのかも >>804
交通のべんがわるいとこがほとんどやろ
あと、中古で売ってる方の人は、自分の趣味を押し付けるはような人は高めの価格設定だから余計に売れない気がするわ >>437
地主に借金させてアパート建てる詐欺商売 >>457
ほんと何もねー所だけどさ
災害には強いエリアかもしんない
豪雨あるから地形に寄るけど
あと、個人的な好みになると思うが、
周南の熊毛にあるラーショは
俺が食った中では1番やったわ
ラーメン店全部でも1番かも 最近古い家を更地にして土地を分割したあとに
建て売り住宅を建ててる所でが凄く多いんだけど、物価上昇とか原材料不足とか関係なく家を作れば買手はすぐ決まる感じなのか？ >>462
それを使用貸借いうんや
いつでも追い出せる 居住空間が地面から数メートル浮いてない家には住まない主義なんだ >>469
日銀の金利ゼロが長く続いたから住宅ローンは楽だった筈
これからは知らん >>295 です
タワマンってのはウソでした
実際は13階建の板マンです。都心は本当です
レス乞食なんでタワマンって書いてしまった。。
敷地が結構広くて戸数はいくので入居者数は多いです
市況は買ったときから60%くらい値上がりしてますが、京都や福岡なんかの地方中心都市に買い替えるか迷ってます >>469
割と売れてる
これは全国的にもう10年以上前から >>9
兵庫なんてど田舎じゃん
神戸すら人口流出が止まらない
つうかおまえ痴茨木人だろ >>454
三島駅までバイクで15分の位置（箱根）に中古住宅を買ったけど、築20年土地100坪駐車場4台リフォーム込みで1400万円だった。
頭金ゼロ15年ローンでボーナス払い無し月8.3万円也。
新築予定で貯めた頭金をそのまま貯蓄としたので、学費問題もクリア。
元々車2台持ちだったので移動は無問題。
コストは魅力。 >>469
神奈川地方だけど、最近近所に古いアパートかなんかを壊して、1階シャッター付きガレージ、2階住まい 部屋数は不明
3世帯1棟のアパートがあるけど、2年くらい借り手なしだね >>476
箱根から三島までバイク15分じゃ着かないっしょ
函南辺り？ >>476
何処までが箱根かわからんけどw
箱根って言うと神奈川県と静岡県境をイメージする >>472
低金利のおかげで建てれば買手はいるのか
50坪しか無いウチの家にも家を売る気は有りませんか？みたいなチラシが入ってるけど、本来買える見込みが無い人が買ってんじゃないかと疑いたくなるわ ゴミみたいな底辺に貸す訳無いやろw
無敵の奴とかに貸して滞納しまくって居座られたらどうするんw訴訟費用で赤字ですやんw >>478
新古を気にしてたら角野卓造似の嫁をもらうことになるぞ 事実上住めない家がほとんどじゃないの
通勤できない、生活が困難、修繕が必要とか >>476
もしかしてリングの舞台のモデルになったあたり？ 老後に虫と草と戦うとかやっとれんわ
目指すのは駅チカ狭小洋室ルンバだろ 地方リゾート地に越したリタイヤ組は、結局10年後とかに
医療、病院のレベル低すぎ問題で都会に帰るのが非常に多いって言うけど良くわかるわw 地震の時よくネタにされる上町断層の上にガンガンタワマン建ててるけど
これはどう解釈したら良いんや >>484
自分も親から相続した負動産あるけど、一応住めるレベルでも全然売れないよ。
築40年だから、リフォーム必須だし長く住むには建て替えた方がいい中途半端な状況が一番買い手がつきにくい。
いっそ、更地にした方が売れると思うけど100万ぐらいかかる。 >>489
地方の病院に入院したら→すぐ死ぬ
点滴コントロールさえ出来ない朝鮮人経営の病院だったら1カ月保つかどうか >>492
100万円なら安い
解体費用は8万円/坪。二階建てならその倍
現在、ゴミ処理費用が高騰 地方の宅地とか持っててもしゃーないから寄付したいわ >>494
戸籍上では120歳になる孤独死した爺さんと婆さんの死体が遺棄されてそう 資産になるからと三千万～四千万円で買った不動産が500万円でも全く売れない
ロスアンジェルスだと2億
これから日本政府はデフレ脱却に本腰入れる >>493
横浜地元だけど、前に移住してすぐ行った外科の医師があっちの世界ですか？みたいな人で、看護師女性を下の名前でデカい声で呼んでたけどw
数ヶ月後、その病院に医師を派遣してた会社が医療無免許で摘発されてニュースになってたw
とにかく医者がヤバすぎ まだ簡単なやつだからいいけど重い病気は見せれないね >>24
築50年くらいの賃貸経験あるが、水怪しい、排水天井水漏れ 断熱材が入っていない木造家屋は冬寒すぎる
石油ストーブかファンヒーターなどの火力必須だもんなぁ >>50
ここ温泉ついてる
知り合いの会社の社長の持ち物で
何度か泊まらせてもらったわ >>499
病院とは名ばかり、治療でなく御看取り専門病院がある
医師スレッドでアルバイトの医師もそこで働くまでは分からないんだと、経営者が朝鮮人かどうか
昔、朝鮮医師スレッドがあった。日本人にどう悪さするかしか考えてない >>501
そうそう
賃貸で木造断熱材無しに住むと真冬真夏の冷暖房費用
スーパーや駅が遠いと足代やガソリン代
しかも地方スーパーは競合とかないから都会より高かったり >>503
そんなんあるんだ
嫌になってきたw
ホントに医師ですか？みたいな奴か、年寄りしか見てない様な医者ばかり
唯一歯医者だけは都会から移住してきた先生でえらくまとも。 >>479
>>480
どこから箱根と呼ぶかは何とも言えないけど標高120m付近。
函南だと三島駅まで15分は無理だね。 >>502
温泉の修繕費用はヤバい
井戸が自前だと温泉用水中ポンプだけで300万とか
深さによるけど、それを交換するのにクレーン車出動とかね 田舎は空家100万とかだけど使い道がないから。通勤2時間とか我慢できる人か自給自足できる人しか使い道がないからな。 空き家と家を買うことの関連がわからん。僻地の家を住むために買うにしてもリーズナブルに買えそうじゃん。 >>507
箱根山の三島側ふもと付近って感じかね
水が美味そう 普通に廃墟でほとんど朽ち果てかけている。
中には事故物件も。
実は俺の向かいの家だけどなｗｗｗ >>511
まあそんな感じ。
30年ほど前にできた新興住宅地で、30台中盤の方と（退職金で建てた）60台中盤の方が入居したため、上の年代の家が空き家となって安値で売り出されてるワケだけど、このメカニズムは全国規模で多いだろね。 >>509
キャンプとかツーリストの宿とか使い途は？ 熱海の土石流起きたすぐ近くに事故前に
150万 個別温泉付き3LDK サンルーフ部屋あり
1970年代築マンションが出て売れてたけど立地も修繕費も
ヤバさに気付いて売りに出しても売れないっしょ >>515
大分前に書いたけど函南辺りも、バブル期別荘建てまくりで安い空き家があるみたいね
田中角栄の別荘が激安で出てるって10年くらい前に地元民から聞いたな 税金、修繕費考えたらタダでもいらんって物件やから空いてるんやで 中古物件はコスパ良いようで悪いと思うけど長く住むのにはw >>517
熱海の土石流が起きた上流に一戸建てが何軒か見えた
調べると、3億円
熱海はそもそも土地が少ないからと考えた
友達も熱海に引っ越した。温泉が風呂に引かれてるとか
土石流の流れた海近くに国際福祉病院がある。筑波大医学部系なのかね 房総半島は現地人の集落もそこから離れた東京人のセカンドハウスも空き家だらけ >>518
ダイヤランドとかエメラルドタウンだね。
それこそプール付きの激安物件があったりしたけど、Amazonやオンラインショップが圏外だったり、駅までが絶望だったり、通学どうするんだで流石に諦めたw >>526
なるほどー
確かに説明された辺りは何もなかったw
リングの舞台って調べたらオラッチェ牧場の方ってあったけど、その辺りだった様なw 同僚にも親の家を相続しただけで住んでないってやついるな
ワープアだから家の片付けや解体費用が出せねえって困ってる >>523
そうそう
上の方は新しめな戸建てがあるね
温泉はイメージはいいけどランニングコストや修繕費
井戸や配管の定期清掃 ポンプ10年で交換とか
費用にびっくりするんじゃないかな 田舎民はとりあえず、そのボロボロ商店街撤去から始めろよwww
そこすら放置されてんだから田舎の土地なんて誰も買わないよ >>527
オラッチェだとダイヤランドで、その奥がエメラルドタウンだね。
どちらも豪華かつ別荘風の家が激安で、暖炉を楽しむなんてのにはいいんだけど、不便すぎが度をこしてるw
別荘と割り切るか、子供無しの元気夫婦なら楽しいかもしれない。 >>531
車文化な地方は商店街から離れた方が買い物が便利って特徴があったりする。 いまだに住宅メーカーがごまんとあるこの状況に違和感しかない
都内にいるとよくわかるが、まだまだ十分使える家のスクラップアンドビルドが激しい。相続が原因だとは思うが。
とはいえ、いまのハウスメーカーの多さは異常。 都会だと空き家はすぐ解体されて土地だけでも4000万以上の強気の値段で売り出されるから
よっぽどの僻地の話なんやろな >>532
だよね
オラッチェか熱函道沿いコンビニとかしか無さそう
もっと伊豆側に行くと色々あるね
あと熱函道のトンネルの上辺りを言ってたかなぁ
アメリカとか大陸の国の人なら何とも思わないかも >>534
>>535
（駅までの便が悪い）爺様の家を売る時にそんな話を言われた。
↑
立地の良い土地は家を潰した方が売れます。
立地の悪い土地は建屋を残した方が売れます。
前者は予算のある方が買いますので元の家を見てくれません。
後者はリフォーム込みのローンを賃貸より安い価格にするのがポイントです。
都心は前者なんだろね。 >>536
伊豆国市あたりも安いけど、交通の便が悪くなるんだよね。 空き家は手入れしないと住めないし手入れに数千万かかるよ うわものありで建ってるだけなのに
住もうと思ってるヤツがいるんだな 大きな農家が少しずつ朽ちていくのを見かける
誰も住む人がいない テレビ朝日｢人生の楽園｣
退職後の夫婦が蕎麦屋 しかし、畑のど真ん中みたいな所に新築とか 蕎麦屋は上手く行かないと聞く
東京も昔は蕎麦屋がたくさんあったが、歳取って止めたり、土地ごと買い取られたり
歳とると蕎麦ぐらいしか食うもんないんだけどw >>538
家潰すのは建てるよりお金がかかったりして 空き家のオンボロのくせに、ふっかけてくる田舎は最低 それが場所によるんだよね立地いい場所は一軒も空いてないうんこみないな場所は空きまくってる 358 名前：オリオン大星雲(大阪府) [AU][sage] 投稿日：2023/06/24(土) 17:16:41.36 ID:m+lmuuEb0
よしプーは終わりか
これもしかして北方四島どころか樺太ぐらいまで領土増えるんちゃうか
岸田持ってるな
144 名前：カストル(熊本県) [IT][] 投稿日：2023/06/24(土) 19:03:38.05 ID:044Pzbyy0
だからいってるだろ数日内にプーチン殺害まである
最後はテログループがよくある惨殺動画を動画サイトにあげるんじゃね？
それが世界の願望だから
プーチンはそれだけのことを犯した
371 名前：ウォルフ・ライエ星(東京都) [US][sage] 投稿日：2023/06/24(土) 20:41:05.08 ID:odnIb3IL0
明日起きたらプーさん死んでるかな
24 名前：ポルックス(東京都) [JP][sage] 投稿日：2023/06/24(土) 23:10:50.49 ID:tnXo5cFy0
あれだけイキってたプーアノンも逃亡中ｗｗｗ
273 名前：名無しさん＠転載禁止 (ﾜｯﾁｮｲW dd4c-SLAX)[] 投稿日：2023/06/24(土) 20:12:17.54 ID:mZIVj6z80
ワグネルがこの戦争を終わらせるヒーローになる時だ
プーチン殺せ
ウク信=ニュー速民=チョン=障害者w
障害者ウク信を根絶やしにしろ 家を壊すには最低でも数百万。そのくせ
高く売ろうと勘違いするから >>119
かなり金かけて作った
≒凝った材料・仕様の注文住宅
これメンテナンス性めっちゃ悪いから、中古で売るとき足引っ張るんだ
うちの自宅や持ちマンションがそう
ドイツ製のスライド斜め窓なんてついてるが、壊れたら部品の合うやつないから死ぬるwww 田舎なら、タダでも入ってもらえば税金払わずに済むのにガメついから。過疎地でも >>546
大丈夫。
今はライバル多いんです適正価格だと全然売れないwww 昔、築40年の貸家で田舎暮らししたけど止めとき。とにかく補修補修の嵐。大家が払うから良かったけど。そして虫の攻撃。 日本に住みたい外人、特に白人が増えてる印象
youtube情報だけだけど
ニセコは有名 いま新築で建てるのはさすがにアホらしいな
捨て値の家買って直しながら住むのがかしこい選択
もちろん状態と立地の条件次第だけど
勤務先の関係で選択肢がないなら大人しくマンションでいいんじゃないってカンジ 2〜3年前の台風15.19号は凄かった。風速60m/秒
房総のほとんどの家の屋根が剥がされた
老人が屋根登ってブルーシート貼るなんて無理
市役所はブルーシート配るだけの簡単なお仕事 空き家っても今まで人が住んでたんだから、健康で文化的な中級程度の生活できてた訳だろ。
行政が借りて有効利用しようぜ >>539
昔、バイクで伊豆の真ん中辺りで道に迷って、まだガラケー時代だったけどネットの地図見ようとしたら、GPSが全然ズレまくって街の灯りは遠くに見えるんだけど、中々付かずにまた同じとこに出たりして陽が暮れてマジで怖い思いした辺りかも。 わらぶき屋根みたいな家があったりしたな 地方僻地の空き家は既に霊の溜まり場 住み家になってそう まだ序の口だよ、これから日本は経済破綻で海外に活路を求めて移住するから。アメリカさまの言いなりの末路ですね 空き家空き家言うけどただの廃屋だぞ
人が住めるようになるには1000万円単位で必要だぞ むしろずっと不思議に思ってた。なんで人口減ってるのにこんなすごい勢いで家が建ち続けてるのかと 更地にするのに数百万
888万円のアパート建築して
1R貸すビジネス >>569
古い家に住みたくないだろ
耐震性も断熱性も機密性もゴミ家屋やん >>560
家直すのは好きな人ならいいが…
YouTubeで見るのは良くても自分では難しいわ
マンションは管理費とかかかるし田舎だと駅前マンションでも価値が落ちそうだし
結局、安い賃貸住んでるけど年取ると引越す体力もない
そもそも借りられないもんなぁ >>553
固定資産税が地方税で地方自治体の収支に直結してるからな
だから意地でも相続放棄を認めない
これが国税になれば、国の方針で人口の集約計画が立てやすくなる >>563
伊豆はpm6で全ての店が閉店
東京暮らしには....... >>566
アメリカはGHQ以来、日本のお国柄(国体)を壊すことが必須目的。ドイツ人は完全にやられた。ドイツ人に、「ドイツらしさは？」と聞いても答えられるドイツ人はいない。
日本にエマニエルアメリカ大使が押し付けたLGBT法は序の口 >>569
ゼロ金利
金利さえ払えば銀行はうるさいこと言わない >>398
>子作りなんて絶対だめ
子どもは多ければ多いほどよい 空き家は築年数たてば資産価値なくなるからな
マンションの方がいいわ >>577
今は知らんけど、昔熱海駅目の前のビル地下食堂街に夕飯でも食うかと行ったら、オール18時閉店でビビったわ
あまりのヤバさに店じまいしてる人に聞いたら、
ここらはランチがメインだから だってw >>578
海外Twitter見るとドイツ人がドイツ料理や歴史ある教会や街を紹介してたりするよ
これがらドイツスタイルだって 住む価値のない場所だけだろ。
廃村みたいな。
東京の地価は延々上がってんだよ。
マンション価格も天井知らず。
その他はゴミだけど。
50年で人口8000万なんだから、東京近郊以外、土地には何の価値もなくなるよ。
東京だけはさらに上がってるだろうけど。
人口が減れば国防も不可能になるから、東京近郊に防衛も集中する。地震ヤバイとか言われても天皇陛下が京都に戻られないのは、守れなくなるから。 ハウスドゥに生前に買い取ってもらえよ
俺はそうするつもりさ 東京は親の戸建を相続するだけで相続税600万くらい現金がいるらしいなw
地獄かよ >>585
お国柄というのは料理や建物だけではないですから
「ドイツのお国柄はアメリカに消された」
これは数十年ドイツ移住してる川口マーン恵美さんの言葉
付き合ってた上智大学理工学部が教授 若き日にドイツ留学
「ドイツ料理はクソ不味い、いいのはソーセージとビールだけ」
ドイツはユダヤ人に対し.......ほんでアメリカ支配層はWSのユダヤ国際金融資本だということを考えれば、ユダヤ人の恨みが分かる。徹底的に国体破壊。 田舎だけど幸い貸し手が見つかったわ
個人だったら躊躇したけど会社に貸してる >>590
まーそうなのかもだけど、
移住した日本人の話じゃなくてネイティブなドイツ人らが
色々と紹介してるから、本人らに聞かないとわからないやね
もちろんWW2に良い印象はないだろうけどね 家は生き物だから一年閉めきって放置したら中ボロボロだよ
リフォームしなきゃ住めないって そのボロい空き家が高い
あと少し出せば新築建売が買えるほどの値段で売られてる
クソ田舎でも築40年以上のボロボロな家が1000万以上する
もちろんそんな値段で買う人はいない
そして誰も住まずに朽ちていく
住みたい20～50代の家族はアパートに住んでる
馬鹿じゃないのかな >>264
戸建ての賃貸ってマンションより高いよ当然だけど
子供いると特に騒音を気にせず暮らせるのってかなりでかいよ
静かにしなさい！ってそうそう言わなくていいんだから >>593
ドイツnativeのyoutubeは見たことないです
オバマがやらかした中東紛争で発生した移民をドイツのメルケルは数100万人も受け入れた。強姦や犯罪発生。こんなことしたら国体破壊になりますわ。
私はこう思います。日本は無宗教などと言われます。だがしかし、日本人として日本に生まれ育てば、自然と日本人らしくなる。わざわざそれを神道と言わなくても天皇を中心とする日本の秩序なのではないでせうか。
それとドイツ銀行がヤバいです。日銀とは違い純粋民間銀行。
ドイツ政府は国の借金をドイツ銀行に移してる。金融的には米のユダヤ国際金融資本に逆らえない。移民を受け入れろと言われても、CIAにノルドストリームを破壊されても文句さえ言えない。
日本以上にアメリカ支配下にある。 >>66
足腰弱って運転もできなくなるのに田舎？
年寄りこそ都会のマンションが有利やぞ
まあ元から田舎暮らししてるなら都会なんか住めないだろうけど >>102
コネやツテがないと売らないって地域も多いしな
そんなに簡単じゃない >>597
まー言いたい事は分かるよ
凄く深い意味での自国民らしさとはって事ね >>168
不動産に掘り出し物無しとはよく言ったもので 今時地方だって金を生む、金になる物件を延々と放置してるオーナーはいないっしょ バブリー期ならまだしも。 >>1
バカ
結局、空き家になってるのは売っても売れないし、住む魅力もないところだからだよ。
誰か、千葉の佐倉市ってとこにあるウチの空き家買ってくれ。
なーんもない田舎だけど 都市部はギリギリ維持できそうだけど、地方都市の郊外以下は本当に終わりそう 家いちばを覗いてみたけどやはり中古より新築がいいね
https://ieichiba.com/ うちも空家持ってるけど売れば5000万にはなるからな
もしもの時の保険代わりだわ >>600
これ、オモロイですよ
youtube 「ジョシュア in ロンドン
関西弁バリバリの関西育ちのイギリス人に直撃インタビュー」
日本人も外人とかなり結婚して、その子供が20代
identity crisisについて語ってます
ドイツは嫌いなんですわw。WW2でも日本を裏切ってるし、じゃあアングロサクソンはと言えば邪悪さでかなり
秀吉がキリシタン弾圧した理由は、イエズス会が奴隷売買の商社だったからです >>610
同級生女性が純粋なイギリス人と結婚してロンドンに永住してるよ
後で見てみる〜 >>33
保証人や連絡先人いるでしょ、めんどくさいんよね ただ？
電気下水道止まってるぞ
野宿すら最近は無闇にできないのにバカだらけだな >>614
今は保証会社あるから年間1万払えばそれで済む 空家って先住者の霊が出そうで抵抗あるなあ 苦労して建てた家だし思い入れあるだろうし
そんな事言ったらどこにも住めなくなるけどさ いやマジで家って高いよな
35年ローンとか馬鹿らしいわ というか古臭い昭和の空き家と新築の家を比較しても意味ないだろ
２０年経過した車がタダだからって新車を買うやつをバカというようなもの 多趣味な人は一戸建がいいよ
一戸建という城があると趣味も更に活性化して楽しくなるし、家自体も遊び道具になるからね
頭の悪い損得勘定で駅近マンションを嬉しがって選ぶ奴はロクに趣味も無いただ生きてるだけの家畜状態 「家の価値はゼロと言われた」実家を600万円で売却、20トンのゴミ処分…松本明子（57）が語る「実家じまい」の苦労
https://bunshun.jp/articles/-/63604 >>12
これが良くあるんよね
テラスハウスみたいにピッタリくっついてる古屋が沢山ある
建て替えようとすると間を50センチ空けることになって間口が狭すぎて
まともに建てれない YouTubeの田舎暮らし断念した系動画が最近多い。
やっぱりいくら空き家といっても、田舎に行くと面倒なジジイがお山の大将とその腰巾着のセットでどこにでもいるんだろうから、そうそう安易に行こうとは思わない。
廃集落が続々と爆誕するんだろうよ、この先。 近所の住人ガチャはあるな
めんどくさい人が近隣に住んでいたら最悪だ 金を搾り取るだけじゃみんな逃げるだけやろ。
解体費用出すとかせぇや。 内装業でも初めて
高級感出して日本の家屋感は無くして外国人に売りつけるしか無いな。 家の形をしてるだけであって
大半が手を加えないと棲めないようなヤツだったりすんじゃねの？ >>623
屋根裏改造したり
ダウンライトつけたりして天井に穴開けたり、庭に物置立てたりできるからな。いまは、自然光にハマって穴開けまくってる。 海外も古屋改造リノベ流行ってるよな
昔からだけど。だから電気やのプロやレザー屋のプロが身近にいて手伝ってもらえる。 アホが背伸びして35年ローン組んで、2年で手放した物件、相当安く買えたわ。
日本で35年ローンとか、思考能力どうなってんだよ 空き家
虫の楽園、蟻、ムカデ、カマドウマ、ダニ
へたすると白蟻が湧いてて柱や壁、床や天井
の木材ボロボロ
壁紙や襖、床材、浴室天井壁にカビ
まともに住もうと思ったら
リフォーム代200万コースだぞｗ >>1
湿度のせいか知らんが
日本は中古住宅需要ねえわ そんなポンコツ誰が住むんや冗談じゃねえ
俺は納得のできる家を買った。 >>636
あまり周りに吹聴しない方が良いよ
口は災いの元
どこで恨みをかうか分からんよ
逆恨み
妬み
嫉妬 >>639
前に白蟻駆除の人が言ってたけど
築30年の家の風呂場の窓の内側に
大抵は白蟻いるって言ってたな
風呂に窓
これがアカンらしいね
どんなに換気しても窓の内側の見えない壁の中に白蟻が湧くらしい
風呂に窓、付けない方が良いらしいな リフォームしてエコキュート付きのユニットバスと節水型のウォシュレットが付いてたら住むよ トレーラーハウスでいいや
住宅メーカーの家なんてどうせ20年経過で修理必要になるから負債そのものだわ 3Ｄプリンターハウスまだかなー
外国じゃもう建ってるのに
日本て何時もこう言うのおせーよな? 日本の湿気どうにかならんかな
植物にとっては最高なんだろうけど人間にはきつい 死んだ叔父の家が相続で親になるらしかったけど色々考えて拒否したわ
管理会社入れて貸しても心労に見合うと思えないから 日銀新総裁は金融緩和を継続すると言ってるけど、ようつべの識者はいつ利上げになって
もおかしくない状況とか言ってたわ、それで利上げすると月々の返済額が何万円もあがる
とかで住宅ローンを抱えている人は大変な事になるって言ってたわ、3Dプリンター住宅
とかもいずれ出てくるだろうし今は賃貸で様子見した方がいいと思う 空き家が多いのは特に田舎や観光地
どこかリフォーム会社と不動産会社が結託して一戸建て賃貸とか始めれば良いんだよ
購入するとクソうざい田舎の付き合いがあるけど賃貸なら一時的な別荘として需要があるはず 農家の広い敷地を5分割くらいしたセパレート長屋みたいな家をとんでもない値段つけて売る不動産屋 土地は貸して、自分は近くのボロ家に住んでる
一番楽 >>641
俺も35年ローンをyoutube のコメでバカにしたらあらゆる方向からものすごい粘着されて罵詈雑言喰らった
リアルでは絶対言わない方がいいな 中学の時の友達がなかなかの豪邸建てたけど、
「60年ローンで俺が払う分までもう決まってる・・・」って嘆いてた。
今じゃありえねぇバブルローン。 人口減で人が居なくなってるのに過疎地の空き家に住んでもな
都市部に一極集中していくだけやろ >>31
九州だが、家屋価格だけです１０００万位の家が最近多いが、モノポリーのコマみたいな、なんというかカステラをざく切りしたみたいな家が増えた >>645
既に日本の厳しい耐震基準もクリアできたみたい、シンプルで壊れ難そうなフランス製の
住宅用3Dプリンター（2700万円）が平屋建て作ってる動画みた事あるわ今探して見当た
らなかったけどそれ位の価格なら今後導入する工務店もでてくるかも
大林組が3Dプリンター用の繊維入り無筋コンクリートが国交省の認可が下りたらしい
https://www.obayashi.co.jp/news/detail/news20220610_1.html
鹿島建設も繊維入りで粘りのあるコンクリートの開発に成功
https://anabuki-m.jp/information/9287/ >>628
ゴミステーションきちんとしないワンルームが向かいにあると気が狂うぞ。おまけに管理会社が糞な場合 >>655
そうなのか。俺は40台で心臓やられて身障者だから、そういう順風満帆な人生前提な設計には注意深くなったよ 年取っても安心して住める賃貸が普及して欲しいな
腐乱死体になって迷惑かけたくないから
数日活動してないと安否確認してくれるシステムができるとか
年取ったら大きな一軒家の維持は大変 お金なくて解体出来ない廃屋や、車の入らない古屋、税金対策で
住めないけど解体されてない家屋などがそのうち800万戸ありますw もしお前らが先祖が住んでた車の入らない不便な家屋と
まだまだ使える良い物件両方を相続したら、良い物件だけを
使うか売るなりして、どうしょうもない物件は解体と
固定資産税を考えると頭痛いから放置すると思う
なので日本のリサイクル環境と税制で空家はどんどん増える >>1
こういう空き家物件情報を漁ると、大抵は家主の遺品がそのままなんだよな
気持ち悪いし、呪われそうなんで絶対に住みたくねえわ
馬鹿なの？ >>667
今後は放置物件は固定資産税免除措置はなくなるよ。
なので早く更地にして売るか県に物納しないと大損ぶっこく。 >>661
プリンターハウスは、初めはアフリカの貧困層むけに開発されていて単価は70万円ていどだったのに
日本に持ってくると急に700万になるんだよね 空き家も問題だが、道路拡張で意地でも立ち退かない家はなんとかならんのか >>645
日本は遅いが一旦はじまるとあっという間に広まって今度は飽和状態になるんだよなｗ >>670
8000万の一軒家の内人件費は600万以下だからな 建物は叔父、土地は叔母に相続して両人ともなくなってるとかあるからね >>623
これな。
秘密基地つくるみたいな楽しさがある。
とくに木工できる子は内装も家具も全部自分でできたりするからめちゃ安上がり。 団塊世代しか住んでない地方の家は空き家問題が加速するだろう
都心部に出て生活基盤揃えた子供は地方の家に戻ると思えないし 高度成長期に街ごと作った家が街ごと空き家になってんだろ
そんなの買っても生活できんわ >>636
アホなのは背伸びすること
今の日本の税制、金利なら35年フルローンは極めて合理的
むしろ現金一括とか頭金入れる方が情弱 でも東京に住んでる連中が各地に散らばったら、その地の住民が被る迷惑たるや… 税金欲しさに寄贈も何も出来ないからそこも改善した方が良いんじゃないの >>681
35年ローン自体が、背伸びをさせるための商品ｗ マンションは耐用年数が50年
アパートは35年
それらを超えると外壁以外の内部の改修をしないといつ崩壊するかわからん。それが平成4年以前の建築基準法 そうだね。
35年間、病気もせず会社も右肩上がりで収入が伸び続ける前提のローンだしな 解体費用が高騰してるからな。
田舎だと更地にしたら全く売れなくなるから、空き家にしておいた方がまだ希望あるり >>657
親子連携ローンのことかな？
バブル期には聞いたことあるが、今どこ珍しいと >>679
地域に若者がいないと草刈りとか水路の掃除とか大変 >>686
マンションは致命的欠陥がある
修繕いうてもマンション住民の4/5の同意が必要
これ、クリアすんの無理だから 今は若干緩和されたが、それでも無理 修繕費高騰で出費を渋る住民が必ずいる >>690
単に解体すると固定資産税が6倍になるからだろ >>679
自分が買った中古住宅がそんな地域。>>515
30年ほど前にできた新興住宅地で、マイホーム年齢の方（30代中盤）と、年金開始の方（60代中盤）の方が入居した。
スタート時は活気にあふれた街だったと想像するけど、この手の街は平均年齢が毎年1歳上がるため、子供達が成人する頃には子供用のインフラが無くなってるため、家を出たら戻ってこない。
激安中古住宅を買うならこんな地域。 いつかくるマンション問題
マンションの所有者って住居者一人一人の共有だぞ？
立て壊すときは住人でお金出し合うんだぞ？？
マンション建てた人はディベロッパーであってオーナーではない >>680
生活はできるやろ団地なら道もあるし郵便も来る 地方住みだけど、空き家えぐい。
ようやく取り壊したかと思ったら3つに敷地分けてめっちゃ窮屈そうな建売物件に >>688
建築基準法の大幅改正が日本国内の至る所で適用され始めたのは平成5年以降から
平成の時代に姉歯事件というクソみたいな朝鮮人建築物が耐震強度で表面化して挑戦式だと最低基準を満たしていればいいという設計側と施工側の主張に国会招致を形式上してた自民議員が焦って最低基準の安全率等を正式に細かく定めたのがあるよと反論したのが平成4年での改正法でもあるが、平成4年以降の中で偽装してる疑いがあるのは平成11年から平成18年に建設建築のあったマンションやビルなどです。皮肉なことに姉歯事件で民間委託にしていたら、当時正規公務員のやる行政チェックよりも杜撰でしたという結果になって、その辺から派遣というのが信用できないとなったんだがな。 そう言えば2005年の姉歯事件て
氷河期世代が10代20代の時代だなあ。
議員連中はその意味でも過去の自民公明の悪評を
氷河期世代が知ってるために氷河期世代を
非正規にしたがるんだろうね。当時誰が担当してたかわからんからね。（爆笑） 1級建築士と言えども受験するのに
経験年数が必要
「社会経験」がクソな時代でのものであれば
姉歯1級建築士みたいな人も大勢居たんだよ。その行政責任は自民党と公明党だし、ゼネコンにコネのある森元首相も該当機関に首相やってるでしょw ああいう人が首相になると姉歯事件みたいなのが退任後に出てくんだよな（爆笑） ちなみにあの一件で氷河期世代の学生時にとった資格の多くが何故か剥奪されたのも人知れず多くあって隠れた社会問題になったが、議員達は隠蔽に走って主要な氷河期世代の多くを抹殺したからな。それでも大勢居たからごく一部ですけどね。 >>696
田舎の土地を更地にすると…
・解体費用がかかります
・固定資産税が上がります
・田舎は更地あまりなので、売るのはほぼ不可能になります。
・一部自治体を除いて土地の寄付はお断りです
なんの罰ゲームだよw >>704
バカに何言っても無駄だが、世界はインフレ→金利上げ
無制限金融緩和のつけ
住宅ローンは変動か固定金利か選べる >>668
海外生活 の動画でスウェーデンなんだけど
新築より中古住宅を買ってリノベするのが一般的とかでその様子を見てたけど
呪いとか無縁でなんかやたらと明るかった
物価高とか寒いから建築費高いとかのマイナス面もあるせいの中古なんだろうけど
湿気少なそうだし家の劣化も少ないのかな
アンティークの食器とか中古の家とか
あちらでは誰か使って念の篭ったという感覚無いのだろうか 古民家みたいな骨董品でもない限り地方の空き家はいらんわ
10年以内なら考えるレベル 金出して更地にしたのに税金上がるわ売れないわでは目も当てられない
せめて更地にする為の援助金くらいは出して最初のハードルを下げないと空き家問題は絶対解決しないわな 築年数経ってる分譲マンション（中はリノベ済み）って結構安いの多いよね
友人は保土ヶ谷駅から徒歩20分ぐらいの所の3LDKの分譲マンションを買ったけど、頭金100万で管理費や修繕積立金コミコミで月々7万ちょいの20年ローンだと
ボーナス払いも無しでその金額って、賃貸アパートより安いよな
遊びに行ったら、外見はボロっちかったが、中身は綺麗で結構広かったわ 朽ち果ててるわけでもない空き家を「更地にしろ」と言ってくる不動産屋は解体業者と組んでることが多いそうな >>90
秋田なら駅前でもなければ更地の方が売れないだろw 単純に新築に重税かけりゃいいのにそれをしないから
結婚できるような上級がこぞって家建ててんのよ
地方だと上級は20代でポンポン家建てんのが普通になってる >>717
あいつらの言うことは、第三者にも相談した方がいいよ
人騙してもなんとも思わん連中だから >>719
そして何故か20代で家を建てる奴は僻地に建てるんだよなぁ。
子供の小学校どうするの？って言う場所だよ。
ハッキリ言って子供への虐待じゃないかと思えるくらいの僻地の団地の建売住宅を買ってる。 うちの集落は半分が空き家だな
いまさら人口増えたら俺が困る >>721
そりゃ便利な所に建てると月13万円ローンを45年とかになるからじゃね？ >>715
管理費、積み立て金入れて月7万円は禿げしく安い
30数年前に青山の億ションを造って売る不動産屋に居たが、管理費、積み立て金だけで月100万円くらい。一等地だけどね。100万円払って借りた方がいいんじゃねと思った 空き家関係のネタって
だいたい論点ずらした煽りだよな
無料とか本当に僻地しかないし
無料で賃貸じゃなくてあくまで現状維持での倍々じゃねえか
ボロボロの物件の責任に押し付け合いでしかない >>726
40数年前に彼女の家が新横浜なんで送って行ったことある
あの頃は夜にネオンがあるのはラブホだけだった
それが今や.......新駅ができた直後だから金持ち特有の金への臭覚はあったんだろ タダって言いながら
毎月数万かかるリゾートマンション紹介してくる詐欺師
こいつらへのペナルティ増やしたほうがいいと思う 管理費が高いリゾートマンション
修繕しないと住めない水回りや屋根の状態の悪い家
これを空き家だから買わせよう住まわせようって本当に詐欺師や人権侵害前提 NHK社員って
上京組も都内産まれもエリート多いから
築年数やばい実家が多いんだろうな
朝日こそ不動産屋だから面倒な物件捨てたい、売れる物件は転売や転借したいのが大前提
それを税金でやりたいんだ 「行政が引き取れ」と言ってる人いるけど、不公平になること受け入れられんわ。
みんな納得すんの？ >>1
>「空き家は売れないという思い込みのせいで、そもそも市場に出回っていない物件が多く、これこそが空き家問題の障壁です。
「空き家は売れない。更地にしろ」とみんなが思い込んだのは、NHKの報道のせいなんですけど。 >>732
20万円だからって買わせて、前の住民の不払い費用数100万円払わせる、でしたっけ？ このスレで「更地にすれば売れる」とか言ってる奴ら多いけど正気かよ。 買い手見つけてからの条件摺り合わせで
売り主負担の更地渡しになりがちって事も
実際売却当事者にならんとわからんからなあ 自分でリフォームするから下さい。行政のルールでリフォームしますから >>732
リゾートマンションはくっそ値崩れしてるね
前にリゾートマンションを改装したホテルは泊まった事がある
普通のホテルより断然広いし部屋数があってキッチンとかも使えて悪くなかったが、お値段はやけに安かった
2棟か3棟ある内の1棟がホテルになってて、残りはまだリゾートマンションだった様だが、
安い値段で泊まらせる事で「リゾートマンション良いじゃん」って思わせて、残りの2棟の処分に困ってる部屋を売ろうという戦略なのかも >>739
賃貸でリフォーム終わって売れる状態になったから即返してね
って例をいくつもテレビで見たな 三浦瑠璃
遂に六本木ヒルズのタワマンから引越し
しかしあそこは定期借家、3年以内に解約したら残金全部払え
普通は部屋の清掃作業中から借りませんかという広告が出るが、未だにない。ちゅうことは大家の森ビルと揉めてる
家賃が月300万円近く
セレブを気取る費用としては高すぎる 会社名義だけど先月120万で買ったわ
空き地として売られてたけど建物残ってて360万で売りに出てたから、建物そのままでいいから解体費引いてくれって言ったら120になった
地区40年くらいの事故物件 古臭い空き家が断熱性・耐震性が高いぴかぴかの新築住宅の代わりになるわけないだろ。
ただ同然の中古車が、新車の代わりになるわけないのと一緒だよ。
問題をはき違えてる。 >>747
爺様の家を売る時に「立地の悪い家はそのままの方が売れます」と言われた >>538
都心は勿論地方であっても駅近なら更地の方が需要があるが、地方で立地が良く無いなら賃貸家庭を狙うべきだと言う意見。
買う人からするとリフォーム込みで1500万円以内であれば頭金なしの15年ローンが賃貸以下になる。
なので建屋の質が売る方も買う方も重要になってくる。 >>749
>>747みたいに田舎でも更地の方が売れるという考えのやつがマスコミのせいで多い。
これで自分は賢いつもりなんだから… 大半
曰く物件で怪しい不審者が出入りして
儀式してるぞっ 東京の離島の過疎対策の仕事絡んでて
来たいって人はそこそこいるんだけど
住むところが問題で
空いてる家は沢山あるんだけど
所有者が「数年に一度帰ってくる息子たちのために…」
って、なかなか手放さないんだよねー 苗場とか湯沢にタダ同然でリゾートマンション売ってるぞ急げ！
プールとか温泉ついてて10万円とかだぞ急げ！ こんな余ってるのに新しくマンション建てたり買ったりしてる日本何なんだろうな、おかしい >>755
月10万とかだろ
プールと温泉なんて
古くから住んでいる数人が威張って使うために
みんなで払いましょうって制度だろ でもスーパーコンビニまで徒歩２０分とか絶対やだよな 国が引き取って子供産んだ若いファミリーにプレゼントしてやれよ >>760
状態悪くて住めないものを子育て世帯に押し付けるなよ
NHK社員を今住んでいる住宅から剥がしてそっちに住まわせて
そのうえで空いた家に新しくファミリーを住まわせるほうがまだいいよ 多摩地区、各停駅徒歩5分の住宅地だけと両隣が空き家
ようやく200坪以上ある片側の家は取り壊されたけど、半年空き地のまま
固定資産税スゲーだろうに…
多摩とはいえ東京でこれだから地方は酷い事になってるんだろう うちの田舎の多分いつか災害で壊れる家
親世代が死んで従兄弟が継いだけどサッサ処分できてた
今じゃ改装されて知らん車止まってる
よくあんな田舎の家処分できたと思うわ うちの斜め前の家が離婚して家が売りに出されたよ
築4年で¥3､250万よ
床暖房とかアイランドキッチンとか豪華設備てんこ盛りでそこそこ広い芝の庭付きで大型物置も
小学校中学校高校も近所にあるしドラッグストアやスーパーも車で1分レベル
役場も歩いて行けるし駅も近い
病院もいくつもあるし生活には困らないぜ？
どう？買う まともに断熱材も入ってないような家には今更住めないわ 前に近所の空き家で死体が見つかったけど一度すべての空き家調べた方がいいと思う >>768
行政はどの家が空き家かどうかの情報も持ってないんだけど >>766
その家で新婚夫婦が憎しみ合ってた訳かw >>770
築20年の中古住宅（1年金前まで住んでた良品）を買ったが400万円ほどかかった（かけた）。
外壁内装下回りはデフォで、キッチンが嫁のお気に召さないため今風に変え、給湯器と1Fトイレも新品にしたが、やり始めるとキリがないため、風呂そのものと2Fトイレは古いままとした。
自分たちの気に入った間取りを買ったハズなのに、やってくと床下暖房だのオールフローリングだのと本当にキリが無くなるため、最低限最低限と念仏を唱えてたw >>766
いくら安くてお得でもローンで破産して手放した物件や離婚や死別で家族崩壊した後はやだな 築40年以上の一戸建て評価は基本的に
建築費用の1割未満です。
ただし土地が高い利便性の良い建築物は
人気があるため建築物としての資産額が跳ね上がる。それだけの事ですよね。 >>776
基本的に勘違いしてそう
売買契約書とか見れば解ると思うけど、土地と建物はそれぞれに価格が付いてるんだよ >>766
車で1分っていうワードで田舎者ってわかるな >>781
乗り降り含め1分なら乗らんが時速30キロでの1分なら500mくらいあるから歩いて行くのちょっと面倒やで 古臭い空き家がぴかぴかの新築と比較になるわけないだろ？
アホスレ 都道府県別の空き家率
https://i.imgur.com/xzP8aM9.png
なので>>1みたいに期待しても
高確率でド田舎ぐらしとセットなんだよなあ
リモートワークできる仕事ならワンチャンあるんだが… 家は小さくていいから畑が欲しい
あとは農業で食っていけるならいいんだけどね >>785
ニュー速民って年収2000万円超えるやつはゴロゴロおるくせに空き家がすぐに人が住めるような家屋だと思ってんだよ
固定資産税と潰す代がかかるような厄介な家だと知らないんよ >>788
いうてもその手の物件って
古民家だから固定資産税はさほど考えなくてもよくね？
50年でチャラだし >>766
間取りが悪くて無意識にストレスが溜まることがあるらしいぞ
そして機嫌も悪化し離婚へ 家なんか買った瞬間に値が下がるだろ
持ってるやつ負け組 ひたすらローンを払い
終わる頃には資産ゼロ
それが日本の家 >>790
家の体をなしてるだけで固定資産税が低いから解体しないんやで
解体費がかかるわ解体したら固定資産税が上がるから取り壊さないんや
それがもとにあるから空き家と言うなの廃屋が放置されてるんやで >>794
売ること考えて住んでなきゃ売値なんかどうでも良いからな
買った瞬間に値が下がるからって住めなくなるわけじゃないし
基本的にその理論って的外れなんよね 古い家なんかに資産価値ないのに
方針転換できない役所が足引っ張ってる
さっさと潰して新築するのを支援しろよ >>766
うちの近くの家とか嫁さんが首吊り自殺して家族全員引っ越したんだけど
その後、外人が何ヶ月か住んで出て行った後空き家で売ってた。
なんだっけか、一回誰かが一定の期間住んでいればそういう事故物件の不動産の情報に載せずに不動産価値が下がらないとか聞いた気がする。 空き家法無料で賃貸してることにして 回避できるんじゃね >>553
どっちかっつーとがめついのは
税金払わなくて済むんだし、タダで良いでしょ？
みたいなアンタの感覚のほうだと思いますが
まあ本人は自覚ないんだよねこういうの >>766
買って、貸し出せ
付近の家賃相場にもよるが、修繕費いれても10％近くで回るんでねえか？
今は堅実でクレバーな人多いから、家族構成と将来設計で、途中賃貸ワンクッション挟む人は多いでしょ 学歴と住宅ローンは
納税養分奴隷を産むシステム
国家もカルト宗教みたいなものだな 財務省がこれだけ不景気あしておきながら、不動産の流動性とかアホやろ
役人は常に間違う。これ基本だわ 新築の土地と延床面積の下限を厳しく制限すれば良いのに >>766
買った方がいいと思う
おそらく次の家の資金とかにするつもりだろうし、早く現金化したいはずで安めに設定してんじゃない？
てかわしが欲しいわ。
あと半径10キロくらいに人数が1000人とかいる大手の工場とかあるとすぐ売れてしまいそう。 >>804
単に人口構成比の問題じゃね？
爺様（90代）あたりからマイホームブームが始まってこれが今売られてる。そしてボチボチと団塊が売り始めてる。 これから団塊が死んでいくからもっともっと増えていくと言われてるな。
将来はこんなもんじゃないよ 一人っ子なのに、実家近くに家を新築する奴だけは理解できない
なぜ好き好んでローンと老朽物件を抱えたがるんだ？ >>810
家族持ちなら普通じゃね？
嫁実家近くの方が子育てには有利（嫁ストレスなし）と聞く。 空き家というかゴミだから放置されてんだろ
資産価値があればすぐ買い手が付く >>812
あとはライバルの存在だね。
爺様の家は売れそうな条件だったんだが、近所に売り屋が多く、売れるのに3年かかった。
当たり前だが、各家が売ろうとダンピングしたり簡易リフォームしたりと努力するワケでw >>812
>>813
大規模分譲に入居する人の年代は似てるので、売られる時期も似ると言う構図。 >>811
まあそうなんだろうけど、なら近くの賃貸でいいんじゃね、と思ってしまう
嫁さんも一人っ子なら、将来的に管理すべき家が３軒あるってことだからね >>815
親の家は最終的に売るのが基本じゃないかな？
と言うのは（健康な）親の家が空くのは自分が60代の頃で、広い家が欲しい時期を通り越してる。
あと、親父殿は爺様が施設に入る時に爺様の家を売ったけど、これは（貯金の少なかった）爺様の「息子に迷惑をかけたく無い」と言う気持ちにもあってたようだ>>813 >>50
こういうのは越後湯沢のリゾートマンションが有名だよね 古臭い家と断熱性・遮音性・快適性がまったく違う今の新築住宅を
同列に比較できるわけないだろ
アホスレ >>818
いまの家は合成樹脂とダンボール素材の集大成 それらの性能は数年で劣化します >>50
金食い虫。 土地の所有者は別だろ。タダでもいらん。 >>813
3年くらい 早い方だ。
多くは売れない 今は、持ち家の一部を賃貸用にして、
自宅に住みながら、その一部を貸し出し家賃収入でローンを支払うパターンもよくある。 人口減少も進むからな。地方では住宅があまるよ。
これは間違いないが、歳をとって収入が減った時、さぁ家を買おう！って金があるのか？ >>796
だからみんな
リフォームという体でほぼ立て直しするんじゃね？
今の技術だと、新築と何ら変わらなく
かつ、固定資産税かからない状態にできる そりゃ新築住宅が余るなら住宅建てる必要はないが、余ってるのは単に取り壊し費用がかかるから
余ってるだけの古臭い、夏は暑い、冬は寒い家なんだから今の新築住宅とは比較するのがアホ
一度でいいから新築住宅建ててみろよ
5年前に２棟目建てたが、断熱性の高さ、遮音性の高さ、自動風呂わかし、自動泡洗浄トイレ、
乾燥機付きの広い浴室、無垢材の床、２４時間換気、太陽光発電・・・こういう家のすみごこちは
昭和時代の家と比べ隔世の感がある。 >>50
こういうの持ってる舞子に
購入費用100万、管理費6.5万／月
なんか価格が増減してるらしくて
今なら200万で売れるらしい >>50
箱根や伊豆ならその程度の価格帯の物件が腐り余ってます 横浜市南区に真金町に引っ越して、チャリで横浜橋通商店街行って買い物してチャリかごに荷物入れたまま
近くのセブンで5分もしない買い物して、チャリかご見たら商店街で買い物した刺身とお惣菜が盗まれて・・１ヶ月後に原付バイク２人に鞄引ったくられたw
賃貸屋は、市大病院もあり近くには大きな商店街があり大通り公園もあり、南区役所もあり生活するには申し分ないですよ～って物件勧めてくる
マンションには包丁持って共用部で暴れるシャブ中、飲み屋の女に飼われるヒモ無職とチョン、ピーナにチンピラがいた >>821
努力の賜物と言えるw
親父から売るのを任された（マージンあり）ため、家族でできる範囲の造園やDIYリフォームをやり、内覧に備えた。
価格も周辺を見つつ適正額やや安めに設定。
逆に言うとこれだけやっても3年かかるって事だよね。 >>393
震度7を記録したのは宮城県の山の中だが
タワマン何本あるの？ >>831
タダは流石に見ないが、タダみたいな値付けは近所に山盛りある。
建物がちゃんとしてると売れるけど、僻地の土地だけだと売れるとは思えない。
お隣さんの空き地（草ぼうぼうの斜面）が売られたら買おうかと思ってる。ま、400坪100万円かな？ >>833
過疎化してる自治体ではタダでってのをやってる所があったな
確か最低10年だか住む事と、ある程度若い夫婦である事が条件とかで
その条件を満たしたら、そのまま家と土地は貰えるんだとさ ただでもらうってことは解体費３００万を背負うってことでもある 解体300って結構な邸宅じゃね？
東京都下だが、地続きの古い家2軒解体して
新しい家建てた時、解体は坪3.3万だったから 90平米の古い木造家屋を解体するとなったらどれくらいかかるもんなの？ 俺が上に書いた坪3.3万なら約300になるんじゃね？
土地の坪数ではなく、建坪ね これで建坪73だから
https://i.imgur.com/61RQsFR.gif
90となるとさらにこれの1.2倍くらいになる
わりと豪邸だと思う 20年落ちの中古車が格安なのに
新車買うの？みたいな。 どんな頭してるとなんの権利もない他人のものを我が物顔で使えるとか言い出すんだ >>840
中古車も修理を重ねれば相当乗れるとは思うが限度差はあるだろなw
ちな、アメリカは築70年の取引が多いんだが、これはWW2直後のマイホームブームで建てられた家が生きてるからで、アメリカ住宅の質がいい訳でも、雨が少なく湿度が低いからでもなく、屋根が抜けてる程度なら奴らは治すからw 田舎のヤバいところは解体した後、土地の価値が上がるから差し押さえられる >>836
解体費用上がってるかるなあ。
あと、旗竿地だったりするとまた解体費用上がる。 >>845
日本より高いよ。
ちなみに、アメリカの不動産売買は8割が中古住宅なんだけど、築70年も10年も関係なく、家の状態と立地で決まる特徴がある。 隣の年寄りは家強制的に立退させて空き家に移らせるとかできたら若者がどんどん家買うと思うんだけどな >>848
つか、その年寄りが施設に行ったり亡くなってるから空き家が量産されてるんでない？ >>847
中古の住宅でも高く取引されるとは聞いてたんですが、維持も大変なんですな。ありがとうございます。 とりあえず俺空き家でもいいからもらいたいんだけど
過疎化が進む田舎では固定資産税無力化してみたら >>853
この手の統計でいう「空き家」ってのは
人が住んでないだけで、所有者はいるし資産価値もある
タダで貰えるものじゃない
これは今後も、どんなに空き家が増えようとも
全国的にほぼ変わらない
不動産を人にタダでくれてやる意味がないから
田舎で家あげますっていうのは過疎対策なので
過疎が問題になるほどのド田舎での
特殊な暮らしと、過疎対策事業への参加がセット >>853
固定資産税についても勘違いしている奴多いけど
毎年0.2%は減っていくので、50年でゼロになる
空き家のほとんどは子供が独立して別居の夫婦が
両者とも亡くなった等のものだから50年は経ってる >>855
>毎年0.2%は減っていくので、50年でゼロになる
減らないけど？うちは下げ止まってここのところずっと同額 いらなくなった土地を国に返還出来ないのはおかしいよな
あくまでも所有権が認められてるだけで、その権利を放棄したいだけなのに 地方で空き家だらけで借りたいけど賃貸が出ない
みんな手放したいから売り物件ばかり >>855
3000円で建てた実家が、90年経って評価額150万円で固定資産税とられてるぞ >>861
土地の広さと立地と建屋の質によると思われ。
アメリカだと築10年も（大量にある）築70年も査定に大差がなく、建屋の程度と立地で価格が決まるんだけど、これは買った人が元がわからんほどのリフォームを繰り返すからだそうな。 まあこういう時代になるのは何十年も前から予測出来ていた事なので、俺は現役引退後は20年ほど保ちそうな中古平家一軒家を現金で買うと決めている。
あとは場所だが現役時代に遊びに行って、病院が近くにある事、徒歩圏内で生活が賄えるエリア、外食もあるところを探している。
現役世代と引退後世代では求めるものが違うのに勘違いすると痛い目に遭う。 首都圏じゃないと人間関係が全く違うからな。
「この町のルールだで、消防団さに入れ」 >>840
少し例えが違うな。
日本は土地でしか評価はされず上物は殆ど評価されない。
安く建てられる家があっても良いのねとは思う。
ユニクロや無印みたいなw 都会から離れた庭付き戸建で気兼ねなく趣味楽しみたいけど、処分したい時に気軽に処分できないのが一番のネック ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
