相続土地放棄 負担金原則20万円 国に帰属へ [448218991]
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相続土地放棄、原則２０万円都市部宅地は面積で算定
政府は２６日、所有者不明土地問題の解消を図るため、相続した土地の所有権を手放し、国に帰属させることが
できる新法の詳細を定めた施行令を閣議決定した。放棄に当たっての負担金を原則１筆２０万円とする。ただし、
都市部の宅地や一部の農地は面積に応じて金額を算定する。
新法は２０２３年４月２７日に施行。一定の要件を満たす場合、相続した土地の所有権を手放すことを申請し、
法相の承認を経て国に帰属させる。申請者の負担軽減のため、土地が隣接していれば２筆以上でも
負担金を原則２０万円とする。
https://www.daily.co.jp/society/human_interest/2022/09/26/0015671172.shtml 価値ないのに物納できなくて困ってる人ら多かったからよかったやん 宅地だけかよ
耕作放棄してる農地もそういう措置とってくれや なんで金取るの？
改善したいなら買い取れよ
糞公務員 死ね本当に 入会権もなんとかしろよ
意味不明の遠い親戚？とやらの入会権相続とか来ても、誰それ状態で、しかも知らない山の入会権って。。。
要らんわ 古民家再生とか安く買って自分でリフォームして貸し出しとかごく一部しか掬えないんだよなやっぱ 放棄された竹林とか20万で引き取ってくれるなら大喜びでしょ >>7
相続放棄って部分的にできないだろ
美味しい資産だけ相続は許さん >>2
20万で持ってってくれるなら有難いって農家出身者は多そうだが >>12
相続人が要らんというほどの土地なのに維持管理費を全額税金から出せってか？
草刈りだってタダじゃないぞ 変な土地を手放し～で押し付けられるのを
事前検査するにしても高すぎるやろw 相続でいらない土地を自治体に寄付しようとしても断られるケースが多かったんでしょ？
これお金さえ払えば国が引き取ってくれる良システムと考えていいんじゃないの？ どうにもならん土地そのうち相続する予定だが20万でうれるってこと？ >>16
樹木があったら駄目って要件があったはず
切り倒したらいけるのか知りたい マイナスの価値、誰も買わない土地を20万で国に押し付けられるなら喜ぶ人はいるだろうな これはいいと思うがそっからシナに売るバカなことはやめてほしいな 相続人が多すぎてどうにも出来ない土地があるんだが、そっちはどうにか出来んのか あー親父が兄弟に土地とか山とか押し付けられたから助かるわ
やっとあいつ等と縁が切れる >>17
死ぬ前に一筆かいてもらって遺贈でいけるんじゃね？ >>30
管理するの役人だからありえない事ではない >>27
調べたら建物とか樹木とか有ったらNGらしいね
そうそう美味い話は無いか
因みに撤去して土地だけの状態にしたらOKとのこと >>26
20万払って土地を引き取ってもらうんだぞ ありがたい
事前に市に寄付相談したら そんな土地要らんです。税金も取れなくなるし
とけんもほろろだったからな ゴミ処分費だと思えば安いだろ
財産俯瞰して相続はしたいけど、クソみたいな山林は要らんとかあるからね >>38
家を残してないと税金高い
家を残してたら金出しても引き取らない
さすがのクソっぷり これって
今にも倒壊しそうなウワモノが建っていても
20万円払えば国が解体費用まで全部持ってくれるのか？ 築年数があまり行かないうちに売ってしまったほうがいい 一生使わない土地に一生税金払い続けるのを20万で手を打とうって事か
国やるじゃん 俺は親が建てた家を売却して比較的都市部の賃貸に越した >>47
手放したくても売れない土地ってあるからね 20万「も」取るのかよとか言ってる奴はエアプ
都市部だろうが20万ぽっちで捨てられるならさっさと捨てたい奴はめちゃめちゃいるぞ ドラクエの道具屋みたいに確実に買い取ってくれる人がいればいいけど、そうじゃないからな どんな土地か分からないけど住宅地に囲まれて売れない土地を親父が相続して
税金払えって来てるらしいけどこういう場合とか？ >>30
直接はないと思うがワンクッションおいてなら 新潟のリゾートマンションとか大勝利か？
あれ毎年40万円ぐらいとられて泣いてたわ 私道からしか入れない土地とかほんとゴミクズみたいな価値やろ >>38
そういうもんなんだ
てっきりこの件は今の問題になってる朽ちた空き家の土地かと思ってた コメも輸入したほうが安いんだから農協なんて廃止すればいい どうにもならない土地を20万で国が引き取ってくれるのはありがたいが、なぜ宅地だけ？
問題なのは田舎の両親が持ってた農地の方やんけ よし、三町の農地を全部国にくれてやる。
俺は最高の国士だわ 相続税がどうのこうのってのはこんな話の事だったの？ 田舎の田んぼどうするか
近所の農家の人に譲渡するぐらいしかない >>61
どっちかというと放棄された農地用っぽい？
あれも問題になってるから 空き家は取り壊しに200〜400万円かかって
更地にして売っても50〜100万円とかあるからね
活用する予定の無い空き家は決定的に傷む前に
空き家バンクに登録して10〜50万円の格安で希望者へ
譲渡するのが賢い
(手放す迄は固定資産税も必要) 差押えの農地てメチャクチャ多いが相続税が払えず差押えとかある見たいだね >>64
宅地とは書いていないんじゃないか？
平坦な土地であれば農地でもokなんじゃないの >>64
農地は面積に応じた算出って書いてあるからやるんじゃないの
条件とかあるんだろうけど 持ち家率80%の団塊が後期高齢者入りしたわけで、不動産はマジでもう危ないぞ 更地にしなきゃならんのか建物ごとでもいいのか
宅地なのか農地でもいいのか >>21
なら固定資産税取るなよ
価値ない土地なんだから 金とるのかって言うけど嫌なら持ち続けるか売るかすればいいだけだぞ 農地は本当に難しい
ただでさえ農家はどんどんやめていく中でTPPとかアホな事始めて
挙句にこの食糧難。来年はマジでやばそうだが言わんこっちゃ無いって感じ
相続0円でもいいぐらいだがそれだと絶対に悪用されたり穴が出てくる
せめて一般的な小規模農家ぐらいでライン引いて親族なら0円とかにしてくれないと減る一方よ
農畜産は守っておけって 農家はマジで保護しないとな
国が補助金だして零細農家には三倍の値段で買い取りとかすりゃいいのに >>71
取り壊しやっぱそれくらいするよな～
一回行政に軽く相談したら「そんなにいかない、70万くらい」とか言われて怪しんでたんだよ 頭おかしい
国有化して流動性高めるって意識が一切ない
せめて登記手数料実費を上限にしろよ 原野や僻地農地なんて
100坪以下も多いよな
死亡後20年以上、資産税払ってない、連絡先すら不明
この３つ全部満たすなら今すぐでも国有化しろよ セットバック分の土地が余ってるんだけどこれで貰ってくれるのかな 田舎に二束三文の山とか持ってる家は気軽に相続放棄できなくなったな 年5000円ほどのよくわからん土地があるんだが
20万払う意味はないな これ山は樹木有るから駄目なの？
後々災害起きようが知らんがなって伐採したらオッケー？
天理教が人の山の麓に建屋作って駐車場作るのに勝手に斜面削ってんのよ。
しかも削ったから落ちてくる石やらが危ないとかもうウザくて仕方ない… >>94
40年で回収とか
コスパ悪すぎて
そのまま有耶無耶にして放置が無難になるね
まぐれで再開発入って売れる可能性残ってる問題もゼロではないし 現状放棄出来るなら安いけど
更地にしてからだと捗らないぞ 継ぎ手のいない農地とかいっぱいあるだろ。
うちのまわりでも何も作ってないけど放置してると罰則があるからとりあえず耕してるとこ結構ある。 >>91
測量屋に委託するだろうから用地確定測量や境界測量でもそれくらいかかるんじゃないかな
日本にはまだまだ座標ついてない用地図が多いからね >>99
国や行政や全部まとめて広くしてくれれば農業やりたい人が助かるのにな
現状じゃ隣接農家や空き地を買い取ることすら交渉が困難じゃな >>63
逆恨み洗脳されたお前がバカみたいに小麦だけ食えば農協存続で解決だ >>2
ほぼデータ処理だけなのに２０万はぼり過ぎだよな >>104
むしろ無駄なコスト増やしたいだけだろうな
一番金喰う測量にしても天下り系外郭団体絡むんじゃね
いったん全部まとめて
一気に測量すれば激安ってのも求めないんだ 相続放棄しても売れるまで土地の管理責任は元持ち主についてまわる つか２０万は高すぎ、これじゃ結局土地を外資から守るというのが果たしづらくなるわ >>108
クソ土地を買ってくれて固定資産税を毎年ちゃんと払うなら別に外国人でもええやろ >>108
むしろこういう制度をつくったほうが外資に売りやすいだろｗ
いままでは放置の塩漬けで外資から絶対防御だったのにｗ 俺死んだら
土地あげるから墓にだけ入れてくれんかな >>2
>>4
>所有者不明土地問題
これが見えんのかよ、ド=メクラｗ >>113
脊髄反社のド=アカは黙れ、バカチョン(笑) >>94
相続で得た土地ならば
法改正で相続登記の義務化になったので
2024年4月1日施行2026年4月1日までに名義変更しないと
10万円の過料になる可能性がある 農地だって使ってなくても固定資産税かかるから20万ですぐ手放せるなら安いもんだろ。 >>94
不法投棄されて、それが台風とかで崩れて怪我人出したりとかしたら逮捕まであるで
土地の管理はしっかりしとけ >>115
そんな民間の解体業者に払う分なんて国には関係ないだろ 山奥とかでないなら、いらない土地くれよ
トレーラーハウスおいてひっそりと暮らしたいんだわ >>117
マジかよオンラインで簡単に無償で登記できるようにならんと負担増えるだけじゃん ■■■■■■■
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こういう土地の□の部分の取得を楽にしてくれよ
うち■がOK出しても拡幅工事が進まない 法改正による相続登記の義務化を知らない人は少なくないんだろな
名義変更するのに20万円くらいかかるから
税金だけ払っているような土地ならば国へ帰属させた方が得ってことか >>78
田舎の糞土地だと平米単価14円30銭とかで500平米超えてても評価額が７０００円ぐらい。評価額の合計が３０万とか超えてないと免税点以下で課税されない。ソースは俺の山
そもそも税金払ってないんじゃね？ 区分所有の場合どーなんの？
マンションとか
放棄できる？ >>104
放棄した方は将来にわたって固定資産税の負担がなくなるという利点がある。
さらに、管理放棄によって火災が起きたり、B系が住みついて、周囲から窓外賠償請求される危険もなくなる。
用途のない土地を手放せると、良いことばかり。
今までは津波で消滅するのを祈るしかなかったからな。 山林とか境界のはっきりしない土地は拒否するんだよな国 持ち主不明で納税もない土地は2年くらいで接収しても良いだろ
国土管理はしっかり仕事しとけと 遺産は長男総取りが当たり前の時代に相続した不動産は
手数料と登録免許税をケチって名義変更しなくても問題なかった
それが今になって色んな問題が起こしているから法整備してるのだろう
これは良い改正だと思う >>133
一律じゃねーぞ
都心の宅地とかなら路線価ふまえて計算して更に高くなる可能性
つーか高いなら放棄しないだろうけど タワマンとか解体するより国に20万で売り払った方が安そう 裁判所に申し立てて相続放棄しても土地に関しては、維持管理は相続人がすることになってるけど、これ払えばやらなくていいのか?
誰か教えて下さい >>143
相続財産管理人を選定するのではなかったかな？ >>115
建物付きを20万で処分してくれる訳ないじゃん普通に考えて >>90
自治体によっては狭あい道路のセットバック分はタダなら引き受ける所もある >>143
新法で、相続放棄のうえ国に帰属させるのに20万かかるとするなら、払えば管理しなくてよくなる >>148
たった20万で土地管理責任が免除されるとは思えない ていうかこの新法が早かったら俺は名義変更しないで
相続した田舎の土地を国に引き取ってもらったわ >>59
他人の土地を通らないと入れない土地を持ってる。
家屋敷を相続するために付いてきた負の財産。
かつては畑だったが、現在は完全な荒地。 近い将来空き家確定の家を持ってるが、ただでも誰も買わない家をどうしろってんだ ＞一定の要件を満たす場合
原野商法とかのゴミみたいな土地でもいいの？ >>142
どこを読んだらそういう発想になんの
全部間違ってるけど >>130
農地は農家にしか売れないからな。 市場が成立せん。 >>136
全部国行政が所有してしまえば
境界なんてどうでもよくなるのに
しようとしないんだな 多分俺もこれを使うと思う
名義書き換えに使ったお金は無駄になるけど
子供に面倒を残すのは可哀想だし そしてソーラー発電所業者に転売へｗ
太陽光発電に適した土地を狙ってる業者・コンサルが絵を描いた法制度なんだろ 放棄された土地のうち
平坦で面積が広く道路アクセスがいい土地はソーラー発電所に
どうしようもない土地は国民の税金で維持管理へ
いつものパターンじゃん もういっそのこと大地震でガラガラポンしてしっかり都市計画、区画整理してみんなに住宅配ってほしいわ >>104
その後の管理もしてくれるわけだからありがたいじゃん
草刈りしてくれるかは不明だが 査定代金一億円買取代金一億円、負担反則金２０万とか？ >>148
相続放棄に限定されるの？
それだとリスキーだよな
遺産分割協議で放棄できるようにはならないのかな？ >>2
岩だらけとか環境や立地が悪いとそもそも売れない
国に言うても買い取れないと突っぱねられる
税金だけ取られて世のお金持ちは鬼おこやったんや >>106
公務員測量士増やしてやらせればいいのにな >>24
限界集落からの移住を促進して人口の集約化
条件が良ければ道路拡張で立ち退く人に代替地として提供（等価交換以上のメリットがあるように）
こうやって土地のデフラグ化を進めて、将来的には新首都や防衛拠点など、まとまった土地が必要なプロジェクトに使う
（今の日本の凋落はインフラが細かすぎてスケールメリットが活かせてない事が原因） 幅4mに満たない私道の奥に違法建築状態の家があって、そこの奴にリフォーム出来ないとかグダグダ文句いわれてるんだけどこれで国に引き取って貰えば解決する？ これ、3桁万円かとばかり思ってたら、20!
すごい画期的で救済される人めっちゃ居るだろうね >>33
今後の国際情勢次第では国内に自衛隊駐屯地や米軍基地が必要になるから、指定されて国一括借上げになると雑草の伐採や不法投棄ゴミの始末、土砂崩れ危険箇所の整備など全て国が面倒見てくれて、おまけに毎月国から数十万円が振り込まれる >>172
そうだよなぁ
やっぱある程度纏まってたほうが無駄も省けそうだもんなぁ(´・ω・｀) >>82
コロナで飲食業を手厚く守ったけど、食料自給率を上げるために農業への構造転換すべきだったんだよな
時短協力金を新規就農事業に回しとけば… >>177
要は国にとって利用価値のある土地しか引き取りませんよって事か 親が逝って10年経つけど土地の相続してないわ
面倒だからやらないでオレも死ぬわ 1筆20万円の手数料で個人の財産を没収して、中国人に払下げとな。ボロい商売だな >>177
＞⑤境界が明らかでない土地
境界標設置の地積更正登記が条件となるとこれはきつい
1筆40万円くらい調査登記かかるぞ
それも相続人からしか申請できないとなると余計ハードル高い これアホほど条件きついぞ
よくある世間がうるせーから一応作りましたっていう国家公務員のお仕事だよ >>188
田舎の山なんか大変だな
岩や木が基準だったりするし曖昧 >>185
親が死亡して3ヶ月以内に相続放棄してないなら自動的に土地は相続したことになってるんじゃないの？ 今、家探してるけど相続放棄の物件も結構ある
親戚いても疎遠だと誰も相続しないんだね >>190
山は原則樹木があるから対象外です>>177 >>191
単独相続ならそうだろうけど
相続人が複数いる場合、誰に帰属するかはまだ決まってないんじゃないか？
要するに、遺産分割協議未了状態 相続放棄すれば金すらかからないだろ？
有効なのはどういうケース？
他のものは相続するけど土地は要らないってケース？
売る価値もない土地ってこと？ >>197
現行制度だと相続放棄しても管理費とられるんだ >>177
これに該当する土地って普通に売れる土地だよなあ >>200
だよなw
問題抱えてるから売れないのに、こんなもんなんの意味があるんだか >>177
管理責任消えるからラッキーだなと思ったらこんなん無理やんけ >>201
土地有効活用なんちゃら～みたいなのは大抵は実際に使えないものばっか。
役人が仕事したアリバイ作りで出世の道具になってるだけで、実際に使おうとすると
役所の人間ですら「なんすかその制度？」って聞いてくる >>177
ほとんどの腐動産が10で引っかかるな
こんなんほぼ意味ないじゃん >>204
だよね、そうじゃないとおかしい
スレが相続放棄ありきで書かれてるのに違和感があって >>177
１０であらゆる難癖を付けられるようにしてある訳か
さすがお役所仕事だ 昭和初期の集落共同所有で当時の地権者だけで数十名、今なら恐らく法定相続人が
数千名なんて恐ろしい山はザラにあるがあれの解決方法決めないのかね >>205
１０（法５条１項５号）の内容を定める政令は、
①災害発生のおそれがある
②鳥獣や病害虫等による危険がある
③森林であって造林等の必要がある
④法令の規定に基づき国が管理費用
以外に金銭債務を負担することが確実である
⑤法令により所有者が金銭債務を負担する
土地で、国がこれを承継することになる
という規定なので、ほとんどは１０には引っかからない >>210
うちがまさにそれなんだが、身内に騙されて、相続人全員探して印鑑押させてやるからってまんまと金だけ取られた >>18
今不動産屋も渋ってて動いてくれない
周りみんな困ってる
ウチだって例外なく引き取って欲しい土地があるんだが助かるかも
地方なんて評価額と需要価値が乖離してるからな
なんかさらっと嘘レスしてるアホもいるができるものならそいつに押し付けたいくらいだ >>213
お気の毒
利害関係人の当事者だから自分でやれない事はないけど山は筆数多いし登記簿や
戸籍の取り寄せだけで少なくても数十万円になるからね
名寄帳と字図だけでも取っておいてどこからどこまでが自分に関係するかだけ
確認しといたらどうかな >>135
農地ならカスみたいな固定資産税だ
むしろ草刈り等の維持管理が切ないくらいにだるい
貴重な人生の時間を何やってんだろうって思うくらい
早速自分の代になったら使わせてもらいたい ２０万の支払いだけで
他の美味しい遺産は相続できるのだから、かなりの改善かと思う。 >>177
うーん、「旗竿地」
それも通路が1.4mあるかどうか
これ、10番になっちゃうんだろうか
550ccの旧規格の軽トラならギリ入れそうな
今でも小型特殊のテーラーやトラクターなら入れる 親から相続した貸家を壊し更地にして売ろうと思って取り壊しの見積もりしてもらったら木造6畳二間の貸家6軒の取り壊しと土地の整地で４００万円だった 一筆かよ、、、うち200坪程度なのに15に別れている。。
先にまとめればいいんか？ >>114
それに為る前にの対処法だぞ、コレ
現在のはわからん よくわからけど放棄しても税金取られてたのが払わなくてよくなったって事? >>177
これに該当しない土地なら金払ってまで手放そうとは思わんわ 親父の残した土地家屋は、道路の行き止まりにある鉄骨三階建ての倉庫付き。誰も買ってくれないよ。
20万で国が買い取ってくれるってホントかよ。
予算がなくなって終わりにはならないよな。
早く国に売りたい。
詐欺に会いませんように。 >>222
筆に分かれていても隣接していればOKって書いてあるけど >>229
金払って建物解体更地にしたあと国に20万払えよ 解体費用で悩んでるとこが多いんだから、まずはそこを解決してくれ 市も県も手を出せない天領になるの？
草ぼうぼうの迷惑空き地みたいなのが増えるんじゃないの >>177
の例のようなめんどくさい土地だから20万払っても手放したくなるんじゃないのか 大量に廃棄物埋めて20万で処理とか悪用するやつがいそう 上物はどういう扱いよ？
更地にしてよこせなら、今更金かけてられないんじゃね？ >>68
○○建託とかがアパート建てませんか？って言ってきてもお断りするんだぞ(´・ω・`)いいね >>177
こんな事うだうだ言わずに道路の買い上げみたいに公権力でサクっと手続きしろ >>54
へたすると>>177の⑩に該当しそうだけど住宅地に囲まれてるという事は接道が無くて
その土地に入るのに他人の土地を通らないと行けない土地という事だよね？
いわゆる袋地ってやつで建築や再建築が出来ない土地
その場合隣接してる土地の持ち主に土地を買ってもらうか隣接してる土地の持ち主に形だけ
建築に必要分の土地(接道分)を借りる形を採って建築可の土地にする等々で売れる可能性もあるんだよ
隣接してる人に売る場合も一人じゃなくて土地を幾つかに分けて複数の人に売る事で敷居を下げる事も出来るし
そういう方法を検討した事が無ければ一度考えてみるのも良いかも知れないね
ただこういうのはその辺の事情に精通してる不動産屋なりを見つけないと普通の不動産屋だと売れませんねで話が終わっちゃうから
そういう方面に明るい業者を探さないといけないけどその価値は十分にあると思うよ >>236
相続や固定資産税納付での管理手間を考えたら合筆が楽だし本人申請も可能
ただ、その土地が宅地部分、通路部分、斜面地なんかも含むならそこは
分けておいた方が字図で分かりやすい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
