「大東建託」について知っていること
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大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、北海道在住の8,566名、520駅を対象に、
居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、過去最大級の街ランキング
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019＜北海道版＞」として集計しました。
https://sapporo.keizai.biz/release/17345/ 地方の中小不動産屋でちょっとばかりやれる営業社員が勘違いして高報酬に釣られて入ってブラックさに潰されて故郷に帰る会社。 お部屋探しはいい部屋ネットスマホでいい部屋探そう探そう僕のいい部屋どこなのよいい部屋あったよあったよいい部屋ネットいい部屋ネット 自爆営業
成績悪いとローン組まされてアパート建てさせられる 大東とそのグループはの外注は前払いじゃないと踏み倒されるから受け入れたらダメ ブラック企業の中でも中堅を維持できるブラック
ブラック四天王最弱ではない 今加入してる建物保険を見直そうって言ってきたな
農協のクソ安いやつなのにボロクソ言ってきやがった 結構でかい案件も受注する
レオパレスみたいな格安プレハブじゃないから品質はまとも
今回の不正建築問題でまだ問題物件見つかってないし >>30
初めて入った大東の物件は上の階の人がどこで何してるかわかるくらいレオパレスだったぞ。
あまりに酷かったんで、鉄筋コンクリートの別の大東物件に移ったが、こっちは割合まともだった。 無法集団。
関わったらお終い。
放っといても寄ってくるので、近付いてきたらとにかく離れる必要あり。 会社はブラックだけどマンションは単身赴任の際に
ワンルームに住んだけどかなり立派だった。 転職サイトに登録すると真っ先にスカウトが来る
まだ経歴を一切入力していなくても来る 地方の更に田舎に住んでるけど、遊んでる土地の所有者にうまいこと言って建てさせまくってる
人口減少傾向の市なのにそんな入居者いねーし、建てまくってるから相互で競合して空室だらけよ >>20
前に住んでた
新築ですぐ満室になったけど両サイドも上からも全く物音が聞こえなかった
防音は素晴らしかったよ
今住んでる3階建の普通のマンションはRC造なのにクシャミや足音が聞こえる ここの2階建てアパートの角部屋に住んでた事があるけどは夏はエアコンがきかない
室内が地獄のような暑さだった >>38
それなw
すごいしつこかった。間違いなくブラック求人 この暑さの中2人組スーツ着てアポなし営業訪問してそう 粗利30%のボッタクリ建物
現場監督は五軒掛け持ち当たり前
単価は最低賃金の県(宮崎県等)を基準にしてる
まともな業者は逃げるため四流業者ばかり
10年前はこんな感じだったかな
今は知らん >>45
小室よしえをコンサルに入れてたけど、まあ無理だな。
変わったのは外面だけ。 大東はブラックすぎる
とりあえず勝手に値引き勝手に追加施工とかやめて頂きたい。 隣が大東建託のアパート2棟
元ガソリンスタンドで
建つ前に何度も薬剤まいたり土を入れ替えたりしてたけど
掘り返せばまだまだガソリン臭いだろう。
そういう土地にアパートを建てた 昔テナント借りてた時に、解約の現状復帰で敷金が返らず、更に高額な追加を請求された
子会社の大東建物管理株式会社というところが担当だった ど田舎の実家の畑にアパート作ろうとかアホなこと言ってきたの覚えてるｗ 営業成績が悪いと全社員とかが集まる時に人事異動発表で元部下が上司になる人事が発表されると聞いた 毎朝すれ違う新人ぽい女の子の目が日増しに死んでいくのを見て察した 薄い壁。騒音問題。地主を騙し最後は土地を奪うとの話を聞いたことがある。 住んでるけど特に困ってない
契約更新の時にざっくりした理由で家賃値上げを試みてくるくらい 大東建託が消火器の更新をするというので任せたら新品で買う値段より高い費用を取った上にリサイクル消火器を設置した。
リサイクル消火器は中身を入れ替えただけなので、見た目は古いままだしメーカーはバラバラなので外観上、極めてお粗末。
ところが大東建託は消火器更新費用が高額なので新品で買ったほうが安上がり。
ペンキの塗替えに４００万円かかるという大東建託。ところが他社で見積とったら半額程度でペンキ塗りできる事が判明。
大東が差額を手数料として取っていた。
台風でテレビのアンテナが壊れたから修理するので費用がかかるという大東建託。意図的にアンテナ強度を弱めて毎年、アンテナが壊れるようにしていた可能性が高い。
アパートのローン返済が完了しそうになると、今のアパートを潰して新しく建て替えましょうという大東建託。今のアパートは震度５で倒壊する程度の強度しかないから地震で壊れたら大家が賠償責任を追求される、という大東建託。
建築当時の耐震強度さえクリアしていれば地震で倒壊しても大家の責任が裁判で問題になることはないのだが。
大家の無知につけ込んでアパートを建て直させようとする経営手法。
アパートに和室の部屋を作っておきながら後でフローリングに変更するので一部屋５万円の改修費用がかかるという大東建託。最初からフローリングにしておけば一部屋５万円の改修費用はかからないはずだが。
大東建託のお客様係という奴が家に来たが大家が不満をいうと
「違いますけどね」「まぁそんな事ないですけどね」と具体的な根拠は示さず、ひたすら否定ばかり繰り返す。
まだ新しいアパートの建て替え営業を止めるように要求すると、支店長が激怒して余計な口出しするなと反発。大家を騙して儲けるのが大東建託のやり方やと言わんばかりである。
大東のガスパルは新規に始めたアパート囲い込み戦術である。ガス供給をプロパン業者にやらせるより自社のガスパル事業に任せた方が儲かるから
大家を丸め込んでガスパルに切り替えさせる。追加工事で大家はさらに銀行ローンを抱え込むことになる。
ガスパルの方式自体になんらの合理性は無くプロパンから切り替える必然がない。要するに大東規格のガスを使わせることで大家の収益から搾取するのが目的。
大東の大家搾取は尽きることなく拡大する一方である >>20
いま住んでるけどオール電化の最新設備で快適 面接だけ受けに行ったわ
緑の液体とか飲んでそうな顔色悪いおっさんが対応してきて、こりゃヤバいと何かを感じた やくざだよ
地方の現場に入る業者すら東京に参勤交代させられるし、現場にゃ監督も何もいないし 転職サイトであまりのしつこさに真っ先にブロックする会社 いい物件を見つけると「それもう検討中のお客様がいしゃっしゃいますので、来週までに決めていただかないと」と謎の期限を決められる
一ヶ月後に見に行ったら案の定空き家
そういう糞な会社 >>75
詐欺じゃん
信頼じゃなく搾取で成り立つ企業って糞韓国企業じゃないんだから
え？あー察し >>3
ハイ！ハイ！ハイハイハイ！
あるある探検隊！あるある探検隊！ 無職で苦しんでた時に受けに行ったらあっさり受かったけど、健康診断の費用がなくて辞退した こういう会社でクソと言われてない会社って存在しなくね 4年前に新築4階建に住んだけど、そこは隣と下の音は普通に聞こえてた
敷金礼金更新料なしだったせいで、入居者の民度もかなり低かった
大東建託で当たりだった人も多いみたいだけど、俺は二度と住まないと決めた うち、田舎でプロパンガスなんだけど、料金がバカ高い
プロパンガス業者調べたら、大東建託の関連が会社
家賃の一部なんだな、これ >>26
ふおおお・・・
◇ 大東建託社員による「見えない」凶悪事件
◇ 殺人未遂など６件の起訴事実
◇離婚を機に入社、パワハラの洗礼
◇助手席ダッシュボードを蹴り続けた課長
◇ＧＰＳ監視、２４時間電話にでろ
◇軍隊式教育に電通鬼１０則
◇不正は当たり前の職場 >>75
たった五万で畳からフローリングになるわけないだろ >>20
部屋引き払うときは修繕費で必ず追加を請求される 1階に入居したが上の階に住んでるのが法人物件で借りた九州から長期出張中のガラの悪い土方7人組だった。説明時には上に住んでるのは一般家庭ですと説明されたのに...
駐車場では隣に止めてるソイツ等が乗ってるハイエースにバンパー当て逃げされた 1週間で辞めたぜ！これで必ずやる気失せるみんなで大東なんちゃら大声で叫ぶ朝礼と土日休み（自主出社）ナイナイナイ 金が好きなら誰でも入れる。
知り合いが入ったけどどうしたかなあ。 少なくとも俺が借りてた所はしっかりした造りで音漏れもないし
使い勝手も良くて何の不満もない良い所だったな。
ただ土地持ってるとアパート建てろ建てろ言ってきて煩いけど・・・。 結論：防音さえきちんとしてれば文句はあんまり出ない 住む分には問題ないし、独身専用のとこに住んでるから静かでいいわ ヤマノススメのここなちゃんちが一棟買い取りと聞いた 今住んでるアパート
レオパレスと似たような商法だから混同されてるけど
レオパも住んだ事あるから言える
レオパはゴミ 俺ん家によく来る営業の支店、新卒が自殺してるんだよな。 大東のアパートはEBクロス使ってるんで貼り替えは楽 転職サイトに登録したら毎日の様にスカウトメールが届くってところでお察し案件w ガスパルは大東の子会社
なおガス代おかしいくらい高い ここなちゃんのアパートでも大家ならそこそこ家賃入るはず
2DKか3DKの8戸で都会だし1部屋平均5万以下ってことはないだろうし月40万超年500万程度は入ってくる
固定資産税で2割抜かれても400万
空室リスクや修繕で100万引いても300万は固いな
大東に儲け全部抜かれる養分大家よりは余程ましだろうな そういえば、大東を避けたつもりがパートナー？の不動産屋だったw 何度断ってもスカウトメールが来るので
大東建託のは送ってくるなとエージェントにメールしてやった >>138
さすがに更地からは無理
基礎できてから3日な 入れ替わり立ち替わり営業がやって来て老人に契約を持ちかける。うちのインターホン横には大東建託お断りと貼ってある 知り合いが新卒で入社した時に実家から離れられないから同県内でしか異動がない地域限定職で採用になったのに最初の辞令でいきなり引っ越し必須の他県に行けと言われて怒っていた
一応入社したらあまりにブラック過ぎて即やめてたけど 営業に入って一ヶ月だか三ヶ月だか契約できないと大声で反省と目標を朝礼の時に言わされる
ここで晒しもんになりたくないから大抵その直前で辞める 2棟の予算で1棟を工事して1棟を丸々赤字にした、挙句の果てに税務調査でこれ完全な赤字工事ですよね？
課税対象になりますと泣きっ面に蜂、なお家賃一緒なので入る人はちょっとお得です 友達が住んでたけど、わりと綺麗で良かった
でも部屋の入り口が異常に近いのが俺には無理
DQNが2階に住んでて、勝手にそいつの駐車スペースに車駐めるってキレてた >>58
テナントは居住用とは違うから。本当の原状回復を求められるのは当然やけどな。 絶対儲からず赤字ジリ貧になる賃貸経営案を平気で出してくる
物件建てて40年経っても減価償却できずメンテ費用ばかり取られて資産価値低下するじゃ無いかとただしたら、そうですね儲けは出ないですよとのたまう始末
ホント汚い流されたら食われるぞ >>20
オーナーからガッポリそれも長期にかけてむしり取ってる
イメージ戦略きたねー会社 来週退去するから立会だわ
なんかこれは気をつけるというのある？
一応は動画を撮る予定 超絶ブラック
品川?(高輪)でガイシャを安い賃金で働かせてる 知人が５年で億貯めて辞めた 今はその金でマンション経営して悠々自適みたい
年５日は休める １日最低16時間は働く 地主との我慢比べは全勝って言ってた
そういう事が出来て鉄メンタルならオススメ >>153
写真とか動画撮るならほんとは入居時に、傷がついてる箇所とかやっとくといいんだけど
退去時はとくに必要ないかも？
原状回復とか追加費用とかで無理な事言ってきたら簡易裁判おこせばいいよ >>153
営業によりけり。
基本、フロアのキズ、壁紙汚れはOK
タバコはアウト、意図的な損傷無ければOK 山形のセキワはNHK契約までセットだよ
ダブル契約では？ うちに来た営業が
「人のふんどしで相撲とってると思ってるでしょ〜」て言ってた。
当たり〜w 家賃保証（）という意味のわからんものが本物だとバカに信じ込ませた会社 施工テキトーで建て付け悪い、玄関扉に隙間があるレベル
管理会社のパートナーズも入居者舐め腐っててなんか依頼してもぜんぜん動いてくれない
知り合いが住もうとしてたら全力で止めるレベル 老人騙して儲けてる
アパートで確実に利益が出るなら
「土地を売ってくださいと」来るはず 住人が糞みたいなレベルのやつが住んでるイメージ
あと見た目がシルバニアファミリーのハイツ ★大東建託の朝礼（日常的出来事）
社員A 「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」
ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手）
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･
平社員A 「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。
最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、
最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」
課長 「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ〜！？」
平社員A 「はいっす！絶対あげるっす！！」
課長 「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね〜かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね〜ぞコルァ！」
平社員A 「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」
課長 「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ〜！ざけんじゃねーぞ！！！」
（ボカッ！）←精神注入の音
平社員A 「すいませんでしたっ！！！」
部長 「おい！おめーら笑顔が足りねぇ〜んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ〜んだろ！？！？」
課長 「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」
（全員必死の笑顔）
部長 「いつも営業を楽しめっつってんだろ〜がよぉ〜！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ〜んだよボケがぁ！」
（ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！）←←精神注入の連打音 確かに音漏れっぽいものは無い
ただ、高い家賃に見合わない安普請感はあるね、内装に使われてる物が安そうっていうか
今時ウオシュレットじゃなく暖かくなるだけの便座だったり、部屋のライトがリモコンすら無い蛍光灯だったり…
担当さんが短期でコロコロ変わるから、キツい仕事なんだろうなとは思ってた 客が契約にはんこ押すまで帰らない
成績悪い社員は鉄拳制裁 >>129
ガスパルはいろいろと闇
まぁ東証上場企業でも似たようなことやっている会社はあるけどな 大東建託の内装を昔してたけどマンションとかハイツの界壁はしっかりしてたな 都内多いな外見だけに金かけて中はペナペナ
やめた方がいい 1年で営業職7割辞めるとか面接で言われたけど落ちたw >>58
それ普通だけど店舗なら結構金額あがるから設計士いれて査定してもらったが安くつく。
子会社は難癖つけるが設計士がはいるとぐぬぬになる。ソースは大東建託オーナーの俺。
立地の良いとこ選んで10年保証の家賃改定前に売る。元手無しでやるのは無理。
田舎で建てた人は20年過ぎた辺りからかなり苦労すると思う 備え付けの宅配ボックスが壊れているから直してくれと
苦情入れて確認しますの返答から
早や一ヶ月何の連絡もない >>187
君のいう田舎ってどのレベル言ってるか教えて >>38
毎日来てたから相当数の人間が辞めてく環境なんだなって想像がつくｗｗｗ 今、新築物件の見積してるけど、糞みてーな図面でまいっとるわ
姿図と系統図と平面図が一致してなくて、他の現場の図面をそのままか・・・ってレベルだ
消火ポンプとかも「やっぱいるんか･･･」みたいな感じで手書きで追加してある。
が、その追加もその図面だけで、屋外からの引込ルートの記載なし。電気もなしにポンプ置くだけ。
その他防犯カメラや駐車場照明とかはまだ決まってません。図面できてません。見積もりしてください。
棟内LANはキッティング仕様書もなし。
ねぼけてんじゃねーぞ 糞建築士（の設備設計） 台風で屋根が吹っ飛んだ事をレオパレスの営業ネタにされてた。 田舎の年寄地主を騙してアパート建てまくって、ローンを払えなくなったら土地を接収、転売。年寄の身ぐるみを剥ぐ 大和ハウス社員の友人ですら批判するくらい糞
因みに大和ハウスもボロクソw >>197 不動産屋が買ってくれたから売れるんじゃないの？。
一階と二階を繋いでリノベーションして販売してた。
建てるときは大東建託でローンを組まないこと。骨の髄まで吸いとられる。地銀に低利融資してもらうことかな？ 求人サイトに登録してるとしょっちゅうオファーがくる ホテルやってた親戚が老齢で店やめたあと、大東に委託しようとして銀行に相談したら全力で止められたんだってさ
んで大東にやっぱやめるって言ったら見積もりから2割も安くしてきたらしい
信用できんぞ 新規受注して家賃保証していくビジネスモデルだと思うから新規受注がなくなったら行き詰まると思う
ぼちぼち地方は飽和状態だと思うけどね 得するのは上層部の一部だけで、
現場監督は発狂して
大家は不安で眠れなくなって
施工業者は利益なくて
それでも建て続けないと倒れる会社
内部ではシコタマ金貯めてる とっくに創業者は株売って逃げてるからな
後はいつ法律規制で潰されるかだけの自転車操業のゾンビ企業 うちの近所みんな大東建託だぞ、凄い勢いだな最近だけかも知れんが >>148
赤字工事だと寄付金として課税されるんか
初めて知ったわ メゾネットで隣と水回りでしか接しないような間取りが多いよね
騒音を避けるにはよさそうだしちょっと憧れたけどやっぱり面倒そう >>205
これなー。
田舎にあんなにたくさんアパート建てて、家賃保証なんて行き詰るにきまってるやん。
アパートの住人が絶えず古い部屋から新しい部屋へループしていくだけ。 あちこちに土地持ってるから営業が凄い
NHK（払ってないけど）よりしつこい 部屋を借りるのは良いけど
建てるのは駄目だね、質の割に値段が高過ぎる 転職サイトに登録したら真っ先にオファーが来る会社ｗ 全戸埋まるのは新築時だけ。
よほど立地に恵まれない限り一度空いたら次が来ない。 大東建託パートナーズを相手にした訴訟は驚くほど多い。
地主に営業したり、建築請負うのは親会社の大東建託だが、
サブリース契約するのは子会社のパートナーズの方。
営業が口約束を守らないのを別会社のせいにして言い逃れするビジネスモデル。 >>183
営業の墓場みたいに言われてるけど
とりあえずどこにも行くとこなかったら
30万はくれるので助かるらしい >>218
サブリースの契約ってかなり酷いからな
実績と見込みで計算して会社は絶対に損をしない額だけ保証するようになってる
だから更新のタイミングでローンの支払いを下回る額提示するのとか日常茶飯事よ 3階建木造アパートの2階に住んでたけど足音がうるさい(´・ω・`)
仲間を連れてくるし勝手に俺の駐車場に停める等マナーが悪い
今は積水のシャーメゾンで快適 そもそも海外で損失出して有価証券に載せないとか違法経理だから >>38
それ出会いサイトのサクラと同じw
登録してプロフ全く入れてないのにお誘いが来る
関わったらおしまい 駅から遠く離れた畑潰して、3棟まとめて建ってた。
あんなこと出来るのはサイコパスしかおらん 新築アパートに賃貸で住んでたが、出るとき特に問題なかった。
設備はよかった 内装はきれいだけど、防音が微妙
下の階のくしゃみが聞こえる >>40
コンビニと同じシステムだろ開店させるのが目的そのあとは知らん 今大東建託のマンションに住んでるけど防音はいい
でも部屋探しの時期に近くの別の大東建託のマンションも見たけどそっちは防音がいまいちだった
やっぱ同じ大東建託でも建物ごとに違うな 年寄りに営業かけてるイメージしか無い
ネット見てない奴探してグレーな取引して営業はすぐいなくなる 基本レオパレス商法なんだけど、ほんの少し良心が残ってるのか
建物の作りはレオパレスより若干マシ 部屋を借りるのは良いよ
退去費が高いとか言う奴が居るけど
それだけ破損や汚してるだけ
建てるのはやめた方が良い建築費が高過ぎる 大家は10年でシステムキッチンが綺麗でも交換させられるんだよな
請け負う業者は綺麗なキッチンを横流しして美味しいらしい
給湯器とか洗面台も年数で交換なんだろうな ＤＫ ＳＥＬＥＣＴが出来てから、どんな些細な苦情でも数日で対応してくれる。
こんな凄い対応力は他の不動産では見れない。
この点だけは評価して良いと思うが、管理費払ってるからそれくらい当然か。 マンションとか借りる側としては物自体は良いよな
地場のレジデンスの管理会社にいた時、大東建託の営業マンが
飛び込みでチラシ持って客付けしてくれってきたけど
たまたま俺の客にその部屋紹介したら契約するっていったすぐ決まったわ
北向きのマンションだったけど空室ほぼなかった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
