事故物件、死後○○か月と明記するよう法変更へ
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国土交通省が、殺人事件が過去に起きたことがあるアパートなど敬遠されやすい「事故物件」について、基準を明確にするためのガイドライン（指針）
作成に乗り出すことが３１日、分かった。２月から有識者検討会を開催し、年内の取りまとめを目指す。これまで明確な基準がなかったため
「（室内で）病死者が過去に出ていたことを告知しなかったため、借り手から苦情を受けた」など、トラブルも発生しているという。
事故物件は、「床に傷がついている」など不具合が見つけやすい物理的瑕疵物件と違い、
「自殺者が出た」や「殺人現場だった」など嫌悪感を抱きやすい心理的瑕疵物件を指す。一見するとわからない場合がほとんどだ。
不動産会社は物理的瑕疵（かし）物件と同様、事故物件を取引する際も宅地建物取引業法に基づいて告知しなければならない。だが
、嫌悪感を抱くレベルには、買い手や借り手により個人差があるため、
「自殺者が出た場合には必ず告知しないといけないのか」など基準を求める声が高まっていた。
日本賃貸住宅管理協会の調査では、自殺者が出た物件については、
事業者の約７５％が告知していたが、病死や事故死者が出た場合に告知する事業者は約６０％にとどまるなど、対応は事業者任せだった。
国交省は２月５日から有識者検討会を開き、判例などを参照に指針作成に着手する。
「死後○カ月以上たって住人が発見された場合は事故物件」など、できるだけ具体的な基準を示す方針だ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-00000609-san-bus_all >>5
そもそも自分から死んでるのに成仏しないっておかしくない？ 基礎工事中に人骨みつかったら、測定後に死後2000年とか明記する。 >>5
成仏しない それを知るものはこの世に・・・ かかりつけの医者がいた、自宅(借家)で看取られても特記事項として載せるの義務付けるんかな？
気持ち悪いと思う奴は思うだろうし、どうでもいいって奴にはどうでもいいだろうし そうじゃなくて人一人噛ませたら事故物件としての説明責任なしってのを未来永劫説明が必要なように法改正しろよ 東京なんて関東大震災と東京大空襲で街中が幽霊だらけじゃないの？ でも1ヶ月従業員に契約させたら告知義務無くなるんだろ？ >>5
この時代にこんなこと言う奴まだいたんだｗ
国や流行りによって設定変わるから霊も大変だよねｗ 隣の部屋の婆さんが毎日インコに話しかけててうるさい
先月亡くなったばかりなのに >>32
昔不動産屋で仕事してたとき、首吊り物件借りた人いたわ
安けりゃ気にしないそうだ 工事中噂がたち最終的にはお祓いしてたな
流石にそのままでは引き渡せなかったらしい 土地もそうしろよ
全ての土地で人も動物も死んでるw >>1
最近ビビッて、朝鮮丸出しの荒れたスレ立てないなｗ そんなのよりも、不動産屋と工務店の言いなりになって
部屋数稼ぎのためにワンルーム乱立させるの禁止にすればいいのに
>>36
削除されるから 土地自体は慶長元年とかにけっこう死んでるとおもう。 松竹芸能の事故物件住みます芸人、松原タニシの本が映画化。
主演は亀梨和也君。
どうしてこうなった。。w コロナで死んだ人の物件も明記させたほうが良いんじゃ？
これからバタバタ死ぬぞ 瑕疵担保責任→契約不適合責任って感じで民法改正された影響かね 誰か1度住めば表示義務がなくなるってのがダメになるのか？ 事故車もしろよ。高級車なんか普通に事故死しても簡単に治して売ってるし、人はね殺した車なんかも、こっちの方が悪質 殺人よりも未遂で犯人ブタ箱、被害者引っ越し後のほうが怖くね？ うちの実家が管理してるお堂も室町時代に暗殺があって死人出たらしいんだわ
死後７２００か月でええの？ 安く住めるなら事故物件でいいわ
日本の場合、殺人とかも治安の悪さに由来するものじゃないだろ？ 霊よりウジ虫のほうが( ；´Д｀)いやぁぁぁぁぁー! >>1
やめとけよ馬鹿かこいつらバーカ死ね
死なれた大家の身にもなってみろ
うちも爺ちゃんのマンションでやられたからマジ憤る
貸してる方からしたら本当とばっちり
親族から微々たる掃除代もらっても割に合わない
隠していいんだよ 若い姉ちゃんが亡くなった物件なら是非住みたい
孤独死した後、その子と結ばれるんだ 近所に殺人事件があった物件あるんだけど
何年も入居者いなくてようやく入ったかと
思ったら１ヶ月ほどで出て行ってしまった。
それが立て続けに２件も。
何かあるのかなぁ >>64
そういうのは知らずに入って後から気づいたパターンじゃないですかね 基本きれいに清掃してくれれば大丈夫だけど
バラバラとか数人死んだとかは立て直してくれ >>63
見た
あの感じの飄々とした竹内結子好きだわ
監督の中村義洋は正解
ナレーションもやってほしかったｗ 仕事用に借りたい作業場が有るんだけどもう二十年くらい前に同業の社長がそこで首吊ってんだよ
そこは色々入居者居たんだけど続かなくてもうずっと空き物件になってる 不動産差別おつ！
国によるパワハラ
知らなければ幸せってこと・・・あんだろ？ ﾎｽﾄが刺された新宿の例のﾏﾝｼｮﾝ
大島てるで見ると大炎上しててワロタ 都内5Kから10Kで借りれる格安ならいいな
倉庫にもなるし、サーバルームにもなる
用途ならいくらでもありそう >>56
既知外無罪で犯人がまだ近所に住んでたらどうすンだよ？ >>1
糞千葉も糞ロリコンのお前も逃げ回るのだけは上手いな。
早く死ねよ変態ロリコン >>38
お前の人生も削除されたらいいのにな。
死ねよ変態ロリコン >>56
住んだらすぐに値上げされるだけ。何年も安い家賃でお前を住まわせておく理由はないからな。 >>68
座間市９人連続殺人、事故物件に住む男性へのインタビュー
http://reserve111.com/archives/9189
「家賃の安さが一番の決め手です。
共益費を含めて、月に１万1000円なんですよ。
事件前の家賃は、２万2000円だったかな。
敷金礼金などの初期費用も６万円くらいしか掛からなかった。
ここまで安いアパートは初めてです」 >>60
＞隠していいんだよ
調べりゃわかることを隠したら、権利団体を名乗る朝鮮ヤクザを後ろ盾にして訴訟起こされるぞ。
で、隠そうとしてたと認定されて敗訴、以後は家賃の値上げもできないまま朝鮮人に居座られてまともな住人が逃げて他の部屋の家賃まで下がる。
自分の利益のために法を踏みにじる宣言とか、そういう連中のカモにしてくださいと言ってるようなものなのにな。 関東大震災と東京大空襲で20万の焼死体の絨毯の都内は
ほとんどが事故物件になるわけだが >>73
＞国によるパワハラ
＞知らなければ幸せってこと・・・あんだろ？
ああ、仲介手数料として請求できるのは1/2か月で、1か月分というのは「本来、請求できるのは1/2か月分なんですけど、そこを気前よく倍額払ってくださいませんか」と説明して、了承された場合だけだったっけ？
知らせるべきも知らせないでダンマリのまま人を騙してばっかりいるから、法律で説明しろって指図されてんだろ、腐れ。 >>87
事件前も異常に安いな。座間では普通なのか？ 安いならなんとも無い
人が死んだシミが残ったままとか流石に気持ち悪いけどな >>28
将門「あのー、自分そろそろいいッスか？w >>28
これだから仏像を盗む民族は。で、祟られてるのか。 ぶっちゃけ、物理攻撃不能の幽霊より、その辺の外人犯罪者や包丁持って暴れる精神疾患患者のほうが怖いわ。 自殺ならともかく他殺は防犯に問題がありそうだから嫌だ 隣人にキチガイが居るかどうかが重要
過去にあったことなんてどうでもいい うちのアパートにも事故物件があるけど誰も借り手がつかない
救急車で運ばれてからの病死だから問題ないのに気持ち悪いんだろうな
ただし部屋で自殺してたらマジやばい、誰もいないのにドタバタ暴れる音がしたりする 事故物件より、在日の多い地域、住所を出してくれ
二度と関わりたくない >>4
最近は下がってもマイナス1万程度
殺人事件ならもっと安くなると思うけど これって家主が全部被る構造でいかんだろ
孤独死なんて所詮その親族に賠償請求が実現した例なんてないわけで
原状回復に数百万、しかもその物件は以降事故物件と明記、資産価値は大きく下がる
もう大家はキモい中年単身とかもうすぐ死ぬ老人には部屋を貸さない事しか防衛策がなくなるよ これから家が余りまくるのに事故物件なんか起こしたら大家も首つらないといけなくなるな >>71
なんでそういういい加減なことを言うんだ？
民間なら2割引程度
URなら1年間半額 原爆でごろごろその辺死んでるから気持ちの持ちようだと思うんだけどな
なんで木や鉄骨で囲ったそんな小さい空間にいつまでも霊がしがみついてるのか
さっぱりわからん、もしいるなら この事故物件の表示義務は一人目の入居者のみだからな
場合によっちゃ不動産業者同士でロンダリングしてるぞ
退去して引き払えばすぐに通常価格に戻るからな 大家が避けるべき入居者
①独居老人（孤独死リスク）
②男性中年単身者（有り得ない使い方をして原状回復が高額に、あと犯罪行為、孤独死リスクあり）
③某国人（マナー違反、ルールを守らない、大音量や大声、周りの住人が退去）
④低所得者（家賃滞納、保証会社の期限を超えて行くとこまで行くと強制代執行なんてことも）
これらはかなりやばい、特に①②③はその部屋だけじゃなく物件全体に影響取り返しのつかない事になる可能性 今のご時世事故物件で家賃安くなると即入居するからな
隠す必要がない うちの隣の部屋は自殺してたけど半年もしないうちに新しい住人入ってたな
今も普通に住んでるけどその件は知らないっぽいが 成仏って概念は仏教だっけ？イスラム教の俺には関係ないな。 近所の事故物件は相場(ワンルーム7.5万くらい)より3万程度安かった
最近入居したらしい 人が死んでるとかより隣が基地外とか猛烈なクレーマーとかそっちの告知事項物件の方がやばい うちは前の入居者が病死したんだが、病院とかで亡くなったから大丈夫かと思ったんだが
入居してしばらくは風呂場とか台所とか水場がなんとなく触りたくない感覚があったわ 玄関前で死んでたりベランダから転落死した場合は事故物件になるんだろうか >>22
そういうのは事故物件にならない。
孤独死だと事故物件。 >>128
不動産検索サイトで、告知事項（騒音トラブル）っていうのがあって笑った。 >>132
玄関前が敷地内だと、共用部分で告知事項あり、となる。
転落死の場合は、何階から転落死となり、その部屋と物件の共用部分での告知事項になる。 >>5
自殺なら納得してるんだから成仏するのでは？
殺されたなら未練たらたらだろうけど 死者ぐらいでガタガタ言うなよ
家が立つ前に何らかの戦地だったかもしれない場所で死んでるかもしれない事もあるだろ >>5
死んだらそこで全て終わりだったよ。
だから条件は一緒 不動産屋って事故物件リスト共有していて心霊物件もある
住んだことあるけど死者はどうって事ない生きてる隣人環境の方を気を付けたほうがいい もっと以前に官報同様、公開してれば、背任とか検挙出来たんじゃ無いのかなぁ 司法が幽霊を認めないなら告知義務はおかしいでしょ
認めるなら責任賠償も大きく認めないと 不動産屋の社員が一度住めば情報はリセットされるんだろw 事故物件 黄金のマスクを付けた死後３３００年の遺体が発見されました。 >>14
自分で死んだから死神や天使の導きがなくてさ迷うんだろ
どうすりゃ良いか判らないから
元いたところに居続ける
そのうちに地縛霊となるんだろ >>146
社員が何人もいるわけでもないからなあ
今は定期借家で貸したり、1年以内での短期解約は違約金で対応しているところも少なくないよ。 >>4
前住んでたアパートが住人が孤独死した物件で告知もされて入ったけど、
他より2万ぐらい安かっただけ
特にお化けが出たとか何もなかった 人が飛び降りても心配停止で
病院で死亡診断なら告知しなくていいんだよな >>24
連帯保証人に対して、家賃減額による逸失額を
未来永劫請求し続けられる法制度も必要 >>151
飛び降りとか告知しているところあるよ。
すでに大島てるに掲載されている物件だけど。
あと、内廊下で自殺とかも。 10年くらいの期間を定めて告知義務を課して
それ以降は告知義務なし
それ以前の事故に関して掲載したサイトには
大家が損害賠償請求できる
くらいが落としどころでは それより一回人が借りたら告知しなくていいみたいな都合の良いルールやめろや >>157
どちらかというと事故からの期間だよな、気になるのは >>149
これマジか？？
ヤケに良い物件だけど安いのは定期借家だからかあ
って思ってたけど
そういう裏があるケースもあるか？ >>2
知らなければ何でもないのに、知ってしまうから気になる。 >>5
成仏したかしてないかどうかどうやって知るんだ？
坊さんがお祓いして成仏させたら事故物件でなくなればいいのか？ >>159
不動産賃貸物件検索サイトで「告知事項」で検索すると、ポロポロポロポロそういう物件出てくるよ。
親切すぎる不動産屋は、告知事項：病死とか書いてたりする。
中には笑うもので「騒音トラブル」というものもあった。 告知事項あり（お祓い済み）っていう、さらに親切な記載もある。 >>25
そのはずだが、俺は一度も見たことがない。1回くらい見たいと思ってるんだが。 ウチの隣の部屋とか、オッサンが自殺したけど、その息子が一日ぐらいで発見して警察に通報して終わり
不動産屋とかにも報告していないで部屋はそのまま放置で
不動産屋は夜逃げ扱いで家具等を処分して空室にして、また募集をしているぞw
しかも家賃は下げていない ルームロンダリングって池田エライザの事故物件の映画がおもしろかった >>150
そんなんで幽霊が出ていたら、東京、広島、長崎の物件は、更地になって建物が違えど、その土地で亡くなっている人が大勢いるから、幽霊だらけだろ。
つまり、幽霊なんていないんだよ。 >>22
さすがに普通に亡くなったのは無問題だろ。亡くなった後にそのまま放置されていれば腐って虫がわいたり臭いが出るので伝染病などの危険性があるからだろ。カビも出るし不潔になる。勿論清掃するだろうけど虫の卵の残存あるし。 流石に幽霊は出んだろ。江戸時代とかの絵巻物や屏風絵だろー。
ただ、生霊的な物は、ある気もする、 毎分毎秒。人は死ぬしね。気にしない方が良いよね。
メンタル弱い素ぶりとかして、本当にメンタル壊したら歳食ってから苦痛な生活だよ 内科の入院とかしないつもりか？
病死と殺人は違うっちゃちがうけど
病院のベッドで毎年何人死んでるか知ってる？ でも先輩んちに泊まって、遊びに行った連中が不可解な音を聞いて
別の奴がラップ音がするっていうから起きてたら確かにゴトン、パタンとか風か何かで、定期的に音は、鳴ってる
答え
建物がズレて隙間から風が巻いてると思う。 >>2
余計怖いよね、まじで。
リアルな感じがしてさ。 >>128
それはあるな
うちの実家のすぐ近くに基地外おじさんがいて
今までに何度か暴れて、パトカー来て連れてかれたりしたけど
すぐ戻ってくるからな
そのうち誰も通報しなくなって、刺激しないようビクビク過ごすしかない 年末、実家で独り暮らしの母親が風呂場で死んでて２日後の発見だったんだけど、事故物件になりますか？
事件性はなく、死因は心筋梗塞みたいなのでした。 ↑
ごめんなさい、ボロ戸建て持ち家
もう誰も住む予定がないので更地にして売却を考えています。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
