限界のタワーマンション…湾岸エリアに急増、「腐動産」の末路
https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47
限界のタワーマンション…湾岸エリアに急増、「腐動産」の末路
https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47
探検
一戸建てはマンションと違って管理費とか修繕費払わなくてもいいだぞ。
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
限界のタワーマンション…湾岸エリアに急増、「腐動産」の末路
https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47
＞4/19(月)
ソースも古くて少し腐りかけ
隣の家がキチガイ猫ハウスだった時はまいったわ
マンションは音問題厳しいね
0007ダイビングエルボードロップ(コロン諸島) [CN]
2021/05/13(木) 10:51:32.09ID:VXemtANMO0008張り手(東京都) [US]
2021/05/13(木) 10:52:00.20ID:x/rQ9lX80シロアリ対策
0010毒霧(神奈川県) [US]
2021/05/13(木) 10:52:33.31ID:ZemGNXxs00011ダブルニードロップ(東京都) [US]
2021/05/13(木) 10:52:38.95ID:misOwN0f0全部自分で出さなきゃいけないからな
0013マシンガンチョップ(茸) [CO]
2021/05/13(木) 10:53:18.84ID:KLN5AivN0分譲の小さな家は知らんけど
隣があんま近いと
トイレ流す音まで聞こえそうで嫌だな
0015ダイビングエルボードロップ(岐阜県) [CN]
2021/05/13(木) 10:53:43.72ID:A6aIgEJx00016ドラゴンスクリュー(東京都) [US]
2021/05/13(木) 10:54:10.80ID:Afoejy8T0魔一くん働かないのかい？
0018ボ ラギノール(神奈川県) [BR]
2021/05/13(木) 10:54:40.08ID:jjFx6tSJ0まあ何するにしてもマンションの積立よりは安いぞ
資産に余裕があれば、マンションでもいいと思う
VPN使ってでも5ちゃんで自演したいアホはマンション向いてないかも
0021フェイスロック(東京都) [RO]
2021/05/13(木) 10:55:00.57ID:kLrPfPon0自分に刺さらないのか？
年一か4分割で固定資産税+修繕費自前 壊れたら数十万が一瞬で飛ぶ
外構の損傷は火災保険で安く出来る。
マンションはエレベーター、機械式駐車場等
どうにもならない部分が多い。
0024ミッドナイトエクスプレス(ジパング) [FR]
2021/05/13(木) 10:55:21.10ID:tbdJx8L00ペンシルハウスは家じゃないぞ
あれは完全に奴隷小屋だ
あんなの買う奴に限って30年ローンとかだろうし
三十年経ったから屋根の補修と塗替えで200万弱掛かったよ
田舎の平屋なら自分で出来たのかな
と思ったな
0026断崖式ニードロップ(岐阜県) [CN]
2021/05/13(木) 10:55:53.14ID:z0Jj+8iv0庭の草取りもしなきゃいけないけどな
0027デンジャラスバックドロップ(茸) [DE]
2021/05/13(木) 10:55:55.75ID:CRBZLlcO0もちろん固定資産税も毎年かかる
0028リバースパワースラム(ジパング) [ZA]
2021/05/13(木) 10:56:05.61ID:ZUUwefoX00029ドラゴンスリーパー(東京都) [ﾇｺ]
2021/05/13(木) 10:56:06.90ID:zii362s30それ以外は震災や近所ガチャでハズレ引いたら悲惨だぞ。まだアパートならさっさと引っ越せば良いやってなるけどな。
それが150万くらいかかるよ
それと、ゴミ集積場所の清掃当番があったりする。
0033ボ ラギノール(兵庫県) [AU]
2021/05/13(木) 10:57:00.94ID:fzi8hcWP0保証会社に金払えばなんとかなる
0035ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都) [BR]
2021/05/13(木) 10:58:14.74ID:dQDlFpHL00036ドラゴンスクリュー(東京都) [US]
2021/05/13(木) 10:58:20.75ID:Afoejy8T0おやおやまた魔一くんの得意技のIDコロコロかな？
オマエモナー
受け入れ施設が見つからない可能性を考えると行き場なくすよりは持ち家の方がいいね
築数十年のゴミ
0039レッドインク(東京都) [BR]
2021/05/13(木) 10:59:02.65ID:cFPfWVek0楽でいいと思うよ
ウチなんて10年以上住んでるから
狙いすましたように毎週末
業者がピンポンしてきてウザい
火災保険を使えば150マンもかからない。
0041ニールキック(神奈川県) [JP]
2021/05/13(木) 10:59:35.09ID:W0C2DelB0不具合が出たらパッチワークで済ませばいい
定期的にメンテナンスしてない家にはすぐ注意がくるよ
家の中の修繕は管理事務所経由で委託業者使っているので特に安くはないが40年くらい住んでいると畳の交換は無償になる
だがしかし一ヶ所に40年は住まないわなー
0050リバースネックブリーカー(兵庫県) [US]
2021/05/13(木) 11:02:20.10ID:DZ905Oki0隣キチガイ来たらソッコー出て行ける
保証会社「保証人を用意したら保証してやる」
0054垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 11:03:09.35ID:IDOSg1Yb0売るに売れずに、売れても雀の涙
そりゃ都内の一等地に家を残してくれたらなw
うちも俺と嫁と家二軒相続予定だけどいらないっちゅうに。
田舎の一軒家なんて負動産だよ。
0057ミドルキック(北海道) [KR]
2021/05/13(木) 11:05:17.88ID:Mb6Ugl790マジこれ
都心部ですら地価が下がる場合がほとんど
要するに損しかない
壁も10年単位で塗り替えが必要かな
0060垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 11:05:56.61ID:IDOSg1Yb0実際のところどんな感じなのかな？
もちろん需要と供給に大きく左右されるんだろうが、50代というだけで拒否られたりするのか？
0061ドラゴンスクリュー(ジパング) [US]
2021/05/13(木) 11:06:04.65ID:MatnyCPN0少子化じゃないの？
家賃の代わりに固定資産税もかかる
でも一戸建ての方がいいわ
先祖と親に感謝
鉄骨コンクリートなのでちゃんとやらないと錆びちゃうから必須
それ以外にも換気扇に燕が巣を作った時の撤去とかも結構かかる、そういうのの積み重ねがねぇ
木造なら白アリとか腐食とか気にしなきゃいけないだろうし
マンションはサービス・規模にもよるけど月3万円である程度の修繕と管理
（ゴミ捨てが大きいけど電球交換とか雪かきとかを気にしないでいいのがいい）
結局何を優先するか、何に金をかけるかということだよねぇ
ダンナが一人っ子なのでいずれ都内で庭付き一戸建ての家を継ぐんだろうけど
庭の手入れだけでも16万円が年二回とか、ごみ捨てや玄関前の掃除は自分とかゲンナリ
消防団として無給で消防の仕事させられる
戸建てはリフォーム費用かなりかかるぞ
災害時も自前だし
ベランダは絶対に付けるなよ
賃貸最強だわ
ご近所とトラブったら一巻の終わりだしセキュリティも怖い
隣にyoutuberが居たら詰むし
VPN使うなら戸建てもマンションも変わらんやろ
0073稲妻レッグラリアット(千葉県) [BR]
2021/05/13(木) 11:10:05.47ID:q6vZUWmX0気に入らない事があれば気軽に引っ越しできるし
分譲マンション買った弟がクルマ持っていないのに立体駐車場の大規模修繕でカネ払ってるの見てそう思った
屋根の素材は？
60歳過ぎたらどこも貸してくんなくなるけどな
親に一戸建てを残して本人はどうすんだよw
やーねー
0081垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 11:11:25.82ID:IDOSg1Yb0ね、本当にこんなにマンション建てて大丈夫なのかと思うけど、
最近そのペースが下がったような気がしないでもない、少なくともうちの区では
火災保険加入してれば満額出るし良いよね
すぐに直してくれる業者いないからブルーシーターになっちゃうけど
全部自分でやれという一軒家の方がその辺は安くなるだろうな
年取ったらUR物件が優遇されるから住むとこはあるだろ
ハウスメーカーの保証25年付でこれまで色々とちょこちょこ直してもらったけど全部無料
大事に住めば大掛かりな修繕は要らないかも？
珍のたまり場とどっちがマシ？
「早く直してくださいこっちはお客さんですよ」
みたいな感じで金払わんでいいんだろ？
庭掃除とかも大家にやらせればいいし
0088稲妻レッグラリアット(茸) [IR]
2021/05/13(木) 11:13:26.97ID:tfbcSeIy0だな
火災保険で台風来ても怖くないし戸建てノーメンテ厨大勝利だわ
俺んちタワマンなんて毎月の修繕積立金３万やで
0090フェイスクラッシャー(三重県) [JP]
2021/05/13(木) 11:14:09.11ID:1rFJk2mS0裏もゴミだらけw
エレベーター無しの4階とかか？
そうだよ
そういうのも含めての大家の養分なんだけどね賃貸派の上がりで生活して日々悠々自適な生活してるんだよ
大家さんは持ち家
そんなん監視してるのかよ
中国人需要
手を抜くと２０年で資産価値ゼロ
占有部分の修繕費は自己負担ということを知らない人は意外と多い。
戸建ても維持費はかかるというけど金額が全然違う。
0098河津掛け(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 11:18:55.39ID:Vc29oolb0外壁や水回りの修繕
町内会での役回り
ゴミ捨て場の持ち回りと清掃
戸建ては本当に面倒
10年先の屋根、壁で200万ってそんなに一大事じゃないな。
親に一戸建て残して先立つのは親不孝者
？
高級住宅地とか新興住宅地だと庭を草茫々にしてたり、生け垣を剪定してないとムッチャ怒られる
あとクリスマスイルミネーションしろって圧力が凄い
0104ジャンピングパワーボム(SB-iPhone) [US]
2021/05/13(木) 11:20:53.92ID:1uYPYRvP0セキュリティー入れたら管理費以上になるぞ
自治会とかいう面倒なものに入らなきゃならないぞ
けど駐車場が玄関出て５秒という魅力には勝てなくて戸建て一択
どんなとこ住んでんだよw
そんな事言ってきたらそいつん家に費用の請求書送りつけてやるわ
0110垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 11:23:58.64ID:IDOSg1Yb0神戸の時には賃貸住宅も被災→引っ越し強要→近隣の相場爆上げだったんじゃなかったっけ
売れればいいけどね、駅徒歩圏内ならなんとか売れる
駅からバスだと田舎は厳しい。
現役時代は車があるからさほど気にしないんだけどね、
同じ値段で広いじゃないかと飛びつく。
狭さも都会の狭さと訳が違うんだからさほど気にしなくていいのに…
実は独身ほど家は早い段階で買った方が良いんだよな
で、買うのも戸建てじゃなくマンションを一部屋買う
これが一番賢い独身の生き方って聞いて目から鱗だったな
分譲マンションはたとえローンを終えても管理費諸々が毎月かかるんだわ
どっちが得かはよく分からん
自治会はマンションでもあるだろ
家の草木が伸びて道路出たりすると役所がやかましい
共用部分の集まりだから自分の希望通りにできないことが多い
ADSLから光回線にするだけでもクソ面倒だったわ
戸建は最低限のメンテで済ませるという選択肢がある
引っ越しの費用は大家持ちだろう？
こっちは客だし居住権もある
0119魔神風車固め(大阪府) [CN]
2021/05/13(木) 11:25:43.91ID:+6md+K8o0建物の耐久性は半分。それでもいいの？
狭苦しいミニ戸建てでも何千万もする
独身なら賃貸マンションだろ
自由に動けないなら独身の意味ない気がする
こわいわー
玄関開けたらすぐ車乗りたい
間取りもマンションて大体同じだし
分譲マンションに住んでた時は自治会じゃなくて組合
近所の自治会なんて１００％誰も入ってないかったし
変な集金なんか無かったし総会も年１
隣と30ｍは離れてる田舎だけど夕方になると
同級生の友達が母親に怒られてる声が良く聞こえてた
0127垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 11:27:44.22ID:IDOSg1Yb0理屈ではそうかもね
でも大家も零細企業で、原資がぶっ壊れてしまって賃貸収入もないなら払えないってことはあるんじゃね
仮に払ってもらったとしても礼金返却くらいで、普段の立ち退き扱いにはならんだろうな
都内は知らないけどマンションは今高騰していて戸建てより割高に思える
中古もろくなものないし高いしで手がでない
40～50超えて独身で毎月ローンじゃなく家賃払ってるのは本当に頭の悪い行動だからな？
はっきり言って家賃5万～10万円をドブに捨ててるようなもの
0131ニールキック(神奈川県) [JP]
2021/05/13(木) 11:29:08.80ID:W0C2DelB0現在価値はどれくらいなのかね？
0133マスク剥ぎ(東京都) [US]
2021/05/13(木) 11:29:49.09ID:FgeYW20d00134TEKKAMAKI(大阪府) [KR]
2021/05/13(木) 11:30:08.39ID:Fw62qJO50高齢独身の話だったのか
それならすまん
４０くらいまでなら仕事も遊びも全部自由に動きたいと思っただけ
そんなのマンションでもリスクは同じだろ
金かければ犯罪リスクは減るし、ケチれば増える
地方なら戸建てのほうが良いかもね。
都内はちょっとまともな戸建ては
漏れなく１億超える。無理だわ
新築購入のリスクを負いたくない
金持ちは一戸建でいいと思う
その比較だと倍以上の乖離が出てるね
マンションは資産、戸建てはただの耐久消費財となってますね。
その考えだと結婚出来ないだろうなぁ…
0143垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 11:33:58.37ID:IDOSg1Yb0駅から近いマンションだと私鉄駅でも都内なら倍近くなってるケースあり
実は実家がそれｗ
1980年分譲時2500→現在4200くらい
マンションの寿命を考えれば割高、しかし新築は高いし適当なところが見つからないって感じなのかね
ごめん
結婚してるし子供も二人いるよ
けど独身なら自由に動きたいだろ普通は
余程クソみたいな場所じゃ無い限りはお互い過干渉しないからそんなに問題も起きないと思うが
仮に毎月7万の家賃を12ヶ月払ったら84万円
5年で420万円
10年で840万円どぶにお金捨ててる事になるんだからな
例えば結婚出来ないし独身だわって人だと1500万円のマンション買えば20年経たずにローン終わって自分の家になって以降は家賃払わないで済むんだぜ
これすごいだろ
定年間際に便利な土地の中古が買えたらなあと理想だけは持ってる
今年建て替えた実家が空ならそこに住むか土地を売って資金にするか
0151クロイツラス(茸) [US]
2021/05/13(木) 11:38:20.22ID:psJchESY0買うなら耐震後の戸建じゃないとダメだぞ
もっともその年代の戸建中古は高いけどな
0153ニールキック(神奈川県) [JP]
2021/05/13(木) 11:38:33.07ID:W0C2DelB0バブルの時には5000万円くらいまで上がったのかな
>>149
管理費、修繕積立金、固定資産税がかかるよ
0154不知火(静岡県) [CA]
2021/05/13(木) 11:38:33.75ID:SQIknWXa0ネズミを木製の箱と鉄（or コンクリ）の箱に入れると、しばらくすると
みんな木の箱の方に集まるっていう実験見たことあるでしょ？
住むなら庭付き木造一軒家、これ1択しかない。
実際は独身の人とか部屋から出ないからな
はっきり言って独身は自由でいっぱい遊びにいけるは無いから
独身の人はまじで遊びに行かないし部屋からでない
0156クロイツラス(茸) [US]
2021/05/13(木) 11:39:05.66ID:psJchESY0何当たり前の事言ってんだよ禿げ頭野郎
0159チキンウィングフェースロック(愛知県) [GB]
2021/05/13(木) 11:40:08.86ID:35Yt00CZ0分譲だからリフォーム自由だろｗ
0161ラ ケブラーダ(東京都) [US]
2021/05/13(木) 11:40:55.96ID:5GbaEQKU0中古戸建て安く買っていずれ建て替えるならな
古い家なんて機密、断熱の概念ないからな
保証会社にお金払う方が嫌だわ！1年で1万だよ。火災保険義務とか、大家守ることばっかり考えてるわ
0164セントーン(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 11:41:32.59ID:XS/2O7a00耐用年数来たらアウト
引っ越すとアウト
近所付き合いアウト
ストーカーアウト
オートロックなしアウト
宅配ボックスなしアウト
困った時アウト…特に高齢者になっなら
震災のときアウト
アウトばかり
とにかく庭の手入れがハンパない
ボロボロの家でも残ってる木造の方が耐久性高い気がする
新しい家でも無いがな
日本の家は断熱性能悪いと言われてんのに
庭に小鳥が遊びに来るのを眺める楽しみを恋しくはなるが
一緒のわけねぇだろ
マンションは内部に殺戮者がいたから
呪われてるんじゃね？お祓いして貰った方がいいぞw
0175エルボーバット(東京都) [FR]
2021/05/13(木) 11:45:31.98ID:LbCTZeI/00177かかと落とし(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 11:46:57.82ID:4S2/xb6R0どれかを貶してるやつは自分を正当化したくて必死なんだよ。どうせ良し悪しなんだから。何度か住み替えないと良し悪しも分からないけどね
0179超竜ボム(光) [JP]
2021/05/13(木) 11:47:33.72ID:oFrL0PAr00180河津落とし(ジパング) [US]
2021/05/13(木) 11:47:39.98ID:RpD0dm0d0いま独身のほうが楽しいと思うよ
とくに都内ね
0182レインメーカー(大阪府) [US]
2021/05/13(木) 11:48:15.95ID:o7hHdyzv0するもしないも自由だし、ここだけは修繕しておこっと♪
て人が殆どでしょ
何も出来ない無能が戸建て買うのは自殺行為
阿呆らしいなら手放せばいいのに。
家財道具もやられたり下手すりゃ建て替えもあり得る
普通の人は独身になんてなりたがらないし
今居る独身の人も結局独身になりたくてなった訳じゃなく結婚出来なくて独身になった人達だからな…
悲惨な人生と言わざるを得ない😭
するけど完全に自分のタイミングで出来る。
マンションは数十件分の他人のことまで考慮しないとダメ。
偏屈で貧乏な奴が一人でも居たら詰む。
数千万も出したのに他人のタイミングまで考慮せんとアカンとかイライラしねぇ？
金さえ払っときゃいつもキレイにしてくれるし
0192タイガードライバー(ジパング) [US]
2021/05/13(木) 11:53:11.67ID:799/az9G0夏に窓開けて寝られないだろう
裏で賄賂が動いてる場合が多々ある。
煩わしいからいい
0196エルボードロップ(埼玉県) [FR]
2021/05/13(木) 11:54:36.74ID:GT5R37Ls0まあ戸建でも金さえ払ってればいつも綺麗にして貰えるけどな
0197キドクラッチ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 11:55:03.36ID:tQWlJkZH0ボロいアパートなら安いけどさ
俺は親が借金を返済するために親の自宅を購入したわ
今はその自宅に住んで1階部分だけ賃貸に出してる それでも利回り7%でウマウマ
0200エルボードロップ(埼玉県) [FR]
2021/05/13(木) 11:56:08.14ID:GT5R37Ls0別に都心周辺じゃなければ15万くらいで十分な広さ確保できるぞ
0201ダイビングフットスタンプ(神奈川県) [US]
2021/05/13(木) 11:56:15.33ID:QYhMpTmi00203ムーンサルトプレス(ジパング) [US]
2021/05/13(木) 11:57:48.40ID:Zl/AI63O0簡単に追い出せないだろ 居座ればいい
何時頃が不在で車は何乗ってて家族構成や所得などデータ化されてていつも見張られてるような気分。
都内だとなおさら不気味。
俺ら独身はマンションや他の集合住宅しか選択肢がない
最初からある実家は別のケースとして
戸建てに移り住んで一人で住むってありえんよ
ノーメンテ厨は雨漏りが起きようがそこを耐えしのいで
台風が来たら壊れたって嘘ついて保険金請求する
ちゃんと断熱謳ってるとこで買えよ
最近じゃ一条が結構伸びてるぞ
平屋ならマシだけど2階建てとかだと年取ったとき超不便
マンションも管理費だの修繕費だの色々取られる上に長く住めば住むほど修繕費は高くなって結局買っても金ばかりかかる
結論若いときは賃貸に住んで金貯めて年取ったら駅近の1LDK程度のマンションを一括で買えそれが一番コスパいい
これからは、3Dプリンター住宅
人件費クソ安、躯体100年メンテフリー とかになるだろ
0212ニールキック(神奈川県) [JP]
2021/05/13(木) 12:03:17.87ID:W0C2DelB0高齢になっても対処してくれるし
一括で買うとかないな
住宅ローンの恩恵が強すぎる
0215ジャンピングエルボーアタック(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:06:11.66ID:xTkVnd4Q00216男色ドライバー(東京都) [US]
2021/05/13(木) 12:06:47.43ID:lg1B8/230一戸建ては新築ならまだしも家も庭も手入れがめんどくさすぎる
町内会の募金集めとか無償でまわってくるんだぞ
自分だけで全部やるんだよ。
0218ジャンピングエルボーアタック(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:07:07.67ID:xTkVnd4Q0URやjkkが最強だよな
固定資産税払わなくていいからな同意だわ
1.実家を相続する
2.分譲マンションを買う1000万～2000万ぐらい
20年経たずにローン終わって自分の家に
はっきり言って40～50超えて独身で毎月家賃払ってますなんて馬鹿な選択肢は無いから
いい加減気づけ毎月お金をドブに捨ててる事に
0221ジャンピングエルボーアタック(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:08:10.04ID:xTkVnd4Q0人によるな
ローン控除も住まい給付金も色々条件あるし
0222ダブルニードロップ(茸) [ID]
2021/05/13(木) 12:09:16.97ID:VqxDpe260家にスキースノーボードなど趣味の収納部屋があって、家の前に駐車場もあることで素早くスムーズに荷物を運んだり寝てる子供をそのまま車に運んだり色々と便利だからね。
24時間いつでも思い立ったら充実した装備で気軽に出発できる環境が重要。
キャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。
子供の習い事にしても。
マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)が無いという生活だと制約が色々出て来て行動範囲も狭くなる。
何をするにも手間が増えて億劫になって行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)の無いライフスタイルは文化レベルも低くなっていく。東京なんか典型的。
住宅ローンの金利は低すぎるから
ローン組んで一括で買う金を別で運用したほうが得する
0224キドクラッチ(茸) [CA]
2021/05/13(木) 12:10:28.19ID:kS4Ogccg0今時ど田舎でも近所付き合いなんて皆無だよ
特にこのコロナ禍でそれが加速してる
顔合わせるのなんて年1回の溝掃除の時だけだぞ
それすら金払ってこないやつ多いけどな
是で年間の固定資産税が7万2千円と都市計画税が1万5千円。
合計で、月に僅か7千円が、家賃相当の支払い金額の全て。
家の修理代何か全然掛かりませんよ？
偶にホームセンタでペンキを買ってきて塗って見たりしているだけ。
雨樋や屋根の破損とかは、今は火災保険で全部タダで済むんですね？
雨樋と屋根の一部を台風と雪で破損されて、修理依頼して120万円程掛かりましたが、
全額火災保険が降りましたよ。
0226ジャンピングエルボーアタック(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:10:41.58ID:xTkVnd4Q0エリア、家族構成、仕事内容、貯蓄、所得、実家の有無、好み
人それぞれなのに
0227ジャンピングエルボーアタック(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:11:19.12ID:xTkVnd4Q01000億持ってても？
ローンなんて面倒なことするのすら時間の無駄ってこともある
1000億持ってたら駅近の1LDKなんか買わないぞ
0230ジャンピングエルボーアタック(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:13:12.31ID:xTkVnd4Q0なんで駅近の1ldk？
0231ムーンサルトプレス(庭) [US]
2021/05/13(木) 12:13:22.30ID:0vzTxdhX0一軒家だとどうせならこう変えようか～
みたいな自由度あって楽しそう
竹村健一が一言
↓
余程の家賃補助無い限りは家賃に金払うとか無駄すぎる
金利とどっちが高いんかと
なんでって>209がベースの話だから
0236ジャンピングエルボーアタック(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:15:11.68ID:xTkVnd4Q0ああそういう話の流れだったのかスマソ
0237エルボードロップ(千葉県) [US]
2021/05/13(木) 12:15:28.58ID:v1h71BgO00238ジャンピングパワーボム(大阪府) [CN]
2021/05/13(木) 12:16:51.11ID:BJUJsfx+0あんなのが住居として当たり前になってる価値観が恐ろしい
0239栓抜き攻撃(茸) [US]
2021/05/13(木) 12:18:04.26ID:OTGU+nK80戸建ては修繕せずに済むと思ってんのか？
一戸建ても修繕費を積み立てしておかないと家はボロボロになる
0242クロイツラス(大阪府) [US]
2021/05/13(木) 12:22:18.96ID:xEx5pCzE0騙し騙しで30年住めたらいいわ
賃貸と分譲マンションのクォリティの差はでかいぞ
子供たちが独立し、妻と二人暮らしには不経済なので、去年7LDKから2LDKに建て替えたが窮屈なので来月趣味部屋としてロフト付きの離れが完成予定。木材工作が捗りそう。
さすがにそんな短寿命じゃない
0246垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 12:24:47.30ID:IDOSg1Yb030年はどうかわからんけど、50年経つとハッキリと建て替えサイン出まくるな
家のおばさんの家がそうなってる
もしかして価値がなくなると住めなくなるって思っちゃってるタイプかな？
賃貸は住設ショボいよなぁ
家にいるかいないか分からない
プライバシー守りたいならマンション
0250膝十字固め(埼玉県) [US]
2021/05/13(木) 12:25:41.36ID:kqykg0W+00252キングコングラリアット(光) [NL]
2021/05/13(木) 12:25:55.06ID:GB5sXzOq0町内掃除無くなってスッキリした
いや、35年だ
無駄金と言われようが賃貸が圧倒的にストレスなかった
もうちょい住みたいけど基本的には俺もそう思う。
土地売って老人ホーム代にしてもいいし、子供たちに渡してもいいし。
0256オリンピック予選スラム(愛知県) [AU]
2021/05/13(木) 12:27:31.54ID:tZWmopAQ0賃貸マンションやそれらが集まっている賃貸マンションエリアほどヤバい奴や無責任なだらしない奴が多いし、そういう環境しか知らない奴ほどそういう思考になるんだよな。
つまり賃貸ほどヤバい隣人に遭遇する確率が圧倒的に高くてその度に「ヤバい隣人に当たったけど賃貸だから引っ越せて良かった！」などと泣き言を言いながら賃貸エリアを転々としてるだけなんだよなw
引越し費用も無駄だし、環境をゼロから変えるって精神的負担も大きいのに、そのリスクは考えられない頭の悪さ。
無知なバカが気軽に引越しできることを賢い選択と勘違いして無駄な労力と金と時間を浪費するという貧困層によくあるパターン。
貧乏人はこのように無駄に忙しくて精神も安定しない。
うちのマンション20年経って手頃になったからか老年夫妻越してくるぞ
バリアフリーじゃない古い戸建て手放して移ってきたり
今まで住んでた土地を子供に贈与して移ってきたりな
マンションにはマンションの気軽さがある
0258トペ コンヒーロ(宮城県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:28:06.73ID:AhRcNU7x0賃貸は約１億円
一戸は約５０００万円で、さらに売れば２０００万円以上帰ってくる
３０年程度でリフォームしても２０００万円程度
ただ一戸で高くつくのは水道管の破損。２０年すれば劣化し水漏れが起きる
破損した箇所を見つける作業込みで２０万円はみないといけない
隣人ガチャに成功すれば一戸が圧勝
木造の場合、火を付けられたらおしまいやん
うち戸建てだけど
周りがマンションやビルが多いから
掃除とかないわ
修繕だって好きな色好きなもの使えるし気があればリフォームもできる
収納空間倍以上あるし、上下住人ガチャもなし
外壁は耐火
家の周囲に燃えやすいものを積んでなけりゃそう簡単には放火できん
0267トペ コンヒーロ(宮城県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:35:25.99ID:AhRcNU7x0固定資産税なんてたかがしれている
そら都心や高級住宅街だと高めだが
そこそこの都会でも１００坪で年間１０万程度
そして建物の税金は木造なら２０年で価値がなくなり年間２万円程度
むしろ50年前の家屋が持ってるんだから今の技術でしっかりしたの建てたら70年は持つんじゃね？
これな
マンション住民が風呂場のリフォームに修繕費使いたいのに返してくれなかったっていう笑い話は死ぬほどよく聞く
馬鹿馬鹿しい
うちは躯体保証60年だわ
0273逆落とし(光) [CN]
2021/05/13(木) 12:37:31.03ID:FduBolMA0アパート経営で一つ潰して立て替えたいけど…平屋建てた人どう？
門だけ四角で囲うて平屋よ🥱
ウチはハクビシン対策でも金が出ていったｗ
平屋は坪単価高くなるぞ
027616文キック(大阪府) [US]
2021/05/13(木) 12:38:57.04ID:upgEY444010年やぞ
ガレージ付き一戸建ては色々捗るな
車やバイクの輝きの持ちが違う
向かいの家の人は屋外駐車スペースでカバー着けてたけど一年過ぎた辺りならかけなくなってて草生えた
これだな
それに今は不動産バブルって言われてるくらい価格高騰してるのに今買う奴の気が知れない
0279垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 12:40:05.26ID:IDOSg1Yb0そういうのもあるかもしれない
でも昔の大工の仕事ってかなり緻密でいいなあと思ったりもする
ちゃんと木で作ってるからがっちりしてるところはがっちりしてる
そういうところだけ残した建て替えが出来ればという需要もあるだろうなあ
今の安めのプラモデル式の一戸建てだとそういうのは無理だろうなとは思った
全体の話は君の言う通りなのだろうけど
まず犯人特定が難しい
0281ドラゴンスリーパー(東京都) [US]
2021/05/13(木) 12:40:21.76ID:hVkpAW060028232文ロケット砲(静岡県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:40:40.46ID:9AUYiZKV0しかも駐車場空きなしｗ
0283カーフブランディング(光) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:40:49.68ID:rOnsD8CT0自分で自分の家に火を付けるの？
60才過ぎると賃貸マンションを借りるのは不可能ですよ？
息子名義で借りて俺が住む、と言う輩が居ますけど、
不動産屋の慧眼で、直ぐに見破られてしまいますねｗ
闇金は勿論サラ金でさえ、電話して年令を言った瞬間にガチャ切りされますからね。
間も無く御迎えの来る人にだけは、絶対に課さないで下さいと、仲介を以来されるんですね。
60才がターニングポイントなんです。
イザ60才を越えてから、初めて社会の現実に気が付く阿呆達の悲劇は絶えませんんね。
嘘だと思ったら金融機関や不動産屋に、60才肥えているんですけど御願い出来ますか？
と問い合わせると、何も言わずにガチャ切りされるか御試しをｗ
イマイチ弱いね
さすがにガレージは持てない貧乏人だけどカーポートあるだけで楽だわ
洗車もコーティングしてるので水洗いでさっと済ませられる
さすがに洗剤を使うのは憚られるわ
周囲の独身者は遊んでるがね
仕事急にやめて田舎に行ったやつもいるし
それ外壁やらの修繕費だじ、使う時いつも見積もりが高くて追加出費要求される上、会議何回も出席しないといけない
029032文ロケット砲(静岡県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:43:15.17ID:9AUYiZKV0理事長に任せた
もう集落自体が消滅しそうなんだよなー
のが大きいわ
マンションは合意がないと何もできないし割高
ねーよ。、最近の外装は20年は持つ
0296ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:49:09.29ID:FsS764Bg0１LDKだと面積が狭くて住宅ローン控除の対象にならないことが多そう
本当に３０年もつかは知らんがw
可能ならスーパーはグレード違いで2店以上、コンビニも。公園はドッグラン付きのデカいの。
渋谷へバスで20分圏内。
河川敷へ車で15分、自転車で20分圏内。
ということで駒沢公園周辺は最高なのである。
住宅ロー減税で逆ザヤなのに返済急ぐのはなぜ？
マンションも一緒。
0302ネックハンギングツリー(東京都) [ﾇｺ]
2021/05/13(木) 12:50:56.08ID:38EGP7uo0賃貸ならUR一択かな
うちは一階がシャッター付きガレージとトイレに風呂場って構成
最初は車突っ込もうぜって話だったけど俺と親父のバイク一台ずつと共用スクーターでいっぱいになってる…
なお買い物用の車は屋外の月極
この前TVの特集で見たけどかなり自由度高いし質感も悪くなかったな
現時点でも平屋なら充分使えるレベルっぽいし今後が楽しみ
0305かかと落とし(北海道) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:54:31.93ID:nz/Xcj1B0昔の木造って気密性が無いから壁内結露が起こらない
壁内結露が起こらないから木が腐らない
今の木造って気密性が高いから壁内結露が起こる
壁内結露が起こるから木が腐る
昔の大工仕事より今の工場生産プレカットの方が正確で緻密な仕事してるよ
0306ニーリフト(光) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 12:56:13.36ID:eT2TWkFU0知らない町とか、飽き性なひとは、戸建はきついな
マンションは日程決めて事前に周知しないといけないから、いつでも自由にはできないな
結婚って気の毒に見てる人多いよ
0310ミドルキック(北海道) [KR]
2021/05/13(木) 12:58:37.58ID:Mb6Ugl790天災時の耐久性とかどうなんだろうね。地震とか
壊れたらまた作ればイイ的な発想かな？
0311タイガードライバー(茸) [RO]
2021/05/13(木) 12:58:45.02ID:yqsyIqyh023区内で車庫付きの物件でも2500万くらいから買える
0312河津落とし(ジパング) [US]
2021/05/13(木) 12:59:15.72ID:RpD0dm0d0>>190
じゃスレタイ嘘じゃねーか
最近は壁と屋根も20～30年保つ素材があるよ
ちょっと高いけどね
月々で割れば一万もしない。
戸建ては長く住むつもりならマンションみたいに積み立てないとな。
趣味の家だなw
しかしメイン居住区が二階なのは歳とってから辛くね？
まぁ安いからお得だけど
ソーラーパネルとそれに付随する機器が原因なんだけどね。
築５０年くらいの事故物件じゃねそれ
0319トペ コンヒーロ(宮城県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:01:19.28ID:AhRcNU7x0建物なんて２０年で価値はなくなる
だから固定資産も2万円になる
土地は売れる
立地が良ければ土地の価値は下がらない
0321ヒップアタック(SB-Android) [CA]
2021/05/13(木) 13:03:51.38ID:LmYSlJ+v0大きな音建てると何があったとか聞いてくるしジジイババアの生活臭が最悪
固定資産税クソ高いしな
0322目潰し(茸) [US]
2021/05/13(木) 13:06:10.74ID:68kgwB1p00323ミッドナイトエクスプレス(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:06:27.89ID:iHWtJypS0賃貸の方が絶対良いしか言わない
大雪で屋根壊れたから保険屋に連絡したら家事じゃ無いから金出ませんと言われて解約してやったわ
0325フロントネックロック(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 13:06:37.89ID:AZJD/Fn70貧乏ですまん
虫も嫌いだからこれでいい
近所に二世帯たったとき中見せてもらったけど、正直作りがスゲーーー無駄だよな
素直に嫁が同居すりゃ1000万は軽く浮くのに
背の高い庭木はメンテが面倒だからとみんな切り倒してるは
実家の桜の木もオヤジが切り倒してしまった
0329フロントネックロック(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 13:07:42.28ID:AZJD/Fn70大規模マンションで別々に暮らすのが良さそう
0330ジャンピングDDT(埼玉県) [US]
2021/05/13(木) 13:08:24.29ID:CT1HnWTk0売るに売れないのにね。
でもどっかで修繕するだろ
雪災補償の内容把握してなかったのかよ
お前の落ち度やん
0334フロントネックロック(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 13:10:00.09ID:AZJD/Fn70みんな通勤通学に駅使うのに
0335クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:10:14.68ID:gD+QCG4/0こういうアホって大家が修繕費や税金を自腹で払ってくれてるとでも思ってるのかな？
当然賃貸料に上乗せされてるのに馬鹿過ぎない？
0336ハーフネルソンスープレックス(茸) [CA]
2021/05/13(木) 13:10:38.01ID:uNxBLR2d00337膝靭帯固め(神奈川県) [DE]
2021/05/13(木) 13:11:21.87ID:n2bgxLho0なんか痛しかゆしというか
北海道でもなければ気密性はそんなこだわらないほうがいいのか
足場組めないから上から吊るして作業とかめっちゃ大変そう
まず、お前がキチガイだろ
それが100万以上かかる
その他劣化した箇所は自分で直さないといけない
マンションも一戸建ても変わらんだろ
0341魔神風車固め(神奈川県) [US]
2021/05/13(木) 13:12:25.28ID:7GZK01HY00342張り手(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 13:12:33.93ID:AYeg+Urj00343ランサルセ(熊本県) [CZ]
2021/05/13(木) 13:12:41.16ID:erD+6ABh0田舎なのになんであんな高いの
戸建は土地部分の固定資産税は1/6に減免だよ
２００m2分まで
外壁30年
屋根は瓦でほぼメンテフリー
逐一許可取らんでいいのは楽
0348膝靭帯固め(神奈川県) [DE]
2021/05/13(木) 13:14:19.13ID:n2bgxLho0平屋の小さい一戸建てが良いなと思っちゃうね
なんとか自分でできそうだから
0349クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:14:44.59ID:gD+QCG4/0土日になればイベントフルな催しがあり高校生のスポーツ競技会も頻繁に行われてる公園があり、広い車道でヴィンテージカーの写真撮ったりしてて遠くには富士山も見える
そんなところがいい
空き家とか、直ぐにダメになるだろ？
お前馬鹿過ぎるな 恐ろしいまでの馬鹿だな
0353フロントネックロック(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 13:15:55.75ID:AZJD/Fn70足場で見積が結構変わるから節約したいなら最初から四角い家を意識する
あと塗装だって色細かく決められるから楽しいじゃ楽しいよ
0355グロリア(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:16:24.15ID:hua4u+190こういう時は賃貸はいいなあと思った
高齢ドライバーだらけ
首都圏は鉄道網が密密だから
違うかもしれないけれど
20万なんて２ヶ月で出ていく額やん
0359クロイツラス(東京都) [JP]
2021/05/13(木) 13:20:40.84ID:EMGQrzEv0いつまでも貸してくれない世の中だぞ
0360フロントネックロック(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 13:20:47.43ID:AZJD/Fn70家賃から積み立てられてるんやで
家の回りの草取りとか畑の管理とかもやる気が無いわ。
戸建てより鉄骨のマンションが良かった。
あるハウスメーカーが嬉々として10年で採算とれますと発電シミュレーション持ってきたけど、
ライフサイクルコスト、特に廃棄費用を見積もれと言ったら黙り込んだw
0366ムーンサルトプレス(岐阜県) [ﾇｺ]
2021/05/13(木) 13:26:09.68ID:HUj/Rz0m0アパートに住んでた時にドアの鍵を壊されマジ困ったからな勝手に直すなと大家に言われて
いい田舎ライフやん
老後に畑やるのはスゲー健康にいいぞ
山口県なら普通じゃない？
0369ビッグブーツ(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:27:36.83ID:Oi6BnaT30嘘つくな！
管理費も毎月1万とか。
年間36万×30年間で1000万やぞ。
どう考えても一戸建てだろ。
0373エルボーバット(光) [US]
2021/05/13(木) 13:30:16.30ID:7cKlnPRM0市場価値ゼロでも住めれば良し
ということであまり住居の市場価値を気にしていない
スレート選んだ情弱だからでしょ
最初の頃やった奴が勝ち組
買取価格半端ない
そういう事は黙ってろよ。
今家よりマンションのが高いのな
本当に何もしたくないんだよ。
あとシロアリにやられた形跡あるから母親に言ってみたけど修理工とかにも連絡せず放置だし
自分も無職だからお金ないしそれ以上言えない。
コミュ障だから母親が倒れたら集落の掃除とか班長回ってきたら自分が出なくてはならないしもうほぼ詰んでる。
0379トペ コンヒーロ(新潟県) [NO]
2021/05/13(木) 13:33:17.60ID:yULDVm/G0土地代ぐらいになるからね。そして雨漏りだのシロアリだの
傾きだのが起きて、壁や屋根のメンテも必要になる。
金属部は錆、木部は汚れ、コンクリも黒ずみ、庭は草むらに。
住宅のデザインそのものも年代によって流行があって、悲しいかな
40年ぐらい経った家は古くさく感じてしまう。
何故かいつのまにか多くは建て替えて今風の家になってるが、
ぽつんと残った古い家は貧しく感じてしまう。
使わなくなった時の処分をどうするかって問題だな。
0381雪崩式ブレーンバスター(邪馬台國) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:35:23.23ID:0YXuVa2L0串指すのに戸建てもマンションも変わらねぇだろ
0383ショルダーアームブリーカー(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 13:36:10.01ID:G5keya/S0って方言か
0384ショルダーアームブリーカー(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 13:36:42.50ID:G5keya/S0の略か
おまそれ怠け者過ぎ
子供部屋おぢさんか？
0386ショルダーアームブリーカー(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 13:37:56.80ID:G5keya/S0技術や気力あっても
理事会承認
0387フェイスロック(埼玉県) [CN]
2021/05/13(木) 13:37:58.80ID:DsTjhy7V0賠償責任はマンション住民もあるとかって話だったけど。
年取ったら老人ホームでいいじゃん
その頃には庭のほとんどを家庭菜園にして
ジジババに似合う家にしてやるわ
おしゃれ？
なにそれw
そうならない限り買う意味ないよ、はっきり言って。
0391ショルダーアームブリーカー(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 13:40:29.68ID:G5keya/S0平屋木造がいいわ
補修や増改築容易
屋根も自分でなんとか出来るぞ
意外と電灯のスイッチとかも壊れて来る。
0394ショルダーアームブリーカー(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 13:42:28.21ID:G5keya/S0都市と田舎に別れる
郊外は中途半端
0395フライングニールキック(茸) [US]
2021/05/13(木) 13:43:06.83ID:kd99Afx30ん。田舎になればなるほどそうなるね
一応回覧板とか回って来るけど見たことないわ
ただ年会費金払ってるだけ。
0396ドラゴンスープレックス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 13:43:46.03ID:yoAjFr/f0タワマン問題がーと言いながら20年経ってるぞw
アニメ好きだけが住むシェアハウスとか
ゲーム実況配信者だけが住むシェアハウスとかなら
一人頭かなり安くならないか
賃貸にすれば問題出るたびに逃げれるが、歳食った時に借りられるか？が問題。
ま、金ありゃどれでもなんとでもなる。
京王プラザは作った金と同じくらい修善に金かけてしょっちゅうメンテナンスやってるよ 鹿島建設が常駐してるし
賃貸は住設がショボい
恥ずかしながら如何にも////
0405フロントネックロック(東京都) [JP]
2021/05/13(木) 13:48:03.77ID:PmQUaR140これな
うちの近所は酔うと徘徊しだして気に触る相手がいたらぶん殴ってくるキチガイがいたわ
傷害事件で何回も捕まってるやつ
あいつが檻の中にいる間だけは平和だったわ
それはその家に住んでる奴のやり方で変わる
金をかけるようと思えばいくらでもだし、最低限でいいやと思えばそれなり
家賃10万で30年プラス金利と修繕費管理費
大して広くもないし買うのアホらしくてやめた
地価や上物の贅沢さによるからなんとも。
サラリーマンなら年10万から20万くらいのところじゃないかな。
あと多趣味な人や子持ちはほぼレンタルスペース借りてる
これがさらに月2万や
そりゃマンションも一緒。
その案件は、賃貸か購入の時の話
でも30年後建て直さなくてすむからな
ウワモノだけなら1000万くらいで建てられるのかな
そんなリスクが怖くて一生根無し草を選ぶとか本末転倒だな
祖母と親父との三人暮らしだから手すりとかそういうのは全部付いてるぜ
結婚の予定は無いから一人になった時部屋を持て余しそうではある
ただうちは戸建てで２年前に外壁塗装とかで150万円かかったから
戸建てなら、やらない自由があるだけ
金がもったいないから10年目の外壁塗装はやらない家も多い
いやそうじゃなくてエレベーターとかの話じゃね？
その場合の維持費など。
0417クロイツラス(やわらか銀行) [US]
2021/05/13(木) 13:54:36.84ID:odWgIrJq0当たり前だろ
坪単価で語るんだから
平屋の床面接＝基礎面接
結婚して親孝行したれや
それを言い出すなら修繕費の月2万も加味しないといけなくなるぞ。
相手いねぇんだよチクショー
投資以外は不動産屋の養分だね
0422トペ コンヒーロ(新潟県) [NO]
2021/05/13(木) 13:59:48.30ID:yULDVm/G0出す金は同じでも、それで立て替えられる人、全員揃わないと修繕できないマンションでは圧倒的にリスクに差があるね。
0425クロイツラス(やわらか銀行) [US]
2021/05/13(木) 14:00:30.51ID:odWgIrJq0１億２０００万分の宮崎文夫一匹で
ヒステリックパニックする国民だぞ。
外壁塗装150万円とは大きい家だな。
管理費も自分でやるかセコム頼むかで金かかってるわい
指についてる赤い糸を必死でたぐりや
おかげで新車買うのに自分の貯金を使ったことがない
ほんとに賃貸住むやつの気がしれない
そんなデカイ家必要か？
いらんやろ。
0433不知火(SB-Android) [US]
2021/05/13(木) 14:05:35.76ID:4QAU1MeQ00434ナガタロックII(東京都) [US]
2021/05/13(木) 14:05:50.88ID:eZVrJXTA0大掃除大変
0435ニールキック(東京都) [US]
2021/05/13(木) 14:07:05.65ID:3K24Thtf00436腕ひしぎ十字固め(空) [US]
2021/05/13(木) 14:08:07.03ID:hhjMoMyl0安いマンションのほうが安上がりではあるわな。タワマンやリゾートマンション
みたいに修繕費＋管理費＋施設維持費で月20万とかいうところはアレだけど。
ちとお祭りしてるみたいだわ
壁紙変えたりハンモック付けたり楽しそうだった
0439フォーク攻撃(東京都) [US]
2021/05/13(木) 14:10:24.60ID:icbeEhBa0あんまり自分好みに改装すると売りたいとき売れなくなる
金も余計かかる
0441トペ スイシーダ(茸) [CN]
2021/05/13(木) 14:13:22.42ID:im4sS9GU0一戸建てで壊れた部位は修繕してるけど、>>1の人は壊れたままにしているという事？
0442トペ コンヒーロ(宮城県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:13:25.56ID:AhRcNU7x0東京、神奈川大阪都心以外は確実に一戸建て
５０年住めば５０００万円以上差が出る
0443腕ひしぎ十字固め(空) [US]
2021/05/13(木) 14:15:04.12ID:hhjMoMyl0田舎は一戸建てが安くてマンションだと高いからね…
どんな糞戸建てだよ
たった10年で200マンもかかるわけねえだろ
嘘吐くな糞
家のローン無いだけで生活かなり楽になるだろ
俺たち夫婦は親が住んでる平屋を貰うぜ
え？普通に安いとこでも管理費修繕費で月15kはかかるし築浅のいいとこなら25k以上はかかるぞ。
年にしたら200k～ 安いとこでも200万超えるわ
0447ファイヤーボールスプラッシュ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:20:34.49ID:b76pN1uu0不動産屋と更新料とかで鬱陶しいやり取りをしないですむとか
屋根修繕と壁塗り直しは自腹で必須だったり。
10年で200万とかないから。
ちなみに本当に200万かかったとしても月17000円じゃん
0451トペ コンヒーロ(宮城県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:21:38.27ID:AhRcNU7x0単純に５０年住めば１５万円の賃貸は１億円かかる
４０００万円の一戸は固定資産入れても５０００万程度
一戸は３０年ぐらいすればリフォームを考えるけどそれでも２０００万円程度
さらに土地が２０００万程度で売れるだろうからリフォーム代金もなくなる
都心外れの地域だと固定資産税は１００坪の土地で年間１０万程度で家屋は２０年すれば木造で２万円程度で安い
外壁も一度やれば２０年は余裕
売る気はないみたい。元々がボロ屋だから好きに改装して土地だけ売れれば良い感じだったぞ
0454ニールキック(東京都) [US]
2021/05/13(木) 14:23:59.61ID:3K24Thtf0そのうち大変になってくるんだろうなぁ
だから屋根は瓦
外壁は30年耐用のやつにしとけ
0457スターダストプレス(和歌山県) [FR]
2021/05/13(木) 14:26:21.82ID:8nzFhtof0マンションは売却するか貸すか迷い中
マンションは今のならほぼそれは無い。
旧部屋は売却とかできんの？
足場組めるなら良いけど、
最近のミニコは足場さえ組めない。
他人の土地も使えない場合、
外装工事で ものすごく金がかかる。
分かっててミニコ買ってるのかな？
0461膝靭帯固め(神奈川県) [DE]
2021/05/13(木) 14:29:13.54ID:n2bgxLho0まあ道楽代になるのかもしれないけど
買い手がいないのにか？
そもそも庭なんていらないんだよ
都会の建売りされてる旗竿地みたいな所の外壁の修繕は
お隣さんとの距離が1mもないから足場を組むのも大変そう
そういう情報が欲しい
大雑把に言うと、高層階は軽くする為に資材が弱い作りになっていて
20年くらいでそろそろ限界な上に、高所だから修繕も相当なコストがかかるとか。
業者もそれを分かってて売り逃げしたらしい
共有の土地の所有権があるから、
上モノ（建物）代だけ払うような感じになる。
その時に、共有土地を放棄する人も出てくるから
土地の場所が良ければ高値で売れる。
0466ダイビングフットスタンプ(茸) [KR]
2021/05/13(木) 14:31:18.01ID:0n2LPhQD0マンションって家と比べれる程壁の塗り替えしないん？
マンションの解体費で消えるとか聞いたことある
0468張り手(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 14:33:25.04ID:AYeg+Urj0ウチの所は昔からいるのは敷地200平米くらいあるけど新規の住宅はそれを半分にして3000万～4000万で売ってるな
家は古いけど広い庭
家は新しいけど狭い敷地
何十年もリフォームしない家のボロい事ボロい事
新築建売の旗竿地には手を出したらダメ。
大半が建て直しが出来ない。
中古戸建でも旗竿地はダメ。
建築できない土地が多々ある。
たとえ建築出来ても売れない。
0471トペ コンヒーロ(新潟県) [NO]
2021/05/13(木) 14:35:18.69ID:yULDVm/G0外壁が中心な印象。戸数が多い程割安になるかも。
0472スリーパーホールド(兵庫県) [FR]
2021/05/13(木) 14:36:22.45ID:zhc03VUG0固定資産税てマンションも同じだろ。
0473トラースキック(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:36:40.33ID:27sB2zL00修繕しないという選択肢もあるけど、外見のボロボロの家は住んでる人の民度が低いのがバレる
0474ドラゴンスリーパー(東京都) [US]
2021/05/13(木) 14:37:19.49ID:GZZMjDJD0地方旅行を沢山してどういう家か観るのが好きだった。なんとも言えない風情がある。
それはある
やらないと見すぼらしくなるぞ
2階建てだと結構な金がかかるわ
貴重な情報ありがとう
0478腕ひしぎ十字固め(埼玉県) [US]
2021/05/13(木) 14:40:59.29ID:vsiB+xJd0ちなみに我が家は、買った後にヤバい家族が隣に引っ越してきたw
0479ビッグブーツ(神奈川県) [ﾇｺ]
2021/05/13(木) 14:42:05.59ID:gcs4rFq00関東や東日本なら白アリはいないよ
0481ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:43:16.85ID:QpIcRWmn0草むしりとかそんなのじゃない
外壁塗装と屋根防水の実施で馬鹿みたいにカネかかる
耐震補強はやってないみたいで地震で死ねる
実家築30年超えてるけど、屋根の防水やったことねー
0485アンクルホールド(茸) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:45:12.79ID:fYXL6Lvq0庭なんて手入れしなきゃならんから狭い方がいい
出来ればコンクリートで全部固めて駐車場になってるのが良い
茨城の実家は生垣の剪定とかケヤキやモミジの葉っぱが池に落ちて溜まったのを攫ったりとかで毎年20万くらい植木屋に金払ってる
0486ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:46:38.21ID:QpIcRWmn0「おい外壁塗装ウチやらねえと保証打ち切るぞ」
「再塗装時の外壁塗装の保証は10年な」
と脅迫されてから意見を言いなよ
見た目気にしなきゃ３０年以上いけるわ
0488ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:47:15.64ID:QpIcRWmn0知らんところで雨漏りしてるよ
鉄骨造で20万だわ
0490ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:48:48.91ID:QpIcRWmn0見た目の問題じゃない。
シーリングが切れてそこから雨漏りしてくる
木造なら構造にダメージ行くし
0491アトミックドロップ(岡山県) [RO]
2021/05/13(木) 14:49:05.34ID:8++lrXZW0金かかるんじゃなくて、お前レベルの馬鹿が勝手に金かけてるだけ
庭木剪定なんてしなくても良いレベル
塗装とか50年に一度でも良いレベル
屋根の防水に至っては意味が分からん…漫画みたいに雨漏りしてる家で毎年修繕みたいな感じか？ｗ
災害を多く見てきて、賃貸もアリかな、と思い始めてる俺
0493ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:49:24.32ID:QpIcRWmn0土地込20万
あんたの頭の中だね
年金は変わらない中 家賃はハイパーやぞ
廃棄費用込で考えたら月の修繕費用が高くなるだけと分かってなくなったな
戸建てならそんなに修繕せんわ
未来ないぞ。
0500サソリ固め(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:52:10.28ID:I9EJj+oM0キチガイ一家が隣でも、キチガイ行動は多少制限される
戸建ては隣がキチガイだったら完全に詰み
売れるうちに売っといた方がいい
0502ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:52:54.79ID:QpIcRWmn0>>494
無知は気楽でいいよな
いいもん見せてやるよ
ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404172/res/2142-2144/
大手ハウスメーカー（非ローコスト）築12年
ガバガバに雨漏りするぞこんなの
0503サソリ固め(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 14:53:44.12ID:I9EJj+oM0若い人は暴落後に土地買って家建てても良いと思う
特に今の10代とか20代前半は
マンションの方が10倍気まずい
エレベーター一緒に乗るね
壁一枚だね
上下左右随時ガチャだね
負動産になる
乗り合わせる可能性があるところ。
俺みたいなコミ障には絶対にマンション住まいは無理ｗ
ネット記事で煽るとか頭悪すぎて
記事でいいなら欠陥マンションの方10倍多いね
0508クロイツラス(やわらか銀行) [US]
2021/05/13(木) 14:58:06.01ID:odWgIrJq0昭和の丘の上ニュータウンもな
あれ、一軒１５０坪くらいに再区画されるだろな。
これから時代に、５０坪とか犬でも住まんだろ
うち旗竿地。旗竿道路5m弱だからまぁ搬入できるよ
0510TEKKAMAKI(おにぎり) [US]
2021/05/13(木) 14:58:59.31ID:/MXWOpt600511ランサルセ(熊本県) [CZ]
2021/05/13(木) 14:59:13.39ID:erD+6ABh0固定資産税安いな！
うちその3倍くらい取られる、何でだ！
なんで雨漏りリスクの一番高い陸屋根でドャってん？
0513腕ひしぎ十字固め(埼玉県) [US]
2021/05/13(木) 14:59:22.57ID:vsiB+xJd035年で借りて13年で完済する算段では?
0515ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:00:13.08ID:QpIcRWmn0俺ん家はハウスメーカーの保証を維持していくと年250万は最低でもかかる
設備、内装のリフォームは入れてない
マンションよりちょっとマシ、程度
駐車場代はかからんが、その分土地浪費してるからな
それでこの10年以上のマンション高値安定ぶりを見てるとほんと一戸建ては
無駄だったと痛感する
雪国だが雪かきしなくてよいなら管理費出してもお釣りくるわ
屋上のある家じゃん、そりゃデメリットとしてメンテナンス必須だわ
普通の瓦屋根ならありえんよ
一条信者が妄信する2×4なんてダメだわ
外壁との隙間は換気良く室内への湿気はシャットアウト、室内は空調で湿気をシャットアウトって無理あるわ
でなきゃ建築許可が降りない。
写真で見ると狭く見えても現地で見るとギリギリではあるけど間隔を空けていることがわかる。
50cmあれば足場も組める。
建築時期が古い場合、この限りではないが。
0520ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:01:01.22ID:QpIcRWmn0ネット記事？
一戸建て建てて実際に起きた現実だろ
メクラかお前
修繕修繕言う奴は業者の口車に乗せられてるんじゃね？
陸屋根は１０年以内に重ね張りで防水した方がいいですねー
そうすればどんどん強くなります
高さ制限かいくぐる気でで陸屋根にしたのかな？コストかかるよ
あら、大変だわね。
法律上建てれられるとしても、
最近の大手ハウスメーカーは建物のフレームを
工場で組み立ててくるから旗竿地だと断られる。
たとえ木造建築でも搬入に手作業で手間がかかるから
断る建築会社もあるね。
0524ストマッククロー(やわらか銀行) [FR]
2021/05/13(木) 15:02:32.69ID:3Bp2wVNk0定期的なメンテナンスは必要やぞ
俺んちはやってないからもうボロボロで修繕のセールス電話が頻繁に来る
0525ストレッチプラム(東京都) [ES]
2021/05/13(木) 15:02:44.96ID:VFhDs9H+00526キングコングニードロップ(SB-iPhone) [US]
2021/05/13(木) 15:02:52.84ID:JocSPmJl0うちは戸建２階屋だけど
外壁塗り替え30年ぶりにやって120万円だったよ
今度太陽光発電のパネル設置したいなって思ってる
東京電力の電気料金が高くなる一方だから
マンションじゃこれは出来ないよね
あと草むしりは自分で防草シート買ってきて貼ってるから殆どしなくて済む
https://imgur.com/CiJG7bE.jpg
実際行ってみりゃわかるけど、タワマンはスカスカの床してるのが廊下歩いてても分かるよ
逆に一昔前の豪華なマンションいくとめっちゃ床しっかりしてる
0529ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:03:49.14ID:QpIcRWmn0陸屋根でも防水は持つって言ってハウスメーカーは売ってるからな
それで大雨漏りとか目も当てられん
夏虫凄そう…
年間250万wwww
こいつアホすぎるだろw
これこれ
特に虫なんか出ないよ
それ民法の話やろ。
めっちゃ勝ち組やんwwwww
自然食品エリアwwwww
サザエさ～んか、
大学近い（※過去形含）辺りだなw
0538ストレッチプラム(東京都) [ES]
2021/05/13(木) 15:06:28.48ID:VFhDs9H+0そんなに金かかるなら今の家をメンテナンスしないで
20年ごとに建て替えた方が安いわな
商業地とか工業地とかならもっと規制はゆるくなって
ベタベタに建ててる。
地域行政によって違う。
後から規制されるところもあるから。
0540腕ひしぎ十字固め(埼玉県) [US]
2021/05/13(木) 15:08:07.39ID:vsiB+xJd0空条承太郎の実家みたいな数寄屋造りの平屋
0541ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:08:19.76ID:QpIcRWmn0俺ん家じゃないけどね
10年以内に重ね貼りしてそのあと何年持つかな？
>>527
そりゃ面積に拠るし、安くあげてもその後何年もつかはやってからしかわからん
草むしりはザバーン350に人工芝で抑えられたけどコスト的にはシルバー人材センターが最適解だった
0542ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:09:02.58ID:QpIcRWmn0わりいわりいタイプミスった。25万
0543不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 15:09:47.57ID:cFVEnbG10つまり２０００万円の木造家屋の場合
年間１００万円減価償却しているとということ
これが数字で考えるという事
建替えなくてもいいじゃんという反論はまぁ世の中はそういう流れだという事だという事で
20年落ちのオンボロアルトを乗り回してるようなものだ
もう所有欲から離れたほうがいい
太陽光パネルの後乗せは注意が必要よ。
太陽光パネルが結構重いから、
建物の強度、雨漏り。
色々問題あるからね。
0547ファイヤーボールスプラッシュ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:10:58.81ID:b76pN1uu0平屋だと屋根のメンテもなんとか自分でできそうだよね
二階建ては二階の屋根に上るのは素人には無理だわ
0548垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 15:11:21.47ID:IDOSg1Yb0でも田舎は病院も買い物も車じゃないと難しい
となると車が70代になって乗れなくなると本当に大変
夫婦どちらかが運転できるようなケースでも、片方かけて買い物だけで片道数千円のタクシー代なんてのもざら
0550トペ スイシーダ(ジパング) [ZA]
2021/05/13(木) 15:11:37.51ID:oz22aN9B0お庭に子供用プールも出せる
10年毎に防水処理必要って言われて陸屋根止めて瓦屋根にしたわ
デメリットだらけの陸屋根は宗教
さらに１０年後に重ねるんだわｗ
陸屋根はお金持ち以外はやっちゃだめ
うちもホームエレベーターの都合で一部陸屋根になってるけど
そこは覚悟のうえですわ
平屋の離れ部分があるのでそこに乗せようと思ってます
あと庭があるとガーデニングが捗ります
0555ストレッチプラム(東京都) [ES]
2021/05/13(木) 15:12:26.65ID:VFhDs9H+0電力の値上がり分って、太陽光で元取れるのか？
台風とか地震が来て壊れたら無駄じゃね？
0556ダイビングフットスタンプ(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 15:12:30.34ID:QHYy3wpB0ちゃんと積み立てとけよ
0558トペ スイシーダ(ジパング) [ZA]
2021/05/13(木) 15:14:00.30ID:oz22aN9B0うちはヘーベルで500万だたよ
0559垂直落下式DDT(東京都) [HK]
2021/05/13(木) 15:14:14.81ID:IDOSg1Yb0それヤバいんじゃね
新しいうちはいいけど古くなると売ることも難しくなる
0560ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:14:52.00ID:QpIcRWmn0平均20年建て替えはないだろ
ライフスタイルの変化に合わせてやっすい家を30年ぐらいで建て替えるのが一番いいと思うわ
技術が進歩してその恩恵も得られやすいし
0561ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:16:18.87ID:QpIcRWmn0だめじゃんwww
10年ごとに金も重量もかかるかかる
ちょこっとだけならまだねー
全面フラット屋根とかあるし
それならリフォームの方が効率いいだろ
節子それ賃貸や
0564ムーンサルトプレス(SB-iPhone) [JP]
2021/05/13(木) 15:16:49.92ID:m5eb7I2Q0マンションは修繕すればその金額分資産価値が上がる
0565ダイビングフットスタンプ(東京都) [GB]
2021/05/13(木) 15:17:16.23ID:QHYy3wpB0え？賃貸だからそもそも売れないけど何言ってんの？
0566ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:22:00.78ID:QpIcRWmn0保証なんぞ知るかボケ雨漏り家屋崩壊上等テメーで直す！って考えならいけるけど、いつまで自分で直してられるかな。
もしかしてリフォーム屋や一見の専門工事業者を信用してる？
（キレ気味に）
0568ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:24:30.03ID:QpIcRWmn0構造がやばくなってくるのに見た目だけ綺麗にリフォームすりゃオッケーなんてことになるわけないじゃん。新築よりリフォームの方が難易度高いし
しかも新築はどこでも10年は面倒見なきゃならないことになってる
0569デンジャラスバックドロップ(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 15:25:02.88ID:icbLrh+U0Eマン久しぶりに見た
某巨大掲示板ばりの罵倒合戦に笑ったな
戸建買う人は資産価値とか求めてないでしょ むしろ下がってくれれば固定資産税減るし
３０年くらいで大規模リフォームすれば固定資産税タダ同然で気持ちよく住めるわ
旧い耐震基準の家ならともかく
現在の耐震基準で建てられてる家ならそう危険じゃないだろ
0573ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:26:23.47ID:QpIcRWmn0ここに限らんけど外部にねらーのノリそのままに突っ込んでるやつを見た時の恥ずかしさはなんとも言えない。
0574フェイスロック(埼玉県) [CN]
2021/05/13(木) 15:27:18.63ID:DsTjhy7V0独身なら賃貸の方が無駄が少ないし、戸建てとマンションはどっちが良いかは人によると思うんだよな。
0575ミラノ作 どどんスズスロウン(京都府) [US]
2021/05/13(木) 15:28:03.03ID:9bqG3Yf10マンションは跳んでも跳ねても頑丈で地震台風時の安心感は高いな
0576ボマイェ(大阪府) [US]
2021/05/13(木) 15:29:07.35ID:ZBu1LTII0戸建てを売ることも考えて買ったよ。
売る前に賃貸できるかどうかから考えて、最悪売却までのルート。
土地の場所と建物の広さを考え抜いた。
今でも、
マンション買う人はなんにも考えてないんだろうなぁｗって思ってる。
0579ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:31:00.16ID:QpIcRWmn0その地点ですでに古くなってるのにリフォームしてさらにそこから痛み続けるんだぜ
過信しすぎだわ
実際マンションから一軒家に移る人とか少ないでしょ、逆は多いけど。
さりとて子供がいたら一軒家の方がいいかなって気はなんとなくするけど
0581ジャンピングカラテキック(新日本) [US]
2021/05/13(木) 15:31:35.13ID:2qUNpmtR0家賃一年前払いして敷金も半年でも一年でも払うと言ったのに保証会社は必須と言われた
しかも保証会社に承認して欲しければ保証人が必須という糞制度
なかば詐欺みたいなもんだから法規制が必要だと思う
上は高校生だぞ
0583ニーリフト(宮城県) [US]
2021/05/13(木) 15:32:36.93ID:3B/2gGtT0国土交通省管理組合規約ガイドラインとかあるけど
絶対にこうだ！とまでは言ってないが
全国のマンションの現状から勘案すると
占有面積1㎡当たりで最低でも200円くらいは
毎月負担することが望ましいくらいに言われている・・・
要するに一般的な3LDK・75㎡（約23坪）で月額15000円以上
それは無い
自分の考えで修繕が出来る
一戸建てが将来を考えたら金が掛からない
0585閃光妖術(東京都) [US]
2021/05/13(木) 15:34:13.71ID:KcZVhIV+0洗車とバッテリーの補充電ができる環境が最高です。
0586クロイツラス(やわらか銀行) [US]
2021/05/13(木) 15:34:50.08ID:odWgIrJq0何が具体的にどう傷むのか
個別事情による差が大きすぎる
0588ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:35:06.80ID:QpIcRWmn0https://www.stepon.co.jp/column/ig/202101_01.gif
現実はこうなんだよな
マンションだけ高騰しすぎてるからさっさと暴落してほしいけど
10年以上前に新築で売り出してた値段そのままで中古で売られてるもんな
誰が買うんだよと思って見てるけど
なんか騙されてそうな奴ｗ
マジ改修の手が追いつかない
塗装屋がコーキングもやってほしいくらいだわ
マンションは共益費からだろ
0592男色ドライバー(光) [FR]
2021/05/13(木) 15:37:37.49ID:ShG7+1rg0そんなんご近所さんがいる時点で戸建も同じだわ
無職でもやることが尽きない地獄だわ
手続きが面倒くさいけどな
心配しなくてもウッドショックでこれから急減する
それ戸建てよりマンションやろ
戸建ては一応物理的距離もあるし
いいだぞ←
めっちゃボロい家に住んでそう
0599ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:39:38.61ID:QpIcRWmn0柱、梁、構造部が吸水、虫害等で強度が下がる。
っていうかそんなの自分で想像しろよ
いくら厚化粧したって年食ってるババアはババアだわ
どんな家に住んでるかわからんけど木造ならコーキング切れても雨漏りしないぞ
あくまでもまともな工法ならな
それは躯体保証次第だな
あとリフォームの際に補強工事もできる
0603タイガードライバー(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:43:01.38ID:LCwcG4CO0世間知らずって良く言われない？きみ
戸建てのが遥かにマシ
0606ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:43:28.99ID:QpIcRWmn0軽量鉄骨造
>>490で言ってんのは壁の話な
それマンションの方がヤバいだろ
軽量鉄骨は切れたらアウトだわw
ただ、木造の場合壁なら切れても漏れない
そうなんや知らんかった
実家築40年くらいやけど塗装もしなくていいんか？
0610ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:46:50.13ID:QpIcRWmn0躯体の保証もHMだと外壁塗装工事と抱き合わせだったりするから
あと、リフォーム屋とかに構造部弄らせるとかやばいし
>>604
初めて言われた
躯体が大事なのは間違いない、けど新しいのが良いという訳でもない。
中古住宅は見る目があると結構掘り出し物があるよ
その分ゴミ捨てがいつでもできたりエレベーターがあったりサービスいいのがマンション。
外壁の作りは？
ズバリ、賃貸一択。金持ちは投資物件でも持ってろ。住むためだけの不動産は所有してはならない以上
タイル
投資物件扱っておられる不動産会社ですね
じゃあどこに住むんだよ
不動産屋から借りろってか？
0619ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:51:09.56ID:QpIcRWmn0木造にサイディングで雨漏りとか腐るほど起きてない？
0620トペ スイシーダ(ジパング) [ZA]
2021/05/13(木) 15:53:45.32ID:oz22aN9B0うちヘーベルだけど30年たった今もびくともしてないわ
軋みとかも一切無い
ただ間取りが古いから新しいのほしいけど
賃貸は住設ショボいんだわ
0622フェイスロック(埼玉県) [CN]
2021/05/13(木) 15:54:36.36ID:DsTjhy7V00623トペ スイシーダ(ジパング) [ZA]
2021/05/13(木) 15:54:43.18ID:oz22aN9B0賃借埋めたい不動産屋
え？
KYって思われてんじゃね？
0625ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 15:55:47.26ID:QpIcRWmn0築30年って、それ実家？
修繕費のために毎月管理組合にお金払ってる
残念でした
戸建ても築20年から30年経つとどっか手直しが必要になるんだよな
もちろん自腹でな
0629アトミックドロップ(東京都) [US]
2021/05/13(木) 15:58:06.25ID:UXIvs3aT0金持ち以外は老後対策で都営や市営住宅もしくはUR賃貸住まいで、貯蓄は投資信託とかが安全って事かな
現状不具合が無くてお金が無いならやらなくてもいいけど何かしら不具合があるならやったほうがいいよ
築40年で改修工事はやったことある？
>>619
木造の雨漏りは大概がバルコニーが原因
サイディングのシールが切れても防水シートが切れてなけりゃ雨漏りはしないのよ
ただ木造でサイディングから漏れてるっていう現場は改修工事をしたときにコーキング撤去する時防水シートも一緒に切ってる場合があるからそういうケースは数件あったかな
ただ稀よ稀
見た目けっこう質素にしてるけどあれはそこそこ金あるんだろうな
不具合は無いと思うけど親がやりたがってる
まあそしたらやらせるわありがとう
0634ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:02:44.63ID:QpIcRWmn0老人が増えて管理が面倒で不便で階段のある古い一戸建てより
病院近くて便利でワンフロアの新しいマンションの方がいいってことで需要が
上がってるとかなのかねえ
0635閃光妖術(兵庫県) [US]
2021/05/13(木) 16:02:50.96ID:p+uWl3Q70築40年で外壁タイルならやっといたほうがいいと思うよ
外壁のタイル貼りって1番不具合が外からわからないもんだからね
それはこわいな早くやらせるわ
0638クロスヒールホールド(茸) [US]
2021/05/13(木) 16:08:13.25ID:dyvEQpMv0隣家が夫婦揃ってハーレーバカで旦那は毎朝出勤に6時前に爆音エンジンスタートして出ていく
嫁は昼飯食ったあとに軽く走る感じで爆音エンジンスタートして10分はアイドリングして出かける
二人とも帰ってくんなどこかで事故って死ねよと言ってたら去年旦那が死んだ
もちろん葬式なんか近所の人は誰一人行かなかったわw
うちがまさに都内の庭(ほぼ)無し戸建てだけど、足場は普通に組んで壁塗れるよ。
足場組むのがコストの多くを占めるらしく、
近所の人を巻き込んだらちょっと安くなった。
これが出来てから言ってくれ
何歳の夫婦？旦那は事故で？
0642ツームストンパイルドライバー(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:09:58.36ID:sX3HaBbA0給水ポンプ、排水ポンプ、機械式駐車場、駐輪場、消防設備、エレベーター…そして管理会社に丸投げしてるとその費用も物凄くかかる。
修繕積立金が低めに設定されてると何度も額を見直すことになる。
しねは感心しないな。言霊はいずれ自分に返ってくるよ
ALCにタイルが1番わかりにくい
次に木造にタイル
RCにタイルはわかりやすい
タイルやめて塗装にしてくれたほうがこっちの身としては楽なんだよなぁ
0646ドラゴンスリーパー(光) [PL]
2021/05/13(木) 16:13:52.10ID:diLoCybY0子供の前とかでも言ってそう
0647クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:13:57.30ID:gD+QCG4/0解体する家だけの平均なんて何の意味も無いんだけど分かってる？
その平均って建て直さないといけなくなったダメな家の平均だからな
3軒あるから楽じゃない
うちは大事に使って2000年後も使ってて欲しいな
なんで知ってるのかニート？
結婚してたら嫁は家欲しがるよね
そうだな、うちの兄貴は二世帯で立て直して先に亡くなったからそうかもな。
0654レインメーカー(茸) [DE]
2021/05/13(木) 16:26:25.29ID:0ee+4wD40職人の日当が高額だし
割高でも長持ちする建材が良いな。
0655ムーンサルトプレス(SB-iPhone) [JP]
2021/05/13(木) 16:28:58.10ID:m5eb7I2Q0知り合いの大工に頼んだ方が後々安心なんだな
0656ムーンサルトプレス(SB-iPhone) [JP]
2021/05/13(木) 16:31:22.55ID:m5eb7I2Q0大規模リフォーム工事分資産価値が上乗せされてそれに固定資産税
うちは共働きの2馬力家族
都心部駅チカに住むのが利便性で絶対条件
でタワマン
そりゃ都心駅直結の1軒家買えれば資産価値考えてもそっちがいいけど
うちの家計ではタワマンが限界
0659ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:34:11.00ID:QpIcRWmn0外壁塗装300万円弱
屋根防水も同じぐらいで計600万弱
これを25年目あたりから10年ごとにやってくと保証は維持できるけど
25年、35年、45年、
1800万かけて55年目に家の維持をあきらめて死ぬ感じに
歴史的建造物でもないのに築50年とかの家をそうまでして維持する
意味あるかねえ？
これ内装、設備手付かず前提だから実際にはもっとかかる
金で解決する考えならマンションか
安い家建てて維持放棄して30年めあたりでまた安い家建てたほうが
いいんじゃねっていう
0661ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:36:22.01ID:QpIcRWmn0文句もがっつり言えるような知り合いじゃないと下手すると関係拗れるから
コネ有りもちょっときついんだよねえ
慌てて銀行に金借りに行ったらあんたに貸せるのは2000万円もねーよと言われて絶望するアホ
賃貸にすりゃ、家賃以外全部かからんわ。
特に窓の少ない湿気のこもる空き家はやばい
抑えておくべき知識は
0667マシンガンチョップ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:41:02.24ID:qnfYiCsQ0何でだって路線価次第なんだからピンキリで当たり前だろうが
066832文ロケット砲(静岡県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:42:39.11ID:9AUYiZKV00669ムーンサルトプレス(SB-iPhone) [JP]
2021/05/13(木) 16:42:56.99ID:m5eb7I2Q0自分でやるのが一番いいって事なのか
今時ほぼバリアフリーだろ
0672ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:49:14.87ID:QpIcRWmn0できるならそれが一番いいね。失敗しても諦めつくしw
戸建て借りたときはゴミ捨ての不便さに驚いたわ…
一戸建てやマンションは時間経過と共に価値が下がって
高値で売れなくなるからな
そこまでくっついてると長屋と変わらんな
掃除当番とかあるぞ
注意してないと自分の作品をつくりたがって無駄に揉めた
0680フェイスロック(埼玉県) [CN]
2021/05/13(木) 16:54:07.07ID:DsTjhy7V0マンションもひな壇型マンションもあるし。
俺のとこ6万ぐらい
0682ボマイェ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:56:12.44ID:w+MJpahP0榊淳司って奴のでまかせだよ。全部。それをネタに食ってる奴だから
日本初のタワマンはもう築50年物だけど今でも一戸億単位。修繕なんてどこも何の滞りもなく終えてるし高層も低層も造りは同じなんだわ
0683ボマイェ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:56:43.60ID:w+MJpahP0直床と二重床の区別付いてないだろ
0684ジャンピングカラテキック(京都府) [TH]
2021/05/13(木) 16:57:38.95ID:VNFUUkuz0それは問題になった
地下室マンションだわ。
買ったら
人生おしまい物件。
俺がそのパターンだよ
親に感謝
0687ボマイェ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 16:58:55.09ID:w+MJpahP0都心駅直結の一軒家ｗｗｗセキュリティ不安すぎて夜も眠れねーわ
所有できない奴が所有しない理由を必死に書き込んでる感ハンパないな
0689バーニングハンマー(神奈川県) [US]
2021/05/13(木) 16:59:55.29ID:5fmrYqBi0歩いてわかるなんて書いてるからド素人だ
相手にするな
0690ボマイェ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 17:02:47.88ID:w+MJpahP0タワマンってあー見えて一辺がデカいからワンフロアにしちゃうと800～1600㎡のドーナツ型になっちゃうけど…住みたいか？
0691ラ ケブラーダ(茸) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 17:03:30.05ID:31aSRcEk00692ストレッチプラム(茸) [US]
2021/05/13(木) 17:03:50.11ID:nSB3xmfp0基本的に（建築確認申請がいらない）リフォームで上物の固定資産税は変わらない
0694ショルダーアームブリーカー(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 17:04:55.71ID:G5keya/S0でも依頼主は素人でしょ
意見を聞く価値はあると思うよ
0695スリーパーホールド(京都府) [US]
2021/05/13(木) 17:06:49.28ID:No45R4dh00696ショルダーアームブリーカー(東京都) [AU]
2021/05/13(木) 17:06:58.78ID:G5keya/S0ゴミ捨て清掃に修繕まで
金さえ払えばマンションは楽
でも高くついたり自由がないけど
そこで瓦よ
そこらは自分の寿命や子供の意向次第だな
マンションだけに住んでる金持ちはいない
マンションなんてしょせん集合住宅 昔の長屋よ
台風で飛んでいく未来が見える
0701スリーパーホールド(京都府) [US]
2021/05/13(木) 17:12:23.50ID:No45R4dh0そこは地域によるな
うちは内陸で気象庁の記録を遡っても瓦が飛ぶような瞬間最大風速を記録してない
平野が狭いので竜巻もまあ起きない(これも過去に記録がない)
0704稲妻レッグラリアット(ジパング) [US]
2021/05/13(木) 17:13:12.84ID:vq5dVp1C0自分で塗ればペンキ代だけだから5万もかからんよ
階段が狭い、急過ぎる家とか中二階バス・トイレある家とかね
俺がもっと金持ちならタワマンに住み続けたいかも、でも住むのは最下層でいいな
俺が住んでたマンションだと4Fが最下層だったけどそこなら飛び降りても
2Fの庇まで6～8mだしワンチャン生きられるか？
耐震等級3あればまあ大丈夫よ
0709稲妻レッグラリアット(愛知県) [IN]
2021/05/13(木) 17:16:41.63ID:NirAuccK0実家が田んぼのそばにポツンと一軒家で
風を遮る林なんかも無いから
台風来たら屋根飛んだり壁が剥がれたり大変らしい。
安く借りれる賃貸が一番気楽な気がする。
災害は保険でカバーできるから全然問題ないぞ？
0711レインメーカー(茸) [DE]
2021/05/13(木) 17:18:56.27ID:0ee+4wD40ビフォーアフター見てると
次の修繕費が心配になったよな
特注品ばかりで。
耐震補強はしてない
実家継がせてもらいなよ
愛知県内でもファミリー層に駅近マンション人気だよ
0717タイガードライバー(埼玉県) [GB]
2021/05/13(木) 17:42:52.51ID:r1xCPWBw0悔やまれるのは機械式駐車場いらなかったな
最初から埋まった事なくてメンテお金かかるから解体して平置きだけにしたいって言ったらまたそれも相当お金かかるからできなかったわ
0718膝靭帯固め(東京都) [US]
2021/05/13(木) 17:42:55.96ID:Y9M3wtFr0まぁ管理費が年々上がってくからな
しかも共用設備入れ換えなど戸建ての比じゃない金額を負担させられるし
おまけにマンション管理組合みたいな面倒のもあるから
戸建て一択やな
いいね、子供に家残してあげなよ
あと360万円足せば新築建てられたな
管理費修繕費の負担がめっちゃ増えるぞ。
0722キングコングラリアット(東京都) [US]
2021/05/13(木) 17:48:10.54ID:8YkLD5Hr0うちは500世帯以上あるから金のかかる設備の入れ替えは住民の同意が得られるかな
0723クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 17:48:31.32ID:gD+QCG4/0資産運用や投資とは真逆の行為です
うちの周辺は戸別回収だから楽だよ
上層階だとエレベーター待ちで朝は渋滞するし
車から荷物持って家に入るまでの距離も長いし
メリット的に防犯面くらい
0726ボマイェ(大阪府) [US]
2021/05/13(木) 17:51:04.36ID:+NhiKm9p0旗竿地の戸建て住宅買おうとしてる
4180万円
ヤバい？
旗竿じゃない前側の家は4380万
一階駐車スペース型でちょい狭い
その情報だけでどう判断すればいいんだ？
こんなアホが戸建て買うのかよwwww
0728トペ コンヒーロ(宮城県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 17:58:03.88ID:AhRcNU7x0３０年とか普通になんもせんでも住めるわ
３０年過ぎてから外壁やら屋根や水道管の劣化で修繕問題になるが
これもまとめてリフォームで２０００万円あれば余裕なんよ
１５万円の賃貸マンション３０年住めば６０００万円だろ
４０００万円の一戸建て固定資産入れても５０００万円いかない。
ここにリフォーム入れても７０００万円で、また３０年住めるわけね
いらなくなったら１５００万～２０００万円で売れる
コスパ考えたらどうみても一戸なんだよ
0729ボ ラギノール(ジパング) [CA]
2021/05/13(木) 17:59:30.90ID:87w2jr820数十年経つといろいろガタがきて結構修繕費が掛かるし
ネット引くにも戸建て価格だし、税金とかも…
一長一短てすよ
小中学校が徒歩10分シネコン付のSCが車で5分の場所に出来るし職場からは遠くなったが高速使うようになったから通勤にかける時間は減ったから今んとこ満足
次のリフォームは退職金でどうにかして子供に残そうかと思う
0731ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 18:01:33.02ID:QpIcRWmn00732不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:02:44.66ID:cFVEnbG10旧人類じゃね
所有リスク社会変動リスクを抱えて持つものではない
修繕費や庭の手入れの大変さは。
知らぬが仏かもしれん。
0734不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:05:05.22ID:cFVEnbG10多額債務奴隷じゃん
愚か者です
田舎者なのだろう
0736不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:06:55.30ID:cFVEnbG10新参者だと舐められて最下層カースト
どこの田舎だよ (´･ω･`)
0740不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:09:36.52ID:cFVEnbG10明るい外壁や白い外壁ならなおさら
足場組んでやるから１００万単位の修繕費です
ウッドショックで新築着工厳しいので今なら買い手つくかも
0742不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:11:28.23ID:cFVEnbG10施工失敗結局マグネット業者呼んで便器交換１００万円請求されるんだろ？
使わないと保険がいくらか戻ってくる
うちはそれで外構やったわ
0744膝靭帯固め(SB-iPhone) [DK]
2021/05/13(木) 18:13:31.53ID:dzNemzc400745不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:13:38.19ID:cFVEnbG10安易な素人施工なんかするもんじゃない
0746急所攻撃(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 18:13:50.07ID:NETy/WPz00747ニールキック(愛知県) [FR]
2021/05/13(木) 18:13:54.10ID:g3R4rWgx0竿地は嫌だけど、竿地をDQNが買うとすげーウザい
よってどちらもナシ
0748ドラゴンスリーパー(SB-Android) [PK]
2021/05/13(木) 18:15:32.52ID:R/JbNCc+00749ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 18:15:46.97ID:QpIcRWmn0また10年で壊れるだろうけど、こんなの安いもんだ
0750不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:18:02.98ID:cFVEnbG10住宅費転嫁したやつの方が可処分所得増えるし
無借金だからチャンス掴んで起業や事業主になれる
住宅所有しちゃうと所有リスク抱えて社畜人生詰みもちろんリストラのお仕置き付き
0751イス攻撃(東京都) [US]
2021/05/13(木) 18:19:42.51ID:41WdKX5V0アホくさ
ほぼほぼただみたいな金額じゃねーか
家賃の1/20くらいだぞ？
賃貸で20年以上住むとか無駄じゃん
やっぱ戸建てよ
0754不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:21:25.79ID:cFVEnbG10後親からの贈与とか地代援助ある場合とか
0755ニーリフト(光) [CA]
2021/05/13(木) 18:22:08.17ID:QgtkEbP/0マンションは専用部分のリフォームは好みで間取りを変えたいかどうかだけで
やらないと住めなくなるとか危険とかはないのでは
費用が掛からないんじゃなくて自分でやらないと誰もやってくれないだけだｗ
マンションは修繕費も積み立てだし下水管の清掃や報知器の点検も手配してくれるけど
戸建ては自分でやらなきゃそりゃ金はかからんが
そのうち物故割れるか メンテ不良で何かあった時機能しないだけだ
金がありゃ整地前に２区画買って伸び伸び家建てるのが理想だな
0758クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 18:23:29.85ID:gD+QCG4/00759不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:25:43.71ID:cFVEnbG10憐れ算数も出来ないらしい
これが新築原理主義者
転勤リストラ転職地震自然災害リスク全部他人に転嫁できてるんだぜ
子育て終わった60くらいの終の住処に人気でしょ
それでもマンションよりは安いね。
10年では塗装する必要ないし。
10年でやってんのは塗装屋の脅しに騙されてるだけ
0762ダイビングエルボードロップ(光) [US]
2021/05/13(木) 18:26:58.67ID:o3hI05Y20一戸建てだと洗濯物干すのに蚊が寄ってくるしゴキブリが家の中に入ってくるのが嫌だった
自分が生きてる間住めればOk
あとは土地代だけは資産になる
0764パイルドライバー(愛知県) [US]
2021/05/13(木) 18:27:53.08ID:Z20+H+Ks0公務員至上主義かよ
潰れない企業なんて沢山あるぞ
0766リキラリアット(神奈川県) [US]
2021/05/13(木) 18:29:48.88ID:5WAtxpU200767不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:30:36.04ID:cFVEnbG10マンション強いぜ
郊外新築戸建てって人口減少社会で売る相手もなくて一番ダメな金の使い方
買った瞬間建てた瞬間からバランスシートは不良債権
0768膝十字固め(埼玉県) [US]
2021/05/13(木) 18:33:02.50ID:kqykg0W+0中古マンションって言ってんだろ
0769ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 18:33:06.58ID:QpIcRWmn0違う
10年で保証がきれるだけだ
ご丁寧に壁だけじゃなく躯体までセットでな
単体の塗装屋なんか来たところでなんの脅しにもならん
0770不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:33:09.25ID:cFVEnbG10派遣社員の君にはわからないのだろう
派遣社員じゃ住宅ローンも組めませんがね
そうやってショボい賃貸暮らしを肯定するんだね
直さないという手はねーわ、どんどん朽ちてくのにさ
0774不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:36:07.49ID:cFVEnbG10サンヨーとかシャープや大和証券より大きな企業に勤めてるの？
そりゃ楽天過ぎでしょ
足場組まんと無理だわ
0776不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:38:00.56ID:cFVEnbG10簡単な話
一国一城の主教に洗脳されてるぞ
自覚したほうがいい
まー、底辺なら無理に買わない方がいいかもね
わかる。そもそも都会でマンション云々なら投資用に買って中国人に売るってのがコロナ前に流行った話だし、今この状況で都心回帰もクソもないからな
0779不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:41:15.24ID:cFVEnbG10赤の他人を叩いてマウンティングしないと自分の精神も保てないほど
病んで壊れていることの証左にはなったか
持ち家自宅新築と壊れたテープレコーダだという事だ
先に家建ててた奴が一番強いんだよな
0781ダイビングフットスタンプ(茸) [KR]
2021/05/13(木) 18:43:01.59ID:0n2LPhQD0>>626
やっぱそうだよな？
>>2は何が言いたいんだ！？
買えねーよハゲ
0783ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 18:45:09.16ID:QpIcRWmn0ただ、ハウスメーカーの維持費ボッタは許し難い
0784不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:46:50.64ID:cFVEnbG10呑み込まれたあなたを救ったのは俺だという事を感謝するように
家なんて持たんでもいいぜ間違いない！
これから壮大な家余り時代
住宅よりどり選び放題の時代
それについてはあながち間違ってないわな。
既に家は余ってるし空き家も増えてる。
若い頃に賃貸住んだりマンション買って転がしながら金増やせるならそれで増やして最後は物件買えば良いからな
0786不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:50:36.63ID:cFVEnbG10一家の主が
弱すぎるよメンタルが
こころにアクマを宿さないように
アセラズ
クサラズ
マケナイ
己の自己顕示欲に負けないように 大した人間じゃないんだから社畜なんだろm9(^Д^)ﾌ
実際は金と手間をかけて現状を保っているんだよな
それをしないと劣化していくだけ
何に対してそんな必死なの？
あなたに対してそこまでレスついてないよ
戸建ての防音でそれはきついな
キチガイの近所率が低そうなとこに建てないとな
0790不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 18:57:49.10ID:cFVEnbG10おまえ相当疲れてるぞ
別な視点 サードアイ ですがな 神なる天からの視点でもあるｗ
余程核心突っつかれて嫌だったんだねぇ ごめんねぇ 神視点で
0791男色ドライバー(光) [US]
2021/05/13(木) 19:01:32.63ID:45WNlaQr0一戸建てもマンションみたいに修繕費用が掛かると言いたいんだろ
最近の家は知らないけど、シロアリ駆除や屋根や側壁の張替、塗装、コーキング等掛かる
庭にお金掛けている人は剪定や薬剤散布費用等も掛かる
0792不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 19:01:32.93ID:cFVEnbG10購入踏みとどまれた賢者は俺を崇め奉るやうに
不動産なんかもっともっと安くなる
今は買い場ではない絶対だ
北米ウッドショックもあって高騰してるぞ
月々数万円残るようにしておけば修繕が必要になっても問題無いし、修繕が必要なければ繰り上げ返済すれば良い。
マンション派で、管理費、修繕費等の値上がりとか大規模修繕の一時金とかまで考慮してない人は詰むけどね。
あと退職後の年金支給額を把握してないとか。
借地でいいかなとか思う
0796ブラディサンデー(愛知県) [JP]
2021/05/13(木) 19:05:48.19ID:OrqRhH8c0十数年前に数百万かけてリフォームしたけど、
またシロアリわいたし、ついでに耐震補強も更にやって、
見積もって貰ったら200万だ
0797不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 19:06:17.52ID:cFVEnbG10千葉の海浜幕張タワマンとか借地権だぜ？ｗ
ダメか？ｗ
リフォームの申請書を管理組合や理事長、近隣住民に出してＯＫ貰わないとリフォーム出来ないとこがほとんどw
マンションは共用部やエレベーターの養生、時間指定もあるぞ
合計25000円て田舎だと普通かな
どっちかだけで良いような気がするんだけど
ぜんぜん自由じゃねーなw
大手を振って俺のものだと断言できる戸建が最強だわ
手間のかかるイベントとかもうやめようぜって提案して普通に通ったりする
ま、それはそれで結構楽しい。
0805クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 19:22:07.12ID:gD+QCG4/0この感覚無いと騙され続けるよ
他人の家の火災保険まで払ってやって入居時にはクリーニング代や礼金まで出してあげるとかどこまで良い人なんだろう
賃貸でも火災保険は自分で契約するんだけど実家から出たことないこどおじかな
0807キングコングラリアット(東京都) [US]
2021/05/13(木) 19:25:07.32ID:8YkLD5Hr0家賃に含まれてない？
0808キングコングラリアット(東京都) [US]
2021/05/13(木) 19:28:06.96ID:8YkLD5Hr00809シャイニングウィザード(岩手県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 19:40:21.04ID:ijHR8Xdh0固定資産税は年間23000円
煩わしいのは町内会絡みと付き合いだけだな
せっかく庭付きの戸建てを手に入れたんだから、
庭維持管理としてプロに依頼する人が多いわけさ
植木一本単位、草刈りも1Ｍ単位で請求してる
植木の数と大きさで違いはあるけれど
１本単位で低木は１万円。２M超えると３万円。５M以上だと５万～
俺からしたら度の樹木の手入れも同じなので、ぼろ儲け。
もちろん職務技能費用も含まれてこのお値段
庭全体を整えて数十万
大概、戸建てには松が植えられてるので、
そんな松の手入れは手でもみあげお行うので
くっそ手間がかかるので、植木屋さんはむちゃくちゃ儲かるわけ
毎シーズン手入れをしないと大変なことになるので
毎年手入れを頼むわけさ。
樹木の本数と広さにもよるけど庭の景観維持で
年間数万～数十万以上かかる
0812クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 19:43:59.63ID:gD+QCG4/0自分の持ち物ではない物件の火災保険料を払わされてる事に抵抗無いの？
お前が保険料払ってるのに火災になった場は物件のオーナーに保険金が支払われる事も理解出来ないの？
0813ブラディサンデー(愛知県) [JP]
2021/05/13(木) 19:46:53.68ID:PJN7GnHP0賃貸だけはないな
搾取されてるだけ
よく考えたら借りてるものに何で借主が保険入らないといけんのだ
貸主が払うべきやろ
081532文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 19:47:39.02ID:w8l8QbWK0逆だよ。
一番めんどくさいのは年齢の若い世代が多い新興住宅地。
積極的な人がいるとイベントが量産される。
そして(当たり前だけど)リーダーになるのは積極的な人。
その新興住宅地が30年も経って枯れたような地域はマジで楽。
側溝掃除なんてやったらギックリ腰続出なので業者に依頼する。(町内会費は高めになるのは仕方ない)
無知はこれだから
子供のこと考えるなら不動産は止めといた方がいいぞ
自分らの老後のこと考えるなら別だけどね
詳し過ぎるww
082032文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 19:50:45.11ID:w8l8QbWK0地方の中古住宅買ったけど幸せとしか言えない。
築25年100坪1000万円リフォーム400万円、15年ローン月8万円也。
当初は2000万円で売り出したけど、3年売れなかったそうだ。
0821不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 19:51:10.73ID:cFVEnbG10オーナーが建物に火災保険をかけてる
これで社会人で家建てるとか言ってんだぜ
┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
白蟻対策
壁の塗り直し
うちは古い家だから結構出費がある
0823不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 19:54:13.73ID:cFVEnbG10築浅なら買手付かないし新築買うからね
買った瞬間バランスシート棄損とはそういう意味
掘り出し物だな
0825不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 19:56:07.69ID:cFVEnbG10雇用が流動化してる以上仕方ない流れなんだよ
0826不知火(光) [CN]
2021/05/13(木) 19:57:18.70ID:cFVEnbG10これがサードアイ
カニの視点
0827魔神風車固め(愛知県) [US]
2021/05/13(木) 19:59:20.13ID:Xj74ieOX0インフラも好きなものが自由に選べるし
0828クロスヒールホールド(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 20:01:11.52ID:gD+QCG4/0現状回復義務があるから借家人賠償保険も入らないといけないと思うけど
頭大丈夫か？
なんで？
いい立地なら必ず売れるよ
100坪で2000万円で3年売れないなんてどんな……
でも幸せならよかったね
0831タイガードライバー(茸) [RO]
2021/05/13(木) 20:02:56.73ID:yqsyIqyh0親と祖父母に頭下げて頭金調達して車庫付き中古一戸建てを買うかな
金銭面で賃貸に住むよりは少しマシになるかなと思ってる
逆に子供が地元に留まるとか嫌じゃない？
今どきそんなことするのヤンキーかニートくらいだぞ
俺は新天地で活躍してほしいけどなあ
083332文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 20:06:54.49ID:w8l8QbWK0つか、>>808さんの通りで、地方の中古住宅は本当に売れないみたい。
なので、自分の家も住み倒すつもりで買ったw
新興住宅地の成れの果てなので、売り家が多い。
つまり、売る人にとってはライバル多すぎだと思う。
083432文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 20:08:27.48ID:w8l8QbWK0もっとも近い店がファミマで3kmさ
それと>>833
0835クロイツラス(大阪府) [BG]
2021/05/13(木) 20:10:29.94ID:6I8sOHLW0俺は死にかけのババァがギャーギャーうるせぇからしょうがなく家建てたけど
脳に欠陥があるようなお荷物家族がいないなら借家が最強だよ
取り壊す場合もな
どのレベルの土地建物の話か知らんけど更地ならともかく家付きだと流動性かなり低いから相続のことだけ考えるなら現金とか株とかの方が応用が効く
遺産分割とかになって不動産ばっかだと結構悲惨だしね
今どき瓦屋根の新築とかほとんどないよ
定期的に手入れも必要だろうし
意味わからんが近所付き合いやら諸々の煩わしいものが無い分良いというな
084232文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 20:23:18.99ID:w8l8QbWK0戸建ては自分の資金と気持ちで修繕時期を選択できる。
資金が乏しければ先延ばしもできるし、資金があって気に入らないなら今すぐもできる。
分譲マンションは自治会の実権を誰が握るかによる。
早期建て替えなんてやるととんでもない積み立てが始まるし、その逆だと廃墟になる。
ガリバリウム合板とかいうやつやろ
0844腕ひしぎ十字固め(埼玉県) [US]
2021/05/13(木) 20:32:01.61ID:OYHXxu+v0雨漏り
0845フォーク攻撃(山形県) [US]
2021/05/13(木) 20:33:38.08ID:GASnWUwO0網戸つけない家ってあんまり聞いたことないし、よほど鬱蒼とさせた家でもなきゃ虫なんてそんな居ないよ？
それに都会は家の外構なんて殆どコンクリートでしょ。
御屋敷っていうならまた違うけど。
0847腕ひしぎ十字固め(神奈川県) [ﾇｺ]
2021/05/13(木) 20:59:01.19ID:OSXm0bOn0えっガンダリウム合金？！
0848急所攻撃(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 20:59:51.68ID:aKZ7LMZR0めっちゃ流動してるよ
マンションたちまくるし
こだてもギチギチ(*_*;
0849リバースネックブリーカー(大阪府) [US]
2021/05/13(木) 21:04:33.02ID:XhbfKizb0最強
3年前に来た台風ではスレート瓦飛びまくってたけどな（笑）
一軒家持ちで近隣にマンション所有が普通
それは瓦でない。
見た目もダサい。
意見を聞く価値があるなんて言われるまでもなく当然の事
その為に別途お金払って設計士入れてるんだよ
でも任せっきりだと住みにくい家になる場合があるって話
0855ニーリフト(愛知県) [CH]
2021/05/13(木) 21:14:09.37ID:autXo74r0家にスキースノーボードなど趣味の収納部屋があって、家の前に駐車場もあることで素早くスムーズに荷物を運んだり寝てる子供をそのまま車に運んだり色々と便利だからね。
24時間いつでも思い立ったら充実した装備で気軽に出発できる環境が重要。
キャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。
子供の習い事にしても。
マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)が無いという生活だと制約が色々出て来て行動範囲も狭くなる。
何をするにも手間が増えて億劫になって行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)の無いライフスタイルは文化レベルも低くなっていく。
個人的な経験だけど家賃の一括前払いとかは嫌がるところが多い印象がある
自分の場合入居審査の時に収入自体は結構あるけど毎月給料を貰う様な仕事じゃないから
ご不安なら半年なり一年なり前家賃として一括で払って
その上で契約期間中は月々の家賃も入居時から払いますよっていう提案を何度かした事があるけど
それなら通常の契約で構いませんよという感じでこちらの提案自体断られる事ばかりだった
0857ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 21:31:29.54ID:QpIcRWmn0実際に役員やった結果が>>803なもんでな。
0858ナガタロックII(東京都) [US]
2021/05/13(木) 21:32:47.18ID:QroBp84b0ざまあねえなwww
それ認めると不動産所得が偏るから、税金対策もあんじゃないかね？
0860閃光妖術(茸) [US]
2021/05/13(木) 21:35:06.32ID:UYGdrN8V0友達のマンションの話を聞いて驚いた事があるんだけど
5人だか6人乗りのエレベーターの内側にエレベーターの壁が傷付かない様にフェルトが三面に張ってあって
それが痛んできたから交換する話になった時のエレベーターを任せてる管理会社(大手)の出した見積もりが9万円だった
流石にその場で住民一同から抗議の声を上げたと言ってたけど
その場でネットで同様の物を探したら1万円も掛からずに出来る話なのに管理会社から話を聞いた時点で理事会は疑問を持たないのか？
理事会はどちらを向いた組織なのかってみんな怒ってたと言う話だった
こういう事は珍しい話じゃなくて結構あるんだろうね
そいつら人件費を考慮してないな
まあそれでも高いのは認めるが
ああ
そういう理由があったのかも知れないですね
0864ジャストフェイスロック(千葉県) [US]
2021/05/13(木) 21:39:36.48ID:AOv486Ju0最適の選択か。
086632文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 21:42:11.68ID:w8l8QbWK0それはラッキーだったとしか言えない。
実家地域は若い夫婦が多いからか「子供達が喜ぶイベントをしましょう」なんて言い出した人がいて、この人が中心になって人身を掌握し、野球大会とか、運動会とか、夏祭りとかが始まり、美しい街にしようとか、防犯巡回とかでめんどくせえ話になった。
今いる所は高齢地域、道普請中にギックリ腰になった人(70歳独身)の治療費とか介護で揉めて、それ以降は業者を呼ぶ事になった。
0869ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 21:44:56.68ID:QpIcRWmn0とか言って売り倒して消費者庁から怒られたハウスメーカーがあったっけ
マンションも修繕積立金がかかる
どっちも固定資産税
賃貸は大家の気分次第、年をとったら貸してくれないかも
どれを選んでも死ぬまで住処を維持する金を資産家や国に払い続けなきゃならん
0871ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 21:47:14.59ID:QpIcRWmn0うちは現役世代が率先して盆踊りとかなくしたぐらいだからな
高齢勢は抵抗してたけど、数の力で押し切った
0872ジャーマンスープレックス(東京都) [US]
2021/05/13(木) 21:47:44.41ID:dGwOsn3x0うちの近所の駅前のマンションは古いのに値崩れしてないなぁ。
ボロいのに結構良い値段でも売れてる
社会で子育てってそう言う共同体のウザさも甘受するってことだぞ
子供が大人になってその家が必要という保証はないからな
賃貸と正規雇用な
087632文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 21:49:07.54ID:w8l8QbWK0戸建ては資金と気分で修理時期と規模を選べる。
資金により、我慢してもいいし、大規模リフォームでもいい。
分譲マンションは自治会を牛耳ってる連中の心しだい。
>>842
近いうちにけっこうな額の補修費か解体費用がかかって揉めるよ
まあ職人さん一人頼めば一人工数万円はするからその通りなんだけど
フェルトを壁に止めてるのはゴム磁石だけだったからこれなら自分達で出来るじゃんっていう話の流れになったみたい
何年くらいの物件が正解なんだ？マンション限定なら
足りないときは、管理人と住民集まって集金。払える、払えないで揉めて地獄絵図
088132文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 21:51:07.47ID:w8l8QbWK0この議論は「若い地域が必ずしも楽ってワケじゃない」「高齢地域が必ずしもめんどくさいワケじゃない」ってだけだよ。
0882ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 21:52:01.02ID:QpIcRWmn0そこから100万マイナス程度で最近売り出されてて驚愕したけど、
誰が買うんだあんなの
もし売るなら、更地にするか、上物の分を安く売る
マンションは、駅近家族向けなら、急激に安くはならない
10年内か20年内では
うん
だからマンション自治会に出るのって重要なんだよね
問題？じゃ業者頼むかーで適当にする人が理事のケースって結構多いから
まあ理事は理事で委任状出せよ！っつって取り立てに回らないといけないケースもあったりするからどっちもどっち
088832文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 21:54:38.56ID:w8l8QbWK0中古戸建てを買う前に分譲マンション各種を見たんだけど、少なくても古い物件は避けた方がいいと感じた。
↑
買値は安いんでローンが安いのはいいけど、管理費、各種積立金、自治会費、駐車場代、駐車場積立金(機械式)、などは変わらない(むしろ高い)んで、結果的に高く感じちゃう。
0889エルボーバット(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 21:56:08.22ID:DoMbHk750築55年の買ったら住んで3年くらいで建て替えになって
その建て替えた後のマンション住むならと
元の土地代分とちょっと値引きしてくれて買えた
材料や道具を自分らで手配してDIYの金額だよな？
まさか業者に頼んで一万で済むとか頭の悪い世間知らずじゃないよな？
まともに働いてる社会人なら常識で判断できるはず
089132文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 21:57:19.85ID:w8l8QbWK0地方の格安物件は上物が大事になると聞くね。
自分みたいに予算1500万円なんて人が買う場合、土地を1000万円で手に入れても上物が新品だと予算不足になるw
0892サッカーボールキック(神奈川県) [US]
2021/05/13(木) 21:58:53.82ID:sbwDJviF0解体費用を払ってもそれなりの金が残る
縦長屋は他の住民が貧乏になれば補修が絶望的になりその時点で二束三文でも売れない
田舎に家があると必ず戻って来ないといけないって負担になるからなぁ
老年迄には住処を用意しておかないとと思ってきたけど
最近は最後は公営住宅が良いのかもと思い始めてきた
老人は民間は貸してくれないからね
問題はエレベーターが無い所が多いのと場所によっては外人とか治安はどうなのかと
若い会社員、信用力が低ければノンバンク系
購入決めるのは妻だから、内装を若い女性が好きそうな感じにリフォーム
ローンが払えなくなっても、不動産屋もノンバンクバンクも損しない様にしてある
若い会社員家族はが退去後、別の家族に売る
退去した家族にはローンだけが残る
中古マンション売るプロは、高く買って高く売る
サイディングも塗るぞ。塗らなくてもいいけど、シールの打ち替えは必須だからその時に大抵は塗る
0896ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 22:02:27.55ID:QpIcRWmn0URとか言ってるのもよくみるから前にどんなもんか見たけど、立地は悪くないのが多いけど古すぎるし安くもないし、良さがまったくわからんかった
0897ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 22:04:37.83ID:QpIcRWmn0古いまま買って自分で業者頼んで好きなようにリフォームすりゃいいのに
そういうことやらんのかねえ。勿体ない。あ、手持ち資金の問題か
0899エルボーバット(大阪府) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 22:05:01.52ID:DoMbHk750だから事故物件はすごく人気がある
>>885
レスサンクス
10-20年は新築とあんま変わらんよね
で、>>888の通りの感想を俺も思ってる
近所付き合いだけで負債を抱えるのはやっぱ嫌だよね
ご近所ガチャは戸建てもマンションも変わらんだろし
自分で頼むとリフォーム行者高いのと、消費者の意識の問題だろう
賃貸だって、クリーニング無しで次の人が借りてくれれば、余計な費用かからない
>>878で書いたけど勿論DIYで一万円で済むという話だよ
流石に業者に頼んでという話なら聞いたその場で自分もそこにつっこみますよ
0903ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 22:09:36.76ID:QpIcRWmn0ほんとかよwww
ガキの頃住んでたエリアで妙に相場よりやっすいマンション見つけたけど
大島てるで余裕の事故（自殺）物件で、その後何年も売れてないぞ
でも最近出てるその物件の詳細説明から「告知事項あり」が消えてた気がするけど
ロンダリング終了したんかな
0904ジャーマンスープレックス(東京都) [US]
2021/05/13(木) 22:10:14.77ID:dGwOsn3x0エレベーター内部のフェルトなんてマグネットで張り付けてるだけだもんね
工事なんてしないレベルだからネットで発注出来るわな
焼き杉・日本瓦なんだわ。
50年何もせずにほったらかして大丈夫だけど、
初期費用が高い。
ついでに、
30年経ったら風格も増す。
ttp://mansyon-kanri.com/archives/160
立地や造りにもよるからなんとも言えないけどまずは近辺の中古マンションの築年数や相場を調べることだね
売れるうちに売って引っ越すつもりでいないと動きがとれなくなるよ
瓦とか台風で飛ばそれそう
0909ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 22:14:18.49ID:QpIcRWmn0ネオレストもレストパルもなんか詰まりやすいんだよなあ
節水機能やりすぎてて
091032文ロケット砲(静岡県) [KR]
2021/05/13(木) 22:15:13.87ID:w8l8QbWK0戸建て買う前に地域の集会所にお邪魔して、自治会費とか地域のイベントとか色々話を聞いたんだけど、その手のリサーチはとても大切だと思う。
あと、自分が買った家>>820は全体が垣根と樹木で囲まれてるし、門から玄関までに距離があるんで、仮におかしな人がいてもマンションよりはいいと思う。
これからは異常発達した台風が毎年のように
日本に上陸するからもう瓦は住宅には向かない
0912ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 22:18:15.13ID:QpIcRWmn00913アイアンクロー(東京都) [US]
2021/05/13(木) 22:19:51.47ID:zqtMiABx00914ストマッククロー(東京都) [JP]
2021/05/13(木) 22:36:42.75ID:NMT2bzoA0>>904
そうなんだよね
結局友達が言ってたのはケチるとかではなくてお金は掛けなくて済む所には掛けないで
その浮いた分を他に使ったり後々必要になる大規模修繕の足しにするなり使い方を考えないとという話だった
>>911
本瓦は飛ばされないよ？
スレート瓦ってコンクリ製瓦が飛ばさられるからイメージが
「台風に瓦は飛ばされて地震に弱い」ってなってるけど、
本瓦は違う！
高いからなかなか手を出せないけど。
でも、瓦の文化があるから
景観・瓦職人さんの為にも構えるのは
カッコええかと！！
0917クロイツラス(ジパング) [US]
2021/05/13(木) 22:41:19.69ID:5o6IK6aT020年住んだけどさ
賃貸マンション時代に比べて明らかに良い事は多い
0918ファイヤーボールスプラッシュ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 22:45:35.95ID:nJi+xZe700919トペ スイシーダ(千葉県) [DE]
2021/05/13(木) 22:46:57.15ID:qrTj34R80回りの家は軒並みブルーシートになったが
うちを含む古い家の瓦は無傷だったのは瓦自体が違うってことか
うん。せやで。
お宅は立派な本瓦屋根だってことだわ。
奈良・京都1000年以上昔の瓦が今でも残ってる。
庶民ではなかなか瓦を買えなかったかったから
徳島では藍染の脇町「うだつの町」がある。
藍で金を儲けて瓦屋根を豪勢にしたんやな。
語りすぎてもなんやからｗ
0921アイアンフィンガーフロムヘル(愛知県) [US]
2021/05/13(木) 22:54:13.09ID:vU51j2j60家族構成かわるとライフスタイルもかわるし
離婚・災害・隣人キチガイ・解雇・倒産とリスクは山盛りなのにメリットは精神的満足感ぐらいだ
自分の生活音を気にしなくて済むだけでも楽になるしな
なんのかんの町内会とか必要だわな。
0924バックドロップ(神奈川県) [IT]
2021/05/13(木) 23:01:14.73ID:+gIIozd700925急所攻撃(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 23:11:08.22ID:aKZ7LMZR0つか名古屋市の町内会がやる気無しでだるんだるんなだけやろ
楽でいいけどさ
会費も安すぎて桁疑ったわ
持ち家かどうかでも変わる
そこに「住む」というメリットがなぜ抜け落ちるのかね
株はともかく現金なんか持ってるだけじゃなにもメリットを生まない
資産は「活用」できなきゃ意味がないんだよ
0929ジャンピングDDT(愛知県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/13(木) 23:19:06.59ID:QpIcRWmn0町内会なんぞにやる気出されてもロクなことないんだからテキトーでええわ
なんで買ったのにそれでもなお毎月3万とかはらわなあかんねん。罰ゲームだわ。戸建ては、自分で管理しないと行けないけど手元に金はあるんだから運用でもしとけば安心だわな。
基地がいると
修繕もままならない
住宅の何を議論したいのか的を絞って議論しないと・・・
税金が違う書き込みが少ないけど戸建てとマンションでも税金違うよ
戸建ても住宅メーカーでも大手とその他でも全然違うよ
熊本地震みたいに震度7で比較的新しい住宅も多数倒壊してる
筋交いの金具が外れる等耐震強化しないと木造はヤバイよ
他に広い居間が原因の可能性が指摘されている
人の家行ってもマンションだと落ち着かない
地面の上に建ってる戸建ては、虫が入りやすい
マンションも何年かするとゴキブリくらい出るでしょう
※北海道は除く
0936ヒップアタック(ジパング) [JP]
2021/05/13(木) 23:58:28.90ID:O+Wb9yxx0そして文化をつなぎ守る側になり歴史の一部になる
そういう生き方を選ぶなら戸建て
おまえらって資産価値や利便性にこだわり過ぎだと思う
スレ違いですまん
0937TEKKAMAKI(静岡県) [KR]
2021/05/14(金) 00:02:49.64ID:DD1v3NDZ0平均床面積が違うって話がある
賃貸 45m2
分譲 70m2
戸建 123m2
雨が多い年とかムカデとか出るわむっちゃ怖い
0940TEKKAMAKI(静岡県) [KR]
2021/05/14(金) 00:33:13.50ID:DD1v3NDZ0>>938
そこらは猫ズが全て解決してくれる。
一生網戸開けない人？
それでなくても玄関のドアから一緒に入ってきたりするじゃん
都内だってコバエやら蚊はいるし
コバエが飛ぶのすら嫌だわ
全員もれなくコミュ障で、風呂入らんとか部屋汚く使う奴らっぽくて、まともな奴は入らないという予想が立つ
郊外人口も減っているし、よほどの馬鹿でない限り10年
20年後のことも考えて決めると思うけど
人口が減っているということは社会インフラにも影響はすでに出てきているからな
考えもんですわ
↓
月8000円頂きま～す！
管理組合「廊下の電球替えときますね～、EV修繕費積立てときますね～」
↓
月15000円頂きま～す！
チョロいわw
0946リバースネックブリーカー(SB-Android) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/14(金) 01:42:26.29ID:vKpY/NXM0いつかは解散するときが来るのでは？
修繕してたら永久に使えるのか
前に賃貸マンションの一階に住んでたけどめっちゃ虫出たよ
台風で飛ばされるまでじっと待って、火災保険で修理
ごめん、そこまで極端な人だと思わなかったわ。
悪かったね。
エントランスのクリスマスツリー廃止に門松廃止
夏の七夕飾りも廃止になる予定
分譲マンションは最初は良いが長く住むと金掛かる
0951ストマッククロー(兵庫県) [US]
2021/05/14(金) 03:01:08.02ID:hiP4U4Sa0あな番のマンションはドラマだけど
茨城県境町とか埼玉県熊谷市とかの事件は、本当に基地外が無差別殺人で戸建てに押し入ったからな
マンションでも星島みたいなのはいた
0953ブラディサンデー(埼玉県) [US]
2021/05/14(金) 03:27:58.04ID:ubo/jy8i0高齢化でいつまでも貸してくれるようになってきてるよ
0954ジャーマンスープレックス(神奈川県) [US]
2021/05/14(金) 03:55:47.15ID:i/70jj9c0あたしゃ都会人とでも言いたいのかね
人間が生活してりゃ虫と臭いはつきものだ
この二つはありとあらゆる対策が出尽くしていて簡単だ
鬱陶しいからいちいちピーギャー騒ぐなよ女学生かよ
0955ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都) [US]
2021/05/14(金) 04:32:22.84ID:aH8huj960修繕費の積み立ては必須だ
台風に竜巻、地震、洪水、、、と災害だらけの日本だしな
これだよ
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0959腕ひしぎ十字固め(東京都) [CZ]
2021/05/14(金) 06:16:53.90ID:4pZP6Si30自分が貸主として60歳とかの独身じじいに貸したいか？下手したらそこから20年とか住み続けるんだぞ
俺なら貸さずに潰した方が楽だと思うけどな
固定資産税年々安くならんか？
経費で落とすとどんだけ得するの？
0965ドラゴンスクリュー(東京都) [CR]
2021/05/14(金) 06:33:30.75ID:ROGucvI600967デンジャラスバックドロップ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/14(金) 06:53:18.52ID:Ts5LyZvo00968ナガタロックII(神奈川県) [ﾇｺ]
2021/05/14(金) 07:00:30.61ID:6MGIwduw0お前のいうリスクって賃貸だと家賃払わなくて良いみたいな論調だなw
年金暮らしになってくると出費に難癖つけるのが増えてくるんだよな
原価厨みたいなのが居るとめんどくせぇ
0970膝靭帯固め(埼玉県) [US]
2021/05/14(金) 07:17:44.22ID:ka0OwZIP00971男色ドライバー(岐阜県) [CN]
2021/05/14(金) 07:21:06.91ID:kyp3INan0もう文化財になれるかな～
それに賃貸の方が大家がなんでも強制的に管理できる
分譲マンションは売ってしまえばあとは住人におまかせで怖いよ
テレワークで広い部屋に引っ越せたからよかった
買える範囲の家なんて価値がない土地だろ
価値観ないのにローンや建築について有資格者ぐらい調べなきゃいい家を選べない
0974フランケンシュタイナー(大阪府) [US]
2021/05/14(金) 07:37:46.39ID:dSUROGZV0現在、一戸建ての賃貸(築40年家賃３万円)だけど大家が修繕してくれない
自費で50万円以上使っている
分譲型賃貸マンションに憧れる
そうやって持たない理由ばかり並べ立てても
良いことは一つもないよ
買ってしまえば買った方が良かったと思うしかないからね
ローン組んでるやつに嫌な仕事ふっても断らないから助かるけどな
ローン組んでるから仕事振っても断らないと思ってるとか考え歪みすぎやろ
お前こそローン組んで買ったやつに僻んでるように見えるわ
0979ナガタロックII(神奈川県) [ﾇｺ]
2021/05/14(金) 08:13:05.81ID:6MGIwduw0完全に負け組だなお前の思考w
屋根はコロニアルの安物でも良いが定期的に塗装が必要。
しかし壁のサイディングも塗装やシール打ち替えが必要なのでついでにやればいい。
金のあるやつは外壁タイル、やねっは瓦にしとけば良い。
屋根を貫通するベランダとかは止めとけ。
0981ラ ケブラーダ(ジパング) [US]
2021/05/14(金) 08:30:13.15ID:py59XQ4o0壊れたら直せばいいだけｗ
0982オリンピック予選スラム(ジパング) [CN]
2021/05/14(金) 08:33:08.88ID:qgkksmI500983カーフブランディング(東京都) [US]
2021/05/14(金) 08:49:02.27ID:jIpM3ntD0あー嫌な事から逃げるために持たない人生を選択してるんだね
当然修繕費も積み立てだしな
自分以外の誰かの時に壊れても自分が払ってるわけだしね
諸々含めて利益が出るのが家賃やからね
何 も 残 ら な い
のが賃貸
まあ何も保有しな人生を選んだ奴には丁度いいかもね
0988カーフブランディング(東京都) [US]
2021/05/14(金) 09:03:22.83ID:jIpM3ntD0
強制徴収か自己積立かの違い。
0990男色ドライバー(ジパング) [MX]
2021/05/14(金) 09:10:11.14ID:ciJhZunH0屋根と外壁の塗り替えで150万って言われたからやめた
台風で屋根飛ばされて40万だったかな？
保険で半分返ってきたけどお金かかるよね
0993フランケンシュタイナー(大阪府) [US]
2021/05/14(金) 09:17:39.92ID:dSUROGZV0下手に財産を持たない方が楽という考え方も有る
特に田舎の場合
相続でのもめ事等
0994ブラディサンデー(ジパング) [BR]
2021/05/14(金) 09:21:01.79ID:gdphPzH6010年の保証つきなので10年330万円
不動産はそこで快適に暮らす、とというメリットがある
デメリットばかりを強調するのは無意味
私有財産は己で自由にカスタマイズすることで賃貸では制約されることもできる
0996ネックハンギングツリー(広島県) [ﾆﾀﾞ]
2021/05/14(金) 09:26:28.66ID:SZElMCgy0田舎(地方の県庁所在地)だけど、閑静な住宅街4DK2階建庭付きの一軒家で家賃３万円(知り合いの紹介)の負け組です
0997不知火(東京都) [CA]
2021/05/14(金) 09:31:42.36ID:HwnuuBoc0この１０年で近所が空きや超高齢者の１人暮らしで埋め尽くされた
安全面はもう諦めるしかない
掃除やメンテナンスは１人でやり続けるしかない
関係性は良好だったのが救いだが
メリットデメリットは正直なんともいえない
分譲も隣がホタル族とかだとタバコの煙がひどいからなぁ
10011001
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