豪雨で新築が浸水、不動産は説明義務なし 会社員（３１）「教えてくれれば結果は違っていた」と悔やむ
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２年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし
西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が
義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、
「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。
「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約２年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の
男性（３１）はそう語る。自宅の２階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。
ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えて
いるときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」
重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される
土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に
入っていない。
岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく
対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。
宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。（野中良祐）
https://www.asahi.com/articles/ASL7T4PXDL7TPLBJ004.html ハザードマップを見ても覚えてない
保険もよく考えていない
何教えても無駄だろ ハザードマップ見たけど覚えてないなら
説明してても「今まで何もなかったんだから、まぁ、大丈夫っしょｗ」で
すませそうだけどな 事前に自分で調べてない時点で何もしない部類の人間。
例え事前に情報があっても文句だけ言って自分じゃ何もしない命令待ち人間だろ。 >>781
日常的にストロングゼロ飲んどるんとちゃうかな >>707
そもそも役所が面倒くさいもの作りたくなかった、そして不動産屋が嫌がったんじゃなくて
地元住民が資産価値が下がるからと反対した。 >>765
地形によって変わるからそんなものに意味はない
だから洪水氾濫マップがある
で、今回は洪水被害のことだけが注目されてるけど
津波や液状化を含む地震災害についてもちゃんと公開されてるし
急傾斜地崩壊危険区域に土砂災害警戒区域や地すべり指定区域、土石流危険渓流
土壌汚染対策法による要措置区域
これら全部公開されているよ
他にも何か公開されてるものがあるんじゃないかな？
自分は地質データだけ調べた
他のことは大体判ってたから ハザード厨はスマホの取説読むの？
ハザード厨はスマホの取説読むの？
ハザード厨はスマホの取説読むの？
ハザード厨はスマホの取説読むの？ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) >>1
買う前に自分で調べることが大切だと分かったやん 世界最大の麻薬密輸機関で戦争屋、米ＣｌＡの下部組織（反日組織）・・・北朝鮮、アルカイダ、オウム、
創価、統一、電通、日本警察、検察、裁判所、日本会議、在日朝鮮人、自民党安倍政権、民進党、暴力団、
公明党、マスコミ、暴走族、イシス、アイシス
学生時代にアメリカに留学した多くの日本人はユダヤ人に洗脳され米１％の手下になって帰国し、
売国奴として政界、官僚、マスコミ、財界、学問の世界等で暗躍し日本の国富をアメリカに献上するように工作
活動します。こいつらはニートやプー太郎よりも遙かに国賊で悪質です。その代表が安倍晋三です。
日本は政治的に無能で子供のような国で、国民的に最良のコンセンサスを得られないゆがんだ国。
米１％と安倍と官僚をはじめとする一部の独裁者が勝手にルールを決めて民主国家を装っているだけ。
マスゴミが真実をねじ曲げて報道し、国民も真実を知ろうともしない。 家なんて建てるからだよ？
賃貸最強って結論出てるのにね笑 世界最大の麻薬密輸機関で戦争屋、米ＣｌＡの下部組織（反日組織）・・・北朝鮮、アルカイダ、オウム、
創価、統一、電通、日本警察、検察、裁判所、日本会議、在日朝鮮人、自民党安倍政権、民進党、暴力団、
公明党、マスコミ、暴走族、イシス、アイシス
学生時代にアメリカに留学した多くの日本人はユダヤ人に洗脳され米１％の手下になって帰国し、
売国奴として政界、官僚、マスコミ、財界、学問の世界等で暗躍し日本の国富をアメリカに献上するように工作
活動します。こいつらはニートやプー太郎よりも遙かに国賊で悪質です。その代表が安倍晋三です。
日本は政治的に無能で子供のような国で、国民的に最良のコンセンサスを得られないゆがんだ国。
米１％と安倍と官僚をはじめとする一部の独裁者が勝手にルールを決めて民主国家を装っているだけ。
マスゴミが真実をねじ曲げて報道し、国民も真実を知ろうともしない。 大辞泉より
【人工降雨】
発達した雲の上から、氷晶核となるドライアイスの小片やヨウ化銀の微粒子を撒き、人工的に雨を降らすこと。
【人工消雨】
ある特定の日を晴天にするために、前もって人工的に雨雲を消しておくこと。
誰が人工気象を「陰謀論だ」と言ってるんだよ、バカか？
https://twitter.com/CIAWilloughby/status/1023948513657282560 つうかこの人は仮にハザードマップ見てても買ってたんやない？全然危機探求意識無いもん >>1
>知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う
安い火災保険にだけはいってたんやろなｗ
>>799
保険はいってないから怒ってるだけだよ
知ってて入らなかっただけでしょ
でもそれいっちゃうとバカだから、ぼかして怒りを不動産屋にぶつけてるだけ 他人のせいにすんな
普通は自分で調べて買ってる
調べるのなんか簡単だ
この人は買う前にハザードマップ渡されても買ってたんでないの
安いのには理由がある 数千万円の買い物するのにアホじゃなかろうか。
ハザードマップの確認はもちろん年寄り連中に話しぐらい聞いとけ。
「あの地域は今でこそ住宅街だか、一昔前は沼池だった。年中水が湧いてた。」とかさ。
土地を買った後、家を建てるようになってからの地盤調査じゃ遅い。 >>61
もちろん調べてから買ったよ
ハザードマップも地歴も >>804
読む読む、読まないでどうしていろいろ分かるの？ >>1
今頃こんなこと言ってるバカだから、家族を危険な目に合わせることになる 古い祖母の家は１メートル弱の盛り土をした高台の土地に建っていた
祖母が倒れた時に近所の人が手伝いに来てたので
「この押入れや柱のスジは水が入った時の痕なんだ」と１７０ｃｍぐらいの高さの線を教えた
近所の人は驚きその後２〜３軒かは別の土地へ転居した
その語、区画整理し祖母の家も周囲の家も更地になり景色も変わってしまった 購入するに当たっておそらく回りより地代安かっただろうし
回りの人に聞いてみたり
親族の近くなら親族がでもいいし
なにもしなかったの
街まるごと水没するマップになってたのになにも知らんとか
正直いい鴨すぎる
人の親とも思えん まあ大丈夫と思って保険入らなかったら
僅かな時間でやられたってことなんだろうけど >>804
スマホみたいに年1で買い換えるようなもんと較べる？ 新築はこれが怖い
特注で、金を使って
まさかの1発おじゃん笑
借金だけ残るって悲しいな >>804
取説だけでそこに住めるなら便利すぎるわ
地元の話好きな婆さんからいろいろ聞くのが良い >>2
知ったか便乗のﾁｮﾝﾈﾗｰに叩かれてカワイソス そもそも不動産にパラメーター全振りとか無茶しすぎ。 新築欲しがる奴ってアホだよな
家ってのは消耗品なんだよ
それに2000万以上出すんだろ？35年ローン組んでさ…
俺は調整区域の古民家買ったわ既存宅地だから再建築できるしね 自分は間抜けで馬鹿ですって宣伝してるのか？この人は。
まあ、行政批判前提のメディアが発言の部分ピックアップして
そこだけを拡大して煽動してるだけかもしらんけど・・
とにかくマスゴミとは直接かかわらん方がいいよ。いろんな意味で。
あらぬ誤解や批判受ける元だしね。 >>20
どっちかっていうと東京から100キロも離れりゃ訛ってる東日本の方が酷いわな >>822
既存宅地そのものは廃止されたけど
条例で救済措置設けてるところがほとんどだから
開発審査会の許可が得られれば再建築は出来るよ ハザードマップみてわからない奴にそれ以上に何を見せろと？ まぁ川より低いとこや山の斜面の近くは住まないわ
やっぱ土地やら安いんか？ 結局家関係は他人任せじゃダメ。
出来る限り自分達で調べるべき。 危険を知っていたらって
そんなのハザードマップに書いてあるだろ
調べもしない教えて君
知らなければ他人のせい。
バカかよ 今の家を買う前にハザードマップで確認したわ。
しかし、住所の漢字の一部分にさんずいが付いているのは後から気がついた。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
