スマートデイズ 民事再生法申請 シェアハウスで社会問題
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首都圏で女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社スマートデイズ（東京）は
９日、民事再生法の適用を東京地裁に申請し受理されたと発表した。入居率の低迷で
今年１月に物件所有者への賃借料の支払いを停止するなど、事業が頓挫し経営破綻した。
信用調査会社の帝国データバンクによると、負債総額は平成２９年３月期末時点で約６６億円。
問題の事業は、シェアハウス用の物件を会社員らが１億円以上を投資してスマートデイズから
購入。スマートデイズが物件を借り上げ、居住者から家賃を集めた上で、所有者に毎月保証した
賃借料を支払う仕組みだ。所有者は地方在住者を含め約７００人に上り、銀行への多額の返済が
滞って自己破産に追い込まれる恐れもある。
物件所有者のほとんどは、地方銀行のスルガ銀行から融資を受けている。審査のため
提出した書類の預金残高などがスマートデイズ側に改竄されたことも判明しており、
社会問題化していた。
http://www.sankei.com/affairs/news/180409/afr1804090008-n1.html スルガ銀行ってフィギュアとかロードバイクとかの
ヲタ向けでニッチなローンやってるとこだっけ？ ここ数年はこのパターンだったな。
「普通のアパート経営じゃ、今は儲からないですよ」
↓
「今きてるのが、コインランドリー投資とシェアハウス投資です」 スルガ銀も攻めすぎたな
まあ都心の超一等地に自社ビルを取得するまで行ったが スマートデイズ側が書類を偽造とか記事では書いてるけどスルガは絶対分かってただろ
信用調査をたった一回でも本気でしてたらここまで被害が大きくなってない 預金額をちょいと嘘ついたら、スルガ銀行は億単位の融資をしてくれるんか？
何百人も絶対にねーよｗ 訳のわからんBBA同士でシェアハウスｗとか
流行るわけねーだろ(*´ω｀*) 先月あたりの日経ＣＮＢＣで「スマートデイズ損失シミュレーション」
とかいう特集やってたが、入居率４０％での物件利回りが１％台で
借入金利が３％台でクソワロタ。 つーか今月の支払い分はもう債権になって取り合えず入ってこないから貯金の少なくいチャリンカーオーナーは死亡確定 銀行から１億円借りて
建設しちゃった人がかなりいたよな
中身改装して普通の宿泊施設にでもしとけよ >>2
自治体で買い上げてナマポハウスにすりゃいいと思うんだよな
身体障害者は除外して、健康な奴や精神は何人かで共同生活
それでその分の家賃代は支給額から減らせるだろう
地域の雰囲気が悪くなるかもしれんけどｗ 自治体が二束三文で買い叩けば貧困層支援になるかもな
となると大家を少し放置しておいたほうがいいのかw 現代版の豊田商事みたいだな
銀行もグルでローン組ませて終わりっていう こいつらが破産してから
中国人の業者が根こそぎ買い取っていく
未来が見える >>2
部屋繋がってんだから無理、学生寮しか無理。 オーナーは物件を外国人向けシェアハウスとかにして自主管理でやってくしかないわな
それが出来ないなら自己破産 . . ,----､l´ ￣｀l ,---､_
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(_ヽ `＝=＝' `＝=＝' お前らここでスルガ叩いてるけど、どうせスルガデビット使ってるんだろ？ オーナー「実際の収入の何倍もの偽造証明書のせいで到底返済できない借金を背負わされた」
スルガ「うちは被害者」
カボチャ「倒産しますんでサーセン」
スルガがオーナーを追い込む絵図しかないよね こーゆーのに金突っ込んだり、仮想通貨に金突っ込んだり・・・て
やっぱ日本ってバブってんじゃね？ これだけ騒いでおいて未だに破産だ自殺だの話は一切出て来ないんだよな 普通の物件なら他に売ることも出来るけどシェアハウスなんて買い手付かないだろ
寮みたいな物に住みたいやつなんてそんな居ないし投資した奴終わったな 事なかれの他の地銀や
住友みたいに合法的悪を人海戦術でローラーする所と比べたら
グレーゾーンを開拓しまくるスルガは結構好き スルガはやりすぎだろｗ
しかしそもそも不動産ローンで4-5％とかの金利設定なんて払えるわけがない スルガが責められるのは筋違いなんだが
融資担当者が不正を容認していたのは明白だろ
オーバーローン手法は不動産ローンではよくある手口だが
厳しく取り締まらなきゃ無くならない 最初から倒産させるつもりなのに
そんなつもりはなかったとアピールするつもりの民事再生法申請だろ
こことスルガにとっとと捜索入れろよ >>14
購入物件の価値なんて調査せず、属性と保有資産だけで審査している
アパートが空室でも、本業の収入でローン返済するか自宅を売れって世界
サラ金だと思えば可愛いレベル 億で家建てたオーナーどうなってしまうん？(´；ω；｀) >>45
なまじ属性がいいもんだから破産を選ぶメリットが無い
ウルトラCで、融資無効→売買無効→全部白紙解約を狙っている 銀行にでも貯金しとけばいいのに、
小金持ちが欲をかいて引っ掛かっただけの話
これこそ投資は自己責任でいいんじゃねえの？ 投資家は夢から覚めて魔女の魔法も消えて残ったのは多額の借金だけでした
めでたしめでたし なんでスルガが叩かれてるのか分からんわ
これ審査が甘いせいで借りた方が有利でスルガが不利な契約になってんだぞ
この国の経済リテラシーの低さ致命的だな
中韓に好き放題やられるわけだ 国で安価で買い上げて生活保護は全部こんなのに住まわせればいいんじゃないの？ 海のものとも山のものともつかないシェアハウス投資なんて話に、借金してまで億ぶっ込むのもバカだが
どう贔屓目に見ても詐欺だな >>8
今コインランドリー投資はどうなん？
この間テレビで主婦オーナーの成功譚が紹介されてて
怪しさ全開だったわ 自己資金が無くても賃貸経営は出来るってCMも怪しいよな
この事件と同じで、入居率低下してオーナーだけが死亡の未来しか見えない 駿河の預金者に影響あるのかな。金利が上がる要素がさらに低くなったということかな。
まあスケベ心から来たものだからやむ無し 億って金額がでかいよなあ
百万くらいでも嫌になるのに 儲かる物を他人に勧める訳が無い
なんで騙されるんだ >>77
詐欺をやるコツを教えてやるよ。
一般人からすれば引くくらいのデカイぐらいの金（億）で行くんだよ。
そして、精神誠意相手を騙す。 ここまで貧乏人のひがみ意見多数でお送りしています。 >>73
コインランドリーなんて立地が全て
悪い立地に建てたら最後
全く儲からない >>1
次に破綻するのはシノケンです
https://www.shinoken.com/sp/lphiketsu/?wh=adw_apart&;gclid=Cj0KCQjwnqzWBRC_ARIsABSMVTOXE5G8O_gXpF-lKpV_E8Rrl47hNY3Zy2Xeqbhnbm4QxWzPSbYWpwIaAjg_EALw_wcB >>66
オレオレ詐欺の加害者とグルになってて、預金を笑顔で被害者に渡した可能性があるから。 スルガは担保割れの物件なんてどうでもよくって連帯保証人の財布目当てでこんなザル融資してっからな。 しかし５０００万で建つ戸建てをデタラメな利回り示されて１億で買ったオーナーも高い勉強代になったよなあ。
少し考えればわかるのにサラリーマン投資家ってやっぱカモなんだよな。
詐欺事件にはならないみたいだし自己破産して裸一貫からやり直せよ。 シェアハウスなんて気持ち悪いもんに住む奴なんて居るわけないって馬鹿でもわかる事だろｗｗｗ >>66
ほんでもこの件で金融庁が調査するみたいよ リスクが無い投資なんて無いんだよｗ
基本的には大儲けしようと思えばリスクも大きい
儲けが少ない程にリスクも少ないからな この被害者w達が一発逆転あるとしたらどんな事?
ちょうど日本に寮を作りたいと思っていた外資系金持ち企業が言い値で全棟一括お買い上げしてくれるとかそんな奇跡レベル? >>92
ここまで引き伸ばして支援企業が現れなかった時点でお察しだけどな 型に嵌め込む絵を描いたのは、スルガ銀行だろ？
スルガ銀行は極めて悪質、徹底した厳格厳正な処分を下すべき
銀行のモラルハザードの中でも、かなり悪質 >>94
たしかに...
ホントスルガさんぱねぇな 挙げ句買わされたオーナー物件も市場価格の1/3とか。
しかし、マンションオーナー商法とかホテルオーナー商法とか何で引っ掛かるかね。
ハナから元がとれる物件だったら不動産屋が自分で金借りて建ててるわ。 >>99 "不動"産だから、イメージ的に安心感があるらしい
あとスパンが長いのが逆に安心できるとか
まぁ不労収入はなけなしの金でやるもんでもないので
どんな状況になったところで自業自得だよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
