持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
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いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。
例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。
一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。
ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。
お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。
https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは？（写真はイメージです）
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg >>250
物件が古いからもともと高くはない周辺相場よりも更に安いし
そこそこ駅にも近くて便利なんだよね
小田急線沿線に会社あるなら良物件ではあるから住み続けたい気持ちは理解は出来るw
機会があったら来てみるといいよ
福島よりなにもなくて驚くからw
>>262
>>267の通りで自分が理事になる
これしかない >>364
そうだね
今はそう言ってるね
でも登記に掛かる税金でしょ 大金持ちになるには家を売るのではなく
土地を細かくして住居を貸し出せばいい
わかるな >>374
嫁も新品でもらっても結局中古になるからなーw
新品でも中古でもどっちでもいいから使い勝手のいい嫁がいいなw マンションは居留守が使える。
NHKも宗教も敵ではない。 持ち家
30年ローン組んだら5年目にして豪雨で洪水土石流でお家全壊した
賃貸マンション
30年ローン組んだら10年後には買った時の価値の半分以下になってた 最低限住める家ぐらい国が提供すべきだろ
もう21世紀だぞ？
未だに住むところを心配しなきゃいけないとか
おかしいだろ 価値観は人それぞれだからなあ
望んでネカフェ生活する人、若くして生涯ローンで家を買う人
様々だけどやはりどんな選択にもリスクはあるから
人生は博打だな >>382
お前らって国の文句ばっかいってんのに最終的にはめちゃくちゃ国に頼っていくよな 最近の日本みてると賃貸でいいやって感じする 災害多すぎだろ 老後を考えると年金だけで賃貸を住み続けるのは難しいだろ？
持ち家のが良いだろうな 最近100年時代とか言っちゃってるけどなんか根拠あるの？ 金があったら賃貸良いな
色んな所住みたい
でも、貧乏だから親からもらった家住むわ タイミングが全てかもだけど
10年住んだマンションが購入価格より高く売れた
諸経費もあるけど単純に考えてタダで住んだ感じ
賃貸はこうもいかないだろうし…分譲購入して良かったと感じたわ 賃貸だと資産にならないっていうデメリットを抱えた上で、こういう天災で家が全損するリスクを回避する訳だろ。
熊本、大阪地震や今回の豪雨で家を失った人に、国費や自治体が支援するのは辞めろ。
逆差別だという以前に、日本は資本主義なんどから資産の管理は自助努力でするべきもの。 高齢者福祉やってればわかる 賃貸最強 持家は弱過ぎる ちょっと考えればわかるだろ 近くの老人見ればわかるだろ 持家は高齢者にとって恐ろしく不便な造りで処分もできない 常に整備し進歩していく公営住宅にも勝てない >>126
これ
親が積水の2階＋屋上の戸建てにすんでるが、10年目に外壁塗装(これは瑕疵があったあしく無償)、20年目に外壁塗装(有償)、雨漏りが発生し30年目に外壁塗装＋防水シート張り直しをやった
二回目の価格は聞いてないが、三回目目が強烈で400万近くかかったらしい
他にも壁紙の張り替えなど大小含めた補修は決して少なくない
というわけで俺は賃貸アパートで妻子と暮らしてる 持ち回りで管理組合理事やった翌年にもう理事を降りてるのにうちが理事だと勘違いしたほかの階のおっさんが不平不満をうちにぶつけにきて延々玄関で文句言われた時は参ったわ
理事の期間中にマンションに放火もあったし
結局分譲マンションでも持ち家一戸建てでも近所におかしな人がいたら終わりだ >>393
うちの実家は地区が住宅から準商業に変わって
マンションも7階建てから15階に建て直した
持ち出し金はゼロ
業者は土地代なしで増えた分の部屋を売る
うちらは新しいマンションの部屋が手に入る
しかも2部屋持ってたから
資産価値で7000万くらい爆上げしたわ
片方売ったみたいで兄弟で小遣い300万ずつ貰った >>12
俺もそう思う
家庭持ってたらなかなか自由きかないが
独り身なら落ち着いたら田舎に中古一軒家を一括で買って
暮らすのが最強 >>381
新築分譲マンションで7年目突入するけど購入時よりちょい高くなってる
23区で利用客の多い駅の駅近ってのが大きいのかも >>381
その為に火災保険があるんだろ
災害、地震、家財のオプション付けて年４万位払っている
住宅ローンは月３万、固定資産税が年１０万
これで土地２５０坪 間取り８SLDK
都心まで電車で１時間ちょっとで通勤は車
月当たりで約５万
絶対持ち家が良い 金が余ってる以外は持ち家が正解と結論出てるだろ
もういいよこの議論 １５年くらい前に買った碑文谷のマンション、
都合があって売ったら新築の時より高く売れたよ。
減税もいっぱいあったし、良かった。 >>402
それは田舎を知らない人間の空想だな
町内会
青年団
祭り当番
町内清掃
ラジオ体操当番
そしてなぜかやりたがる飲み会…
「田舎」は絶対止めておけ、郊外くらいにしろ 無駄に高い固定資産税払うのはコスト意識低くて仕事できないんだろうなと思う >>364
現在30代手取り15万円。50代以降も年収400万円超えないらしい。 分譲賃貸ならまだしも賃貸用物件に住む惨めさ
高級賃貸住むほど金持ってないから家買う以外選択肢ないよね >>411
いくつよ？
東京じゃ施工監理の仕事、２年生でも支給で４００万円弱出るぞ。
月給２０万円現場手当て４万円、ボーナス５か月とかだよ。 草取りとか面倒だし賃貸マンションのほうがいいな。
維持管理とか本当に面倒くさがりで無理だわ。 >>408
30年前にできて寂れた新興住宅地の中古一軒家買ったが、その手の風習皆無でなかなかいいぞ。
当時30代の人達だけなので、風習皆無めんどくせ体質。
そこそこ状態のいい家付き100坪1000万円。
静岡県東部。 >>415
電動草刈機2.5万円で20分あれば全部刈れるw >>415
何でもめんどくさいやつらが集まるから
人も建物も質が悪い。掃除くらいやれば？ >>408
町内会：３カ月に１回食事会（会議）
青年団：うちはない
祭り当番：祭りじゃわっしょい一緒に暴れる白丁担当
町内清掃：年２回の日曜日 刈払い機買ったので楽勝
ラジオ体操当番：幼女がいてムフフらしいが当番来ない
あと、
防犯パトロール：近所の爺さんが元警官で任せろと毎日回っている
消防団：元自衛官の爺さんが熱い
ゴミ捨て場掃除：いつも椅子持ってきて座ってる婆さんがやる
季節の耕し：耕運機を貰ったので爺さん婆さんの畑を片っ端耕す
飲み会：要車な所なので全くない
田舎に家買って引っ越して８年目
平日は会社で不在と判っているので玄関前に
野菜が置いてあって食材に困らない
何か問題でも？ >>416
定年を迎えるまで賃貸であったとしても、蓄えで戸建を買ってしまうのが正解かもねー。
家賃を払い続けるの勿体無いわ 30年も建てば結構ガタがくる
そのための補修費も用意しないとだめ
災害でどうなるかもわからんし
持ち家は悪手 持ち家の人の平均年収と資産
借家の人の平均年収と資産
天地格別にて候う
これだけで結論出てるわ >>420
いい家見つけたら即断でもいいかもね。
ウチはリフォームに金かけたので15年ローンで月9万円ボーナスなし。
リフォームケチれば100坪の家が15年ローンで月6万円になる。
補修費とか考えてもお得。
何よりいいのはシアタールームに5.2.2サラウンドつけてウーファー鳴らせる点。
ゲームも凄いよ。 小さい持ち家でも相続の時に揉めるからな。人間なんて醜いもんよ。 >>424
地方だとその手の揉め事は少なかろうな。
ウチが買った家も前オーナーが亡くなったんで子供達が売ったと言う経緯があるけど、現金仲良く山分けが今のスタイルかもしれない。 賃貸ばかりで老人になると退去させられ次に借りれる所も無い
子供にお世話になるか高い費用を払って老人ホームか
50歳位迄には頑丈な持ち家なりを持たないとキツい >>421
30年たったら売れば良い
土地代は変わらないからな >>419
何も問題を感じないのであればそこは天国だろう、性に合ってるのだ
俺はダメ、田舎のジジイのつまらない話題とうわさ話好きに辟易する…
祭り当番で太鼓の練習に1ヶ月も前から付き合わなきゃいけないのも、
急に町内放送をお願いされるのもイヤだ、地蔵盆とか希望者だけでやれ、
何の予告もなく呼び鈴鳴らして世間話しにくるな、野菜もいらんし魚もいらん
もっと人間関係が希薄な土地で静かに暮らしたいと願って都会（大阪）に出た 戸建もマンションも今が1番高い時期のように
思うけれど、もう少し待ったら安くなるかな 賃貸だって修繕費名目で払ってないだけで
自分が退去した後の人の分も修繕費払ってるんだろ？ ３０００万の住宅ローン組んで 月82,000円
35年ローンで３４２０万の支払い
ローン控除あるから実質３２００万の支払いで良い
し駐車場ただ
賃貸は家賃手当てない限り損 町内会や一斉清掃とかが面倒臭いけど災害に合うと自然と近所と協力しあったり情報交換したりで、結局地域の繋がりが出来て面倒臭く無くなる
と震度6強を喰らって5日程サバイバルした感想でつ 相続なんか自分が死んだ後の話では
駄目な理由探しする人は
簡単に引っ越せば良いから賃貸が良いんじゃね？
何事も楽しめるなら家を買うのが良いよ
修繕がー！：ホームセンターで材料買ってきて自分でやるようになる
交通の便がー！：車何にしよう？
災害がー！：保険入ってるから流されないかなｗｗｗ
近所のー１！：混じってしまえばどうということはない
近所のー２！：爺さん！死に水を取ってやんの俺だぞｗｗｗｗで友達になる
>>428
自分は逆だった
都会で生まれ都会で育って４０を過ぎてから
田舎に来て都会は表面を繕うだけですごく寂しい所だと判った
一線踏み越えているように見えるけどちょっと間合いが近いだけ
言うなれば都会の人は槍を持ち田舎の人は短刀を持つかな >>419
うわー 俺には絶対無理だわ
年一回の地域の清掃、防犯集会も嫌々出てる
コミュ障というより面倒くさい 土日は嫁と子供とだけ楽しく過ごしたい
祭りとか１日つぶれるし華麗にスルー この議論は最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる >>436
20代後半で土地建物買って もうローン1000万くらいしか残ってないから楽よ
荒川氾濫したら3メートル浸水するらしいがw >>436
賃貸で賃料の殆どを会社の手当で支払ってるのが最強 >>433
俺もそれのために年2回の殺虫剤散布と年1の防災訓練にだけは顔を出すようにしてる
消防団とか誘われる諸刃の剣だが華麗にスルー >>410
固定資産税は年間で土地＋建物12万
20年後は8万円まで下がる
駐車場借りると月2万かかること考えれば安いもんよ >>436
子供時代が400世帯程の社宅に住んでたけど、子供としては最良の環境だったな。
上級生には絶対に逆らえないトップダウンの子供社会。
コミュ症には耐えられないw
親は大変だったろうな。 >>433
首都圏において、町内イベントは今や参加する方が「変な人」だけど、それでも災害系でやんわり団結するのはいいなと思う。
今年の大雪の後から、挨拶で交わす言葉が長くなったように思う。 >>441
定年前に死ぬ気？
引退した後に年金暮らしで好きな事したいとか考えない？
8畳間部屋一杯のプラモデルまだ増える
定年したら作るんだぜ？とか >>446
妻帯は嫁の意見が全てだし、それに合わせた方が無難だな。 庭の手入れが大変だし面倒くさいからマンションがいいな 俺の糞田舎の土地家屋を10億で買ってくれれば都会引っ越すわ
でも都会人だらけでキメェ とりあえず貯金で中古の家買ったから適当に働いて余生を送ろう
うん千万のローンなんて返せる気がしない >>447
家賃手当て分貯めて定年で建築じゃないかな？
まあ家なんて嫁へのプレゼントと駐車場だと思ってるからさっさと建てちゃった口だが
今の低金利なら10年で1割くらい繰り上げすれば金利0だからね 一軒家なんてそうとうな暇人じゃないと管理できないだろ >>455
専業主婦に管理してもらうという考えはないのか？w 結局対して金持ちでないやつなら、家代として60までに500万ためて、60になったら200万の田舎の家を勝って200万でリフォームして100万はその後のメンテ代として使い死ぬまでなんとかするのがベスト。 >>455
変わらなくね？
草取りなんて電動草刈機で20分もやれば敷地全部刈れるし、部屋掃除はルンバさんがむしろ動きやすい。 家なんてないほうがいいんだけどな
寝室というか酸素カプセルだけあればいい
というか酸素カプセルすらない家がほとんどだろ >>449
防草シートに砂利敷けばほぼノーメンテだよ。隙間から伸びてくるのを摘む程度。 手軽さなら賃貸だけど騒音問題とか共有スペースでの気遣いとかがクソめんどいよな
実家が持ち家で土地も25mプールが15個分は余裕であるくらい広いから尚更賃貸の息苦しさは感じるな
俺も3年以内に土地探してマイホームって段階だから最低でも350坪は欲しい 西日本豪雨、なぜ逃げ遅れたのか 「年を取っている人は、わが家が一番いいと思って、なかなか出ない」
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1531371423/
持ち家はいざというとき逃げ遅れる >>457
ウチは築25年の家買ったけど、リフォームに500万かかった。
最新キッチン、屋根と外壁には塗り直し、アリ対策、内装貼り直し、風呂周り(浴槽そのまま)、給湯システム、最新トイレ。
100坪1000万と加算して1500万円、15年ローン月9万円ボーナス払い無し。
古い家はキッチンがダサいんで、ここと水回りを新しくすると変わる。 >>463
無理して一軒家たてようと悪条件なところに家を建てるよね どっちもどっちだな
好きな方にしろ
好きに生きろ
どっち選ぼうが、楽しんだもの勝ち
最終的に不要なものが切り捨てられて
方丈記の世界に到達するはず >>464
どんだけ坪単価高えんだよwww
こっちは田んぼしかないようなクソ田舎だからあんたのような3000万なんか投入するとクソ豪邸建つぞwww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
