【乞食速報】所有不明の土地､10年利用権を与え､所有者が現れない限り利用権を延長へ

**名無しさん＠涙目です。**(岐阜県) **[US]** · 2018/02/19(月) 10:21:50.72

所有不明の土地、１０年利用権…九州超える面積

　政府は、所有者が分からない土地に公園や店舗などを作れるようにする制度の
概要を固めた。
　知事が事業者に１０年間の土地利用権を与え、所有者が現れない限り利用権を
延長できる。制度を創設するための特別措置法案を３月上旬に閣議決定して
今国会で成立させ、来年夏の施行を目指す。

　所有者不明土地は、多くの場合、持ち主が亡くなっても相続登記が行われて
いない。有識者らでつくる民間の「所有者不明土地問題研究会」（座長・増田寛也
元総務相）の推計では、全国で約４１０万ヘクタール（２０１６年）に上り、
九州の面積を上回る。（略）
　新しい制度では、事業者が所有者不明土地を活用したい場合、知事に事業計画を
提出する。審査の結果、知事が事業に公益性があると判断した場合、「地域福利
増進事業」に認定し、１０年間の一時利用を許可する。自治体や企業、ＮＰＯ
法人などのほか、個人の利用も想定している。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180219-OYT1T50004.html

2018/02/19(月) 12:26:37.53

>>80
それが不思議だよね。
借地料を市町村自治体が取らないと不公平になるよね。

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[NL]** · 2018/02/19(月) 12:26:40.76

田舎では地主がタダで田畑を誰か引き取ってくれないかと難民状態だぞ

**名無しさん＠涙目です。**(SB-iPhone) **[US]** · 2018/02/19(月) 12:27:12.54

もう相続時は登記を義務にすればいいんじゃないの
この場合の登記手数料は無料にでもしてさ
数回相続が起きたら1つの土地に30人40人の共有者とか笑えるけど笑えないわ

2018/02/19(月) 12:28:14.57

雪国とか売りたくても売れない土地たくさんあってみんな困ってる。
税金と管理責任つきまとって、便利な都会へ出たくても出られない。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2018/02/19(月) 12:28:45.33

>>81
経済的価値がある都市部は移転が容易だし住人も異動が多いから時の流れで浄化される
田舎は孫子の代まで語り継がれる

2018/02/19(月) 12:29:11.41

>>75
別にこの制度が云々じゃなくて
数次相続が起きて既に相続人100人とかいう不動産に対しての手当をしてほしいから
山林とかと違ってこっちだとそういう不動産でも相続人の一部が利用してるわけで

2018/02/19(月) 12:29:28.66

日本中にウトロ地区が・・・

**名無しさん＠涙目です。**(空) **[US]** · 2018/02/19(月) 12:36:07.86

税金払わないなら、自治体とかが勝手に貸してもいいよね、嫌なら税金払えよ、ってことか

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2018/02/19(月) 12:37:53.72

さらにソーラーパネルだらけになるのか

2018/02/19(月) 12:38:46.46

いいけど利用者は日本国籍に限れよ
3代以上続く

**名無しさん＠涙目です。**(奈良県) **[US]** · 2018/02/19(月) 12:41:47.66

>>80
最初に賃料相当額を供託し所有者が名乗り出たら所有者に供託金が渡る、らしい

2018/02/19(月) 12:54:52.50

ゴミだらけだったのを多額な費用をかけて自治体が公園として整備→待ってましたとばかりに所有者が現れる(もちろん自民党の支持者)

2018/02/19(月) 12:59:14.84

>>93
遺産分割前の賃料扱いなら法定相続分だけ分割して還付できるのかな
これができるんなら悪くはないと思うけど

**名無しさん＠涙目です。**(北海道) **[DE]** · 2018/02/19(月) 13:13:15.86

持ち主死んでいないんだから
くにのものにしなさい
道路工事の邪魔

**名無しさん＠涙目です。**(空) **[US]** · 2018/02/19(月) 13:15:07.01

持ち主現れても、そこに住んでりゃ追い出す事も出来んぞ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2018/02/19(月) 13:19:36.33

>>7
そもそも相続税なんて日露戦争の戦費賄うために作られたものなのに
まだ存在してる事自体がおかしい

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2018/02/19(月) 13:21:45.62

そんなことしなくとも悪意でも20年で時効取得できるだろ

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[AW]** · 2018/02/19(月) 13:21:46.42

銀行預金の次はこれかよ
随分とサモシイ国に成り下がったもんだな日本も

**名無しさん＠涙目です。**(空) **[JP]** · 2018/02/19(月) 13:25:25.16

>>49
法務局行って登記事項証明もらえば名義人も住所も分かるよ。
その人に連絡取って売ってもらって駐車場整備して金取れば？

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[AW]** · 2018/02/19(月) 13:25:48.48

勝手に結婚してて子供までいたり、養子縁組されてたりの土人国家の日本にお似合いのルールだよな

**名無しさん＠涙目です。**(空) **[IN]** · 2018/02/19(月) 13:40:25.77

もちろん外国人禁止なんだろ？

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[CA]** · 2018/02/19(月) 13:40:38.21

ヤクザが所有者を使って事業中止をネタに恐喝するビジネスがはやりそう

**名無しさん＠涙目です。**(家) **[US]** · 2018/02/19(月) 13:43:07.71

これは危険
土地法の悪用なんか、共産党の本領発揮って感じだろｗ

2018/02/19(月) 13:44:38.80

なんというか相続の登記をどうさせるか
根本的な解決をしてほしい

2018/02/19(月) 13:48:08.67

>>104
昔からあるぞ

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[US]** · 2018/02/19(月) 13:49:47.10

この法案は居住区対策じゃないのに勘違いしてるの多すぎｗ

2018/02/19(月) 14:43:40.36

なんか高速とかの公共事業用地の先行取得とかで暴利をとる連中が出そう、

**名無しさん＠涙目です。**(奈良県) **[US]** · 2018/02/19(月) 15:41:16.42

そもそも日本で土地の所有権なんぞ認めていること自体が間違いじゃないか
それさえ無くしてしまえば、もっとダイナミックな土地利用ができるんだと思う

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[GB]** · 2018/02/19(月) 15:52:42.14

アメリカみたいにだだ余りなら良いけどな
狭いんだから効率よく運用しないと駄目だよな

2018/02/19(月) 16:51:36.48

潰れたパチ屋が何十年も廃屋のまま放置されてるのを見ると
在日朝鮮人絡みの土地で行政も手を出したくないんだろなと思ってしまう

**名無しさん＠涙目です。**(長野県) **[DE]** · 2018/02/19(月) 17:00:11.63

固定資産税取りたいだけだろこれ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2018/02/19(月) 17:14:30.90

西早稲田の市民が有効活用しそうね。

2018/02/19(月) 17:14:45.69

建物建てたら所有者現れた場合
どうすんの？

**名無しさん＠涙目です。**(埼玉県) **[US]** · 2018/02/19(月) 17:36:35.80

>>7
相続税は非課税額まで小分けして親族で分けてもダメ？
首都圏は４０００万なんてすぐだけど
田舎で公示価格４０００万なんて結構広いと思うんだけど

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[ES]** · 2018/02/19(月) 18:15:17.34

>>1

利用権を行使すれば、税金取られるじゃん(´・ω・`)

**名無しさん＠涙目です。**(禿) **[KR]** · 2018/02/19(月) 19:56:52.00

俺のばーちゃん、
もう30年くらい前に亡くなったんだけど
こないだ幼い頃遊びに行ったばーちゃん家があった場所に行ってみたら
まだ同じ佇まいの家が残ってた。
あれどうなるんだろ？

**名無しさん＠涙目です。**(SB-iPhone) **[US]** · 2018/02/19(月) 20:35:53.71

企業の地盤固め終わったときに
所有を訴えて交渉すれば儲かる？

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2018/02/19(月) 21:06:10.36

20年所有者出てこなかったら時効取得でいいんじゃない？

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2018/02/19(月) 21:10:07.29

>>106
法務局が相続人に登記しろって通知して、無視したら職権で固定資産税払ってる奴のものってことにすればいいのに

2018/02/19(月) 21:14:28.96

九州以上って凄いなｗ

**名無しさん＠涙目です。**(岐阜県) **[US]** · 2018/02/19(月) 21:26:17.44

子孫曾孫…と相続されていき権利者が増え過ぎて
行政が調べるのを諦めて楽な道を選びましたということか

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[US]** · 2018/02/20(火) 00:38:58.16

所有者が判らないってことは固定資産税も未納状態なんだろうか？
もう固定資産税がある一定期間以上払われていない所有者不明の土地は
取り上げちゃえよ。

2018/02/20(火) 00:43:32.01

>>116
それやったらあっという間に土地がバラバラになるだろ
先祖代々の土地を守りたいという意図に反する

かといって返して貰えば贈与税
買い取ろうったって相続権者に1000万円分ずつ払わんといかん。
そんな金あったら相続しなくて済む罠。

暦年贈与は100万程度なので数十年かかるし。
孫を養子にするハックでも1世代飛ばせるだけ。
はっきりいってレンタルみたいなもんだ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[MX]** · 2018/02/20(火) 01:27:48.49

今住んでる実家の土地が５０００万くらいだ。相続税いくらになるんだろ。

2018/02/20(火) 04:36:49.82

山林はこのせいで整備出来ないこと多いな

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2018/02/20(火) 07:34:22.25

>>124
ですよね
未納分を払うほどの土地なんてほとんどないでしょう

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2018/02/20(火) 08:25:13.06

>>27
東京でもある
相続人の一部が行方不明、あるいは海外にでて連絡がつかない→相続が確定しないから登記できない

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[US]** · 2018/02/21(水) 07:27:05.24

以前みたいに土地で分納とか認めれば良いだけだろ
処分するのが面倒だから金で寄越せと言い出したからこうなったんだし

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2018/02/21(水) 09:56:06.71

おいおい、マクドナルドで朝コーヒーが無料のスレが無いぞ
乞食速報まだか

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2018/02/21(水) 10:58:44.67

こりゃあ儲かるで

**名無しさん＠涙目です。**(WiMAX) **[RO]** · 2018/02/21(水) 23:11:33.37

名乗り出ても証明できないで奪われそう