レオパレスオーナー「このままじゃ家賃保証が危うく破綻する。国の不備だ。責任とって」
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賃貸アパート大手「レオパレス21」の物件に耐火性が基準に満たない素材が使われた問題で、12日午後、
オーナーの代表者らが国土交通省と金融庁に検査の厳格化などを求めます。
レオパレス21は全国の1万棟以上のアパートで施工不良が発覚し、8000人近くが来月中の退去を求められています。
こうしたなか、レオパレスの物件オーナー会の代表者らが午後に国会を訪れ、国交省にはレオパレスに対する監視体制の
厳格化を求めるということです。オーナー側は「検査体制の不備は国に責任がある」と話しています。
また、金融庁には不動産融資の在り方について見直しを求め、レオパレスに低金利で大規模な融資を金融機関に促してほしいと要望する予定です。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147459.html オーナー全員でレオパレス訴えたら共倒れになるからな。
第三者にケツを持っていくしかない。 俺が不動産業始めたばかりの頃に商談してたオーナーが
レオパレスと契約するって手のひら返して
お前らみたいな小さな業者じゃ不安だとか
レオパレスは30年保証があるから安心だとか散々ななじられた
20年近く経ったが最近とても気分が良い ググれば評判わかるのに調べもせずにオーナーになったのかよ
情弱！ 建てるとき国の検査とか通ってたの？
通ってたならヤバイ つか偽装だしな
書類上は基準に則った耐火構造
どうしろっつ〜の >>12
通ってたが
壁の中身まで検査する体制じゃないからな
「これは壁です」と申告を受けたら余程のことがない限りは壁扱いだよ 淘汰されて当然。
アパート経営なんて楽して稼ごうと思ったんだから救済する必要なんてありません。 昔から壁の薄さがネタになったり知らなかったのかな？ 一番の被害者は、居住者だと思う
こんな時期に急に強制退去しなきゃならんのだから 売っても二束三文の田んぼにアパート建てたら家賃収入でウハウハ！節税にもなる！ というビジネス 家賃返してよ
ちゃんとした壁だと思ったから借りたのに詐欺じゃん 責任は虚偽の申請をしたレオパレスにあるだろ
何でも国の責任にするんじゃないよ >>23
持ち出し無しで良い物件に移れるんじゃね？
めっちゃお得じゃん すべて人任せにして金稼ごうとか甘いんだよ
どう考えても自己責任 >>20
オーナー様は小汚い負け組どもの便所の落書きなんて見ないゾ。 レオパなんかにひっかかるバカはほっとけよ
まあ引っ越し費用だけなら潰れるとは思えんが移動先物件のこともあるから早い者勝ちだな 知らなかったとはいえ建築主であるオーナーはレオパレス側
むしろ検査員を欺いて建てたわけだから国に責任押し付けるのはおかしい
レオパとオーナーでお互い潰れるまで争っとけ >>29
転居費用なんかレオパが出してくれる訳がねぇじゃん NTT株下落したから国が損を保証しろと同じ理屈だな 相続税が払いたくない。
これが動機だろ？
国は関係ないっての (´･ω･｀)なにが国だよｸﾝﾆしろｵﾗｧｧｧｧｧｧ！！！ ねずみ講やアムウェイ、オレオレ詐欺なども全て国が悪い
損した人が被害者だ！ 土建屋、検査機関、レオパレスがグルにならないと違法建築こんなに作れないよ
検査機関にお墨付きをつけた役人もいろいろありそうだし
罰則強化しないとダメなんじゃないの 相続税対策の口車に乗せられ30年保証で欲かいた結末だからな。補填する必要一切なし。 ぶっちゃけ、今まで黙認してたのなんでなのってレベル
このての会社、政治献金とかしてんのか？
CMとかからも宗教じみたきもさ感じるんだが 確かに建築物だから最終的に許可出したのは自治体だろ
一体どんな検査してOK出したんだ？もしかしてズブズブか？
役所巻き込んだ大スキャンダルになるのか マンション営業の電話がよーかかってくるけど、やっぱり怖いなぁ。元上司はマンション営業で5件くらい買ってたけど元気してるかなS部長 老後は家賃収入でとか、浅はかで情弱で世間知らずの馬鹿オーナーざまあwww 実家も不動産賃貸してるけど、レオパレスの物件は見てすぐパスしてたな、、、
あれは見ただけでもひどいやろ >>69
検査してるのはほぼ民間
あと建築物建てるのに許可はいらん
建築基準法はザル法って呼ばれてて世の中違反建築だらけだよ レオパレスと知った上で片棒担いでンだから
ほぼほぼ奴隷商一味みたいなモンだろ
首括れ レオパレスの悪評知った上で言ってんなら池沼
知らないなら情弱
レオパレスと関わった事がそもそもの間違い >>18
つまりザル検査なわけだ。違反の罰則が罰金30万円とかなら、国も悪いと言わざるをえんな。 そりゃそうだが、そういう企業だとわかってて任せたのはお前ら >オーナー側は「検査体制の不備は国に責任がある」と話しています。
レオパレス以外は問題見つかってないのに？ つーかレオパレスみたいな周囲の治安と民度を著しく下げる物件建ててる時点で
地域への嫌がらせみたいなもんなんだよな
そのまま破産しろよ その国の基準をちょろまかしてたって話でしょうが
左隣の部屋の騒音に右隣から壁ドンがきたとか笑い話だけじゃねぇっての >>77
どっちが出したにせよ、許可出したとこも無罪じゃないね
大工とかが自分で家建てても住むには最終的に許可がいるんだし商売に使うなら尚更
検査したとこの罪も問われるな テロで火を点けるのに、わざわざウレタン吹いたんだろ。 >>29
レオパの手駒に７０００人分も良物件があるとは思えん
だいたい他社合いがけで物件押さえてるだろうし４月前じゃなおさら良いところはない オーナーなのに自分の物件チェックしてないほうがあかんだろ。 「危うく」って普通「危うく〜だった」って危機を免れた後の状況で使わない？ 他のサブリース業者の草刈り場になるだろうな
というかもう営業攻勢始まってるかも
「ほ〜らウチの方がこんなにいい物件紹介できますよ」てな感じで このニュース見たとき、なんか知らんけど伝説の一級建築士・姉歯さんの事を思い出した
彼の設計した物件で不具合が出たって話は結局一度も聞かんかったな
元気にしとるのかね みんな不幸（笑）
株主....ストップ安
賃借り人....今時の引越しは2倍
レオ....「弁論の全趣旨」から詐欺。必ず株主代表訴訟に。強気の経営陣に保険で賄えない高額賠償が
地主....一番涙目。借り手が居なくなり採算が破綻。銀行からの借金だけが残る >>93
そういう人たちがオーナーになるような物件だったと 詐欺企業のうまい話にホイホイのったくせに、
最後は国民に負担負わせようとか、オーナーどもなめてんの？
あくまでも賠償責任はレオパレスがおってるわ
レオパレスが破産しようが夜逃げしようが、国民はオーナーの都合なんかしったこっちゃねぇんだよ レオパやってる家は太陽光や生協もやってるはず田舎の農家によくあるんだよなあ
断れないっていう目標だからなあれは レオパを信用して裏切られたからといって
すぐ国にケツの穴吹かせようってどうなんだよ
まずはレオパになだれ込めよ亡者ども さっきニュースでオーナー側がレオパレスを国有化しろって言ってるって聞いて頭おかしいと思ったわ >>95
これからの時期、引っ越し業者押さえることすら無理だろうな >>3
レオパレス営業に騙された小口地主ばっかりやぞw >>1
うちにも営業きたことあったけど
そんな儲かるんだったら自分達だけでやるよな〜
って思って話乗らなかったよ
あん時乗ってたら危なかった >>29
この時期ではもうすでに引っ越し業者を抑えられない ネトウヨの家ってゴミみたいなとこばかりだよね
RC造住めないネトウヨは今後偉そうにすんなよ レオパレス潰したら元も子もないから、国にレオパレスが潰れないように低金利融資するよう要望もしてんのか 空室ができても家賃保証とか、
ちっと考えりゃ手抜き工事して稼いだ利ざやを原資にするしかないくらい誰でもわかるわ
それをいまさらになって国と国民に保証しろとか、
オーナーどもふざけすぎだろ
あるわけないうまい話にのった愚か者が、自業自得だわ >>112
本当の地主は地場の不動産とかとやってるわなこういうのは
農地改革以降に棚からぼたもち式に土地持ちになったような
田舎の農家が騙されがち オーナーは大丈夫だろ
なにしろ30年の家賃保証システムがある
レオパは絶対に払い続けろよ リスクとってアパート経営してたんだからそのリスクを国に押し付けるな
当事者同士で解決しろ ＞検査体制の不備は国に責任がある
まぁ正論だわな
国と癒着を疑わないだけマシなレベル
俺は担当者が金もらっていい加減なことしてたんじゃねーかとすら思ってるがな 国からレオパで建てろと言われたのなら国の責任だけど
自ら選んだ企業と契約したのだから、不正は施工側が負担すべき事案 投資は自己責任じゃないの？
もしかして俺の仮想通貨も国が補償してくれるの？ なんで税金から取るんだよバカ家主レオパでコスト安くしたツケだろ全員ちね(´・ω・`) >>121
もう建築基準法違反の物件のオーナーは何も出来ん。潰すしかない。 絶対！！！に住みたくは無いけど
レオパレス伝説おもしろくて好きだわｗ そもそもアパート建てた時点でしっかり儲けてる
そのうえ30年独占搾取契約だからね >>93
植物と同レベルの生物なんだろ
兎に角金の方に向いて伸びるんだよ 自分たちだけ助かろうなんてスケベ根性してんなぁ
最良でも借金帳消しの物件没収だろ >>82
いやいや地方自治体がやってんだけどねwwww 一軒一軒見てらんねえよwwwwww >>92
だから許可なんていらないから
必要なのは確認と検査だけ
基本的には建築主と建築士の責任でダブルチェックの意味で確認検査してるだけ
完成後見えないところね検査は建築士の監理者責任になるから全部目視して検査するわけじゃない
とはいえ写真求めたりもするから検査員の責任もゼロとは言えんだろね >>127
なんかレオパが倒産すると金が無くなるから潰れちゃ困るらしいぞwwwwwwww 夢中でがんばる君へエールを
それぞれの夢の数は違うけれど
戻れない日々をさあ始めよう 投資は自己責任でしょうに
レオパレスの株主の気持ちを考えたことあるのかと言いたい……。 家賃保証なんて元から破綻してるぞ
数年くらいの人はうまく行ってるように感じるだろうけど まあ、リスクを伴わない儲け話なんかあるわけないからな >>9
まともなとこは他所様けなすことしないからな 昔からレオパの悪い噂はいっぱい流れていただろ
情弱すぎる >>121
法により賃貸が成立しないんだから、計約も無効(失効)するのが普通だろ 異常に隣室の音が聞こえるっていう噂の時点で
国交省や家屋調査官はちゃんと検査しなかったのだろう。 完了検査したにかね
検査済み証がない物はオーナーの責任
検査済みがあるものは検査会社の責任
行政関係ないじゃん
行政は最初の書類の確認
書類審査後の中間と完了は検査会社の受け持ちだろ
ごくまれに行政もやるけど 従業員連結いれて、7,770名か。
まあ。ご愁傷さま。 >>62
そもそも設計図に書いてあって施工しないってことがありえないから
完成後検査ってそのまで厳密に調べないのよ アパートは供給過多だから世間的には問題ないね
住民が引っ越しお￥の負担負うのがいちばん気の毒
オーナーなんか自己責任だろｗ
レオパレスに言え 家賃保証とかいう方式のほうがなんか変だな・・・
オーナーは、
むしろそういう方式を完全禁止にしろって話なんだろ？ 一番の被害者の入居者に対して、レオパレスオーナーが申し訳ないという気持ちがまったくないんだよな
被害者ヅラして自己保身に走るばかり
身銭切って引っ越し代くらい用意したれや レオパとしても、オーナーに責任かぶせて逃げ切るしかこのピンチは打開できないから
オーナーが死ぬと思いきや、オーナーは国の責任にするも、自己責任で突っぱね返され
最終的には共倒れの道を選ぶほかないから、レオパは終わる。 大家って案外儲からないよな
よくやってるなあと思うわ あんな悪い噂の絶えないレオパレスに建てさせたアホが悪い
自己責任 >>166 レオパは破産すれば逃げ切れるからな、国に責任はねぇよ、検査は区市町村だろ >>8
リーマンショックも不動産不景気で弾けてこんな事に >>164
今から調べられるに決まってんだろ
話はその後だ >>164
経理やってたけど不正経理に手を染めるの嫌だったから辞めた 自業自得 潰れるべき案件
なんで国が救済する必要があんの？ｗこんなとこ また増税だね
たまごかけごはんは週２回までにするわ 家賃保証って数年後に業者の方が改訂しほうだいのガバガバルールじゃなかったっけ？ >>168
全部業者に任せてたら利は薄くなって当然でしょ >>175
おいおいおい
急に何ヤベェこと言ってるのw アベ政権が税金投入して助けてくれるだろ
良かったな >>186 はいはい
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も お上の検査なんてそんなもんだろ
新台初日のパチンコ台の釘が当たり前のように曲がってる国だぞ >>26
外観みりゃわかんだろwマンションと比較しろよw レオパレスとオーナーが消滅したとして
日本経済への影響はいかほど？ リモコンで隣のテレビのチャンネルが代わるってのなかったかな？
エアコンが勝手に切れるは事実だよなぁ夏冬は寝てたら切れてるからなぁあれは参ったよ >>193
あるに決まってんだろ
ださいたまの土人は黙ってろ 10年程前、ウチの実家にもオーナーにならないかって営業が来たが、当時から2chでの評判悪かったから断ったわ。
良かった。 >>191
個人所有のアパートなんぞ建築確認は倒壊しないかの確認だけ
しかも書面だけの話しで税金掛けて公務員派遣してたら自治体が破綻する
居住者のプライバシーなんぞ自治体の知ったことでないし
適当オーナーの責任 チョン企業なんかと契約するのは情弱田舎ジジババ達でしょ 潰れろ潰れろ。 >>196
融資の焦げ付きで日本版サブプライムローン事件みたいなことになりかねないな >>59
オーナーはやるらしいやってもレオパが潰れたら意味ねーけどな 「おまえらの税金で俺らの損を埋めてくれよな頼むわ」 >>206
日本ってすっかり朝鮮民族の植民地だね♪ >>210
ははは
不動産とゴミ関係はチョンなの
はよオマエも国に帰れよ >>1
こんなのオーナーの言い分聞いてたらキリがないぞ
オーナーは自分の落ち度を認めるところから始めろよな
何の問題もなくアパート経営してる俺達からしたら
お前らは「馬鹿」なんだから 本当に騙された被害者とかじゃないよねこの人たち
欲かいて失敗しただけ 刑事事件として立件されるなら犯罪被害者に対する救済制度で雀の涙程度の支払いはあるか 結局ペイ出来てるのか？なんだろうけどね
手入れなしで30年持つとも思えんけどね
壁がどうこう以前に 田舎は大和ハウスめっちゃ施工してるんだがやっぱヤバイかな？ >>218
日本の気候を考えると
どんな豪邸でも手入れ無しで30年持つ家は難しいと思うけど
レオパレスはそれ以前の問題なんだろうな 基本的にフランチャイズ的なもののオーナーになる人って考えが甘いと思う むしろオーナーは自治体の検査体制の隙をついた詐欺野郎のポジションなんじゃねえの？
知らなかったんだろうけどさ
こういうの日本語で盗人がモーモーって言うんだろ >>221
33都道府県が被害者なんだけど
何言ってんの？ 流石に北海道に施工不良は無いのか
外壁薄くしたら凍死するもんなｗ >>218
まあ、レオパレスや大東で揉めて契約切ったオーナーも多いが大体悲惨なことになってるな
アパートやマンションの管理維持なんてどこがやっても大して変わらんから
格安で管理請け負うと騙されて物件が廃墟みたいになって居住者みんないなくなるとかよくある
他人任せにして儲けようとか無理に決まってる
自分で清掃やクレーム対応しろって話 チョンと組んで何しようと思ってたんかな？
儲けたかったんだろワロス 親類縁者が固まって住んでる田舎のド真ん中の土地にアパート作りませんかって大東が営業来たことあるけど、見境ないんだな 今日、日本の株式市場爆上げの中
ストップ安した銘柄がレオパレス コインチェックの時は監督省庁が会社に泊まり込んだんだろ
今回もやれば？ 家賃保証しますから安心です！
なんて電話かけてきたから
家賃保証してくれなくていいから
そのまま俺にくれても同じじゃね？
建物だけくれよ！
ていったら電話切られた よく考えたら10年以上前から壁が薄いっていうコピペあったのに放置されてたのがおかしかったな 国に責任転嫁する前に、まずレオパレスの責任を追求しろよ
結局、レオパレスが潰れたら自分が困るからレオパレスの責任を追求できねーだけだろｗ
ほんとドクズだなこいつらクソオーナーどもは
被害者面する前にまず、貸主としての責任として入居者に謝罪しろや 安い素材使ってガバガバの施工して高く売ってりゃあ
そりゃあ企業もでかくなるわなあｗ どうせこいつらシェアハウス融資の件では腹抱えて笑ってたんだろ
次はお前らのターンってだけだ レオパレスとアパマン
どっちもどっちのチョン会社笑 ステマする気は無いけど
工事経験者からすればダイワはしっかりしてたかな
高いんだろうけどその辺は抜いてなかったよ
戸建ならセキスイとかね
プライドがあるんじゃないかな 偉そうに審査してほんとザルだからな。
これはわからんでもない。
ただ金融庁は関係ないだろ。 >>239
金持ってる奴は積水とかだろうね
情弱だからレオパレスやら馬車やらに引っかかるんだろう 「何故こんな僻地にアパートが・・・」→だいたいレオパか大東 この展開、斜め上過ぎて理解できないわ
責任転嫁する前に入居者に謝罪だろ 次の言い分予想
「業者が勝手にやった！レオパレスとオーナーは被害者！（入居者は除く）」 これ間接的に家賃保証を税金でやれって言ってる、ふざけるな美味しい思いするには危険負担も有るのは当然 電波法改正したほうが早そう CM多く流す＝信用がある企業って固定観念あるよな レオパに入居してる層って貧困層なの？
これも格差社会による弊害の1つってことだよね？？
一体全体この国はどうなっちゃってるのよ レオパぐらい名の通った企業だと大丈夫だとおもっちまうのも仕方ない >>258
マスコミも責任とるべきだよなあと広瀬すずとかcmに出たやつも 立地条件が良ければ
オーナーがサラリーマンだろうが何だろうが
余裕でやって行けるんだけどね(笑)
クソみたいな土地にクソみたいなプレハブ小屋を建てて儲かると思ったのか？
あなたは馬鹿ですか？ レオパレス21
リーブ21
センチュリー21
21は韓国語でトンイルと発音する
トンイル＝統一
よって21を社名につける企業は半島系と言われている >>259
00年代に急増した派遣労働者向けなんだよなぁ あのとき姉歯を笑ってたあんた、
あんたもしまいですよ。 >>266
ネットと２１が付くのはヤバいと聞いたことある(´･ω･`) 住宅事情
銀行=WIN
施工者=WIN
建て主=WIN
借り主=LOSE 住宅事情
銀行=100%WIN
施工者=100%WIN
建て主=75%WIN
借り主=100%LOSE ボ、ボクの戦車が・・・ボクのレオパレスが・・・
無理もないこの暑さだもんなぁ~
スカッー！！戦車が行水してたまるか！！ >9
家賃保証に目が眩んだオーナーいたわ 本当、気分爽快 そもそも家賃保証がウソなのにそれを信じるアホを救う必要ない あのBBA が余計な調査以来さえしてなけりゃ、今後もウハウハだったのにw >>1
検査官を騙す気で巧妙に工作したら
検査官も騙されることあるだろ人間なんだし
検査官の審査に怠慢などなければ、なんら問題はないよね 個人融資に失敗した金を我々が負担しなきゃいけねーんだよ。 お前らが市場を荒らしたせいで破綻した大家も少なからず居ただろう
お前らの番が来たんだよ つか賃貸って大家の代わりにローン返済してる様なもんだよな 日本の住宅事情は
役所と銀行が必ず儲かる仕組みだからな。 公的年金もレオパレス株につっこんどるけど
我々の年金どうするんや 賠償はレオパレスが建物所有者にすべきだけで
家賃保証とかもレオパレスと交渉するしかないね
検査のことはまた別の話で追求する方が良い ・まずレオパレスがオーナーから取る建築費が高過ぎ。
・家賃保証とか言ってやっすーい家賃を保証して、実際はそれ以上で貸した差額はレオパレスがイタダキ
バカでもなけりゃこんな所と組まない、って知り合いの建築士が言ってた。 オーナーが被害者というか
投資した結果だからなぁ
自分が設けた時は目をつぶって何も言わずに
損した側に回ったら国の批判ですよ
訴えるのは国ではなくレオパレス側でしょｗ >>290
またお上が訳の分からない検査をするための独立行政法人を作って
天下りの受け皿ｹﾞｯﾄだぜ、と言う展開が目に浮かぶわ 高卒の文系の馬鹿な俺でも計算出来るんだけど、和議申請で瞑れるだろ？ ♪
あのBBAの調査が無かったら〜楽しい日々が続いたのに〜
今年の冬はいつもの冬より〜だいぶ寒いような気がして〜 さんざん美味しい思いして
こんなんなったら国を頼るか
不動産投資はリスクが無いとでも思ってるのか
まぁレオパレスはまず倒産するだろうけどな
もう人も入らないしオーナーのなり手も居ないし経営不可能だろ 叔父が借金してまでアパート建ててるけど
しねばいいのに 今時レオパに土地を貸したりフランチャイズの奴隷になるやつって
どんだけ情弱なんだちょっと調べれば悪い評判ばかりなのに あんな評判悪い会社を信じたオーナーにも責任がある
オーナーもレオパレスも共倒れしろ
ざまぁ >>114
引越し業者もレオパレス住居者優先と謳って、相場の倍の値段ふっかけても大丈夫そうな予感 これだけ大規模の施工不良も発見できないなら、この検査制度は無意味だろう。サッサと廃止した方がいいよ。
もちろん担当の公務員も全員クビ。 今回の件はレオパレス側に問題がありオーナーに非はないと思うが国に助けを求めるのは違うと思うぞ 国を訴えられるのは建築基準にのっとって施工したが
不備があった場合だけで
違法建築にまで保証は出来ないでしょ
レオパレスが焼肉エビスの社長みたいに土下座してその後に会社潰してお終い すーぐ国のせいにするのはいかんなー
お前ら不労所得で食っていこうなんて甘い考えで投資した馬鹿だろ
自分で責任取れ >>291
あるぞ。>>189
国に責任ね。
自分の愚かさを棚に上げるなよ。
馬鹿は困ると、自治体がー国がーと声がデカくなるな。
姉歯・ヒューザー事件みたく大騒ぎになるんかね？ 電波使用制限しててTVCMに乗ってる時点で国の責任はゼロじゃないと思う 退室予約数みたら
198件中124件（63%）がまたレオパレスに住むらしいなｗ
引っ越しまで強いられても懲りないとか住民も住民だなｗ この言い分を聞くと、家賃保証がこの先も続けられ、不良物件も建て直しも国費から出させるって意味？ 貴乃花みたいに真実を突き詰めようとすると周りに迷惑がかかる。 安かろう悪かろうの納得の上でしょ
借りる側もオーナーも施工も本社もみんなある程度理解してる訳だ
だってレオパレス以外のアパートも実際あるんだぜ？選択したのはあなたでしょ？ レオパレスを国営化して再建しろってこと？
それでもオーナーは無事だとは思えないよね 欠陥建築だから他所が引き取ることもないからなぁ
建て直すにしても誰が金だすって話になるだろうから
放置されることになるんかね 濡れ手で粟のつもりで失敗したんだろ
レオパレスやかぼちゃの馬車はフルローンの馬鹿が多すぎ
自分でケツ拭け 家賃保証ってオーナーの互助会で
レオパとは別会社じゃねーの
レオパが飛ぶと建築基準法違反で
自力修繕、客集めせにゃいけん様になるから
レオパ飛ばさんように汁ってんだろ 投資は自己責任
こんな大前提すら知らずに不動産に手ぇ出したのかよ
バカじゃなかろうか アパマン 爆発
レオパレス 手抜き
次はサカイ引越センターあたりか？ レオパレスとツルんでゼニ儲けしようとした欲に目が眩んだ小金持ちにバチが当たっただけだろ
自己責任自己責任♪ >>17
偽装なら国に責任ないじゃんねぇ。
検査の厳格化とかっ監視体制の厳格化って、具体的には何を求めてるのかねぇ？
今から厳格化しても、当時の検査体制には何の影響もないし、国に責任を負わすのは無理スジじゃん。 >>75
レオパが問題ありとした建物だけな
耐震防火に"問題あり"でも"なし"と判断してるし、調査状況もまだ5%も調べ終わってない状況だぞ
ニュース特番でやってた >>328
もう放置で半年以上。ほんでニュースになったズラ。 夢中で頑張るレオパレスとオーナーを影ながら応援してるよwww レオパレスのオーナーが守銭奴で安心したわ
これで善良な人だったらかわいそうだからな これ、オーナーがこっそり付け火するしか救われる道ないな >>9
リスクの洗い出しが出来ない人達が契約してた印象あるよね。 施工に詳しくないけど
>建築基準法が定める耐火基準に反し、外壁の内部にグラスウールではなく耐火性能の劣る発泡ウレタンを使用した
こんなことして差額の利益なんてたかが知れているんじゃないの？
施工会社は施工しないのに請求するわけだから
あとでばれたら損害賠償されるの分かり切っているじゃん
（ばれる前に倒産するなら話は別だけど）
件数からみても1社2社のレベルじゃないし
一斉に同じ時期にやるなんて怪しいな・・・
検査が揺るいって施工前からばれていたのか
それとも知ってて目をつぶったのか・・・・ 一部屋置きに美少女を家賃タダで住まわせたら
その間の家賃が3倍でも住みたいって男が出てくる。壁の薄さを逆手に取るんだ レオパレスに限らず、国は全国一斉検査をやるべきだよ そもそも21なんてついてる時点でダメだと勘付かなきゃアホだろ
怪しい企業のリストでも見とけよ 社名に「21」って書いてあるのに踏んだオーナーが悪い オーナーは知ってたはずだと思うけどなあ。インターネッツやってる私達だって何年も前から怪しいの知ってるのに。
盗人猛々しいわ 相続でほぼ無料で手に入れた土地に欲かいてアパート建てた上に責任まで国に取らすのか？田畑に戻して耕しとけ ろくに敷金礼金も積めないような連中相手に商売してる会社だぞ
普通に考えてヤバいと思うだろｗｗｗ 昔、建築士か何かの本読んだけど、アメリカと違って日本の建築検査は
メチャ甘いってさ。抜き打ちどころか作ってる途中でも見に来る事ないって。 >>1
こういうのあるから
家建てるの躊躇しちゃうんだよなぁ・・・
基本建設業ってボッタ業者しかいないよね？ ♪
きしむベットの音が隣から聞こえるよ〜
きつーくチンポ擦り始める〜
それから又二人があえぎ続ける〜
息きーを殺ろーすよ
僕にしらけてしまわぬように >>358
コピペじゃなかったら
くだらない替え歌よく考えたな >>351
それと建物検査に何の関係があるの？？？？ 姉歯の時はこれでもかってほどニュースやってたのにレオパレスは全然だな
スポンサーは悪くいわねーとかマジでクズ
マスゴミって言われる訳だわ >>328
一棟まるごと土地付きでくれるんならもらってもいいな
もちろん金は払うぞ
まあ場所にもよるが300万くらいか
賃貸に出さず毎日別の部屋で寝るという暮らしを楽しみたい >>9
20年経ってたら正直ダメージ小さいよな残念
せめて10年前ならいい話だった 賃貸経営は自分でやらないと儲からないだろ。
だいとうもとうけんも、似たような話きくわな。 レオパレスの寮に住んでるけど今の仕事辞めたいから早く潰れてくれ 自 己 責 任
じゃあ今まで住んでたやつに迷惑料払えよ >>368
むしろ良く今までバレなかったと思うんだが >>362
違法なまま住んでるのにね
やっぱ統一系は強いわ >>4
国「違法建築したのが悪い。支援しないから勝手に潰れろ」 >>373
自己責任なんだから迷惑料なんか払う必要ないだろ レオパレス←大家のことも住民のことも金ヅルとしか思っていない
大家←住民のことは金ヅルとしか思ってない
住民← >>379
> レオパレス←大家のことも住民のことも金ヅルとしか思っていない
> 大家←住民のことは金ヅルとしか思ってない
> 住民←
住民←ゴキブリホイホイ >>371
どこの誰とは言わないが、下請け業者使い回しで自分とこの会社の集合物件そっくりさんを建てた社員がいたわ
あれは自分らの小狡いやり方はしてないんだろうなぁ レオパ詐欺師にあった土地持ちノータリン
か露呈されただけ
まぁ〜妥当だ。既得権益に溺れたか >>12
提出した書類は基準に適合したもの。
で建築許可をもらったら書類と別の物を建てた。 >>344
同じようなクラスと立地で月/1000円家賃安けりゃ客は流れちゃうのが現実だろう
とことんまで切り詰めなきゃレオパレスがここまで全国展開にはならなかったんじゃないかな なんでこんな泡沫企業でアパート建てたのか？
本当にサラリーマンは社会経験が浅すぎるとしか言いようが無い アパート経営は資産運用なんだから
任せっきりにするのは危険 ニュース見てたけど、国じゃなくて地方自治体じゃねーの？
地方自治体職員が許可してたろ
国営企業ならともかく、民間企業だぞ？ 月極駐車場にでもしておけば
まだ小遣い程度の利益が有ったかもしれないのに >>386
レオの社員が、収入安定とか税収対策とかほざいてたからな
それに乗せられたジジババの自業自得 株主も国が保証してくれるん？
不動産だけ優遇なんてありえないから レオパレスの物件オーナー会の代表達ねぇ
コイツらレオパレスに過失はあると思っているのかどうか気になる 会社の寮がレオパレスだったけど隣の美人の姉ちゃんのオナニー音が聞ける最高の物件だった 不動産投資はリスクなしで儲かると思ってるの
定期預金しとけ >>393
レオパレスの物件オーナー会の代表・・・
なんだか頼りない連中だな・・・ 家賃保証って免責とかあるん？
倒産以外に支払われないケースあるの？ >>392
法人税の減免とかじゃねーかな
実際レオパは赤になるから大した減額にはならんだろうけど 検査官A「壁うすっ！」
検査官B「2chに書いてある通りだな」
検査官A「これどうする？」
検査官B「ほっとけしばらくすれば2ch見て直すだろ」
検査官A「オレたち優しすぎｗｗｗ」
〜〜〜数年後〜〜〜
オーナー「国の不備だ！」 しくじり企業も目の前だな
あの人しばらくやらんかもだけど >>393
レオパだけに責任追及すると破産で逃げられるから
国を巻き込んで税金を奪おうとしてるだけよｗ 都心のオーナーってさ
戦後ドサクサに紛れて時効所得した泥棒みたいな連中だろ まずは入居者の心配をしてほしいわ
引っ越しを迫られている入居者が居るのに、てめーの金の心配かよ 家賃で儲けようともしくは節税しようと
狡く立ち回った末、うまくいかなかったから
国に何とかしろとかw
ここは日本ですよ。 退去物件てのはもう立ち退き始まってるのかな
でもまあ急には無理だし春先の引越しじゃ費用かさむだろうねえ これ、衣食住の住を人質にとってる形だよな。
かなり有利だな、融資もありえるんじゃないの？ >>406
それは無理だろうな
ここのオーナー達は商売人とは違う人種だから
だからこそレオパレスでアパート建てちゃうんだよ
馬鹿だね アパート建てる時は建築確認申請したよね？
建築許可申請じゃないんだよ。
建てたものがどうなってるかは建て主の責任だよ。
そもそもその建築確認申請だって民間に出したんだろ？ このクソ共は自分達の投資した損を国が税金使って何とかしてくれると本気で信じてやがる 提出された設計図のとの比較は難しいかも知れないが
建築現場に立ち会わんのか、壁がとか床下とか天井
裏とか変だと気づいたら責任者に問い詰めろそして
多少費用がかかっても引き渡し前に第三者機関に確認してもらえ
自分の家建てるときそうするだろ
それ以前に家賃保証とか相手は慈善家でもないのに成立しないの
がなぜ気づかない 経営危機に陥っている会社に低利で大規模な融資w
頭の中にイソメ飼ってる？ >>395
多分日本人って
投資＝必ず儲かるって考えで
リスクなんて全く眼中にないと思う 。オーナー側は「検査体制の不備は国に責任がある」と話しています >>410
もう自分のことは棚に上げて
他人に責任をなすりつけるこの姿勢 せやな
株チェックやな・・・底まだかー(´・ω・｀) 一億総日本死ね社会の到来か…。
マジで素晴らしいぞ（笑） >>420
民間確認機関だろ？
役所に出してれば特定行政庁。
国なんてどこから出てくるのさ？
２９条許可必要な案件だって、都道府県か政令指定都市か２３区区長。 申請内容と物が違うってたんなる偽装だろ？
偽装するクソ会社に銀行融資するわけない
バカオーナーは、ババ抜き状態になる前に先に訴えて土地更地に戻してもらったほうがいいんじゃ？
倒産したら終わりや 国が悪いってことにすれば味方してくれるのがわんさかいるんだろうよ ＞オーナー側は「検査体制の不備は国に責任がある」と話しています。
どういうこと？
お前らがちゃんと監視してないから不正したんだぞ！って言ってるの？？ >>292
だとしても○年以降は黒字
みたいな曲線があって、勝てる算段を持ってオーナーは投資してるんだよね？そこに何かカラクリがあるの？ 3年後、札幌の爆発もレオパの責任になってそうな気がする。
もちろん俺のひ弱な脳内だけの話 ウソでもいいから先に入居者の心配をしていれば、後から世論が「オーナーも可愛いそうだよね」って流れになっただろうに
真っ先に保身に走る姿が悲しいわ いくらサブリースといっても、自分が所有してる物件の天井裏も見ないとかやばいだろ。 この問題ってレオパレスが発端になってるだけで零細が低コストで建築した物件はもっとやばそう サブリース問題が表に出る前に契約してた人なら
まあ被害者ってわかる 確認申請と違う内容で施工してあるのに審査機関にどうしろと
図面通りに施工してあるか監理するのはレオパレス側の責任だからな >>431
古くなれば家賃下がるし、
大規模修繕でガツンと金かかる。
AD、たんぼ、業務手数料理解してる？
プロだって儲けるの大変なのに
向こうから来た営業の話に乗って
うまくいくと思うのがお花畑すぎ。 >>443
立地条件が「並」以下の物件のオーナーは地獄だろ >>442
監理は建築士の仕事。
管理は施工管理技士の仕事。 >>289
直接レオパレスの株買ってる訳じゃなくてETF買ってるし、
今日は>>233だから今は問題ない 普通家とかマンションとか買ったら自分で建築士入れて検査すると思うが
こういう人たちはやらないの？ 保証するのはレオパだろ？
国は関係ない
検査の不備も他はちゃんとしてるからこれも通らない >>443
どんなミスリードで契約させるのか気になった やったじゃん、お前ら血税を国家から民間に奪い返せる絶好の機会だぞ？ テキトーな仕事しといて、管理者が見てないから悪いとかｗｗ
レオパレスがちゃんと施工してたら何ら問題なかったんだよ
アホオーナー諸君ｗ こういうこと言える元気があるなら大丈夫だ。もうちょっと行ける そりゃレオパレスが一番悪いんだが、
騙された奴にも騙された責任があると思うんだが
知らなかった、分からなかったと言うのも自分が無知だったという責任があると思う 30年家賃保証(下げない)といいながら下げたんじゃなかったか？ >>460
騙された責任はないだろう...入居者にも詐欺被害者にも責任行くぞそれ >>443
「たんぼ」ってなんや「担保」じゃなく
「田圃？」「タンポン？」分からん･･･
おしえてくれ つーかなんでレオパレスなんかに頼むのか訳わからん
無知無学が専業大家に結構多いのは確か、あいつら世間知らずだからな レオパレスって仮設住宅みたいな「プレハブ感」があるよな。 レインズやマーキュリーのシステム使えば近ぼうの家賃相場は分かる。戸数も分かる。
需要がない所は建ててはいけない。
今人気の設備はインターネット無料、宅配ロッカー、風呂便所別。
これがちゃんと付いているか。
大規模修繕はちゃんと積み立てられるか。
損益とキャッシュフローはどうか。
空室が出た時にキャッシュフローはまわるか。
施工中の現場は見る。
他人任せのアパート経営はうまくいかない。 簡単に儲かるなら、オーナー外してレオパレスが土地買って経営するわな
ちょっと考えたら分かるだろ >>464
担当者ボーナス。
５万円やるから他のアパートより先にうちに
客付けしろと交渉すること。
いろいろ問題はある。 つうかこの人たちは自分が詐欺にあったって認識は無いの？ >>469
執拗に先桃を勧めてくる糞業者と同じだよなw
こんなことに税金使うなよ
これこそ営利活動の自己責任
お役所の民への介入に反対。
こんなものは自己責任だ。 >>465
フランチャイズと同じだな。
アパートは空き室になるのが困るからレオパレスの宣伝力に頼りたいと。
小さい街のスーパーか大手コンビニか、ステーキ屋かいきなりステーキに加盟するか、という話し。 >>463
俺も大家業やってるけど、不動産会社は舐めた奴ばかり、しかも転職組が多く離職も半端ない
初見の奴は俺の前でいい加減なあることない事言うんだが俺が厳しく指摘するとそっと下げる
恐らく馬鹿な大家が多いからこういう話をするんだろうなって思う
ある程度世間を知ってて情報も見聞きしてる人間だったらレオパになんぞ頼まない
少なくとも数件話を持っていっていい条件で更に裏取りをできるのを探すわな、レオパが残ることはまず無い
数千万〜数億の取引なんだからそこまでするのが当たり前
大家はれっきとした経営者なんだがそういう概念が無いんだろうね
飛び込みで来たレオパに営業にそそのかされて安易に建てたやつが多いと思うわ そもそも被害者は借り手であってオーナーは加害者側だと思うんだが・・・ >>1
銀行は融資はしてくれると思うけど倒産リスクがあるから恐らく金利は高めだろうな
まぁ俺としては完全に潰れてくれたほうが清々するんだがね レオパレスは憎いが倒産されては自分達が困るから国が何とかしてという主張 >>481
税金が行くわけない
レオパが潰れたって大して影響ないから
この件で金融庁も対して動かないだろ >>470
ありがとうそう略するんだ
引越でも物件毎に仲介が異なると
担当が血眼になるのはそう言う事
ことか世知辛いなぁ >>482
建築基準法そのものに文句言ってんのかもよ フランチャイズの実態も知らずに投資した馬鹿の、自己責任だろ
血税を、この屑どもに、絶対に使うなよ >>483
レオパとは別に立場上入居者に物件所有者のオーナーとして戸別訪問して頭を下げるべきだと思うんだが、それをやってるのかね?
それもやってないなら相当終わった連中だと思う 消費者じゃないからねえ・・・
こういう場合に守る法律はないんだよな。 利益出たら自分のもの
損失出たら国で補完
アホか
投資にリスクは当然 でもぶっちゃけ耐火性が基準未満の物件って
火事さえ起きなきゃ普通に住めるいい部屋なんでしょ？
レオパが破綻したら格安で売られたりしないの？
お金ないけどマンション買いたい人には朗報なんじゃないのん？ >>447
レオパレスで一級建築士事務所登録してるおそらく確認申請はレオパレスで出してるはず
監理はレオパレスの一級建築士の仕事
>>456
完了検査じゃ界壁や外壁のに中身は確認できない >>482
建築指導課もってない自治体はいっぱいある。
正解は特定行政庁。
自治体以外で確認おろすのは、例えば合同庁舎。 経営陣(引退済み含む)の財産没収アンド10年の禁固と引き換えでいいでしょ
被害者救済と加害者への罰は平行すべき
東電とかもな >>493
その業種の経験や学が無いから飛び込み営業でもすぐ話に乗せられて丸め込まれちゃう
ただの間抜け
会見開いてるメンツは「自分たちは間抜けです」と皆に喧伝してるのおんなじなんだぜ >>499
建築基準法に適合しない物件は住めない、売買もできない
更地にするしかない レオパレスではないけど
確か姉歯物件は東日本大震災で異常なしだったんだよな
部分的に壊れた他のマンションは沢山あったのに
姉歯が正しかったのではなく、姉歯より酷いところが沢山あるってことだろう >>499
燃えなければどうということはない。
ってか。ダメだろw 逆にレオパレス物件で「ちゃんと防火壁ある物件が存在する」のが驚き レオパレスや大東建託は無知の地主から吸い取るビジネスだからな 詐欺にしても災害にしても被害者が多いと「国が責任取れ」って厚かましくなるのはなんでだろう？ >>9
よく知らないけど30年保証って凄くないか？ >>499
その場合保険会社が火災保険の加入認めてくれないんじゃない
そんな物件欲しがる人いないだろ >>492
インターホン押すと全戸に聞こえ全員でなきゃいけない
一室で謝罪しても全室に聞こえ戸数分多重にきかされる
やられる方もきついだろ これさアチコチでこの物件が火事になったわけでも無いのに
急に厳しく取り締まり出したのはなーーんか国策絡みのどっかの国への嫌がらせっぽくないかww >>506
建物が崩落するorしないって言うのはホントに紙一重の差
外部要因としての地盤、揺れ、地形、地震ではこれがモロ影響する
建築基準満たしても崩れる建物は崩れるし満たしてなくても崩れないものは崩れない
一概に言えないらしいんだぜ 金儲けしたくて騙されてなんか知るかっーの
せめて自己破産したら優先的に生活保護お願いしますくらいの話しにしなさい。 しかし施工不良って言葉、現場が勝手にやったことでレオパレス本社は知らぬ存ぜぬ感ある言葉だよな
スポンサーだから仕方ないってか >>518
いい歳こいて簡単に金儲けできる話なんぞ無いのがわからない連中が多い >>521
そりゃマスコミ様は各企業の広告収入で成り立ってるからな
つい先日までCMバンバン垂れ流してたわけで、批判のトーンは落ちますわなｗ >>9
20年経ったらある程度利益あっただろ
何も損してないやん オーナーとレオパレスの民事だろう、訴えれば良い
その結果をオーナーは受け入れるだけ
アパートを建てるのに何も考えもしない、監理もしない
だけど金は下さいねって甘過ぎんだろう >>82
まあガチ検査するなら人がもっともっと必要になって、税金上がるけどな。 >>219
体制つまり不十分なスキームをつくった国に責任があるってことじゃないの？文盲なの？ >>525
多分保証の家賃は下げられ、補修等々レオパから言われ、どっちにしてもマイナスだと思う
20年経ってたら２〜３回大規模補修やってるな >>522
なんなんだかな〜。
知り合いまあすごい仲良い知り合いでもないけど。
大東に2億かりてマンションとかやっちゃってさ〜。あちゃーとは思ったけど止めるほど近い人じゃなかったからさ。
なんか大東はじめてからおかしくなってる。元々地道な商売してた人だったんだけどな小さい会社経営で。 最近サブリースの問題が取立てされてるんで、不動産屋も営業に必死やで。
そんでも実際儲けがでるケースなんて結構限られてるぞ。
土地持ちが自分が棲みつつ空いてる部屋を貸して建築費のローンを相殺しているところくらいか？ レオパレスの外観ってあきらかに安っぽい
外付けの階段見てみ
住みたいとは思わない サブリースで儲かるのって
都会で交通の便がいいとこか
こういうとこは普通に大家やっても十分儲かると思うが >>26
オーナーに損害賠償すればいい
レオパレスだと父さんして終わりやで エイブルCMに出てくるトラブル続きのオーナーはレオパレスを皮肉っていたのか
そのエイブルまで検査アウトとなればいよいよ面白い >>530
不動産業界って一般人が関わる機会が結構無いんだよね
引っ越し、マイホーム、人生で数えるほどしか不動産に関わることのない人が大半
中身は大して難しくないんだけど中身は真っ黒、
他業種からマンション経営だかに手を出すとやばい結果になる例は多い
スルガ銀なんていうのは銀行と不動産屋が結託してたんだから悪質性が高いんだが、金出す奴はもっと慎重にできないのかよ、と俺は思う 無知な田舎の銭ゲバがなんか言ってて草w
みんな知ってることw レオパレスのコピペとAAが風評でもなんでもなかった件 まあ騙す奴が悪いに決まってるんだが騙された方も恥ずかしいぞって話だな >>541
俺レオパに住んだことあるけど、あの会社の銭ゲバ具合もはんぱねぇよｗ
銭ゲバ会社が銭ゲバジジイを騙す構図だｗ凄えぞ
んで顛末はこの会見ですよｗ >>109
国有化してもらえるようにオーナーの土地も全部差し出す、ってのがまず先の話だよなｗ >>521
テレビ見てて「ああいうのは違法建築と言うんだ」ってうちの親父が怒ってた
なんか変な忖度が働いてるみたいやね 儲かってても、国のお陰だから利益配分するとは言わないだろこいつら
損したら国のせい
儲かったら自分の手柄
なんか半沢でみたな >>528
もともと建築士には建築基準法に合致した建物を作らきゃいけない義務があるのよ
だから確認申請書類に工事監理者として建築士事務所と建築士の名前、住所、登録番号の記載が必要なの
審査機関に現場検査依頼する書類にも工事監理者が図面通りの施工が出来てますよって書かいてるはずで
それを体制が悪いと言われてもな 不動産鑑定会社の鑑定士が経済番組で言っていたがここ数年アパートやマンション投資した人達は数年後に全員失敗して大変な事になると言っていたな
特にローン組んで不動産投資した人達はほとんど失敗すると言っている せっかく燃えやすく作ってくれてんだし
何処からともなく不審火が上がったほうが
火災保険も降りてオーナーもレオパも救われるんじゃね >>554
違法建築なら保険屋がごねて払わないかもなw 俺が契約取った物件も問題対象だろうなぁ
オーナー良い人だったのに >>559
施工業者に渡された図面が認可通った図面とは限らんわな
これから責任の押し付け合い裁判が１件毎に行われる >>109
レオパレスは、韓国系の企業。日本に負担が来るようにわざとやってる。 >>560
お前さんに騙されるようじゃ無能の間抜けだったんだろうな >>560
おまえはオーナーが人良かったから騙しやすくてよかっただろｗ >>550
厳罰化されてないからこんなザル監査になるんだって攻めれる
裁判で勝てるかはわからん まぁこんだけの規模になるまで発覚しなかったんだから国や自治体の監視管理方法は見直すべきだな
建築や設計数が多い企業に対しては抜き打ちで適当に選んだところ厳しく確認するとか こんなゴミ物件で、今迄家賃収入を得ていたことの方がおこがましいわ。 そういや姉歯とヒューザーの社長は今何やってるのかね? こんなの自己責任だろ馬鹿
レオパなんて大きすぎて潰せないと言う規模じゃないし、何か国策に重要な技術や資産を持ってるわけでもないんだから、公的資金注入は無理筋 >>1
自己責任だアホ
朝鮮企業を信じたオーナーがアホ 「家賃は保証するが、額まで保証するとは言っていない」
オーナーは家賃保証を全面に出している不動産屋に注意しろ >>41
んで詐欺師の巣窟に踏みいって顔面蒼白してるわけだな
メシウマすぎる レオパのオーナーなんて安い建設費と家賃保証が目当ての糞オーナーでしょ。管理丸投げだし。 公団に当たりゃ安く借りれtrハズレりゃぼったくられ、日本の住宅事情はおかしいよ。 安い買い物じゃないんだし自分で検査しないのが悪いわな
個人で住宅買って施工不良があったって国訴えるやついねえからw
自己責任だよ。 >>575
「それが一部屋月1000円でも」
って事ですな
不動産賃貸業は管理を委託すると補修修理費、ローン、税金でトントンだったらマシなレベルだよ、均すと
ちなみに共同部の電球や蛍光灯が切れたで管理委託の場合電球交換5,000円近く取られるよｗ そもそもレオパレスは下請け業者が勝手にやったで逃げ切るつもりだぞ
入居者には管理会社として責任があるから引っ越し要請しているけどそれも引っ越し費用をだすってだけ 国に助けを求めるなら理解できるが、国に責任を押し付けるのはおかしいだろ >>577
建設費はかなりレオパがぼってると思うわ
確かレオパは施工業者も抱えてるんだろ？
ぼり放題ですよ
1棟12室ぐらいだが設備含めて建設費はいくらなのかね?
見積書見てみたいわ >>563
>レオパレスは、韓国系の企業。日本に負担が来るようにわざとやってる。
調べた限りじゃ
なぜ韓国系というのか分からんな
創業者の深山祐助という人も
特に韓国系ってところ見当たらない 次はドモホルンリンクルかリーブ21かプロアクティブかスピードラーニングかな 賠償する金が足りないって分かったらさっさと個人で動いて差し押さえれるものだけ差し押さえないとバカ見るだけだぞ >>583
施工不良と言ってるが完全に違法建築、ホントは解体しなきゃならない
けどオーナーもそこは穏便にしたい、胴元が倒れれば家賃支払われず完全に自分たちも同じ運命
本来レオパがやらなきゃならない事をは建て直す事、けどそれをすればレオパはパンクしてオシマイ
けどこれでレオパに住もうってって奴はほとんど居なくなるからレオパ潰れるかもね
喜んでるのは普通の不動産仲介、レオパの客が流れるしレオパを結構目の敵にしてるからな、レオパより「マシ」な連中ってだけなんだけど 金持ちなんてほっとけ。投資は自己責任だ。税金だからと無尽蔵に出てくると思うなよ。 >>1
かなり昔から有名だったのにオーナーになる方が悪いに決まってんだろ
レオパレスに金は請求しろよ 賃貸アパート建てるってことはそもそも土地持ちだから上級国民
サブリースなんて破綻懸念があって当然の投資なんだから保護する必要なんぞない >>588
それは俺もよくわからん
出所不明の情報
まぁ最悪の企業の一つであることは変わりないから朝鮮系でもどっちでも評価は変わらんやろ レオパレスってネットで10年以上良い評判見たことないのに潰れないな >>597
不動産大家がネット民だとも思えないしね
マスコミは噂じゃ書けないし、スポンサーなわけだし
井戸端会議も貴重なのかな レオパの言うこと鵜呑みにして
アパート建てるのも検査も管理も経営も全部丸投げしてた欲こいたバカが騙されただけの話
税金で助ける必要なし！
自己責任だぞ >>595
レオパ銀座は知らんが、
不動産賃貸業は大抵最初の５年ぐらいは景気がいい、馬鹿なオーナーは放蕩する
５年立つと色々補修箇所が出てくる、まだ少し余裕がある
７〜10年あたりで建物の大規模補修が必要になる、1棟500万前後の金が必要（大きさによる）3棟所有してたら下手すりゃ2,000万近くかかる
10年目、家賃保証の更新、ここでガッツリ減らされる
それ以前にも入居者不足、賃料の低下を理由に下げ要求はある
ここからまぁ地獄始まりだろうね
20年立つと軽量鉄骨の物件賃料は当初の半分くらいに設定になるらしいし 偽装ならレオパレスもオーナーも共倒れやな
メシウマ 違法建築の問題に焦点が当たって一括借り上げに話題が及んでいるのなァ・・・。
レオパと同じ営業している他の会社にもそのうち話題に上るのかなぁ・・・30年一括借り上げ。 グラスウールのところに発泡吹いちゃったなら全棟修復なんて不可能だろ
簡単に気密が取れるから発泡を有り難がる戸建てのオーナーはたくさんいるけど集合住宅はマズイかな
てか確認検査が全く意味を成していないことのほうが社会的には問題 >>606
基本的におかしんだよねえ、家賃保証って
リスクない投資なんて国債と現金預金くらいでそれだって物価上昇には勝てる保証がない
要はリスクが見えないようにごまかしてるんじゃないかと >>609
なあ。市が建築確認検査する法律じゃなかったっけ？ >>558
2005年の姉歯はかつらで実は禿げだった
奥さんは2006年3月だかに49歳で飛び降り自殺
当時、二人の息子フリーターは就職はしたんかなあ レオパレス側は今必死で
金集めて海外に逃がしてるんだろうな
武富士みたいに >>175
不正経理を証明する書類等々あったら強いんだろうけど、
現段階で社外に出してちゃまずい書類を個人で保管してる訳ないわけで
まぁ嫌な思い出の会社がどう凋落するか、対岸の火事で見ていくのがいいと思う >>611
家賃保証という言い方に語弊がある
一括借り上げして相場賃料の8割程度を払うだけで
相場賃料で満室状態の賃料を保証するわけではない
一括借り上げ契約と同時に建物の修繕契約をするのでここでも詐欺搾取
ちなみに詐欺建築なので建築費用の差額だけで一定年数の賃料保証分になる
もちろんレオパは一括借り上げで
管理・貸主・仲介とあらゆるところに噛めるのでこまごまとした詐欺搾取
鍵交換費用とか消毒代とか火災保険とか詐欺内容で借主からもぼったくり
不動産は闇が深いですな ここでレオパ株全力買い出来ない奴は投資向いてないからな レオパレス破産したら
違法建築物で撤去しか手段ないのか…
破産するオーナー出るだろ… 投資は自己責任。レオパレスが怪しいなんて20年以上前から知れ渡ってたろ 投資は自己責任だわなｗ
成功もするが失敗もある！
失敗を国の責任だと言って国に保証しろっておかしいだろｗ
レオパレスがどんな会社か碌に調べもせずに任せたのが運の尽きよ！
それに成功したら国に利益を支払うわけではないだろｗ
勿論、税金は別だよｗ
世の中は投資したら儲かるなんて、そんなに甘くはないぞ！ レオパレスじゃないけど、2年毎に更新料を取るのはなんなんだよ
敷金扱いで返ってくるものとばかり思ってたので衝撃的だわ >>623
そうやって下手なスケベ心出すと大火傷するのがオチ 俺もパチンコで負けた
違法とわかってて放置した国の責任だ
責任とって しかしなんでこんなにまでレオパレスが繁栄できたんだろうな。昔からやばいっていうことは有名だったわけだし。大家は安く建てたんだからレオパレスと同罪。まともな大家なら物件見たら気づくレベル。大家はクズだよな 最近になって騒いでいる人はバカかと。ネタ混じりとはいえレオパレスの話は10年以上前からあったのだから、安いものに飛びついたやつが悪い。 >>633
レオパは本来3000万で建てられるアパートを6000万と見積もる
で、実際に建てたものは手抜き違法建築で2000万程度の内容
レオパは同じ規格で何軒も経てるのでコストはもっと安い可能性がある
なぜこんな契約をオーナーが飲むかと言えば
一括借り上げ家賃保証という餌がぶら下がってるから
何もしなくても30年一定の金が入る
多少建築費が高くてもいいかと皮算用で思考停止
一括借り上げと同時に修繕契約も結ぶ
内容は一定期間でこういった修繕をします、こういった場合こう対処しますというもの
そして保証家賃から修繕費を引いたものが毎月オーナーに入る。
ちなみに契約書に書いた内容の修繕はもちろんやっていないので建物はさらにボロボロ。
レオパ側は最初の建築費差額分をオーナーに渡してるだけで全く懐は痛まない
そして10年20年経過後、不人気物件は突然の契約終了である
保証とは何だったのか・・・
オーナーには違法建築のボロアパートだけが残りましたとさ
もちろん契約切られるくらいなので空室だらけ、めでたし サブリースであっても、建物のオーナーは入居者に安全な建物を貸す義務がある
最終的な原因は施工会社(レオパレス)にあっても、借主が批判する対象(損害を補償する者)は
レオパレスの違法行為を見抜けなかったオーナー(不動産賃貸経営事業者)だ
(レオパレスに請求するのはオーナー)
オーナーは被害者ではない 元借り主だよ
残金30万円返してもらった
レオパの人たちは返しても彫らずな気に入りなしいね 馬鹿な小金持ちは大人しく定期預金でもしてろってことだ >>633
バカな下っ端担当者が口滑らせたんじゃね
「実は全数統計じゃなくて、偽装してるんですけどね」 手抜き工事してないかって検査をオーナー側でしないものなの？
一軒家立てたら自分で調査をお願いするよね？ そんなの知り合いでも雇いでも顔見知りの建築士連れてきて、どうよって建設途中で聞けば良いのにね >>637
サブリースは転貸だから貸主はオーナーではない レオパ住民はいますぐお住まいの建物を調査してもらえ
どんだけのアラが出てくるか ＞金融庁には不動産融資の在り方について見直しを求め、
＞レオパレスに低金利で大規模な融資を金融機関に促してほしいと要望
こいつら何様なんだよ（笑）
潰れてから被害者面しろよ カボチャの馬車もそうだけど
オーナーもアホすぎて同情できねえ 家賃保証→違法建築物件は貸せない売れない→家賃減額
ひどいなコレ 首都圏でも駅から10分以上の場所は、借り手がなかなかないとか言われるのに、ボコボコいまだにマンションが建つのが不思議
レオパレスとか、大東建託とか、よく手を出すなあ
マンション経営なんて、よっぽど立地じゃないと怖いよ >>203
大東建託といいサブプライムローンみたいな物件死ぬほどあるから2020こえたら一気になだれこむ >>649
入居率に関係の無い保証をうたってるから
馬鹿が大漁に引っかかてるわけ
眠ってる空き地が鼻くそほじくってるだけで金に変わると思ってる
しかもそれが投資だと錯覚してる >>636
恐ろしや
CMをガンガン打つと、なんだかきちんとした企業なんじゃないかと騙せるしね やたらCM流したのは、馬鹿な人間を騙すためか
家賃保証って怖い >>652
欲深い奴が欲深い奴を騙す仕組みか
汚いなあ 大東建託なんていまだにCM打ちまくってるもんなぁ
1人でも多く蟻地獄にひきずりこみたいんだよな >>636
≫レオパは本来3000万で建てられるアパートを6000万と見積もる
なんだかなぁ、、、その見積もりが本当ならば、
３０００万で個人で建てたら数年で元本を返済できるじゃん。
１０部屋で５万家賃なら年間６００万、、、
二年で元本利子を支払い終えるじゃん。
よほどの僻地じゃなければ新築で家賃５万で満室は可能だろ。
５年後くらいから家賃を４万以下にしてもかまわないか、、 >>657
建築〜賃貸経営〜管理すべてに関わらないでいいというパッケージ商品なんだよ
だから面倒くさがりで知識もない土地持った奴が釣られる
大体この手の奴は自分で土地をもったんじゃなく
相続とかで手にしてる苦労知らずだからね
営業が賃貸経営の負の面やリスクばかり強調するから家賃保証の餌が効く
レオパオーナーは食い物にされてることも知らずに
レオパはいいぞって飲み屋で自慢してるよ
で、現場の全てに関わってないので問題発覚も遅れるわけ
レオパ詐欺はしょっちゅういろんなとこで訴訟やってる >>657
いま、郊外の新築ではなくても、駅から10分以内の築10年なんかで、もう空きあるよ。
とにかく、マンションばかりつくりすぎ。マンションは無理わかったら、次は犬小屋みたいな極小一戸建て。相続税が大変で売らなくちゃいけないって場所もあるだろうが
都心から郊外まで街がめちゃくちゃ汚いなあ
首都圏は、都心から田都は坂だらけで都心に不便にもかかわらず、なんとかまだ街並み保っていて、今のご時世ならマシに思えるw 何時も通り儲かってる時は知らんぷりでいざとなると被害者とかないな
レオパレスの悪い評価とか普通に広まってたし施工後確認すりゃわかることだろ 自分で建築屋を探してマンションを建てて
入居者を見つけて、管理してってやると結構大変だからな
建築屋も不動産屋も怪しい奴らだらけだし
入居者や近所とのトラブルは多いし
部屋はなかなか埋まらないしでノウハウがないと手を出しにくいのところを上手くやったんだろうな >>668
そうか？
おれは免除取得条件を厳しくして、審査を軽減していいと思ってる。
医者や税理士がいちいち、役所に行真内容を案件毎に報告なんかしないだろう 投資の失敗を、なんで我々国民の税金で尻拭いをしないといけないんだ
オーナーは土地を持っている資産家で、相続税対策（いわゆる税金逃れ）のために建てたんだろ
オーナーとレオパレスの請負契約の問題なのに、なんで国民の税金をレオパレスに融資しなければならないんだ
レオパレスに融資して潰れたら（確実に潰れるけど）、一銭も返ってこないぞ
結局は、国民の税金を使って、タダでオーナーの建物を直してあげるようなもの
そして、オーナーは仕事もせず働かず、低所得者から一生銭が入る仕組み
百歩譲って、レオパレスに貸し付けるじゃなくて、オーナーに貸し付けろよ 【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も レオパレスに関してはちょっとネット調べたら評判分かるだろ
オーナーが馬鹿で騙されただけだから同情せんわ >>649
賃貸で借りてる人達が賃貸料払うなら住宅ローン組んでマンション買うかなんだよ
ミニ戸建てなんかマンションよりも建てるとマジ売れる(強度は知らない) >>416
家賃保証ってのは保証する側が損をしないラインで作るから家賃保証を受けるオーナーは損しかないんだよね 商売なんだから利益もあればリスクもあるだろ
利益は自分の物でリスクは他人の物なのか？ これ俺のせいかもしれんわ
レオパレス住んでみたら防寒も防音もゴミでこいつ潰してやるとイメージしたらこうなってもうた >>672
まさにこれパチンコで負けて親に泣きつくのと一緒
投資信託に凹んで国に泣きつく馬鹿ども >>685
住んだ住人全員が同じこと思っただろうから
想いの集合体が力を持ったのだろう
元気玉みたいなもん となりの住人がスピードラーニングの音が漏れてたから
住人全員が英語がネイティブレベルになった。 法での裁きとは別に、今までの被害者たちの怒りの分の鉄槌が下される必要があるな どちらかといえばスポンサー収入に甘えてずっとユーザーの不満を検証すらしてこずマスメディア主導で隠滅が謀られてきたところに原因がありそうだがな。
日本にはジャーナリストが存在しないといわれる根本的な病理。
訴えるならまずマスメディアだろうが、マスメディアはそれすらも全力で正当化や隠滅に走るから指導監督する機関が存在しない以上太刀打ちできない。 >>9
そうした証言がたくさん出ればオーナーも悪いだろうって世論になっていくよね。 >>17
物件を建ててるときに確認とか行かないのか。 >>18
書類と照らし合わせて外見がそのおとりなら認めるしかないよね。
不正をしてる前提で検査してるわけじゃないんだし。
そもそも中身まできちんと不正をしないでやってるかなんてこんな小さな物件まで調べてたら
費用も膨大になるんじゃないの。
不正をしたのはレオパレスだから検査を問題視するのは無理がある。 消防や確認申請通した市町村の建築課はガクブルだろうな
吉野石膏のDDCは忙しくなるだろう 建築確認 →検査済証
のザル体制をレオパに付け込まれたんだろ
レオパは知っててやってるから詐欺的 >消防や確認申請通した市町村の建築課はガクブルだろうな
建築課は書類確認しただけなのでどうしようもない
実地検分の消防も建築後に確認なので建材の確認も見えない部分の建造確認は無理
法的に突き詰めていけるかは裁判次第 建築用と確認用、図面2種用意してたってゲロってなかったっけ？
昨日の報道で見た気がする オーナーならキッチリ設計通りに作れや！お前の持ち物だろw人のせいにすんな！ 今もレオパに住んでる人はこれ集団訴訟に持っていくべきかな
薄い壁や防げてない防寒仕様でさんざん不利益こうむったろ
訴える資格はある >>705
建材が違法でないか細部まで検査する事になれば
費用もかさむことになるから結局固定資産税が高くなったりするだけじゃないかな。 >>707
>オーナーならキッチリ設計通りに作れや！お前の持ち物だろw人のせいにすんな！
建築もレオパレスに委託
レオパレスの工場で作られた半完成品を現場で組み立ててる方式で
問題になった壁の間の防音材とかは組み立て済みで現場では材料を見ることも無かったとか >>700
いちいち全物件の工事現場に立ち会うなんて無理だろ >>4
ねーよ
賃貸業者なんぞ代わりは幾らでもいる資産吐き出して無一文になれ レオパに住んでいる人たちは違法建築で音はともかく火災がやばいので
大家は退去してもらうしか手がなく
引越しや次の住居はレオパレスが金銭補償するらしいが…
潰れそうだから住人の負担がヤバいな >>712
オーナーがだよ。
何千万円も出して建てる不動産がきちんと作られてるか気にならないのかな >>718
素人のオーナーが見たってわかんねえよ
指摘しようにも知識がないから何を言えばいいのかもわからない
大家という幻想に釣られた哀れな豚 違法建築物に住まわされた入居者は家賃支払い拒否できるんじゃないのか
被害者すぎだろ >>718
施工会社も監督もレオパレス側の人間だぞ
オーナーが横にいてもどうにもならねえよ 今住んでるアパートとかマンション調べてもらって違法建築なら金取れるってこと？
全ての壁から音漏れすぎて絶対守ってないと思うんだが 強欲故に入居者の生活等微塵も考えなかった結果だろ
勝手にくたばれよ >>705
オーナー側は、レオパレスへの民事訴訟だけじゃなく、市町村への国家賠償訴訟もすべきだな >>6
ニュー速見てればレオパレスのオーナーになろうなんて誰も思わないからな
オーナーの自己責任 →地主に執拗に投資営業
→初心者地主に安普請アパートを異常な高値で建てさせる(利確)
→仕様以下の建物を建てる(利確)
→土地建物メンテを一切引き受ける(利確)
→家賃収入保障なのに地主の収入を徐々に減らす
→地主が黒字回収不能で土地建物を手放さざるを得なくなる
→土地建物を安値で買い取る(利確)
どこかは知らないがこんな会社があるらしい >>726
確かに、フラグはいろんな所で立ったたからね
ちょっと調べりゃ、関わらないこともできたのに
オーナーも入居者も、騙されたって言っても、100%被害者とは言えないよね >>705
無理だな
姉歯でそんな事にはならなかった 急な転勤とかでちゃんと物件を探せない人が一時しのぎに借りるんじゃないの
落ち着いたらちゃんとした物件にうつるんじゃないの >>733
ウィークリーマンションと勘違いしてないか？
借りる時の手続きは他のアパートと比して簡素ってわけじゃないぞ >>734
いつも見てるぞ
お前が夢中で頑張った瞬間にエール送るぞ 木の箱さえロクに建てられないお間抜けなジャップの無様ｗ 潜水艦を造ったら不具合で潜水できず
普通に船舶を造ったら不具合で沈んじゃう韓国よりはまし >>16
オーナーにその責はないわな。建築士でもなければ能力もないし。そのかわりに施工管理会社に金払うんだからな。
ただその会社を選んだと言う責任はある。 壁薄いってネタを見るたびに施工業者はヒヤヒヤ&イライラしてたのかな こうして上級国民にまんまと集金される家畜奴隷ジャップｗ >>735
げ、そうなんか
手続きが簡単なんだろうと思ってた 国関係ねー
企業がインチキしただけのこと
その企業に全幅の信頼を置いたのは自分の判断なんじゃないのかな
リスクを取ってお金儲けしてるんでしょ？
それともお金儲けはノーリスクなの？
民間でそんな商売ある？ 大手に騙されて30年ローンとかでアパート建ってるけど、どうするつもりなんだろう。
都心は知らんが地方は家賃相場崩壊するだろうし、そもそも入居者がいるかどうか。 いや？まさに自己責任だろ、こんなことに金使うなら経済に不備があるために被害にあった人に生活保護与えるべき。
その線だけで保護すべきなんだよ。
こんなもん国がやることじゃない。 記念受験みたいなもんだろ
無駄と思うけど一応言っとこうという
これ認めたら、欠陥住宅は全部政府が保証するハメになる 建築確認制度の不備を、メディアが指摘しないのが気持ち悪いわ
建築確認は、建築基準法に準拠してます、って自治体からお墨付きをもらって、工事ができるようになるのよ
つまり、行政行為だわな
その過程で、消防のチェックも入ることになっているし
建物が完成したら、予定通りに建築できてます、って再度自治体からお墨付きをもらって、
そのうえで、建築工事代金の精算と建物の引渡しを行うってのが、本来のストーリーなんだけどね
行政行為たる建築確認に抜け穴があって、そこをレオパがビジネスにしたっていう構造だと思うんだけど インチキして入居者募集して不正がばれたら弱者気取り、韓国人気質じゃん >>751
ザルな上に責任とらないなら
建築確認なんてやる意味ないな
無駄なコスト オーナー必死だな
国まで巻き込んでも損失を抑えたいようだ
まあレオパレス21は潰れそうだしな
損害賠償に減益、施工もしてくれる所なくなるだろうしね 見えない所での
不正
悪質だし行政処分がなきゃ
いかんわな
施工業者がいたらソコも レオパレスの外壁の傷み方半端ないよな
あれ外壁もケチってるだろ こんな理屈通るんなら出資金詐欺の被害者とか全員救済対象だなｗ >>603
今思えばcowcowの
「エルボー」 は正しかったんだなw オーナー側の怠慢だな
レオパレスでググれば3秒で例のコピペが目に入るのにｗ こんなんでまた上級保障発動したらジャップマジで終わってるわ
国外移住検討する >>755
だから、建築確認であって、建築許可じゃな８んだって。
何でも人のせいにするとお里が知れるぞ。 >>120
そんならいくら死んでもええわな
上級国民もおらんやろうし誰も助けてくれんで 国という生き物は存在しないw
国民の税金でクソ企業に投資した
馬鹿を救えと言ってるわけね
さっさと潰したら良かろう レオパレスは貧困ビジネスの1つだろ？
無くなっても、一般人にはなんともない 今レオパレスに住んでるが壁は薄く床もベコンベコンいってる。余りに酷いので引っ越し資金を貯めてるが早く退去命令来ないかな？ 壁薄ボロアパートと借金だけ残るとか税金対策バッチリだねwww >>9
そりゃオーナーが言うことにも一理ある
登録番号の後ろが(１)とかの、個人で開業した知らないヤツがやって来て
儲けさせて下さい、楽をさせて下さい、リスクは全て客の
アナタに負わせてあげますからなんて言われると
｢……コイツ何を言ってんだ、帰れッ｣って言いたくなりますよ 今まで不正を暴けなかった国のせいにするとか頭ぶっとんでるな レオパレスは一回だけ30日短期で借りたことあるよ
地方だから手数料含めて8万くらいだったかな
ウイークリーより安いからな（笑） 壁が薄い悪評なんて超が付くほど有名だったのにオーナーになった人は全く知らなかったのか？ こういうことがあると規制強化をいう人が出てくるが
すべては小泉からの規制緩和の結果だ
これからもっといろんな業界で重大な手抜きが噴出してくるだろう オーナーが一晩泊まって見れば判るのに、共犯に近いわ レオパってくびつりとかジサツさつじん多いから自分とこでどうぞ >>706
そんなもの作成してる金あったら、普通に建ててりゃ良いのにね
後々会社潰れかねないのに 会社もアパートオーナーも半島系だろ？だから国になんとかしろって発想になるんだろう、何時ものお家芸でしょ >>776
そう思って、以前から疑惑のデパートのレオパレスで建ててたら世話ないわな。 金借りて1億くらいのアパート立てるんだろ。怖いわ。 あ、楽して投資で儲けた奴がさらに不労所得を得ようとしてアパート経営やっちゃってる勘違い野郎どもか
金持ち父さん貧乏父さん読んでその気になっちゃった連中か
メシウマ レオパレスの悪評なんて昭和時代からあった気がするが、オーナー連中はちゃんと調べなかったのか？ これレオパレス以外にも飛び火するだろ
他にビクついてるのはどこだ？ >>539
>>548
まあマイホームの時に調べたりして、ちょっかいだしたくなるのは分からなくもないけどね不動産ビジネスに。
ただ、まあレオパレスとか大東みたいに、融資とか顧客探しみたいなキモみたいな部分全部ぶん投げは違うんじゃないかな〜と。 家賃30年保証（保証するとは言ってない）
マジでこれだからな >>799
みんなダメじゃない？家賃30年保証とかがそもそもダメでしょう >>799
大東は内部からも外部からも評判が悪いから火が着いたら一気に炎上するだろうな 大東建託は壁薄いけど住んでる分には問題ない
借りてる側だしなんか起きたら家賃値下げしてもらおうかな 詐欺にあったから言うて国に損失を補填させようってことか？レオパレスの役員逮捕して終わりや。 まぁ家賃保証はレオパ都合で変更できる契約だしあきらめてほしい
税金でオーナーさんを救済するとかありえんわ
せいぜい長期低金利貸付くらいしか認められないごめんね 徳政令をしろってオーナーは言いたいのかよ、引き渡される前に自分で建築確認しろよｗ なんでもかんでも国に頼るなよｗ
うまい話にゃ裏があるっていい勉強代になったろ 投資だよね？なぜ国に頼るの？株で負けた人は自殺してるじゃない なんでも国にやらせようとするなら税金取られて公務員が増えるだけだぞ
お前らそれが嫌で節税のためにアパート買ってんだろ？
そもそもバカだから騙されんだよ 儲けはポケットに
負債は国にヨロシクって マヌケ過ぎるやろ
騙されたヤツが悪い
儲け話は誘ったヤツが儲ける ・東日本大震災直後
・木造
この辺の条件が重なるとレオパレスに限らず地雷はあると思う >>804
鉄筋の物件に住んだことはあるけど
音も通らなかったし保温もしっかりしてた
間取りは他の物件のコピペだけどね
普通の賃貸と変わらんと思う
家賃も普通の賃貸レベルだけど >>1
てか、オーナーの人は施工中にチェックしなかったの？ >>817
契約書に現場の作業確認を委託する契約が含まれてて
それで金を取られてる レオパレスは10年以上前から安普請でやばいと言われてたのにな
何も調べす大金突っ込んだのがアホなだけいまさら国に集ろうとすんなよ ？？？:壁なんか飾りです。偉い人にはそれが分からんのです テレ東にオーナー女性が出てたけど
４万いくらしか残高ない通帳を残高5,000万円に改ざんされたって
被害者ヅラしてたわ
でも自分じゃいくら持ってるかわかってるわけだしさ
１億以上のフルローンで濡れ手に粟
なんならやらない奴は馬鹿くらいに思ってたんじゃないの
自業自得 [ ：：━◎]ﾉ 貧乏人は社会の害悪でしかないなｗ． つかレオパレス周囲の建物のオーナーや住人の方が怖いだろ
火が出たら一気に燃え上がる
巨大なキャンプファイアーか護摩段のそばに住んでるようなモノだろ >>824
レオパレスって辺鄙なとこにしかなくない？ >>812
毎回これだよな
悪いときだけ他人のせい こんなのに税金投入する必要なし。
利益目当てのビジネスが失敗しただけ。
ざまぁwwwww 国のやることはレオパレスの金を逃がさないようにすることだけよ 国の責任？ 勘違いしている。
家賃保証？ そんなもの会社が潰れたらおしまいだろが。
そもそも2年ごとに家賃を見直すという一項が契約書に入ってるだろ。
会社側の都合で家賃はどんどん下がっていくよ。
安普請のアパートが築年経過したらどうなるか
そんなこともわからんのか？ >>4
あるよ。無いわけが無い。
っていうかオーナー側に保証云々よりも何の検査機関なんだって話だろ
税金で運営してる癖に、ろくに検査もせずザルで通り抜けさせておいて
そんな検査機関なら必要ないだろって話になるぞ スルガで金借りてレオパレス建てたアホとかいるんだろうなー 広瀬すずのCMの続きどうなってんだよ
気になるんだが 会社が倒産すれば終わりだな。損害賠償請求を当事者にすることは出来るだろうが。
クソ物件抱えて右往左往以上の悲惨さか？かぼちゃの方がマシだったとわ。 >>512
１００年安心とかもな。
まぁ嘘だって分からないバカは騙される。 レオパレスが全額負担+賠償しないといけない案件だろ
破産確定だけど レオパレスが経営破綻したらレオパレスオーナーが最終的に被害を被るから
間接的に「俺らを国の力で助けろ」って言ってるんだよね。
レオパレス２１もレオパレスオーナーも利益追求してる民間の事業者なんだから
自己資金で何とかしろやって思う。
低金利で大口融資とか焦げ付いたらお次は不良債権問題が起って日本経済が
不景気へと急降下して行きそう。 かぼちゃも助けなかったしレオパレスだけ助ける理由がないだろ
全員が自己破産したって国全体としては問題ないわ 多分 多数の国民は胸熱
働かないヤツが儲かるのは
面白く無い
同業他者もガクブルしてんじゃね >>440
言ってる事は、これとだいたい同じだよね 土地の有効活用なんちて活用できたのは他人のフンドシで相撲をとってレオパレス
だけかとおもいきやレオパレスもポシャって誰も活用できなかったってオチ。
な、ジャップってバカだろ？ なんで 金目当てのオーナーのために、税金使わないとあかんの？
レオパレス共々消えればいいわ 視覚的プライバシー配慮しつつ音が筒抜けってことは朝昼晩の勤行を聞かせるのに適しているのかも知れないな。
そういう関係の人たちの家として使えないのかな >>810
まあべつ自殺はしなくてよいがね。
最悪でも自己破産って程度だし。 自分達の作った製品に欠陥がないか国がちゃんと責任もてかぁ
じゃあ俺の小説に欠陥あって売れなかったら、国がお金くれんだ。へー リスク覚悟での投資みたいなもんなんだから潔く死ね
税金使う必要なし こんだけヤバイって言われててもなんでレオパレスで建てるんだろ？ 世の中にはレオパレスから契約切られてレオパレス名乗れなくなったクソアパート抱えてる元オーナーも居るんですよ 損失出したら他者のせい、とか言い出すなら投資すんな >>861
自分だけは騙されない、失敗しない、大丈夫と思うから しかしあれだな
レオパレスが潰れるor金無くて家賃一切払えませんってなったらもっと楽しいことになりそうだなw >>65
大家になって不労所得というのは庶民の永遠のロマンなんだよ >>870
というか、コンビニのフランチャイズ店のオーナーみたいな感じだろ 自分で選んだ取引先が良くなかったから国が面倒見ろって
普通に考えてお菓子 1万棟で8000人が退去だって？
レオパレスのマンションは建物1つに1人住んでないのか >>875
立地が悪くてほぼ空き家で家賃保証は自転車だろ
だからドンドン田舎の老人嵌める まあ建築確認なんて書類と体裁が整ってれば通る程度のものだしな
昔からレオパの壁薄いなんて２ｃｈでネタになってるぐらいだし
出資する以上はどういう物件建てたかぐらいは自分の目で確認しないと 上手くいってたら儲かってたんだろ
だったら失敗のリスクも合わせのめよw
今回は騙されて失敗しただけだろ
ざまぁ 徳島県知事[無断転載禁止]その4 ･
796 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 12:26:23.41 ID:Z2y+NLuY
阿波おどり振興協会「反社還流会計を建てた悪徳社団法人を倒産させないために徳島市が支援しろ」
797 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 12:30:06.58 ID:Z2y+NLuY
飯泉嘉門「欠陥興行事業建てた悪徳アンサンブルセシリアを倒産させないために徳島県庁が支援しろ」 >>9
その馬鹿どもに手を差し伸べるふりをして20年越しの恨みで全部騙しとってやろうぜw
あいつら今ならろくすっぽ考えずに手放すだろwww 大東とレオパ住んだけど、営業はレオパの方がゴミだったな。
会社契約だったから仕方なく住んだけど、個人ならレオパというチョイスは全くない。
大東が良いとも思わないけど。 オーナー向けに高額生命保険とか掛けてないの？
いざとなれば自己解決できるでしょ >>888
自分の財産欲から始めたことが失敗して、多大な迷惑かけてんだから仕方ないよ >>886
大東（2LDK）は5年住んで出るときに敷金から修繕費を引いてもかなり戻ってきた
レオパレス(1K)は敷金無しで半年住んで出るときに修繕費で35万の請求がきた
会社契約だったから総務が文句いったら7万になったらしい まあ、ここに行けば誰でも無条件に儲かると言われて
調べれば誰でもわかる地雷源に踏み込んで
地雷踏んでる状態で、国の責任だから助けてって言われても
同情はし難いわな
なんで契約前に調べないのかと >>889
迷惑をかけてるのはレオパレスだろ
オーナーは設計通りの建設をしてもらえなかった不様な被害者だぞ
フォロー出来ない馬鹿なのは確かだが責任を取るべきなのはレオパレス ましてや手抜き工事物件の検査も現場の確認もろくにやってなかったんじゃないの？
同情の余地なしどころか、借りてる人に対してはむしろオーナーの責任が大きいと思う。 プロに金払って施工不良は金払った奴の責任とか凄い理論だな
馬鹿なのは馬鹿の責任だが加害者ではなく被害者だよ でも今までの儲けは俺のもん。ジャイアンかよ
国じゃなくて自分とレオパレスに責任追求しなさい 昔学校行くときに作り始めてたレオパレスが帰りにもう完成してた
子供心にまともな建物じゃねーなコレと思った 相続税逃れや節税対策して
失敗して国に救済しろって？
税務署がザマー見ろと
ほくそ笑んでいるんじゃね これ一番の被害者はユーザーやろ
賃料払って 違法物件とか
立ち退きの人らが気の毒
大家 オーナー は権利主張より謝罪が先じゃね
客不在とか そりゃ報いがくるよ
でも 同様の苦情あったはず
消費者庁ってあった気がするけど オーナーはほんとに知らなかったのかな。自分がオーナーをしているマンションが完成したとき
見に行かなかったのか。壁をコンコン叩くだけで安普請はわかりそうなものだが >>719
でも買い物するときってわからないで済まないよね。
例えば、安いからって偽ブランド品を買わされて国に保証を求めるか >>901
店子のユーザー
大家のオーナー
それを仲介する業者視点で全く利害が変わるね。
店子のユーザー支店ではオーナの大家も加害者になってる。
知らなかったでは済まない。 法的には誰が悪いのかをはっきりさせる意味でも法的な訴えをすべきじゃないかな。
それも端折って国が介入するのなら癒着があったとしか考えられないね。 客に住まわせる建物だろ？
インスペクションとか入れないのかな？ >>906
どうしても住むところは必要だろう。
だからえげつない事も出来ちゃう。 >>869
>レオパレスが潰れるor金無くて家賃一切払えませんってなったらもっと楽しいことになりそうだなw
追い討ちで住人が立ち退かない家賃も払わないも可能性あるぞ
オーナーなんて賃貸の知識無いから対応しようがない上に住んでる方が強い >>910
さらにそんな問題のある土地を安く買い叩いて
儲けようって悪いやつが登場しそうだな >>906
不動産というか賃貸ビジネスな
定期的に会社に勧誘の電話来るくらいだから胡散臭くても引っかかる馬鹿が一定数いる
何故あれに乗ろうと思うかさっぱりわからんが レオパレス難民か
高架下が盛況しそうだな
ダンボールも値上がり必死か >>911
弁護士「私に任せてください」
と笑顔で訴訟費用をふんだくる
賠償金が銀行口座に振り込まれるかは謎 >>912
いまだに元本保証高額配当をうたった融資（詐欺）の話にのっかって
蓄えた金を突っ込むバカがいる位だしな。
他人のそういった姿をテレビで見ながら自分は引っかからないと
思ってて、実は引っかかってるんだからどうしようもない。 土地は元々持っていただろうからオーナーは少し借金が残るくらいでカボチャ並みの絶望感は味あわないだろ 嘘の審査提出してたくせにノーリスクで不動産転がそうとか虫がよすぎだろ
破産しろ >>916
建築費を銀行から借りる時は大体土地担保でしょ >>912
どうしても楽したいって人は一定数いるからね。
そうした甘い言葉に乗ったら人生終わる。 >>902
オーナーにはわからんだろ
建築のプロだって壁内断熱材なんて外から分からんし、事前知識が無ければ屋根裏なんて
見に行かない
行政の中間検査や竣工検査の不備を指摘するのはわりと当たり前だと思うよ
ただし断熱材や屋根裏の防火壁なんて行政の検査でちょうどすり抜けられる部位だから
よく考えたなとは思う >>923
だから裁判で決着すべきなんだよ。
法律的な不備があるならそれを改善できるからね。
もしこのまま国が手を差し伸べたら根本的な解決は遠のく。 >>910
>>911
ふ、ふああああ
こらもう心労で自◯者出てもおかしくないレヴェル
やだやだ、不動産は怖いねえ( ・∀・) >>1
オーナーの言い分は甘え
家賃保証が無くなる可能性は契約書に書いてあったらしいな
フランチャイズのオーナーやどこのオーナーだってリスクは自分で負ってる
金融庁は融資しなくていい
やれば国民全体への不公平になるから 不動産で自己破産した奴は山ほど居る
なにをトボけたことぬかしとるのかこいつらは
ちょっとニュースになったくらいで
まるで悲劇のヒーローにでもなったつもりか レオパレスオーナーは訴えるところ間違っているだろ
レオパレスを訴えろ >>918
土地担保もだけど
プラス返済できる生命保険
ってパターンもある 銀行から融資を受けるときに返済できる生命保険に加入しただろ？ 儲けが出たらてめーらだけで、失敗ぶっこいたら税金投入だとーーーー >>903
安くない本物だと偽られた公式に書類も発効されている高額な手抜きのゴミを掴まされたんだよ
救い用のない間抜けな馬鹿なのは確かだが責任の所在をはっきりさせレオパレスの悪意を日の本にさらけ出すには国の不備を訴えるのは悪くない選択 オーナー商法で楽して金儲けしてたヤツのセリフがこれか
本来はオーナーがチェックするべき事をレオパレスに丸投げしてたんだろ
こんな偽装データから不正を暴くには、毎日出向いて役人が建材などチェックしないと無理だろ
どれだけの人と時間がかかるんだよ
それこそ税金の無駄だ 家賃保証は子会社にやらせていつでも経過倒産させるつもりやったくせに。 >>932
当たり前だろ。
労働者だって、ケガするリスク精神を病むリスク命を失うリスクを負って仕事してるんだぞ。
なんで賃貸不動産オーナーだけが何もリスクを負わないで金儲けできちゃうの。 糞のような施工をしたレオパレスに文句言わずに
なんで国に訴えるのかビタ一意味が分からんのだけど 融資受けて建て替えてもね、、 レオパレス伝説が一般にも知れ渡ったから借り手が激減するんじゃないかな
この建て替えをきっかけに レオパレスは全部屋防音を売りにすれば巻き返せそう 国を訴えることでこの事件の責任の所在を国に示してもらうことが出来るのよ
その結果を使ってレオパレスを訴えた方が国も吐いた唾は飲み込めないからきっちり賠償させる結果を引き出しやすいという目論見なんじゃないかな カボチャの馬車と同じだろ。
騙されてオーナーになるヤツがバカなんだよ。
カボチャの馬車も、レオパレスも。 カボチャの馬車ってヤクザ絡みだったんだろ？
ホント上手くやったよな 他人の看板で商売する時点で
リスクは承知のはず
今夜もメシが美味いです >>947
金融庁から誉められた地銀を堕とさせちゃったんだからスゴイよなw あなたが調べろというから
調べたら違法建築だったので
誰も住めないので家賃保証ありませんw >>946
契約前、レオパについて調べることを怠り、無知だった自分がこの結果に多大なる影響を与えてるのに、「自分たちの家賃保証の為にも税金で尻拭いしてくれ」とか舐めた会見よく開けるな、と思う
まぁ国税でレオパを支えるなんて事はあり得ないからレオパもろとも自己破産の結末だな
被害者の会はいい歳こいたジジイばかりだったが、長い間生きててそんな事もわからないのかと、空いた口が塞がらない
ちなみに違法建築物件は売買や賃貸できない、どうするのかね? >>954
あちこちで破産したオーナーが首つったり火を付けたりして
後々幽霊屋敷として名所に・・・ >>956 違法物件なら火災保険降りない可能性高いぞ 不動産オーナー（通称・大家）なんて、世間知らずが平常運転なので自業自得っすよｗ >>357
ちゃんと設計と資材と人夫に金かけりゃそんな事ねぇよ？ (´･ω･`)まあ不動産業の建売してるとこは大なり小なりコスト抜いてるけどな。ここまで酷いと欠陥住宅でしかないわ。 国が補償っていうけど、税金だからなｗ
そんなもんに税金使うなよマジでｗ 回収できるなら最初から自社の物件回すに決まってるからな もしこんな損失が税金でなんとかなるのなら不動産オーナーは今後儲かったら全て税金な >>892
家賃30年保証とか騙す気満々のいんちきを見破れない方が馬鹿なんだよ
自己責任だわ
株の世界でも騙されて株価暴落したからって保証なんてねーだろ。それと同じことよ 相撲で言うと土俵に上がって力不足で負けて文句言ってるんじゃなくて土俵自体に
不備があったせいで怪我した相撲協会何とかしろって話じゃないのか
力士に土俵のチェックまでしろは自己責任の範疇に無い気がするんだが >>968
儲け話の事じゃなくて金払ったのに公的検査も受けてるはずなのに欠陥品売り付けられた問題だろ
儲けに失敗しただけなら首吊っとけで済む話だけど悪意ある詐欺レオパレスをどうにかするには国の立ち位置をはっきりさせるのは割と大事 >>969
どこの誰が作ったかわからない土俵ならリスク覚悟での使用だろ
土俵は作る人が決まってるが
今回の建屋はどこの誰が作ったかもわからないもの
建築現場にさえ顔を出さず、設計図にすら目を通さないのだからそのリスクによって不利益を被っても「必要なチェック（自己責任）をしなかったんでしょ？」の一言で終わり
任意保険（自己責任）に入らないで大事故起こしたのと同じ 20年前はレオパレス工法のワンルーム腐るほどあった、というかそれ以外なかったが 上下、左右を１枚？抜いていたらしいが、道理で横の人の電話してる声も、目覚まし時計も、数件向こうの部屋のエッチな声も全て聞こえていた記憶がある
目覚ましなんて自分の部屋と間違えるくらいだったわ >>968
この辺になるとあんたの個人的見解だな
裁判所でこんな話しても通らん、せいぜい損害相殺的な話でしかないね ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性 ・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp レオパレスもレオパレスオーナーも
迷惑なやつらだわ 自業自得のオーナーは高齢者だしレオパレスと共倒れしてくれた方が国益 投資は自己責任だろうが
そもそもレオパレスを選ぶ
のがバカ
そんなんもんにいちいち金出して
たらいくら金あっても足らんわ >>979
しかも馬鹿だしな、バカは害悪しか生まない
さっさといなくなってくれる方が色々な面でメリットが大きすぎるわ >>984
気がつくと悪徳金融機関の人が居座って
引っ越し費用とか割り増ししないとダメな事態に… 賃借人の話なら、居座ってもどうにもならん
レオパ倒産するのはほぼ確実だし
その前にさっさと金貰って引っ越すべき
トロトロしてたらその費用すら出ないで糞物件に住み続けることになる
居座るメリットは何一つない 二年に一回見直しだろ
１０年たったら返済額下回る保証額になるんじゃねえのｗ 貸借では現金1000億くらいあるみたいだけど、それ使えよ 相見積もり取って整合性があるか確認しないオーナーが悪い >>988
そんなの知るか。
おれだけ例外だって何も悪くないはずだ。
おれこそ被害者だ。
↑こういうのが自己責任論者の大部分だろ。 ホント、家賃保証の不動産投資するヤツってバカぁ〜？。
そんなんで儲かるなら、業者がやってるつぅ〜の。
誰が、儲け話を人に教えるかよ。(笑) 馬鹿なオーナー共の阿鼻叫喚が心地良い( ・∀・)ﾆﾔﾆﾔ >>988
ただの投資失敗ならこんな問題にならないんだよなぁ
詐欺は撲滅するべきだからレオパレスは倒産するまで追い込むべき こんなの救済したら納税忌避を助長することになるから
財務省が許しません。ｗｗｗ
レオパに請求してください。 普通の同規模建物(アパート)より
早いペースでバンバン建ってたはずなんだけど
行政としてそういうのみて不思議、不審に思わなかったの
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