持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?

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1名無しさん@涙目です。(東日本) [RU]2018/07/12(木) 08:34:41.28ID:GUZPTKMG0?PLT(16930)

いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。

例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。

一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。

ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。

お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。

https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは?(写真はイメージです)
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg

952名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2018/07/13(金) 12:58:28.18ID:d/T1Bb+60
>>951
うらやましい

953名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/07/13(金) 13:03:03.99ID:ULvUymT50
>>772
乙、ほぼ当たり(笑)

954名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK]2018/07/13(金) 13:03:24.19ID:r0nQjfwi0
>>952
なんかおかしいと思ったら築8年の状態で買ったんでした
で15年でローン返して今3年経ったのか

955名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/07/13(金) 13:04:01.22ID:VAQ7FVWe0
>>950
ブラジル人とか固まってるトコあるけど、それこそ賃貸で、車に依存しない比較的便利な場所じゃね?
新興住宅街は大人の人数分の車がいるよ。

956名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT]2018/07/13(金) 13:10:25.30ID:sdXR52qD0
>>947
屋上は雨の度に水浸しやん
紫外線浴びたいやつ向け

957名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2018/07/13(金) 13:14:38.77ID:gId6jiGt0
田舎の持ち家ならばただでもらえる。
親戚の叔父さんは子供がいるのに、誰もいらないって。
そこの近所にもそういう家があるらしい。茨城と埼玉の県境で、
一応最寄駅(4kmくらいある)は東北本線の停車駅。
駅から東京までの移動時間は一時間程度だから、
それほど僻地だとも思えない。

958名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 13:16:43.35ID:O+HavmDc0
>>951
競売物件??

959名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT]2018/07/13(金) 13:17:22.51ID:sdXR52qD0
やっぱ先は誰も見えないのに長期ローンはリスキーだわ

ムサコなんてあんな過密状態になるとは思わずに買っちゃった奴ばっかやろ

960名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 13:17:57.92ID:O+HavmDc0
持ち家か賃貸マンションかこれはいつも議論になるけど
個人的な環境の違いもあって結局正解ないよな

961名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 13:19:32.47ID:O+HavmDc0
>>959
住宅ローンなんて今はただみたいなもんだし
住宅ローン控除あるし借りた方が得じゃんじゃねーの?

もちろん自分の身の丈にあった額じゃないとあかんがw

962名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2018/07/13(金) 13:19:38.36ID:e6sOymcs0
>>903
ほぼこのロジック。

車バイク好きだから、車2台バイク1台の駐車場代
子供のギャンギャン具合を考えたらマンションだと厳しい

あと払い切ったら老人ホームの費用で信託し消化シナリオ

963名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK]2018/07/13(金) 13:22:10.97ID:r0nQjfwi0
>>958
競売に出す前に銀行からローンを引き継ぐ形でどうです?って話が来ました
当時うちが超ボロいの知ってたからだろうけど

964名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [VN]2018/07/13(金) 13:24:27.18ID:l2xoxoDY0
中古って言っても控除が効く10年以内の物件買わない奴はアホだろ

965名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/07/13(金) 13:26:17.14ID:VAQ7FVWe0
>>964
住みやすい家と立地と隣人だったのに10年以内に売るってのはレアじゃね?

966名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 13:28:23.20ID:O+HavmDc0
>>963
そんな話は普通は来ないし、あなたは銀行のお得意さんで
結構いい身分なのでしょうな
羨ましいぜw

967名無しさん@涙目です。(茸) [MX]2018/07/13(金) 13:39:02.48ID:H8qh+x4h0
>>903
賃貸の家賃17.8万円設定ワロタw

968名無しさん@涙目です。(庭) [EU]2018/07/13(金) 13:39:10.70ID:7BjBpDhL0
>>915
野ざらしは雨と紫外線で車が激しく痛む
ブッシュ類は勿論のこと最近の車はヘッドライドがポリカーボネートだから黄ばむ
赤や黄色などの塗装は色褪せ一直線

969名無しさん@涙目です。(禿) [IT]2018/07/13(金) 13:57:32.44ID:GPqdAZF40
>>967
都内で3〜4LDKファミリータイプの賃貸で17.8万円は普通
駐車場込みならむしろ安い

970名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]2018/07/13(金) 13:58:19.91ID:k2n06TyW0
クソ貧乏の俺からすりゃ
家賃2万くらいのアパートが増えて欲しいわ

雨風しのげりゃいい

971名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/07/13(金) 14:10:26.40ID:0h4UpAV60
というか
物ではなく場所なんだよ

 原木中山最強

972名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 14:26:18.07ID:O+HavmDc0
>>969
都内で3〜4LDKファミリータイプで5000万円で買えるものなの??

同じ対象じゃないとおかしいよなあ

973名無しさん@涙目です。(禿) [IT]2018/07/13(金) 14:33:26.19ID:GPqdAZF40
>>972
建売なら余裕

974名無しさん@涙目です。(大分県) [RU]2018/07/13(金) 14:36:11.39ID:UFjnyrBQ0
>>947
ゼロスタイルにジャグジー風呂わろたw

でも結構面白そうだなあ
普通に頼むと設計者のセンス次第になって、できた後でうーんてなることもあるんで
こういう出来合いパーツ使った住宅って想像しやすくていいわな

975名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 14:38:04.74ID:O+HavmDc0
>>973
建売なら、マンションじゃなく賃貸の一軒家と比べるべきだわ

976名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/07/13(金) 14:38:21.90ID:VAQ7FVWe0
>>972
戸建てなら100m2以上はあろうけど、賃貸で100m2以上って凄まじい家賃じゃね?
4LDKでも当たり前だと85とか90でしょ?

977名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 14:43:32.22ID:O+HavmDc0
>>976
そう考えるとマンションって高いよな

都内で100m2以上の新築マンションって億はしそうだしなあ

978名無しさん@涙目です。(福岡県) [CN]2018/07/13(金) 14:45:28.72ID:9/2hdyVH0
>>927
自分を解放つ用かびっくりするほどユートピア用かもしれん

979名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]2018/07/13(金) 14:55:13.13ID:ENIverVl0
>>977
立地が同じなら戸建の広さかマンションの設備内装かのトレードオフだよな
まあ不動産屋曰く設備内装は後からどうとでもなるけど広さは一生変えられないから子供2人以上欲しいなら広さをおすすめしますって言ってたわ

980名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB]2018/07/13(金) 14:57:59.42ID:hRLAKINS0
東京は家賃がもの凄い高いイメージ

俺はいま賃貸一人暮らしで(大阪では)まあまあ高級なマンションに
住んでるけど、同じくらいの広さで池袋に住んでる姉が1.5倍くらい
家賃払ってると聞いてビックリした

東京で暮らすのはお金が掛かりそうだわ…

981名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [VN]2018/07/13(金) 15:05:10.16ID:l2xoxoDY0
>>979
それをすると子供が独り立ちした後、手入れが大変だからコンパクトなマンションに移ろうとしても売りにくいんだよなー
やっぱ駅近3ldkぐらいがベストだと思うけどな

982名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/07/13(金) 15:07:20.16ID:llnyXJXI0
>>980
お金持ちで羨ましい限りだけど、池袋に住むというのは梅田に住むみたいなもん。基本的に居住のための場所ではない。

983名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT]2018/07/13(金) 15:10:31.17ID:sdXR52qD0
>>980
東京は郊外じゃないと高いよなあ
でも安い郊外の都会度は、札幌や福岡の中心部より格段に落ちるレベルになるやろな

984名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 15:10:38.86ID:8Z/g3fyB0
>>981
今の子供は独り立ちもしないし結婚もしない
今後この傾向が減ることはないので安心して広めの家を買っていい

985名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/07/13(金) 15:11:14.70ID:VAQ7FVWe0
>>981
子供部屋なんて放置でよくね?
実家なんてそんな感じw
たまに行って掃除する。

986名無しさん@涙目です。(長屋) [ニダ]2018/07/13(金) 15:11:51.92ID:tzXcQwu+0
>>942
普通排水あるだろこのタイプ

987名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/07/13(金) 15:15:04.78ID:CSPjIwsJ0
>>980
大阪のまあまあ高級なマンションっていくらくらいすんの?
単身向け?

988名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/07/13(金) 15:15:06.53ID:4xf7fq/M0
>>925
いいなぁ、夢が広がりんぐね。
と思ったけど自分とこの屋上なんて全然使ってなかったわ。
周りから丸見えだし、鳥のうんことか虫で結構汚れてるのよ〜

989名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/07/13(金) 15:17:25.91ID:EVxCj+aF0
会社福利厚生の待遇とかにもよるな
うちは役員にならん限り定年まで家賃の
65%は会社負担だから定年まで賃貸で
そのあと中古のマンションでも買う

990名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/07/13(金) 15:22:14.47ID:O+HavmDc0
>>987
大阪でも築浅ならそこそこすると思うよ
コンシェルジュいるマンションだけど、うちのとこでも2DKで家賃20万近いしさ

991名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB]2018/07/13(金) 15:23:34.74ID:hRLAKINS0
>>987
まあまあと書いたが実は結構高い…1LDKで18.5万円だな
サラリーマン的にはそろそろキツイので出ていこうか検討中

992名無しさん@涙目です。(長屋) [TW]2018/07/13(金) 15:24:45.16ID:iajQ5cba0
賃貸で福利厚生でかいところは買っても福利厚生あるだろ
妹が財閥系の企業だけどローン金利が安い、全額負担だとよ

993名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/07/13(金) 15:25:58.47ID:hf7n8+K10
結論としては買った方がいい
買えるなら、だけどね

994名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/07/13(金) 15:25:59.69ID:3uDdYw4m0
>>686
それなら、カボチャの馬車も破綻することなかったなw

995名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/07/13(金) 15:26:57.13ID:3uDdYw4m0
>>690
騙されるなよw
借り換えしたら、35年のは完済になるんだよwww

996名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/07/13(金) 15:30:48.82ID:CSPjIwsJ0
金が無限にあればそりゃみんな買うよな

>>991
上級じゃねえか死ね

997名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/07/13(金) 15:41:30.13ID:llnyXJXI0
>>994
普通、銀行が採算性とか考えて金を貸すんだけど、その件では素行のものすごく悪い銀行が暗躍した。

998名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/07/13(金) 15:44:55.91ID:W841fqKm0
お前らみんな情弱だなぁ

999名無しさん@涙目です。(茸) [MX]2018/07/13(金) 15:55:10.95ID:H8qh+x4h0
俺以外はみんな馬鹿マンきてんね

1000名無しさん@涙目です。(禿) [IT]2018/07/13(金) 15:56:31.00ID:GPqdAZF40
ここまでをまとめると
子持ちは戸建
共働きはマンション
一人暮らしは賃貸

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