京都でマンションが高騰！ 「中国人のお客様からの1棟買い希望が殺到」 [271912485]
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京都でマンション高騰、中国客「予算4億円だ」 東京より高い伸び率
京都市内のマンション価格が高騰している。国内外からの人気が根強いうえ、京都特有の事情も価格を押し上げる要因となっている。専門家は「平均的な所得の世帯ではなかなか手が出しにくくなっている」と指摘する。
「京都駅前か四条でマンション1棟を買いたい。予算は4億円ほどだ」
京都市で不動産会社「仁通」を営む劉丞社長のもとには、中国や香港などから1日4～5件、こんな問い合わせが来る。今年に入り、マンションの「1棟買い」を計6棟仲介し、価格は2億～5億円だった。劉社長は「コロナで落ち込んだ需要が8割は戻ったというのが実感だ」と話す。
コロナが流行する前から、中国人の京都人気は根強かった。観光などで京都の歴史や文化に触れた後、一時滞在や投資用に不動産を買おうという人が多いという。劉社長によると、北京や上海などの中国の大都市と比べると、京都の不動産価格は割安とみられているといい「価格がまだまだ上がるならば、十分に『買い』とみられている」。現下の円安も購買意欲を後押しする。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ9J46DFQ9HPTIL00L.html?iref=sp_new_news_list_n 安室奈美恵のマンションも5億が10億くらいに跳ねてるんじゃない そして修繕積立金を払わずに、マンション組合で揉め
固定資産税を払わずに差し押さえをくらい
競売で安く売られる 4億で一棟かえちゃうの？
どんだけ安いんだよ京都
東京なんてちょっといいマンションだと中古でも1部屋2～3億なんだけどw 中国人は中国人同士で商売回そうとするから、彼らにマーケットを開放してもその国に資するところは薄いんだよな >>4
買えない
と思うだろ、築３０年なら買えるかもしれん >>4
ゲストハウス代わりに使わせるワンルームマンションレベルで京都ど真ん中でもなければ、1000万/戸もあれば足りるんじゃねえの 中国本土はババ抜き始まってるから避難してきたんかな 元々日本の不動産は世界的に安い上に、この円安は超絶なバーゲンセール >>6
んむ、安い。
というか億ション２戸位よな。 6棟仲介って事は6棟その程度の価格で取引されてる訳で
建ぺい率とか何かに引っ掛かり建て替え出来ないビルとかだったりしてw >>13
国が買い占めればいいんじゃね(´･ω･`) ホント、いい加減にしろ
てか、外資規制かけてないのかよ？
こんなんでまた不動産相場上げられたらかなわんわ >>13
日本の不動産は都市部は安いけど
地方は逆に高すぎだと思う 京都は景観や文化守るためにきちんと市とかで規制作らないと荒らされ続けるだけだと思うわ >>4
賃貸用のワンルームマンションだろ
分譲マンションじゃない 財政破綻目前なのによく住む気になるな？
投資用か？
買うやついるんか？ 中国って共産主義じゃないの？
なんで金持ちがいるんだ もう京都はチャイナタウンやね
自公統一教会政府が高笑いしてるな 中国って外貨持ち出しは制限ないの？
ベトナムとかはすげえ制限あるからみんな地下銀行使うんだけど
中国も地下銀行なのかな >>7
日本で作った中華企業が
不法在住や奴隷待遇の外国人を使っているからな
外から連れてくるほどコイツらが儲かる これから日本はこうなっていくんだろうなあ
アメリカで稼いでメキシコに住むみたいに 坊城団地潰してイオンかららぽーとでも作ってくれんかな >>21
利回り7%くらいなんかな、日本人向け賃貸なら厳しいよね
築古だし大規模修繕の履歴とか気になるな
民泊みたいにすんなら稼げるんだろうか？
中国人ならこの辺のこと細かく考えずにエイヤで買うから強いし稼げるんだよな >>35
爆買い騒動真っ盛りのとき
商談で天王洲のあたり歩いててさ
デカい観光バスが何台も横付けするからなんぞ？と思ったら、オフィスビル2階か3階の、いかにも中国人がやってる観光客専用免税店みたいのに人流し込んでるのみて、まざまざと実感したよ
おそらく店員も中国人留学生だろ
これで日本人側に金落ちてんのは、テナント大家と電気ガス水道くらいじゃねえか？w 外国人だからって固定資産税や相続税からは逃れられないんだから
別にええやろ 売値で買ってくれたらありがたい話やん！
来年度からの固定資産税も宜しくね!! 中国人が一番チャイナリスクを分かっているから
人民元、中国の不動産は政府の一存でゴミになるリスクがあるから
いろんな国の主要都市の不動産に資産を分散させている
円安の日本は超買い時だから、今後どんどんお買い上げされていく 中国からバブル崩壊で金持って逃げたい人が居るみたいだからな >>32
中国は統一教会を邪教として徹底排除してるから京都じゃ自民党は勝てないんだよ 京都市は財政破綻寸前やから売れるもんはなんでも売ったらええねん
民間の不動産が売れても固定資産税が入ってくるやろ マンションなんてひとたび火事や自○が起きれば価値が二束三文になるのによく手を出が出せるな
いくらでも損できそう 外国人が日本の不動産買っても税制優遇も無く
消費税率もかかり毎年固定資産税もかかるのに
よく買ってくれるなww >>54
中国みたいに金払っても現物が無い国もあるんですよ >>34
そうするとどうやって金を持ち出してるんだろね
地下銀行とかなんかな
香港経由は難しくなってそう 美しい国日本
これがネトウヨが望んた日本
ありがとう自民党
ありがとうｱﾍﾞ これ詐欺とかでなく本当に使えるマンションなのかね？安すぎないか？ 老朽化しても修繕しないやろうし何十年後かに危険物になって結局行政負担で潰すことになるんやろ >>63
本当に良い不動産を手に入れるためには地縁や人脈も欠かせんからなあ
外国人に回るようなのはワケ有りみたいなのが多い なんで外国への投資でよりにもよって世界一の衰退国日本なんだ？
中国人もゼロコロナでも思ったけど案外馬鹿だな ちゃんと住んでる人のことかんがえて
賃貸経営してくれんの？？？ 中国人が爆買というよりこんな国に投資する馬鹿が世界中で中国人しかいないというだけの話 これをきっかけに日本の不動産価値が見直されるといいな
今はただ高いだけの負動産だし 外人の不動産購入に制限かけろよ。
もしくはいつでも国が没収出来る制度作れよ。 これ建物に警察が入りにくくする治外法権状態になるんだろうな 日本の糞な不動産税制と住人超優遇制度をよく調べずに買ってるとしか思えないな
不払いで差し押さえされる未来しか見えない 人が住まないゴーストマンションだらけになるんだろうな >>3
さすがに今の中国人オーナーはちゃんと知識つけてるからそういうことになるケースはレアだよ
俺不動産屋な 京都も中国人観光客なんか知らんけど五月蠅くて日本人は観光どころじゃないよな
京都の街並みにそぐわないってことでマックの看板の色変えるより大声でギャーギャー騒いでる中国人なんとかして欲しいわ 一棟４億はないなw
四条の中心地あたりで3LDKで5000万くらいだぞ そろそろ中国のバブルが弾けるから逃げてくるのかな？ とうとう始まった
日本バーゲン。
内部留保使って買え!
買い負けるなよ。 ゴミ捨て問題
騒音問題
治安問題
その国だけはやめておけ >>82
チャイナマンションは出来てるみたいね
一棟にいる中国人の割合が低ければ大人しいが
多くなると化けの皮が剥がれて
最悪の状態になるって。
水道代もったいないからって階段から外に小便
庭園で夜に酒盛りして大声で騒ぐ 外人が買ったものは一年で国に没収されるとか制度作らないといけなくね？ >>71
それよ。いざとなったら中共みたいに国が没収すれば良い 悲しいかな。固定資産税払わない寺院より、中国人マンションの方がマシなんだよ。 中国人は中国を1番信用信頼してないから
金持ちは資産を外国に移動する方法を常に考えてる 数年前からだよな
部屋で買おうとすると審査落ちさせられるから一棟買いして中国人向けにするのかね 京都をもう中国自治区にすればいい
日本語や京都弁は廃止だな そりゃ政府からして
「岸田に投資を！」「外国人留学生は日本の宝！」「外国から高度人材の受け入れ増を！」って国だぜｗ
外国の力に頼ってるんだよｗ 京都財政破綻の要因の1つ
マンション価格が高騰して、一番優遇すべき若い家族が住めない町になってしまった
価格高騰は中国以外にも問題あるけど 無限にビルを建てられる東京より建築制限が厳しい京都の方が資産性が高いんだろうな。パリやロンドンも新しい建物が建てられないから不動産価格が高騰してるみたいだし 売れ残り掴まそうと必死ですね
値上がり確実なら誰にも言わずにこっそり買い占めるよね？PS5やポケカみたいに
なのにいちいち喧伝するってことは近い将来必ず暴落して在庫抱えたくないからだよね？
僕が金持ってる不動産屋や大金持ちならそうするね！ 京都も北海道も中国人が買いまくってるね。
法改正して外国人に土地売れなくしないと中国化するぞ >>104
店子の力が強い日本の法律の恐ろしさを思い知らせてやればいい… 中国の富裕層が買う事に関しては問題ないと思う、中国バブル次第で買い戻せるから。
問題は中国人が京都旅行で関空から白タクを手配して、泊まりは日本人経営のホテルではなく
シナ人のマンションに民泊させる、申し込みや支払いは全て中国でデジタル人民元決済をする
目的の業者が買い取りを申し出た時京都にお金がほとんど落ちない、規制もイタチごっこになるだろうし >>106
そこまでわかってるなら徹底的に取り締まればいいじゃん
公権力のいいシノギになりそうだな >>107
京都を中国の観光資源化しているブローカーを徹底的に取り締まって中国人が京都のホテル
や日本の交通機関を利用してくれるように取り締まりを厳しくして欲しいと思うよ。 東京でやって、来た中国人に会社経営させて1500万GETさせる支援事業やれば
あっという間に元取れそう 中国人が不動産投資すると住民税や固定資産税を払わない
マンションの共益費も不払い
建て替え決議にも賛否問えない等問題がある
不動産投資する中国人は中国国内で連絡がつかないから役所やマンション管理組合も困るぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
