大家「あの、家賃払ってくれませんか？」キチガイ「お前殺すわ」すまん、これどうしたら良いの？ [971283288]
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【神奈川】家賃４万円を５年滞納で立ち退き命令に逆恨み…茅ケ崎の資産家メッタ刺し男「ゴミ出しに激怒」戦慄素顔
17時間前NEW
|FRIDAY
「茅ケ崎の事件を知っていますか。私がやりました」
12月22日の夕刻、一人の男が千葉県茂原署に出頭した。「茅ケ崎の事件」とは、神奈川県茅ケ崎市の海岸近くに住む会社員・四方洋行（しかた・ひろゆき）さん（55）が刺殺されたトラブル。男は茂原署の署員に対し、茅ケ崎から来た理由を「（千葉の）海が見たかったから」と話したという。
同日夜、神奈川県警捜査１課に殺人の疑いで逮捕されたのは、住所不定、職業不詳の高井靖弘容疑者（50）だ。警察に対して犯行を認めたものの、凶器となった刃物は「海に捨てた」と供述している。
「事件が起きたのは12月20日の午後１時過ぎです。高井容疑者は四方さんの自宅インターフォンを押します。四方さんが玄関ドアを開けると、高井容疑者は持っていた包丁のような刃物で胸部を中心に数ヵ所をメッタ刺し。現場から走って逃走しました。
すぐに四方さんの妻が『夫が包丁で刺された。相手は誰かわからない』と110番通報。四方さんは病院に搬送されましたが、約３時間後に死亡が確認されます。死因は失血死です。インターフォンのモニターには、ベージュ色の作業着にマスクと白いタオルで顔を隠した男の姿が映っていました」（全国紙社会部記者）
10月に退去を命じる判決
続きは↓
https://friday.kodansha.co.jp/article/282590 日本で家賃を滞納しても、
住み続ける限り、居住権があるから、
強制的に追い出されることは無い
豆知識な 高齢者、職無しには家を貸さないムーブが強くなる
親が死んだ後の持ち家なしのこどおじ、こどおばの危機 普通とか常識とかの概念の外側にいる人はけっこういる
良い意味でも悪い意味でも こういう発達障害案件をどうするかは国の課題だろ
一般人の大家に押し付けるなよ
地方のURみたいなのはガラ空きだろうになぜこんな事件が起きるのか
かわいそうすぎる 不動産会社を経営してたらしいけど
登記先を自宅の住所にしてたんじゃ何も言えねぇ 借主と直接やり取りしてる時点で駄目
家賃保証会社と管理会社通せば問題ない でも結局こういう輩は裁判で叩き出すしか無いんだよな 賃貸という仕組み自体をやめるしかないな。
買うかホームレスか。 >>9
裁判所の命令に怒った借り主が貸主一家をを直接襲うという法治国家とは思えない蛮行 5年も待ってくれるいい人なのにな
真面目がバカを見る事例 家主は住宅ローンを払う必要があるから
貸わないわけにはいかない この件マジで気の毒だわ…
5年滞納って相当待ってもらってるのにこの仕打ち 家賃を1年と48ヶ月溜めただけで追い出される世知辛い世の中 周りの住人脅したり、すげー問題のある奴だったみたいだな。 入居者ガチャに失敗したんだからしょうがなくないか
それは冗談として
連帯保証人に文句言えばいいじゃん
保証会社か
てかなんで仲介管理会社挟まないの？
中抜きされるのが嫌だから？
でもこういうリスクあるよね 1. 底辺が入居する物件に手を出さない。
2. 間にプロの業者を入れる。自分が直接底辺と関わらない。
3. 物件を自分の会社所有とする。「担当者と弁護士に任せている。」 家主がこれを防ぐためには家賃上げて低所得者が住めないようにするしかない ニュース性皆無なのにニュー速に居座ってる岡くんに粘着してるキチガイみたいだな 家賃4万で貸して利益になるの？
投資用にカモられて買わされて挙句家賃滞納されて殺されたら悲惨 >>22
逆に、配慮に調子こいてたような人なんだろうな 湘南の海よりも千葉の海が見たかった理由の方が気にならない？ 俺なら6ヶ月経ったら家賃回収は諦めて
家賃はもういらんから出てけで追い出す 隣の借家に住んでる人がもう10年以上家賃払ってねーらしいんだが
子供が4人いてどうのこうでどうしょうもないらしいんだが本当にどうしようもないもんなのか >>27
ネットで中抜きガーってのを見て真に受けちゃったんだろうな
世の中の仕組み知らない奴らが、なんでそういう業種が
存続し続けてるかを理解できないで言ってるだけなのにｗ >>30
もうこの時点で終わってる
すぐに追い出せば刺されてなかっただろう
まあいずれにせよ管理会社に任せるのが1番だわ >>40
今回の場合は家賃払わん、けど住まわせろってパターンでしょ 甘くするとどこまでもつけ上がるから滞納したら即追い出し 直接取引はダメ。
口座振替やカード決済、管理業者の仲介など
何らかの「信用の介入」をさせないと。
人は信用を失いたくなくて渋々入れる。 >>48
借主と直でやりとりするのはもう昔のやり方 5年滞納とか慈悲があって良い人やん
この事件のせいでだんだん一気に立ち退きしやすくなるとか逮捕されて追い出しやすいようになっても知らんぞ >>19
問:お礼参りが怖いんですが
答:お礼参りは法律で禁止されていますので安心して裁判員を務めてください 良い店子(一部上場企業の社員とか)はグループ会社とか関連企業で囲いこんでるから
個人のアパート経営者などはジジババか東南アジア外人からしか店子を選べない
大家も店子も底辺は地獄だ >>14
こんな底辺が保証会社の審査を通るわけないだろ
底辺相手の商売するならこの程度のリスクは覚悟しないと そりゃ高齢独身に家を貸さなくなる
うさぎ小屋から子供部屋に移るか自分の城を買わないと生きていけなくなるな >>27
こんな底辺の保証をする連帯保証人なんて同じく底辺に決まってるだろ >>42
親の稼ぎが足らないなら
子供に四輪駆動で稼がせろ。 法律改正するしかないわな。
そもそも食い逃げと同じ。
詐欺罪で刑務所に放り込め。
飯と寝床は確保出来るだろ。
民間人に負担を追わせるな。 >>11
議論とかするにしてもまずサベツガー連呼で話進まないようにするパヨクの駆除からしないといけないしなぁ こういうのって不動産屋が請け負うんじゃないの？家主が裁判すんの？ ネットだと事件起こした方を援護してるやつ多くて怖いわ
底辺で事件起こすやつって常に自分が被害者って認識があるからな 今でも古いアパート、歳老いた近所に住む大家さんな直接契約とか毎月現金払いみたいなとこはあるのよ
金持ちの地主さんで鷹揚な人だと、滞納してもうるさく言わなかったりな
こいつはそれにつけ込んで逆恨みしたんだろう >>3
考えて見ろよ 健常者が5人に身障者が3人いたとしたら必ず身障者は見捨てられるぞ
もう経済的な余裕が無いんだから見捨てるしか無いんだよ 飲食だって食ったら金払うの当たり前だしな
5年も溜め込むとかあり得んわ とりあえずキチガイ収容所作ってそこで集団生活させとけばいいと思う。 ウチのマンションの管理費も未だに毎月現金手渡しだわ
謎のオバァサンに毎月渡しにいってる クズやキチガイの遭遇は運だわ
あ、こいつヤバいと思ったら可能なら近寄らないに限る >>14
学生アパートのオーナーやってる切り込み隊長は、管理会社の職員と入居してた女性が
男女関係になって子供までできちゃったので責任取らされました。
https://www.youtube.com/watch?v=L1P5SbWdhYI
衝撃の展開に涙が止まりません。(´；ω；`) >>84
業者も手を引くくらいヤバい居住者抱えるパターンもあるけどな >>78
家賃4万の物件だし
家賃保証会社や不動産管理会社と契約したら身入りがほぼ無くなるから
プロに任せずに全部自分でやってた可能性はある 家賃高いほうが滞納率は低いんだよね
大家やるなら高い値段設定で
12万超えると滞納率は低い
8万未満の滞納率は高い
特に5万以下はあぶない 大手不動産会社の管理会社に管理費を
払い、そこで契約書作成／賃借人選定／維持管理や滞納対策を丸投げするしかないな こういうサイコパスは一人でも何十人でも平気で殺すだろう
どんどん大量殺人が増えるよ 滞納するのが悪いとはいえ
5年分一括で払え、ってのは無理だと分かるだろ
トラブルは小さなうちに解決するのが重要 家賃4万すら払えんとは(´・д・｀)
高校生でも普通に稼げるぞこんなもん マンションは城東区の今福西にあるとこか
そこまで柄の悪いとこでもないんだけどな こういうヤバいの入れないように空きがあっても
不動産屋にナマポ野郎は絶対受け入れるなよ >>20
5年払わなくてよかったのになんで今更払わなきゃいけないんだ！○ね！
っていう思考なんじゃね 賃貸の物件はカードキーにしとけばいい
一か月滞納したら使えなくなるようにしとけば、一度家から出たら入れなくなるようになるとか 払うべきものを払わない人って共産党とか支持してそう 庭先、駐車場で貸してるわ
ええ人ばかりで助かる
田舎帰ればお土産とか持ってくるし
お前らって菓子折りひとつ渡したことなさそう 50歳で家賃月4万払えないとか
ホームレス以外の選択肢がないレベル
大家を殺して余生を刑務所で暮らそうと思ったのか？ 水と電気解約して放置とか出来んの？
そのうち出ていくだろ このオーナーたぶんマンションの利回りだけ見て買ってしまったんだろうな 裁判所でも弁護士でもなく大家にいったってことは一番へタレだからだろうな。
半年で追い出してたらこうはならなかった >>108
ナマポは役所からお金入るから、大家としてはそんなに悪くはない。 滞納が1回でも許されてる時点でビジネスとして成り立ってないよな オーナー遠方に住んでてしかも副業でやってんだから管理会社に任せてないなんて有り得んと思うんだよな
何年も家賃を滞納させた管理会社がクソだったとしか思えないんだけど >>100
保証会社との契約も出来るんだけど大家の維持費が高くなるからそこは解約しない大家もいる
家賃収入で楽々生活のイメージがある大家だけど貧乏アパートや貧弱マンションの大家も大変だよ >>114
いや常識的におまえが配ってやる側だぞ
やべえなおまえw >>2
その居住権も裁判で負けて立ち退き期限があるんですけど。 黹座と茅ヶ崎に住んでるのに海が見たいっておかしくね？海見放題だろ？ 月4万て、いいなあ
おれならオーナーに感謝するわ… >>128
客商売なんてそんなモンだろw
良い客ばかりの訳がない 無敵の人みたいなもんだろ
どうしようもない
外を歩いててすれ違いざまに刺される可能性だって常にあるわけだし防ぐ手立ては無い >>102
5年分とか払う気無いだろ。
俺も約三年分滞納があと8ヶ月分
までになった。
連帯保証人とかどうなってんだろ。 >>137
そうか？築30年の1kならこんなもんだぞ 管理会社にやらせとけば
大家なんてまったく関わらないだろ 居住権があって金を払わなくても出ていく必要はない
だから3年くらい家賃払わず住み続けて夜逃げして引っ越す家庭も多い >>108
逆にナマポ向け物件にしたほうが安定するだろ
取りっぱぐれなくなるんだから >>133
でも泣き寝入りするオーナーのが多くない？ うちは新築を建てたから前の家を15年前にペルー夫婦に月25000円で借しだした
仲介も何も通してないけど毎月きっちり振り込まれている
もちろん給湯器やトイレが傷んでも向こうもち
その変わり家賃を低くしているからな
一度入った事あるけど部屋の模様替えから日本人より凄くオシャレで家が見違えたように綺麗なってた
良い借主で良かったよ 裁判になると管理会社挟めないから保証会社付けてないなら直でやるしかない
原告の名前出ちゃうから犯人はそれで突き止めたんだろうな >>138
だから管理会社と契約してる大家が今ほとんどだけど保証会社と必ず契約してる大家ばかりでないという事
補償は主に家賃滞納金の補償だから結果殺されても補償されないけどな 公務員か上場企業の社員以外は貸さない様にすれば辛い思いは少し減るだろ 温情かけ過ぎたな
5年も待ってやったから逆にもう殺すしかないというとこまでいってしまった 海が見たかったからとかいい歳したおっさんがナルシストポエマーかよそんなんだから無職なんだよ 田舎の廃墟物件にナマポで住ませるとか
あぁ自治体も嫌だなコレは😅 今の時代にオーナーが自分で管理するのも厳しいだろ
ちゃんと管理会社に託すのが一番よ 大家業って元々そういうリスクが潜在する商売だと思うけどね
金貸しと一緒よ
信用情報なんかいくら手に入れたところで、たった1人のババを掴んじゃったら全部パー こんなのが老後に感情コントロールできなくなって増えるのか
知り合いもすぐキレる貧乏氷河期ネトウヨやけど関わらんようにしとこ >>42
社会的に普通でない人が隣人にいるのは怖いね 今はペルー夫婦だがその前はエホバの証人の人だった
どちらもとても綺麗好き
エホバの人はお仲間がやってきて庭やら家の内装まで綺麗にしてくれる
独身男が1番やばいかもな お金のない人間に貸すような物件ではなく
金払いの良さそうな奴に
相応な物件を提供するのがリスクが低そう 借り手に大家の情報明かす必要ない
保証会社、管理会社を必須にするだけ >>41
入れてないんだろ
掃除とか維持管理も自分だろな 犯人同じ歳だわ
大家刺す以外の道がなかった無敵の人かな こないだ似たような裁判で大家が負けてたな
立ち退きは強制できないらしい >>153
200万で生命と引き換えっていうのもな ５年はありえないな長すぎるつーか取る気あんのかって思われちゃうよ >>174
ウチの港区の物件そんな感じだけど仲介手数料結構取られてる。かといって業者に任せないのも面倒だよな… 5年も不払いが続いて被害者も感情的な対応しちゃったのかな？ 今後は、こういうのが増えてくるから賃貸業自体に手を出さないが正解 今後は保証金預けて家賃滞納したら引く
退去で全額返金
ただし難癖付けてリフォーム台を請求かな 日本の不動産はヤクザありきの法律だから
行政がノウハウないから都市計画は全部ヤクザに丸投げしてきた
ヤクザ追い出したらこういう輩に対応出来なくなった >>61
生活保護なら通る
安物件では結構固い客層だったりするw 滞納されて催促すると命をとられる可能性あるなら
先に命をとりにくる家主が出てきてもおかしくないな
やられるまえにやる時代くるか >>196
あうあうかな?
そりゃあ郵便受けから練炭なげこんで亡き者に 駐車場にジープ止まってたし見晴らし良いとこだから金持ちだとは思ってたけど
５年も家賃滞納待つなんて優しい人なんだろうな。
こういうのが損するの世の中 ナマポマンションアパート経営とか
あっちの世界の話だけかと思った 賃貸の審査が厳しくなりそうだね
関係ないからどうでも良いけど ヨモさん可哀想すぎる
いくら借主が強者になる傾向にしても5年滞納って…
ヨモ氏の数年の微妙な心労とか考えたら数千万分のロス いざとなりゃ実力でもええでと言える背景がなきゃじゃなきゃナマポ相手は無理
ナマポは堅いとか素人丸出し >>203
横浜に住んで大阪の物件なんか管理できるわけないわ
家賃保証会社、管理会社に丸投げしないと無理
利益０になるけどな
ボロ物件投資は甘い奴多すぎ >>203
判決は出るが 弁護士に依頼しないと取りはぐれる 払わない立ち退かないで膠着したら最後どうなんの？怖い人が家に来んの？ >>8
コンテナハウスは数百万だし土地が600万くらいの小さいとこなら何とか。 >>185
立ち退きが無理じゃなくて解約したいなら大家がやれって判決だったな >>42
そこまで放置してると
子供が成長、相続
→実行支配で本来の家主が所有権喪失
って終戦直後かよの事態になるん？
ずっと督促出し続けてれば大丈夫なの？ 立ち退き裁判で勝ってもさ、まだ居座る住人に判決って意味あるの？
誰が立ち退きさせるの？ 裁判官？ 裁判所職員？ 今はたいがい契約があって１年ごとにするところもあるな
どうなっていたのか５年も 貸主の住所はどうやって知ったの？
賃貸契約書に書いちゃったの？
犯人が謄本取って調べて来たの？ 家賃滞納して脅迫めいたこと言ってくる人いたけど弁護士雇って裁判したな
時間も費用もかかるし仲介業者や保証会社ってトラブルにはなんの役にもたたない 実際問題どうすりゃいいんだろな
家財を勝手に放り出すのはできないし、かといってそのままにしても払って貰えないし､､､
未納が続いたら不法滞在として逮捕できないのかな 今時は保証会社必須だよ
保証人見つからない人も多いし >>223
多分な契約書に書いてるんじゃね
仲介業者は入れてないから ボロアパート潰してお洒落なメゾネット建てるのが近所で流行ってるけど、戸数が減ってもまともに払ってくれる人を入れたいんだとひしひしと感じる 退去命令出ても立ち退かなったら即豚箱行きくらいじゃないとこういう事件に繋がっちゃうよなぁ 5年も溜め込んでる時点で払えない額になってるだろうけど… どういう取り立て仕方したのかも
諸説あるんじゃないか 会社で総務やってると
大家からオタクの従業員が家賃滞納してるって苦情がくることあるわ
うちに文句言われてもって思うが、大家も必死なんだろね 5年は待ちすぎだから
もう払う気なんてサラサラ無くなってたはず エアプばかりじゃん
店子が決まった日に家賃を払わなきゃ保証会社に請求するだけじゃん
うちは当月に振込なきゃそうしてるわ
追い出しも裁判も保証会社がやる
家賃✖5年程度が保証会社が保証する範囲 >>242
家賃5年も保証する保証会社あるの？
どこか教えてよ 棲み分けって結局必要なんだよね、底辺居住区、上級居住区ちゃんとわけないと >>3
マジレスするとボーダーが彼自身
重複障害を無差別殺戮した彼自身がね
彼の気持ちは理解できるけど普通はやらないしできない
難しい問題 だから大東建託やレオパレスみたいなサブリースにしとけ 大阪の方って昔異常に敷礼金多かったんだが今はそんな事ないんかな まだ払えるかな？レベルの段階でチャラにして追い出すべきだった >>242
最近は保証会社多いけど、5年前なら無しの保証人じゃね
多分保証人も逃げて行方不明とか 借地借家法の理念で検索かけると戦後の住環境云々出てくるよ こういうクズはどうすればええんや
世の中から排除しないと 支払わないんだから泥棒と同じ犯罪なのにな、他のもので今払えないからとかないだろ しかし裁判所から払わなくても、追い出す事は出来ないっていう判例できて
大家はもっとやりにくくなったな
どうすりゃあ良いんだ これの大家さん元から地主ってわけではなくて
中卒から成り上がりの努力家だったらしいが悲惨すぎるやろ そんな働きたく無いの？
月4万なんて高校生のバイトでも稼げる 個人で家なんか貸すもんじゃないよほんと
めんどくさくてしょうがない 1つ思うのはなんで弁護士に頼まなかったんだろうな
そうすれば襲われることは少なくともなかったろうに >>27
保証会社や管理会社入れてても、契約書は物件オーナー名義じゃね？
物件を管理会社に賃貸して、管理会社が客に転貸しする場合は契約書は管理会社名義 >>261
働いてるが、稼ぎが少なくて食費や酒に充ててるとかかも
どうせ5年も払ってないならこれからも払わず逃げようって思うだろうし 警察に相談して対応してくれなかったらその範囲で自衛権復活しなかったらおかしいよね
んで私人にむやみに自衛権行使して欲しくなかったら警察が真面目に仕事しろと >>29
これが正解
まともな物件なら契約時に免許証の写しと
住民票の写しと所得証明書
そして家賃保証契約は必須だ >>147
追い出しはするけど未払い家賃泣き寝入りは多いね >>258
あれは裁判所通さずに追い出すのは駄目って判決とのこと
正規の手続き踏めば(金はかかるが)追い出せる >>260
客厳選できて売りやすいワンルームオーナーだけやっとけばなあ
それもいくつかあったら大阪は一棟買ったみたいだがそれが間違い
なまじ有能で商才あったばっかりに 物件をリフォームしてでも家賃水準を維持した方が良いよな
下げると入居者の質が低下して、余計なトラブルが増え、
他の入居者まで逃げていきかねない 警察に相談しても民事不介入
弁護士に相談しても約200万って金回収出来るか厳しい、費用もいくらかかるか
本人に相談したら殺害される
国はこういう払わない弱者の味方w
これから大家なんてやるもんじゃねえなw法律変わらん限り 修繕費も固定資産税も家賃からやりくりしてるし
所得税も滞りなく毎月受け取っているとして確定申告しないといけない
一か月分の滞納すら大家にはダメージデカい 昨今の少子化や消費の落ち込みの原因の一つに高すぎる家賃があるからな。
地方でも生活費の半分以上を占めるようになってきている。
これじゃその他の消費もできずに不景気が続くし、まともな子育てをしようとしても無理な状況だよ。
だから空き家を解体させて、そこに政府がまともに暮らせる広さで月2万円くらいの安価な住宅を提供すれば良い。
大家や地主を優遇ばかりした結果、庶民の生活費に占める家賃の割合の負担が重すぎて消費も減り万年不景気、深刻な少子化も招いた。
これからは地主優遇からの大転換をはからなけれは、日本は滅亡まっしぐらだぜ？ >>273
そうなんだ、でも追い出したところで回収はこの客の場合もっと不可能になるな そもそも他人にカネや家を貸すって行為を甘く見過ぎ、調子に乗って利益を出そうとか、跳ねっ返りがある事を覚悟しなきゃ〜 普通のクズ：5年分の家賃?払うわけねーだろ
今回のクズ：一生無料で住み続けるつもりだったのに追い出しやがった、キレたわ、殺す
これ「いつものルーチンが狂うとパニクる障害持ち」じゃねーかな? >>238
従業員は家族なんだから当たり前だろ
口だけか？ やはりもうアニメサイコパスの時代に移行するしかないんじゃね？
潜在犯は逮捕や >>275
入居者がヤクザの場合でも介入しないよ
自分達で弁護士雇って追い出せという有り様だ
まあ、一応は暴対に強い弁護士教えてくれたり
接触時には近くで待機してたりはしてくれたけど 家賃取れなくても将来的なこと考えたら追い出して別の客募ったほうが得ってことよ
ない袖は触れないんだからな 統一教会うらんで総理刺すよりかはわからんでもないわ
どっちも身勝手だがな えぇえぇぇぇ
なんか殺された人絶好調な感じだったから、
仕事上でのトラブルとか逆恨みだと思っていたのに、
まさかこんな完全に非がないことで殺されるとは 一ヶ月でも滞納したら即時退去できるようにしないとダメだわ
積もり積もると後に弾けなくなってこうやって極端な行動に出る奴が出てくる 大家が仕事紹介してやってもいいのに
自分でやってるなら、なんでもありだよ
それで回収できるのならさ
もちろん相手によるよ でも切れやすいって、どこか真面目な面もある人だよ
ほんとうのちゃらんぽらんは切れることもないｗ これから先は保証会社依存増え続けるね
住居を保証しろって言うやつらも
公的や自分達でやるわけじゃなくて
あくまで零細経営者に押し付けるから負の連鎖 ガチ殺すマンが腹括ったら
基本的に絶対勝てないから
自分も殺す気で反撃するしか無いだろうなあ 貸主よりも借主の方が強いんだっけか？ これは日本の場合だけ？
他国だとサクッと追い出されるんか？ 映画やドラマだと荷物まとめて外に放り出されてカギも付け替えられてるとか観るけどもｗ 大家「うちの父ちゃんに言いつけたるわ(´・ω・)」 >>295
50歳で家賃5年滞納するような奴に紹介する仕事なんかねえわw
スーパーとかでも金銭や品物泥棒されそうで怖い 安物件買って手直しして底辺に貸す仕組みでやってたら
そりゃコスト極限まで下げるわな。副業だから素人だし 賃貸は無理だから購入って言い出すと
現状維持で屋根や壁、水回り終わった田舎になるんだな
住宅余って安く貸すだの手放すだのいう話は実現しないよ ナマポネトウヨを追い出す
愛国者なら自衛隊に勝手に入るだろうし☺ 会社作れば「担当部署に任せている」ですむ。家族しか社員いなくても、そんな事は分からない。
実際会社組織は、社長でも思い通りにできない事が少なくない。 物価も上がってるんだから家賃もトラブル料込みで上乗せして価格設定しとけ
今10万の家賃なら25万位に上げとけばそうゆう輩も排除出来ていいだろ ヤクザが処分して警察が揉み消してくれるだろ
どんどんヤーさんを頼りな >弟が部屋探してるから手伝ってるけど最近は保証人代行の保険会社に入るのが普通になってるんだってね
自分が部屋探ししたことあるのは大分前だから結構驚いたわ >>306
何年前に入居したかわからんよね。50歳だから賃貸保証会社が一般的になる前くらい大昔に入居してる可能性もある。更新なんかも無い契約の可能性もあるし いかにも昭和40年代生まれが起こした昭和40年代風味な事件だな >>306
激安でやるためじゃない？
5年も滞納放置ってなると
ほぼ素人だろう 家賃保証会社が世間に出始めたのってここ10年ほどの話だからな この国の法律だと賃貸住人が有利すぎるんだよね
5年滞納とか出来ちゃう時点でおかしい ベトナム人が水道とかガス代払わないのは止めちゃえばいいけど、家賃だけはどうしようもない 安定の関東人
京アニ放火したのも埼玉人だし
ろくな奴いないな 今後は入居審査をより厳しく契約書はより細かく敷金はより高額にするしかなくなり
預貯金の残額申告や信販会社の信用スコアまで考慮されるかも >>312
まあ本人が嫌と言えば無理にはさせれんし
あんな大変な仕事本人もしないと言うだろ
そしてブスリと包丁で刺される >>121
>>146
一人受け入れたらどんどん入ってきて家賃も激安にされるし借家の価値が下がっていいならどうぞ >>312
それなりの期間船上で狭い空間で同居、集団生活するのに
家賃滞納という契約守れないことや
ゴミ出しなど集団のルールも守れないやつを雇えるとか思うのか
いけると思うなら同居で世話してやることだな 食住は命がけになるのは当然。殺処分しないなら国が面倒をみるべき。 老後2000万なくて、年金も足りず生活保護も受けられないなら
ストレス解消できるような事件やらかして心残りをなくしておいて
刑務所で三食の世話してもらうのがええんかな
たしか介護もしてもらえるよな まあ保証人代行制度入ってた方がええな
それなら2~3ヶ月で保証人代行会社が裁判所通して強制退去させれたんだろうし
もう5年も払わなかった人間で低収入、恐らく消費者金融もブラックリストでどうにもならん奴から回収出来ないよ その為にはちゃんと不動産を通しましょう、知らんけど。 うちの叔父なんか妻子無し親兄弟全員死亡してるから死んだら自動的に退去の責任は姪である私と甥である従兄2人が負わされるから相続放棄しなきゃなんない
叔父は貧困で市営アパート暮らしで金無いからそういう負の遺産しかない >>329
あれは追い出すのが違法なわけじゃなくて高い暴利を貪っておきながら補償をしたくないからと言って
ろくな補償をせずに追い出そうとしてる保証会社が違法って判決やぞ
追い出すにしてもちゃんとやることやれってこと >>272
入居者決めを入居率上げたいだけの不動産屋に任せきりにするとそうなりやすい。
入居審査も投資の一環だと思って積極的に関わらないと。
あと滞納されたときの訴訟費用もリスクとして織り込んでおかなきゃ駄目。 家賃4万円の物件なら生活保護受給者に貸してれば取りっぱぐれないし安心だわ 過払い金対策でとっとと廃業した消費者金融が家賃保証会社に鞍替えしてるってことは、そういうことだと思う >>289
それを自宅にしてたのが馬鹿正直だって話だろ >>325
特に深い関係でもないヤクザに頼むと次からこすられるぞ
そのヤクザがそれっぽいチンピラ用意して居座る→ヤクザに依頼→適当にモメた演技して出ていく→やくざ金もらってほくほく 因みにアパートの保証人は10年も前にとっくに死んだ私の父が私の知らない間になってたから
このままで居たら自動的に娘の私が保証人にさせられるとこだった
市営だし事情説明したら保証人解除の書類送ってもらえる事になった
解除すれば本人の生存中にアパート退去になっても責任負わされることは無い
危なかった >>332
まあでも保証人代行会社も2万5千円とかそんな金額で
家賃3ヶ月これだと12万円も保証しないといけないわけだ、そんなのが立て続けに起こると会社破産するわ
最近は警察24時系でよく家賃滞納見るけど、あんなくそ大変な仕事よくやるわ >>337
深い関係でも一回使うと終わるぞそれがヤクザだぞ
前回面倒見てやったよなーってなるんだぞ
だから関わるなって教えられるんだぞ >>22
半分慈善でやってる下宿みたいな感覚だったんだろうな。
俺が昔住んでたアパートの大家も年末にお雑煮差し入れてくれたり人情味あふれる感じだった。
でも恩を仇で返す人間は必ずいるんだよね。
そういう奴には関わっちゃいけない。 何でここまで男のキチガイ率が高いのに研究者は男についての科学的な研究をしないんだろうな
男性ホルモンも直接暴力性には関係していないとか変な論文出すし、なんか必死に触れようとしてない気がする
その割に女の事になるとどうでも良い事も研究してるんよなー女の幸せを感じる構造とか
マジで人間の実益になる事研究せえよ… >>96
住人のレベルもそれで上下するって不動産屋が言ってた
5万を下回るとゴミ出しとか酷くて4万下回ると得体の知れない人が入居するって
10万以上なら大体安心して住めるそうよ 中国みたいに罪人は強制的に引っ張りだして抹殺すりゃいいのに
ジャップははぬるすぎる >>9
うちも同じ様なケースで出てってもらったけど、
自己破産されて滞納された家賃は入ってこなかったわ
裁判費用も回収出来なかった >>342
そりゃお前が金額の低いところしか見てないからそう思いこんでるだけ
50万とか100万とかのところも相手にしてるに決まってるやろ
しかもその貧乏人相手ですら保証会社に入らされるのと何故か保証人まで付けさせられるのがセットで
強制してるところばかりだからその保証すらまともにやってない名前ばかりの保証会社だらけ
保険会社のようにガバガバ儲かってんのにその儲けに対してまともに保証してないからあの判決になってるんだよ 借りる側からすれば個人情報、保証人醸し更に2万円超も保証会社にくれてやるなんてアホらしい >>352
保証会社に入らされるのに保証人強制
保証人いるのに保険会社強制
マジで意味がわからんよな
なんとかして保証したくない保証会社がデタラメやってるようにしか見えん
あの判決は当然だよ 茅ヶ崎から千葉に移動した理由が
「海が見たかった」って、神奈川のは海じゃないってか
神奈川県警に沈められても知らんぞ
>>347
不動産屋談じゃ高い家賃正当化する
セールストークにしか聞こえんぞ てか滞納出来ない法律作ったら良いだろ…借り手に有利過ぎないか？ 家賃が安い所に入ると底辺がいっぱい
管理会社も無断侵入する、常識が無い 裁判所命令突きつけて出頭中にもぬけの殻にすりゃええ 安いから集まる層を相手すればそれだけリスクも上がる 保証会社に強制加入。加入したくないできないゴミは客じゃないから居住させない。 詐欺罪でぶち込めるように法律改正。
いやなら滞納するな。
滞納分は刑務作業報酬で支払い。
この手のやつは、他にも借金抱えているだろうからそれらも含めて払い終わるまで刑務所から出すな。 >>353
更新の時に現金家賃2年一括持ってたことあるけど、断られ保証会社必須と言われた
商売下手だなと思ったけどファミリー企業かもと思った >>352
では貸す側の思考なら理解できるんじゃろ？
問題がないように見えるが 家賃滞納するやつはまともじゃないから３カ月くらい滞納したら逮捕しろよ >>361
ファミリー企業っていうか大家や仲介会社にキックバックがあるから何が何でも入らせたいのよ 刑務所は囚人1人につき税金くらい100万使ってるやれ、家賃未納で刑務所入れたら善良な国民が肩代わりするようなもん 5年も滞納できていたのか
普通感謝するもんだろ
恩仇、ひでえ。 >>366
管理会社所有者から見たらそんなはした金どうでもいいんだわ。管理会社としては滞納者みたいなゴミにかける時間を減らせれるし所有者としては家賃や退去金等の回収が確実に入ってくるからいいことしかないから入らせるだけ。 俺が金融屋やってたときはグレー金利で中小の金貸し潰れてみんな家賃保証会社とか債権取り立てに転職してたな ヤクザの取り立て屋を使う
ヤクザって必要悪な気がする時もある これで保証会社はますます必須になるし
保証会社は貧乏人は審査通さなくなるな
まぁ、あるべき姿だわ >>27
保証会社ってクソだぞ
借主からはしっかり金もらうくせにいざ不払いが起きた際にはまずは、借主に催促しろとか家賃不払いになってから連絡まで三ヶ月後だったけど連絡遅い責任もあるから最初二ヶ月は払わないとか平気で言ってくる >>364
まぁ逮捕まではあれだが警察と一緒に取り立て行くのは賛成かも
滞納すればするほどトラブルになるし >>372
ヤクザなんか使わなくてもw保証会社の前身はほぼ、街金だからねぇ 更新の時に更新料家賃１ヶ月分請求されて文句言ったことならある。入居と家賃の支払いは個人的に大家さんとしてて不動産屋なんかまったく世話になってなかったからな。あんたらに支払うくらいならその分大家さんに払いたいって言ったけど無理だった。不動産屋潰してえ >>568
これなｗ
被害者が気の毒過ぎる
まあパヨクは犯人を称えるんだろうけどさ >>378
こんな奴は生活保護出しても家賃払わないよ
多分 うちは
フリーター
無職
職歴5年以上じゃないと無理だね >>42
そもそもどうしようもない奴が毎日ご飯食べて暮らせるわけ無いんだから、単に払う気が無いだけ。 >>375
加入している保証会社が悪いとしか。退去者ならいざ知らず居住中の借主に直接督促しろなんて保証会社きいたことないわ。当然滞納報告が遅いことによる免責はどの保証会社にもあるが。 >>391
そういう手続きをすればそうなるけど住宅扶助分しか入ってこないからな。そういう奴らは家賃よりも騒音トラブルや部屋を汚す常習犯だから保証会社に入れないで部屋貸すなんて正気ではないとしかいえんわ。 滞納されて開き直られた場合って仲介はなにもしてくれないって聞いたが 不動産業界は借りる側も無駄に色々取られて不快だし貸す側もリスクあるしなんとかして欲しいね
仲介屋の暴利が根本な気もする >>391
そっかでも残りの滞納家賃5年分200万以上は絶対貰えない状況になりそうだね、これからは強制で貰えても 親が大家やってるけど大半はまともな人とはいえヤバい奴は本当にヤバいからなあ
そいつらの相手してくれる保証会社と管理会社ありがてぇわ >>396
極端な話極悪滞納者の家賃の回収や合法的に立退させるには裁判起こすしか手がない社会だから貸主が保証会社入れて防衛するにはごく当たり前の話。 うちの近所のアパート持ってるヤツは滞納するとすぐに生活保護を世話してしっかり徴収してるぞ。しかも家賃割増にして。今じゃ生ポ民しか住んでないアパートとして有名だ。 これからの課題の１つかもな
50歳～60歳が増えて、年金貰うまでの期間、ちゃんと払っていけるか
こんな奴らが増えそうな日本 ハイリスクハイリーターンを狙うよりお近くの不動産へ、一月の滞納も絶対に許しません。 >>401
何をずっとキレ散らかしてるか知らないけどこういう態度の家主がいるから出来るだけ関わらないようにしてる
不動産周りは態度ゴミなやつ多すぎるよ 保証会社なんか入れても契約書に家主の情報あんだから直接行くやろ
保証会社ヤクザやし こういうのって生活保護受給者が多いからな
知ったかは役所が払ってくれるから安心だとか思うんだろうけど 家賃は払いたくないが逆恨み殺人のために大阪から神奈川までの交通費は払える
もうこの時点で話し合いが可能な思考じゃないよね 家賃は安くするとやばい奴が住んでまともな人が寄り付かず悪循環だよね >>403
まぁ正しいんじゃね？
誰も損してないしw 昔は保証会社か保証人かどちらかだったのに今は両方とも必要だもんな、保証会社意味あるか？ >>407
家賃払えないやつが督促されるとだいたい態度が悪いとか関係ない話持ち出して憤慨する奴が多いw無駄な話はいいから借金してでも払えよという話だが。 >>413
どっちかというと保証人の方が意味がない。上にもあったけど家賃滞納するような保証人なんてそのレベルのやつだし難癖つけて払わない奴がほとんど。 今からは家も余ってくるし不動産も厳しくなるだろうなぁ、下手すれば殺されるし >>414
俺は関わらないって書いてるよね
借りる気がない相手に貸さないは意味不明なわけで何故無駄に横柄な態度なのか
そういうとこだぞ スレチだが、今借りてる家を契約する際、最初A不動産に内見お願いし
契約の際B不動産に一緒に行き、俺が払った礼金を俺の前で包み直しB→Aに支払われた
俺が直接最初からB不動産に行けば良かったのかしれんが闇は感じた >>27
こういう時の為の管理会社だよな。賃借人や保証会社との折衝も全部やらせるべき >>421
俺も別にお前のことを言った覚えもないけど。底辺と話すとそういう言い訳や言いがかりをする奴がいるという話をしただけで。 日本の家ってクソ狭いくせに家賃高くて草
海外でも都会は家賃高いけど広さはちゃんとあるぞ >>422
それはありがちで仕方ない。礼金ではなく紹介料なんだよ
Bが管理会社なんだろうけれど、情報発信能力がなくて、その面でAに委託する
例えばBは地元の細々とやってる管理会社で、全国ネットを持ってるAに委託するといったケース
Aに委託してなければその物件をおまえも見つけられなかった公算が高い >>424
じゃあそういうことだとして
レス読んだ感じだと滞納者や底辺との関わりが多いみたいでずっと何かにキレ散らかしてるよね
金に困ってないならそんなゴミみたいな精神になる仕事は辞めたほうがいい >>425
どこの海外か知らんがニューヨークやロンドン 香港とかは日本並みの広さやで 1ヶ月とか2ヶ月で退去はかわいそうだけど半年滞納したら強制退去でいいよ >>39
これな
もっと言えば不動産屋が代理店として入居者仲介も管理もやってくれる
金はかかるが個人経営アパートなら仕方ないコスト こういう事があるから多少金は掛かっても大手の不動産屋を介した方がいいんだよなぁ
そういう所はちゃんと穏便に回収する手段やノウハウを持ってるから 管理会社も最近は賃貸契約の際に面接したりする様になってるね
アテになるかどうかはわからんが、
明らかに変な奴は跳ねる事が出来るだろう インターフォンで怪しい姿を確認したら普通出ないよね、ぼーっとしてるから殺される こんなん無念すぎるだろ、、
貧乏人や底辺との関係を持たないのが吉やな >>1
入居前に身辺調査をして賞罰の有り無しを確認後、代理人を通じてお断りする
決してオーナー自身の名前、住所を明かさない
代理人には警察官OBを雇用する 必ず防げないが部屋を貸すハードルをかなり上げる
目の前の銭より未来の命 賃貸契約での“追い出し条項” 初の使用禁止の判断 最高裁
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221212/k10013920791000.html
賃貸住宅を借りる人に対し、家賃の滞納などがあった場合には物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の契約条項が違法かどうかが争われた裁判で、
最高裁判所は「消費者の利益を一方的に害するものだ」と指摘し、条項の使用禁止などを命じる判決を言い渡しました。 【抑うつ、不安障害、メンタル不調の改善・予防のために摂るべき栄養と食品】
☆ビタミンB6
気分と睡眠をつかさどる神経伝達物質セロトニンの生成に必要な材料。
ピスタチオ、ニンニク、サーモン、鶏肉、ホウレンソウ、キャベツ、バナナ、サツマイモ、アボカド、全粒穀物など
☆DHA
脳内のオメガ3脂肪酸の中心で、神経を保護し新たな脳細胞の誕生を助ける「脳由来神経栄養因子（BDNF）」の生成を促す。
天然のサケ、カキ、カタクチイワシ、サバ、ムール貝など
☆プレバイオティクス食品
腸内の善玉菌が生存するのに必要な食品。
タマネギ、アスパラガス、アーティチョーク、ニンニク、バナナ、オーツ麦など
☆プロバイオティクス食品
体内の善玉菌を補充する生きた細菌と酵母。
ヨーグルト、ザワークラウト、キムチなど
「うつ」との闘いに役立つ食品とは - WSJ
https://jp.wsj.com/articles/SB11866489112839433655404584142681506181524
【新型コロナウイルス】うつ病を防ぐ食事スタイル 糖尿病の食事はメンタル改善にも役立つ | ニュース | 糖尿病ネットワーク
https://dm-net.co.jp/calendar/2020/030062.php １回入れちゃうと大家が弱くなるのどうにかしないとダメだよ こんなん繰り返してたら貧乏人は部屋借りれなくなるぞ？ 近所のアパート、解体決まって退去
最後まで残った住人、滞納6ヶ月分チャラ＋引っ越し費用貰ってた 不動産屋が集金業務代行して殺されても困るな。殺され代行業者なんて無いんで マンション投資のリスクの一つよ
まともな人が住んでちゃんと家賃を払い続けることで成立する投資
実際は引っ越しだらけで人が変わりまくり築年数増えてまともな人は住んでくれなくなる 賃貸は投資だっての分かってない奴が多すぎ。
リスク管理とその費用は見込んでおけよ。 >>382
こーいう自分ルールのキチガイが犯人みたいになるんだろうな
最初の契約に書いてあんだろが >>1
安い家賃の物件ほど入居者を直に見ないとな
家賃に応じて賃借人のレベルがわかるんだから >>382
更新料なんての拒否できるんだぞ？
いく契約書に書いてあっても無効 無敵の人には法も倫理も常識も規律など正論は通用しない 最初の契約の段階で有期契約にして
期限が来たら立退業者が追い払う的になるんかな ほんと日本の国は仕事しないよな
確かに部屋が借りられないと生きていけないが、
なんでただの民間人である大家の財産権は侵害されても泣き寝入りなんだ
生きていけないなら国が保障しろよ
家賃の不払いは国が払え
国が払わないなら鍵変えるのも追い出すのも自由にしろ 収入差し押さえだね
連帯保証人払ってもらってもいいし
連帯保証人の収入を差し押さえてもいい
やりようはナンボでもあったのにな
5年も未払いをほおっておくとか
どんだけ金に疎い大家なのか >>473
うん
皆めんどくさいから泣き寝入りしてるだけ ただの民間人である大家の資産を社会福祉施設として提供させるな
こんなもん強制収用と変わらん 裁判起こせば勝てる要素が多いのが賃借人なんだけど
その裁判ごとをするのがめんどくさいよねｗ
皆日々仕事やなんやらあるんだし >>197
生活保護だと保証人に仁藤夢乃さんと深いつながりのある日本共産党の人とか付けてこない？ >>473
地裁判決レベル。最高裁ではしっかり認められてるから無効というのは大嘘。今のところだけど。 >>480
大家側が保証会社必須に指定出来るから回避可能
というか生活保護受給者相手では基本そうする やっぱり企業に貸すのが一番
外国人や独身男はヤバい 生活保護受給者が大家にはいい客？？？
現実を知らん弱者男性だな 希に同居人付き激安物件というのが売りに出されるが、こんな奴がもれなくついてくるんだな。 企業ほどヤバイだろ
破産したらそれまでやん
アホくさい
まず安心できる属性には到底貸せないことを知るべきやな >>471
もしこの判決についてそう思ってるなら君は大きな勘違いをしている
保証会社に追い出す権利がないだけ
貸主が追い出すことは否定していない
家賃滞納による明け渡しは「不当」…最高裁、保証会社の「追い出し条項」で初判断
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221213-OYT1T50037/ >>485
そりゃ福祉から直接大家口座に入金されるんだから
滞納の心配は０だからな 大家の素性バレないように不動産屋がいるんじゃないのかよ
ただの部屋借りてたキチガイが殺しに来るとかやべーな >>490
否定はしてないけど肯定もしてないけどな。裁判所としては今まで通り強制退去は裁判しろと言ってるようにしか思えんわ。 家賃をクレジット対応にしないとはともかく口座手数料みたいので数％ぐらい取るのは納得いかん
口座使わせるのはてめーらの都合なんだから請求すんなよ
ただ火災保険は悪評高い不動産の独自の保険でなくてネットの格安を自分で契約でも文句は言われなかった。
ネットでは強制でバトルとか書いてあったから警戒してたのに。 帝愛の会長のセリフにあったな
善意で貸してやってるのに悪人にされる、と >>492
そう考えると不動産屋はヤクザだけどそうじゃないとマトモに対応できんな >>483
おお、サンクス
ナマポの入居者検討するわ まぁ賃貸はめんどくさいだけ
だから自分は売買しかやらないわけでｗ 不動産:あの物件の土地…欲しいな。いつものアレやるか 今住んでる物件クレカ払いなら連帯保証人いらんってことでクレカ払いにしてるんだけど
火災保険と保証会社も加入必須だし契約前に源泉徴収票の写しの提出まで求められて
貸主側さすがにビビリすぎだろとは思った
カード会社経由でクレヒスや過去の信用情報くらい照会できんのか >>176
ふつう賃貸契約書に貸主の住所氏名は書くからなあ 民事不介入だから警察には頼めないし 無理矢理退去させたら今回みたいなケースも最悪起こる。本当運だな。 零細ならまだしも大家は今後法人化してダミーの事務所構えとかないとこういう悲劇は続くだろうな やっぱり茅ヶ崎みたいなクソ田舎だと家賃もそれなりに安いんだな
飯能の事件もそうだけど、田舎らしい事件じゃん こういう事件があると保証会社の存在も必要悪ってことになるな
目には目をで仕方ない 自己所有物件は20戸程度しかないけど
30年近く経っても家賃滞納のトラブルはまだ１件もない
ツイテるんだろうけどな >>509
そりゃ大半の人がまともだもん
極稀におかしいのがいるだけで >>505
過去に住んだ物件は連帯保証人と保証会社の両方必須だったけど源泉徴収票はいらんかった
今回は連帯保証人も不要だったからかなあ 当社直付け所有物件のお客さんには
保証会社も通さないし火災保険はネットの安い保険を勧めてますなｗ
更新料も不要
家賃ももう３回値下げ
誰も滞納しないし出て行かないｗ
そういうもんだよ >>1
ホンとアホな奴だよね、
どうせなら滞納する状態になった原因の元を絶てよ、大家ヤってもなんの怪傑もしない。 >>518
解決したよ。
もう一生家賃を気にする必要はない。 家主も金あるならタワマン住んどけばよかったのに。セキュリティは抜群だぞ。自分も入るの時間かかるけどｗ
一軒家はいくら警備会社頼んでも、来るの時間かかるからいざとなると間に合わない >>516
4年滞納で240万円、しかも契約書に滞納した場合は延滞利息が書いてある場合が普通だから、倍以上になってるかも。 >>501
火災保険加入必須も普通じゃね？
火災保険いらないって賃貸物件みたことない すげーいい車と家だったし金持ってるなーとか思ってたらそういうことか >>521
いやいや、自分を滞納者→殺人者に陥れた奴はのほほんと生きてる、
まぁ、なんにしても逆恨みでしかないけどね。 >>491
ナマポは延滞してるやつは、役所に頼めば直接家賃振り込んでくれるんだよね
だから実はナマポはとりっぱぐれがない。このへんのシステムをよく分かってない大家さんがいる >>15
保証人つけるのが普通だと思ってたわ
親兄弟とか、親戚
本人か保証人の勤め先が微妙だったら、適当な理由つけて断ってる
そのへん考えるの面倒くさいから法人に貸せそうならそっちを優先するけども 普通は夜逃げするが居座ってこうされるのが一番きついよな 公営住宅は、必ず身元引受人必要だから入りにくいんだよな >>524
うん。火災保険はふつう。俺の書き方が悪かったスマン
西日本の転勤が多くて2年ごとに更新料（家賃1か月分）を請求される習慣もすっかり忘れてたから
久々に請求が来て「ああ、こんなのあったなあ…」って思ってるところ >>524
賃借人のは「家財保険」だからね
入らなかったら入らなかったで実費うぃ支払ってもらうだけ >>529
そういう条件でないと入居は受付ないしね
福祉で書類もらって書いてもらえばＯＫだね 安楽死はこういう犯罪を減らす事にも貢献しそう。
家賃払えず絶望した奴には他人を傷つける前に安楽死を選ばせるべき。 こんなクズがこれから
３食寝床付きの生活だぞ
おかしいだろ 直接管理するのはリスク高いよ
ピンハネされても業者に任せた方がいい >>537
こんな攻撃的な奴がおとなしく安楽死処分されるわけねーだろｗ
ムカつく奴を一人でも多く道連れにしようとするわ >>466
確かにキチガイに絡まれたときはそれを上回るキチガイぶりを見せつけるのが効果的。
ただ相手が他者を的確に認識できないような真正キチガイだと地獄絵図と化すので諸刃の刃でもある。 金持ちはボディーガードを雇え、貧しい国はどこでもそうしてる。 >>546
ボディーガードの仕事してる人の金回りが良くなって、結果的にその周りの人も金回りが良くなるわけだしな だから信用スコア導入しようぜって言ってるじゃん
どうせ10年後にはこんなヤツはもう借りれない >>333
なるほど
でも不動産屋が絡んでるなら
不動産屋が家賃面の交渉するんじゃないの？
もちろん滞納してる奴から徴収したり追い出したり不動産屋がやるべきでは？ 大家さん、すぐにカギを開けちゃダメだよ
知ってるでしょｗ >>544
自分もそう思うわ
一番気になるのはナマポを受給してたかだけどナマポを貰ってて家賃滞納のこれなら人間としてもうどうしようもないなと思っちゃうな >>1
基地外に部屋を貸したのが悪い。
ついでに家賃の保険必須にしたなかったのも手落ち。 こういうキチゲェってなんなんだろな
最底辺育ちで常識がすっぽり抜け落ちてるのか
精神疾患なのか
発達障害なのか
知的障害ボーダーなのか 自分でとりたてるんじゃなくて代行業者に頼むしかねぇな >>558
人知を超えたキチガイってのは一定数いるからな
それを見極めることが大切 被害者の大家さん 勝ち組だな。
一番のリスク回避のコツは、大阪・城東なんかの賃貸物件なんかに投資せんことでは？
>>493
このケースは ２ヶ月という期間がキーだと思う。
海外旅行とか行ってて 何かの事情で当初予定を遥かに超える２ヶ月程度入居してない状況になり、連絡取れず 国内での手続不可で家賃まで滞納する事になった。
一方 家賃保証会社に取っては、1ヶ月滞納なら まぁ入金忘れもあるだろうが、２ヶ月以上滞納なら もうアラームが鳴るほど信用リスク高いとみる。
傷口は軽いうちに早くトリガーを引き、出て行くよう仕向けたい。
その利害の衝突の判断が、判決なのでは？ 捕まったとき総白髪だったからよっぽど悔しさにまみれてたんだろう はるばる大阪からブッ刺しに神奈川まで来たのか
青葉もそうだったが無職の奴って爆発的な活動のためにエネルギー溜め込んでるよな 貧乏人から搾取しようとして失敗w
人生うまく行き過ぎて足元すくわれたって感じだな。ご愁傷様ですw 3～4万の物件にはそれ相応の種の人間が
集まるからの >>566
俺もそうだけど失うものが無いからな
機が熟したら国会ですら射程圏内 4万 5年（60ヶ月）
240万
いい大家さんのような 暴力の勝ち
こんな国は嫌だわ
民事不介入とか言ってないで家賃滞納する奴は犯罪者として警察が捕まえるべき >>551
今は保証会社がある
属性悪いやつは保証会社も嫌がるから
なかなか部屋借りられない >>7
東京でしかそういうのは通用しない
どんどん属性悪くなって、外国人が住み出したらもう終わり >>551
まず滞納でギャーギャー騒ぐ家主にありがちなのは管理委託契約の内容すら把握してないこと。
それは不動産屋がやるのでは？じゃなくて、まずお前は不動産屋とどんな契約結んでるのか説明してみ？って話。
そして不動産屋は管理委託は続けたいのでそれなりに督促交渉はしてくれるが訴訟が必要になれば費用は家主負担のことが多い。
これも厳密には管理委託契約の中身による。
あといくら管理業者が頑張っても回収できないもんは回収できない。 ５年間家賃滞納して当然のごとく追い出され
わざわざ大阪から茅ヶ崎まで殺しに来たんか
こわ〜
基地外もここまでくると殺処分するしかないだろ >>576
そういうのは保証会社を使うんじゃね？
今は保証人がいても保証会社を通してねっていう大家さんが増えてきてるし。 沖縄の基地問題と全く同じだわ
賃貸物件→基地
家賃→基地関連予算
被害者の大家→基地に土地を貸している沖縄県
高井容疑者→土地を借りている軍と支払う政府
ネトウヨの主張
基地に反対するのに予算は貰うのはゆすりたかり
基地に反対するなら金は受け取るな
ネトウヨ的結論
事件は四方さんが金を要求するのが悪い
高井に対して退去を求めるのに金を要求するのはゆすりたかり行為 家賃４万とかど底辺相手の商売のリスクだわな
失う物が無い状況で追いだせば逆恨みあるあるだな >>581
それもリスク管理の一環。
無料ではないからコスパを考えて使えば良い。 女性専用ワンルームマンションの大家の息子が盗聴器仕掛けてた事件YouTubeにあったな >>587
熟女専門アパート経営したい
滞納したら身体で払ってもらう けどこの国で逆転するにはこれしか手がないってのも事実なんだよな 持ち家義務化しかないな
25歳以上で学生でない人は家族構成に関係なく持ち家を努力義務にして、
転勤等特別な事情がないのに家を持たない奴は非国民として社会保障のカット、増税、公共施設の料金値上げをすればいい
住む場所が不安定か人が増えれば治安が悪化する これなんで茅ヶ崎の住所わかっちゃったの
自分で管理してたみたいだけど督促状とか茅ヶ崎の住所から送ったのかな
私書箱使う信用会社挟む等で避けられたの？ >>593
退去命令出すには裁判で原告になるからな
住所もバレバレだよ。 >>493
最&高裁判決は重い
大家がリスク取って自分で店子に直談判するわけない
そのための不動産屋に仲介手数料払ってるわけやし
この判決で強制退去は事実上違法行為となる
(´･_･`) アパート経営するなら口座引き落とし必須で
引き落とし出来んくなったら警察に届け出ると良い 信用できる不動産屋以外には物件を任さないことだよね 創価学会は犯罪を繰り返す邪教です。
創価学会員にはマニュアルが配られ、日常的に気づかれにくい犯罪を繰り返しています。
マニュアルは脱退者が暴露したものが多数あり、検索ワードに「創価学会 敵対者 マニュアル」などで適当に検索するだけでもたくさん出てきます。
このような邪教を野放しにしてはいけません。
創価学会などのカ・ル・ト・宗・教や、特定アジア（中国・韓国・北朝鮮）の勢力は全てつぶしましょう。
（「創価学会」と「カ・ル・ト・宗・教」を同時に書き込むと規制されるので余程クリティカルな書き込みである事が良くわかります。） 一般的に貧乏人が入居するようなボロい狭い物件は利回りが良い。
この人は賢く投資した結果、命まで失ってしまい大損したｗ 大家さんって楽な商売でもないんだね
今回ほどの事件にはならないけど年寄りが勝手に猫たくさん飼って室内を汚損されたり
保護猫の動画見てると無責任な多頭飼育した後に本人が亡くなってとか多いみたいね
遺族に請求出来て直せたとしても臭いは取れないらしいし…
不動産を持つのは自分の死後の始末とか考えると面倒だが古い家でも買った方が良いのかねぇ さっさと法整備しろ無能政治家共
やらないなら私刑と暗殺商売が捗る国になる >>604
これな貧民同士で殺しいしてるようなもんだよ
させてるのは政治家とかな自民とか草加とか
ハゲは関係ないぞ まあ日本なら弁護士に金使うといいのかもなｗ
おそロシアおそロシア >>2
法律改正して滞納は万引きと同じ犯罪として警察がしょっぴくべきなんだよ >>1
自分が住む不動産以外は持たない事
持つなら駐車場 >>597
民事不介入。
強制執行までの期間をとにかく迅速にしないと追い詰めることにも繋がって危険。親戚が助けれる金額の限界もあるから早いうちにケリをつけないとヤバいんだよ。 これは自民党が何もしてない無能の証拠
借り手ばかり優遇してその挙げ句借り手がやりたい放題やっても法律では取り締まれないとか欠陥なのは明白なのに放置したのは政権与党の自民党
全国の大家は自民党に白紙委任状で投票すべきではない
この国では家賃踏み倒してもなんの罰も受けないおかしな国家にしたのは自民党の責任です
自民党本部も国から激安家賃で土地を借りてるから取り締まれないのかねw これヤバイよな
大阪からわざわざ神奈川に出向いて殺すとか やっぱ日本人相手に貸しちゃいけないね
賃貸は米軍関係者相手に限るよ >>426
普通に考えて取れるもんなんてねーだろよ 山上が団長じゃないのに団長と呼ばれてたエピソード同級生達から軽くバカにされてたんだよ…弄ってやるなよ >>595
何も分かってなくてワロタ。
契約条項での追い出しはダメ、ちゃんと裁判とか手続踏めって判決だぞ。
家主だろうが保証会社だろうが法治国家なんだから自力救済はやめろって話。 俺もかなり滞納して大家に筆ペンで滞納理由と今の気持ちを便箋5枚に書き綴って毎月書くから住ませてくれと訴えたら
滞納はチャラにするから出てってくれと頼まれた
キチガイと思われたらしい。 200万2年契約とかにすればいいんじゃない？
金あるキチガイはくるけど 搾取者が散々むしり取ってきた貧乏人に弑されるのは痛快と言う他ない 人と関わる以上一定割合でキチガイはいるんだから
いつ逆恨みされて殺されても文句言えんわな この場合退去が条件なら5年分の家賃は払わなくてもいいの？ こういう厄介なことあるから大家は家賃回収や立ち退きに関して保証会社に委託するのが多いんだな 仕事もプライベートもクズが近寄らない、クズと関わらないように生きていかないとな
自衛が大事だわ >>2法的に強制退去を執行出来るぞ。
だいたい3ヶ月以内にできるようになる 滞納した家賃は全て払わなあかんけど事実上は家賃が払えないんやから家賃滞納分は回収不能になる可能性が高いわな 高井さんは普段、白いTシャツにGパン姿で短めの白髪頭。イカツイおじさんで、昼夜問わずしょっちゅう怒鳴っているイメージですね。こてこての関西弁で『オマエ、コラ、ナンボのもんじゃい！』って、声がしょっちゅう響いていました。
彼が嫌で部屋を出ていった人もいるそうです。（高井さんが）部屋を退去したのは12月17日、18日くらいだったと思います。業務用のトラックが荷物を次々と運んでいました」
池沼の関西人 日本はあるレベル超えたキチガイを止める事できないからな。
昔はぐれーな方法でその筋の人達に頼んでたが禁止されたんでフリーハンドになった。
無敵の人だよ。
関わらないようにするのが一番だが一定数いるから踏んじゃうんだよね。
防ぐのは無敵の人が嫌がる環境にして向こうから離れていくようにするしかない。 いい年した独身男に貸してはいけない
需要なければとっとと事業を撤退 >>1
これの教訓は
「不動産経営するなら実務は不動産会社を咬ませてワンクッション入れろ」ってことだよな
直接交渉すれば高確率で酷い目にあわされる
貧乏人は不動産屋と殺し合ってればいいんだよ >>631
殺されたら本人は何も言えんけど
遺族は文句くらい言っても良いと思うよ
人と関わらないのは生きてる以上は無理だろう レントゲン装置を2台借りてきて問題の物件を挟む形で放射すれば・・・ww 老人ホームも預けたまま逃げられているらしいよな
弱い所は追い出すこともできず泣き寝入りだよ >>634
保証会社の社長がヤクザみたいな恫喝で社員を脅した事件があったけど適材適所だったんだな 中年無職（笑）独身（笑）
ゴミ過ぎて何も言えないわもはや（笑）（笑） こういう底辺高卒賃貸おじさんが必死に実家ぐらし叩いていると思うと涙出てくるな 籠城されると攻撃手段がない。
まあしかしこの事件をきっかけにアパート経営へのアホな投資は抑制されるだろう。 大家と借主が直接コンタクトすること事態おかしい
トラブルになるだけ 賃貸住宅に関しては居住権ではなくて家・部屋を
使用する権利にするべきで
家賃を払わないのは自ら使用する権利を放棄した
とみなし
滞納→即110番で警察を呼んで逮捕できる様にして >>653
大家の家に直接乗り込まれてきたらどうしようもなくね？ >>649
そら保証会社なんて名乗ってるけど実態は取り立て回収業者だもん
堅気の商売じゃないよ
厄介な相手には堅気じゃ通用しないからね >>656
賃貸契約書に大家の住所書いてあるだろうしな 不動産屋に払う金ケチって自分で取引するからこんな目に合う 自分は駐車場貸してるんやが
振込滞納しだしたんで連絡したが全然電話出ず住所地行ったが引っ越したのか所在不明
車も置きっぱなしで勝手に退かすわけにもいかなく半年くらい放置された 普通は保証会社を使う
家賃が未納でも保証会社から大家に精算されるから問題ない
借主と大家が直接家賃云々でやり取りすることはない
保証会社入れてないなら知らん
そんなもん貸す方も悪い うちの親も藤沢にアパート持ってたが退去したキチガイにドアポスト破壊されたな。
警察に被害届出そうとしたが犯人わかってるから受理しないと言われcfネッツという会社に相談して何とか解決した。
普段からアパート前で煙草吸いながら深夜に喋ってて煙や煙草の投げ捨てで近所からクレーム。
後ベランダに置いてある履歴書の束が風で散乱してるから片付けてくれとか。
経理の仕事してると言ってたが実際は何やってたか判らんな。 殺された大家が契約書にガチ住所書いてるからだろ
うちの大家の住所なんかド田舎の田んぼに住んでる事になってるぞ
適当でも法には触れないのか？ ダ埼玉とバ神奈川に挟まれている東京が気の毒で仕方ない >>8
無職だけど自営業名乗って年収自己申告（証明書不要な場合もある）出せばだいたい通ったぞ
俺の場合、派遣でも時給3000円以上（手取り25万以上）キープしてきた実績あったからかもしれんが ツべでマンションアパート経営だけはやるなという元不動産屋多いよな
そもそも儲からんしこういうモンスターの対応もあるし 家賃滞納されたらマスターキーはあるんだろうから
部屋踏み込んで殺しちゃえばいいんだよ
滞納するような奴なんか行方不明になっても誰も騒がないし 目には目を
全保連みたいな家賃債務保証会社をもっと作って回収させるしかない
勿論中の人はヤクザ崩れor消費者金融崩れの元本職で、今回の事件起こした輩なんかはこっそり始末してくれるというオマケ付き
これで不動産屋も保証会社もWin-Win
法改正で職にあぶれた消費者金融屋の再就職先としてもピッタリ そんな組織が存続できるわけがねえだろ
マンガのみ過ぎだぞクソニートｗ
ともかく間になんか別の専門組織を挟む必要はあるな
家かした奴が暴力団だったら手も足も出なくなって詰む キチガイ無罪じゃなくて キチガイを殺しても無罪とすべき ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
