タワマン買うバカ、彼らはなぜ懲りないのか
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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。
憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。
ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。
不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。
●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える？
ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか
マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。
国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。
逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。 >>690
タワーマンションの大規模修繕ってどうやるの？
足場とか組めないだろうし 定期大規模修繕が予算足りなくてどこもやってくれないって話は？
馬 鹿 と 何 と か は高い所が好きだから仕方ないね（＾＾
>>696
で、低地に住んで津波に持ってかれるのかｗ 高層をバカにするわけじゃないけど
低層がもっていかれるぐらいの津波なら高層はなおアウトな気がする
どの道、低層だろうが高層だろうが
金持ちは低い所には家構えないからね 武蔵小杉のミッドスカイタワーは大規模修繕してないのに修繕積立金が2.5倍に跳ね上がった
大規模修繕後にさらに何倍跳ね上がるか楽しみではある >>29
立川じゃ駅近か否かによるが土地だけで8000万円（坪160万円）くらいになるぞ。
コスパでお勧めは、千葉の下総台地。坪50万円くらいで、都心には立川よりも近い。具体的には松戸駅東側、矢切、北国分、秋山、東松戸あたり。
賃貸不動産板で教えてもらったから間違いない。 >>692
タワマンの横にタワマン建ててそのタワマンのベランダから修繕する 停電になったら使えねーし
海風が入らなくなったせいでグンマ−が灼熱地獄になったし
津波がきたときの避難タワーしかいいところないわ やっぱりマンション買うなら低層よ
>>702
北総線沿線はちょっと・・・ 俺は最初から都内に住む気が無かったから湘南に戸建てを買ったわ
言うほど便利でもないよねタワマン >>31
子供の発育も悪くなるらしいな。
なんでだろ。人間は地面から離れちゃダメなのかな。 ＞高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず
値下げすりゃいいだろ >>708
>>1には4割近くが滞納してると書いてあるな。 >>712
タワマン買うバカだよ。まだタフマン買う方が賢いわ >>707
そうだよ、そのとおり
だからそこの２階の子供部屋から早く降りろ >>704
津波で流された大型船に突っ込まれて
終わり。 タワマンとか地方出身者が無理して買ったのを東京旅行ついでにお呼ばれして行って「いやぁスゴイ眺めだなぁ、高いわー」と数時間滞在するくらいがちょうどいいわ タワマン買える層は管理費や積立で困ったりしないだろw
田舎の成功者年収300万の人が必死で想像しても、理解はできない。 >>722
管理費てどんぐらいなの？
2万〜５万とか聞くけど
修繕積立金は徐々に上がる仕組みと聞いてるけど最終的にはいくらぐらいになるの？ >>724
築浅なら両方で平米350円ぐらいじゃね？ タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいこと誰もやらない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い。
×流産しやすい
×高所平気症で子供が落下
×子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす。
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本人は高い金を払ってわざわざ高層階を目指す
高い場所に価値があると思い込んでいる
不動産業界は高卒でもバカでも稼げるので騙されないようにご注意を・・ 2019年4月生まれ殺せ
群馬県高崎市井野町在住竹内彩香殺せ >>726
朝他人の臭いを嗅ぐのはいやだよな あと新聞はわざわざしたまでとりにいくのかな？ タワマン35年ローンを返しきったら70近くに
老後はゆっくり夜景を眺めてくれ >>729
うちは普通のマンションだけど新聞配達の人がオートロックの番号知っていてドアまで届けに来ていた やっぱ七階建てくらいのマンションの三階以上の部屋を賃貸してればいいのかね タワマンでもモリマンでもいいからさあ
賃借おじさん、おばさんはさあ若いうちに家ぐらい買っておけよｗ
家ないと年取ったら泣くぞ
運良く65くらいでぽっくり逝ければいいけどさあ？
運悪く100まで生きたらどうすんだ？ もう一つ。
香港好きで何度も行ってるんだけど
50階建くらいのマンションボンボン建ってるが
ああいうマンション買って住むってのどうなんだろ？ 1980年台に建てられた公団に住んでたけど
上下の生活音（ドアバーンや窓のガラガラドーン等）が最悪だったから
集合住宅ってもんが苦手だ。
最新の住宅はそういうの無くなってるのかな？ >>104
ここ、13号や新しくできた高速走ってると
ど田舎田園風景にいきなり出現してビビるw >>737
例えば30歳から100歳まで家賃いくら払うか計算してみ、1分でわかるだろ
ああ、レオパレスなら家賃3万とかかｗ
それなら大したことないなｗ
一生レオパレスｗｗｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
