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「賃貸最強」言うけどジジイになったら家貸さないが
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0003ニクス(庭) [US]
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2019/12/28(土) 09:07:36.67ID:V08GkwP10
寺の鐘にはモンスタークレームつけるがオスプレイにはだんまりなんだろ？(笑)
0005ベテルギウス(愛知県) [EU]
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2019/12/28(土) 09:09:36.27ID:aJ12cImq0
外人でも住まわせてろバーカ
0006カストル(空) [FR]
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2019/12/28(土) 09:10:25.11ID:PAKaCLYi0
こんなに家とかマンションとか建てまくってどうするの。
0007太陽(光) [US]
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2019/12/28(土) 09:10:49.69ID:M2sd+w5m0
釧路だけじゃないよ法律が変わるんだから
0009太陽(光) [US]
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2019/12/28(土) 09:12:06.40ID:M2sd+w5m0
やっと北朝鮮みたいな制度が変わる
0012ジャコビニ・チンナー彗星(中部地方) [HK]
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2019/12/28(土) 09:12:54.84ID:LvhGKEqr0
街中で新築やマンションの勧誘してるヤツなんなの
道端で家買うヤツがいるの？
0014アンタレス(東京都) [DE]
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2019/12/28(土) 09:13:48.39ID:GbQz08Pc0
孤独死した跡が大変だよな
通知システムが必要
0015太陽(光) [US]
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2019/12/28(土) 09:14:07.31ID:M2sd+w5m0
保証人を頼めば保証人を頼まれる悪魔の螺旋
0016ポラリス(千葉県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 09:15:09.30ID:7+pGO21n0
賃貸って更新料とか言う糞制度があるから
0019タイタン(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 09:20:00.13ID:3KA+d6ay0
年取ると独身でも公団借りれるんじゃね
0020ハダル(家) [CH]
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2019/12/28(土) 09:22:43.45ID:hRVfF5Tx0
>>16
西日本の方では更新料がないとか聞いたことある
住んだ事ないから本当なのかは知らんけど
0026タイタン(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 09:31:30.19ID:3KA+d6ay0
>>21
人がいない田舎とかは賃貸そのものがない
自分で家をたてるしか
0029パラス(東京都) [VN]
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2019/12/28(土) 09:35:32.80ID:cJ5pmLDT0
>>20
むしろ西日本ではあると聞いたような
新潟だと新潟市はほぼ無いのに隣の三条市はあるのが普通だったり不動産屋はいい加減にしろ
0030レア(茸) [EU]
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2019/12/28(土) 09:35:57.38ID:b9gf/K4Y0
もう既に選り好みできる時代じゃないぞ
0034セドナ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 09:44:00.06ID:sdGIIZwa0
賃貸と持ち家のレスバはAT限定免許と普通免許のバトルみたいなもんだと思ってる
00363K宇宙背景放射(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 09:47:33.80ID:/XfkBLTO0
>>16
あまり長くすんでると取らないこともある
家賃が高値止まりのまま契約してくれてるから
0037エリス(大阪府) [US]
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2019/12/28(土) 09:48:29.61ID:UAOn++aO0
保証人いなくなるからな
0038ディオネ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 09:48:59.66ID:Yq+pX1+S0
独居老人だと家賃保証会社に連帯保証人付けろって言われて、近所の親族有無とかも書かなきゃいけないんだろ？そう聞いたよ
0039ニクス(ジパング) [JP]
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2019/12/28(土) 09:49:28.38ID:vC4i4djz0
老人ばかりになるのにそんなこと言ってられんだろ
0041プレアデス星団(家) [JP]
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2019/12/28(土) 09:50:43.89ID:DcsLDDtA0
今後独居老人は増える一方古いアパート中心に空き部屋は増えていくからねえ
低レベルでの需要と供給が一致するから問題ないよ
0042クェーサー(愛知県) [US]
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2019/12/28(土) 09:52:11.02ID:Yhf4bn5E0
空室ばかりで30年家賃保証ってどうなってんの？
0045セドナ(家) [US]
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2019/12/28(土) 10:01:44.11ID:za5oT5Cx0
昨日テレビで家賃回収人とかやってて孤独死で滞納とかあったけど
死んだ人はなまぽで親戚も遺体引き取り拒否で市の負担で無縁仏とかやってたな　
これじゃ年寄りに貸したがらない大家が増えるわけだと思ったわ
0046エリス(茸) [DE]
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2019/12/28(土) 10:03:11.12ID:zQesMYrm0
一生賃貸とか精神衛生上良くない
0047プロキオン(神奈川県) [CN]
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2019/12/28(土) 10:03:48.51ID:Y1vYy2gs0
老人こそ駅の近くとかの街中に住んだ方がいいけど
そういう所は老人相手にしなくても埋まるから駅から離れた不便なボロアパートしか
借りれなくなる可能性は結構あるよ
0048ハダル(愛知県) [US]
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2019/12/28(土) 10:07:09.94ID:SfyzsqiC0
最期は床に大きな体液のシミをつくるんだろ？
誰が貸すかよ
0049ブレーンワールド(中部地方) [FR]
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2019/12/28(土) 10:09:25.92ID:ewtiOz180
独身ならありだけど既婚子有りで賃貸とか恥ずかしいな
0050アクルックス(新日本) [US]
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2019/12/28(土) 10:09:31.82ID:MFFUXViD0
底辺のクソ老害が貸して貰えるのなんてボロクズにお似合いのクソ部屋だってのに無駄に夢見てんじゃねえよwwwww
0051黒体放射(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 10:09:45.73ID:10L0CiCu0
底辺向けアパートオーナーしてるけど、６０位なら貸すけどコイツ死ぬまでここだろうなあって思いながら許可しちゃうんだよな
0052グレートウォール(岐阜県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 10:10:56.62ID:WXDIqc2U0
岐阜だったら家を買うのも借りるのも金額的に大差ない
がんばって都会人
0053フォボス(大阪府) [US]
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2019/12/28(土) 10:11:15.96ID:YuBeVPFA0
最近の子はほんと金ないんやな。
マンション、建売共に空き増えてきたわ。
0054ブレーンワールド(中部地方) [FR]
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2019/12/28(土) 10:11:44.94ID:ewtiOz180
>>51
部屋で死んでたら処理が色々と大変そう
0055バーナードループ(茸) [GB]
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2019/12/28(土) 10:15:34.69ID:A9OuyDuD0
>>48
馬鹿言ってねぇで働け
0056アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 10:15:43.33ID:WqAC2ryQ0
地方の爺さん家(空き家)が売り出しから4年経ってやっと売れた。
5LDK80坪300万円。築45年。半径500mにスーパーとコンビニあり。
購入されたのは70歳くらいの夫婦。
破格の価格だと思うんだが、似た価格のライバル多くて売れなかった。

賃貸にする理由が無い時代かもしれない。
0057グレートウォール(岐阜県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 10:16:17.47ID:WXDIqc2U0
セコムの老人見守りサービス（月額数千円）込みの賃貸があれば
住人が腐乱死体で発見されることは無い
一定時間生活反応が無いとすっ飛んでくる
0058かに星雲(福岡県) [JP]
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2019/12/28(土) 10:16:46.13ID:28DZ8bZz0
最後はアパート○○荘とかだろ
特に夏は暑く冬は寒いだろうな
0059赤色超巨星(神奈川県) [FR]
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2019/12/28(土) 10:17:31.85ID:Z4tKZMWD0
最近は市営でも3年経つと追い出される
0060黒体放射(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 10:17:45.61ID:10L0CiCu0
>>54
今何人かそういう人抱えてるので常に心配ですよ
会社に行ってれば早期発見でしょうが、無職高齢者は身寄りが無いとかあるから
家賃が止まってやっと発覚とかですからね。
保証会社入れてるとそれすら気づかないから、冬ならまだ良いけど夏は溶けて白骨化かな。
0061グレートウォール(岐阜県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 10:18:54.51ID:WXDIqc2U0
新聞を取ってれば数日で発見できそうだけどな
0062黒体放射(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 10:19:12.10ID:10L0CiCu0
>>57
それいいよな。
１２時間動きがないと警備員が来るんだよね。
今後老人に貸すならそれが必須だな。
0063ネレイド(茸) [US]
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2019/12/28(土) 10:20:02.64ID:GYU9hnJ50
50過ぎるとローン組むのも
難しくなるからな
0064ガーネットスター(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 10:23:37.63ID:ff+VjgFO0
現役時代になるたけ金貯めて安い中古の家買うか、安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択やな
0065パラス(新日本) [US]
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2019/12/28(土) 10:24:05.58ID:SSXsGO0u0
>>51
今はアパート空きを埋めるのもきつくて、年金生保で埋めて空きが出ないアパートの方が築浅より高く売れる
0066ベラトリックス(茸) [AU]
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2019/12/28(土) 10:39:42.88ID:Jvbs4GiO0
老人になったらさすがに家買うわ
ちっこい最低限のスペースでいいし
0068フォボス(公衆電話) [GB]
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2019/12/28(土) 10:42:13.90ID:zg67O6AL0
>>20
岡山だけどそんなの聞いたこともない
0071ガーネットスター(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 10:47:11.28ID:woqgSXIA0
>>62
賃借人がボケて緊急通報連発しちゃうようになると警備会社側から契約解除してくるからあんまり意味ないぞこれ
0072土星(日本) [HK]
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2019/12/28(土) 10:47:40.93ID:X/YV0qPW0
>>56
耐震基準改正前のだと家がむしろ価値下げるからな
車が入れないとか土地に制限があるとマジで売れん
0073アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 10:49:52.96ID:WqAC2ryQ0
>>57
>>62
爺様はヘルパーとショートステイを使ってたな。
毎日様子を見に来てくれて、買い物などのちょっとした用事の他、昼飯と夕飯を作って来てくれる。(お弁当だね)
ショートステイはホームみたいな所に短期間入る。

コストはかかるけど年金で賄える額。
0075アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 10:53:14.00ID:WqAC2ryQ0
>>72
築45年だと廃屋扱いになるんで、家がある方が(解体費用ぶん)安くなるけど、老後ユーザー用だと廃屋がある方が売りやすいみたいだね。

若い人は建て直せるけど、老後需要は無理なのでw
0076かみのけ座銀河団(庭) [US]
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2019/12/28(土) 10:53:46.96ID:hgtWpEGV0
中国人が投機するとか頭すっからかんで言ってる奴いるがリゾート地とか立地的な強みのないただの住宅地とかは投機にならんから中国人も買わないんだよなあ
0077デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 10:54:40.08ID:12lZtgaY0
じじいになったら公営住宅一択。
市営団地なんぞ、住民の平均年齢80歳以上。
0078デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 10:54:42.35ID:12lZtgaY0
じじいになったら公営住宅一択。
市営団地なんぞ、住民の平均年齢80歳以上。
0079デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 10:54:42.60ID:12lZtgaY0
じじいになったら公営住宅一択。
市営団地なんぞ、住民の平均年齢80歳以上。
0081ヘール・ボップ彗星(長野県) [US]
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2019/12/28(土) 10:55:10.13ID:A+8qm6tW0
まじめに未来のことを想像してやるが

部屋中に配されたセンサーが住人の活動停止を通報するシステムが導入され
孤独死後の始末（焼き場→無縁墓地）の料金を含んだ賃貸しができるだろうね

ビジネスチャンスだぞ
誰かやれ
0084ガーネットスター(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 10:58:14.55ID:ff+VjgFO0
辺境だと、自治体が土地や建物取得時の補助金くれるとこもあるけど、たいていそういうとこって周囲に店も無くデフォルトで買い物難民状態な地域だったりするからなぁ。
0085黒体放射(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 11:00:11.09ID:10L0CiCu0
孤独死するのは良いんだけど死んだら翌日にそいつがいなく成ってくれて
遺品とか綺麗サッパリしてくれる仕組みが欲しんだよ
オーナーは大島てるに載ることを異常に嫌うんだよね資産価値が暴落するから。
以前住んでた分譲マンションだって隣の部屋で自殺者出て載ったから売却するの大変だったわ
結局足元見られて３００万割引してやれやれ売り
0086アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 11:01:13.96ID:WqAC2ryQ0
>>81
>>57のセコムがそれじゃね？
0087亜鈴状星雲(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 11:01:57.40ID:0q6yvE1h0
都営住宅も形骸化してた連帯保証人制度なくしたけど
ますます民間賃貸との格差が開いて不公平になる
0088プロキオン(神奈川県) [CN]
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2019/12/28(土) 11:03:51.53ID:Y1vYy2gs0
>>81
お前の想像してるセンサー万能すぎない？ｗ
0090スピカ(埼玉県) [US]
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2019/12/28(土) 11:05:55.71ID:WzVmda5H0
>>87
一等地にある都営住宅は何なん？
貧乏人は外側に住ませろよ
0091ガーネットスター(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 11:06:08.84ID:ff+VjgFO0
亡くなった人の家にあるスマホやＰＣの記録媒体を火山の火口まで運んで投げ捨てて完全に抹消するサービス始めたら大繁盛しそう。
0093デネボラ(東京都) [FR]
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2019/12/28(土) 11:08:15.77ID:cdXAzDCm0
>>41
進んで大島てる物件になるとこないと思うよ
0094レア(愛知県) [FR]
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2019/12/28(土) 11:09:18.77ID:a+nwVnyz0
新規ならともかく更新でちゃんと家賃払ってるなら出てけとはならんやろ
0096ネレイド(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 11:25:13.71ID:yNxV5Tq/0
賃貸か持ち家は、損得勘定じゃない。
シェアリング社会が進み、生活するにはますます借りる方が経済的負担は楽になる。
ただし、持つものと持たざるものの壁は確実に高くなっていく。
0097プランク定数(埼玉県) [LT]
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2019/12/28(土) 11:26:11.64ID:spIYgQkx0
捨て値で売られてる中古マンション買って住めばええんやで
0098太陽(魔王の都) [US]
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2019/12/28(土) 11:26:33.34ID:zaPaVsy10
フリーランスで働いてる人は
部屋貸してもらえるのか？
フリーランスと無職の違いはなんなの？
パチプロは無職なんでしょ、でも収入あるで
0099カロン(ジパング) [ﾇｺ]
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2019/12/28(土) 11:29:18.36ID:lTCbS8No0
今もあるがこれからは独居老人相手の終活ビジネスが
ますます増えるだろう
生前に契約して死んだら葬儀から役所の手続き、遺品整理
までパッケージになった商品名はいつ死んでも大丈夫で
いいだろう
一括2百万前払いが基本であとは資産に応じて増減

行政が外郭団体使ってやればいいんだよ儲かるぞ
0100ベラトリックス(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 11:31:58.35ID:ZqAIoToc0
人口が減ってジジババばかりになるんだから貸さないなんて言っていたら不良債権化するだろ
空室の方がマシというなら勝手にしろだが
0101スピカ(長崎県) [GB]
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2019/12/28(土) 11:37:56.14ID:wmLM4dRw0
>>28
市営は基本事故物件だろ
自分が住む部屋じゃなくても棟内とか
0102デネボラ(東京都) [FR]
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2019/12/28(土) 11:39:22.88ID:cdXAzDCm0
生活云々ではなく
終の住処になるとことか考えとけよ
って話なのに
0103カロン(静岡県) [RO]
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2019/12/28(土) 11:44:27.31ID:g6zQRBOL0
定年退職子供独立後に買えば良いんじゃない
0104セドナ(茸) [DE]
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2019/12/28(土) 12:13:49.45ID:pcES5Knl0
賃貸と持ち家のレスバはドレメ式と文化式のバトルみたいなもんだと思ってる
0106エウロパ(ジパング) [US]
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2019/12/28(土) 12:21:33.90ID:PilrS8b00
>>103
俺もその考え方だわ。
どうせ二階なんてつかわないし、こじんまりした平家か、2LDKくらいの中古マンションでいいわ。
0107天王星(ジパング) [US]
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2019/12/28(土) 12:32:14.91ID:4PZYcOOM0
緊急連絡先がないと貸せませんよw
借りてもらうわけじゃないんで勘違いしないでくださいね
0108レア(光) [CO]
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2019/12/28(土) 12:37:55.30ID:drThdo0p0
>>107
緊急連絡先代行保証業者がつくだけじゃね？
0111ヘール・ボップ彗星(長野県) [US]
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2019/12/28(土) 12:43:51.54ID:A+8qm6tW0
>>104
まったくもって、その通り
賃貸か持ち家か、という言い争いに決着はない

しかし、東京で家族がのびのびと文化的な生活を送ろうとなると
例の高層マンションしか選択枝がないのも事実で
やむなく買ったり借りたりしているのが大多数なのだろうと想像する

政府は早いところ空き家対策、東京一極集中を解消しなければならないと思うね
個人的にはどうでもいいことだが
0112カロン(静岡県) [RO]
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2019/12/28(土) 12:51:48.75ID:g6zQRBOL0
まぁ、所在地、資産状況、職業、家族構成とかによって最適解が変わるからな
0113エウロパ(北海道) [US]
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2019/12/28(土) 12:57:14.50ID:5ofm46jD0
住宅手当を定年までもらったら退職金で家買うだろ
なんで爺になってまで賃貸前提なんだ
お賃金もらえるうちだけだよ賃貸は
0117黒体放射(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 13:38:34.39ID:1PiLyF6a0
>>107
そいつのせいで身寄りないのがパヨパヨの人材確保に一役買ってる
誰もただで連絡先になんかなりたくないしな
0118ハービッグ・ハロー天体(東京都) [GB]
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2019/12/28(土) 13:48:12.34ID:tVXzlyy30
自殺者とか孤独死って事故物件扱いするけど海外もそうなん？ぶっちゃけ知らぬが仏なのになんでこんなオカルティなことに告知義務あるんだろうね
0120ミザール(ジパング) [US]
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2019/12/28(土) 13:55:25.40ID:Jwp/kyvm0
殺されたとか自殺ってならわかるが、独り者が突然死とか別に事故物件にせんでいいのに
人間て死ぬもんやろ
0122ベクルックス(ジパング) [GB]
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2019/12/28(土) 14:18:45.74ID:LE5p38nv0
>>120
発見が遅れるから色々悲惨なことになるだろ
0123カストル(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 14:20:12.99ID:HFyUdtPy0
>>118
だってお化けが出るんだもん
宣告しとかないと後々問題になるじゃん
事故物件住みます芸人タニシのyoutube見ておいでよ
0124ハッブル・ディープ・フィールド(埼玉県) [US]
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2019/12/28(土) 14:26:54.60ID:HBPKW0xY0
>>10
老人には公営も貸さないと思うよw

>>13
それでも老人には貸さないよ
孤独死されたらその部屋は終わりだからねw

>>19
無理w

>>21
それでも老人には貸さないw
老人に貸すなら空家でいいよwww

>>31
その通りで事故物件になるから貸さない！
0126ベガ(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 14:42:14.89ID:TPxlfEVy0
>>118
海外(欧米のどこか)は遺品が人気で人が死んだら買いに来る人がたくさんいるってテレビでやってた
外人はそんなに気にしないのかもな
0127プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 14:44:04.54ID:KcrFXrj90
病死とかは自然死だからね
心理的瑕疵から外されるでしょ
これで爺に貸してもおｋじゃん
0128プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 14:46:14.64ID:KcrFXrj90
自然死は告知義務から外せばいい
最高裁判例がそうなんだから
霊的な脅迫を認める賃貸の慣習法がおかしいつうとだな
0129オベロン(千葉県) [JP]
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2019/12/28(土) 14:48:19.17ID:kWRoLhvz0
じじいになる頃には
人口減少で空き家だらけになり
借りて市場になってるから
そんな事ない
むしろわりやすになってるはず
0130プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 14:48:57.92ID:KcrFXrj90
ローン組んで建築してんだから
高齢者でも何でも放り込むよ
じゃないと破産

つまり選び放題　生活保護でも精神疾患、犯罪者でも借りられてるじゃん
青葉とか典型例
0131かみのけ座銀河団(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 14:49:01.15ID:/nuSnzlp0
>>129
そんなん立地によるわ
0132ガーネットスター(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 14:52:09.44ID:ff+VjgFO0
米は国土面積のワリには以外と住宅不足な地域もあってこの住宅で価格２億円になるほど、死体なんかいちいち気にするほど余裕は無いっぽい。
ttps://pbs.twimg.com/media/DpnI7IzW4AA9uP3.jpg
0133プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 14:52:24.84ID:KcrFXrj90
英一郎は下手うって隣人問題で親族問題になったな
ドラクエログイン中に殺されてレジェンドになった

これって凄いなぁ　全国でこれから蔓延してくんだろうなぁ
あとグエンとかカルロスによる一家惨殺とかさ
こっち怖いよ
0135アルビレオ(神奈川県) [DE]
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2019/12/28(土) 14:59:52.19ID:rNX7rZ7B0
両親を見送って身軽になったら遺産と貯金を合わせて2000万くらいの1LDK買えばいい
あとは体が動かなくなるまで悠々自適の生活だ
0136ベテルギウス(やわらか銀行) [DE]
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2019/12/28(土) 15:10:39.44ID:TT4hrE7W0
老人つってまだまだ先の話のように思ってる奴も居そうだけど、地域によっては賃借人が
50代に入って親が亡くなり他に身寄りが無いのは入居お断りっての覆いからな
そのころあいに今まで入ってた物件が老朽化立て替えなんてことになると
たちまち住宅難民になる、公営住宅入居優先されるのは年金貰える年代になってからなので
まだまだ先は長い…と切羽詰るケースも珍しくない
0137プロキオン(神奈川県) [CN]
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2019/12/28(土) 15:22:06.65ID:Y1vYy2gs0
>>129
空き家だらけになるのは不便な郊外からだぞ？
一度空き家だらけになった所にスーパーや病院なんて新たに出来ないぞ
そんな所でも良いのであればいいんじゃないかな
0138赤色矮星(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 15:43:08.65ID:L2PIUgCC0
空き家が多いから勝手に住んでる
0139ベラトリックス(埼玉県) [CA]
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2019/12/28(土) 15:48:44.59ID:mOELTGEv0
>>124
アホがちっとは考えろ
ほとんど老人になるんだから貸すに決まってんだろ
普通になくなった程度なら事故物件扱いにならなくなる時代くるよ
孤独死対策が進んで見回りサービスが低価格になったりデフォで部屋に動態監視システムとか付くようになる
01403K宇宙背景放射(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 15:56:05.14ID:2cye7G6J0
>>129
千葉県ならいいんじゃないの？ゴーストタウンでもいいなら。
東京はそんなことにはならないけど。
0141プランク定数(家) [US]
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2019/12/28(土) 16:13:04.35ID:4p9WD5IT0
働いてる時と老後では住まいの条件が違うからなあ。
社宅扱いで安く住めてるから少なくとも退職するまでは賃貸だな。
0143アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 16:53:22.94ID:WqAC2ryQ0
>>118
家を売る時に告知書を書いたけど、自殺と殺人は記入義務があるけど、自然死は書かなくていいとの事だったな。
0144カロン(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 17:00:46.87ID:UtBu+eCo0
釧路は20年もしたら消滅するから
0145プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:01:01.02ID:KcrFXrj90
本当に家を買って幸せになれるのか？
右肩上がりで給料が上がって35年フルフラットも簡単に返せるの？
そこまで会社が面倒見てくれるの、配偶者は離反しないの？離婚率は５０％位になるでしょうなぁ
住宅ローンがなければ千載一遇のチャンスを掴めて起業なりなんなりできるんじゃないの？
子供を賞味期限の過ぎた住宅地に縛り付けるの？
２０年もしたら周りから浮いた古臭い家になるぞ
平均の建て替えは２０年だぞ建替えなくても大規模修繕費用意できるの？
0146カロン(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 17:01:17.98ID:UtBu+eCo0
>>143
そら、家でご臨終迎えたい人もいるからな
0147アンドロメダ銀河(公衆電話) [US]
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2019/12/28(土) 17:02:02.82ID:i23q6t/z0
>>145
幸せの定義は人それぞれ
0148フォーマルハウト(神奈川県) [PL]
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2019/12/28(土) 17:02:33.10ID:MlQwmEgY0
孤独死されたら困るんで
0149アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 17:02:39.63ID:WqAC2ryQ0
>>145
って人は(これから有り余る程に供給されるであろう)中古住宅を買えばいいんでない？
0150ミランダ(北海道) [US]
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2019/12/28(土) 17:04:30.13ID:/ZY9KW/v0
まあ、田舎行けば土地安いから、土地だけ買ってキャンピングカー暮らしとか。
0151リゲル(埼玉県) [US]
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2019/12/28(土) 17:05:05.24ID:yNFzyhYc0
土地が余るから安くなる←わかる

だからと言って中古住宅なんて住めたもんじゃないから結局家建てるやろ
0152プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:07:09.47ID:KcrFXrj90
ちょこっと1分考えただけでも所有リスクが半端無い罠
こんなもんに留まらないよ
幾らでも挙げられる
ちなみに土地バブル崩壊では何万人も自死してる何十万かもしれん
年間自殺者数公称３万人掛ける失われた数十年だからね
裏目が出たら死んじゃいます
人生において死なないことが一番重要だと教示して進ぜよう
片道切符でまるで特攻攻撃のようにしか思えん
0153亜鈴状星雲(広島県) [US]
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2019/12/28(土) 17:09:21.72ID:JIK5IAHb0
すでに事故物件の物件に独居老人入れてったらいいんじゃね？
0154水星(群馬県) [US]
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2019/12/28(土) 17:10:10.79ID:HR98O3nN0
3キャリアがドアの施錠と水道にセンサーを付けてWIFIからアプリに連携させて監視すればすぐ解るのにな
自宅に人が要るのに水を一滴も使わないはずないし技術的には簡単なはずでもどっかで特許を握ってて面倒なんだろう
0156プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:13:00.35ID:KcrFXrj90
家を買わなければ幸せになれないと洗脳されてる奴は
自分の人生を生きてこなかった人だよ

日本国の経済歯車部品家族制度教育制度の贄となるために生まれ育ったと断言してやる
経世済民になっとらんもん
経世滅民ですわ
0158高輝度青色変光星(大阪府) [US]
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2019/12/28(土) 17:17:05.89ID:i/SV5zN00
連帯保証人って30から60の働いている世代じゃないとだめなとこもあるし、土地によって、ゆるい、ゆるくないあるよ、保証人。生活保護は貯金1円でもあればだめなんだよ。ちゃんと、国が調べてるから。怪我。病気あっても貯金あれば生活保護になれません。
0159アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 17:22:37.96ID:WqAC2ryQ0
>>151
リフォームでよくね？
0160プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:24:25.53ID:KcrFXrj90
どちらの言動を取るのかはあなた次第ｍ９
ｵｲの選択肢だと死亡率が著しく低減されることを提言至徳
他人は人の所有物を気にしないものだよ

家、持ち家だけが全てじゃないんだよ
こういう選択肢もありまっせとういう神託ですな
楽になれただろ感謝しろよ
0161レア(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 17:27:27.59ID:3MUpW1TF0
>>6
都心は部屋が足りない
地方は余ってる
地方の需要を伸ばさないと仕方ないな
0162レア(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 17:29:30.01ID:3MUpW1TF0
>>151
正直な話、今の家屋はちゃんとメンテしてれば200年は持つ
0164ネレイド(茸) [US]
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2019/12/28(土) 17:30:46.60ID:+I55ZG8D0
今住んでるアパートの向かい側の棟独居老人ばっかだけどな
一昨年だったかにおじいちゃんが孤独死しとった
0165プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:30:48.18ID:KcrFXrj90
臨終は病院だぞ今時分わ
ハイ、購入理由の一つ潰れた
0166レア(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 17:31:09.14ID:3MUpW1TF0
URやJKKなら何歳になっても住めるよ
民間もそのうちそうなるだろう
0167プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:32:39.74ID:KcrFXrj90
新築の２世帯住宅で爺がご希望通りお風呂で死んじゃったとしよう
ハイ事故物件ですから
0168アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 17:36:50.54ID:WqAC2ryQ0
>>167
殺人または自殺だけだよ。
0169アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 17:38:37.68ID:WqAC2ryQ0
>>162
アメリカは築60年や100年ザラだな。

湿気や耐震の差はあるけど、その分雑に作られてる。
リフォームを自分でやるオーナーが多い。
0170プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:39:05.75ID:KcrFXrj90
いえいえ心理的瑕疵で告知義務が生じるんだよ
現場では
風呂場で死んだ物件欲しくないでしょ
知らんかったの？
0171水メーザー天体(千葉県) [US]
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2019/12/28(土) 17:39:18.67ID:/tWuJ5zW0
ジジイになったら家をタダでもらうわ。
0172プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:41:42.17ID:KcrFXrj90
これが告知事項あり物件中古となんですわ
見えない火災で資産価値が燃え尽きてしまうんですわ
0174アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 17:42:55.41ID:WqAC2ryQ0
>>170
爺さん宅売ったばかりだけど、告知欄にあったのは「自殺」と「殺人」だけだったよ。

「自然死ってのは普通にありますしね」とのこと。

ちな、爺さんはまだ存命。(施設に入った)
0175フォボス(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:43:32.95ID:X3AQn8Rn0
>>1
バカチョン
0176プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:43:52.69ID:KcrFXrj90
ただでさえ二世帯住宅なんて再販が難しいのに
まぁ二世帯住宅はやめといたほうがいいとはこれも教えとくわ
0177デネブ(ジパング) [JP]
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2019/12/28(土) 17:46:02.98ID:0FXLUKlA0
>>142
地方に住むなんて何の苦行だよ
田舎には絶対に住めない
0179プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:46:26.36ID:KcrFXrj90
ﾋｿﾋｿ今度越してきたご家族、前のお爺ちゃんがスープになったこと知らなかったのかしら？
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

これが怖いんだよね
0180バン・アレン帯(沖縄県) [KR]
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2019/12/28(土) 17:47:00.00ID:S+ENK9Gw0
築40年の土地家持ちです。売ろうかと考えてたけど、どうも巷では独居爺さんには部屋貸さないみたいなの聞いて考え中。
0181プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:49:11.73ID:KcrFXrj90
まぁだから中古が流行らないだけどね
そういうもんだ
0183プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 17:51:42.97ID:KcrFXrj90
人死に出した家なんか欲しくないだろ
自然死ですからでｵﾏｲは相場価格で買うの？

こんなこともわからないんだねぇ
日本人は死穢をとことん嫌うよ
0185海王星(神奈川県) [FR]
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2019/12/28(土) 17:54:37.44ID:ePayFu8Q0
>>180
家の価値次第だな。おれなら賃貸に出して家賃収入を得ながらコンパクトで便利なマンションを新規にリバースモーゲージでただで住む
0186バン・アレン帯(沖縄県) [KR]
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2019/12/28(土) 18:02:19.30ID:S+ENK9Gw0
>>185
なるほどなあ。
正直、今はおっさんだから余裕だけど、足腰立たなくなってからだと、家の手入れきつそうなんだよな。
参考になったｗ
0187太陽(静岡県) [CA]
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2019/12/28(土) 18:05:51.29ID:BEfRPZEW0
>>161
田舎は空き家ができるプロセスで部屋が足りない時期がある

１：子供が大人になり独立する
２：家を出ても田舎に住むとこがないために都市部へ
３：親が老いても子供は都市部に家を持って帰ってこない
４：親が死ぬ
５：空き家発生
0188アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 18:07:17.50ID:WqAC2ryQ0
>>184
犯罪の多い都道府県ベスト10

1位/大阪/107,032/12.12/8,831,642
2位/兵庫/50,828/9.24/5,502,987
3位/東京/125,258/9.11/13,742,906
4位/愛知/65,511/8.70/7,526,911
5位/埼玉/63,383/8.67/7,307,579
6位/茨城/24,810/8.56/2,896,675
7位/千葉/52,985/8.47/6,255,876
8位/福岡/42,129/8.24/5,110,338
9位/三重/13,347/7.42/1,798,886
10位/岐阜/14,897/7.41/2,010,698

※順位/都道府県/刑法犯認知数/人口千人当たりの割合/人口
0189プロキオン(やわらか銀行) [JP]
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2019/12/28(土) 18:14:22.90ID:Ws27Gkb/0
まあ孤独死は仕方ないとして腐敗する前に見つける方法って無いもんかね？こういう仕組み作ったら儲ける事出来そうじゃないか？独居老人増える一方やし。
0190ヒアデス星団(やわらか銀行) [RU]
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2019/12/28(土) 18:37:27.62ID:ztklRliJ0
ワンちゃんルームで良いなら、借りる部屋がある。
余るほどたくさんある。
条件が悪いところほど、貸してくれる。
0191ボイド(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 18:45:39.42ID:TUPBjiwT0
田舎に行けばただでも売りたい家がある。
都市とか利便性とかいってるやつは別
0192リゲル(埼玉県) [US]
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2019/12/28(土) 18:47:08.40ID:yNFzyhYc0
今の普通の家の性能考えたら賃貸なんか考えられん
朝起きて寒い思いしながら起きて、家に帰って寒くてすぐにエアコン入れてとかほんとアホらしい
0193大マゼラン雲(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 19:04:17.29ID:0ohKACTO0
田舎に行けばと言う意見はあるけど、財政難になるとコンパクトシティ化が進むから郊外に住むのはコスト高になるんだよ
人がまばらにしか住んでない場所は道路だけでなく水道も整備されなくなってくか、仮に整備されても激高とか
そもそも高齢者ほど不便な場所には住めないし、財政が厳しくなるほど人は集住しないとダメなのね
0194セドナ(愛知県) [CN]
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2019/12/28(土) 19:14:29.83ID:xywLCFxx0
独身だから老後は市営とかの公共住宅→介護施設て計画してる。
養う家族居ないから貯金は貯まってるし次の不景気でガッツリ仕込むから金の不安とかはない
単純に所有するより公共の物使った方が後始末とか楽なのよ
0195アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 19:17:08.02ID:WqAC2ryQ0
>>193
車ないヤツに「車なくて不便じゃないのか？」って聞いた時に続々と出てくる回答で解決しないか？

今現在の爺さんには無理な手段。
0196ボイド(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 19:17:32.25ID:TUPBjiwT0
最終的には服役すればいい？なんて人が多くなると
服役生活が徐々に北朝鮮に近づくんだろうなって思う。
0197デネブ(静岡県) [CH]
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2019/12/28(土) 19:18:04.66ID:p01litjD0
50歳くらいになったら新築の賃貸に引っ越そうをと思う
そうすりゃまだ借りられるし30年くらいは立て直しするから出てけとかはないだろうと分出る
0198海王星(SB-iPhone) [ES]
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2019/12/28(土) 19:19:20.31ID:E9TDrvLF0
そもそも地獄には家も金も持っていけないからどうでもいい
0199ボイド(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 19:20:34.33ID:TUPBjiwT0
>>197
そうじゃなくって、身寄りなしが良く体験する）孤独死問題なんだね。
猛暑日の熱中症で死亡なんてすぐに腐敗しはじめるんで。

詳しくは「特殊清掃の仕事」でぐぐってみて。
0200リゲル(埼玉県) [US]
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2019/12/28(土) 19:21:05.01ID:yNFzyhYc0
マジレスすると50歳独身なんか入れたくないぞ
自分が大家になった時のこと考えてみろよ
新しくして家賃上げるのも反対されそうやし万が一死んでも身元の引取手もおらん
こんなやつ入れたいか？
0201エウロパ(公衆電話) [CA]
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2019/12/28(土) 19:21:59.32ID:MJtMz2LJ0
50過ぎたばかりのオヤジだけど、マジで住居どうしよう？
今の賃貸、鉄筋都市ガス最上階で家賃25000だからとりあえずこのままでいいんだけど
エレベーターが無いんだよなー。
ジジィになって足腰弱くなったら絶対階段キツいし。
掘り出し物の中古マンション狙うしか無いか？
0202アルタイル(静岡県) [US]
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2019/12/28(土) 19:26:44.44ID:WqAC2ryQ0
>>201
中古(新築でも)マンションは共益費だの管理費だの修繕積立金だのが高く、物件が安くても月々が高いと言う難点があるな。
0203ジャコビニ・チンナー彗星(東京都) [EU]
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2019/12/28(土) 19:29:01.53ID:WT0MYT+L0
>>124
人が死んだだけで事故物件とか頭悪過ぎ
02053K宇宙背景放射(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 19:36:35.69ID:2cye7G6J0
うちの父が風呂場で亡くなったけど、うちの母に「じゃあ事故物件になったねw」って抜かして周囲から総スカン食ったババァがいるわ。
いくつになっても成長しないカスはいるもんだ。
0207アンタレス(SB-iPhone) [FR]
垢版 |
2019/12/28(土) 19:39:11.11ID:XUMOa+Ou0
今住んでる木造平屋の借家が台風で壊れたらワシも保証人こまるわ。
0208アケルナル(茸) [AU]
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2019/12/28(土) 19:42:46.40ID:LsP2Dvbs0
>>187
空き家になったとこに住めばいいじゃない
0209シリウス(家) [US]
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2019/12/28(土) 19:44:24.74ID:/S3r5fWJ0
>>202
某有名生命保険会社のライフアドバイザーからマンションだけはやめとけって言われた。
理由もそれって言ってた。
都内１Ｋくらいのアパートが借りれるくらいの管理費＆修繕費。
大金持ちでない限りマンション借りる人の大半が子供に負の資産を与えることになるって。
0210デネブ(静岡県) [CH]
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2019/12/28(土) 19:47:24.91ID:p01litjD0
>>199
そんなこと気にするかよ
0211アンドロメダ銀河(東京都) [US]
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2019/12/28(土) 19:53:45.49ID:GEf55+9F0
>>1
UR賃貸に住める
0212ポルックス(東京都) [MX]
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2019/12/28(土) 20:00:55.01ID:xOiyUn2X0
>>180
売っぱらって、3DKくらいの中古のマンション購入
フルリフォームしてバリアフリーの1LDKすれば老後も安心じゃない
俺はそうするつもり
0214大マゼラン雲(神奈川県) [US]
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2019/12/28(土) 20:39:26.63ID:0ohKACTO0
>>213
既に賃貸物件の空き家率は２割超えてるけど８０以上の高齢者が不動産屋に問い合わせても貸せる物件はありませんと言われるんだけどね
ちなみに空き家は年々増えてるはずなんだけど、日本賃貸住宅管理協会が発表してる実際に供給されてる物件の空室率は全国平均５％でほとんど変化ない
５％なんて引っ越し等で移動の為に必要な最低限の空き家なんだけど
0215熱的死(家) [ID]
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2019/12/28(土) 20:41:41.85ID:E6yK4Q3u0
不動産は首都圏は安定してるからな
独居老人に貸さなければ不動産投資は儲かる
0217褐色矮星(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 20:45:41.27ID:Dicafa1T0
不動産屋と話してて納得したんだけど
一般人は商売としての賃貸って考えてるけど
多くの大家は自分の財産を嫌じゃない人に貸すって思ってる
0218テチス(光) [US]
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2019/12/28(土) 20:47:34.47ID:1/twKddR0
>>177都会で金無いから格安SIMか·····
周りが金持ちばかりで劣等感で禿げてそう
0219バーナードループ(神奈川県) [CA]
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2019/12/28(土) 20:48:19.21ID:sA/QWW8P0
マジレスするけど50歳までは賃貸アパートかマンション
50過ぎたら団地に申し込め
50過ぎたら住まいなんてどうでも良くなるからな
まぁ、当選しないことには住めないけどな
0220ジャコビニ・チンナー彗星(やわらか銀行) [US]
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2019/12/28(土) 20:50:49.51ID:Md+OG7930
>>189
弁当を毎日配達してくれるやつでなにか異常があればすぐ親族に通報してくれる
ってのがあるんだけども、これも通報を怠ってお婆ちゃんが
死んでたっていう事件があったから
あまりあてにはならないかも
0221チタニア(神奈川県) [DE]
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2019/12/28(土) 20:59:48.18ID:KxNfY1Uz0
年寄増えてるんだし若いの減ってるから貸さないとか無くなるわ
今でも条件付けなきゃ借りれるだろ
ボロい一軒家で孤独死されると周りが迷惑だし
0222アクルックス(東京都) [DE]
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2019/12/28(土) 21:09:14.07ID:al0k1qzE0
介護保険制度の存在意義がないな
40超えたらガンガン納めろよｗ
0225プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 22:02:31.07ID:KcrFXrj90
千三屋の不動産屋建築会社と銀行の養分になるのも悪くあるまい
固定資産税なんかで永久に国庫の養分にもなる
不動産は捨てられんからな
0227プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 22:15:04.51ID:KcrFXrj90
真の金持ちは自宅なんか購入しないんだな残念ですた
成金は別だよ

所有欲から解き放されたほうがいいぞ
頭を冷やすことだ
0229プランク定数(家) [US]
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2019/12/28(土) 22:23:18.86ID:4p9WD5IT0
まあ貧乏なら無理してでも買ったほうがいいね。賃貸では死ぬまで働き続けるしかない。
ただ災害とかにあったらそこで詰むけどな。
0230オールトの雲(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 22:26:53.35ID:CjtNOFwB0
>>216
独り者は入れんだろ
同居者必須で
0231プレアデス星団(東京都) [CN]
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2019/12/28(土) 22:29:22.90ID:KcrFXrj90
↑な、馬鹿だろう　どこが馬鹿なのかもわかってないやから
生まれてこないほうが良かったねぇ
02323K宇宙背景放射(福井県) [SI]
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2019/12/28(土) 22:29:42.07ID:nWcbmtex0
借家住まいの強がりｗ
①いざという時、移動しやすいように賃貸です。キリッ
②結婚はリスクなのでしません。キリッ
③浮いたお金は投資してます。キリッ（実は原資割れｗ）
④関東は放射能で危ない。キリッ（でもジャンクフード食べるお）

賃貸派にとって不動産とは【すっぱいブドウ】ｗｗｗｗｗｗｗｗ
0234ミラ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 22:39:56.23ID:jTMqgmjN0
家賃、駐車場2台込みで毎月20万払ってる
0236太陽(山口県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 23:06:05.68ID:7NjuHnYZ0
>>223
思うんだけどさ、その時には「貸す」という立場の人の割合も減ってる可能性ないの？
色々とアパート(建物)はあるけど手放してある物ばかりみたいな
0237チタニア(神奈川県) [DE]
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2019/12/28(土) 23:09:00.19ID:KxNfY1Uz0
>>236
一人が増えたら一人向けサービス増えてるように年寄り増えたら年寄り向けサービス増えそうだけど
0238太陽(山口県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/28(土) 23:28:47.26ID:7NjuHnYZ0
もうさ、孤独死だの賃貸料だのそういうの皆で補えばいいよ。
国民全員で１つの部屋に集まってそこで暮らそう！な？
0239ウォルフ・ライエ星(大阪府) [ZA]
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2019/12/28(土) 23:45:33.51ID:ds8d9NGt0
孤独死はいちいち腐って建物に大損害出せないし
バイタル計測マイクロチップを埋め込むのがほぼ必須のようになるだろう
安楽死も保険金殺人などの犯罪に使われるのをなんとか回避して法制化されるかも

ていうか日本という年老いた社会は人知れず死ぬという「ぜいたくな」死を
許容できる余裕がもうないｗ
0240宇宙定数(家) [CR]
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2019/12/28(土) 23:45:34.30ID:zsk7MPdk0
>>235
そうそう。
月収で門前払いされてしまった。
そんなに収入あるわけじゃないのに。
ＵＲは基本的に低所得者を優遇してるから仕方がないか。
0241プロキオン(家) [UA]
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2019/12/28(土) 23:47:49.80ID:01CJHVaw0
年寄りになってる頃には余裕でお一人様賃貸できるだろ
0243プランク定数(東京都) [JP]
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2019/12/28(土) 23:50:06.87ID:JyVY1uZy0
>>132
シリコンバレーだけだろそれ
0244太陽(東京都) [IT]
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2019/12/28(土) 23:53:25.57ID:6yOS/RsZ0
「本当の金持ちは」を持ち出す奴は貧乏って決まってんだよ。負け惜しみのカードの切り札として恐る恐る相手の反応を見てるからな
0245ベガ(大阪府) [HU]
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2019/12/28(土) 23:56:20.10ID:fiRyLGlq0
将来持ち家のない老人絶対多くなるぞ
そうなったら老人だから貸さないなんて絶対通用せんと思うわ
0246太陽(東京都) [IT]
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2019/12/28(土) 23:57:15.17ID:6yOS/RsZ0
俺はたった1億の部屋に住んでるけど周りの国会議員さん達が醸す余裕感は異常
0247赤色超巨星(兵庫県) [BR]
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2019/12/29(日) 00:02:12.72ID:y8w9Cdj40
>>200
大家の費用で葬式をしなくちゃいけない
自体にはならないのにな。
0248パラス(家) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:02:34.96ID:Hutn6/Z70
今の40代の貯めたお金がどう流れるのかを見極めることが重要だな。
それを見極めた上でそのおこぼれを獲得できるかどうかだ。
これをお一人様ビジネスとでも称しよう。
大量空き家の糧にできるか、もしくは退職金の8割程度で購入できる一軒家に誘導するか。
今の40代のニーズを考えると、孤独死の心配を解決できる物件ということになる。
これが新しいビジネスになる。
0249宇宙定数(東京都) [JP]
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2019/12/29(日) 00:05:34.17ID:G7ykDSHx0
老人ホームに入れない金なしだけの地獄の老人ルームシェアが流行ると予想ww
0250パラス(家) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:07:18.55ID:Hutn6/Z70
>>249
意外とうけるかも知れんよ。
適度に孤独から解放できる物件を提案すれば良い。
0251ミマス(大阪府) [US]
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2019/12/29(日) 00:07:41.09ID:T2yD2s0O0
>>245
逆にリスクを減らして老人に貸す仕組みをうまく作れば大儲けできるからな
老人に貸さない賃貸はやってけなくなるわ
0254ポラリス(秋田県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:17:32.12ID:N2rqcetG0
>>253
そこでオートロックマンションですよ
0255北アメリカ星雲(光) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:18:46.59ID:W61PElMO0
間違えて家買っちゃった奴が涙目なスレか
0256環状星雲(茸) [US]
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2019/12/29(日) 00:21:07.42ID:vMCIBZA30
家買うと問題から逃げるって選択肢がなくなるからな
戦うしかなくなる
0257レグルス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:22:23.28ID:t9h04B460
中国地方の某県に土地買った。
263.91平米でちょうど80坪くらい。
平屋建てて時々行くつもり。
0258エッジワース・カイパーベルト天体(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:23:15.75ID:YbOyQCOW0
都内だって安い家はたくさんある。
問題は、手数料も安くなるために大半の不動産屋が取り扱わないこと。
安い家を探すなら、役場のすぐ横にある不動産屋が生活保護用の物件を大量に扱っているので行ってみるといい。

それに空き家の大半は、もう住めないが、壊すと税金が高くなるから放置しているのが現実だったりする。
0261レグルス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:37:10.94ID:t9h04B460
>>260
学生の頃から25年くらい、西の方へバイクで行きまくってて、四国に拠点が欲しいなと思
ってたんだ。なかなか思うような土地に出会わなくて10年くらい空費した。最初は香川で
考えてたんだけど、思いもよらない良い土地が、考えてもいなかった県に手に入ったから
喜んでる。

あ、今住んでるのも戸建てだよ。
新宿区で、こちらは488.27平米。
0262レグルス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:41:07.13ID:t9h04B460
土地は一昨年買って、まだ更地だから除草で年2万かかってるな。
家は傷んだら治せばいいかなあってあんまり深刻には考えてないな。
どれくらいの速さで傷むのかちょっと気になるところではある。
0263フォボス(鳥取県) [EU]
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2019/12/29(日) 00:43:21.65ID:R7mFSsKi0
「老人になったら誰も部屋貸さない」
って嘘をあちこちで吹きまわってるのってどこの勢力なんだ？
何がなんでもマイホーム建ててほしいとか分譲の買ってほしいとかいう奴らか？
これまでも独居老人でもセーフティネット頼ればなんとかなっていたが、空き家は今後も増え続けてオーナーは客を選んでる余裕なんて無くなるから更に独身老人にとって賃貸という選択肢は選択肢が増えるのが現実なのに
0266パラス(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 00:47:53.60ID:xYVFycaU0
社宅に住み倒して老後はゴミ価格の中古物件がコスパいいのかな
0267馬頭星雲(神奈川県) [US]
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2019/12/29(日) 00:55:49.67ID:IRhnuCCq0
https://diamond.jp/articles/-/174049

だから空き家なんてとっくに増えてんだけど家賃も下がらんし高齢者も断られてんだっつうの
空き家が増えてもちゃんと管理供給される物件は増えてないから
高齢者どころか誰にも貸さない物件が増えてんだよ
0268ブレーンワールド(茸) [GB]
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2019/12/29(日) 01:00:57.57ID:ovJupGI00
お金があれば賃貸で生活とか気分に合わせて引っ越すのがいいと思うけど
貧乏で生活が固まってる（もう転職とか転勤しない）なら早めに家を買うのがコスパいいよね
自分は後者で、値上がりとか地震への強さとかよりも健康維持できそうな場所、で選んで
会社まで自転車通勤できる距離＆走ったり運動できる河川敷公園のすぐ近くにした
地盤弱いから大きな地震が来たら家は潰れるかもしれないけど、それでも大満足
0269金星(東京都) [KR]
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2019/12/29(日) 01:03:07.48ID:HvJoetyL0
団地は中国人だらけ、埼玉には半分中国人の巨大団地がある
今後はベトナム人だらけになるだろう
俺達が選んだ政権の御意向だけどな
0271百武彗星(栃木県) [DE]
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2019/12/29(日) 01:13:18.54ID:vwoy6p3l0
あと20年すれば同性婚できるようになるから、おっさんおばさん同士で仲良く暮らせばいいよ
0272馬頭星雲(神奈川県) [US]
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2019/12/29(日) 01:13:29.42ID:IRhnuCCq0
空き家が増えるというのは事実だけど、マスコミでもウソを垂れ流してるせいもあって勘違いしてる奴が多すぎ
日本の場合、住宅というのは４０、５０年経ったら無価値なんだよ
無価値というのはただのゴミで生産性がない（なくても当たり前）ということ
空き家の賃貸物件なんてのは多くはそういう物件で高齢者に云々どころか管理供給する価値すらない

住宅の着工件数は８０年代後半がピークで、今はそこから半減してる
現状、築３０年あたりが一番多く、あと１０年くらいでそれらがゴミになって築浅物件は普通に減っていく
単身の高齢者こそよっぽど増えるから、特に利便性の高い立地の単身向け賃貸は全然余らないよ
郊外の一軒家とかは需要がなくなってくだろうけどね
0273ベスタ(神奈川県) [JP]
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2019/12/29(日) 01:16:04.81ID:cZ04Pykk0
無責任な言があるが、悪いことは言わないから若いうちにマイホーム買っといた方がいい。自分が高齢世代になって住むとこ無くなっても誰も助けてくれない。
0274アケルナル(愛知県) [US]
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2019/12/29(日) 01:28:21.21ID:Bn/mxh7Z0
家建てても子供は独立して遠方で生活の根を下ろすから継げるわけない
周りが過疎化して買い物に不便したら詰むオマケ付き
自分の代で建てて空き家になるまでが鉄板ルート
0275海王星(中部地方) [US]
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2019/12/29(日) 01:37:35.64ID:8GiOoCf/0
空き家といっても、外から見てもなんだかなぁ～
というのも多いよなぁ。
今の家は安くても断熱とかしてあるけど、
古い家は、すき間風すーすーで寒いよ。
古くても超豪華に建てた家は別だろうけどさ・・・
0276パラス(家) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 01:48:08.21ID:Hutn6/Z70
去年、市役所が休みに入る前に帰省して、
市が管理してる空き地を売ってくれと交渉したら意外と簡単に承認された。
不動産屋に渡っていたら倍額になってただろうな。
まあ地元出身ということもあって可能だったわけだけど。
02773K宇宙背景放射(福井県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 01:52:09.35ID:5F2I2b/t0
子供3人いるから賃貸はないなー
転校とかおいそれと出来ないし
全員私立ならどうにでもなるけど
0278水星(和歌山県) [US]
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2019/12/29(日) 01:56:05.27ID:yyjUteWj0
>>263　つ　身元引受人

これいないと貸さない
まあ一人もいないとかあまりいないと思うけどね～ｗ
いたらどんだけ孤独だったんだよっていうｗｗ親戚すら断るの？人間性オワテますよプゲラうひょー

手術の同意書、入院手続きでもいるやつ
何かあっても引き受けますよという人ね

ないと大家に負担がくる、もし中で死なれたら最悪
後処理、ゴミ、遺体、書類全部大家さんへ

家賃のとりっぱぐれの心配はあまりしない、最悪を想定してる
その最悪タイプを入居させるなら空気のままのほうがマシということ、空気＞＞＞＞オワタ老人
0279ジャコビニ・チンナー彗星(家) [ZA]
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2019/12/29(日) 01:57:04.43ID:n1lQ4G250
あと5年待て
都内の郊外とかならわんさか安い物件が出てくる
0280ジャコビニ・チンナー彗星(家) [ZA]
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2019/12/29(日) 01:58:49.02ID:n1lQ4G250
>>278
緊急連絡先だろ
実際のところ、入居審査時に連絡とかしないから
架空の人物書いとけばOK
02823K宇宙背景放射(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 02:11:43.66ID:abfhqwe60
マンションって何年くらい大丈夫なのかな
築３０年くらいの買うつもりなんだが
0283プレセペ星団(東京都) [CN]
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2019/12/29(日) 02:12:56.12ID:/tvi79Sv0
もう賃貸圧勝の答えが出たはずでしょ
しこった多重サイマーの怨念が清々しいな
まぁｼｺｼｺ倹約に励んでくれ
0284ジャコビニ・チンナー彗星(家) [FR]
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2019/12/29(日) 02:14:38.33ID:xVXJS4hy0
空き室が増えるよ
0286ジャコビニ・チンナー彗星(家) [ZA]
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2019/12/29(日) 02:16:01.05ID:n1lQ4G250
>>282
昭和58年以降なら新耐震基準だから大丈夫
でもできれば平成13年くらいより新しいのがいいかも
給水パイプがその頃から錆びないものになって来てる
鉄とかだと古くなると赤錆がでたり亀裂で水漏れ起こす
0288ジャコビニ・チンナー彗星(家) [ZA]
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2019/12/29(日) 02:17:05.97ID:n1lQ4G250
>>285
それはないかな
リスクはあるが、賃貸に出せば利益が取れるんだからその利益分賃貸の方が高い
0289天王星(石川県) [CH]
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2019/12/29(日) 02:21:28.33ID:GU3jNiQJ0
>>277
福井は土地も家も腐るほどあるから地元民がわざわざ賃貸に住む必要が無い
福井市内に親戚が何人かいるけど賃貸住まいは一人もおらんわ

北陸内でもこっちと違ってコスパも良いし住むには最高の場所だろ
0290ウンブリエル(光) [IL]
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2019/12/29(日) 02:26:46.35ID:jRtcfzMf0
大家していますが老いぼれに貸さないよ
貸すぐらいなら空き部屋にしとくわ
0291ウンブリエル(光) [IL]
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2019/12/29(日) 02:28:13.15ID:jRtcfzMf0
あとは駐車場管理と土地貸しで家賃収入なんて大リスク背負う気もせん
あっYouTuberさんなら大歓迎
沖縄にいるか知らんけど🤣
0292アケルナル(やわらか銀行) [DE]
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2019/12/29(日) 05:20:29.47ID:LjV49dFB0
「田舎にいけば物件があり余ってる」なんてのも眉唾でなぁ。
電車の駅も次々廃線になるレベルの田舎に住んでるが、まず町場に比べ賃貸物件の戸数が
1/4程度しかなく僅か3万人以下の人口比にしても全く足りていない。
それでいて稀に空きが出ても、さすがに都会ほどではないが家賃も1K5万円~
駐車場も5千円~8千円と取り立てて安い！って事も無いんだわな。
それでいて車を持ってなきゃほぼ生活できない、ガスはプロパン限定で高額、未だ光回線も
通ってないなど不便な点は山積み。

裏通りへ回ると戸建て住宅はポツポツ空いてるけど、ほぼ朽ち果ててるようなのが大半で
家主も今更手をかけて貸しに出す気が無いものばかりだから不動産屋の情報にも上がってこない。
この悪習は今後もずっと続くと思われる、というかそうならざるを得ない環境。
0293オールトの雲(日本) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 05:50:39.41ID:AVJc8o660
死なれて部屋傷むのが嫌ならなんで見回りもしないの？すればすぐ発見できるだろ？
見回りで訪ねるかセコム付けたりすればコミュ障の変なやつも避けられるし一石二鳥
0294オールトの雲(日本) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 05:51:46.17ID:AVJc8o660
>>290
底辺馬鹿相手の商売も大変だな
0297ディオネ(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 07:13:16.42ID:pK2g/gMs0
>>14
安楽死法制定で解決できる事案なのにな
日本の政治家先生達はだーれもこの問題には関わらないのが嘆かわしい
0298アリエル(やわらか銀行) [CN]
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2019/12/29(日) 07:28:39.25ID:GymHiWh20
>>79
連投してるがエレベーターないとつらいぞ
0299ヒドラ(埼玉県) [US]
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2019/12/29(日) 08:38:10.26ID:+8xivECx0
借りてくださいって泣きつくようになるんだぞ？
供給過剰+超高齢化社会でジジイをハブったら借り手が圧倒的に不足する
0301ベガ(京都府) [JP]
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2019/12/29(日) 08:50:29.34ID:AQSjhO1A0
>>263
不動産関係のスレは業者のステマでノイズまみれになるのがデフォWW
0302亜鈴状星雲(茸) [US]
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2019/12/29(日) 08:53:55.86ID:A48YKL770
そのうち借りる人口も減るよ
0303プレアデス星団(大阪府) [EU]
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2019/12/29(日) 08:54:56.52ID:YtJZKlq30
独り身は賃貸
世帯持ったら家を買う
普通にこれでいいじゃん
0304ウォルフ・ライエ星(千葉県) [US]
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2019/12/29(日) 08:55:32.58ID:m3GexczT0
>>1
もう引っ越さないから安心しろ
居住権で死ぬまで居座るし
それでも出て行けと言うなら大家殺して刑務所で暮らすから
0305デネブ・カイトス(静岡県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 08:57:12.62ID:hJpwTBCJ0
>>296

なってねえよw
0306イオ(東京都) [CN]
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2019/12/29(日) 09:12:07.74ID:Rx9VMFDC0
子供いたら保険変わりに購入考えないといけないが夫婦二人だから定年と同時に一括で小さいマンション購入しようと思う
0307エッジワース・カイパーベルト天体(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 09:32:46.85ID:VdZvVxBD0
>>1に騙されて
ゴミに35年ローン組んだ奴多すぎ

俺が相続した数件の家、将来1戸3万でも貸すわ
マジで持ち家なんか負の財産
都市部の関東でこれだからな

田舎でローン組んでる奴とかマジでアホなんだと思う
0308フォーマルハウト(東京都) [MX]
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2019/12/29(日) 09:38:34.79ID:+/mavWG/0
親父亡くなったら、東京近辺に賃貸するわ
定年になったら、マンション買おうと思ってるが
都心にするか郊外にするかえらく悩む
都心と郊外に一件ずつ買って、どっちかに住むのも考えてる
0310赤色超巨星(神奈川県) [BE]
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2019/12/29(日) 09:43:08.07ID:yhN75Qdz0
>>305
なってるよ
今の時代何でもできる
キット輸入代行もあるし
0311クェーサー(東京都) [CN]
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2019/12/29(日) 09:52:48.82ID:vaf/8WAe0
貧乏人は住所不定でハイエース買ってそこで生活したらいいじゃん
スーパー銭湯の駐車場に止めとけば良いんだろ
0312亜鈴状星雲(新日本) [US]
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2019/12/29(日) 10:02:40.34ID:ZD9KVb750
>>42
あれは悪質
当初の家賃は保証されない
0314ベガ(京都府) [JP]
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2019/12/29(日) 10:21:36.40ID:AQSjhO1A0
>>313
縦長の階段キッツキツ物件は厳しない？
面積広い3Fなら憧れるがｗ
0315トリトン(京都府) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 10:30:46.97ID:gWRecR0M0
一人暮らしの老人なら別にファミリー向けの物件とか借りる必要ないからな
どうせこれから75と80まで働くことになるんだろうし企業の社員寮のシステムとか
そのまま流用したような物件作ったらいいと思う
0316黒体放射(福井県) [SI]
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2019/12/29(日) 10:45:16.42ID:TiYhIB8w0
長屋のみなさん＾＾オッハーｗ
お前が賃貸なのは情強だからではなく、単に金がないから
0317馬頭星雲(神奈川県) [US]
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2019/12/29(日) 11:00:48.45ID:IRhnuCCq0
>>299
だからそれウソだって
空き家が増えるで、普通に想像する賃貸物件が余るようなイメージは間違いで、今は圧倒的に少ない築４，５０年の物件が激増するだけ
そこらの物件は利用価値なんぞないから高齢者云々関係なく供給から外れてる
むしろ今後はそれらの利用されてなかったオンボロ物件を使わざるを得なくなるだけ
0318ダイモス(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 11:08:52.86ID:xdw6lBn80
>>316
1億程のスーゼネ施工の高強度RC長屋に住んでるけど快適だぞ☆雪国の木造は色々と大変そうだね^^
0320エンケラドゥス(埼玉県) [MX]
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2019/12/29(日) 11:18:27.52ID:oBVqNWjm0
家賃高いから引っ越すわつったら
今期の更新料要らない 下げますんでなんとかって引き止めに入られたわ
不動産業界そんなやばいんか？(´･ω･`)
0321ベラトリックス(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 11:23:25.34ID:ElRMzTB00
>>20
更新料は無いが最初の敷金礼金が高い
0322ベラトリックス(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 11:31:43.10ID:ElRMzTB00
>>62
ってゆうか、独居老人の問題が
孤独死して床汚す事なのであれば、
このサービスを必須条件にして貸し出せば、
若者に貸すのとリスク変わらんよな。
ってゆうか年金生活者やから若者より安定してるし
老いてるから若者より騒音や喧嘩リスクも低く、優良顧客やろ。
0323ベクルックス(大阪府) [CN]
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2019/12/29(日) 11:33:31.55ID:OYuKPzGA0
>>154
たまに、水を使わずに生活してる政治家いるぞ
0324ポラリス(長崎県) [KR]
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2019/12/29(日) 11:34:10.90ID:JRU4E9WW0
>>45
ナマポなら保護費から直接大家に振り込みしてくれるだろ

そういう手続きしてりゃ滞納処分なんて面倒なことやらなくてよかった
0325海王星(SB-iPhone) [CN]
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2019/12/29(日) 11:36:28.92ID:JHdm11RE0
>>297
老人が気軽にホイホイ死んだら病院の食い扶持減っちゃうからね
生かさず殺さずいつまでもダラダラ無駄に延命させて苦しませながら金を吸い取り続ける医療利権様様です
0326デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2019/12/29(日) 11:40:31.20ID:9pRkWafu0
こどおじニートネトウヨも今から対策考えとけ。こどおじニートネトウヨ「親が死んでも実家に住み続けるから平気だ。問題は親の年金が止まった後の収入だ」
0327アルタイル(福島県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 11:41:41.87ID:A4rXroPV0
おまいら「老人に貸すしかない」って言ってるけど
年金もろくにもらえない老人に貸したらマイナスになるから貸せねーよｗ

少なくとも０になるレベルじゃなないと、空き家のほうが１００倍マシって気付けよｗ
0328デネブ・カイトス(ジパング) [US]
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2019/12/29(日) 11:50:48.23ID:uft8qbT30
>>327
しかもそこで孤独死間違い無しだしな……
0329エッジワース・カイパーベルト天体(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 11:53:49.56ID:YbOyQCOW0
>>326
ニートしてた頃から親に相続に2000万かかったからその分は用意しとけと言われてる。
その他にも俺名義になってる駐車場の固定資産税年間○百万円とか・・・
ニートしてた頃に建て替えた家がさらに2000万円。次回は1000万円も払えないｗ

親が死んだら全部管理しなきゃならないのかと思うと・・・ﾒﾝﾄﾞｸｻ
0330環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 11:54:34.42ID:vtOgRwbB0
スーモとか見てると、高齢者歓迎と書いてあるが、あれは一体なんぞ
0331環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 11:57:23.08ID:vtOgRwbB0
>>325
それまさに以前勤めていた老健施設の考え方やわ。
動けるのに一切動かさない。椅子に一日中座らせる。リハビリやらなきゃいけないのに、やらないでカルテ記入だけ。やってもマッサージのみ。
これで転倒リスク回避できるし、自宅に帰れないから施設で金を死ぬまで毟り取る事が可能になるというね。
恐ろしいわ。人を人と思ってないから。
0332アルファ・ケンタウリ(千葉県) [US]
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2019/12/29(日) 12:03:36.02ID:o2ra4Y8i0
若いときは賃貸でもいいけど
最終的には持ち家持ってないとねぇ
0333ガニメデ(ジパング) [HU]
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2019/12/29(日) 12:04:38.21ID:3qsXk/B50
身内に保証人頼めるのに保証会社必須とか…
てか保証受けるの大家なんだから大家が保証金払えよ
0334ダイモス(東京都) [KR]
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2019/12/29(日) 12:04:40.92ID:Wimm2Dlh0
孤独死って言うけど、老人ホーム入らないの？
0335黒体放射(コロン諸島) [US]
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2019/12/29(日) 12:05:01.42ID:iRD0WseVO
>>327
いいからテメーは賃貸者の為に税金払って、耐震リフォーム費用も使って
その何十何百万を月家賃4万とかで貸せや！
そして何十年で投下した資金を回収しろ
もちろん定期的なリフォーム必要だからな！いいから貸せや
0336オールトの雲(富山県) [KR]
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2019/12/29(日) 12:09:13.85ID:oIhekx+T0
管理責任無しって条件が認められるなら家賃月2万でも貸してあげられるぼろ家を持ってる。
その2万は税金と火災保険に払うだけで利益もいらない。
空き家とは本当に厄介者。
0337キャッツアイ星雲(やわらか銀行) [CN]
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2019/12/29(日) 12:11:34.13ID:Cjyz83Rj0
年を取って年金生活になると、すべてギリギリで、余裕がなくなる。
何事もなければ収支ぴったりで生活していけるが、
例えば一回病気で入院なんかしたら、想定外の支出で、家計が即赤字になる。
水や電気や食べ物は減らすことができない（死んでしまう）ので、
家賃を滞納することになる。
そして裁判→強制執行で追い出される年寄りが、まあ最近は多いこと。
0338バン・アレン帯(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 12:20:42.68ID:cx0LDlW+0
更新料あろうがなかろうが大家が回収したい額は変わらないので、更新料なければその分家賃が上がるだけ。
0339ヘール・ボップ彗星(東京都) [CA]
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2019/12/29(日) 12:28:31.88ID:DYgFLTiL0
単身者を考慮した設計の一戸建て増やして欲しいわ
狭い土地で部屋増やすことだけ考えたような3階建てばっか
0340ニュートラル・シート磁気圏尾部(東京都) [EU]
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2019/12/29(日) 12:30:36.64ID:/pK14Juc0
>>7
いつ変わるの？
0341ガーネットスター(茸) [CN]
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2019/12/29(日) 12:33:33.29ID:STVoKtnY0
転勤で持ち家（マンションの一室）を貸すことになったら、年寄りに貸したくない気持ちがとてもよくわかるようになったよ。
年寄りに貸すくらいなら空き室の方がまし。
ただ死ぬだけならべつにかまわないが、孤独死されて腐られるのが嫌だ。
0342ニュートラル・シート磁気圏尾部(東京都) [EU]
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2019/12/29(日) 12:35:14.79ID:/pK14Juc0
>>158
貯金が1円でもダメってソースは？
0343アケルナル(愛知県) [US]
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2019/12/29(日) 12:43:17.32ID:Bn/mxh7Z0
>>303
買うとしても当然中古だよな
0345子持ち銀河(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 12:56:18.49ID:TFUUy4Cn0
今家買う奴って今後の日本をどう読んでんの？
マイホーム持つのが夢なんだ！だけで買ったわけじゃないよね？
0347環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 13:17:23.77ID:vtOgRwbB0
保証人に関しては不満だらけだな。保証会社に加入させておきながら、保証人も立てろとか、ボッタクリだろ。
0348環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 13:19:08.72ID:vtOgRwbB0
>>334
老健施設で働いてたけど、今どき家族が高齢者の面倒を見るとかほぼないぞ。
だから独り者でも家族作った者も関係なく、最後は施設で物のように扱われて死ぬ。
認知が進んでいるから、幾ら被害を訴えたところで誰も耳を貸さないし、笑われて馬鹿にされるだけ。
0349環状星雲(京都府) [US]
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2019/12/29(日) 13:19:47.93ID:ASgGKSVo0
ｼﾞｼﾞｲじゃなくても、ﾁoｿｺｰとわかったら絶対に貸さないよなｗ
0350環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 13:22:00.98ID:vtOgRwbB0
URを一度使うと中々外へ出て行こうとは思えなくなる。
保証人要らないし、保証会社にも入らなくていい。更新料もない。大家が頭おかしくてトラブルに巻き込まれることもない。
意外と建物が丈夫。周囲は綺麗に掃除してあるし。
0351環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 13:23:00.40ID:vtOgRwbB0
ただペットが飼えない。エレベーターがない建物が多いから、階段が大変。上に行くまで夏場は虫がいて恐怖でしかない。
0352黒体放射(福井県) [SI]
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2019/12/29(日) 13:23:18.27ID:TiYhIB8w0
年収
1500万以上→都内戸建て
1500～750万→郊外戸建てor都内ミニ戸
750万以下→賃貸

こういう選択がベストなんじゃないか？
土地が残るなら、俺は買った方が得と言う考え。
しかし、年収750万以下で買える程度の物件なら、絶対賃貸でいいと思う。
0354環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 13:50:36.75ID:vtOgRwbB0
>>353
最近は違う。ただそういった物件は十万超えるけど。
0355タイタン(大阪府) [FR]
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2019/12/29(日) 13:54:15.15ID:YDNOL9rT0
>>352
1500-750の層で田舎住まいだから
一戸建てにした。
そもそも駅前の賃貸でも
電車30分に一本で車必須だし。
0356エイベル2218(家) [US]
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2019/12/29(日) 13:55:20.80ID:C2cE3B490
>>314
それがいいんだよ
キャットウォーク壁につけたり、猫ドアあちこちつけたり、
巨大なキャットタワーみたいで楽しいぞ
0357馬頭星雲(神奈川県) [US]
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2019/12/29(日) 15:14:08.78ID:IRhnuCCq0
>>346
独居老人が激増するから倍率騰がるしかないよ
0358プロキオン(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 15:19:17.87ID:SBXKNeux0
タバコ吸わず 親族が面倒見ていて 部屋を汚さず トラブルも無い 保険もしっかり入っていて貯金もあって 仕事もしているとなお良い 借金もなし 当然保証人も居る あと体調悪くなって死ぬときは病院で死んでくれるなら 貸しても良い
0359ミランダ(光) [FR]
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2019/12/29(日) 16:20:30.98ID:OhGdNkBW0
老後になったら
病院近くにマンション買えば良いだろw
0360宇宙定数(宮城県) [US]
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2019/12/29(日) 16:24:39.71ID:QOs2XwBs0
>>62
半日寝てても来ちゃうのか
俺半日布団の中とかザラなんだが
0361熱的死(埼玉県) [TW]
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2019/12/29(日) 16:29:55.60ID:0CgcuzZ20
>>359
病院近くのマンションで出て行く人はほとんどいないだろ。いい場所って既に家もマンションも建ちまくってるので新規に建てる場所も無い。
0362ダークマター(茸) [US]
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2019/12/29(日) 16:37:41.44ID:+j0iCtou0
氷河期は家を買うことはないから
快適な路上生活について勉強しておいた方がいい
0363スピカ(茸) [CN]
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2019/12/29(日) 16:52:13.43ID:oo1oog6U0
民間アパートだけど、仲介をお願いしてる不動産屋さんからは、
家賃は保証協会から振り込まれる。
具体的な事教えてもらってこの人はどうですか？と言われる。
その時点で断る事ができるけど、不動産屋を信頼してほとんど受け入れる。
0364百武彗星(栃木県) [DE]
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2019/12/29(日) 18:08:52.92ID:vwoy6p3l0
今はまだ人口がほとんど減ってないけど、ああと5年もしたら人口減が一気に顕在化するから妥協するしかなくなるよ
0365ベスタ(SB-Android) [CN]
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2019/12/29(日) 18:14:24.88ID:F0OjGrtp0
独居老人への貸手はなくならないだろうが、ボロ家しか選択肢無いだろうとは思う。
全体で家は余るが、綺麗な物件が余るという話ではない。
0366アケルナル(やわらか銀行) [DE]
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2019/12/29(日) 18:28:42.23ID:LjV49dFB0
>>364
だとしても独居孤独死リスクは今後も変わりないどころか老人の割合が増えれば
増加してゆく一方なんでさ
ボロ家を安く貸して死後の処理まで担わされるんじゃたまらない、それなら
貸さない方がいいやって理屈も延々巡る気がするで
0367フォーマルハウト(埼玉県) [CN]
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2019/12/29(日) 19:05:47.93ID:RmGYUGPc0
リーマンショックで安い時期に買ったし
ローンも再来年に払い終わるし
気楽なもんだわ
0368馬頭星雲(埼玉県) [JP]
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2019/12/29(日) 19:15:06.39ID:m4h3CBbb0
家賃全額補助>社宅>補助あり賃貸>一軒家>賃貸>マンション

だったのに

補助あり賃貸>賃貸>一軒家>マンション
に変動したよな

この一、二年の台風や洪水で
0369カノープス(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 19:24:03.28ID:2FzfOSeC0
終の住処になるから
そうそう簡単には貸せない
0371アルデバラン(愛知県) [US]
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2019/12/29(日) 19:36:20.40ID:3SAsu+nb0
賃貸住宅に限った事じゃないが連帯保証人という制度自体キチガイだわな
0372高輝度青色変光星(東京都) [CN]
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2019/12/29(日) 19:38:59.58ID:gU+11nH40
俺なら高齢独身に部屋貸すくらいなら空部屋のままにするわな
貸さない大家を責められない
今賃貸の奴は地方の格安物件でも買うのが正解か？
0373ニクス(東京都) [ﾇｺ]
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2019/12/29(日) 19:40:44.02ID:L/EkZpsv0
>>8
暴落させて安く買い戻す
高音で掴んだ中国人から搾取する
問題でも？

昔日本が米国にやられたんだけどなw
0374馬頭星雲(埼玉県) [JP]
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2019/12/29(日) 19:50:07.94ID:m4h3CBbb0
とういか
不動産の購入は外国人禁止にしないと駄目だろ
0375水星(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 19:50:44.15ID:gqQzBhLT0
賃貸
保証人なしの高齢者

まともな場所では借りられない気がしますよ
0376トラペジウム(東京都) [US]
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2019/12/29(日) 19:53:23.87ID:ib8I0wk00
>>362
車上生活とかな。
0377レグルス(東京都) [ES]
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2019/12/29(日) 19:54:05.88ID:7+RD2lCM0
空き家は増えても駅近・新築等の条件良いところは金持ってても老人には貸さないだろな
0378太陽(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 19:56:07.70ID:YjJARDIQ0
爺になったら底辺木造アパートしか貸してくれないぞ
0379イオ(SB-iPhone) [BR]
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2019/12/29(日) 19:58:40.09ID:WlYAp1mO0
都心のマンション2部屋あるけど勤め先怪しい奴と老人だけは絶対貸さないようにしてるわ
高級マンション除いて老人で賃貸とか99%まずろくなやつがいないってのが常識
0380ヒドラ(茨城県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 20:03:07.44ID:sNPE1jf30
高齢独身女と同じなんだよな
社会における自分の価値や信用が若い時と同じように永遠に続くと思ってるおごり
気づいた時には国の世話になるしかない最下層
0381ミランダ(滋賀県) [ES]
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2019/12/29(日) 20:03:26.91ID:S1W5zasp0
10年後くらいにはスマートホーム化が進んで老人が死んでもすぐわかって後片付けできるようになってるだろ
0382亜鈴状星雲(東京都) [MY]
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2019/12/29(日) 20:05:39.14ID:Uq7cUi2S0
将来老人と底辺外人しか家借りてくれなくなるんだから
管理人体制が強化されて孤独死しないよう監視するようになるんじゃないかな
0383ヒドラ(茨城県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 20:05:48.03ID:sNPE1jf30
>>381
死にそうな老人は施設に放り込まれるよ今だってそうだし
施設もピンキリ
03843K宇宙背景放射(静岡県) [US]
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2019/12/29(日) 20:08:45.39ID:cBOju25p0
保証人制度がアホすぎるんだよな日本は
セブンでおにぎり買おうとしたら保証人求められるくらいアホ
0385フォボス(東京都) [ES]
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2019/12/29(日) 20:15:10.02ID:RrQXslta0
阪神大震災が起こった日の後日3日後に新築家の締結予定日だった。
その新築も壊れて契約の話すらなくなった。
親父が契約しないで良かったと言っていた。

結局、家は買わなかった。
南海トラフの危険性があるのに家を買うのはリスク
まぁ、地域にもよるが
0386赤色矮星(福島県) [US]
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2019/12/29(日) 20:18:39.04ID:AJnt+T/E0
一方、言論統制を強固にしている
とんでもない市があるんだよな
酷い話だ。
0387プレアデス星団(家) [US]
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2019/12/29(日) 20:19:42.41ID:RX7e/dnD0
まぁ老人って言われる年で新規に賃貸借りようとする状況の時点で賃貸最強とかいう以前の問題だわなｗ
0388ニート彗星(神奈川県) [CN]
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2019/12/29(日) 20:20:33.42ID:yEGuBlXa0
>>376
やっぱりここに行きつくのか・・？
でも車検があったり、修理費で年間50万飛んだりしたら結局地方のぼろやを買った方が安かったり
0389ニート彗星(神奈川県) [CN]
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2019/12/29(日) 20:22:56.82ID:yEGuBlXa0
>>375
まともかどうか知らんけど。
都営県営住宅のリノベーションが流行りだからそっちに乗っかるのもありかな
0390百武彗星(栃木県) [DE]
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2019/12/29(日) 20:23:36.52ID:vwoy6p3l0
そこそこ金があるなら中古クルーザーでも買ってマリーナ生活というのはどうだろうか？
海上でも良いけど海賊の良い的だし
0391ニート彗星(神奈川県) [CN]
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2019/12/29(日) 20:25:59.43ID:yEGuBlXa0
>>390
管理費と修繕費が半端なく高いとおもうけど
0393ダークマター(岐阜県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/29(日) 20:39:04.43ID:ptd3uzZ00
>>390
海無し県から出たこと無いか？
以前千葉の海沿いに住んでたけど塩害が半端なかったぞ
車だって防錆塗装必須だよ
0394馬頭星雲(神奈川県) [US]
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2019/12/29(日) 22:54:04.52ID:IRhnuCCq0
>>387
高齢者が賃貸探す理由で一番多いのは今住んでるところ追い出されるパターンだよ
老朽化とかの理由でね
で高齢者に貸してくれるのは築年数が古い物件だから、引っ越しできてもまたリスクに晒される
0395環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 22:59:46.45ID:vtOgRwbB0
>>375
最近、高齢者歓迎と書いてある物件多いな。よほど借り手がいないのかね。
0397アケルナル(やわらか銀行) [DE]
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2019/12/29(日) 23:31:04.70ID:LjV49dFB0
>>389
公営住宅は家賃が安いから将来戸建てを買うまでの住まいには良いんだけど、多いところでは
毎月無料奉仕作業に駆り出されたり（いかなる事情でも休むと罰金）
優先的に入居できる低所得者層の障碍者や老人や母子家庭には相当ヤバい奴も少なくないので
あんま期待せんほうがいいよ

ちなみにうちの自治体では公営住宅に予算をかけるのを止めるようにしたみたいで
現在既に着工中のもの以外新築や建て替えは基本的になしで朽ちるまで活用する方針、
それを除くと一番新しい物件でも築20年以上で地域に20ほどある集合住宅のうち
エレベーターがあるのは3つのみ
0398環状星雲(SB-Android) [US]
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2019/12/29(日) 23:32:38.43ID:vtOgRwbB0
>>396
一軒家借りたくて探してると、高齢者歓迎というのが見つかる。
一軒家に住みたいから興味があるけど、確かにゴミ物件の可能性が高いんだよな。5万円台だもの。安すぎるわ。
0399黒体放射(福井県) [SI]
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2019/12/29(日) 23:33:57.69ID:TiYhIB8w0
借家住まいの強がりｗ
①いざという時、移動しやすいように賃貸です。キリッ
②結婚はリスクなのでしません。キリッ
③浮いたお金は投資してます。キリッ（実は原資割れｗ）
④関東は放射能で危ない。キリッ（でもジャンクフード食べるお）

賃貸派にとって不動産とは【すっぱいブドウ】ｗｗｗ
0400ボイド(茨城県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 00:33:03.70ID:/0ovhLlZ0
空き家が増えるからってまともなところに安く住めると思ってる感覚が理解できないんだけど
経済合理性なくて空き家が増えたらそのまま淘汰されて潰されるだけだろ
底辺が安く借りれるわけではなく不動産も人も二極化が進むだけ
0401ウォルフ・ライエ星(東京都) [US]
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2019/12/30(月) 00:40:03.87ID:urymear60
うちの近くで借りてたジジイが腐乱死体で見つかって、大家はそれ以来外国人に貸すようになったわ。
うざいわ、ゴミはちゃんと出さないわでそりゃ大変よ
0402金星(和歌山県) [US]
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2019/12/30(月) 01:37:13.82ID:HoHdoRlV0
>>322　つ　事故物件

信用が下がり家賃も下がる、元とれません
0403金星(和歌山県) [US]
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2019/12/30(月) 01:41:08.63ID:HoHdoRlV0
>>395　ある意味サ高と同じ仕組み

なまぽ高齢者いれて要介護認定とって、連携会社、提携、仲間内の事業者からヘルパー派遣でがっつり
いけるで！ｗ

でも、サ高もそうだけど、手に負えなくなると追い出すからなｗ
0404デネブ(光) [PL]
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2019/12/30(月) 01:42:27.18ID:SSxlurtF0
買ってから見えてくる世界は間違いなく上の世界
0405はくちょう座X-1(ジパング) [US]
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2019/12/30(月) 01:49:41.99ID:vIrz5qkE0
>>401
それはねえよ
外人に貸す方がリスクあるわ
めっちゃ嫌がるオーナーの方が多いわ
0406トリトン(神奈川県) [DE]
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2019/12/30(月) 01:49:59.25ID:mMLOAOIR0
今定年近くて金もない　とかじゃなければ状況見極めてからでもいいだろう
10年先がどうなるか分からんし

実家がそうだが地方の一軒家が年取ると厳しくなりそうではある
親世代のベットタウンがすっかり寂れて老人だらけと言ってるし
0407バーナードループ(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 01:55:19.87ID:g4yJtzZ40
一生独身の子供がいない単身の高齢者はほんとやっかい、
保証人立てられないから、保証会社と契約しないといけないんだけど７０歳過ぎの年金生活ではほとんど無理
死なれたにしても、賃借権は資産だから相続人を探さないと解約できないし家財も勝手に整理できない
法的な手続きすれば可能なんだけど時間も費用も相当かかる
しかも高齢者はストックを切り崩して生活してるから、貯金が尽きたら家賃払いが滞る可能性もある
だからと言って追い出すこともできない
0408エイベル2218(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 03:53:12.87ID:3xGvfJ2D0
だから安いマンションを買っておくべき
0409ハダル(東京都) [US]
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2019/12/30(月) 05:45:04.85ID:v+NztRgO0
大丈夫
何の問題も無い
今居る社畜リーマンのバカ大家は完全に淘汰されるからw

元から資産を持ってる本物の大家だけが生き残る

団塊世代の子供の1970年近辺生まれの50歳が日本の人口のピーク
これを過ぎると急速に人口は減り、10年もすれば60才で高齢者しか居なくなる
家を買う奴も借りる奴も居なくなる
0410ハダル(東京都) [US]
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2019/12/30(月) 05:47:11.84ID:v+NztRgO0
>>407
そもそもが、賃貸の高齢者が居なくなったらお前ら大家の賃貸を借りてくれる人間も居なくなるって事に気付けやw

よほど良い立地で新しい高付加価値のある物件じゃなければ誰もお前の部屋なんて選ばねえよバカがw
0411宇宙定数(東京都) [GB]
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2019/12/30(月) 06:31:18.67ID:1kG/q2kY0
都心部駅近物件と郊外駅遠物件持ってるがいまんとこ満室
郊外のほうは不安しかないが、都心部駅近はここ最近はあいてもすぐ埋まるね

うちは外国人には貸してないけどオリンピック終わったらどうなるんかね賃貸事情
0412ベテルギウス(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 08:29:26.32ID:tV77CiKL0
>>408
郊外のリゾートマンション
200マンくらいで買えんかのう？
0413ベテルギウス(埼玉県) [US]
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2019/12/30(月) 08:31:00.30ID:kGIT+4xU0
年寄りなんて死ぬまで出ていかんからその年寄りだけが残って潰すこともできなくなるってやっかいやろ
つまり年寄りを入れたくないんや
0414イータ・カリーナ(家) [US]
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2019/12/30(月) 09:08:55.35ID:vu9GfM5O0
家賃払いながらキャッシュでそこそこ便利な物件買える財力があるなら賃貸でいいと思うけど、それじゃないなら老後に詰むぞ
購入派は財力に見合わない物件買うと詰む
0415宇宙の晴れ上がり(長野県) [US]
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2019/12/30(月) 09:54:34.23ID:92fgRINs0
家買ったよぉ
俺が死んだら家賃タダとか最高
少しでも後に遺せるものがないと不安よ
0416水星(東京都) [US]
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2019/12/30(月) 10:18:18.95ID:K58f4vBr0
単身高齢者対応の家賃保証会社もあるけど
大家が首を縦に振らなかったら入居できない
どうせ長く生きても残りは知れてるから中古でも買っておいた方が無難
0418アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 10:30:49.21ID:3uyN7kj80
>>408
>>412
マンションは必須経費が高い。
管理費、共益費、修繕積立金、駐車場、自治会費、云々。
これをローンの一部と考えると相当額の戸建が買える。
マンションが激安でも変わらず、年数が行くほど高くなるのも厄介。
0419ハービッグ・ハロー天体(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 10:33:05.38ID:AKIIZYVs0
壁が薄くてセックスできないんだが
0420ハービッグ・ハロー天体(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 10:33:06.34ID:AKIIZYVs0
壁が薄くてセックスできないんだが
0422ダークエネルギー(神奈川県) [FR]
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2019/12/30(月) 10:36:20.34ID:Hl3l4KD20
URがあるじゃない？
高級なのからお安いのまで色々
ペット可のとこもある
0424ミランダ(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 10:40:56.89ID:ee9MluM60
>>418
マンションは売る時に価格の低下が少ないから人気があるんだよ
新築マンション買う人で一生の住まいにしようと思ってる人なんてほとんどいない
10年後住宅ローン控除が切れたら売却する予定で買ってる人が多い
0425バン・アレン帯(ジパング) [US]
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2019/12/30(月) 10:44:14.54ID:1YY1D3sg0
賃貸だろうが所有だろうが、どちらも自己責任だよ。
0426アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 11:03:03.80ID:3uyN7kj80
>>424
立地が良く、売りやすいが、維持コストが高く、(必要経費含む)同一ローン額だと戸建の半分程度の占有面積になるのがマンションの特徴だね。

そこに定着しようとか、中古を買おうと言うシロモノじゃない。
0427子持ち銀河(埼玉県) [CN]
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2019/12/30(月) 11:06:46.98ID:vjDw+tDS0
>>412
管理費が月5万円じゃがええかのう？
0429プレセペ星団(茸) [JP]
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2019/12/30(月) 11:16:14.43ID:/EzIs5GN0
どう考えても賃貸の方がいい、だって固定資産税とかよくわかんないものは大家が払ってくれてるし。
俺はこの8年間家賃と更新料だけしか払ってないし。
0430アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 11:17:01.44ID:3uyN7kj80
>>427
湯沢とか苗場の長く売れてないスキーマンションのイメージ。
0431バーナードループ(奈良県) [US]
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2019/12/30(月) 11:20:37.44ID:ABGQDw9t0
強気物件が値下げされ学生向けになってたのが
さらに値下げされて老人可になり今では外人だらけになってるわ
0432アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 11:21:01.50ID:3uyN7kj80
>>429
それが家賃に入ってる。

ちな、賃貸の平均床面積は45m2で、マンション(3LDK)は75m2で、戸建ては120m2

賃貸は独身重要が多いため統計値が低くなるのは仕方ないけど、家族で住むなら広さは正義だと思う。
0433褐色矮星(SB-iPhone) [KR]
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2019/12/30(月) 11:22:54.28ID:+neD8XGX0
>>415
後始末が大変なんだよ
0434ガーネットスター(dion軍) [US]
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2019/12/30(月) 11:24:39.94ID:YQsXXuri0
一般の民間賃貸じゃなく市営住宅、県営住宅等、URとかでいいんじゃねの？
そもそも最強言ってることはそういうことなんだろ・・・・
0435プランク定数(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 11:25:35.81ID:s2A/xgqY0
賃貸してくれるなら賃貸がいいに決まってる
年寄りじゃなくても両親死んだ一人っ子の時点で選択肢が狭まる
保証人は近い親族にしてくれとか不動産屋に言われるから
そこから選択肢は狭まる一方だよ
0436海王星(東京都) [JP]
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2019/12/30(月) 11:28:30.99ID:DygFCEFQ0
>>431
そうそう
いままで学生向けだったのが、大学が学生が足りないので都内に引っ越ししてその地域の学生が突然居なくなる
大量にある学生向け1Rマンションは老人単身者に貸し出すしか需要は無い
0437アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 11:31:38.99ID:3uyN7kj80
>>435
(これから居なくなる)団塊の持ち家率が89%を超えてるんで、激安中古住宅(あるいは土地)の大供給時代が既に始まってる。

コストだけで言うと賃貸より中古住宅じゃないかね？
0438プランク定数(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 11:32:01.35ID:s2A/xgqY0
>>436
貧乏人の必死の投資物件はそうかも知らんけど
いわゆる大家さん系は自分の大切な資産だから
傷つけるくらいだったら空でおｋなんだよ
0439テチス(静岡県) [DE]
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2019/12/30(月) 11:33:34.05ID:PdXp7fLX0
>>187
うちの近所もそんな感じで空き家増えてるよ
デカイ家に老人が一人っていう空き家予備軍も割とある
あれは寂しいだろうなあ
0440キャッツアイ星雲(大阪府) [GB]
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2019/12/30(月) 11:40:07.31ID:R7NbHvi60
>>124
若い人間が減ってきてんのに
老人には貸さないとかしてたら
空き室が続いてトータルで損するわ

その間も経年劣化で
建物の価値・取れる家賃はどんどん下がってくのに…
0443水星(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 11:47:52.42ID:h+dgTTAO0
爺になってからゴミ物件買えばいい
それくらいの蓄えはイデコでもやって貯めとけ
あと賃貸に拘るならＵＲは家賃12ヶ月分払うか100ヶ月分の預金残高証明書で誰でも保証人いらずで住める
0444アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 11:58:07.29ID:3uyN7kj80
>>439
そんな地域に激安物件(築25年土地100坪1000万円)を買って数年だが、ご近所さんそんな感じの方が多い。
ただ、週末は賑やかで、夏祭りは子供達で賑わう。
子供達や孫が帰って来てるみたいだな。
0445ポラリス(ジパング) [US]
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2019/12/30(月) 12:04:52.28ID:Jv6w2fp+0
>>403
要介護認定取ったって家を貸す方には金入って来ないでしょ。
0446ポラリス(ジパング) [US]
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2019/12/30(月) 12:07:18.00ID:Jv6w2fp+0
昔は礼金で暴利を貪ることが出来たけど、近年はそのような物件は敬遠されるからね。
数年で消える学生の囲い込みができない。死んで事故物件になる可能性があっても、高齢者に貸した方が良いってことか。
0447カストル(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 12:10:14.86ID:Lq0HTizE0
ナマポは死ぬまで家賃の取りはぐれが無い
死ねば貧困ビジネスが処理してくれる
0448バーナードループ(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 12:17:37.26ID:g4yJtzZ40
>>418
そういう比較は意味ないんだよ
管理費は掃除、ゴミ処理費や保険料や設備維持費なんだから戸建てもかかってるに決まってるのね
金出してなかったら、トクしてるんじゃなく単にチョンボしてるか自分で労働してるかってだけ

なんでマンションという集合住宅にすると思う？それの方が土地も有効活用できるしまとめた方が効率がいいからだよ
１戸当たりの手間は戸建ての方が掛かるにきまってんのね、庭なんてのもあるし
マンションと同様に適切な修繕やったら戸建ての方がよほど割高になるに決まってんだよ
戸建てみたいな非生産的非効率的なものは、価値の低い土地で許されるだけなのね
0449アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 12:34:36.92ID:3uyN7kj80
>>448
共益費は仕方ないとして、管理費は大家の親戚かナンかのジジいの生活費で、駐車場は戸建てじゃ不要、そして厄介なのは修繕積立金じゃね？

戸建ては財力に合わせて早めに治すも我慢するも自由だけど、マンションは自治会の勢力争いで決まる。
放置で朽ち果てるのも厄介だけど、10年後に建て替えなんてのも気が触れてる。
0450アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 12:40:03.13ID:3uyN7kj80
>>448
どちらかって言うと>>424さんに同意だけどな。
自分意見は>>426と>>432

マンションのメリットは何と言っても立地と、売りやすさ、デメリットは敷地面積の狭さと管理費等の生活コスト。

立地重視で、10年レンジの移転が脳裏にあるならマンション一択。
多少不便でも広い家が欲しいなら戸建て、コストを財力で任意に選べるのもいい。
0451ボイド(神奈川県) [BR]
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2019/12/30(月) 12:40:35.30ID:H3Sk4uxR0
立地の悪い所は今後、少子化とサブリースで破産が予想されるから状況が変わるだろ
0452アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 12:45:00.36ID:3uyN7kj80
>>451
新興住宅街ができて年月が経って子供が消えると、学校等のインフラが消えて過疎化するんだけど、その手の新興住宅街の建築ラッシュは30年前がピークなので、今更感がある。

今はその結果となった地域を見定められる時代だよ。
0453バーナードループ(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 12:49:33.18ID:g4yJtzZ40
>>449
マンションの方が根本的に一戸あたりの維持管理、修繕は効率的になってるのは理解した？
管理人は清掃からゴミ置き場の管理から、点検巡回交換やらやるんだから戸建ても必要なんだよ
戸建ては自分でやるか、問題あるままあるいは汚いままで放置かになる

戸建ては基本非効率的かつ高コストだけど自分で勝手にやるから自由度があるってだけ
やらなきゃ住宅サービスの質が下がるんだから、金掛からないからよかったにならないんだよ
金掛からない分の相応のリターンが受けられないだけ
04543K宇宙背景放射(ジパング) [US]
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2019/12/30(月) 12:50:34.43ID:WJSo6WAs0
じじいしかいなくなるでw
0455バーナードループ(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 12:53:31.98ID:g4yJtzZ40
>>450
マンションは好立地かつ売り貸ししやすいが大きいのはそうだよ
マンションは無駄に金が掛かってるとう話に対して、その観点はそんな単純じゃないと言ってるだけで
0456アルデバラン(静岡県) [US]
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2019/12/30(月) 13:04:28.01ID:3uyN7kj80
>>455
この話のベースは>>408と>>412なので、その観点で考えて欲しいな。
「(老人は)安いマンションを買うべき」と言う意見と、「200万円のリゾートマンションはどうだろう」と言う意見に対し、激安中古マンションは確かに多いけど、ローンに4ないし5万円が加算される事を忘れてるぞと言うのが>>418

短期で移転する需要の話でも、コストを妥当と飲み込める人の話でもない。
0457バーナードループ(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 13:12:54.01ID:g4yJtzZ40
>>456
その加算されるがマンションの場合にあって戸建てに無いように言ってるから違うという話だよ
費用というのは金払う場合だけじゃなく、自分で労働する場合もサービスの自家消費なだけでトクしてんじゃないから

少なくともだよ、戸建ては維持管理修繕がノーコストのわけがないんだから、
マンションの場合だけ特別な出費があって、戸建てはないから相当額の買えちゃうってウソにしかならないでしょ
0458ベラトリックス(光) [NL]
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2019/12/30(月) 13:17:52.96ID:KEOtLJmM0
>>457
マンションは大きな修繕するときに
住民の同意が必要とか聞くけど
そこら辺どうなんだろ？
積み立てで足りてればいいんだろうけど
0459ディオネ(ジパング) [DE]
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2019/12/30(月) 13:46:37.08ID:swu44Nic0
>>457
マンションと同じクォリティのメンテナンスを戸建てでやったら3-5倍の費用かかるよ
やらなければ２０年でうわもの価値はほぼゼロ
0460ポラリス(ジパング) [US]
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2019/12/30(月) 14:00:16.77ID:Jv6w2fp+0
最近は更新料というのは取られなくなってんの？
0461ミランダ(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 14:04:03.54ID:ee9MluM60
>>460
地域によると思うけど都内は取られるね
最近は新賃料の1ヶ月+事務手数料0.25ヶ月分が多いかな
0463ミランダ(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 14:11:00.35ID:ee9MluM60
>>459
そもそもマンション管理にかかる金は、定期清掃人や管理人の人件費と、
毎年のエレベーターや機械式駐車場、貯水槽やらの法定保守点検、警備会社などの防犯費
10年に一度などの屋上防水工事や給排水管、外壁シーリング、鉄部などの塗装費用が大部分を占めていて
そもそも戸建に必要ないものが多いんだよね
0464オリオン大星雲(東京都) [FR]
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2019/12/30(月) 14:11:55.99ID:DnkCPui60
>>16
都内でも更新料礼金なしマンションなんて腐るほどあるぞ単身向けからファミリー層向けも
0465ミランダ(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 14:12:30.11ID:ee9MluM60
>>462
取られるよ
借家人賠償家財保険とかの賃貸用の保険は2年で満期ってのがおおいから
更新のタイミングで保険も更新する
あと保証会社は1年毎に更新費用取るとこ多いからこれも取られるね
0466赤色超巨星(空) [AT]
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2019/12/30(月) 14:13:14.35ID:/Thny1fE0
需要があれば供給する奴がいるのだよ
0467ミランダ(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 14:13:27.21ID:ee9MluM60
>>464
都心部とその隣接区あたりで言うとほぼないな
割合で言ったら民間なら1～2％かな
0469ハレー彗星(大阪府) [US]
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2019/12/30(月) 14:18:05.55ID:pysPaD9j0
家は自分がどのように生きたいかで決めるもんだ
0471冥王星(東京都) [CA]
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2019/12/30(月) 14:23:45.27ID:YUMfN6DY0
「少し早めに老人ホームに入った気でいるよ。」
林真須美死刑囚が獄中生活について家族に答えた言葉である。何かカンジルところはあるだろ？
無罪再審を主張し続ければ執行されない。
0472ミザール(空) [ID]
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2019/12/30(月) 14:30:30.92ID:Lyx+wWjh0
三週間前からJKK東京に空き家あるので早く先着順で募集しろと催促してまだ。あいかわらずのお役所仕事で最悪。
0473バーナードループ(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 14:42:44.78ID:g4yJtzZ40
>>463
その観点もダメ、それだとマンションの場合に発生するのは高層だからにしかならない
高層だからで費用が発生して損するなら、１階建てにしたらいいだけじゃん
駐車場も機械式にしないで、地面に停めればいいだけ
言ってしまえば土地の価値が高いから有効活用してるんだよ、一戸建ては土地を有効に使わないから郊外になるだけで
同じ場所で戸建てみたいな土地の無駄使い物件建てたらどうなるか想像したら分かると思うんだけどね

管理人という他人に金払ってるのと、自分で労働する場合は自家消費に違いなんぞないし
マンションは１００世帯とかの分を一括でやってもらってるだけで、効率がよくなってるに決まってるのね
0474ガニメデ(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 14:43:24.63ID:FgVtzoWe0
これな
中で死なれると事故物件になるから年寄りにはまともな家を貸さない
0477アルビレオ(東京都) [CN]
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2019/12/30(月) 14:46:37.49ID:aAaW+S8Y0
家主から見たら、まともに職にもついてないのやいつ孤独死してもおかしく無い老人やどう見ても不法入国外人とか
たかが月数万家賃収入(つか滞納する危険大)程度ですげー厄介事になりそうなのを入れたいと思うか？
0478リゲル(東京都) [CN]
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2019/12/30(月) 15:25:25.13ID:qh4x8Nfn0
心理的瑕疵がおかしいんだよこれを排除すればいいんじゃね
オーナーの損害賠償を認めないならこの慣習法がおかしい
0479アリエル(神奈川県) [GB]
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2019/12/30(月) 15:52:17.45ID:ca4SFpJV0
中で死んで腐ると部屋のリフォームがひどい事になるからな
一発で赤字確定の貧乏神
0480バン・アレン帯(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 16:36:48.91ID:W4hKdWCC0
そもそも家主が個人な前提がおかしい
そうじゃ無いところだっていっぱいあるし
老人も老衰で病院で死ぬのがほとんどだし
URなら更新料も保証人もいらないし
そんなに心配する事ではない
0482ヒアデス星団(SB-Android) [US]
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2019/12/30(月) 17:33:08.81ID:g/7zsFmY0
>>464
最近増えてるのは確か。よほど借り手が少なくなっているんだろう。
0483ヒアデス星団(SB-Android) [US]
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2019/12/30(月) 17:35:11.04ID:g/7zsFmY0
>>480
今そのUR物件に住んでるけど、ここから出ようとした時に条件で上回るものが一つもないんだよな。
0485リゲル(東京都) [CN]
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2019/12/30(月) 18:30:54.87ID:qh4x8Nfn0
日本は法治国家だぞ
幽霊を認めないなら事故物件にされるのがおかしい
0486ブレーンワールド(庭) [PR]
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2019/12/30(月) 18:33:36.19ID:JV1GUfXd0
保証人が定年の親だとダメなとこが増えたのがダルい
保証会社に家賃半月分か一ヶ月分余計に払わないといけない
0487イオ(笑) [US]
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2019/12/30(月) 18:59:09.79ID:Nai6LO770
安い中古マンション一室買う金はあるが
それに手をつけたくない
田舎の実家は取り壊した、できれば最後まで賃貸で
0488ミマス(新日本) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 19:30:48.05ID:NP9rbRDB0
>>177
別に田舎でも生活に支障はないけどね？
もしかして、田舎と聞くと限界集落を想像してる？
0489ビッグクランチ(東京都) [MD]
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2019/12/30(月) 19:31:58.82ID:RlHWliyU0
貸してもらえなければ
都庁や役所で堂々と寝るわ
0490ミマス(新日本) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 19:32:01.21ID:NP9rbRDB0
>>12
俺の友達はスーパーに卵買いに行ったついでにマンション契約した。
0491アケルナル(SB-iPhone) [CN]
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2019/12/30(月) 19:40:03.16ID:wPRzSB/A0
>>1
なんだか変な勘違いしてる奴らがいるが
これから空き家は移民政策によって日本に入ってきた移民に格安で貸すようになるんだよ？
なんの生産性もない年寄りになんて貸すわけないじゃん
移民の保証人は日本政府だし
0492宇宙定数(秋) [IL]
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2019/12/30(月) 19:42:30.45ID:Qgzk524P0
１０００万ぐらいの中古マンションを買う。
これで賃貸問題は解決する
すぐ取り壊しとかのマンションは簡便な
0493イータ・カリーナ(家) [US]
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2019/12/30(月) 19:50:19.61ID:vu9GfM5O0
格安マンションも空き家や貧乏人だらけで、管理費・修繕費の滞納も当たり前
ボロくなっても放置するしかないから覚悟しておけ
0494宇宙定数(新日本) [US]
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2019/12/30(月) 19:58:05.73ID:lTV/aTtO0
大家だけど問題になりそうなやつは断るよ
ジジイ一人は当然、40代独身男も断る
何か起こされたら本当に洒落にならんからな
0495ヒアデス星団(SB-Android) [US]
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2019/12/30(月) 20:01:56.70ID:g/7zsFmY0
>>486
保証会社に入居時に1か月分くらい払って、尚且つ2年ごとに1万取ったりね。しかも保証人も別に用意しろという、ふざけた事を言ってくることも多い。
0497ウンブリエル(やわらか銀行) [CN]
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2019/12/30(月) 20:03:47.39ID:jdl8MCqc0
>>488
そこまでいかなくてもクルマの運転必須みたいなところは老後には向かないだろう
0498エイベル2218(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 20:05:09.21ID:doDiIjGs0
「爺になったら家は借りられない」と言いたいのだろうな
0501カノープス(東京都) [US]
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2019/12/30(月) 21:32:51.19ID:QKQM+YhD0
>>494
移民には貸すの？
0504火星(茸) [DE]
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2019/12/30(月) 22:32:23.28ID:bhuC0mTh0
アパート買って60以上の熟女限定で貸したい
0505ボイド(ジパング) [US]
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2019/12/30(月) 23:00:47.34ID:kJodSFXR0
これは家を買わせたい立場の人間が立てたスレ？
0506天王星(神奈川県) [US]
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2019/12/30(月) 23:14:33.29ID:oT6Og2CY0
新耐震で検済があって、
宅配ロッカーがあって、オートロックがあって、
ネットが使えるマンションんて、
全賃貸住宅の何％だと思う？
0507地球(SB-iPhone) [CN]
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2019/12/30(月) 23:31:06.51ID:vPO5OGRB0
>>501
貸すよ
移民の保証人は日本政府だもん。下手に日本人に貸すより取りっぱぐれが無いもん。
移民には生活保護出すって方針じゃん。
そりゃあ移民以外の外国人は躊躇するけどな。
高飛びで踏み倒されるかもしれないし。
0508カノープス(東京都) [US]
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2019/12/30(月) 23:43:48.61ID:QKQM+YhD0
>>507
移民てのは、別に政府関係なくて、外国から数年以上日本に暮らしに来る人全てだと思うが
0509レグルス(秋) [AU]
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2019/12/30(月) 23:53:30.15ID:7+Txj9gE0
都心のマンション買ったよー
キャッシュで買って今はほぼすっからかんだけど、定年までに不動産以外の資産5000万くらいまで戻せる予定
0510地球(SB-iPhone) [CN]
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2019/12/30(月) 23:58:43.44ID:vPO5OGRB0
>>508
今政府主導で進めてる外国人労働者の確保についてググってみな
完全に移民政策
いやっ生活保護が移民の方が通りやすい分日本人差別政策
0511エイベル2218(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/30(月) 23:59:30.41ID:oDOr+PF00
身寄りのない人は80過ぎたら
強制的に施設生活にした方がいいと思う
年金返上でなんとか運営できんかね

孤独死でいちいち警察とか動いたり
事故物件増えたりするのは損失大きいと思う
0512環状星雲(やわらか銀行) [CN]
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2019/12/31(火) 00:08:20.52ID:gb39HsK00
ＵＲが良いっていうけどな、
自治会がうざいぞ。
掃除当番もあるからな。
0513プロキオン(東京都) [CN]
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2019/12/31(火) 00:55:26.49ID:89Z8Rzzw0
家を買わせたい不動産屋と多重サイマーの火の車の輩が
手招きする地獄の亡者スレ
あの世からの書き込みだぞ

普通はいま時分実家に帰省して親族と団欒や海外に渡航してますよ
３５年ローンの家にひきこっもって行き場のない怨念の八つ当たり

自宅厨は炎上大崩落した事実も認められないんだよ
馬鹿だねぇ
0514地球(和歌山県) [US]
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2019/12/31(火) 01:24:47.07ID:HKWOjGn60
現実

断らない賃貸マーク普及、目標の０．４％

賃貸住宅の業界団体の担当者は「制度にはうまみがない」と話す。
東京や愛知のように０件の自治体もある。
0515シリウス(家) [US]
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2019/12/31(火) 04:12:58.09ID:Xi7Am74x0
>>512
前住んでたけど、そんなもんなかったな。掃除は業者がやってた。
0516デネボラ(東京都) [JP]
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2019/12/31(火) 05:34:29.83ID:YzMDTXhm0
賃貸最強とは言わないけど戸建てやマンションのローンを35年設定してる人達こそヤバイだろ
大手企業勤めてもいつ会社が傾くかわからない上リストラされたら家失うだろ
実際に家取られる人達もかなりいる
それに持ち家は年収の5倍以内の原則無視の貸し付けは貸す方も借りる方も危うさ理解してるだよな？
0517冥王星(東京都) [CA]
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2019/12/31(火) 07:49:10.76ID:EtTOJ0tv0
悲観論は悪ですよ。デフレから逃れられないのも、失われた○○年が延びるのも、国内に投資しないで溜め込むのも悲観論のせいです。
0518北アメリカ星雲(神奈川県) [US]
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2019/12/31(火) 08:42:44.71ID:8YPK5Rb60
>>516
無理な借金はダメなのはたしかだけど、老後リスクの長生きリスクを無視してる人の方が多いよ
住宅ローン破綻なんて割合したらわずかで、老後破綻の方がよほど心配
賃貸だと、老後の必要資金は全然変わるのに相応の貯蓄してる人は少ないだろ

持ち家は一生の支払いをある程度確定させてかつ支払いを前倒しにすること
若い方が実入りの調整しやすいんだよ「頑張り次第」だし、高収入の不人気仕事なんて山ほどあるから
結婚してたら共働きにするだけでも収入を増やせる
高齢者の方がよほど実入りの調整が困難だからリスク耐性が低いのね
0519カストル(大阪府) [US]
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2019/12/31(火) 08:46:13.91ID:Lc02kbXh0
今は年寄りにも貸してる。
そりゃ出来たら避けたいけど空き部屋だらけで家賃収入激減してるから。
気は進まないけど大家も管理会社もとりあえず目先の家賃が欲しいって訳で。
0521水星(大阪府) [US]
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2019/12/31(火) 08:50:42.78ID:B+EjDfXo0
じじいになったらみんなじじいだから貸してくれるよ
0522エンケラドゥス(新日本) [ﾆﾀﾞ]
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2019/12/31(火) 08:51:03.60ID:sRtVzJK+0
>>516
そうでもない。
無理なローン組めば別だが、ボーナスなしの月5万、35年だ。

月5万が払えないなら賃貸でもヤバい。
月5万ならリストラされてアルバイトでも払える額だよ。

住宅ローンって審査までが大変で組んでしまえば大したことないよ。
審査時点で会社名、年収、年齢、勤続年数、借金、金融ブラックなど見られるから、組むまでが大変。

定年間際に一括現金で買う方法もあるけど、定年間際にローンを組もうとすると余程の信用がないと通らないです。
0523プレアデス星団(SB-Android) [US]
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2019/12/31(火) 08:51:10.76ID:VbV8Fafx0
>>512
あるわけないだろ。初めて聞いたわ。
0524プレアデス星団(SB-Android) [US]
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2019/12/31(火) 08:52:02.84ID:VbV8Fafx0
>>513
数十年ローン組んだ時点で賢いとは言えないからね。
0525プレアデス星団(SB-Android) [US]
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2019/12/31(火) 08:53:32.48ID:VbV8Fafx0
>>518
数十ローンを組んだ方が得だという説明が全然できていないのだが
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