レオパレスオーナー「このままじゃ家賃保証が危うく破綻する。国の不備だ。責任とって」

?PLT(12121) · 2019/02/12(火) 18:46:18.36

　賃貸アパート大手「レオパレス21」の物件に耐火性が基準に満たない素材が使われた問題で、12日午後、
オーナーの代表者らが国土交通省と金融庁に検査の厳格化などを求めます。

　レオパレス21は全国の1万棟以上のアパートで施工不良が発覚し、8000人近くが来月中の退去を求められています。
こうしたなか、レオパレスの物件オーナー会の代表者らが午後に国会を訪れ、国交省にはレオパレスに対する監視体制の
厳格化を求めるということです。オーナー側は「検査体制の不備は国に責任がある」と話しています。
また、金融庁には不動産融資の在り方について見直しを求め、レオパレスに低金利で大規模な融資を金融機関に促してほしいと要望する予定です。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147459.html

**名無しさん＠涙目です。**(長野県) **[KR]** · 2019/02/12(火) 21:40:20.45

レオパ詐欺師にあった土地持ちノータリン
か露呈されただけ
まぁ～妥当だ。既得権益に溺れたか

2019/02/12(火) 21:40:43.41

>>12
提出した書類は基準に適合したもの。
で建築許可をもらったら書類と別の物を建てた。

**名無しさん＠涙目です。**(福井県) **[FR]** · 2019/02/12(火) 21:42:18.95

>>344
同じようなクラスと立地で月/1000円家賃安けりゃ客は流れちゃうのが現実だろう
とことんまで切り詰めなきゃレオパレスがここまで全国展開にはならなかったんじゃないかな

2019/02/12(火) 21:43:16.11

なんでこんな泡沫企業でアパート建てたのか？
本当にサラリーマンは社会経験が浅すぎるとしか言いようが無い

**名無しさん＠涙目です。**(家) **[US]** · 2019/02/12(火) 21:43:18.95

アパート経営は資産運用なんだから
任せっきりにするのは危険

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2019/02/12(火) 21:43:42.52

ニュース見てたけど、国じゃなくて地方自治体じゃねーの？
地方自治体職員が許可してたろ

国営企業ならともかく、民間企業だぞ？

**名無しさん＠涙目です。**(福岡県) **[FR]** · 2019/02/12(火) 21:44:23.97

安物買いの銭失い

2019/02/12(火) 21:44:24.88

月極駐車場にでもしておけば
まだ小遣い程度の利益が有ったかもしれないのに

**名無しさん＠涙目です。**(福島県) **[DE]** · 2019/02/12(火) 21:45:12.16

>>386
レオの社員が、収入安定とか税収対策とかほざいてたからな
それに乗せられたジジババの自業自得

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[ZA]** · 2019/02/12(火) 21:45:13.09

株主も国が保証してくれるん？
不動産だけ優遇なんてありえないから

**名無しさん＠涙目です。**(家) **[US]** · 2019/02/12(火) 21:45:35.65

レオパレスの物件オーナー会の代表達ねぇ
コイツらレオパレスに過失はあると思っているのかどうか気になる

**名無しさん＠涙目です。**(dion軍) **[RU]** · 2019/02/12(火) 21:46:01.20

会社の寮がレオパレスだったけど隣の美人の姉ちゃんのオナニー音が聞ける最高の物件だった

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[GB]** · 2019/02/12(火) 21:49:00.60

不動産投資はリスクなしで儲かると思ってるの
定期預金しとけ

2019/02/12(火) 21:49:20.27

>>393
レオパレスの物件オーナー会の代表・・・

なんだか頼りない連中だな・・・

2019/02/12(火) 21:49:20.53

どこ買えばいいの？タテル？

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[GB]** · 2019/02/12(火) 21:49:54.91

そのへんの工務店が作ってるほうがいいってことか

2019/02/12(火) 21:50:39.93

家賃保証って免責とかあるん？
倒産以外に支払われないケースあるの？

2019/02/12(火) 21:51:16.89

>>392
法人税の減免とかじゃねーかな
実際レオパは赤になるから大した減額にはならんだろうけど

2019/02/12(火) 21:51:56.90

>>1
レオパレスが違法物件買いとればええやん

**名無しさん＠涙目です。**(家) **[CN]** · 2019/02/12(火) 21:52:04.84

検査官A「壁うすっ！」
検査官B「2chに書いてある通りだな」
検査官A「これどうする？」
検査官B「ほっとけしばらくすれば2ch見て直すだろ」
検査官A「オレたち優しすぎｗｗｗ」

～～～数年後～～～
オーナー「国の不備だ！」

2019/02/12(火) 21:52:06.49

しくじり企業も目の前だな

あの人しばらくやらんかもだけど

2019/02/12(火) 21:52:18.25

>>393
レオパだけに責任追及すると破産で逃げられるから

国を巻き込んで税金を奪おうとしてるだけよｗ

**名無しさん＠涙目です。**(北海道) **[GB]** · 2019/02/12(火) 21:52:40.88

都心のオーナーってさ
戦後ドサクサに紛れて時効所得した泥棒みたいな連中だろ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[JP]** · 2019/02/12(火) 21:52:54.28

まずは入居者の心配をしてほしいわ
引っ越しを迫られている入居者が居るのに、てめーの金の心配かよ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 21:53:28.20

家賃で儲けようともしくは節税しようと
狡く立ち回った末、うまくいかなかったから
国に何とかしろとかw
ここは日本ですよ。

2019/02/12(火) 21:54:31.06

退去物件てのはもう立ち退き始まってるのかな
でもまあ急には無理だし春先の引越しじゃ費用かさむだろうねえ

2019/02/12(火) 21:54:53.82

これ、衣食住の住を人質にとってる形だよな。
かなり有利だな、融資もありえるんじゃないの？

2019/02/12(火) 21:55:39.47

https://news.nifty.com/cms_image/news/domestic/12198-189267/thumb-12198-189267-domestic.jpg

2019/02/12(火) 21:55:57.99

>>406
それは無理だろうな
ここのオーナー達は商売人とは違う人種だから

だからこそレオパレスでアパート建てちゃうんだよ
馬鹿だね

**名無しさん＠涙目です。**(愛媛県) **[CZ]** · 2019/02/12(火) 21:56:00.50

国関係なくない？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 21:56:39.30

アパート建てる時は建築確認申請したよね？
建築許可申請じゃないんだよ。
建てたものがどうなってるかは建て主の責任だよ。
そもそもその建築確認申請だって民間に出したんだろ？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2019/02/12(火) 21:56:48.01

このクソ共は自分達の投資した損を国が税金使って何とかしてくれると本気で信じてやがる

2019/02/12(火) 21:57:42.39

さすがに国うんぬんは厚かましすぎて草

**名無しさん＠涙目です。**(家) **[US]** · 2019/02/12(火) 21:58:00.47

提出された設計図のとの比較は難しいかも知れないが
建築現場に立ち会わんのか、壁がとか床下とか天井
裏とか変だと気づいたら責任者に問い詰めろそして

多少費用がかかっても引き渡し前に第三者機関に確認してもらえ
自分の家建てるときそうするだろ

それ以前に家賃保証とか相手は慈善家でもないのに成立しないの
がなぜ気づかない

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2019/02/12(火) 21:58:38.06

耐震偽装なみにあくどいのに何で逮捕されないの

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 21:59:20.38

経営危機に陥っている会社に低利で大規模な融資w
頭の中にイソメ飼ってる？

2019/02/12(火) 21:59:51.59

>>395
多分日本人って
投資＝必ず儲かるって考えで
リスクなんて全く眼中にないと思う

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[BE]** · 2019/02/12(火) 22:00:04.89

。オーナー側は「検査体制の不備は国に責任がある」と話しています

2019/02/12(火) 22:00:40.68

>>175
それまじ？？？

**名無しさん＠涙目です。**(愛知県) **[SD]** · 2019/02/12(火) 22:01:21.60

国に喧嘩売ったのか。レオパレス終わったな。

2019/02/12(火) 22:01:48.03

>>410
もう自分のことは棚に上げて
他人に責任をなすりつけるこの姿勢

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[JP]** · 2019/02/12(火) 22:02:01.55

せやな
株チェックやな・・・底まだかー(´・ω・｀)

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/02/12(火) 22:02:30.04

一億総日本死ね社会の到来か…。
マジで素晴らしいぞ（笑）

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 22:03:17.83

>>420
民間確認機関だろ？
役所に出してれば特定行政庁。
国なんてどこから出てくるのさ？
２９条許可必要な案件だって、都道府県か政令指定都市か２３区区長。

2019/02/12(火) 22:03:18.73

申請内容と物が違うってたんなる偽装だろ？
偽装するクソ会社に銀行融資するわけない
バカオーナーは、ババ抜き状態になる前に先に訴えて土地更地に戻してもらったほうがいいんじゃ？
倒産したら終わりや

**名無しさん＠涙目です。**(埼玉県) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:03:46.89

国が悪いってことにすれば味方してくれるのがわんさかいるんだろうよ

2019/02/12(火) 22:04:19.52

＞オーナー側は「検査体制の不備は国に責任がある」と話しています。

どういうこと？
お前らがちゃんと監視してないから不正したんだぞ！って言ってるの？？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 22:04:34.44

>>428
特定野党

**名無しさん＠涙目です。**(兵庫県) **[JP]** · 2019/02/12(火) 22:04:35.23

>>292
だとしても○年以降は黒字
みたいな曲線があって、勝てる算段を持ってオーナーは投資してるんだよね？そこに何かカラクリがあるの？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[MX]** · 2019/02/12(火) 22:05:02.02

3年後、札幌の爆発もレオパの責任になってそうな気がする。
もちろん俺のひ弱な脳内だけの話

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[JP]** · 2019/02/12(火) 22:05:02.13

ウソでもいいから先に入居者の心配をしていれば、後から世論が「オーナーも可愛いそうだよね」って流れになっただろうに
真っ先に保身に走る姿が悲しいわ

2019/02/12(火) 22:05:31.95

いくらサブリースといっても、自分が所有してる物件の天井裏も見ないとかやばいだろ。

**名無しさん＠涙目です。**(SB-iPhone) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:05:52.26

この問題ってレオパレスが発端になってるだけで零細が低コストで建築した物件はもっとやばそう

2019/02/12(火) 22:05:54.49

レオパなんかで頼むのがアホ

**名無しさん＠涙目です。**(兵庫県) **[JP]** · 2019/02/12(火) 22:06:06.76

>>321
粘ったほうが色々交渉に有利でしょ

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[CN]** · 2019/02/12(火) 22:06:19.35

過去の震災やらなにやらでバレなかったんだな

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:06:49.40

かぼちゃとは違うん？

**名無しさん＠涙目です。**(沖縄県) **[FR]** · 2019/02/12(火) 22:07:21.73

パチンコで大負けした。検定してる国が悪い。

2019/02/12(火) 22:07:25.08

サブリース問題が表に出る前に契約してた人なら
まあ被害者ってわかる

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:07:45.27

確認申請と違う内容で施工してあるのに審査機関にどうしろと
図面通りに施工してあるか監理するのはレオパレス側の責任だからな

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 22:08:08.01

>>431
古くなれば家賃下がるし、
大規模修繕でガツンと金かかる。
AD、たんぼ、業務手数料理解してる？
プロだって儲けるの大変なのに
向こうから来た営業の話に乗って
うまくいくと思うのがお花畑すぎ。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[FI]** · 2019/02/12(火) 22:08:43.08

アホか。誰か税金そんなとこに使わんとあかんねん

2019/02/12(火) 22:09:26.87

国がというより市町村案件だと思うが

2019/02/12(火) 22:10:49.99

>>443
立地条件が「並」以下の物件のオーナーは地獄だろ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 22:11:07.53

>>442
監理は建築士の仕事。
管理は施工管理技士の仕事。

2019/02/12(火) 22:11:20.33

>>289
直接レオパレスの株買ってる訳じゃなくてETF買ってるし、
今日は>>233だから今は問題ない

**名無しさん＠涙目です。**(兵庫県) **[JP]** · 2019/02/12(火) 22:11:26.79

>>361
弱者にふっかけて商売してるって話だろ

2019/02/12(火) 22:11:31.74

普通家とかマンションとか買ったら自分で建築士入れて検査すると思うが
こういう人たちはやらないの？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[DE]** · 2019/02/12(火) 22:11:31.92

保証するのはレオパだろ？
国は関係ない
検査の不備も他はちゃんとしてるからこれも通らない

2019/02/12(火) 22:11:40.21

レオパレスの幹部のケツの毛まで抜いてから頼れ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[IN]** · 2019/02/12(火) 22:12:56.40

ねーな
むしろオーナーの責任だろ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:13:08.31

>>424
紙切れになるのに買うのかｗ

**名無しさん＠涙目です。**(兵庫県) **[JP]** · 2019/02/12(火) 22:13:44.55

>>443
どんなミスリードで契約させるのか気になった

**名無しさん＠涙目です。**(SB-iPhone) **[CA]** · 2019/02/12(火) 22:14:10.83

>>442
完了検査も必要だよ

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:14:22.60

やったじゃん、お前ら血税を国家から民間に奪い返せる絶好の機会だぞ？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:14:52.00

テキトーな仕事しといて、管理者が見てないから悪いとかｗｗ

レオパレスがちゃんと施工してたら何ら問題なかったんだよ
アホオーナー諸君ｗ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/02/12(火) 22:14:59.51

こういうこと言える元気があるなら大丈夫だ。もうちょっと行ける

2019/02/12(火) 22:15:25.91

そりゃレオパレスが一番悪いんだが、
騙された奴にも騙された責任があると思うんだが
知らなかった、分からなかったと言うのも自分が無知だったという責任があると思う

2019/02/12(火) 22:15:40.33

30年家賃保証(下げない)といいながら下げたんじゃなかったか？

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[JP]** · 2019/02/12(火) 22:16:40.17

>>1
レオパレスに民事訴訟しろ

**名無しさん＠涙目です。**(SB-iPhone) **[CA]** · 2019/02/12(火) 22:16:46.84

>>460
騙された責任はないだろう...入居者にも詐欺被害者にも責任行くぞそれ

**名無しさん＠涙目です。**(家) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:16:51.27

>>443
「たんぼ」ってなんや「担保」じゃなく
「田圃？」「タンポン？」分からん･･･

おしえてくれ

2019/02/12(火) 22:17:10.54

つーかなんでレオパレスなんかに頼むのか訳わからん
無知無学が専業大家に結構多いのは確か、あいつら世間知らずだからな

**名無しさん＠涙目です。**(福岡県) **[FR]** · 2019/02/12(火) 22:18:26.66

レオパレスって仮設住宅みたいな「プレハブ感」があるよな。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 22:20:14.10

レインズやマーキュリーのシステム使えば近ぼうの家賃相場は分かる。戸数も分かる。
需要がない所は建ててはいけない。
今人気の設備はインターネット無料、宅配ロッカー、風呂便所別。
これがちゃんと付いているか。
大規模修繕はちゃんと積み立てられるか。
損益とキャッシュフローはどうか。
空室が出た時にキャッシュフローはまわるか。
施工中の現場は見る。
他人任せのアパート経営はうまくいかない。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[CO]** · 2019/02/12(火) 22:21:28.05

>>362
チョン企業だからやろ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/02/12(火) 22:21:46.45

簡単に儲かるなら、オーナー外してレオパレスが土地買って経営するわな
ちょっと考えたら分かるだろ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 22:22:55.73

>>464
担当者ボーナス。
５万円やるから他のアパートより先にうちに
客付けしろと交渉すること。
いろいろ問題はある。

2019/02/12(火) 22:22:58.37

つうかこの人たちは自分が詐欺にあったって認識は無いの？

2019/02/12(火) 22:23:43.37

>>469
執拗に先桃を勧めてくる糞業者と同じだよなw

2019/02/12(火) 22:23:45.33

　
こんなことに税金使うなよ
これこそ営利活動の自己責任
　

2019/02/12(火) 22:24:02.88

自分の事ばっかりだな

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[EU]** · 2019/02/12(火) 22:24:09.37

お役所の民への介入に反対。
こんなものは自己責任だ。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TH]** · 2019/02/12(火) 22:24:21.33

>>471
正常化バイアス。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:24:24.96

レオパに請求しろやゴミ共

2019/02/12(火) 22:24:48.82

>>465
フランチャイズと同じだな。
アパートは空き室になるのが困るからレオパレスの宣伝力に頼りたいと。
小さい街のスーパーか大手コンビニか、ステーキ屋かいきなりステーキに加盟するか、という話し。

**名無しさん＠涙目です。**(東日本) **[IT]** · 2019/02/12(火) 22:25:40.54

夢中で頑張って

2019/02/12(火) 22:25:53.76

>>463
俺も大家業やってるけど、不動産会社は舐めた奴ばかり、しかも転職組が多く離職も半端ない
初見の奴は俺の前でいい加減なあることない事言うんだが俺が厳しく指摘するとそっと下げる
恐らく馬鹿な大家が多いからこういう話をするんだろうなって思う
ある程度世間を知ってて情報も見聞きしてる人間だったらレオパになんぞ頼まない
少なくとも数件話を持っていっていい条件で更に裏取りをできるのを探すわな、レオパが残ることはまず無い
数千万～数億の取引なんだからそこまでするのが当たり前
大家はれっきとした経営者なんだがそういう概念が無いんだろうね
飛び込みで来たレオパに営業にそそのかされて安易に建てたやつが多いと思うわ

**名無しさん＠涙目です。**(dion軍) **[US]** · 2019/02/12(火) 22:28:12.38

税金どばー

**名無しさん＠涙目です。**(WiMAX) **[RO]** · 2019/02/12(火) 22:28:52.48

建築審査は自治体の管轄