東京の不動産市況が超好景気！オフィス空室率1%台来たああああーーーー！！！！！
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都心オフィス空室率、初の１％台 三鬼商事調べ 需給逼迫で賃料上昇傾向
2018.12.14 06:17
オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）が１３日発表した東京都心（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の
１１月末時点のオフィス平均空室率は前月比０．２２ポイント低下の１．９８％と
月次データの残る２００２年１月以降で初めての１％台となった。空室が限られるため、
統合などでまとまった広さを求める企業はオフィス確保が難しくなっている。
都心ではリーマン・ショック後に空室率が上昇し、１０年１１月には平均９．０４％を記録した。
ただ、その後は東京一極集中の動きが加速し年々低下。１７年１１月は３．０３％まで下がった。
１８年は都心部で大型ビルの完成が相次いだため、オフィス需給がやや緩むとの見方もあったが、
企業の都心への移転・増床ニーズは強く、需給は想定より逼迫（ひっぱく）した。
需給逼迫により賃料も上昇傾向をたどっている。
都心５区の場合、１１月時点の３．３平方メートル当たりの平均募集賃料は前月比０．７１％増の２万７４３円。
５９カ月連続で前月を上回った。
大阪地区の空室率は０．１０ポイント低下の２．８６％、名古屋地区は０．０７ポイント上昇の２．９０％だった。
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/181214/mca1812140500001-n1.htm こんだけビルおっ立てても埋まるんだから凄い
俺のボロアパートも満室経営だし東京には人が集まるねえ 中国の空室率
重慶 50.5
天津 36.2
瀋陽 35.5
武漢 32.8
成都 27.6 東京一極集中、それが国や行政府や企業や投機家の選択か… 最近は店舗用みたいな物件まで事務所になってるからな ＞大阪地区の空室率は０．１０ポイント低下の２．８６％
これの方が不思議
マジ？って感じだわ
１７年１１月は３．０３％だった去年の東京より低いって信じられんわ >>12
パヨクがよく貼る画像見てると、90%くらい有りそうだけどな また一極集中かよ
死ねや
イノベーションも生まれない衰退の原因だろ 地方というか同じ首都圏でも千葉なんかは酷いぞ
空室だらけ 19年までにいかに売り抜くか
あと1年は騒がしいぞ 誰が借りてるのかって疑問はあるけど凄いな
本当に能力ある人間には住みやすく無能には厳しい日本社会になって行くわ >>14
まあ楽だもんな不動産持ってる奴らからしたら何もしなくても
勝手に家賃が来るんだからしかもせっまい土地から オリンピックの影響？
来年あたりには終了してそうだけど >>22
全部安倍のせいだぞ
中国韓国の企業がこぞって入居してきてる 今から借りるなら、何らかの優遇処置を上で田舎にオフィス構えた方がいいと思うわ 地方分散どころか
企業が都心部へ大移動してんだよね。
都心の再開発ラッシュで 一極集中がこれ以上進むと東京のインフラは持たん
そして震災一発で日本は機能不全に陥る
官公庁くらいは地方分散しとけよ 地方の空き家率は移民が買うから良くなると思うぞ
住宅ローン減税も始まるらしいしな
治安？ 自民党に投票した家を外人にこっそり教えておけ そこなら犯罪しても大丈夫だよってな 実家もアパートを月20万で貸してる
自分は住めない(;´д｀) 家賃たけー。
そこまで払ってオフィス構える意味あんの？
従業員に回したほうが有意義 ぶっちゃけ言えば東京にはお金を出すことにステイタスを感じる人間が多くいる。
原価500円のものを1,000円で売ってもありがたがられないけど、5,000円ならありがたく買う。
そういう人種向けの商売を軌道に乗せられたら勝ちになるから集まってくるんだよ ええことですな。皆地方に引きこもってないでトンキンに来ればいいのに❗ ホテルも満室
1か月前予約が当たり前になってきたな マンションも都心隣接区あたりまではかなり埋まってるからな
空室全然ない 都内の資産の目減りを防ぐために一極集中させてる
だから地方はスカスカになって東京に資産持ってる人間だけが潤う
オリンピック終わったらもっと一極集中させるだけ >>41
違う話かも知れんが、金持つとデパートの必要性って解る気がするわ。
物を見る目無くても、それなりの物を高いけど買えるからな。
見る目がある奴は自分で安く探し回るんだろうな。 >>28
都心周辺以外は多いよ
東京って都心以外は価値ないから マンションやオフィスビルは足りないからガンガン建ててるのは良いんだけど
ホテルが異様な勢いで増えてるのはオリンピック後どうするのかちょっと心配 足立、葛飾、江戸川、荒川、板橋、練馬
この辺は今でも空室だらけ >>42うーん無理
どんなに必死に努力しても3世代後に遺伝子で発病死亡するポイズン東京w
52分あたり
トンキン遺伝子障害
メンデルの法則だと今の現役世代よりも、子供、孫の世代の方が奇形遺伝子の影響を受ける確率がどんどん高くなる
25分辺り〜 やばっ！
余震で崩落したらマジで東京から新幹線で逃げた方がいいよ
1時間12分辺り
福島原発事故から5年〜10年後に心臓発作急増したんだって！
その後も増えたままキープ
まさに芸能人がいまパンデミック
1時間11分あたり
すでにもう、血液の癌が増えまくり
1時間15分辺り
すでにもう、東日本は心筋梗塞 急増！！
1時間18分辺り
すでにもう、首都圏のみなさんは毎日 ピカを肺に吸い込んでた！
1時間21分
ピカが目に付着して失明、白内障
2012年〜東京で白内障が急増！
1時間39分
東京都の水道水は福島より汚染されている！
1時間49分
甲状腺癌が肺に転移した180人の子供は
コンクリートの隔離病棟に閉じ込められて嘔吐物も子供が自分で後始末しながら治療 ｶﾜｲｿｰ
2017.7.17 海の日 広瀬隆講演会〜福島原発事故の現状と子どもたちの未来〜
https://yout
u.be/ExMNKHPujpc
>>1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 あれーーー！ ちょっと前には、オフイスビル建設ラッシュで、賃料が暴落するとか言って無かったか？ 神奈川の居住物件は4割ぐらいだってのにな
ゆがみすぎ うちにも不動産を売ってくださいってDMや電話が頻繁に来てるよ 住宅とオフィス関連は一寸先は闇な気がする。
J-REIT持ってるけど、物流関連だけ。 東京はずっと逼迫してるな
事務所も住居も
東京圏が神奈川千葉埼玉にも広がっていってる >>60
そんなことはないと思う
長野から通勤オーケイになったら長野に住みたい 人が大都市に集まってるんだよね。東京っていっても23区とかだよ。郊外は結構やばい。
地方とかもっと悲惨やで。人がいないから家・土地を相続放棄してほったらかしやし。 >>58
物流こそ不景気になったら真っ先に解約食らう不動産だろアホか
物流、商業、オフィス、レジの流れは鉄板 >>60
年収を中央値で見ると東京ほど割に合わない都道府県もそうそう無いぞ 親が所有してるビルも常に借り手が付いて安定してるって言ってたな
その上地価もどんどん上がってるから少なくとも親の代で金に困る事は一切無さそうで安心してるわ オリンピックまでだろうに
工事事務所が増えてるだけだろ >>33
東京に限らず大都市圏のオフィス空室率はめちゃくちゃ低くなって一極集中にはなってないぞ J-REITの配当のおかげで不労所得生活してる身としては
田舎から出てきて他と比べてぼったくりな東京の賃貸暮らししてる大多数の都民には感謝してるよ
私？頼まれてもあんな過密都市に住むとか罰ゲーム以外の何物でもないのに選民思想笑える
元々の住人は高い固定資産税納める羽目になって同情するわ >>63
省庁、マスコミ、〜協会なんかの既得権益が東京には一杯あるぞw >>78
うおーっあの葡萄すっぺぇぇぇぇぞぉぉぉｗｗｗｗｗ >>80
東京住まいの方ですか？
ちょー羨ましいです
憧れます
私も貴方のようになりたいなー 311の放射能パニックの時、多くの企業が大阪に避難してきて大阪のオフィスがパンパンになった事あったんだけど
当時の大阪府知事が「これからは関西の時代やでぇ！」と息巻いてたのに結局３か月ぐらいでみんな東京に戻っちゃったんだよな
東京以外じゃまだまだ仕事しにくいんだろうな >>78
地方の大都市に構えるのがいいね
東京はダメだわ >>69
バーチャルオフィスは住所だけだから底上げにはならんよ あんれぇぇぇ？
いつもの中国ビルディング写真わぁぁ？
どうしたのぉ？
貼らないのぉぉ？ >>85
レスから賢さが感じられるね
大衆心理を予想できれば投資で財産得られるよ
お互い美味しい思いできるといいね 東京の再開発はむしろ五輪後が本番だからな
分散させる気なんてさらさらねえって
バカでも分かるわ 東京だけじゃなく仙台のマンションも上がってるんだよね 東京一強はやめろよ
都市が機能してない
神奈川埼玉千葉に移転を義務付けろ 東京一強が続く限り食いっぱぐれはないから助かる
先祖に感謝 丸の内、八重洲あたりに、まだまだどデカイオフィスビルがガンガン建つからな
埋まるのかね本当に 企業業績どんだけ良いんだよって話だよな
坪５万くらいの家賃でもガンガン入る >>102
綺麗な街がいいならヨーロッパの観光地に移住なさい。 >>105
乱立してる分灯りがつくと絨毯みたいで綺麗だよな
夜に湾岸線の方からレインボーブリッジ渡ってくると本当に感動的だわ >>41
そのデパートで売ってる高いものが
遥かに安い値段で売られてて(中には直営のネットショップとかでも)
持ってたり着てたりするとバカにされるのが
今の状況だよ 俺が総理なら日本の人口を2倍の2億4千万人に上げて、全国に20〜30万の中核都市を幾つも作り上げる
人が30万居りゃ、学校も病院もインフラも何でも機能するんだよね 地方都市と東京はガラケーとスマホの関係に似ていて
ガラケー使いにスマホの便利さをいくら説明しても
今の携帯で十分満足だし不便じゃないからとなる
しかし一度スマホを使い始めると殆どの人はガラケーに戻れない >>110
どっちがガラケーでどっちがスマホか言わないあたり中々の役者だな >>109
総理なら地殻変動も天候でも人の意志さえも操れると信じてるんだろ？ >>108
価値観の違い
あんたも賢いつもりでも馬鹿にされてる >>78
J-REITの基準価格が年々下がってるのだが┐(´д｀)┌ >>110
色々あってスマホを使うハメになったが金ばっか掛かって
ガラケーに戻りたい
ふざけるな禿（＃｀ν´） クラブとお笑いライブと寄席が数少ない趣味なので渋谷周辺以外住めない もうすぐ新宿古着屋が空きますからどなたかどうぞダイバクショウ 不動産が活況ｗｗ
アホダマしてなんとか売り抜けようと必死やなｗ
アホのマンデペは。 来年が境目だろ
2020年以降も維持してたら本物の好況 大手情報発信者の収入源として不動産収入の割合を考えれば
今の東京一極集中の状況を変える論調になるとは思えないけどね
ネットがこれだけ発達しても大多数はいいように操られていると思う >>124
ようはそれに直接関係している人間がいかに少ないかだろ。 >>84
橋元がいきなり脱原発とか言い始めて被災地より電気供給量が逼迫されたという理由がある
要するに自爆 一極集中は仕方ないんだよ
東京には皇居があるから
その他の国と違って日本は天皇を中心とした神の国
皇居のある街を中心に全てを回さないと国のアイデンティティーが揺らいでしまう 地方は閑散としてて寂しい・・・
旅行で上京するとあまりの世界の違いにびびって
ため息しかでない 空きビルがシェアオフィスの真似事なんざでどんどん不良資産化してるというのにね
まあ名目上利用者が居れば数値は上がるからな いくら東京以外のドッチョンコ地方人がアンチトンキンの御旗を掲げて喚こうと他の都市には結局東京に勝てる要素がないからねえ おかしいなぁ、５ちゃんねるでは大阪人が狂ったように東京の不景気やオフィスの
空室率のコピペ貼ってるのに全然違う・・・・
やっぱり大阪人って朝鮮人並のウソつきだったんだな 大阪なんてなんもないからな
文化も経済も東京に寄生してるだけ >>59
それこそ山手線や大江戸線内側など都心部限定だよ >>130
は？天皇が本来の近畿に居た時に一極集中なんかなってませんが
東日本土人ごときが日本史を語るなよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
